Appartement meublé à vendre dans les Pays de la Loire

À vendre Place FOCH dans un immeuble de caractère idéalement situé, découvrez cet appartement de familial aux volumes généreux, qui a su préserver toute l'élégance de son architecture d'origine. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement : belles cheminées, moulures, rosaces, parquets et trumeaux composent un décor authentique et raffiné. La belle hauteur sous plafond accentue encore la sensation d'espace et de volume. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière naturelle et offre de beaux espaces de vie ainsi que 5 chambres, permettant d'envisager confortablement une vie de famille. Un bien rare par ses proportions et son cachet, complété par un garage privatif et un vaste grenier en annexes. Un appartement de caractère, familial et lumineux, pour les amateurs de l'ancien et des beaux volumes. (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Appartement type T3 situé aux Sables-d'Olonne, au 1er étage avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon, idéal pour profiter de la VUE MER. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète agréablement l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec accès à une loggia, ainsi que d'un WC indépendant. L'organisation des espaces est un véritable atout : placards dans le couloir et cellier permettent de profiter pleinement des 63 m² sans perte d'espace. Une cave privative vient également compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. À noter, ravalement de l'immeuble réalisé en 2026. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 447 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Dans le quartier Saint-Martin, au Mans, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové qui séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, neuve, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à partager de bons moments. L'appartement dispose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ou pour recevoir confortablement. À l'extérieur, un grand balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Situé au troisième et dernier étage (pas d'ascenseur),d'une résidence calme, ce bien bénéficie d'un environnement agréable avec un stationnement facile au pied de l'immeuble. Les commerces, services et le tramway se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Idéal également pour un investisseur, car fort pouvoir locatif sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement rénové, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Iad France - David Antonio vous propose : Appartement T4 de 89 m² avec cave – Emplacement n°1 au cOEur d’Angers Idéalement situé en plein centre-ville d’Angers, à seulement 2 minutes à pied de la gare et avec les transports en commun au pied de l’immeuble, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, ce T4 de 89 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard un séjour lumineux, une cuisine aménagée et partiellement équipée, trois chambres, dont deux avec placards et une disposant de son propre point d’eau, une salle d’eau et un WC séparé. Construit en 1960, l’appartement séduit par son parquet massif et son cachet d’origine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le moderniser et de révéler tout son potentiel. (Atout majeur : absence de murs porteurs, permettant une redistribution des espaces selon vos envies) La résidence offre un grand nombre d'équipements et de services : concierge, interphone, digicode, ascenseur, fibre optique. Possibilité d’acquérir un box de 15 m² en complément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite ! Guerande 44350 - dans les remparts. Appartement t1 d'environ 25 m², entièrement rénové en 2022 comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes) et une salle d'eau-wc. À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 127.990 euros, honoraires d'agence inclus (forfait de 7990 euros ttc) soit 120.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021,2022 et 2023 entre 460 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464795 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 148 euros. Kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement de type T2 est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Cet espace de 46,67 m², exposé à l'ouest, profite d'une vue partielle sur la Loire. La cave est incluse dans la vente et une place de parking en sous-sol sécurisée est en vente en supplément pour 10 000 euros FAI. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le logement s'ouvre sur une entrée équipée d'un espace cellier / buanderie avec prises et arrivée d'eau, un placard contient le ballon d'eau chaude changé en 2024. La pièce de vie, sans vis-à-vis contient un coin cuisine ouverte. La partie nuit est séparée et accueille une chambre avec placard mural. La salle de bains est équipée d'une baignoire et les WC sont indépendants. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. La taxe foncière annuelle est de 1063 €. À deux pas de la Loire, dans un secteur recherché, la localisation de ce bien offre des commodités variées. À proximité, se trouvent de nombreux restaurants, commerces et infrastructures culturelles de choix tels que le Lieu Unique. Concernant les transports, la station de tramway Aimé Delrue (ligne 2 et 3) se trouve à 230m. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construite en 1989, la copropriété est en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 344 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraire à la charge du vendeur : 6 900 € soit 4.6 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

