Appartement meublé à vendre à Cluses (74300)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À flaine, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 4 pièces, meublé, d'une surface de 75.53 m² + balcon + cave, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 13 612 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.12% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 / ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé au centre ville de Cluses, cet appartement rénové d'une surface de 30,74 m² loi Carrez offre un emplacement idéal dans une ville dynamique des Alpes, réputée pour son cadre naturel exceptionnel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, Cluses séduit par sa convivialité et ses diverses activités de plein air, proche des stations des Carroz et du Grand Massif vous pourrez pratiquer la randonnée en été ou le ski en hiver, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature et commodités. Ce charmant T2 de 30 m², niché au premier étage d'une maison comprenant 6 appartements, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 2 pièces bien agencées, sa salle d'eau et son WC séparé, cet appartement offre tout le confort souhaité pour une vie citadine agréable. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette propriété saura séduire par sa localisation pratique et son agencement cosy. Bien disponible à partir de novembre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422255869.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : T4 de 99 m² avec garage fermé et accès à deux piscines privatives sur le toit Au sein d’une résidence de standing, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 99,39 m², situé en rez-de-chaussée sans balcon ni extérieur (possibilité de se poser sur la dalle devant la baie vitrée du séjour. Spacieux, lumineux et fonctionnel, il conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur. Le prix comprend un garage fermé, sécurisé et équipé de l’électricité, offrant un véritable confort au quotidien ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. L’appartement se compose de : * Une vaste pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. * Trois chambres avec dressings. * Une salle de bains avec douche et baignoire. * WC séparés. Grâce à sa belle exposition, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. La résidence offre de belles prestations : * Résidence sécurisée avec ascenseur. * Fibre optique. * Chauffage urbain collectif. * Parking * Accès à deux piscines sur le toit de la résidence avec une vue dégagée sur les montagnes, un atout rare permettant de profiter d’un espace de détente sans les contraintes d’entretien d’un extérieur privatif. Charges de copropriété : environ 350 € par mois, comprenant : * Le chauffage. * L’eau chaude et l’eau froide. * L’entretien des piscines. * L’entretien des parties communes. * Ect Taxe foncière : 1 282 €. Idéal investisseur : * Possibilité de colocation grâce aux trois chambres. * Secteur recherché avec une forte demande locative. * Rentabilité optimisable. * Adapté à la location meublée ou à la location longue durée. Un appartement offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, complété par un garage fermé avec électricité, un véritable atout. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cluses, découvrez cet appartement de type T1, vendu entièrement meublé, situé au 3e étage d'une copropriété sans ascenseur. D'une surface de 28,84 m² Loi Carrez, ce bien se compose d'une pièce de vie avec accès à une loggia, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement. L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour du stockage complémentaire. Situé en hyper centre, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux, il offre un cadre de vie pratique et recherché. La gare est accessible à 5 min à pied, avec la possibilité de rejoindre le Léman Express, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. La location saisonnière étant autorisée, ce bien représente également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou un premier achat. Fonctionnel, bien agencé et vendu meublé, il offre aussi une possibilité d'aménagement en T2, permettant d'optimiser les espaces selon vos besoins. Un appartement agréable, pratique et prêt à l'emploi, à découvrir sans tarder… Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1293€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 961979.

Cluses centre ville. Idéalement situé à 2mn à pied de la gare, de la mairie et des commerces dans un immeuble historique, cet appartement 2 pièces entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité offre de belles prestations. Cuisine équipée, salle de douche moderne et chambre indépendante. Faibles charges de copropriété. Cave. Sa récente rénovation vous permettra de poser vos valises rapidement ! Idéal 1er achat ou investissement locatif nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 123 568 - greffe de annecy) natacha familiari entrepreneur individuel 06 08 24 93 08 - réf. 952537.

