Appartement avec orientation sud à vendre à Paris (75)

Rue de la Boétie, Paris 8e | Exclusivité. Situé au 1er étage par escalier d'un immeuble ancien, récemment ravalé et parfaitement entretenu, ce charmant studio de 27.20 m² loi Carrez en très bon état saura vous séduire par son emplacement recherché et ses belles prestations. Son plan optimisé, sans perte de place, offre une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur rue, exposée sud-est, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Nombreux rangements. Idéalement implanté au coeur d'un quartier dynamique et très prisé du 8e arrondissement, le bien bénéficie d'un environnement vivant avec de nombreux commerces, restaurants et plusieurs lignes de métro au pied de l'immeuble, facilitant tous les déplacements. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Ce studio, situé en rez-de-chaussée de l'Avenue Emile Zola à Paris, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une bonne luminosité. La surface Carrez de cet appartement est de 10.70 m². C'est un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de cet appartement comprend une pièce principale avec une cuisine semi-équipée, les wc sont sur le palier (très propres et entretenus). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et dispose de services pratiques tels qu'une conciergerie et un local à vélos. La taxe foncière annuelle est de 219 €. Localisation du bien : Commodités : Proche du centre commercial Beaugrenelle et de nombreux commerces de proximité le long de l'avenue. Espaces verts : À proximité, le parc André Citroën offre un espace idéal pour se détendre. Écoles : École maternelle et élémentaire Félix Faure accessibles à pied. Transports : Station de métro Charles Michels (ligne 10) à environ 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété, construite entre 1948 et 1969. Les parties communes sont en bon état et les charges de copropriété s'élèvent à 179 € par trimestre (comprenant chauffage, eau chaude, gardien etc). Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : SOUS OFFRE D’ACHAT ACCEPTEE Métro Ligne 9 Maraîchers et Ligne 2 Alexandre Dumas – Rue des Orteaux, à deux pas de la Place de la Réunion | Souplex de 49 m² de surface utile (24,47 m² Loi Carrez complétés par 24,77 m² de niveau inférieur aménagé) entièrement rénové – Calme absolu sur cour – Exposition Sud Idéalement situé rue des Orteaux, à quelques pas de la Place de la Réunion, des commerces et des transports, découvrez ce charmant souplex entièrement rénové en 2021, offrant 49 m² de surface utile dans un environnement privilégié, en fond de cour et au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses menuiseries sur mesure, ses nombreux rangements intégrés, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son ambiance contemporaine mêlant bois et métal. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de réception. Le niveau inférieur, intelligemment agencé, offre un vaste espace modulable pouvant accueillir une chambre, un salon TV, un bureau, un espace de télétravail, un dressing ou encore un coin lecture, selon vos envies et vos besoins. Le bien dispose également d'un espace buanderie optimisé, de nombreux rangements et d'une cave privative, apportant un confort appréciable au quotidien. Les points forts 49 m² de surface utile pour 24,47 m² Loi Carrez, Situation en fond de cour, garantissant un calme rare en plein Paris, ️ Rénovation complète réalisée en 2021, aucun travaux à prévoir, Rangements et aménagements sur mesure, ️ Cuisine moderne aménagée et équipée, Espace dédié au stationnement des vélos dans la cour de la copropriété, Cave privative, Installation électrique sans anomalie, absence d'amiante et de plomb, DPE E. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien conviendra parfaitement à un célibataire, un jeune couple, un acquéreur souhaitant un pied-à-terre parisien, un investisseur, ou encore à une profession libérale, cette activité étant autorisée par le règlement de copropriété. Informations pratiques Charges de copropriété : provision de 196 € par mois (incluant le fond travaux) Taxe foncière : 655 € par an, DPE : E. Rare sur le secteur de la Place de la Réunion, ce souplex offre un cadre de vie paisible, une rénovation de qualité et une surface optimisée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien clé en main, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement de caractère dans le 20ᵉ arrondissement de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové situé au 5ème étage (sur 7) d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 95 m² loi Carrez vous séduira par sa luminosité et son calme ! Offrant une vue dégagée sur le Canal Saint-Martin, l'appartement profite d'un cadre de vie rare et privilégié. Grâce à la piétonnisation des quais, ce secteur emblématique de Paris est devenu un véritable havre de paix, où règnent calme et douceur de vivre, tout en restant au cœur d'un quartier vivant et prisé. Il se compose d'une grande entrée ouvrant sur un séjour-cuisine de 48,5 m², trois belles chambres (13,1 m² / 12,8 m² / 10,3 m²), un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Deux balcons complètent le bien. Il contient notamment, un beaux parquets, une exposition sud et pas de vis à vis. Chauffage et eau chaude collectifs. Fibre optique disponible. Cave incluse. Parking en location possible dans l'immeuble. Box vélos et poussettes. Cour intérieure. Copropriété saine de 1995 avec des parties communes en bon état, ravalement prévu voté et payé. Taxe foncière : 1 800 € / an – Charges : 1 184 € / trimestre. Localisation : Le quartier offre de nombreuses commodités à proximité. On trouve divers commerces et restaurants, notamment le Marché Saint-Quentin. Côté espaces verts, le Jardin Villemin offre un cadre agréable pour des promenades. Pour les familles, l'École Élémentaire Louis Blanc se trouve à quelques minutes à pied. Transports : la Gare de l'Est, desservie par les lignes 4,5 et 7, est située à environ 5 minutes de marche. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux acheteurs comme aux vendeurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 23 300 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rue Lamarck proche Square Carpeaux. Idéalement situé rue Lamarck, à proximité immédiate du square Carpeaux et des commerces de la rue Damrémont, cet appartement familial de 80.51 m² loi Carrez se trouve au sein d'une copropriété recherchée et parfaitement entretenue des années 1960, avec gardien, ascenseur, local à vélos et parking. Au 1er étage, sur cour dégagée, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Son exposition sud-ouest et sa vue dégagée sans vis-à-vis lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée ouverte avec espace buanderie, d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Ses nombreux rangements, son plan sans perte d'espace et sa distribution idéale en font un bien particulièrement fonctionnel et confortable pour une famille. Une place de parking au sein de la copropriété est à disposition. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5628.00 euros.

PLACE VENDÔME ÉLÉGANCE PARISIENNE & ART DE VIVRE À deux pas de la prestigieuse Place Vendôme, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, Vendôme Exclusive Properties vous propose ce superbe appartement de 35 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une magnifique copropriété de standing. Entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût, cet appartement clé en main séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une entrée avec toilettes invités et rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit élégamment séparé par une verrière, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés. Parquet, volumes parfaitement optimisés, décoration raffinée et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien un caractère rare sur le secteur. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Entre la Place Vendôme, l'Opéra Garnier, les jardins des Tuileries et la rue Saint-Honoré, vous profiterez d'un environnement unique mêlant adresses confidentielles, boutiques de luxe, palaces, restaurants renommés et vie culturelle parisienne. Un pied-à-terre idéal au coeur du Paris le plus prestigieux ou un investissement patrimonial de premier ordre. Bien rare à la vente. Prix de vente : 1100000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur;.