SAINT-MIHIEL – T3 DUPLEX AVEC ANNEXES – HYPER CENTRE À PIED, ce duplex de 3 pièces développe environ 53 m² Carrez. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1948 bien entretenu, il offre une organisation fonctionnelle avec deux chambres et une salle de bains, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Le caractère en duplex apporte un vrai supplément de charme, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. L'appartement se distingue par une copropriété de taille humaine de trois étages et un entretien régulier, qui participe au sentiment de sérénité au quotidien. Sa configuration sur un seul niveau d'habitation côté intérieur rend les déplacements pratiques, tout en bénéficiant de l'esprit duplex qui donne au lieu une ambiance chaleureuse et conviviale. La présence d'une cave d'environ 9 m² est un atout appréciable pour le rangement et le stockage. Un garage vient compléter l'ensemble, un confort rare dans ce secteur recherché. Le quartier profite d'un cadre de vie agréable, mêlant vie urbaine et espaces verts à proximité. À environ 300 m, l'Île de Versailles offre un environnement paysager privilégié, idéal pour les promenades au bord de l'eau. Le Square Félix Thomas se trouve à environ 400 m et le Parc des Capucins à environ 600 m, complétés par la Place du 116ème Régiment d'Infanterie, autant d'espaces verts accessibles à pied. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires publics sont tout proches : l'école élémentaire Fellonneau à environ 500 m, l'école maternelle Fellonneau presque à la même distance, l'école primaire Villa Maria à environ 500 m et l'école primaire Rue Noire à environ 700 m. Le quotidien bénéficie également de la proximité de lieux de détente et de restauration, comme le restaurant Nantes Boats à environ 300 m, ainsi que la zone naturelle Nature Insolite à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 960 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - lorenzo frot vous propose : saint-nazaire – quartier herbin – t2 40 m² – balcon – parking – cave situé rue georges courteline, dans le quartier herbin, cet agréable t2 de 40 m² se trouve au 1er étage d’un petit immeuble. L’appartement offre une belle luminosité grâce à ses expositions sud et est. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc séparés. Un balcon exposé sud-est complète l’espace de vie. Le bien bénéficie également d’un parking privatif et d’une cave. Vidéo disponible sur demande. Un t2 fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d’en faire deux chambres. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lorenzo frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain appartement réunissait lumière, espace et praticité au quotidien ? À Bouguenais, secteur Grande Ouche / Les Couëts, ce T3 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : tram à environ 100 m, école primaire à environ 200 m et commerces accessibles à moins de 700 m, le tout dans une petite impasse résidentielle. Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 2007, cet appartement de 65 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes agréables et son exposition plein sud. Le véritable cœur du logement est sa grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon d'environ 10 m². Un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou partager un repas en extérieur. La cuisine dispose d'un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement. L'entrée est également équipée d'un placard, tout comme les deux chambres, permettant de conserver des espaces de vie dégagés et fonctionnels. L'appartement comprend également une salle de bains et un WC séparé. Côté pratique, deux places de stationnement privatives, dont une couverte, complètent le bien. Un appartement qui mérite d'être découvert sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947965158.

Dans le quartier recherché de Chantenay / Sainte Anne à Nantes, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 51,90 m², situé au 1er étage d'un immeuble de seulement deux étages, construit environ en 1900. Chaleureux et fonctionnel, cet appartement séduit par son agréable séjour de 28,68 m², bénéficiant d'une belle exposition Est-Ouest qui lui offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le confort est assuré par un chauffage électrique avec radiateurs et une production d'eau chaude individuelle par ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à la bonne isolation du logement. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de la Mairie de Chantenay ainsi que de la place Jean Macé, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus et l'arrêt de tram Égalité à proximité. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement ou d'un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de Nantes. Un appartement plein de charme, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Iad France - Grégori Joksimovic vous propose : NANTES - APPARTEMENT - 57 m² au sol (48 m² carrez) Dans un cadre de vie agréable à Nantes, cet appartement rénové au caractère authentique vous séduira par son cachet haussmannien. Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère datant de 1861, il offre 45 m² habitables soigneusement agencés. L'entrée distribue les différentes pièces : un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, une chambre au calme, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. La rénovation apporte un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 appartement à rafraîchir comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Une petite cave complète ce bien. Huisseries double vitrage et chaudière gaz. Appartement situé côté mer dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le berre nathalie, au 06 12 36 12 38 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le berre nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459568 leb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En centre ville de laval - rive droite, avec accès immédiat aux commerces de proximité, transport en commun. Venez découvrir cet appartement t2 de 41 m² au rdc. Ce bien fait partie d'une futur copropriété de 8 logements dont chaque lot bénéficie de compteurs individuels (électricité, eau, etc.). Les arrivées d'eau et cloisons de division entre les logements voisins seront prévues, de même que les compteurs individuels pour chaque logement. À prévoir par le futur acquéreur : l'intérieur est à créer entièrement selon vos envies et votre budget : isolation, sols, cloisons intérieures, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau. Un vrai projet d'aménagement sur mesure, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Dpe : f / 321 ges : f / 73 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9790 et 13 310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f. Copropriété de 8 lots, charges de copropriété à définir. Prix : 57 500 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 5500 euros à la charge de l'acquéreur soit 52 000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence eon, au 06 26 22 02 25 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence eon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 829 777 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427150- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Florence eon (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 829 777 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 21,13 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé dans une copropriété récente édifiée en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-est et d'un environnement verdoyant côté avenue. L'appartement, en très bon état général, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette, coin nuit confortable et salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un locataire est déjà en place, assurant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent et parfaitement entretenu * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Un studio fonctionnel et bien agencé * Une copropriété moderne avec stationnement * Un locataire en place reconnu pour sa fiabilité * Une bonne performance énergétique (DPE C) Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Iad france - mathilde griaud vous propose : rare sur le marché – t2 avec cour privative en centre-ville situé dans le centre historique d’ancenis-saint-géréon, venez découvrir cet appartement t2 de 54 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien et bénéficiant d’un véritable atout : une cour privative d’environ 20 m². Avec son accès indépendant, l’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un espace buanderie ainsi que d’un wc indépendant. Un espace de rangement extérieur vient compléter l’ensemble. Le bien se situe dans une petite copropriété composée de seulement deux lots, sans charges de copropriété. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville et à deux pas des bords de loire. Le logement est libre de toute occupation et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal et propose une multitude de commodités telles que des commerces, écoles et espaces verts pour des balades tranquilles. De plus, sa proximité avec la Sarthe permet de profiter de promenades au bord de l'eau et de la nature environnante. Au 2ème étage d'un immeuble, ce charmant appartement de 42 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir, d'une chambre accueillante offrant intimité et confort, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement optimisé et sa localisation pratique au cœur de Sablé-sur-Sarthe. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

Appartement, en parfait état de 2 pièces, d'environ 40 m², idéalement situé dans le centre de Pornichet, entre la place du Marché et la gare. Situé au 1er étage, avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon offrant une vue latérale sur la mer. L'espace nuit comprend : une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.11 euros.

Appartement T2 rénové de 45,5 m² – Nantes Hauts-Pavés / Saint-Félix 45,5 m² · 2 pièces · Rez-de-chaussée · Nantes 44000 (Pouvant être vendu meublé) Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet agréable T2 de 45,5 m² récemment rénové, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et parfaitement suivie. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine aménagée. L'espace nuit offre une chambre spacieuse, complétée par une belle salle d'eau et un WC indépendant. Autre atout : le logement bénéficie d'un chauffage collectif particulièrement économique, compris dans les charges, permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Un emplacement privilégié Idéalement situé entre la place Viarme et le rond-point de Vannes, l'appartement profite d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : • Tramway ligne 3 à proximité • Commerces et services accessibles rapidement • Écoles et commodités du quotidien • Accès facile au centre-ville de Nantes Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

Iad France - Berenice Buton vous propose : NOUVEAUTÉ Bel appartement climatisé, lumineux, très bien entretenu et rénové, il se situe au calme et à proximité des commodités et du tramway ligne 1 arrêt Mendes France. Situé au 3 ème étage sans ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un cuisine séparée, d’une salle de douche avec wc et d’une pièce de vie avec espace nuit ouvert sur un balcon exposé au sud ouest. Pour plus de fonctionnalité vous profiterez d’un espace buanderie, d’un cellier et au sous-sol de la copropriété une cave. Un emplacement de parking privatif est situé au pied de l’immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Nantes VIARMES - Bel appartement T2 d'environ 48 m², dans Immeuble des années 1920 idéalement situé à deux pas de la place Viarmes. Retrouvé le charme de l'ancien avec son parquet et une belle hauteur sous plafond. Avec un entrée et un couloir distribuant, séjour, chambre, 1 cuisine séparée, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Situé au 3em etg, sans ascenseur, avec un 4 em etg composé de greniers dont 3 lots inclus dans votre lot pour plus de rangements. Suivant DPE faible budget pour obtenir critère D à C Travaux rénovation toiture en AGO votée 2026, pour travaux au 4 trimestre 2026. Vidéo présentation du bien sur demande. Très beau produit pour vivre ou investir, à voir absolument, appelez-moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. À Trélazé, au sein d’un secteur résidentiel établi et dynamique, cet appartement T2 offre une surface habitable de 39 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d’une situation géographique particulièrement avantageuse à la croisée des communes d'Angers et des Ponts-de-Cé, offrant une proximité immédiate avec les commerces du quotidien, les services de santé, les complexes sportifs et les divers établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de transports en commun desservent amplement le quartier, permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers ainsi que la gare SNCF en une vingtaine de minutes seulement. Le logement se situe au quatrième étage d'un bâtiment d'habitation bien entretenu, entièrement équipé d’un ascenseur. L'accès à l'immeuble est parfaitement sécurisé par un système de visiophone et un contrôle d'accès électronique Vigik. L'organisation intérieure propose une distribution fonctionnelle sans perte de surface dans les dégagements. La pièce principale de 19 mètres carrés environ regroupe un agréable espace de séjour ainsi que la zone destinée au coin cuisine. Les baies vitrées équipées de menuiseries en double vitrage et de volets roulants apportent une belle luminosité naturelle tout en garantissant un confort acoustique et thermique optimal. La partie nuit se compose d'une chambre indépendante de 15 mètres carrés environ dotée d'un placard de rangement intégré. La salle d'eau de 5 mètres carrés environ comprend une douche avec receveur extra-plat, un meuble vasque surmonté d'un miroir avec éclairage, un radiateur sèche-serviette électrique et des toilettes suspendues. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique performant avec des panneaux rayonnants programmables. L'ensemble immobilier met à disposition des occupants des prestations collectives pratiques incluant un espace de travail, une zone de convivialité, une laverie, des locaux sécurisés pour vélos ainsi que des emplacements de stationnement sur le site. Ce bien est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Cette configuration s'adresse particulièrement à un acquéreur souhaitant anticiper un placement immobilier pérenne ou planifier un projet d'acquisition à moyen terme. Pour toute demande de précision technique, d'informations sur les charges de copropriété ou pour obtenir les plans et le dossier complet de l'appartement, nous nous tenons à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. Au cOEur de Trélazé, découvrez une belle opportunité de devenir propriétaire au sein de la résidence My Campus Anjou, un cadre de vie idéalement pensé pour les étudiants et jeunes actifs. Que ce soit pour y installer votre résidence principale, offrir un logement à un proche ou réaliser un placement locatif pérenne, ce bien saura répondre à toutes vos exigences de confort et de praticité. Ce logement d'une pièce bénéficie d'un agencement particulièrement optimisé et de prestations modernes. La pièce principale s'ouvre sur un espace de vie lumineux, accompagné d'une kitchenette entièrement intégrée et fonctionnelle dès votre emménagement. Elle comprend un évier en inox, des plaques de cuisson électriques, un réfrigérateur sous plan, un meuble de rangement haut ainsi qu'un emplacement dédié pour un four micro-ondes. La salle d'eau, aménagée avec soin, offre une douche avec receveur extra-plat, des parois vitrées, un meuble vasque surmonté d'un miroir avec éclairage LED, un sèche-serviette électrique et des WC suspendus. Pour votre bien-être au quotidien, l'appartement propose également un meuble de rangement intégré avec penderie, un chauffage individuel programmable par panneaux rayonnants, un système de ventilation VMC. La résidence My Campus Anjou met également à la disposition de ses occupants de superbes espaces collectifs favorisant la convivialité et la sérénité. Vous profiterez ainsi d'un espace de coworking pour travailler au calme, d'une cafétéria avec cuisine équipée pour vos moments de détente, d'une laverie pratique et d'un local à vélos sécurisé. L'ensemble de la résidence est entièrement sécurisé par une platine visiophone et un système de contrôle d'accès Vigik. Des solutions de stationnement sont aussi prévues sur le site pour vous faciliter la vie. Une adresse parfaite pour concrétiser votre projet immobilier en toute simplicité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Briard vous propose : LAJARRIGE à quelques mètres de la plage Appartement rénové de 3 pièces en rez de chaussée composé d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau, wc. Une terrasse exposé sud pour repas ou moment de détente. Commerces au pied de l'immeuble et Thalasso Le Rivage à quelques mètres. Toiture et ravalements récents. Idéal pour investisseur, pied à terre ou vie a l'année avec la proximité des commerces et de la mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Baudouin vous propose : À vendre charmant duplex à la Cité Des Congrès. Dans un immeuble très bien situé et entretenu. Duplex 53 m² environ, très lumineux, mezzanine ouverte et spacieuse. Récemment rénové, bien agencé. Garage boxe fermé avec accès sécurisé. Proche de toutes commodités et d'accès (tram, busway, gare), hyper centre 10 minutes à pied. Quartier vivant en pleine évolution. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Au 3ème étage d'un magnifique immeuble ancien en pierre, cet appartement de 49 m² est situé au calme, dans le centre ville de nantes à deux pas des petits commerces, des écoles et des transports (ligne 1). Cet appartement avec des hauteurs sous plafond de plus de 3m, se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre en mezzanine avec un dressing et un espace bureau et d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un cadre de vie confortable, au calme et à proximité de toutes les commodités. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462305 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1188 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.