Appartement avec orientation sud à vendre Gard (30)

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant des années 1850, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses plafonds voûtés et ses sols anciens colorés d'époque. L'appartement se compose actuellement de : 2 chambres, 1 salon, 1 salle à manger (pouvant également servir de 3e chambre), ainsi qu'une cuisine indépendante. En rez-de-chaussée, une cave privative abrite la chaudière au gaz. L'accès se fait par un escalier en pierre avec droit de passage. Petite copropriété, avec charges réduites (à confirmer). Avec une classe énergétique C, ce bien offre une efficacité supérieure à la majorité des logements anciens – un vrai atout pour le confort au quotidien. Ses atouts : • Emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du marché hebdomadaire. • Volumes généreux et charme de l'ancien préservé. • Bien adapté aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Une opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et plein de cachet au cœur de la vallée de la Cèze, entre Cévennes et Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vends très bel appartement à Nîmes de 58 m². Ce bien est composé d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine toute équipée, 1 chambre avec 2 placards, 1 salle de douche, 1 WC, 1 véranda donnant sur un parc boisé, et une cave privative. Ses atouts : Aucun travaux, rez-de-chaussée en demi étage, volants roulants électriques, parc privatif, arboré, et sécurisé pour les enfants ou promener son toutou, grilles de protection amovibles au niveau des baies vitrées, commerces à proximité, plages à 35 minutes, double vitrage. Peut convenir à une personne seul, un couple, et même à un investisseur avec un rendement locatif intéressant. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À visiter au plus vite ! Votre référent : Philippe ROBLES 06 64 24 46 22.

Studio cabine exposé sud / est, vendu meublé. Terrasse d'environ 17 m², toilette séparée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Résidence sécurisée. Secteur Plage Nord, avec accès direct à la plage, commerces sur place, à environ 150 m du port.

Studio avec grande cabine, plein sud, avec parking privé, en bon état. Vendu meublé, agréable loggia, toilette séparée, salle d'eau avec douche, cabine transformée en placard. Climatisation réversible, volet électrique, lave-linge. Copropriété sécurisée avec piscine, ascenseurs, wi-fi, emplacements pour vélos, accès personne à mobilité réduite, boulodromes, pataugeoire et vidéosurveillance. Secteur Palais de la Mer, à environ 150 m des commerces. Estimation rapport locatif annuel : 7 800 €. Visite virtuelle disponible.

P2 cabine en rdc de 43 m² vue port et accès direct terrasse 12 m² et jardinet 25 m² pk commun clim, panneau électrique neuf store banne neuf piscine dans une résidence sécurisée 200m de la plage commerce à proximité.

Vente Appartement T2 à Uzès – vendu loué et meublé À seulement quelques minutes à pied du centre historique et de la Place aux Herbes, ce charmant T2 de 32,53 m² avec balcon et place de parking, situé dans une résidence sécurisée avec piscine, constitue une belle opportunité d’investissement à Uzès. L’appartement est vendu loué et meublé, et est actuellement occupé par une locataire sérieuse. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec douche à l'italienne, et WC. Un balcon privatif d'environ 4.60 m² vient prolonger l’espace de vie. Cet appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence dispose d'une piscine couverte. Un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Contactez nous pour organiser une visite.

Au cœur du centre-ville d’Uzès, à deux pas des commerces, des établissements scolaires (école, collège, lycée) et de la Place aux Herbes, découvrez ce superbe duplex, né de la réhabilitation et de la privatisation des deuxième et troisième étage d’un petit immeuble en pierres datant de 1820. Le troisième étage s’ouvre sur une terrasse offrant une très belle vue sur le village et accueille une vaste cuisine conviviale, un salon / salle à manger ainsi qu’un studio indépendant, accessible soit par cet espace, soit directement par l’escalier central. Le niveau inférieur se compose d’un spacieux salon de réception avec coin bureau, distribuant trois chambres, une salle de bain ainsi que les commodités. Grâce à sa configuration, la circulation entre les deux niveaux peut se faire aussi bien depuis l’intérieur du duplex que par l’escalier central, offrant ainsi une grande souplesse dans l’organisation et l’usage des pièces. Entièrement rénové avec goût et sans travaux à prévoir, ce bien s’accompagne d’une cave voûtée de 25 m². Petite copropriété de 2 appartements et 2 locaux commerciaux. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Studio avec grande cabine fermée ajourée, plein sud. Parking + cellier privés, bon état, vendu meublé. Agréable loggia, toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée. Volet + store électriques, lave-linge. Résidence sécurisée avec chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Secteur Plage Nord, avec accès direct à la plage, à environ 150 m du port et des commerces. Estimation rapport locatif annuel : 8 400 €.

