Appartement avec orientation sud à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

À La Ciotat entre Fontsainte et Saint-Jean, secteur très recherché Découvrez ce studio de 22,84 m² avec terrasse / loggia et parking privatif, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, de la mer, et à seulement 800 mètres de la gare accessible à pied. Situé en rez-de-chaussée côté entrée (aucune marche à monter), l'appartement bénéficie d'un positionnement en hauteur côté terrasse, offrant un cadre plus agréable et sécurisé, proche d'un premier étage. Il se compose : d'un hall d'entrée avec placard (5,32 m²) d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (14 m²) d'une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver d'une loggia fermée exposée plein Sud (4,73 m²), idéale comme espace de vie supplémentaire Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts majeurs : secteur recherché exposition Sud extérieur exploitable toute l'année facilité d'accès (idéal au quotidien ou pour location) configuration intéressante : rez-de-chaussée pratique + sensation d'étage côté terrasse Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nouveau cannes la bocca secteur residentiel proche acces a8 plages a moins de 10 min en voiture copropriete construction annees 2007 t3 61 m² en exposition sud-est avant-dernier etage 2 / 3 l'appartement offre une belle distribution des pièces et un bon ensoleillement il est composé d'une entrée avec placards un séjour climatisé de 21 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m² une cuisine séparée de 7 m² ouvrant sur la terrasse une partie coin nuit avec deux chambres de 9.70 m² une salle de bain et wc séparé un garage de 14.50 m² en sous-sol vient compléter cette offre charges fixes mensuelles 125 euros tout electrique individuel taxe fonciere 1200 euros pour tous renseignements ou visite nous sommes à votre disposition.

Cannes, quartier Montfleury, en plein centre, à seulement 10 minutes à pied des plages et de la Croisette. Appartement 2 pièces de 54,16 m² situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2014. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, offrant une jolie vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement se compose de : o Une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse o Une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle o Une chambre avec rangements intégrés, offrant une vue sur le jardin o Une salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche, WC et chauffage au sol Ce bien a été rénové avec des prestations de qualité, soigneusement pensées. Climatisation gainable. Nombreux rangements. Un grand garage électrifié en sous-sol complète ce bien. Bien rare sur le marché. Loi Carrez 54.16 m². Charges annuelles 2880 EUR. Copropriété de 23 lots. Pas de procédure en cours. DPE C - GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 570 EUR et 770 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'auriol, cet appartement t3 de 54,5 m², niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Traversant avec une exposition sud-nord, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : un salon-séjour de 20,3 m² une cuisine indépendante de 10,1 m², deux chambres confortables avec placards de 10,1 m² et 10 m² une salle d'eau de 5,9 m². L'agencement est optimisé et convient parfaitement à une résidence principale ou à un investissement locatif. Situé en centre-ville d'auriol, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, services, écoles. Le stationnement est facilité grâce à un parking public gratuit situé à seulement quelques mètres du bien. Informations complémentaires : -double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des ouvertures, -climatisation réversible dans le séjour, -appartement traversant offrant une bonne ventilation naturelle. -charges de copropriété : 109 euros / trimestre (incluant eau froide, syndic et assurance) -taxe foncière : environ 700 euros / an -prix de vente : 160 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david et léa forsans, au 07 67 38 21 31 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david et léa forsans agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 436 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

4P Nice Carré d'Or Au coeur du centre-ville Niçois, à l'épicentre du fameux quartier du Carré d'Or, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un bien immobilier complètement atypique, un appartement de type 4P d'une surface habitable d'environ 76 m², entièrement rénové. L'architecture du bâtiment ainsi que la décoration intérieure contemporaine sauront vous séduire. Le coup de foudre vous transpercera par la sélection des matériaux, des matières et des coloris. Au calme absolu, à seulement quelques mètres de la zone piétonne où une agitation positive est ressentie par l'activité touristique de ses commerces et restaurants. L'appartement lumineux jouit d'un magnifique espace de vie, séjour / cuisine où la hauteur sous-plafond offre des ouvertures de type velux, de trois chambres ainsi que deux salles d'eau. Une localisation exceptionnelle à quelques encablures de la Mer, la Promenade des Anglais et ses Plages vous comblera de bonheur si vous êtes à la recherche de votre résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif grâce à l'autorisation de la location touristique. Actuellement loué de la sorte, le logement connait un succès extraordinaire et procure une rentabilité exceptionnelle. À visiter sans plus tarder ! Ce bien immobilier est à visiter sans plus tarder!

Appartement sur le toit – Bien rare ! écouvrez ce superbe appartement de 70 m² entièrement rénové, situé en dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ses atouts : Magnifique terrasse de 60 m² pour profiter pleinement de l’extérieur Appartement refait à neuf avec prestations modernes Faibles charges Place de parking assurée Luminosité optimale et vue dégagée Idéal pour résidence principale ou investissement À visiter sans tarder !

* mandat unique era * exclusivité * dans une copropriété de bon standing. Vente appartement d'angle, agencé en 2 pièces, en dernier étage avec ascenseur - centre ville à pieds, stores électriques, porte blindée, climatisation réversible. Il se compose d'un hall, salon, cuisine indépendante, chambre avec placards, salle de douche, water-closet indépendant, terrasse de 30 m², exposition sud - sud-ouest. L'appartement dispose d'une cave et un garage. Copropriété de 322 lots - dont 102 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2840.00 euros.

Exclusivité lisnard immobilier l'agence lisnard immobilier a le plaisir de vous proposer la vente de ce spacieux appartement traversant en dernier étage. Proches des écoles, des commerces et un arrêt de bus au pied de l'immeuble pour serez séduits par sa luminosité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un large séjour, une cuisine équipée, trois chambres (possibilité 4), une salle de bain et une buanderie. Une terrasse de 5 m². En annexe une cave. Possibilité de louer un garage en sus pour moins de 100€ / mois. Conatcter l'agence ou marie au 06 34 27 64 47.

Dans une petite résidence de standing, idéalement située à proximité des plages du Midi et du Suquet, au 1 boulevard Raymond Picaud, découvrez ce bel appartement. Il se compose d’une entrée avec WC indépendant, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres ainsi que d’une salle de douche. Une place de parking privative complète ce bien. Un cadre de vie idéal, entre mer et centre historique, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques de ce bien sont consultables sur le site : .

VENTE EN EXCLUSIVITE- SAINT AYGULF - Dans une résidence calme et bien entretenue, idéalement située à deux pas du centre de Saint-Aygulf et de toutes ses commodités, découvrez ce charmant appartement à seulement 150 mètres de la mer. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral et du cadre de vie exceptionnel de la Côte d’Azur. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet agréable 2 pièces de 31 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose d’un séjour climatisé avec kitchenette, offrant un espace de vie convivial, prolongé par une spacieuse terrasse de 16 m² idéalement exposé SUD-EST. Un véritable atout pour savourer vos repas en extérieur ou vous détendre en toute tranquillité. L’espace nuit comprend un coin nuit, ainsi qu’un coin cabine intelligemment aménagé dans l’entrée, idéal pour accueillir famille ou amis. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter l’agencement de ce bien. Un garage vient s’ajouter, offrant un confort supplémentaire appréciable dans ce secteur recherché. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l’année, cet appartement représente une belle opportunité dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder !

Iad france - nathalie michel vous propose : nouveau - quartier pont de suve / la palasse - superbe appartement renove de 130 m² lumineux - 4 chambres - terrasse de 30 m² - coursive de 18 m² - grands volumes - exposition sud - au calme - 2 places de stationnement - a 2 km de l'anse mejean et des plages - piste cyclable situé dans un quartier prisé proche de l'école élémentaire pont de suve, dans une rue peu passante, et à 10 minutes en voiture des plages du mourillon, cet appartement de standing rénové avec goût offre espace, confort et luminosité, idéal pour accueillir une grande famille ou un projet locatif. Avec une surface de 130 m² et une grande terrasse de 30 m² exposée sud pour profiter de repas conviviaux en extérieur, il constitue un véritable havre de paix pour toute la famille, à seulement 2 kilomètres des plages. En entrant, vous découvrirez un salon séjour lumineux de 53 m² ouvert sur la terrasse. Une cheminée avec insert offre un chauffage chaleureux et authentique. Une cuisine séparée de 14 m² est aménagée et équipée, proposant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 4 chambres spacieuses avec leur grand placard, dont l'une donne sur la terrasse, offrent également un espace de vie agréable et fonctionnel. La salle d'eau avec double vasque et les wc séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une coursive de 18 m² est un avantage pour des espaces de rangement supplémentaires. 2 places de stationnement privatives, atouts rares et indispensables, terminent ce bien d'exception. Totalement rénové, ce bien immobilier bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel au gaz. Il est situé au premier étage d'un bâtiment d'un seul niveau, au sein d'une petite-co propriété de 6 appartements, assurant calme et tranquillité à 5 minutes à pied des commerces. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel à toulon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Fréjus (83600), cet appartement offre un cadre de vie agréable en bordure de campagne, tout en étant proche des commodités essentielles telles que des écoles et des arrêts de bus. Les résidents bénéficient également d'un accès facilité à la fibre. À l'extérieur, l'appartement dispose de 2 places de parking extérieures, garantissant un stationnement pratique. La résidence est équipée d'un gardien et d'un interphone, assurant confort et sécurité aux occupants. À l'intérieur de ce bien construit en 1970, au premier étage sans ascenseur, on découvre une surface habitable de 70 m² comprenant un hall, un dégagement, une cuisine avec loggia, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un cellier. L'appartement est complété par une cave. Les charges incluent le chauffage au sol collectif et l'eau froide. Son exposition sud-est lui confère une luminosité appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 06 11 07 36 91, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartement récent situé au dernier étage d'un immeuble en cours de finition, dans un quartier résidentiel à 300 mètre de la plage et à proximité immédiate des commerces, dans une résidence fermée de très bon standing. Situé au dernier étage avec ascenseur, vous bénéficier d'une agréable pièce de vie donnant accès sur 2 grandes terrasses une coté pièce de vie et une grande côté nuit, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec wc visiteur, rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, de 2 chambres avec rangement avec salle de bains, clims réversibles dans toutes les pièces, 1 garage en sous sol complète ce bien. L'appartement sera disponible en juillet. Pour tous renseignements complémentaires, nous contacter au 06 23 44 14 94.

Dans une rue calme et végétalisée, cet appartement lumineux de près de 60 m² offre une belle énergie. Un séjour spacieux, deux chambres bien pensées et un balcon accessible pour prendre l'air. Un équilibre parfait qui donne envie de poser ses valises.

Roquebrune-cap-martin – rez-de-jardin | 200 m de la plage à seulement 2 minutes à pied de la gare sncf de carnolès et 200 m du bord de mer, cet appartement en rez-de-jardin séduit par son cadre calme, lumineux et sa grande terrasse de 43 m². Composition : vaste séjour avec cuisine équipée espace nuit séparé terrasse privative de 43 m², au calme et très ensoleillée atout investisseur : bien actuellement loué 900 € / mois, avec bail en cours jusqu'au 01 / 07 / 2027 — une rentabilité immédiate et sécurisée dès l'acquisition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gérard sullice 06 62 41 41 90 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 245 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-gérard sullice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 843 826 025 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38959) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 245 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 352 € par an. Dpe : d ges : a prix de vente 245 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 352 € par an. Dpe : d ges : a.

Rare à la vente : magnifique appartement bourgeois en hyper centre ville d'orange avec terrasse + balcon ! Idéalement situé en plein cœur du centre ville d'orange, découvrez cet appartement bourgeois entièrement rénové où tout se fait en 5 minutes de marche (commerces, terrasses, marché, théâtre antique. ). Déployant plus de 150 m² habitables au premier étage d'une petite copropriété intimiste et bénévole (faibles charges), ce bien baigné de lumière saura vous charmer par ses volumes et son cachet unique. Coup de cœur garanti si vous souhaitez un bien de caractère avec une situation géographique privilégiée pour une vie à pied au quotidien avec des grands espaces de vie. Les atouts clés du bien : - espace de vie magistral : une pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² orientée plein sud, incluant une cuisine entièrement aménagée et équipée. - côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale privative avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau contemporaine. - doubles extérieurs rares en centre-ville : un balcon filant pour le café du matin et une cour privative pour vos déjeuners au calme. - élégance bourgeoise & confort moderne : belle hauteur sous plafond, moulures, vitrail, balcon d'angle. Mais grands volumes contemporains ! - aucun travail à prévoir : rénovation intégrale avec beaucoup de goût : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - confort quotidien : double vitrage, climatisation réversible, salle de bains principale avec douche et baignoire, wc indépendant, buanderie indépendante, couloir pour séparer les espaces de vie. - le 'plus' unique : une immense cave de 60 m² (idéale pour les amateurs de vin, le stockage ou un atelier) ! Contactez-nous vite pour visiter ce bien d'exception pour une famille ou des citadins exigeants. Opportunité financière rare sur le secteur à ce prix ! Informations complementaires : honoraires charge vendeur inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière immo evolution à orange pour plus de renseignements au 06 08 83 30 29 / 06 71 70 37 24 / 06 14 35 59 11.

Et si vous pouviez vous évader… sans quitter votre chez-vous ? Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette pépite de 32 m² vous transporte instantanément ailleurs. Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère unique, entre évasion tropicale et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un espace intelligemment agencé, où chaque mètre carré est valorisé : - Une pièce de vie chaleureuse, lumineuse et parfaitement fonctionnelle - Une chambre cosy propice au repos Le tout avec une décoration soignée, dans un esprit bohème chic et naturel. La terrasse fait vraiment la différence, véritable invitation au voyage avec une végétation luxuriante, plantes exotiques et une ambiance zen. Ce bien coche toutes les cases pour un investissement locatif : - Parfait pour de la location saisonnière - Forte attractivité grâce à son ambiance unique - Possibilité d'être vendu meublé Un lieu où l'on ne fait pas que vivre… on s'évade. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angèla SAVOLDELLI, Tél. : 06 17 35 72 65, E-mail : angela.savoldelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 985280098.

À vendre : Au coeur de la pointe Croisette, à l'arrière de Bijou plage, dans une résidence haut de gamme sécurisée, beau 3 pièces en étage élevé donnant sur une terrasse plein Sud, vue mer. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre au calme côté Est avec sa salle de bains privée. Une deuxième chambre ou bureau avec salle de douche attenante. Dressings, cave et parking extérieur dans la résidence. Les plages de la Croisette et du Mouré Rouge à proximité à pied.

13002 Marseille, Quartier Hôtel de Ville / Vieux-Port, beau T1 Idéalement situé à deux pas de la mairie et à proximité immédiate de l'Intercontinental, dans un immeuble ancien plein de charme, découvrez ce grand T1 au cachet rare. Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie privilégié, au calme et baigné de soleil. Vous profiterez d'une agréable vue sur Notre-Dame de la Garde, véritable atout qui apporte caractère et authenticité au bien. Sans aucun travaux à prévoir, il dispose de doubles vitrages et d'une bonne performance énergétique, garantissant confort et sérénité au quotidien. Idéal pour un pied-à-terre de standing, un investissement locatif ou une première acquisition dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. À visiter sans tarder. Merci de nous téléphoner au 06 78 24 98 61 - Andros Immobilier.

Situé au cœur du centre-ville paisible de Cavaillon, ce charmant appartement de 42 m² au 3ème étage bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle. À proximité des commodités et des arrêts de bus, cet emplacement pratique ravira les habitants en quête de confort et de facilité de déplacement. Doté d'une façade en béton solide et de fenêtres en double vitrage garantissant une bonne isolation phonique, ce bien offre un cadre de vie agréable et tranquille. Les sols en parquet et carrelage apportent une touche chaleureuse à l'espace, tandis que la cuisine équipée et la salle de bain avec douche italienne, chauffe-serviette et lavabos répondent aux besoins modernes en matière de confort. L'intérieur se compose d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres pouvant être aménagées en salon, d'une salle de bain équipée des dernières technologies et d'une buanderie pratique. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien agencé dans un quartier dynamique de Cavaillon. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine BOISSIER, Tél. : 06 65 27 71 55, E-mail : josephine.boissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 834 933 905.

LUXURY DUPLEX - Appartement Duplex T3 de 77 m² en rez-de-jardin -Terrasses - Jardin privatif - Box (sus) - Résidence Luxe avec Piscine -13008 CARRÉ D'OR Llinares Immobilier vous présente : LUXURY DUPLEX, un appartement T3 en duplex de 77 m² en rez-de-jardin, bénéficiant de 134 m² d’extérieurs, situé au sein d’une résidence d’exception, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély, des écoles réputées et des plages du Prado. Imaginée par un architecte de renom, la résidence présente un cadre de vie privilégié et sécurisé avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et salle de sport. Idéalement placé, il très lumineux, s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un espace de vie particulièrement agréable, en lien direct avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables. L’élégante cuisine ouverte a été pensée pour être à la fois raffinée et fonctionnelle. Une première salle d'eau à la décoration actuelle ainsi que des toilettes invités avec coin buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing, donnent sur une large terrasse. Une seconde salle de douche avec toilettes vient renforcer le confort de chacun. À l’extérieur, une terrasse couverte de 55 m² se prolonge par un agréable jardin, idéal pour des moments de convivialité à l’abri des regards. Doté de prestations haut de gamme et d’une excellente performance énergétique, ce lieu de vie unique ravira une clientèle en quête d’un bien conjuguant cadre de vie privilégié et élégance contemporaine. Un box en sous-sol, accessible par ascenseur, est vendu en supplément du prix (45 000euros). Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Copropriété : 43lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2472euros (206euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, accès et entretien à la piscine, salle de sports. ). - Taxe foncière : 2841euros / an - Honoraires inclus de 4,25% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 460euros et 680euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T3 Rez-de-jardin - Duplex 76 m² + Terrasses + Jardin + Box en sus - Carré d’Or - 13008 Marseille.

NICE CIMIEZ Loft Duplex 84 m² — Palais de l'Hermitage — Hauteur 5m Il existe à Nice une poignée d'adresses qui ne ressemblent à aucune autre. Le Palais de l'Hermitage, à Cimiez, en fait partie. Édifié au tournant du XXe siècle dans la grande tradition des résidences aristocratiques de la Côte d'Azur, cet immeuble de standing a accueilli en son temps la haute société européenne venue hiverner sous le soleil niçois. Aujourd'hui, il offre un cadre de vie rare, entre architecture palatiale, parc arboré et calme absolu — à quelques minutes seulement du centre-ville. C'est dans ce palais d'exception que s'inscrit ce loft duplex, bien hors du commun par ses volumes, son caractère et son emplacement. LE BIEN D'une surface de 84 m² (jusqu'à 100 m² exploitables), ce duplex bénéficie d'une hauteur sous plafond de près de 5 mètres qui lui confère une sensation d'espace et de lumière absolument unique sur le marché niçois. Exposé Sud-Ouest, le bien est baigné de soleil du matin au soir. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se développe sur deux niveaux parfaitement distincts : Au niveau principal (47 m²), une vaste pièce de vie lumineuse accueille un séjour généreux et une cuisine américaine équipée ouverte, idéale pour recevoir. Une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage (37 m²), deux belles chambres lumineuses — pouvant facilement être fermées selon les besoins — sont desservies par un dressing indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle et WC. Un niveau nuit intimiste et préservé, à l'écart totalement de la vie diurne. Le bien est en bon état général et ne nécessite que quelques rafraîchissements selon vos goûts — une toile vierge pour personnaliser un intérieur déjà habitable immédiatement. LE CADRE Au sein de la résidence, un parc arboré et des jardins soignés créent un environnement verdoyant exceptionnel, rare pour un appartement en pleine ville. Deux balconnets, un gardien sur place, un parking collectif et une grande cave complètent les prestations. LE QUARTIER Cimiez est l'un des quartiers les plus prisés et les plus calmes de Nice. Ses villas Belle Époque, ses musées — dont le Musée Matisse et le Musée National Marc Chagall — ses jardins romains et son ambiance résolument résidentielle en font une adresse de prestige. Pourtant, le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports restent accessibles en quelques minutes. CARACTÉRISTIQUES Surface : 84 m² (jusqu'à 100 m² exploitables) — Duplex — Rez-de-chaussée surélevé — Exposition Sud-Ouest — Hauteur sous plafond : ~5m — Climatisation réversible — Charges : 303 euros / mois (eau, chauffage, entretien, gardien inclus) — Taxe foncière : 1 537 euros / an — Parking collectif — Grande cave — DPE : B / GES : C — Prix : 990 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur.

Appartement 3pieces nice-musiciens idéalement situé à proximité du célèbre boulevard victor hugo, cet appartement de 68 m², vous séduira par ses beaux volumes, sa configuration traversante et sa hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, de toilettes séparées. Climatisé, il offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À proximité immédiate des commerces, des transports. Une cave complète ce bien ascenseur, porte blindee.

Nice californie - 2 pieces - proximite mer appartement 2 pièces de 49 m² au 4ᵉ étage, situé avenue de la californie. Cet appartement exposé plein sud bénéficie d’une belle luminosité. Il comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains avec wc, ainsi qu’une loggia et un balcon. Une cave complète ce bien. À rénover, il offre un fort potentiel de valorisation. Idéalement situé à proximité de la mer, des commerces, du tramway et des écoles. L avis du proprietaire : « un emplacement exceptionnel et très lumineux toute l’année. » l'avis du l'agence : « un bien rare à fort potentiel, parfait pour un investissement ou un projet sur mesure. ».

Exclusivité : appartement très lumineux en résidence privée avec terrasses, caves et garage. Descriptif : dans une résidence privée avec ascenseur au dernier étage dans une résidence très recherchée proche du centre ville d'orange et de toutes les commodités, appartement de 130.85 m² habitables avec de nombreuses terrasses, deux caves et un grand garage avec coin atelier. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasses, cuisine équipée aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains avec douche et baignoire et wc, nombreux rangements, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. Points forts : - exposition sud et ouest - nombreuses terrasses - dernier étage - vue dégagée sur espaces verts - résidence privée avec ascenseur - électricité des communs refaite à neuf - deux caves - garage privatif - hyper proximité centre ville + gare sncf - grande suite parentale au sud details techniques : - chauffage par climatisation réversible - volets roulants + menuiseries pvc bicolor - charges de copropriété mensuelles de 235 € - copropriété de 112 lots informations complémentaires : honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 € et 2920 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange au 06 08 83 30 29 ou 06 71 70 37 24 ou 06 14 35 59 11. Honoraires réduits 3% ttc seulement !