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Top placement immobilier locatif étudiant : studio meublé vendu 30% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis à 5.40%, sans impôt, ni csg et des charges de co pro réduites. Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, avec des charges de 18 euros par mois, securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 30% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
Découvrez IRINA LODGE, une résidence de sept appartements lumineux pensée pour votre confort. Profitez de terrasses spacieuses et de grands balcons donnant sur un jardin partagé de 700 m². Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes du centre de Toulouse en métro ou à vélo ! Ces appartements de standing, du T2 au T4, sont équipés de prestations haut de gamme telles que des parkings privatifs, des bornes pour véhicules électriques, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'un système de contrôle d'accès par Intratone. Ne passez pas à côté de ce programme qui allie confort et modernité.
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L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous présenter ce beau duplex situé au coeur de Saint Cyprien à proximité du marché et du métro. Il se trouve au dernier étage d'un immeuble sécurisée avec ascenseur. L'appartement dispose d'une terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée. Le séjour lumineux est ouvert sur la cuisine, créant un grand espace de 41 m². Il dispose de quatre chambres, dont une chambre parentale avec une salle de bain attenante. Prestations de qualité. 2 places de parking complètent ce bien. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14.
L'agence avant garde transaction a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement meublé de bon standing, rénové par un architecte, à moins d'une minute à pied de la place du capitole. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un patio, une cuisine ouverte aménagée et équipée de matériaux de qualité, un espace nuit en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec w. C. Chauffage individuel électrique et faibles charges. Situé en plein cœur du centre toulousain, vous serez séduit par son emplacement, idéal investisseur, primo accédant ou pied à terre. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif sans vous soucier de la gestion ? Votre agence Avant-Garde Transaction vous présente en exclusivité ce studio de 22 m² situé dans le quartier de la Cépière, proche de l'hippodrome. Au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement se compose d'une entrée, d'un coin cuisine équipé, d'une pièce à vivre avec lit double, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Hôtel 3 étoiles moderne, idéalement situé pour favoriser son exploitation locative, accessible et équipé (laverie, wifi dans toute la résidence, parking souterrain sécurisé. ). Loyer garanti au travers un bail commercial avec le gestionnaire, signé jusqu'en 2028, renouvelable par tacite reconduction.
Avant-Garde Transaction a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement 3 pièces situé au cœur du quartier Patte d'oie à 2 minutes du métro. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, l'appartement dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une loggia exposé Est, offrant une belle luminosité. Il dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. 2 places de parking complète ce bien Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours.
Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité cet appartement de 137 m² habitable (dont 93 m² Carrez) niché au troisième et dernier étage d'un immeuble typique situé dans une rue calme en hyper centre de Toulouse dans les quartiers Capitole / Esquirol. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse d'environ 9 m². Vous disposez également de 2 chambres dont une avec salle d'eau ainsi que d'une salle de bain séparée. Au 1er étage vous découvrirez 2 autres chambres dont une avec salle d'eau, un toilette séparé et un grenier d'une superficie de 13 m². L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. Le quartier Capitole / Esquirol est renommé pour son ambiance vibrante, ses boutiques, ses restaurants et ses animations culturelles. Copropriété : 6 lots principaux Pas de procédure en cours Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Toulouse roseraie agréable appartement t3 d'environ 68 m² au 8éme étage avec ascenseur, balcon et place de parking. Entrée spacieuse, pièce de vie lumineuse, cuisine meublée et séparée avec 2éme balcon, 2 chambres, placards, dressing ou cellier, sde, wc. Ch copro 2000 / an avec chauffage, eau chaude et froide collective incluse. Dispo de suite, idéal 1er achat ou investisseur. Bien en copropriété : 133 lots charges courantes : 2000 / an pas de procédure en cours prix : 150 000 * dont honoraires 6.38 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 141 000 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
[ immobilier de prestige ] betmajou est le symbole d'un lieu de vie d'exception, une résidence prestigieuse aux prestations très haut standing au cœur du centre historique toulousain face au palais niel. Bordée par le jardin royal, le grand rond, ainsi que l'arc de triomphe érigé sur les allée forain-françois verdier, la quartier saint-etienne est un appel aux amateurs d'élégance et de traditions. Au cœur de ce quartier incontournable de toulouse, betmajou côtoie la place saint-etienne et s'identifie aux immeubles remarquables qui l'entourent, aux maisons à corondages et hôtels particuliers de style classique et néo-classique. Une résidence répondant aux exigences des architectes des bâtiments de france dans un quartier de prestige, réputé pour ses enseignes de luxe, ses magasins d'antiquité et ses restaurants gastronomiques. Préparez vous à vivre l'exception ! crédit photos : freepik.