Beau T3 rénové, traversant de 64 m² situé à deux pas du centre des Carroz, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1980, sécurisée, bien entretenue, avec local à vélos et parking collectif clos. Le lumineux séjour de 28 m² est doté d'une très belle cuisine premium aménagée et équipée, faite sur mesure et il s'ouvre sur un balcon plein Sud de 5.25 m². Si vous aimez cuisinez, cette cuisine optimisée et haut de gamme vous comblera de Bonheur ! Le couloir qui mène au coin nuit dispose de grands placards et dessert : - une spacieuse chambre parentale de 12.80 m² - une chambre enfants de 10.60 m² avec rangement et judicieusement aménagée pour permettre de coucher confortablement 4 enfants - un WC avec lave-mains - une belle salle d'eau de 4 m² avec vaste douche à l'italienne et lave-linge Cet appartement qui est vendu entièrement meublé et équipé se trouve à proximité immédiate d'un arrêt de ski-bus et à pied de toute commodité du village tout en étant au calme. Il a bénéficié d'une coquette rénovation de qualité et de bon goût. Il est complété au RDC par une grande cave de 5.60 m² avec fenestron, électricité et séche-chaussures de ski (4 paires) Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz de ville avec compteurs individuels. Charges de copropriété = 768 EUR / trimestre (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Copropriété sans procédure de 12 lots principaux Classe ENERGIE = G / Classe CLIMAT = G (Estimation coûts annuels d'énergie entre 3030 EUR et 4140 EUR. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce charmant appartement de 64 m². APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.

Une Résidence Services Seniors en plein coeur de Cluses 74300, dans un environnement paisible, nous vous proposons une résidence aux lignes contemporaires. Du T1 au T3, la résidence sécurisée avec gardien, répond aux besoins des séniors où 900 m² d'espace club leur sont entièrement dédiés, un bassin d'aquagym, un espace beauté (coiffure et esthétique), un restaurant, un bar. Préparez votre retraite avec un investissement totalement sécurisé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous. D'autres lots sont disponibles. Livraison 2ème T 2021 Prix de vente total TTC meublé 168 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Emeline Wicky vous propose : À Vendre – Studio rénové et meublé face aux Lacs de Thyez (74) – Idéal investisseur Situé à Thyez, au cOEur de la vallée de l’Arve, ce charmant studio de 24 m² entièrement rénové en 2024 vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié face aux lacs de Thyez, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. Localisation : 1er étage d’un immeuble de 4 étages, avec stationnement public gratuit à proximité immédiate. Le bien se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bain moderne avec WC et d’une pièce de vie fonctionnelle avec lit mezzanine, coin salon, coin repas et kitchenette. Cet appartement est vendu meublé ! Studio lumineux, idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement agréable à marnaz, découvrez ce magnifique appartement t4 de 82 m², situé au 2 ? Et dernier étage d'une résidence à taille humaine. Un bien qui conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures. Son séjour spacieux et sa cuisine ouverte créent un espace convivial, idéal pour recevoir ou partager des instants privilégiés en famille. Prolongement naturel de l'espace de vie, la terrasse de 17,23 m² offre un véritable lieu de détente où savourer les beaux jours, aménager un salon extérieur ou profiter de repas en plein air. L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chacun, comprend trois chambres confortables, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux attentes d'une vie de famille. Ce bien séduit également par sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Les points forts : appartement t4 de 82 m² dernier étage (2 ? Sur 2) belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte trois chambres terrasse de 17,23 m², véritable prolongement de l'espace de vie résidence à taille humaine environnement calme et proche de toutes les commodités un appartement aux volumes généreux et aux prestations pensées pour offrir un quotidien confortable, où chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité, bien-être et convivialité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Bien disponible rapidement prix : 357 800 euros honoraires vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinez michel, au 07 81 59 35 18 ou par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinez michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459839mmic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - paul voirin vous propose : situé au coeur des carroz, ce studio cosy d’environ 27,09 m², a 1h de genève, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, restaurants, magasins de sport. Exposé sud, il se compose d’un salon-séjour avec accès balcon, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bain et de wc séparés. L’appartement est vendu entièrement équipé et meublé. Un casier à skis ainsi qu’un garage box complètent ce bien. Les atouts : * emplacement central * proche des commerces et commodités * exposition sud * vendu meublé et équipé * garage box * casier à skis * idéal pied-à-terre ou investissement locatif situation idéale : à environ 45 minutes de genève, 45 minutes d’annecy et 15 minutes de l’autoroute a40. Charges de copropriété incluant les charges générales ainsi que l’eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz - à proximité de toutes commodites (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport. ) venez découvrir au centre des carroz ce magnifique appartement lumineux de type t2 d'environ 39,40 m² idéalement situé, exposé sud, avec terrasse-jardinet ! Il se compose d'une entrée, un espace séjour, une cuisine récente equipee avec un accès à la terrasse, une chambre fermée, avec beaucoup de rangements une salle d'eau et un wc séparé. Le tout parfaitement rénové et soigné ! Les atouts de cet appartement : - rare à la vente ! - fenêtres changées il y moins de 10ans - faible charges de copropriété. - terrasse - localisation proche de toutes les commodités. - a proximité de la télécabine de la kédeuze. - parfait pour avoir un pied à terre. - parfait pour investisseur. - vendu tout équipé et meublé. - appartement très soigné ! Un casier à ski vient compléter ce bien. Charges de copropriété incluant : charges générales. La station des carroz d’arâches fait partie du domaine skiable « le grand massif » qui relie 5 stations ski aux pieds (flaine, les carroz d’arâches, samoëns, morillon et sixt-fer-à-cheval) et comprend 265 km de pistes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! Aeroport de genève 45min / chamonix 45min la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz – centre station – studio 19,23 m² – vue montagne – dernier étage venez découvrir ce studio de 19,23 m² idéalement situé au coeur des carroz, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, restaurants, magasins de sport… situé au 3ᵉ et dernier étage de la résidence, il bénéficie d’une exposition plein sud et d’une agréable vue sur la pointe d’areu. Le bien ne dispose pas de balcon, seulement une mini 'balconette de 30cm'. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec salon-séjour, d’une cuisine équipée, d’un coin nuit ainsi que d’une salle de bains avec wc. Je dispose de plusieurs artisans de confiance sur place pour vos travaux. Une cave, un casier à skis ainsi qu’un parking commun à la copropriété complètent ce bien. Les atouts : emplacement central, proche de toutes les commodités -exposition sud -vue montagne -dernier étage -proximité de la télécabine de la kédeuze -copropriété bien entretenue avec toiture et isolation refaites -parking commun -cave et casier à skis -vendu entièrement meublé et équipé -idéal pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif les charges de copropriété comprennent les charges générales, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage avec répartiteurs. Vidéo du bien disponible sur demande. La station des carroz d’arâches fait partie du domaine skiable « le grand massif » qui relie 5 stations ski aux pieds (flaine, les carroz d’arâches, samoëns, morillon et sixt-fer-à-cheval) et comprend 265 km de pistes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! Aeroport de genève 45min / chamonix 45min la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz hyper centre venez découvrir ce magnifique duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, d'une surface d'environ 43,68 m², dont 26,31 m² carrez. Le premier niveau se compose de : -une entrée -un wc indépendant -une cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur, four et plaques de cuisson -un espace de vie chaleureux le bien ne dispose pas de balcon. Toutefois, la création d’un balcon a été autorisée par l’assemblée générale de copropriété en 2018. À l’étage : -une salle de bains avec douche -des rangements et une penderie -3 espaces nuits sous-pente l’appartement est aménagé pour accueillir 6 à 8 personnes. Une cave complète le bien, idéale pour entreposer skis, vélos et matériel de montagne. Emplacement privilégié : -plein centre du village -commerces et services accessibles à pied -ski accessible en quelques minutes grâce au ski-bus -parking au sein de la résidence jardin commun au rez-de-chaussée. Vendu en partie meublé idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Les charges de copropriétés comprennent l'eau, et le chauffage, ainsi que l'entretien de la copropriété. La station des carroz d’arâches fait partie du domaine skiable « le grand massif » qui relie 5 stations ski aux pieds (flaine, les carroz d’arâches, samoëns, morillon et sixt-fer-à-cheval) et comprend 265 km de pistes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! Aeroport de genève 45min / chamonix 45min la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dan aslanian (06 28 94 54 15) vous propose : les carroz hyper centre ! Venez découvrir ce magnifique appartement t4 entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, d’une surface de 65,2 m² environ. L’appartement se compose de : -une entrée -une belle pièce de vie, avec magnifique cuisine ouverte et équipée -3 chambres aves dressing -2 belles salles de bains -de nombreux rangements -un balcon l’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé. 2 places de parking en sous-sol, située dans une copropriété voisine, peuvent être vendu en sus. Emplacement privilégié : -navette ski-bus au pieds de la résidence -plein centre du village -commerces, restaurants et services accessibles à pied ? -résidence avec ascenseur -chauffage individuel électrique -accès rapide au domaine skiable du grand massif idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif. Informations et visites sur demande. Les carroz d’arâches font partie du domaine du grand massif, reliant flaine, les carroz, samoëns, morillon et sixt-fer-à-cheval, avec environ 265 km de pistes. Aeroport de genève 45min / chamonix 45min la présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316.67 € par mois (soit 3800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dan