Venez découvrir à Nîmes ce charmant appartement d'environ 52 m² lumineux en rez-de-jardin, idéalement situé vers la gare. AU CALME en arrière cour de la rue Paul Painlevé. Profitez de la proximité immédiate des commerces, de la gare, du centre-ville, lycée et des transports en commun accessibles à deux pas de la résidence. Ensemble rare sur le marché : espace extérieur conséquent, confort de plain-pied, accès PMR, pièces bien agencées. Convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif recherché. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, un salon séjour cuisine et une chambre confortable avec accès sur un jardin privatif de 70 m² qui peut devenir un terrain de jeux pour un enfant, havre de lecture ou bulle de détente selon l'humeur. Un grand dressing attenant à la salle de bains apporte un réel plus pour votre rangement. Pour compléter cet appartement vous bénéficiiez d'une place de parking privative, vous rentrez toujours l'esprit tranquille. Petite copropriété de 38 lots dont 20 appartements. Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 920404.

L'agence PORTAL & PIO vous propose : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe loft de 205 m², entièrement rénové, offrant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Il se compose d'une pièce de vie spectaculaire de 95 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant accès à une terrasse couverte de 27 m², idéale pour recevoir. Côté nuit, vous profiterez de deux suites de 29 m² et 36 m², chacune avec salle de bain et WC privatifs, d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi que d'un bureau de 30 m² pouvant facilement être transformé en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Prestations : climatisation réversible, double entrée dont une avec ascenseur, rénovation récente et soignée. En complément, ce bien rare dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un garage fermé de 29 m². Un bien d'exception au coeur d'un quartier prisé, parfait pour les amateurs de grands volumes et de modernité. Une opportunité unique à Nîmes, à visiter sans tarder !

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (2011), cet appartement P2 de 43 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, donnant accès à une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, d'une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, ce bien est vendu avec un garage fermé de 16 m² en sous-sol, un véritable atout en coeur de ville. Côté prestations : volets roulants électriques, chauffage électrique, VMC, visiophone, fibre optique. Un appartement au calme, sans nuisance, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Appartement dans Uzès Appartement type P5 situé en agglomération d'Uzès, terrasse exposée Sud, place de parking attitrée. Cet appartement présente un bel espace de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres avec chacune d'elle placard de rangement. Les prestations : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, store banne, place de parking attitrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

P2 au 4ème étage avec vue dégagée et un aperçu sur le lac. Exposition sud / est, parking commun, vendu meublé. Loggia en angle, toilette séparée, salle d'eau avec douche, double vitrage. Résidence sécurisée avec ascenseur, accès personne à mobilité réduite et interphone. Secteur Salonique, à environ 100 m du lac et 250 m du port et des commerces. Possibilité garage ( + 30 000 €). Visite virtuelle disponible.

T3 duplex 68 m² – loggia s / o – parking – boucanet (le grau-du-roi) visite virtuelle code disponible sur demande à seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin et des commerces, au cœur du quartier recherché du boucanet, venez découvrir ce t3 duplex de 67 m² (carrez 55,70 m²) avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal pour profiter de la mer, du port, du centre-ville du grau-du-roi et des animations toute l'année. Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte (plaque vitrocéramique, hotte) loggia exposée sud / ouest (6 m²) avec store banne électrique, parfaite pour vos repas au soleil 1 chambre isolée pour un confort optimal salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et branchement lave-linge wc séparé à l'étage : grand espace mansardé (25 m² au sol – 15,5 m² carrez) avec 2 couchages et wc possibilité d'ajouter un velux et une salle d'eau supplémentaire atouts et prestations : double vitrage, volets roulants électriques climatisation réversible récente ballon d'eau chaude connecté (2024) toiture refaite et isolée en 2016 parking privatif sécurisé petite copropriété calme et bien entretenue les plus : plage et commerces à pied, port camargue et centre-ville à quelques minutes, pistes cyclables, marché local, animations toute l'année. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 435€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 590540 ).

