Appartement avec orientation sud à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Iad France - Cécile Verlant vous propose : SAINT MAUR DES FOSSES – Quartier Mairie - Appartement 3 pièces traversant de 82 m² avec beau potentiel. Il se compose d'une entrée de 2 chambres, séjour lumineux plein sud, cuisine à aménager, salle d'eau refaite et 2 wc indépendants. Exposition sud / ouest, double vitrage neuf (2026). Quelques travaux à prévoir pour le moderniser. Résidence sécurisée avec fibre, interphone et parking en sous-sol. Une belle opportunité dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297€ par mois (soit 3564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Noisy-le-Grand (93160), dans une résidence Montoit datant de 2010, dans le quartier recherché de La Varenne, au 1er étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité. Il se situe à 5 minutes à pied du RER A de Bry-Sur-Marne et des commerces (Intermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie. ). Son exposition Sud-Est lui assure une luminosité agréable toute au long de la journée. Il dispose d'un balcon de 7 m² offrant ainsi un espace extérieur privilégié et d'une place de parking couverte, ajoutant un confort appréciable pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement 2 pièces de 47 m² offre un agencement efficace se composant : d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec un coin cuisine entièrement aménagé, d'une chambre avec sa salle de bains attenante, et des WC séparés. Aucuns travaux n'est à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1869 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Coup de cœur pour ce lumineux 3 pièces avec balcon, parking et cave à Créteil Pointe du Lac. Dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 2 chambres, situé au 2 étage, qui séduit par sa luminosité, son agencement agréable et son espace extérieur. Dès l'entrée, l'appartement offre une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Son exposition Sud-Ouest lui permet de bénéficier d'une très belle lumière naturelle au fil de la journée, créant une ambiance particulièrement agréable dans les pièces de vie. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu comme un véritable espace de partage et de convivialité. Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers le balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement s'accorder un moment de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant également d'un accès au balcon. Cette ouverture sur l'extérieur, également accessible depuis le séjour et la cuisine, apporte une belle continuité entre les différents espaces et renforce la sensation de luminosité et d'ouverture du logement. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement appréciables. Son emplacement constitue un autre véritable atout. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable dans le secteur de Pointe du Lac, tout en étant à proximité des transports, des écoles, des commerces et des services nécessaires au quotidien. Un emplacement pratique qui permet de profiter pleinement de la vie cristolienne tout en conservant un environnement résidentiel. Avec son exposition Sud-Ouest, sa belle luminosité, son balcon accessible depuis les pièces principales, ses deux chambres, son parking et sa cave, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. Un bien rare à découvrir, idéal pour un couple, une famille ou un projet d'investissement. Laissez-vous séduire par son charme et venez le découvrir lors d'une visite.

Iad france - kinga wilk vous propose : champigny-sur-marne - appartement traversant - t3 - balcon - parking - cave- lumineux cet appartement de champigny-sur-marne offre 70 m² habitables lumineux et bien agencés, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, s'ouvre sur un balcon, prolongeant agréablement l'espace de vie. La cuisine est fonctionnelle et bien dimensionnée. Le logement compte 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain soignée avec baignoire + douche. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Ravalement refait. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kinga wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Au sein de la résidence de services dédiées aux seniors : les Hespérides proche de la Mairie de Nogent-sur-Marne, beau 2 pièces avec balcon, situé au 3 ème étage exposition sud. Il est composé : d'une entrée avec un placard de rangement, un salon très lumineux avec une vue dégagée ainsi qu'un balcon, une cuisine meublée et équipée, une salle de douche avec wc, une chambre avec de grands placards de rangement et sa salle de bain. Une cave en sous-sol Possibilité d'acquérir une place de stationnement La résidence est équipée de nombreux dispositifs adaptés aux résidents séniors ainsi que d'un restaurant accessible à tous et propose de nombreuses activités. Cette résidence se situe à deux pas de la Mairie, des commerces, du cinéma et de la maison des associations de Nogent sur Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1216€ par mois (soit 14592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier de Charentonneau, rue Chevreul, à seulement 5 minutes à pied du métro Stade et à proximité immédiate des commerces de la place René Coty, découvrez un appartement atypique offrant un véritable esprit maison. Situé en rez-de-chaussée, entièrement tourné vers les jardins de la résidence, ce bien profite d'un environnement particulièrement calme, à l'écart de la rue. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 25 m² exposée plein sud, agréable et préservée, qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'appartement prend place au sein d'une copropriété de 14 lots, issue de la réhabilitation complète, en 2012, d'une ancienne entreprise artisanale. Avec ses 92,30 m², ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,40 m, il séduit immédiatement par son esprit loft et son atmosphère chaleureuse. L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace convivial se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Classé DPE C, l'appartement offre également de bonnes performances énergétiques. Les charges de copropriété s'élèvent à 176 € par mois et la taxe foncière à 1 775 € par an. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien rare. * Un lieu de vie singulier au cœur de Charentonneau, idéal pour les acquéreurs recherchant les volumes d'un loft, le confort d'un appartement et l'agrément d'un bel extérieur plein sud, au calme et entouré de verdure. * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez ce lumineux deux pièces agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, d'un placard et d'une grande cuisine équipée. Celle-ci peut-être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse, moderne et conviviale. Le lumineux séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² exposée Sud-Est, prolongée par un jardin privatif, sans-vis-à-vis. Cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et offre une agréable sensation de vivre comme dans une maison. Le stationnement est facile devant l'appartement, avec de nombreuses places disponibles à proximité immédiate. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles et transports. L'environnement particulièrement verdoyant offre un accès rapide à la forêt, au golf et aux centres équestre. Les gares RER A Sucy-En-Brie et Boissy-Saint-Léger sont accessible en bus ou à environ 15mn en voiture. La copropriété, limitée à trois logements, est particulièrement légère, avec des charges quasi-inexistantes. Un bien rare offrant un agréable extérieur privatif, du calme, une belle qualité de vie et un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé à Nogent-sur-Marne, à proximité des bords de Marne, du bois de Vincennes et à 10 minutes à pied du RER A, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille, à deux pas du square d'Yverdon et non loin des écoles Victor Hugo et Montessori. Intégré au 2ème et dernier étage, avec ascenseur, du premier bloc d'une copropriété tranquille de 20 logements, il offre un cadre paisible et pratique pour ses résidents. L'appartement présente un balcon offrant une belle vue et une exposition Sud-Ouest. À l'intérieur, l'entrée avec deux placards mène à un salon lumineux donnant sur le balcon. La cuisine récemment rénovée est équipée de nombreux rangements. Un couloir dessert 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche incluant chacune un WC. Ce bien de 83 m² offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie bien aménagé. Il est complété en sous-sol par un double box avec espace de rangement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MOREL, Tél. : 06 81 04 55 31, E-mail : florent.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105910897.

Cet appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence des années 70 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les transports. Situé au 10ᵉ étage de l'immeuble, il profite d'une belle vue dégagée et d'une luminosité naturelle généreuse, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La gare desservie par le RER A est accessible en moins de quinze minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité de l'est francilien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Un espace d'accueil équipé de rangements intégrés permet une organisation pratique du quotidien. Le séjour constitue le cœur de l'appartement et bénéficie d'une grande baie vitrée laissant entrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette ouverture participe à la sensation d'espace et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les environs. La cuisine, spacieuse et aménagée, offre un espace confortable pour les repas du quotidien. Son volume généreux permet de conserver une réelle fonctionnalité tout en laissant la possibilité d'y intégrer un espace repas selon les besoins des occupants. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant un cadre propice au repos. Leur disposition permet une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces privés, garantissant un confort appréciable pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Une belle salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble et renforcent la praticité du logement. L'appartement bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est actuellement assuré par un système collectif au gaz, avec un projet de raccordement futur au réseau de chauffage urbain, permettant à terme de bénéficier d'une solution plus économique et plus durable. Le bien est vendu avec une cave de belle taille particulièrement pratique pour le stockage ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol, deux prestations très recherchées dans le secteur. La résidence dispose également d'un système de sécurité complet avec digicode, accès Vigik et présence d'un gardien, offrant un confort supplémentaire au quotidien pour la réception des colis, l'assistance aux résidents et la gestion courante de