Appartement meublé à vendre à Angers (49100)

Au cœur d'Angers, rue de la Roë, découvrez ce studio de 19 m² situé dans un immeuble de caractère et au charme certain. Son adresse centrale permet de profiter pleinement de la vie angevine dans un environnement animé, à proximité des commerces et des transports. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur constitue un atout pour savourer un café, prendre l'air ou observer la vie du centre-ville depuis chez soi. La grande ouverture apporte une agréable lumière naturelle à la pièce principale. Le studio dispose d'un espace kitchenette aménagé, intégré à la pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. L'ensemble compose un intérieur fonctionnel, facile à aménager selon vos envies et vos besoins. Aucun travaux à prévoir et un DPE classé D : deux atouts pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Précédemment loué 600 € par mois, ce bien associe une surface facile à entretenir et le plaisir d'un balcon en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Taxe foncière : 580 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières recherches jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, ou demande de visite contactez nous.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Angers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Cet appartement de 3 pièces de 60 m² se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, au cœur du quartier de la Doutre à Angers. Refait à neuf avec goût, il offre un cadre de vie chaleureux et soigné, idéal pour profiter d'un intérieur prêt à vivre dans un environnement de ville agréable. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à une orientation sur plusieurs expositions et à des fenêtres en double vitrage qui participent au confort au quotidien. Les pièces de vie ont été particulièrement soignées : la chambre, le bureau et le salon sont habillés d'un joli parquet massif qui renforce l'esprit cosy et qualitatif du lieu. La cuisine et la salle d'eau présentent un sol en béton ciré, apportant une touche contemporaine et facile à entretenir. L'organisation intérieure permet de profiter d'un véritable séjour, d'un espace repas dédié, d'une chambre confortable, d'un bureau ou pièce annexe, ainsi que de rangements grâce à un dressing et des placards intégrés. L'ensemble est complété par une cave en sous-sol. L'appartement est chauffé par un système individuel électrique, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon, ce qui permet de maîtriser ses consommations. La copropriété, avec charges mensuelles maîtrisées, dispose de la fibre optique pour un accès internet performant. L'environnement participe pleinement à l'attrait de ce bien. À moins de 50 m, les arrêts de bus Beaurepaire (lignes de bus) offrent un accès rapide au réseau de transports particulièrement pratique pour rejoindre le centre-ville et les différents quartiers angevins. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied en quelques minutes, ainsi que l'Esplanade Cœur de Maine à environ 300 m, qui ouvre sur un vaste espace urbain paysager. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 797 € - Charges de copropriété : 129 € / mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur avenue pasteur, proche tram. Grand t3 en rdc surélevé de 75 m² avec balcon, cave et place de stationnement privative dans une copropriété au calme. Ce t3 traversant peut facilement être transformé en t4 en ajoutant une cloison dans le pièce de principale. La cuisine est meublée / équipée et ouverte sur le salon / séjour en l. Un couloir dessert les 2 chambres, le wc et la salle d'eau avec douche. Résidence calme avec de grands espaces. Le chauffage individuel électrique résidence des années 1980 commerce à proximité station de tramway à 300 mètres (thuleau) local vélos gardien dpe d et ges b contactez-moi pour en découvrir cet appartement ! Si vous êtes actuellement propriétaire et que vous avez besoin d'une estimation, je vous propose gratuitement de venir découvrir votre bien afin de vous réaliser un avis de valeur précis. De plus, jusqu'au 31 / 10 / 26, vous pouvez gagner 2000€ par tirage au sort parmi les personnes qui auront fait réaliser une estimation chez safti (15000€ de gain au total). Je propose également l'inter-agence avec 100% des agences sur 100% de mes biens. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 378 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799447206.

Exclusivite ! Appartement 2 pièces dans l'ancien, idéalement situé dans une petite rue au calme entre le boulevard foch et la place de ralliement dans un immeuble de charme. L'appartement est composé d'une entréen séjour avec placards, cuisine séparée, grande chambre avec placards, salle d'eau et wc. Cave. Les 4 premières photos ont été retouchées avec l'ia.