aslanian ei (id 84906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - dan aslanian (06 28 94 54 15) vous propose : les carroz / arâches-la-frasse vue incroyable + terrasse ! Venez découvrir cet appartement t3 d’environ 39 m² environ, idéalement situé à seulement 400 mètres des pistes et 700 mètres du centre des carroz. Exposé ouest, il bénéficie d’une agréable terrasse et d’un balcon. Il se compose d’une entrée, d’un espace séjour avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse, de deux chambres fermées, dont une avec balcon, d’une salle de bains et d’un wc séparé. En annexes, vous profiterez de deux caves, de deux casiers à skis ainsi que d’une place de stationnement. - parfait pour avoir un pied à terre. - parfait pour investisseur. - vendu tout équipé et meublé. Charges de copropriété incluant : charges générales + l’eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de genève. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 383 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dan aslanian ei (id 84906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Charmant Appartement de 26,6 m² à Vougy - Idéal pour un Investissement Locatif ou un Premier Achat Situé dans la paisible commune de Vougy, cet appartement de type studio offre un espace de vie confortable et pratique, parfait pour un investisseur cherchant un bien locatif sûr ou un jeune couple désirant acquérir leur premier logement. Construit en 1870 et situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement rénové bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée grâce à ses expositions multiples. Les fenêtres offrent une vue agréable sur les environs, créant une atmosphère paisible et charmante. La disposition intérieure comprend une pièce de vie principale pouvant servir de salon et de chambre, une cuisine partiellement équipée, une salle de bain avec WC, et une mezzanine qui peut être aménagée en espace de rangement ou coin nuit supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, ainsi que l'assainissement - rendent ce bien attractif pour les locataires potentiels. L'appartement étant en bon état général, aucun gros travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi un investissement rentable et sans souci. Les possibilités d'aménagement et de décoration permettent une personnalisation selon les goûts de chacun. La résidence dispose de places de stationnement à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme dans un cadre calme et verdoyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou à Vougy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieux appartement F5 à entièrement rénover, situé dans un quartier tranquille de Marignier, parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 91 m², cet appartement traversant au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages offre une très belle luminosité et de beaux volumes. En entrant, vous serez accueilli par un hall généreux de 7 m² qui vous mène à une cuisine de 12 m². Cette cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux de 19 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux balcons filants de 13 m² chacun prolongent ces pièces, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m². Une buanderie pratique de 3 m², une salle de bain de 4,3 m² et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage fermé de 14,3 m² et d'une cave de 3 m², offrant de nombreux espaces de rangement. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF de Marignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles à moins de 500 m, un collège à 600 m, et un lycée à 1,5 km, assurant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : électrique individuel - Type de bien : appartement - DPE : F - Année de construction : 1975 Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont communiqués pour information générale et ne remplacent pas les pièces officielles. Pour consulter les données publiques relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques ou environnementaux), rendez-vous sur . Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir et de contrôler l'ensemble des documents administratifs et techniques auprès des organismes compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 en rez de jardin Morillon Situé au Hameau des neiges, cet appartement propose une chambre double coté Nord, une salle de bain avec WC séparés ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée : lave vaiselle, machine à laver. Tout le confort est disponible dans cet espace de 23.3 m² bien optimisé. La pièce à vivre donne accès a une terrasse en caillebotis exposée plein sud avec une vue verdoyante. Vendu meublé avec casier à ski. Bien en copropriété : 78 lots Charges courantes : 1600 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 122 000 Euros * Honoraires 5% TTC du prix de vente à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 820 Euros et 1180 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

