Appartement meublé à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - denis bardoux vous propose : investissement locatif – appartement t2 loué – rentabilité brute environ 7,3 % situé en plein coeur de montval-sur-loir, au premier étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement t2 d'environ 44 m², actuellement loué. Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un wc séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et offre un cadre de vie agréable en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare sncf. Le bien est actuellement loué 425 € hors charges, soit 5 100 € de revenus locatifs annuels. Atouts : • locataire en place • revenus immédiats dès l'acquisition • rentabilité brute d'environ 7,3 % • appartement lumineux et bien entretenu • centre-ville et commerces à pied • gare sncf à proximité • petite copropriété • faibles contraintes d'entretien une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant un revenu sécurisé dès la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville côtière du Pouliguen (44510), ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 50 mètres de la plage du Nau. Proche du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des plaisirs balnéaires et des activités offertes par la région. Les commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et confortable. En extérieur, ce bien dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone prisée. De plus, une grande terrasse couverte vient agrandir l'espace de vie, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou partager des repas en plein air. Ces éléments contribuent à la qualité de vie offerte par ce bien. À l'intérieur, ce studio de 31 m² présente un agencement astucieux, comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte équipée et meublée. La salle d'eau avec wc apporte le confort nécessaire au quotidien. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre, cet appartement meublé est une opportunité à saisir pour profiter du cadre exceptionnel du Pouliguen. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Situé sur la commune du Loroux-Bottereau, découvrez ce superbe appartement T3 neuf au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur et parking privatif en sous-sol. Livraison prévue au 2e trimestre 2027. Vous profiterez d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine aménagée (coloris au choix), d'un cellier pratique, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, ainsi que de deux chambres équipées de placards aménagés avec étagères, penderie et portes coulissantes. Le véritable coup de cœur : une magnifique terrasse de plus de 17 m² offrant une vue dégagée depuis le dernier étage. Des prestations de qualité pensées pour votre confort au quotidien. Un appartement moderne où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Un pied à terre idéal avec la plage et les commerces de proximité des demoiselles à pied pour ce studio mezzanine entièrement rénové. Profitez aussi de son balcon et de sa vue imprenable sur l'océan et sur la forêt. Le petit truc en plus : il bénéficie d'une place de parking dans la résidence. Une chose est sûre : il est fait pour vous ! Dpe : e et ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane massonneau, au 07 81 33 21 38 ou, par courriel à s.massonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane massonneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 88000 euros (hors honoraires) soit 94900 euros ttc (honoraires 7.84% à la charge de l'acquéreur) - copropriété de 193 lots - pas de procédure en cours mandat réf : 455322 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier recherché du sacré-coeur à cholet, olivier jouin vous propose de découvrir cet appartement de 69 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour parqueté, d'une cuisine avec loggia, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau, de wc indépendants, de deux chambres ainsi que d'un espace de rangement. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'un balcon offrant une agréable vue sur le sacré-coeur de cholet. Un bien idéal pour un première achat ou un investissement, à visiter sans tarder ! Surface : 69 m² prix du bien : 121490 euros prix du bien hors honoraires : 115000 euros honoraires ttc : 5.64% soit 6590 euros honoraires à la charge de l'acquéreur nombre de lots : 3 la copropriété comprend 48 lots, dont 16 à usage d'habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 210 euros, incluant le chauffage. Dpe d ges d date de réalisation : 16 / 06 / 26 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455504- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 2210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cet ensemble immobilier de 160 m² à 198 000 euros. (honoraires charge vendeur). Immeuble de rapport - fort potentiel locatif à mortagne sur sèvre a seulement quelques pas du centre-bourg de mortagne sur sèvre, de ses commerces, services, école et collège, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 160 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement locatif. L'ensemble se compose de quatre logements : trois studios, dont deux d'environ 30 m²; un logement principal d'environ 85 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cet ensemble offre un potentiel locatif estimé à 1 600 euros par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de rentabilité. Actuellement, 2 logements sont libres sur les 4, permettant une mise en location rapide ou la réalisation