Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Thomas Dugole (07 81 99 78 78) vous propose : BOIS-COLOMBES - COUP DE CŒUR ASSURÉ - Appartement T4 en rez-de-jardin, exposition sud-est, avec 56 m² environ d'extérieur privatif.

Situé dans une résidence récente (2020) sous garantie décennale, cet appartement T4 en rez-de-jardin bénéficie d'une exposition sud-est et offre un cadre de vie sécurisé et verdoyant, rare sur ce secteur.

À moins de 10 minutes à pied : de nombreux parcs, un marché, une école maternelle, deux écoles primaires, deux crèches.

Le T1 est au pied de l'immeuble et permet de rejoindre la Gare des Courtilles en 3 minutes.

Les gares de Colombes et Bois-Colombes se trouvent à 15 minutes à pied.

D'une surface habitable de 79,30 m² environ, le bien se compose d'un séjour avec salle à manger et cuisine attenante, ainsi que d'un coin nuit avec trois belles chambres, chacune dotée de son propre dressing : - Chambre 1 : 14,38 m² environ - Chambre 2 : 12,05 m² environ - Chambre 3 : 11,33 m² environ Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.

Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au jardin privatif de 56 m² environ sur cours, idéalement exposé sud-est.

Aucun travaux à prévoir.

Un box en sous-sol complète ce bien, avec possibilité d'en acquérir un second.

Un bien rare en rez-de-jardin, à découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Thomas Dugole EI (ID 79636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 981829088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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