QUAI DE TOUNIS - CARMES Une vue imprenable sur la Garonne. Dans un petit immeuble haussmannien, voici un magnifique appartement de standing refait par un architecte de renom de 153 m². Il se compose d'une entrée desservant un très beau salon de 58 m² donnant par 4 porte-fenêtres et balcons sur la Garonne, cuisine équipée et buanderie. Sur cour : chambre principale de 16 m² avec salle de bain douche-baignoire et dressing, 2 chambres et salle d'eau. Climatisation réversible. Possibilité de vendre un studio à l'étage supérieur de 27 m² en sus. 2 copropriétaires seulement.
Agréable T2 sans vis-à-vis de 40,17 m² situé au calme coté cour (2ème étage avec ascenseur). Petit immeuble en impasse de 3 étages proche de toutes les commodités. L'appartement comprend : une entrée, un spacieux séjour et une chambre communiquant sur un balcon filaire, une cuisine équipée (possible US), une salle de bains, des toilettes indépendantes. Un cellier et une place de parking sécurisée viennent compléter le lot ainsi qu'un local vélo. Les Charges prévisionnelles annuelles sont de 1500€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660€ et 950€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris, chauffage et eau inclus). Performance énergétique : E. La copropriété de 219 lots (comprenant 98 appartements) n'a aucune procédure en cours. Nos Honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».
Top placement immobilier locatif etudiant : studio meublé refait à neuf, vendu 40% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, ni csg et des charges de co pro réduites. Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, avec des charges de co propriété réduites. Securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 40% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
TOULOUSE, quartier recherché MONTAUDRAN, à proximité de toutes les commodités, dans un immeuble avec parking sécurisé et de nombreux espaces de vie et de services : salle de sport, espace accueil, cafétéria, coworking, salle de réunion, laverie automatique. Placement immobilier locatif ETUDIANT, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas d'un important pôle universitaire avec l'université Paul Sabatier, la faculté de médecine, Sup Aero, INSA. Vous achetez ce bien 35% en dessous de sa valeur vénale Percevoir un loyer garanti de 4 123 euros par an, versés par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 545 euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation (charges de co propriété ) : 0 euros par mois ! DONC, si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, d'un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, qui vous rapportera des loyers garantis, même quand votre appartement n'est pas loué par votre gestionnaire, sans impôt, ni CSG, sans charges de co propriété, la liberté de vendre quand vous le voudrez, et un prix d'achat 35% en dessous de la valeur vénale de ce bien, demandez nous un dossier complet sur ce placement immobilier locatif.
Toulouse, 10 minutes de l'aéroport, 15 minutes du centre ville, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 15% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, sans charges de co pro, avec un studio meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 15% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. En période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 99 000 euros.
TOULOUSE / PURPAN, proche gare et aéroport, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés à 5.50% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (34 euros par mois) avec un T2, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 67 000 euros.
TOULOUSE, face aux ateliers d'AIRBUS, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (35 euros par mois) avec un T2 meublé, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 73 000 euros.
Toulouse, logement étudiant, proche faculte paul sabatier et enac, à deux pas de la cité de l'espace, si vous êtes en quête de rentabilité locative€ si vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis par contrat, et versés même quand votre bien n'est pas loué, avec des charges réduites € si vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € si vous êtes en quête d'un achat en dessous du marché local € si vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à toutes vos attentes ci-dessus énumérées : c'est un placement immobilier locatif avec un studio meublé, géré dans une résidence bien entretenue. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur : 69 100 euros votre loyer annuel garanti et indexé par contrat : 3 152 euros votre impôt sur les loyers (statut fiscal du lmnp amortissements ) : 0 euro (statut fiscal et juridique du lmnp) votre rendement locatif : 4.60% décote foncière (vous achetez en dessous de sa valeur réelle ) : 15% coût de la gestion locative : 0 euro par an vos charges de co propriété par mois : 20 euros votre taxe foncière : 420 euros contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cet appartement est bien conforme à vos attentes .
Toulouse, 300 m de la rocade, proche quartier lardenne, du zenith et de l'hippodrome, nous avons à la vente ce t2 meublé, vendu 25% en dessous de sa valeur, au 4 ème et dernier étage, avec un balcon et un parking privatif aérien (sécurisé dans l'enceinte de la résidence) en bon état, une résidence bien tenue, avec climatisation récente et piscine - idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu brut de l'ordre de 8% entièrement défiscalisé grâce au bénéfice du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel (lmnp - option 'amortissements' ). Rare à ce prix et dans cet état - a saisir : prix avec meubles et commission agence à la charge de l'acheteur (réduction fiscale ) : 83 000 euros.
Toulouse, 300 m de la rocade, proche quartier lardenne, du zenith et de l'hippodrome, nous avons à la vente ce t3 meublé, vendu 30% en dessous de sa valeur, au 4 ème et dernier étage, en bon état, avec loggia et parking privatif en sous sol dans une résidence bien tenue, avec climatisation récente et piscine - idéal pour un investisseur à la recherche de loyers sans impot, ni csg, ou encore d'un bien à un prix abordable pour loger un proche. Rare à ce prix et dans cet état - a saisir : prix avec meubles et commission agence : 99 000 euros.
Studio résidence tourisme toulouse centre - st michel notre agence immo de france a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement de type 1. Loyer : 4420 euros ht / an foncier : 327 € charges annuelles : 416 € idéale pour les séjours d'affaires ou de loisirs l'aparthôtel lagrange city toulouse saint michel se trouve à seulement 160 mètres de la station de métro saint-michel, à 10 minutes à pied du musée d'histoire naturelle. Il met à votre disposition une salle de remise en forme ainsi que des terrains de badminton et de pétanque. Tous les appartements sont équipés d'une kitchenette avec plaques électriques, micro-ondes, bouilloire, cafetière, grille-pain, réfrigérateur, hotte. Salle de bain. Tv écran plat. Climatisation. Téléphone. Connexion internet wifi 100mb / s par logement. Amortissez votre appartement à l'aide du statut lmnp tout en percevant un loyer assuré honoraires ttc charge vendeur honoraires ttc charge vendeur.
Au coeur d'un réseau de centres de formation, du pôle universitaire Paul Sabatier et de 11 grandes écoles, Alpha Student réinvente la résidence étudiante par sa qualité de prestations. Alpha Student dévoile des espaces de qualité pour les 60 appartements étudiants entièrement meublés, du T1 au T2, pour que chaque résident puisse s'épanouir à travers une expérience proche de la conciergerie. Les espaces communs seront meublés et décorés pour répondre aux tendances actuelles : le fil rouge décoratif choisi étant celui de l'aéronautique, emblème toulousain par excellence. Une terrasse commune de 120 m² avec mobilier extérieur, un espace de coworking offrant une connexion internet, une salle de détente meublée avec TV et baby-foot répondent aux tendances actuelles des résidences actuelles, afin que "chacun se sente comme chez lui". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La résidence Métropolis est située au coeur du quartier Empalot, à 5 minutes du centre historique de Toulouse. Le quotidien de ses habitants est facilité par un arrêt de métro et des commerces en pied d'immeuble. Les 68 appartements neufs de Métropolis, allant du T2 au T5, mêlent prestations de qualité, sécurité et grande fonctionnalité : porte palière sécurisée trois points, microviseur et visiophone pour l'entrée, volets roulants électriques dans le séjour, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, baignoire ou douche avec sèche-serviettes dans les salles-de-bains. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2023 Prestations qualitatives pour cette résidence neuve éligible au dispositif de défiscalisation Pinel + . Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06 25 79 50 17.
À 10 min à pied de la place du Capitole et de la gare Matabiau, à deux pas du métro B, des écoles et des commerces, cette nouvelle résidence intimiste, l’Écrin du Marquis, située à 7 minutes à pied de l’incontournable marché Victor Hugo où bat le cœur de Toulouse concilie douceur de vivre et charme authentique de la ville rose. En harmonie avec l’esthétisme du quartier, ce bâtiment préserve l’histoire des lieux et sublime les matériaux nobles par son architecture culturelle, d’où sa localisation dans l’un des quartiers les plus historiques de Toulouse. Les chalets, situé au centre-ville de Toulouse, animé par de nombreux commerces, restaurants et cafés, fait partie des quartiers les plus attractifs de la ville. Nous vous proposons un appartement T3 parfaitement agencé, incarnant une belle luminosité et une bonne performance thermique et acoustique. Avec cet appartement, vous aurez la garantie des normes les plus récentes et exigeantes en matière d'isolation thermique assurant une baisse de la consommation énergétique. Composé de 3 pièces, vous trouverez une salle de séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres à coucher et une loggia. Doté de celliers en sous-sol, cette résidence accueille des commerces en pied d’immeuble, gages d’un quotidien pratique et convivial. Faites l’acquisition d’un appartement en hyper centre-ville ! Vous êtes intéressé(e) s ? Contactez-nous, échangeons sur l'adéquation de ce bien à vos critères de recherches de votre projet immobilier.
En 2025, Toulouse confirme sa place parmi les marchés immobiliers les plus dynamiques de France. Découvrez les prix, les quartiers porteurs et les perspectives pour acheter ou investir.