Appartement accès indépendant, vous aurez une entrée / bureau, une cuisine toute équipée, un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Chauffage par climatisation réversible de type split. Appartement entièrement rénové avec fenêtres en double vitrage, lumineux. Les charges de co propriété pour cet appartement est de 520 euro annuelles. Il est situé au 2ème étage d'un ensemble de 2 bâtiments en co propriété. Au calme avec de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

P2 traversant au 1er étage exposé sud / ouest en bon état. Cellier privé rez-de-chaussée, parking commun. Agréable loggia, toilette séparée, chambre d'environ 12 m², salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée. Double vitrage, volet électrique, électricité aux normes. Résidence sécurisée. Secteur Le Boucanet, à environ 100 m des commerces et 300 m de la plage.

NIMES GAMBETTA C'est au premier étage d'un superbe immeuble de type Haussmannien que se situe cet appartement bourgeois. Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes généreux qu'offre ce bien de 140 m². Les pièces de vie, avec salon, salle à manger et cuisine américaine donnent sur les micocouliers du boulevard, grâce à de belles ouvertures avec volets intérieurs. Deux belles chambres de 16 et 26 m² assurent un indéniable confort de vie, le tout accentué par de spéctaculaires hauteurs sous plafond avec moulures. Le charme de l'ancien combiné à un confort de vie moderne font de cet appartement un bien d'exception. Vous bénéficierez également d'un petit patio au centre de l'appartement. Aucun travaux à prévoir.

Studio double cabines rez-de-chaussée surélevé plein sud. Environ 34 m² avec loggia vitrée, parking + cellier privés, vendu meublé. Grande cabine, toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine séparée. Double vitrage, store électrique, électricité aux normes, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos et gardien. Accès direct au port, à environ 150 m des commerces, 200 m de la plage et 250 m du chenal. Visite virtuelle disponible.

Situé entre Uzès et Alès, à seulement 12 km d'uzès, ce très bel appartement triplex de 110 m² vous séduira par son cadre idyllique et ses prestations de qualité. Niché au sein d'une superbe propriété de près de 3 hectares en copropriété, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénové en 2025, ce triplex a bénéficié d'une rénovation complète : toiture neuve, isolation performante, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, et une chaudière distribuant un plancher chauffant pour un confort thermique optimal toute l'année. L'agencement intérieur offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, alliant fonctionnalité et esthétisme. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse dont seule la cuisine reste à aménager selon vos goûts et vos envies, deux chambres cosy dont une avec une terrasse indépendante et un espace en mezzanine bien pensé pour le télétravail ou en chambre d'appoint. La copropriété, bien entretenue, permet de profiter pleinement du parc arboré avec son magnifique bassin de 20 m x 6, idéal pour se ressourcer, se promener ou partager des moments conviviaux. Egalement un espace potager privé. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux d'espace, de verdure et de tranquilité. Un bien coup de coeur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial. Contactez Leslie au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Je vous propose au sein d'une petite copropriété cet appartement à Nimes d'environ 104 m², le charme de l'ancien, une belle hauteur sous plafond, de jolies portes anciennes, ses persiennes et volets bois, traversant et lumineux, une petite terrasse agrémente ce bien agréable à vivre. Il est au premier étage d'un bel immeuble, bien entretenu, l'appartement nécessite quelques petits rafraichissements et une mise en beauté, idéal pour un investissement ou un pied à terre Nîmois car tout près de la gare et du centre ville. N'hésitez pas à me contacter pour la mise en place d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