l'immeuble. Les parties communes, les espaces verts, le local vélos et le local poubelles sont entretenus avec soin, participant à la qualité générale de la copropriété et au cadre de vie agréable dont bénéficient les occupants. Grâce à sa luminosité, sa vue dégagée, ses prestations annexes et sa situation privilégiée à proximité des transports et des commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif durable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1657€ - Charges de copropriété : 200€ - DPE : D - Mode de chauffage : Chauffage collectif au gaz (évolution prévue vers chauffage urbain) - Mode de distribution de l'eau chaude : au gaz - Cave : Oui - Parking : 1 place privative en sous-sol Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sarven Arslanyan vous présente ce duplex de 4 pièces niché au dernier étage, à Villejuif, dans le quartier Pasteur : une vraie maison suspendue, avec le confort et la sécurité d'une résidence. Ici, tout se fait à pied : le métro 7 (Léo Lagrange) est à 6 minutes et vous dépose dans Paris, Châtelet, Opéra sans correspondance. Écoles, commerces et services du quotidien sont en bas de chez vous; le Grand Paris Express (lignes 14 et 15) valorise encore le secteur. Côté immeuble, ce qu'un pavillon n'offre pas : ascenseur, interphone, box double en sous-sol, tranquillité d'une copropriété récente. Une fois la porte franchie, l'esprit change : perché tout en haut, sans vis-à-vis, le bien s'ouvre sur une belle terrasse plein sud, comme un jardin sur les toits. Ses 85 m² loi Carrez s'organisent sur deux niveaux : en bas, une pièce de vie généreuse et sa cuisine ouverte; côté nuit, trois chambres et deux salles de bains. Un box fermé et motorisé, offrant deux places de parking, vient compléter ce bien. Avec des prestations aussi rares à deux pas de Paris, vous ne serez pas à l'abri d'un coup de coeur. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

Iad France - Aurore Munoz vous propose : * NOISEAU * APPARTEMENT 4 pièces + balcon - 82 m² - LUMINEUX EXPOSITION SUD Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Noiseau séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa situation en dernier étage d'une résidence de 3 niveaux. Avec ses 82 m² habitables, il propose un cadre de vie agréable et lumineux. Entièrement rénové (il y a 2 ans) il permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Construit en 1994, le bien bénéficie d'une architecture soignée et d'une distribution bien pensée sur un seul niveau offrant : Entrée aménagée de meubles à chaussures et placard, séjour avec double exposition et balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès au balcon, dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing, et une salle de bain. Le dernier étage confère à cet appartement un atout supplémentaire : calme, absence de vis-à-vis supérieur et dégagement visuel appréciable. La rénovation réalisée apporte un confort moderne et des finitions actualisées, pour un emménagement serein dès la remise des clés. LES PLUS : - Refait à neuf il y a 2 ans cuisne, salle de bain, peintures et les sols. - A 5 minutes à pied : commerces, écoles et arrêt de bus - A104 à 10 minutes de voiture - RER A Sucy-Bonneuil à 10 minutes en voiture et 15 minutes en bus La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 849 779 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joanne Feng vous propose : Situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence, cet appartement traversant de type F5, d’une superficie d’environ 94 m², bénéficie d’une agréable exposition sud-est. Entièrement rénové, il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres ainsi que de nombreux rangements. L’appartement dispose également d’un balcon ouvert exposé sud-est, offrant une belle luminosité et un agréable espace extérieur. Le logement bénéficie ainsi de deux douches et de deux WC, un véritable avantage pour la vie familiale ou la colocation. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Les ouvertures situées côté sud-est disposent également de volets roulants électriques, assurant un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement modulable, l’appartement comprend actuellement quatre chambres et un séjour et peut être facilement réaménagé en six pièces. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur recherchant un bien adapté à la colocation. Une cave ainsi qu’un box fermé complètent ce bien. Spacieux, entièrement rénové et facilement modulable, cet appartement réunit confort familial et potentiel locatif. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces de 64 m² avec balcon et parking – Thiais Au sein d'une résidence récente construite en 2019, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64 m², situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux. L'appartement offre une belle organisation des espaces et une atmosphère agréable, idéale aussi bien pour un couple que pour une famille ou un premier achat. La pièce de vie constitue un espace convivial et lumineux, tandis que les deux chambres bénéficient chacune d'un accès direct au balcon de 4 m². Un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement prendre l'air au quotidien. L'appartement dispose également de nombreux rangements, permettant de conserver un intérieur fonctionnel et bien organisé. Une place de stationnement privative complète le bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un environnement pratique au quotidien La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant bien connectée aux différents pôles de vie du secteur. Les transports en commun, avec notamment les lignes de bus, le tramway et la ligne 14, permettent de faciliter les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les commerces, écoles et espaces verts accessibles à proximité viennent compléter cet environnement agréable et pratique. Les atouts du bien 64 m² habitables Appartement 3 pièces 2 chambres avec accès au balcon Balcon d'environ 4 m² Résidence récente de 2019 1er étage sur 3 Nombreux rangements 1 place de stationnement privative Chauffage au gaz Eau chaude au gaz DPE : C Taxe foncière : 1 230 € Charges de copropriété : 220 € / mois Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, qui réunit les critères recherchés pour un quotidien confortable : des espaces bien pensés, un extérieur, du stationnement et une situation permettant de profiter facilement des commerces, services et transports. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision utile sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montreuil, découvrez ce très beau duplex avec rooftop de 4 pièces et 90 m², situé aux derniers niveaux d'une résidence récente construite en 2023. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses nombreux espaces extérieurs. Réparti sur trois niveaux, il offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec de beaux espaces communs tout en permettant à chacun de profiter de son propre espace. Au niveau principal, la pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur une première terrasse. Ce niveau accueille également deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un espace extérieur, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et des WC. Au niveau inférieur, une troisième chambre avec placards dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace plus indépendant. Au dernier niveau, un superbe rooftop de 55 m² constitue l'un des atouts majeurs ce bien. Véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours, il bénéficie d'une vue dégagée à 360° et offre un espace privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements et de matériaux de qualité, avec notamment du parquet massif, des volets roulants ainsi que des ventilateurs plafonniers installés dans le séjour et la cuisine, pour davantage de confort au quotidien. La résidence dispose d'un système collectif de chauffage et de production d'eau chaude alimenté par des granulés de bois, avec compteurs individuels. Des panneaux solaires ont également été installés sur la résidence et ne sont pas encore en fonctionnement. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. La résidence est également équipée de caméras et d'un système de vidéosurveillance dans les parties communes. Transports : - Métro ligne 9 à 10 min à pied - arrêt "Mairie de Montreuil", permettant de rejoindre directement Paris et Nation (RER A) - Bus 102,121 et N34 : arrêts "Danton" et "Lycée Jean-Jaurès" à proximité immédiate - Accès routier facilité vers Paris, l'A3 et l'A86 Environnement : La résidence bénéficie d'un environnement agréable et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts. Les écoles maternelle et élémentaire Danton se trouvent à environ 200 mètres, tandis que plusieurs autres établissements scolaires et crèches sont facilement accessibles. Le parc des Beaumonts, situé à environ 430 mètres, ainsi que les Jardins des Murs à Pêches offrent de beaux espaces de promenade et de loisirs à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 092 € - DPE : À - Mode de chauffage : Chauffage et eau chaude collectifs aux granulés de bois avec compteurs individuels - Panneaux solaires installés, bientôt en fonctionnement - Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance - Fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un secteur calme et bien desservi, cet appartement de 4 pièces de 68 m² représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement. L'appartement, fonctionnel et bien agencé, comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi que des WC séparés. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, optimisant le confort au quotidien. Entièrement refait, cet appartement ne nécessite pas de travaux et convient idéalement à un placement serein. Le bien bénéficie en outre d'une cave ainsi que d'une place de stationnement au sein de la propriété. Situé dans un quartier résidentiel et pratique, à proximité du centre-ville, il bénéficie d'un environnement agréable avec commerces, écoles et services accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché, poste). Les transports sont également un atout majeur : la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges se trouve à quelques minutes, permettant de rejoindre Paris rapidement. Les accès routiers sont faciles grâce à la proximité de l'A86, de la N6 et de la N406, et plusieurs espaces verts se situent dans les environs pour profiter de moments de détente en famille. Le stationnement est aisé dans les rues avoisinantes. Concernant les aspects financiers, la taxe foncière s'élève à 980 € par an et les charges de copropriété sont de 240 € par mois. La copropriété est bien entretenue, garantissant une gestion sereine du bien. Informations complémentaires : - Surface : 68 m² - Typologie : T4 - Cuisine séparée, WC séparés, nombreux rangements - Idéal investisseur Ce bien vous est présenté par : ARTHURIMMO Créteil Nathan SAINT-ANGE 06 60 19 88 50 Point de vente : 26 avenue de la République, Créteil.

Iad France - Adeline Montillet vous propose : Idéalement situé Place Sainte-Bernadette, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir ce bel appartement de 80 m² au 1er étage parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Dès l’arrivée, vous découvrirez une véritable entrée bien distincte, aménagée avec soin et offrant une belle séparation avec les espaces de vie. L’appartement s’ouvre ensuite sur un superbe double séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Ses beaux volumes permettent également, selon vos besoins, la création d’une troisième chambre. Dans le prolongement du séjour, la cuisine entièrement refaite séduit par son style résolument moderne et contemporain. Pensée pour être aussi esthétique que fonctionnelle, elle bénéficie d’un ouvrant apportant une agréable lumière naturelle et dispose de nombreux rangements, parfaitement intégrés. L’ensemble a été conçu avec beaucoup de goût et dans une vraie continuité avec la rénovation de l’appartement. L’espace nuit dispose actuellement de deux belles chambres. L’appartement bénéficie également de nombreux rangements réalisés sur mesure, parfaitement intégrés aux différents espaces. Un véritable atout au quotidien, permettant d’optimiser chaque mètre carré tout en conservant une décoration élégante et épurée. Côté extérieur, véritable point fort de cet appartement : vous profiterez d’une loggia de 5,20 m² ainsi que d’une très grande terrasse de 28 m², idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur et profiter pleinement des beaux jours. Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les + : •⁠ ⁠Appartement de 80 m² •⁠ ⁠Entièrement rénové avec des matériaux de qualité •⁠ ⁠Toutes les fenêtres et ouvrants remplacés •⁠ ⁠Double séjour de 33 m² •⁠ ⁠2 chambres – possibilité 3 chambres •⁠ ⁠Exposition Sud •⁠ ⁠Terrasse de 28 m² •⁠ ⁠Loggia de 5,20 m² •⁠ ⁠Nombreux rangements sur mesure •⁠ ⁠Cave •⁠ ⁠Parking en sous-sol •⁠ ⁠Proximité immédiate des commerces •⁠ ⁠Appartement clé en main Un appartement lumineux, parfaitement rénové et pensé dans les moindres détails : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Chevilly-Larue, au 3 ? étage avec ascenseur, au sein de la résidence Croix du Sud, découvrez cet appartement familial de 98,88 m², traversant et exposé Nord-Sud, offrant de beaux volumes et une distribution parfaitement optimisée. À l'intérieur, une grande entrée dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un double séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une vue agréable sur un espace vert. La cuisine, semi-ouverte, est entièrement équipée et aménagée. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés tout au long du couloir, ainsi que de volets dans chaque pièce. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres sans vis-à-vis, de 2 WC séparés, ainsi que de 2 salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), des commerces et des transports (bus 186,192 et 131, tramway et métro ligne 14), cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de colocation. Charges TOUT compris : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur, parking et gardiennage. Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) a été voté et entièrement payé par le vendeur, permettant d'améliorer la performance énergétique de la résidence et de mieux maîtriser les consommations à venir. La consommation énergétique réelle est actuellement d'environ 500 € / an. Aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Une véritable opportunité à découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4382 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GU, Tél. : 06 88 19 79 98, E-mail : karine.gu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988682795.

93160 noisy-le-grand – neo park – 4 pièces 72 m² – terrasse 60 m² – 3 chambres – 4e étage – ascenseur – calme – sans vis-à-vis – parking en sus – rer a à 8 min à pied rare à noisy-le-grand : un appartement de 72 m² prolongé par une exceptionnelle terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence récente (6 ans) et sécurisée neo park, ce bel appartement familial de 4 pièces réunit une configuration particulièrement recherchée : 3 chambres, grand extérieur, calme, rangements et parking (en sus du prix). Le bien comprend : • une entrée avec placard, • un séjour avec coin cuisine, • 3 chambres, dont 2 avec placard, • un dégagement avec rangement, • une salle de bains, • un wc indépendant. Une terrasse exceptionnelle de 60 m² en rooftop véritable prolongement de l'appartement, cette grande terrasse permet d'aménager plusieurs espaces : salon extérieur, coin repas, espace détente, jeux pour les enfants, plantations ou potager urbain. Son exposition sud-ouest, sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis en font l'atout majeur du bien. Rer a, écoles et commerces à proximité la résidence bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne : • rer a noisy-le-grand–mont d'est à environ 8 minutes à pied, • groupe scolaire simone-veil à proximité immédiate, • plusieurs lignes de bus, • centre commercial les arcades, commerces, restaurants et services, • équipements scolaires, sportifs et culturels, • accès rapide aux principaux axes de l'est parisien. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète le bien. Les + 72 m² – 4 pièces 3 chambres terrasse de 60 m² exposition sud-ouest vue dégagée et sans vis-à-vis environnement calme 4e étage avec ascenseur nombreux rangements résidence récente (6 ans) et sécurisée rer a à environ 8 minutes à pied école et commerces à proximité parking en sous-sol (en sus du prix) un bien rare à noisy-le-grand, particulièrement adapté à une famille recherchant 3 chambres, un grand extérieur et une bonne connexion avec paris. Contactez-moi ou ma collègue rayya laajimi au 06 29 10 36 73 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 117, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3616€ soit 301€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mounir beltaifa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 913 234 greffe de creteil) 07 82 69 49 50 (réf. 613809 ).

Chennevières-sur-marne – les coteaux situé sur les très prisés coteaux de chennevières, au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence arborée et recherchée, ce superbe appartement de 137,90 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Il se compose 2 entrées avec rangements, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur paris, ainsi que d’une cuisine avec balcon et un autre espace cuisine à aménager l’espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d’eau et deux wc indépendants. Un cellier / buanderie vient compléter l’espace de vie. Le bien bénéficie également de deux caves et de deux places de stationnement extérieures. La résidence séduit par ses grands espaces verts soigneusement entretenus, offrant un environnement calme, verdoyant et agréable au quotidien. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare, alliant volumes, luminosité, vue exceptionnelle et qualité de vie. Possibilite de faire 2 appartements (2 f3 avec balcon cave et parking).

Iad france - delphine pouget vous propose : * noisy-le-grand – appartement 3 pièces lumineux avec vue dégagée * situé au sein d’une résidence agréable à noisy-le-grand, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Lumineux grâce à son exposition sud-est, il bénéficie également d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. L’entrée dessert un séjour lumineux, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée. L’espace nuit se compose de deux chambres exposées est au calme, d’une salle de bains avec baignoire et de wc séparés. L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique, d'une cave et bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr). Côté emplacement, vous bénéficiez d’un accès au rer a de noisy-le-grand à seulement 15 minutes en bus. Pour les courses du quotidien, le super u situé au pied de la résidence offre un véritable confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre l’appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 909004541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kinga wilk vous propose : fontenay-sous-bois - appartement / maison de ville - 44 m² - lumineux bien situé à fontenay-sous-bois, cet appartement / maison de ville de 44 m² exposé plein sud offre une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1961 et en bon état général, il constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert un séjour vaste de 16 m², lumineux grâce à son exposition sud, qui constitue le coeur de l'appartement. Une cuisine séparée de 8 m², fonctionnelle et bien dimensionnée + wc indépendant. L'appartement dispose de deux petites chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome de la consommation énergétique. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kinga wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hong Yin vous propose : Appartement traversant 80,25 m² – Balcon – Parking – Cave – DPE C Au cOEur du centre-ville ancien, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro et bus) et des écoles, découvrez ce bel appartement traversant de 80,25 m², situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing, fermée, sécurisée, verdoyante et bien entretenue. Bénéficiant d’une double orientation Sud / Nord, l’appartement est particulièrement lumineux. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un double séjour de 34,8 m² donnant accès à un balcon de 7,47 m², d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres de 10,24 m² et 12,7 m², d’une salle de bains et de WC séparés. La configuration du double séjour permet également de créer une troisième chambre, selon les besoins, tout en conservant un agréable espace de vie. L’ensemble de l’appartement bénéficie de doubles vitrages et de volets récemment remplacés. Son DPE classé C constitue également un véritable atout en matière de performance énergétique. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Un appartement lumineux, traversant et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en ayant commerces, écoles et transports accessibles à pied. Les + : 80,25 m² – double séjour de 34,8 m² – balcon de 7,47 m² – orientation Sud / Nord – possibilité de 3 chambres – nombreux rangements – doubles vitrages et volets récemment remplacés – DPE C – ascenseur – cave – parking – résidence fermée, sécurisée et verdoyante. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'information ou une visite 7 / 7 jours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348€ par mois (soit 4176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villiers sur marne, quartier les boutareines, proche commerce, transports et grand paris à moins de 10 min à pied ! Je vous propose un appartement de 2 pièces avec une entrée avec rangements, une cuisine indépendante toute équipée, un cellier, wc, une salle d'eau. Le séjour et la chambre sont idéalement exposés avec un petit balcon cosy. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Ideal pour un premier achat, un investissement ou y creer votre cocon ! Surface carrez : 16.87 m² prix de vente 180 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bariant 06 60 51 57 54 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 180 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bariant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 807 678 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

À Charenton-le-Pont, dans le quartier Valmy, découvrez ce magnifique duplex de 171 m² situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge. Rare sur le secteur par ses volumes et ses espaces extérieurs, cet appartement offre un cadre de vie rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ainsi que par une vue exceptionnelle sur Paris. Pensé pour une vie familiale confortable, l'appartement se compose de quatre chambres, de deux séjours, deux cuisines, de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Il dispose également d'une agréable alcôve aménagée en espace bureau harmonieusement intégré à l'appartement ainsi que d'un dressing et d'une buanderie, permettant de bénéficier d'un véritable confort au quotidien. L'extérieur constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de ce bien. Vous profiterez d'une remarquable terrasse de 100 m² ainsi que de trois balcons, offrant de nombreux espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. Le bien bénéficie également de deux parkings ainsi que d'une cave de 8 m², un véritable avantage à Charenton-le-Pont. La résidence, construite en 1995, est particulièrement agréable et sécurisée. Elle dispose d'un jardin résidentiel, d'un concierge, d'un local à vélos, d'un local à poussettes et de la fibre optique. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie charentonnaise tout en restant à proximité immédiate de Paris. Les commerces, les écoles et les transports sont facilement accessibles. La ligne 8 du métro, ainsi que plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité. L'accès aux principaux axes routiers est également rapide. Ce bien s'adresse à une famille à la recherche d'un appartement aux volumes généreux, souhaitant bénéficier d'un extérieur unique et d'un emplacement privilégié aux portes de Paris à proximité directe avec le bois de Vincennes et les bords de Marne. Avec ses 171 m², ses quatre chambres, son dernier étage, sa terrasse de 100 m², ses trois balcons, ses deux parkings et sa vue imprenable, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché de Charenton-le-Pont. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN IMMEUBLE, CONCIERGE, EAU FROIDE) : 7400€ soit 616€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 613267 ).

Situé à Villejuif, à 850 mètres du métro ligne 7 Villejuif-Léo-Lagrande, dans une résidence de 2007, calme, sécurisée avec un beau parc, appartement T3 lumineux rénové de 62 m² situé au 6e et dernier étage se compose de : * Un séjour lumineux donnant sur un bel extérieur, * Une cuisine ouverte sur le salon, * Une première chambre de 10.8 m² avec un placard, * Une second chambre de 10.4 m² avec placard, * Un WC indépendant, * Une salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un très balcon de 3 m² et d'un grand double box. L'appartement est en très bon état avec un DPE C Orientation Sud-Est Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel ANREP, Tél. : 07 50 08 42 09, E-mail : axel.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930602891.