MORILLON Village Les chalets pastels Au calme et proche du centre bourg de Morillon, cet appartement en rez de jardin profite d'un cadre verdoyant. Il est facile d'accès et propose sur une surface de 27.70 m², une entrée avec placard, coin montagne ainsi qu'une chambre; une petite salle de bain, wc séparés. Le séjour avec cuisine équipée ouverte donne accès à une terrasse et le jardin exposés Sud Est. Vendu meublé avec casiers à skis sur la terrasse et un grand garage. Bien en copropriété : 7 lots Charges courantes : 950 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 185 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 730 Euros et 1030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Grand studio Morillon centre Emplacement idéal pour ce grand studio de 29,6 m² qui propose de nombreuses options de couchages entre le Lac bleu à Morillon et les télécabines du Grand massif. L'appartement dispose d'un coin montagne fermé, d'une salle de bain avec WC séparés et d'un bel espace de vie avec cuisine équipée, canapés et salle à manger donnant accès sur un balcon plein Sud. La mezzanine accessible par échelle offre du stockage et couchages supplémentaires. Bien vendu meublé avec cave. Bien en copropriété : 44 lots Charges courantes : 1094 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 138 000 Euros * Honoraires 5% TTC du prix de vente à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 750 Euros et 1080 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Au pied d'une belle résidence, studio 1 pièce 18 m² studio meublé - morillon - proche centre et pistes de ski a découvrir sans tarder ! Charmant studio idéalement situé à morillon, à proximité immédiate du centre du village et des pistes de ski. Vous recherchez un pied-à-terre à la montagne, un bien pour profiter de vos vacances ou un investissement locatif ? Cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement des activités de la station, été comme hiver. Entièrement vendu meublé, le studio se compose : d'une kitchenette fonctionnelle d'une salle de bains d'un agréable espace de vie lumineux petite terrasse très agréable situé au 1er étage, il bénéficie d'un accès pratique et d'un environnement agréable, particulièrement appréciable après une journée sur les pistes ou lors de vos séjours à la montagne. Les + : emplacement recherché à morillon proximité du centre du village accès facile aux pistes de ski studio vendu entièrement meublé rez-de-jardin idéal pied-à-terre ou investissement locatif une belle opportunité pour profiter de la montagne en toute simplicité ou réaliser un investissement dans une station prisée. Prix 64.000 euros honoraires charges vendeur contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 690 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinez michel, au 07 81 59 35 18 ou par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinez michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465900 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT180810 : À Morillon 1100m, aux pieds des pistes de ski, bel appartement 2 pièces au 1er étage d'une résidence de standing (digicode, ascenseur). Il est composé d'une petite entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Nord avec belle vue montagnes, 1 chambre avec lit double, 1 salle de douche avec toilette. Cet appartement est très bien entretenu, lumineux et chaleureux. Vous aimerez le confort, l'espace de vie et la résidence située en plein centre de la station. Balcon filant de 7 m² avec vue sur les montagnes. Façade résidence refaite récemment. Loi Carrez : 36.16 m² Charges annuelles : 1785.05 € Taxe foncière : 421 € Taxe habitation : 902 € Loi ALUR Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 03 / 2026 - Classe-Energie D : 250 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1240 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1785 Euros / an (soit 149 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

APPARTEMENT LUMINEUX Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement à rafraichir offre une belle opportunité pour des investisseurs ou primo accédants. Il se compose d'une entrée avec placard, wc, salle de bain, une chambre avec placard et balcon, un séjour lumineux avec un grand balcon exposé Sud-Esr, une cuisine équipée fermée avec fenêtre. L'appartement est vendu en partie meublé avec une cave. Ne manquez pas cette occasion de personnaliser cet espace lumineux selon vos goûts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Fiche id-sit179977 : a morillon 1100m, bel appartement de 35.89 m² en rez de jardin. Idéal pour personne à mobilité réduite ou avec des enfants pour bénéficier du petit jardin. Il est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec wc et une grande chambre. Casier skis au rdc. Vendu meublé et équipé. Résidence refaite (toiture et façade). Charges annuelles : 1804.65 € taxe foncière : 350 € taxe habitation : 750 € biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - mentions légales : proposé à la vente à 160000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 02 / 2026 - classe-energie e : 334 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1590 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1805 euros / an (soit 150 euros / mois) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit163110 : a morillon 1100, skis aux pieds, découvrez cet appartement 2 chambres de 38.72 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing. Il est composé d'une petite entrée, espace repas, cuisine, coin salon donnant sur un balcon exposé sud. 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Vous aimerez : les 2 chambres, la salle d'eau avec la machine à laver et surtout l'exposition sud. Casier à skis collectif. Vendu meublé charges annuelles : 2936 € (incluant, eau, éléctricité, chauffage, loi alur). Taxe foncière : 409 € biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - mentions légales : proposé à la vente à 205000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 18 / 06 / 2024 - classe-energie d : 234 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1100 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2936 euros / an (soit 245 euros / mois) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .