Appartement meublé à vendre à Nantes (44000)

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : nantes - place saint-pierre - appartement haussmannien - dernier étage - ascenseur - cave idéalement situé sur la prestigieuse place saint-pierre, face à la cathédrale, cet appartement de 172 m² prend place au 4ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond, des parquets massifs et une luminosité idéale grâce à une double exposition sud et est. Par sa distribution actuelle, ce bien offre une grande liberté d'aménagement, avec une spacieuse entrée, plusieurs pièces pouvant accueillir des espaces de vie, des chambres ou des bureaux, une cuisine indépendante ainsi que des espaces annexes à aménager selon vos envies. Les différentes pièces pourront être repensées pour créer un vaste appartement familial ou un espace associant habitation et activité professionnelle selon vos besoins. Une cave complète les prestations de ce bien. Le règlement de copropriété autorise l'affectation de ce bien à un usage d'habitation ou de bureau. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère et de créer un intérieur unique, à votre image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de nantes. Commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à quelques pas. Une adresse d'exception pour un projet de vie ou d'investissement au coeur du patrimoine nantais 🤍 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 543000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement traversant de 94,39 m² avec 3 chambres situé rue de Budapest dans l'hyper centre de Nantes. Vous serez à proximité de toutes les commodités à pied depuis l'appartement : commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport. Entièrement rénové il y a 3 ans, ce bien vous séduira par sa belle pièce de vie avec parquet, son balcon exposé, ses nombreux rangements et son excellent état général. L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu et sans sujet. Le ravalement de façade et la réfection des balcons ont été faits en 2025. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², s'ouvrant sur un balcon de 6,5 m² exposé Est. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie prolongée par une arrière-cuisine / loggia pouvant servir d'espace buanderie. - De trois belles chambres dont une donnant sur le balcon. - D'une salle d'eau moderne. - De toilettes séparées avec WC suspendu. - D'un espace dressing dans le couloir. Une cave saine de 8,73 m² complète ce bien. Un espace permet également le stationnement des vélos. Vous serez à proximité de toutes les commodités à pied depuis l'appartement : commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport. Les lignes de bus : C1, C3, C6, C8,11, 23 et 26 sont à 1 minute à pied de l'appartement. La ligne de tram 3 (arrêt Bretagne) se trouve à 2 minutes à pied. Les charges de copropriété sont de 359€ par trimestre en comprennent : l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien du portail. La taxe foncière est de 1171€. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

T2 bis Duplex - SAINT-DONATIEN Superbe emplacement pour ce T2 bis très lumineux situé au dernier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière offrant une vue dégagée avec kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous bénéficierez d'une seconde chambre ou d'un bureau de 17 m² au sol. Vous disposerez également de deux cagibis. Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment. À proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne C1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

T2 - SAINT DONATIEN Emplacement très recherché pour ce charmant T2 situé au premier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,90 mètres, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un cagibi, idéal pour le stockage. Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment. Idéal primo-accédant ou investisseur. Rafraichissement à prévoir. À proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne C1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À seulement quelques minutes à pied du parc de procé et de la place zola, dans un environnement pratique offrant commerces, transports et écoles à proximité, découvrez cet appartement d'environ 80 m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété. L'entrée, équipée d'étagères pour du rangement dessert la pièce de vie coté ouest, comprenant un salon et un espace salle à manger prolongé par la cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est séparé et donne sur la partie arrière au calme, à l'est. Il comprend trois chambres, une salle d'eau avec wc. Un balcon est accessible de la première chambre. Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout dans ce secteur. Grâce à sa localisation, entre les espaces verts du parc de procé et les commerces de la place zola (boulangerie, presse tabac, primeur, boucher, supermarché), cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien offrant trois chambres à proximité immédiate du centre de nantes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. À vendre au prix de 228 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant : 50 lots dont 25 lots d'habitations. 3200 euros de charges annuels comprenant chauffage (compteur individuel), eau chaude et froide. Dpe e indice 250 ges e indice 55, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457583. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes - chalâtres / toutes aides : au calme, dans un immeuble récemment rénové en bbc, au 2ème étage (ascenseur), agréable t4 / t5 traversant offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition : entrée, séjour / salon (28.42 m²) orienté sud-ouest, 3 chambres, placards, wc, salle de bains, séchoir. Travaux intérieurs à prévoir. À proximité des commodités : commerçants de toutes-aides, parc de la mitrie, transports (bus et gare sncf), écoles, ainsi que axes routiers qui permettent de gagner tant le centre-ville que les extérieurs et le périphérique.

Découvrez ce studio bien agencé situé dans une petite résidence calme à nantes. Avec son entrée, sa pièce de vie spacieuse incluant un coin kitchenette, et sa salle de bain avec toilettes, il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique et agréable. Profitez également d'un accès direct à un jardin commun, idéal pour se détendre ou organiser des moments en plein air, ainsi que d'une petite remise pour ranger vos affaires en toute sérénité. Un cadre de vie alliant praticité et charme, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en plein coeur de nantes. À visiter sans hésiter ! Dpe : e (412) ges : c (15) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 976 et 1320 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : fatima el hiani, au n° 06 12 95 53 88 ou par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatima el hiani agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457702. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 71 000 euros dont 9.4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 65 000 euros. (9.23% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (9.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de Nantes et au sein d'une résidence de standing, venez visiter ce bel appartement en bon état situé au dernier étage avec ascenseur. Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour sur parquet donnant sur un balcon au calme avec un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet avec sa salle de douche (douche, WC et meubles vasque). Une place de stationnement (parking) et une cave en sous sol complètent ce bien. La résidence dispose de locaux à vélos et de locaux à poussettes sécurisés. Un emplacement privilégié proche de toutes commodités et des transports en commun ! Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1810 euros.

Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces situé rue de la Fosse à Nantes. Installé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, il développe une surface Carrez de 32,52 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse avec accès sur la cour intérieure de la copropriété - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Une cave en sous-sol complète ce bien. L'installation électrique a été remise aux normes en 2022. Le ballon d'eau chaude ainsi que le receveur de douche ont été remplacés en 2024. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 628 €. Localisation : Commodités : commerces, restaurants, cafés et services au pied de l'immeuble, avec le Passage Pommeraye, la place Royale et la place du Commerce à quelques minutes à pied Écoles : plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité Transports : En plein coeur de Nantes vous accédez immédiatement aux lignes de Tramway 1,2 et 3 st aux principales lignes de bus. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 203 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - josé alves vous propose : nantes, saint-donatien / rue du général buat, très agréable appartement 3 pièces de 54 m² dans voie privée. Coup de coeur assuré pour ce bien, 52.74 m² carrez et 54.15 m² au sol, localisé dans un quartier recherché avec tous les services de proximité. Situé au 3ème étage sur 4, d’un immeuble de 1969 sans ascenseur, avec ses commerces, les transports immédiats et son stationnement gratuit dans l’avenue privée et sécurisée, cet appartement entièrement rénové en 2023 propose un emplacement des plus privilégiés. Traversant et lumineux, son entrée avec rangement s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie de plus de 21 m² avec son coin cuisine entièrement aménagé et vue dégagée. Deux chambres de 13 et 10 m² avec vue sur la basilique saint-donatien, une salle d’eau avec emplacement lave-linge et des wc indépendants complètent l’espace de vie. En rez-de-jardin, une cave privative, un local vélo et des espaces verts communs sont également disponibles. Le chauffage est individuel au gaz, l’eau est comprise dans les charges. Par sa situation, son stationnement gratuit, son environnement paisible et sa rénovation récente, ce logement offre un cadre de vie des plus agréables. À découvrir absolument. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 206000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hauts pavés / félix faure situé dans un immeuble de 2007, ce t1 bis d'environ 36 m² offre un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte. Il dispose d'un coin nuit de plus de 7 m², d'une salle de bains et de wc séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse d'environ 7 m², idéale pour des moments ensoleillés. Emplacement idéal, proche des transports (tram ligne 3, arrêt félix faure) et des commerces du rond-point de vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Nantes, cet appartement de 2 pièces développe 49 m² en demi rez-de-chaussée et bénéficie d'un extérieur d'environ 30 m², offrant un cadre de vie agréable et recherché. La belle hauteur sous plafond donne immédiatement une impression d'espace et de volume, tout en laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon les envies de son futur propriétaire. La présence d'un espace extérieur au calme est un atout rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou simplement créer un jardin urbain cosy. L'organisation actuelle permet de profiter d'un séjour confortable, d'une chambre indépendante et d'une salle de bain, le tout dans un immeuble des années 1950 composé de seulement deux étages. L'appartement rassemble ainsi les caractéristiques essentielles pour un pied-à-terre ou une résidence principale, avec la possibilité d'imaginer des optimisations d'espace pour le personnaliser. Le quartier prisé participe pleinement à l'attrait du bien : il combine vie de quartier, commerces de proximité et accès rapide au cœur de la ville, tout en offrant une ambiance paisible dès que l'on pénètre dans l'appartement et sur son extérieur. Le potentiel de ce 2 pièces est renforcé par la combinaison de son rez-de-chaussée pratique, de sa surface de 49 m² bien proportionnée et de son extérieur particulièrement appréciable. La terrasse ou jardin de près de 30 m², au calme, constitue une véritable prolongation de la pièce de vie. On s'y projette facilement pour recevoir, travailler en plein air ou simplement se détendre à l'abri de l'animation de la rue. Les amateurs de volumes apprécieront également la hauteur sous plafond, qui valorise chaque mètre carré et permet d'imaginer un aménagement chaleureux et personnalisé dans un environnement déjà très recherché à Nantes. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement complet. À environ 100 m se trouve l'École primaire publique Jean-Jaurès, complétée par l'École maternelle publique Fredureau à 200 m environ. Talensac School et le Lycée et Collège Jules-Verne, tous deux à près de 200 à 400 m, facilitent la scolarité des plus grands, tandis que l'École Léon-Blum et l'École élémentaire Harouys, situées à environ 300 à 500 m, complètent l'offre d'écoles primaires. Pour les moments de détente, le Square Faustin-Hélie se trouve à environ 400 m et le Square Amiral-Halgan à près de 500 m, offrant des espaces verts agréables. La desserte en transports est également pratique avec la station 50 Otages, à environ 300 m, et la gare de bus St-Nicolas à environ 500 m, permettant de rejoindre aisément les autres quartiers nantais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 756€ - DPE : F - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de chauffage de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations et des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - maryline carvalho da rocha vous propose : special investisseurs - nantes viarme - studio meublé en résidence touristique gérée découvrez ce studio entièrement meublé et équipé, situé au deuxième étage d'une résidence hotellière. Il se compose d'une chambre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. La résidence dispose : d'une réception, service de petit-déjeuner, connexion wi-fi. Idéalement située place viarme, proche du marché de talensac, des commerces et des commodités, à 2 minutes à pied du tramway, et 10minutes à pied du centre ville de nantes idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs sécurisés et sans aucune gestion quotidienne : - loyer annuel 2025 de 5726 € - rentabilité brute : 5.25% - bail commercial en cours jusqu'au 30 / 09 / 2035 avec le gestionnaire adagio aparthôtel - taxe foncière : 360€ / an la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline carvalho da rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Caillon vous propose : CHALATRES - APPARTEMENT T4 – 77 m² – 3 CHAMBRES – ASCENSEUR – PARKING – CAVE Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant de 77 m² bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Cette pièce peut être agrandie selon les besoins, en l'ouvrant sur une chambre attenante. Une cuisine aménagée indépendante prolonge l'espace, et offre une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès à un second balcon, deux espaces de rangement indépendants pouvant être aménagés en dressings et une vaste salle de bain. Particulièrement pratique, le bien dispose également d'une pièce annexe de plus de 8 m² située sur le même palier que l'appartement. Un véritable espace annexe permettant d'entreposer vélos, congélateur, équipements saisonniers ou effets personnels tout en conservant un logement parfaitement organisé. L'accès à l'immeuble est sécurisé par interphone / visiophone. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Deux garages à vélos fermés et sécurisés sont à disposition avec accès par une rampe. Le tout dans une copropriété parfaitement entretenue, à majorité de propriétaires occupants. Le cadre est très agréable, entourée de verdure et d'espaces partagés permettant des moments conviviaux. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché sur le secteur des Chalâtres / Rond-Point de Paris. Le parc de la Noë Mitrie ainsi qu'un supermarché sont accessibles en quelques minutes à pied. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, le Jardin des Plantes, la gare SNCF ainsi que les principales correspondances du réseau de tramway. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter des commodités nantaises accessibles à pied. À découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Caillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 539442129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville et à quelques mètre du marché Talensac, découvrez cet appartement bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Cet appartement de 31 m² propose aujourd'hui un agencement fonctionnel et se compose d'une pièce de vie exposée Sud-Ouest avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien se distingue également par un espace attenant d'environ 25 m² au sol offrant de belles perspectives d'aménagement. Après travaux, il est possible d'agrandir l'espace de vie, de profiter d'une luminosité traversante et de créer une deuxième chambre, tout en conservant le charme de l'ancien. L'appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 650 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2028. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur apprécié, à proximité des écoles et des universités. Places de stationnement avec abonnement annuel disponibles à proximité. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 825 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Au coeur du secteur très recherché des Hauts-Pavés et de Saint-Pasquier, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie privilégié et une adresse résolument élégante. C'est le coup de coeur assuré pour un jeune actif ou un retraité en quête de confort, de sécurité et de proximité immédiate avec la vie nantaise. Tout se fait à pied : la place Viarme, les commerces conviviaux du Rond-Point de Vannes ou des Hauts-Pavés sont à deux pas, et la ligne de tramway 3 avec l'arrêt Félix Faure se trouve à seulement quelques mètres. Au deuxième étage d'un immeuble de bon standing construit en 2019, ce bien récent bénéficie de prestations modernes, d'un accès sécurisé par ascenseur et d'une place de parking indispensable dans le secteur. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur un agréable balcon bien exposé pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend une belle chambre confortable avec penderie et sa salle d'eau attenante. La qualité de cette construction récente, son emplacement de premier choix et son confort au quotidien en font un produit de grande qualité, idéal pour y poser ses valises en toute sérénité et profiter pleinement de la vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez ce charmant appartement t3 en rez-de-chaussée, entièrement rénové, alliant modernité et confort dans le quartier de saint-donatien. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau fonctionnel, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie bien pensé. Profitez également d'un accès privilégié à un jardin commun, offrant une touche de nature et de sérénité à votre quotidien. Une petite dépendance est également à votre disposition pour plus de praticité. Situé dans une copropriété de 14 lots, dont seulement 7 lots d'habitation, cet appartement vous garantit une ambiance calme et intimiste. Un bien rare à ne pas manquer ! Dpe : e (315) ges : e (53) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatima el hiani, au 06 12 95 53 88 ou, par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatima el hiani agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453916. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 148 400 euros dont 6% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 140 000 euros. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Appartement 2 pièces rue maréchal Joffre ! Quartier recherché et vivant, entre le jardin des plantes et le centre ville de Nantes. Proche de la gare et du CHU. Dans un bel immeuble ancien, au 3ème étage sans ascenseur, donnant sur cour un appartement très bien optimisé de 23 m² comprenant un salon avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'emplacement et les faibles charges font de ce bien un produit idéal pour les investisseurs ou primo-accédants. Contactez moi pour plus d'informations. Conseiller disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il est des adresses qui suffisent à situer un bien. Place Royale est de celles-là. Au cœur du centre historique de Nantes, sur l'une de ses places les plus emblématiques, cet appartement de caractère occupe le cinquième et dernier étage avec ascenseur d'une élégante copropriété soigneusement entretenue. Une position rare, au-dessus de la ville, qui lui offre ce que l'on recherche précisément en dernier étage : une lumière remarquable, des perspectives largement dégagées et des vues imprenables sur le cœur de Nantes. Développant 93 m² au sol, dont 84 m² Loi Carrez, l'appartement qui ne souffre absolument pas de ses hauteurs sous plafond révèle dès l'entrée le charme de l'ancien. Les beaux parquets d'époque donnent le ton et dialoguent avec un intérieur aujourd'hui parfaitement adapté à une vie contemporaine. La pièce de vie en constitue naturellement le cœur. Sa triple exposition accompagne la lumière au fil de la journée tandis que les ouvertures prolongent le regard vers les toits et les perspectives du centre-ville. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre avec élégance à cet ensemble chaleureux et convivial. L'espace nuit offre trois chambres, permettant aussi bien d'envisager une vie de famille que d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bains, particulièrement complète, réunit baignoire et douche. L'appartement est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux. Autre élément particulièrement appréciable : la copropriété a récemment bénéficié d'importants chantiers, déjà réalisés et réglés par les propriétaires actuels. Un véritable confort pour les futurs acquéreurs, qui profiteront ainsi d'un immeuble ayant fait l'objet d'investissements majeurs. Enfin, deux greniers viennent compléter l'ensemble, un atout précieux en plein centre-ville. Et puis, il y a l'adresse. Habiter Place Royale, c'est vivre dans l'un des épicentres de la vie nantaise, au sein d'un environnement désormais entièrement piéton. Commerces, boutiques, restaurants et services accompagnent le quotidien à quelques pas; la rue Crébillon conduit naturellement vers Graslin tandis que le Passage Pommeraye s'inscrit dans le prolongement immédiat de ce cœur commerçant historique. La mobilité y est tout aussi remarquable : les lignes de tramway 1,2 et 3 se rejoignent à Commerce, permettant de rayonner aisément dans l'ensemble de l'agglomération. Cet appartement réunit ce qui devient rare au cœur de la ville : le caractère de l'ancien, la lumière, trois chambres, l'ascenseur, des annexes, une copropriété ayant déjà bénéficié de travaux importants et, surtout, le privilège d'habiter Nantes depuis l'une de ses places les plus iconiques. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Dans une résidence seniors sécurisée, studio de 23 m² avec pièce de vie, cuisine séparée et salle d'eau. Espaces communs, commerces, santé et Chronobus C1 au pied de l'immeuble. (14.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752.00 euros.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Appartement T4 – 80 m² – 3 chambres – Monselet, Nantes Niché au 2e étage d’un immeuble ancien de caractère de trois niveaux, cet appartement lumineux de 80 m² saura vous séduire par son cachet, son ambiance chaleureuse, son emplacement au coeur de Nantes et son exposition sud-ouest. Il se compose de : - un salon-séjour agréable exposé sud-ouest, - une cuisine indépendante aménagée, - trois chambres, dont une avec dressing, - une salle d’eau rénovée avec douche, meuble vasque et miroir lumineux, - un WC indépendant, - un grand couloir desservant la cuisine et les trois chambres. Les atouts : DPE D, une pièce de vie lumineuse et une chambre donnant sur les jardins. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à ses trois chambres. Situé à moins d’un kilomètre du boulevard Guist’hau et de l’hypercentre, dans le quartier recherché de Monselet, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et du parc de Procé, cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Des travaux de modernisation pourront être envisagés selon les goûts de chacun, tout en préservant le charme de l’ancien. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Nantes, entre le cours Cambrone et le tramway 1 Médiathèque, dans une rue piétonne, au 2e étage : studio de 31 m² composé de : Une entrée avec placard de 3 m² Une salle d'eau de 4,7 m² Une cuisine 2,36 m² Un séjour cuisine de 21,3 m² Ancien loyer en bail meublé : 660 euros par mois chargé, rentabilité 6,2% immeuble ancien entièrement refait en 1980. Seul les mur d'époque et poutres bois ont été gardé. L'intérieur a été reconstruit en plancher béton. À proximité : Médiathèque, place graslin, école et faculté du centre ville, Tram 1,2 et 3, place du commerce, place Graslin Syndic bénévole A voir vite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier proce ! Venez découvrir un t4 de standing au 2ème étage avec ascenceur. Profitez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 belles chambres, balcon, rangements, parking sécurisé et ransports en commun à proximité. Bail meublé en cours (jusqu'en mars 2027). Venez le découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad france - elodie olivier vous propose : nouveaute en exclusite - nantes - t4 - 84 m² - face loire vue panoramique - exposition sud - 3 chambres - dpe b - parking sous-sol - ascenseur - balcon - gare à pied. Cet appartement, situé dans un immeuble de standing, se compose : d'un séjour / cuisine traversant de 31 m² donnant sur un balcon de 10 m², de 3 chambres (entre 11 et 13 m²) avec placards, d'une salle de bains avec un wc, d'un wc séparé et d'un cellier. À l'extérieur : un balcon avec une vue imprenable sur la loire. Les plus : dpe b - vue loire - pas de travaux à prévoir - un stationnement en sous-sol - à 5 minutes de marche de la gare - busway ligne 5 au pied de l'immeuble - résidence agréable pour sa tranquillité et sa qualité de vie entre voisins. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes - Viarme Situé dans un secteur très recherché et privilégié, découvrez ce magnifique appartement traversant, au 1er étage d’un petit immeuble d’une résidence récente aux prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une grande terrasse exposée sud, véritable espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres au calme et sans vis à vis, dont une avec salle d’eau privative et un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. La visite se poursuit avec une seconde salle d’eau indépendante, un espace buanderie / cellier pratique et un grand WC séparé avec lave-mains et espace pouvant accueillir du rangement supplémentaire. En annexe, vous bénéficierez d’un double garage, un véritable atout, offrant non seulement un grand stationnement pour 2 véhicules ou un bel espace de rangement. Profitez également d’un local vélo sécurisé. Coup de cOEur pour cet appartement aux prestations haut de gamme, avec grande terrasse, fonctionnel et parfaitement agencé, idéal pour profiter d’un cadre de vie moderne et confortable à deux pas de l’hyper-centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.