Vente appartement 5 pièces 91 m² Marignier (74970)

À Marignier, découvrez cet appartement duplex T4 situé au dernier étage, offrant 102,60 m² habitables et 140,20 m² de surface au sol, idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie pratique au quotidien. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. Sur ce premier niveau, vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le logement propose une troisième chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace ouvert pouvant servir de bureau, de rangement ou être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins, offrant une belle flexibilité d'aménagement. En annexe, le bien bénéficie de deux places de stationnement extérieures, dont une couverte, apportant un véritable confort au quotidien. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa localisation. Marignier bénéficie d'une situation géographique stratégique, permettant de rejoindre Genève en environ 40 minutes via l'autoroute A40 et Annecy en environ 45 minutes. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commodités. La gare de Marignier, accessible en 15 minutes à pied et 3 minutes en voiture, est desservie par le Léman Express, facilitant les déplacements vers Annemasse et Genève. Les familles apprécieront également la proximité des écoles et du collège, accessibles rapidement à pied ou à vélo. Côté services, la maison de santé pluridisciplinaire, les pharmacies, les commerces de proximité et les supermarchés se trouvent à quelques minutes seulement. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement spacieux, fonctionnel et parfaitement situé entre Genève, Annecy et la vallée de l'Arve. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1836€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 959818.

Situé à Marignier (74970), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une atmosphère entre montagne et ville. La résidence sécurisée avec interphone et digicode ajoute un sentiment de tranquillité. Les commodités telles que la fibre, les transports en commun (bus, train) et les établissements scolaires à proximité en font un lieu pratique pour toute la famille. À l'extérieur, ce bien dispose de 3 balcons offrant une vue agréable ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure est également incluse, offrant praticité et facilitant le stationnement des véhicules. Ce joli duplex rénové de 85 m² Carrez (162 m² au total) se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC séparé. Les nombreux rangements ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. Construit en 1972, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition sud. Avec ses caractéristiques intérieures soignées, cet appartement offre un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Appartement T2 48 m² Thyez (secteur résidentiel) Situé dans un environnement résidentiel recherché à Thyez, cet appartement T2 de 48 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux de 23 m², lumineux et bien agencé, proposant un espace de vie agréable au quotidien. Les volumes ont été intelligemment pensés pour optimiser chaque mètre carré, avec des prestations soignées et des matériaux de qualité. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et s'ouvrent sur un balcon ou, selon la configuration, sur une terrasse avec jardin privatif. Un garage, une cave et une place de stationnement complètent ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur calme et attractif.

Thyez Proche écoles Résidence recherchée, calme et ensoleillée Situé à Thyez, à proximité immédiate des écoles, dans une résidence prisée offrant un environnement calme et lumineux, venez découvrir cet appartement bien agencé situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une excellente orientation : Séjour et cuisine exposés plein sud Deux chambres orientées nord, idéales pour le confort thermique Ses atouts : Terrasse plein sud, accessible depuis le séjour et la cuisine Deux chambres avec placards intégrés WC séparé de la salle de douche Cave et garage avec électricité, facilitant la recharge d'un véhicule électrique Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété maîtrisées : 150 EUR / mois Informations complémentaires : Prix : 235 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Contactez l'Agence des 2 Vallées pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement personnalisé ? Gabrielle et Isabelle, présentes depuis 20 ans sur le secteur, sont à votre écoute et vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

Appartement neuf type 3 de 64,58 m² avec balcon de 8,97 m². Séjour / cuisine de 29,16 m² avec deux chambres, la première de 12,76 m² et la seconde de 10,63 Parking Inclus La résidence est implantée le long de l’Avenue des Vallées, proche du cœur de ville et de grands espaces naturels. Avec le massif alpin pour horizon, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 1 km d’une gare du « Léman Express » et à moins de 10 minutes à pied d’un supermarché. Avec son bâtiment en forme de U, elle profite de 3 accès distincts. Cette configuration permet d’offrir un cœur d’îlot végétalisé et intimiste pour les résidants. Ils présentent pour la plupart une double orientation et certains sont traversants bénéficiant ainsi d’une excellente luminosité. Les balcons offrent une vue dégagée sur les massifs montagneux.

Plateau de 135 m² fini ou a amenager 1 opportunite - 2 options ! Joli plateau de 135 m² au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots réalisés dans un ancien corps de ferme récemment rénové sur la commune de vougy. Cet appartement pouvant bénéficier d'au moins 3 chambres sera vous séduire grâce à ses beaux volumes, son charme et ses grandes ouvertures donnant sur un joli point de vue dégagé sur les montagnes environnantes. Situé au centre du village, et à seulement quelques minutes de bonneville, cluses et marnaz, vous aurez rapidement accès à toutes les commodités (petits commerces, supermarchés, écoles, arrêts de bus, location de vl. ) et des stations de ski du secteur. L'accès à l'autoroute est situé à moins de 5 minutes et vous permettra notamment de rejoindre le centre de genève en 45 min. 2 possibilités s'offrent à vous : - option 1 : acquisition de ce logement 'en l'état', un plateau brut avec les arrivées d'eau et d'électricité raccordées - isolation extérieure - triple vitrage des fenêtres toutes oscillo-battantes. Nb : un devis général peut être fourni sur demande. Prix / 240 000 euro - option 2 : acquisition de ce logement 'travaux finis', seule la pose de la cuisine et reste optionnelle. L'appartement pourra être aménagé selon les visuels 3d fournis dans l'offre tenant compte que les matériaux et coloris représentés sont conformes aux descriptifs du maitre d'ouvrage. Les fiches techniques produits peuvent être présentées sur demande. Prix / 320 000 euro envie de réaliser votre projet d'acquisition dans un environnement calme avec l'opportunité de concevoir votre propre aménagement selon vos goûts et vos besoins ? Alors n'hésitez pas, prenez contact avec moi pour organiser notre prochaine visite ! Les plus : - chauffage au sol avec pompe à chaleur individuelle - toiture, bardage et isolation refaits à neuf - très faibles charges de copropriété - installation de la fibre - raccordé au tout à l'égout - stationnement privatif = 2 places - environnement calme avec jolie vue - proche commodités - proche stations de ski - possibilité d'aménagement selon ses envies - charme des fermes de la région préservé bien non soumi à dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Pour plus de renseignement, me contacter au 06 83 12 14 18 céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.