Rue Berthe - Montmartre - Dernier étage traversant - Vue dégagée plein sud sur Paris. IMMOPOLIS, vous propose, rue Berthe, au coeur du quartier emblématique de Montmartre, ce magnifique trois pièces de 53.58 m² loi Carrez et 54.67 m² au sol au 3e et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien. En très bon état ce bien au plan optimisé se compose comme suit : Une entrée, une grande pièce de vie avec la possibilité d'y créer une deuxième chambre, (exposition plein sud avec vue exceptionnelle sur Paris), une cuisine ouverte équipée, des toilettes séparées, une chambre sur cour au calme avec une salle de bains attenante. Nombreux rangements. Un cave complète ce bien. Produit rare sur le marché et adresse prisée en plein coeur de Montmartre. Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement traversant de 73 m² Carrez, situé dans la partie piétonne de la rue de la Réunion dans le 20e arrondissement de Paris, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2007 parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond rare (près de 3m), cet appartement séduit par ses volumes, ses nombreux aménagements sur mesure ou encore son beau balcon. Bibliothèque intégrée, placards et rangements ont été pensés pour optimiser chaque espace tout en conservant une circulation agréable. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec rangements intégrés - Une cuisine semi-ouverte de 8,3 m² - Une grande pièce de vie d'environ 40 m² - Un balcon couvert de 7,5 m² accessible depuis le séjour - Une première chambre de 11 m² avec lit escamotable, grand placard et accès au balcon - Une seconde chambre de 9,2 m² également avec un lit escamotable et un placard intégré - Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne - Des toilettes indépendantes Une cave saine complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'appartement affiche un très bon DPE (C). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 100 € par trimestre. Elles comprennent notamment l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. La taxe foncière est de 1 212 € par an. L'immeuble dispose d'un local vélo. L'ascenseur a récemment été mis aux normes. Le quartier de la Réunion est l'un des secteurs les plus recherchés du 20e arrondissement. Apprécié pour son ambiance conviviale, ses nombreux commerces de bouche, ses bars et restaurants, son marché et sa vie de quartier foisonnante, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Les quartiers de Charonne, Nation et Gambetta sont accessibles à pied, tout comme plusieurs espaces verts et équipements du quotidien. Côté transports, les stations Maraîchers (ligne 9), Buzenval (ligne 9) et Nation (RER A, lignes 1,2, 6 et 9) permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les frais d'agence sont de 17 900 € fixes à la charge du vendeur.

Situé dans le 17e arrondissement de Paris dans le quartier des Batignolles, au croisement rue Cardinet / rue Levis découvrez ce bel appartement de 69 m² niché au 4e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété à taille humaine parfaitement entretenue. À 5 minutes du métro et à proximité des commerces, écoles et espaces verts, c'est une belle opportunité pour vivre dans un quartier recherché ou pour un investissement locatif rentable. Vous apprécierez son séjour cosy et ses 3 chambres confortables sur cour avec placards, une cuisine équipée et aménagée et une salle de bain moderne avec WC. Fenêtres dans toutes les pièces et couloir ainsi que nombreux rangements intégrés offrant une organisation fluide et fonctionnelle. L'appartement séduit par sa décoration épurée et contemporaine dans une atmosphère harmonieuse et lumineuse. Un intérieur aux tonalités neutres, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'appartement ne requiert aucun travaux, et permet une installation sans délai ou une mise en location clé en main ! Les charges comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GU, Tél. : 06 88 19 79 98, E-mail : karine.gu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988682795.

Montmartre - place pigalle. Immopolis, vous propose ce charmant appartement 3 pièces, en parfait état, lumineux, situé au 3e étage par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu, avec gardienne, dans une copropriété chargée d'histoire, typique du bas-montmartre, avec son allée privative et son enfilade d'ateliers d'artiste. D'une superficie de 61,67 m² loi carrez (63,34 m² au sol), ce bien bénéficie d'un plan optimisé et se compose comme suit : une entrée, un double séjour lumineux sans vis-à-vis (exposition sud) avec espace salle à manger et bureau ou chambre d'appoint, une cuisine semi-ouverte équipée, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Idéalement situé sur le boulevard de clichy, très arboré, et à proximité immédiate des transports et des commerces de la rue lepic et des abbesses. Copropriété de 63 lots - dont 58 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Pigalle - Boulevard de Clichy IMMOPOLIS vous propose ce charmant appartement 3 pièces, en parfait état, lumineux, situé au 3e étage par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu, avec gardienne. D'une superficie de 61,67 m² loi Carrez (63,34 m² au sol), ce bien bénéficie d'un plan optimisé et se compose comme suit : une entrée, un double séjour lumineux sans vis-à-vis (exposition sud) avec espace salle à manger et bureau ou chambre d'appoint, une cuisine semi-ouverte équipée, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces. Copropriété de 63 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Iad France - Charlotte Sagon vous propose : Grand studio lumineux de 31 m² quartier Ledru Rollin / Charonne Dans un quartier vivant et recherché, découvrez ce grand studio de 31 m² situé au 2e étage d’une petite copropriété. Sur rue, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest et à ses 4 fenêtres, avec une vue agréable sur un mur végétal. L’appartement offre un vrai espace de vie aux volumes intéressants, parquet au sol et dressings aménagés. Le coin cuisine aménagé et équipé avec réfrigérateur / congélateur, plaques de cuisson, four / lave-vaisselle combiné. La salle de bain avec baignoire, WC et un emplacement pour lave-linge. Habitable en l’état, un rafraîchissement pourra être envisagé afin de le remettre pleinement au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. Possibilité de créer un espace nuit tout en gardant un espace de vie agréable. L'appartement est vendu meublé, mobilier et électroménager inclus, notamment lit, table, télévision, four combiné, machine à laver et réfrigérateur, une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé à 5 minutes à pied de Bastille (M1,5, 8), 3 minutes de Ledru Rollin (M8), commerces, restaurants et services sont à proximité immédiate. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.67€ par mois (soit 2660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : Idéalement situé dans une rue calme exclusivement piétonne et verdoyante, à seulement 2 minutes à pied du métro Ranelagh, à proximité immédiate des écoles, lycée, des commerces de l’avenue Victor Hugo et des jardins du Ranelagh, venez découvrir cet élégant appartement entièrement refait à neuf d’une superficie habitable de 140 m². Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille avec gardien, parfaitement entretenu (ravalement et rénovation des parties commune récents), doté d’un hall d’entrée remarquable en marbre avec colonnes et moulures, cet appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité grâce à son exposition Sud-Est et son environnement calme et préservé. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se poursuit : parquet en pointe de Hongrie, vitraux au plomb aux motifs Art nouveau, moulures de style Louis XVI, cheminées d’époque, belle hauteur sous-plafond, le tout en parfait état, conférent à cet appartement un cachet exceptionnel. L’entrée distribue une vaste cuisine dinatoire bénéficiant d’un accès indépendant sur la cour de l’immeuble et la cave de l’appartement, un séjour double avec cheminée offrant une très belle pièce de réception d’une superficie de 38 m² baignée de lumière avec une vue verdoyante. L’espace nuit se compose quant à lui de 3 belles chambres de 15,16, 17 m² dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative avec WC, un dressing, une grande salle de bain dotée d’un grand placard et un WC indépendant offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable pour une vie de famille et de réception. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une électricité aux normes, ce bien aux volumes généreux et au plan bien pensé est idéal pour une famille. Une grande cave double de 15 m² idéale pour le stockage, vient parfaire cet ensemble d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 498.33€ par mois (soit 5980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement d'une surface de 82,07 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée, au calme, avec une vue sur le Square de Clignancourt, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris. Bel immeuble haussmannien en très bon état, sécurisé avec double sas. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger de 21 m² donnant sur le joli square, lumineux avec une exposition sud-ouest, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de deux chambres de 13 et 18 m² au calme sur cour, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière est de 1 617 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par trimestre. Le quartier du Square de Clignancourt propose diverses commodités, telles que des restaurants, des commerces et des écoles. Idéalement situé dans un quartier commerçant et recherché (Jules Joffrin), parfaitement desservi par les transports (métro lignes 4 et 12). Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans le dynamique 15e arrondissement de Paris et proche de la Tour Eiffel, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable. À deux pas de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, il est également bien desservi par les transports en commun, offrant un accès facile aux différents quartiers de la capitale. Accessible par une entrée indépendante située dans la cour de l'immeuble, ce charmant appartement T2 vous donnera la sensation d'une coquette petite maison au coeur de Paris. Ce deux pièces de 27 m² est composé d'un séjour avec accès direct à la cour, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'une chambre spacieuse et d'une belle salle d'eau carrelée avec WC. L'espace, parfaitement optimisé, allie fonctionnalité et atmosphère chaleureuse. Son accès indépendant et son ambiance « maison de ville » en font un coup de cœur assuré. À visiter sans tarder ! Une cave en sous-sol complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Safia LHADJ, Tél. : 07 55 68 93 36, E-mail : safia.lhadj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 879702249.

À 3 minutes à pied du métro Laumière et à deux pas du parc des Buttes-Chaumont, découvrez ce beau 2 pièces de 41 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique. Lumineux et en excellent état, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest. Sa grande baie vitrée toute hauteur ouvre largement le séjour sur l'extérieur et offre une agréable vue sur un espace arboré. L'entrée avec placards dessert une belle pièce de vie de près de 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un véritable espace salon et repas. La chambre dispose d'un placard et d'un dressing. Une salle de bains ainsi qu'un débarras attenant complètent l'ensemble. L'appartement, cuisine et salle de bains comprises, est en excellent état et prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Autre atout important : la copropriété a récemment bénéficié de travaux significatifs avec rénovation énergétique, ravalement et remplacement de la chaudière collective par une chaudière à condensation. Le bien bénéficie ainsi d'un DPE classé D. Les fenêtres sont en double vitrage. Un local vélo réservé aux copropriétaires est également disponible dans l'immeuble. Les charges sont d'environ 175 € par mois, chauffage collectif compris. L'eau chaude est individuelle électrique. Taxe foncière : 1 077 € par an. Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéal pour un premier achat à Paris, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans un quartier vivant et recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des Buttes-Chaumont. Les + : exposition sud-ouest • pièce de vie de près de 21 m² • grande baie vitrée • vue sur espace arboré • excellent état • DPE D • copropriété rénovée • double vitrage • ascenseur • nombreux rangements • local vélos • porte blindée. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf. 958587.

Idéalement situé rue de Provence, au coeur du 9 ème arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 5 ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de 7 étages, parfaitement entretenu. Bénéficiant d'une exposition plein sud et donnant entièrement sur une cour intérieure, ce bien séduit par son calme absolu et sa belle luminosité. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour, d'une spacieuse chambre agrémentée d'une cheminée en marbre, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère, notamment ses magnifiques parquets d'époque, et d'en faire un véritable cocon au coeur de la capitale. Une superbe cave voûtée complète ce bien rare, qui séduira les amateurs d'authenticité et de charme parisien. 1.

Au 7ᵉ étage d'un immeuble des années 1950 bien entretenu, découvrez ce charmant 2 pièces très lumineux de 39,34 m² loi Carrez (48,70 m² incluant la terrasse), entièrement rénové avec goût et sans aucune perte de place. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de type verrière, d'un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse de 9,36 m² orienté plein sud, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Très lumineux grâce à son étage élevé, ce bien offre un cadre de vie calme et confortable, avec un espace extérieur particulièrement apprécié. Une cave saine complète ce bien.

Baigné de lumière, cet appartement situé au deuxième étage d'une belle copropriété bien entretenue dans le 15ème arrondissement de Paris, rue Lecourbe. Au calme absolu, cet espace de 123 m² Carrez propose une exposition sud avec une vue dégagée sur des arbres, apportant une agréable luminosité. La surface comprend un double séjour qui s'ouvre sur un balcon plein sud de 7,3 m² et une cuisine séparée aménagée. La partie nuit inclut quatre chambres, avec de nombreux rangements. Deux salles d'eau sont présentes, dont une salle de bain et une salle de douche, accompagnées de deux toilettes séparées pour un confort optimal. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement dispose de deux caves et d'un parking (qui est en sus du prix du bien), accessibles facilement. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une installation collective. Localisation du bien dans le 15ème arrondissement de Paris permet de profiter de toutes les commodités à proximité. Dans un rayon de 100 mètres, vous trouverez des commerces variés, tels que des épiceries et des restaurants et un grand supermarché. La proximité des parc Georges-Brassens et André Citroen, et de la coulée verte offre des espaces verts pour se promener. Côté éducation, les écoles élémentaires Maurice d'Ocagne et Beaugrenelle se trouvent à proximité, ainsi que l'hopital Pompidou. Les transports sont également accessibles avec les station de métro Lourmel (ligne 8) à 8 minutes et Porte de Versailles (ligne 12) à 12 minutes et le RER C à 10 minutes Le bien est soumis au statut de copropriété. Sorti de terre en 1976, l'immeuble bénéficie d'un bon état des parties communes et d'un couple de gardiens. De gros travaux de copropriété ont été faits récemment. Les charges de copropriété s'élèvent à 600€ par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 300 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à Paris, au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950 sans ascenseur, ce studio de 24 m² offre une belle opportunité dans un quartier vivant et recherché. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec parquet, d'une cuisine ouverte qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable confort au quotidien sur ce type de surface. La configuration actuelle en fait un pied-à-terre pratique ou un premier achat fonctionnel, avec la possibilité d'optimiser facilement l'aménagement. Les photos ont été retouchées à l'aide de l'IA afin d'améliorer leur présentation. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude, permettant une maîtrise simple des consommations. Le double vitrage renforce le confort, et la présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages connectés. L'immeuble, en copropriété, est suivi et entretenu, ce qui garantit un cadre de vie agréable. Le mandat exclusif confié à l'agence simplifie les démarches pour les acquéreurs intéressés par ce secteur dynamique, animé et commerçant, desservi par plusieurs stations de métro à quelques minutes seulement. À environ 100 m, la station de métro Belleville permet de profiter d'une excellente desserte parisienne. Un peu plus loin, à environ 400 à 450 m, se trouvent les stations Goncourt et Couronnes, offrant d'autres possibilités de déplacements. Côté établissements scolaires, le collège Association Ozar Hatorah 11 est à environ 200 m, et le collège Charles Péguy à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square Jules Verne se situe à environ 200 m, tandis que les places Sainte Marthe et Fréhel sont accessibles en environ 400 m. Les parcs Nouveau Belleville et la vigne de la butte Bergeyre se trouvent à un peu plus de 500 à 600 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 451 € - Charges de copropriété : 57 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement traversant de 4 pièces (91,5 m² Carrez), idéalement niché au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien de la rue de Laborde. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Parquet en point de Hongrie impeccable, moulures d'époque et cheminée en marbre fonctionnelle. Vous apprécierez sa luminosité exceptionnelle avec une double pièce de réception baignée de lumière (exposée plein Sud) dotée de 3 grandes fenêtres. Une alliance parfaite entre les codes de l'haussmannien et une décoration contemporaine soignée. L'appartement se compose de : - une entrée accueillante qui dessert parfaitement les espaces - un salon chaleureux de 19 m² (exposé plein Sud) doté de sa cheminée en marbre - une salle à manger conviviale de 15,4 m² (également plein Sud) - une cuisine séparée entièrement équipée et moderne - 1 chambre spacieuse au calme absolu (16,25 m²), donnant sur cour, avec de grands placards miroirs intégrés - 1 deuxième chambre de sur cour, parfaite pour un enfant, un espace bébé ou un bureau pour le télétravail - une salle de bain avec baignoire, douche, et espace buanderie (colonne machine à laver et sèche-linge) - WC séparés avec lave-main Double vitrage, bon DPE : D Une cave saine complète ce bien. Un local vélo est disponible au sein de la copropriété. Gardienne à demeure. Travaux de copropriété récents. Le système de chauffage est individuel au gaz. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 740 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 890 €. Situé au cœur du très recherché 8ème arrondissement, l'appartement profite d'un emplacement stratégique. Transports : À moins de 3 minutes à pied de la gare Saint-Lazare (lignes 3,12, 13,14, RER E). Quartier : Une vie de quartier commerçante et dynamique, à deux pas du Boulevard Malesherbes, des Grands Magasins et de l'Opéra. Le parc Monceau se trouve à moins de 7 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Opéra. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 23 000 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ce bien est un appartement de type 2 pièces, situé au 2ème étage d'un bâtiment sans ascenseur sur la Rue Dulong à Paris. Il bénéficie d'une exposition sud / Ouest, ce qui le rend lumineux, avec une surface Carrez de 32 m². L'agencement comprend une chambre, une salle de bain et des toilettes. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Equipé d'un système de chauffage individuel au gaz. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété dont de 475€. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 9900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien datant de 1910, cet appartement familial de 97 m² Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Jardin des Plantes et du 5ᵉ arrondissement. Doté d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et d'une exposition Est, il séduit par tout le charme de l'ancien : moulures, cheminées, beaux volumes et nombreux rangements intégrés. L'appartement se compose actuellement d'un vaste triple séjour lumineux avec vue dégagée, de deux chambres au calme sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Son plan modulable permet aisément la création d'une troisième chambre tout en conservant un agréable espace de réception. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière. Une cave complète ce bien. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un local à vélos. Le ravalement de façade a été réalisé il y a environ huit ans et la toiture a été entièrement refaite l'an dernier.

Iad France - Pauline Bach vous propose : Au deuxième étage d’un très bel haussmanien de l’avenue Georges Mandel, cet appartement de 287 m² propose un plan équilibré. Une galerie d'entrée distribue l'espace de réception : le salon, la salle à manger et la cuisine dînatoire s'organisent harmonieusement autour d'elle, portés par une double exposition sud-ouest / nord-est et une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. La partie nuit, volontairement préservée des espaces de réception, s’ouvre sur la suite parentale avec dressing et salle de bains, prolongée par un bureau attenant, discret et optimisé. Un large couloir, rythmé par des bibliothèques sur mesure, structure ensuite la circulation vers les chambres des enfants. Il s’ouvre sur un espace en bow-window, véritable point de respiration, qui distribue d'un côté deux grandes chambres et une salle de douche, et de l'autre une dernière chambre en suite avec sa salle de bains et son dressing bénéficiant d’une séparation naturelle avec le reste de l’appartement et offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée pour recevoir ou préserver l’autonomie d’un membre de la famille. Un appartement de service entièrement rénové de 25 m², accessible par ascenseur au dernier étage, peut être acquis en complément au prix de 300 000 €. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement à proximité immédiate. L’adresse, à proximité des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché du 16e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 996.67€ par mois (soit 11960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 501670368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché des Épinettes / Batignolles à Paris, cet appartement de 4 pièces de 83 m² Carrez offre un cadre de vie agréable au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. Réparti sur un rez-de-chaussée et un sous-sol parfaitement aménagés, il propose aujourd'hui deux vraies chambres complétées par une troisième pièce hors Carrez pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail ou une activité libérale. L'appartement a été refait à neuf et séduit par son ambiance à la fois moderne et chaleureuse. La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à un vaste séjour convivial, baigné de lumière grâce à de nombreux et larges vélux. Les espaces ont été pensés pour être optimisés, avec de multiples rangements qui facilitent l'organisation du quotidien. Le parquet apporte une touche de charme supplémentaire et contribue à l'atmosphère cocooning des lieux. Le chauffage électrique individuel récent, la présence de la fibre optique et la porte blindée renforcent le confort et la sérénité. Une cave d'environ 6 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable en plein Paris. La configuration sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée facile d'accès et un niveau inférieur aménagé, en fait un bien particulièrement adapté à une famille comme à des professions libérales à la recherche d'un lieu de vie et de travail combinés. Dans une rue calme, au sein d'un quartier à l'ambiance soignée, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des services de la vie quotidienne. À environ 300 m, les stations de métro Guy Môquet (ligne 13), Brochant (ligne 13) et La Fourche (ligne 13) assurent une excellente desserte dans tout Paris. En complément, la gare Pont Cardinet, située à environ 800 m, permet d'accéder à la ligne 14 ainsi qu'aux lignes J et L du Transilien, tandis que Porte de Clichy, également à environ 800 m, dessert le RER C. Pour les familles, l'école maternelle et primaire Lagache se trouve à environ 200 m et bénéficie d'une excellente réputation dans le quartier. Le Collège Antoine Coysevox ainsi que l'établissement Saint Michel des Batignolles sont situés à environ 400 m. Côté détente, le Square des Épinettes se situe à environ 400 m, le parc Martin Luther King à environ 600 m et le square des Batignolles à environ 700 m, offrant plusieurs espaces verts appréciés pour les promenades et les moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1071 € par an - Charges de copropriété : 190 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.