de travaux avant relocation. Travaux à prévoir : réfection de la couverture, offrant la possibilité de valoriser davantage le bien et d'optimiser son rendement. Les atouts : - emplacement recherché à proximité immédiate des commodités - quatre logements indépendants - potentiel locatif attractif - opportunité d'investissement avec valorisation possible après travaux a découvrir sans tarder ! Dpe : classe d / ges : classe b. Détail performance énergétique et climatique par appartement : - appartement rdc : d 246 / b 9 - appartement 1er étage : c 159 / a 5 - appartement 2g : d 237 / b 9 - appartement 2d : d 234 / b 9 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3770 euros et 5280 euros. Appartement rdc : d246 / b9 appartement 1er étage : c159 / a5 appartement 2g : d237 / b9 appartement 2d : d234 / b9 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 455244 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Profitez de ce joli pied à terre entièrement rénové situé à deux pas de la plage des demoiselles. Les plus : - il permet un couchage de 140 indépendant et fermé. - depuis son balcon, vous pourrez profiter de sa magnifique vue mer - son emplacement idéal vous permet de vous rendre à pied dans les commerces de proximité du quartier des demoiselles. - un place de parking en souterrain vous permettant de stationner votre véhicule facilement et en toute sécurité. À visiter sans tarder ! Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane massonneau, au 07 81 33 21 38 ou, par courriel à s.massonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane massonneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 92000 euros (hors honoraires) soit 98900 euros ttc (honoraires 7.50% à la charge de l'acquéreur) - copropriété de 193 lots - pas de procédure en cours mandat réf : 455310 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Dans un cadre verdoyant baigné de nature, bel appartement duplex de 4 pièces à vendre à Angers Lac de Maine. Découvrez cet appartement situé à Angers. Niché au cOEur d'un quartier résidentiel paisible et arboré, cet appartement saura vous combler par son environnement calme. Construit en 1983, ce logement de 90.2 m² situé au 2ème étage d'un immeuble vous offrira un cadre de vie privilégié. À proximité : les transports en communs, écoles et commerces. Des travaux ont été réalisés récemment : - Cuisine aménagée et équipée en avril 2025. - Salle d'eau + production d'eau chaude en avril 2025. - Les huisseries en septembre 2023. Pour compléter ce bien, vous avez un grand dressing, un double garage de 27 m² ainsi que deux terrasses avec vue sur le parc de la copropriété et un local à vélos. Les derniers travaux de copropriété sont prévus et déjà payés par les copropriétaire actuels, peinture des façades et démoussage des couvertures. Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un bien d'exception à Angers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du Croisic, à deux pas du port, dans une petite copropriété avec très peu de charges, studio situé au 1er étage sans ascenseur comprenant une pièce principale avec lit double, coin cuisine, salle d'eau avec wc et placard. Idéal pour un pied-à-terre au cœur du Croisic, ce bien combine fonctionnalité et emplacement privilégié pour un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Appelez-moi pour une visite au 06 43 38 00 94 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

Dans un immeuble de standing, construction de 2018 beau t3 de 66 m² ayant gde pce de vie, cuis ouv équipée, 2 chbres, sde, wc, buanderie, balcon, parking interieur, climatisation excellent état chauffage, eau froide et chaude compris dans les charges agent commercial f. Miltgen rsac angers 493 493 654 - honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051743). Surface carrez : 66.37 m².

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré, découvrez la triple exposition de cet appartement très lumineux de 123 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par le style et l'ambiance chaleureux qui se dégagent de cet appartement rénové avec soin, offrant un parquet en chêne massif et une cheminée ouverte. L'appartement offre une distribution parfaite. Il comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie de 35 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 20 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres sur balcon, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. De nombreux placards sont également à disposition. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, situé au pied des commerces et à proximité des commodités et transports en commun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Mandat réf : 4281 (5.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 3960 euros. Florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce logement de 41,5 m², en bon état, offre une chambre lumineuse et un séjour convivial répartis sur deux niveaux, optimisant chaque mètre carré. Vous profiterez d'un balcon pour prendre l'air et admirer l'environnement. Une mezzanine peut être transformer en chambre supplémentaire avec peu de travaux. L'immeuble entierement rénové en 2019 dispose d'un ascenseur facilitant l'accès, d'un parking extérieur et d'une cave privative pour le rangement. Commerce à 8 minutes à pieds et 200 m de la plage. Une opportunité rare sur le marché de La Baule. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, Contactez nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 334.

Situé au nord de Nantes, boulevard Albert Einstein, ce studio meublé de 20,45 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles supérieures, des facultés et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2009, il offre une exposition sud-ouest et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace. Le logement est en bon état général, tout comme la copropriété. Un locataire fiable est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? - Un appartement meublé, récent et bien entretenu - Un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur - Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun - Une exposition sud-ouest et une vue dégagée - Un logement déjà occupé par un locataire fiable - Une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C - Des charges de copropriété maîtrisées - Un investissement locatif clé en main Le statut d'investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et à vos objectifs.

Iad France - Charlotte Herbreteau vous propose : Nantes - Centre – Rue Mercoeur – Appartement T3 rénové au 1er étage d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, avec un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et comprenant  : 1 séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau et WC séparés. Un bien chaleureux avec le cachet de l’ancien, offrant un cadre de vie agréable au coeur de Nantes. DPE D – GES B Taxe foncière  : 900 € Charges de copropriété  : 60 € / mois (pas de procédures en cours) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 538504788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville et à quelques mètre du marché Talensac, découvrez cet appartement bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Cet appartement de 31 m² propose aujourd'hui un agencement fonctionnel et se compose d'une pièce de vie exposée Sud-Ouest avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien se distingue également par un espace attenant d'environ 25 m² au sol offrant de belles perspectives d'aménagement. Après travaux, il est possible d'agrandir l'espace de vie, de profiter d'une luminosité traversante et de créer une deuxième chambre, tout en conservant le charme de l'ancien. L'appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 650 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2028. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur apprécié, à proximité des écoles et des universités. Places de stationnement avec abonnement annuel disponibles à proximité. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 825 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, très beau t2 de 54 m² ayant entrée, gde pce de vie, chbre de 12 m², sde, wc indépendant balcon orienté ouest (ensoleillé le soir), parking appartement en excellent état surface carrez 53.61 m² sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051662). Agent commercial rsac angers 493 493 654 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 89. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 320 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 3,64 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 165 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Au coeur du secteur très recherché des Hauts-Pavés et de Saint-Pasquier, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie privilégié et une adresse résolument élégante. C'est le coup de coeur assuré pour un jeune actif ou un retraité en quête de confort, de sécurité et de proximité immédiate avec la vie nantaise. Tout se fait à pied : la place Viarme, les commerces conviviaux du Rond-Point de Vannes ou des Hauts-Pavés sont à deux pas, et la ligne de tramway 3 avec l'arrêt Félix Faure se trouve à seulement quelques mètres. Au deuxième étage d'un immeuble de bon standing construit en 2019, ce bien récent bénéficie de prestations modernes, d'un accès sécurisé par ascenseur et d'une place de parking indispensable dans le secteur. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur un agréable balcon bien exposé pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend une belle chambre confortable avec penderie et sa salle d'eau attenante. La qualité de cette construction récente, son emplacement de premier choix et son confort au quotidien en font un produit de grande qualité, idéal pour y poser ses valises en toute sérénité et profiter pleinement de la vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bâtiment sur deux niveaux, 120 m² environ chacun, entièrement à aménagé. Pour les amoureux des grands espaces. Ce majestueux loft se situe sur la commune de clefs entre la fleche et baugé. Bien non soumis au dpe. Son prix est de 33990 euros avec honoraires, soit un prix net vendeurs de 30 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 247 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce charmant appartement t3 en rez-de-chaussée, entièrement rénové, alliant modernité et confort dans le quartier de saint-donatien. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau fonctionnel, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie bien pensé. Profitez également d'un accès privilégié à un jardin commun, offrant une touche de nature et de sérénité à votre quotidien. Une petite dépendance est également à votre disposition pour plus de praticité. Situé dans une copropriété de 14 lots, dont seulement 7 lots d'habitation, cet appartement vous garantit une ambiance calme et intimiste. Un bien rare à ne pas manquer ! Dpe : e (315) ges : e (53) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatima el hiani, au 06 12 95 53 88 ou, par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatima el hiani agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453916. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 148 400 euros dont 6% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 140 000 euros. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T2 quartier Nantes St Jacques - rue Gabriel Goudy, offrant : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec grand placard et une salle de bains avec WC. Un placard buanderie situé dans l'entrée. Une place de stationnement aérienne privative. Proximité immédiate du tram ligne 2 et 3 La Sèvre Nantaise au pied l'immeuble. Référence agence : 4034.

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : EXCLUSIVITÉ — 3 pièces de 66 m², balcon plein sud, garage et cave, au pied du tram Au 2ᵉ étage d'une résidence calme desservie par le tramway, ce trois-pièces de 66 m² joue la carte de la lumière et du confort au quotidien. La pièce de vie de 23 m² s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, prolongement naturel du séjour dès les beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie de nombreux rangements et d'une loggia attenante, déjà raccordée pour le lave-linge et le sèche-linge. Côté nuit, deux chambres de 11 et 9 m² donnent sur le jardin arrière : ni vis-à-vis, ni bruit. Elles sont complétées par une salle d'eau avec meuble vasque, un WC indépendant et un dégagement central doté d'un placard. Menuiseries PVC double vitrage. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser le bien à votre goût — l'occasion de créer de la valeur sur un emplacement déjà recherché. Un bien qui parlera autant aux primo-accédants qu'aux investisseurs, dans un secteur où la demande locative ne faiblit pas. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1063 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.25€ par mois (soit 1887 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - denis bardoux vous propose : investissement locatif – appartement loué – rentabilité brute environ 8,2 % situé en plein coeur de montval-sur-loir, au premier étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement d'environ 36 m² actuellement loué. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'un espace nuit indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et offre une vue dégagée sur le centre-ville. Le bien est actuellement loué 418 € charges comprises, soit 5 016 € de revenus locatifs annuels. Atouts : • locataire en place • revenus immédiats dès l'acquisition • rentabilité brute d'environ 8,2 % • centre-ville et commerces à pied • gare sncf à proximité • faibles contraintes d'entretien • petite copropriété une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà sécurisé avec un rendement attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint herblain - val de chezine : proche nantes, au calme, agréable t4 ensoleillé offrant une vue exceptionnelle sur le val de chézine et la ville comprenant : entrée, grande cuisine séparée attenante au séjour / salon, dégagement avec placards et rangements, 3 chambres, sdb et wc, cellier, étage élevé, ascenseur, chauffage urbain (collectif, compris dans les charges). Immeuble ravalé bbc. Annexe : cave, parking libre au pied de la résidence proche transports, commerces, écoles,.

Découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le quartier de l'Eraudière. L'entrée est équipée d'un placard desservant un agréable séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée ouest et offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est complétée par une pratique arrière-cuisine, apportant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés (15,15 m² et 12,50 m²), d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, avec commerces, transports en commun et commodités accessibles au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements et / ou programmer une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1842C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mention particulière pour ce grand t1 alcôve de 30 m² en parfait état situé à seulement 150 mètres de la belle plage de sable fin de saint-jean de monts, de son petit marché estival, de la rue piétonne et de l'avenue de la forêt. Sa surface de 30 m² vous permet de disposer d'un espace suffisamment grand pour y partager des repas en famille, d'un espace cuisine équipé et aménagé comme il se doit, d'un espace "couchage" permettant l'installation d'un lit de 140, ainsi que d'une entrée avec placard de rangement. Il bénéficie aussi d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Emplacement idéal pour profiter de la vie estivale que peut vous offrir la station de saint-jean de monts tout en profitant du calme de sa petite copropriété dont le ravalement vient d'être récemment refait. Les plus : - un grand stockage de vélos et autres accessoires de plage possible grâce à sa grande cave de près de 10 m² - une place de parking extérieure avec sabot - un balcon de 6m x 1m40, idéal pour vos moments "détente" a découvrir absolument ! Information : les murs de la pièce principale (uniquement) étant de couleur bleue, l'ia les montre ici en blanc dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane massonneau, au 07 81 33 21 38 ou, par courriel à s.massonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane massonneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 106000 euros (hors honoraires) soit 112500 euros ttc (honoraires à la charge de l'acquéreur) charges annuelles : 450 euros pas de procédure en cours mandat réf : 454937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.