Appartement t3 – résidence neuve à uzès (vefa) offre jusqu'au 30 / 09 : frais d'acquisition (notaire) offert ! + 3000euros offert pour l'achat d'un t3 surface habitable : 64.83 m² terrasse : 26.43 m² étage : r+1 orientation : sud finitions : prestations de standing frais d'acquisition réduits : 3 % stationnement : 2 places en extérieur - équipements de la résidence : ascenseur – fibre optique – antenne tv – digicode / vigik / intratone – local vélos – espaces verts partagés - livraison prévue : décembre 2025 - mise en copropriété réalisé 28 appartements, 10 villas individuelles - garantie vefa et paiement échelonné selon l’avancement des travaux éligible au ptz (sous conditions) - prévoir en sus : frais de mise en copropriété, frais d’acquisition, éventuels travaux ou personnalisations supplémentaires. - prix appartement : 267 000euros prix stationnement : 17 000euros / place - prix de vente : 284 000euros hai (honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur) référence annonce : v1014 b16 norme rt 2012 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr - dpe vierge - photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T3 idéalement placé, proche commerces et écoles Venez découvrir cet appartement T3 traversant et baigné de lumière, d’une surface de 55 m². Situé au 4e et dernier étage d’une copropriété en plein cœur du centre-ville d’Uzès à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés pour un confort optimal. Vous apprécierez également la loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur toute l’année. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Taxe foncière : 557euros / an - Des travaux de modernisation sont à prévoir. Chaudière entretenue annuellement, remplacée il y a 3 ans. Climatisation installée en 2024. Cave privative Parking privé ainsi que places public à proximité - Bien soumis au statut de la copropriété À propos de la copropriété : Bâtiment : A, B, C et D Nombre de lots : 229 dont 90 lots habitation et 49 lots stationnement Charges prévisionnelles annuelles : 581.58euros (2024) dont 340.97euros récupérable sur le locataire Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Prix de vente : 145 000euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. - Référence annonce : V1027 Date de réalisation du diagnostic : 26 / 04 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470euros et 710euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris).

Appartement t3 – résidence neuve à uzès (vefa) offre jusqu'au 30 / 09 : frais d'acquisition (notaire) offert ! + 3000euros offert pour l'achat d'un t3 surface habitable : 69.66 m² terrasse : 32.11 m² étage : r+1 orientation : nord finitions : prestations de standing frais d'acquisition réduits : 3 % stationnement : 2 places en extérieur - équipements de la résidence : ascenseur – fibre optique – antenne tv – digicode / vigik / intratone – local vélos – espaces verts partagés - livraison prévue : décembre 2025 - mise en copropriété réalisé 28 appartements, 10 villas individuelles - garantie vefa et paiement échelonné selon l’avancement des travaux éligible au ptz (sous conditions) - prévoir en sus : frais de mise en copropriété, frais d’acquisition, éventuels travaux ou personnalisations supplémentaires. - prix appartement : 259 500euros prix stationnement : 17 000euros / place - prix de vente : 276 500euros hai (honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur) référence annonce : v1014 b12 norme rt 2012 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr - dpe vierge - photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartement t3 – résidence neuve à uzès (vefa) offre jusqu'au 30 / 09 : frais d'acquisition (notaire) offert ! + 3000euros offert pour l'achat d'un t3 surface habitable : 68.02 m² terrasse : 35.27 m² étage : r+1 orientation : sud finitions : prestations de standing frais d'acquisition réduits : 3 % stationnement : 2 places en extérieur - équipements de la résidence : ascenseur – fibre optique – antenne tv – digicode / vigik / intratone – local vélos – espaces verts partagés - livraison prévue : décembre 2025 - mise en copropriété réalisé 28 appartements, 10 villas individuelles - garantie vefa et paiement échelonné selon l’avancement des travaux éligible au ptz (sous conditions) - prévoir en sus : frais de mise en copropriété, frais d’acquisition, éventuels travaux ou personnalisations supplémentaires. - prix appartement : 262 500euros prix stationnement : 17 000euros / place - prix de vente : 279 500euros hai (honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur) référence annonce : v1014 b11 norme rt 2012 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr - dpe vierge - photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartement t3 – résidence neuve à uzès (vefa) offre jusqu'au 30 / 09 : frais d'acquisition (notaire) offert ! + 3000euros offert pour l'achat d'un t3 surface habitable : 67.40 m² terrasse : 12.53 m² étage : rdc orientation : sud finitions : prestations de standing frais d'acquisition réduits : 3 % stationnement : 2 places en extérieur - équipements de la résidence : ascenseur – fibre optique – antenne tv – digicode / vigik / intratone – local vélos – espaces verts partagés - livraison prévue : décembre 2025 - mise en copropriété réalisé 28 appartements, 10 villas individuelles - garantie vefa et paiement échelonné selon l’avancement des travaux éligible au ptz (sous conditions) - prévoir en sus : frais de mise en copropriété, frais d’acquisition, éventuels travaux ou personnalisations supplémentaires. - prix appartement : 231 500euros prix stationnement : 17 000euros / place - prix de vente : 248 500euros hai (honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur) référence annonce : v1014 b03 norme rt 2012 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr - dpe vierge - photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.