Exclusivite ! Studio idéalement situé dans le centre ville d'angers à deux pas de la place du ralliement dans un immeuble de charme en dernier étage et composé d'une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec wc à rénover. Libre de locataire, idéal premier achat ou investissement. Première photo retouchée avec l'ia.

Julien bougué vous propose : appartement 149 990 euros fai maine et loire, angers, place ney / jardin des plantes / boreau, dans immeuble récent au calme appartement t2 composée pièce de vie cuisine donnant sur grande terrasse coté cours, salle de douche pmr avec wc, chambre avec porte fenêtre accès balcon. Situé au 1 ère étage avec ascenseur, parking souterrain avec place de parking privée actuellement loué possible fin de bail 07 / 2027 rafraichissement à prévoir. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 4.89% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 dpe classe c ges c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 490 euros et 720 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bougue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 4.000 euros, 2, square de la penthière 49000 angers; siret 798 297 917, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405 «notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients» mandat réf : 4587- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots. Charges annuelles : 1856 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : ANGERS GARE VISITATION - APPARTEMENT - T4 94 m² - Bel appartement T4 à Angers, dans le quartier de la gare place de la Visitation de 94 m² en bon état, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1958. Lumineux et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie confortable. L'entrée et le couloir desservent l'ensemble des pièces. Le séjour de 29 m², cOEur du logement, est vaste et lumineux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale de près de 14 m², bien proportionnée. Les deux autres chambres, cosy et lumineuses, complètent bien la distribution. Une salle d'eau et WC indépendant viennent finaliser cet agencement soigné. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté chez propriétés privées. Appartement 5 chambres - idéal famille ou collocation. Situé à 5 min de la gare d'angers à proximité immédiate du tramway, appartement spacieux et lumineux comprenant une entrée avec placard, un salon / séjour avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un espace rangement avec placard et un bacon supplémentaire. Possibilité d'agrandir l'espace salon / séjour à la place d'une chambre. Cave et ascenseur complètent le bien. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouteau charles, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouteau charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468810noc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 422 lots - dont 155 lots habitation. Charges annuelles : 6000 euros. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier de monplaisir à angers, découvrez cet agréable appartement t3 meublé de 58 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Un appartement idéal pour une installation immédiate, dans un quartier bénéficiant de nombreux commerces et services à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 226, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 82€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°954 065 900 - greffe de angers) adeline paye entrepreneur individuel 07 81 43 24 55 - réf. 971798.

Situé au cœur de la ville d'Angers (49100), ce charmant appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable. À proximité immédiate du conservatoire et du tramway, cet endroit dynamique et vivant est également entouré d'écoles et de commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. La localité d'Angers séduit par son ambiance conviviale et son patrimoine historique riche, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs désireux de profiter de toutes les commodités à portée de main. Construit en 1999, ce magnifique appartement de 101 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon confortable ainsi qu'une ravissante cuisine équipée. Avec ses 4 pièces agencées avec goût, ce bien saura séduire par son agencement fonctionnel. De plus, l'immeuble dispose d'un sous-parking et d'un ascenseur, garantissant un accès aisé et sécurisé. Profitez du confort au quotidien et de la vue panoramique offerte par ce bien, idéal pour les amateurs de citadin et de confort moderne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachad ALIEV, Tél. : 07 82 52 00 50, E-mail : rachad.aliev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988767703.

Iad France - Karima Decorde vous propose : ANGERS – QUARTIER BICHON-DUPLEX T5 DE 142 m² – 1er ÉTAGE -3 CHAMBRES – COUR – À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à quelques minutes à pied du CHU, ce duplex bénéficie d’un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et agréable. Vous apprécierez également sa proximité de la Maine et du centre-ville d’Angers, permettant de profiter pleinement de la vie angevine. Situé au cOEur du quartier Bichon, au 1er étage d’un immeuble ancien datant de 1900, ce duplex de 142 m² est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens de caractère. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et agréable, qui s'ouvre vers une salle à manger conviviale, puis un salon chaleureux avec cheminée, formant un bel espace de vie où charme de l’ancien et confort se rencontrent. À l’étage, une magnifique mezzanine baignée de lumière, agrémentée elle aussi d’une cheminée, dessert harmonieusement : 3 belles chambres 1 salle de bains 1 WC indépendant Cette mezzanine offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, bibliothèque, espace de télétravail, coin lecture ou salon secondaire. À l'extérieure, le petit plus qui fait toute la différence… À l’abri des regards, une courette privative d’environ 20 m² vous permet de profiter d’un extérieur en ville. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner en famille, apéritif entre amis ou simplement quelques minutes de calme à l’extérieur : cet espace apporte une qualité de vie particulièrement appréciable. Une dépendance vient compléter l’ensemble et pourra être utilisée comme espace de rangement, atelier, local à vélos ou pour stocker votre matériel. Côté stationnement Le duplex ne dispose pas de garage privatif. Toutefois, les propriétaires actuels disposent actuellement d’un grand garage loué à proximité, offrant une solution pratique pour le stationnement et le stockage. Par son cachet, ses volumes, sa configuration en duplex et surtout son extérieur privatif, ce bien offre une combinaison particulièrement agréable et recherchée à Angers. Un bien de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent une véritable qualité de vie en ville, sans renoncer à l’espace ni à un extérieur. À découvrir sans tarder. Le charme opère dès la première visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur d'Angers (49100), ce bel appartement de 57 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun, notamment du tramway B, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest très appréciée. L'environnement urbain et dynamique de ce quartier ajoute une touche de praticité, avec des commodités à proximité pour un quotidien facilité et des places de parking gratuit au pied de l'immeuble. À l'extérieur, l'appartement situé au 2ieme étage d'une résidence de 1962 sans ascenseur dispose d'une vue agréable et traversante sans vis à vis, d'un cave et d'un local à vélo partagé À l'intérieur, cet appartement traversant de type 3 comprend une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 17 m² donnant sur un jardin côté ouest, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un cellier et un WC. Cet appartement prêt à emménager séduira les acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité; Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812081875.

Iad france - charlène morinière vous propose : angers - appartement - t4 73 m² - 3 chambres - balcon - cave a proximité immédiate du tram et des commerces, situé au dernier étage, venez découvrir cet appartement entièrement rénové, lumineux et bien agencé. D'une surface habitable de 73 m², il se compose d'une entrée qui dessert un spacieux séjour avec accès direct au balcon. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une avec un petit dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant complète ce bien. Le balcon, orienté sud-est, offre une bonne exposition. En annexe, une cave idéal pour du stockage. Places de stationnement gratuit et facile au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir ce bien meublé en résidence principal ou en investissement locatif. Actuellement loué (colocation), bonne rentabilité, fin du bail : 5 juillet 2027. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.19€ par mois (soit 2426.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Antonio vous propose : Appartement T4 de 89 m² avec cave – Emplacement n°1 au cOEur d’Angers Idéalement situé en plein centre-ville d’Angers, à seulement 2 minutes à pied de la gare et avec les transports en commun au pied de l’immeuble, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, ce T4 de 89 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard un séjour lumineux, une cuisine aménagée et partiellement équipée, trois chambres, dont deux avec placards et une disposant de son propre point d’eau, une salle d’eau et un WC séparé. Construit en 1960, l’appartement séduit par son parquet massif et son cachet d’origine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le moderniser et de révéler tout son potentiel. (Atout majeur : absence de murs porteurs, permettant une redistribution des espaces selon vos envies) La résidence offre un grand nombre d'équipements et de services : concierge, interphone, digicode, ascenseur, fibre optique. Possibilité d’acquérir un box de 15 m² en complément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Pré visite 3D disponible sur demande * COUP DE COEUR ! Pour cet appartement de caractère idéalement situé en hyper centre d'Angers ! Au calme, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon séjour de caractère, une chambre confortable, une salle de bain avec baignoire. Une distribution agréable et pleine de charme. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel : commerces, tramway, bus et commerces sont accessibles immédiatement à pied. Un véritable atout supplémentaire : une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Les + de cet appartement : - Hyper centre Angers - Appartement de caractère - Baigné de lumière naturelle - Au calme - Petite copropriété - Faibles charges - Cave + grenier - Toutes commodités au pied de l'immeuble - Pas de travaux à prévoir Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Soyez les premiers à visiter : Plongez en immersion au coeur de cet appartement grâce à la visite virtuelle disponible sur demande ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849037585.

Iad France - Cédric Renard vous propose : ANGERS CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 DE 91 m² AVEC TERRASSE Idéalement situé en plein centre-ville d'Angers (Passage Rochetière), au calme et à deux pas de toutes les commodités, commerces et transports, cet appartement lumineux de 91 m² vous accueille au 1er étage d'une résidence de 1997 avec ascenseur, soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle distribution des espaces. Le cOEur du logement s'ouvre sur une superbe pièce de vie, organisée tout en longueur, regroupant harmonieusement un salon chaleureux et un espace salle à manger convivial. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de réception. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge le logement pour vous permettre de profiter pleinement des beaux jours. Une cave privée vient parfaire ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Deux places de stationnement communes et non attitrées sont situées au pied de l’immeuble. Leur accès est réservé aux résidents disposant de la clé. Le + emplacement : Un cadre de vie privilégié et paisible en plein cOEur hyper-centre, vous permettant de tout faire à pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Note : Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement et de décoration virtuelles générées par intelligence artificielle afin de vous aider à projeter le potentiel du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la rue des Lices et de ses commerces, appartement au premier étage aux grandes pièces de vie. L'ensemble demandera rafraichissement pour parfait confort. Charges raisonnables pour cette petite copropriété. * Photos modifiées par intelligence artificielle pour projeter ameublement et éclairages artificiels. Ref 3900EB (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1796.00 euros.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! T2 de charme, en duplex, idéalement situé dans le quartier recherché de la Doutre ! Rue Lionnaise. Au calme et sans vis à vis. Petite copropriété de 8 lots aux faibles charges. Idéal investissement ou résidence principale. Vous profiterez de la vie de centre-ville et de toutes les commodités à pied. Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement de près d'environ 50 m² au sol pour 40 m² "carrez" est en bon état général et lumineux. Il offre des volumes bien proportionnés et délimités, dans lesquels on retrouve une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger à la vue agréable, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une belle mezzanine permet d'aménager un salon très "cosy", puis une chambre. L'appartement est vendu entièrement meublé. Locataires en place jusqu'en juillet 2027 moyennant un loyer mensuel de 870 euros. Possibilité de poursuivre le bail ou de récupérer le logement à cette même date. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 805€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 969125.

Exclusivite ! Coup de coeur pour cet appartement 3 / 4 pièces de 82 m² situé rue des lices dans un petit immeuble. L'appartement renove en 2022 est composé d'une entrée, salon / salle à manger donnant accès à une véranda de 15 m², puis une terrasse de 24 m² au calme, wc séparés, cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, salle d'eau. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. Bien rare sur le marche !

Iad france - sara benoit vous propose : exclusivite – angers – les banchais appartement t3 bis lumineux, avec balcon. Posez vos valises dans ce bel appartement situé au 4ème étage d’un immeuble de 4 étages. Vous découvrirez un spacieux salon / séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 2 chambres, une salle d’eau avec loggia et un wc. Depuis la pièce de vie, vous accéderez également au balcon exposé est / sud-est. Immeuble sans ascenseur les + : tramway à 3 min à pied, pièce de vie lumineuse traversante est / ouest, cave, et place de stationnement privative. Appartement libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.89€ par mois (soit 2170.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sara benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate de la * gare Saint-Laud et du centre-ville d'Angers, découvrez cet agréable appartement T3 situé rue Faidherbe, au 3e étage sur 4 d'un immeuble de 2005 particulièrement bien entretenu. La résidence, à taille humaine, compte seulement 7 lots, offrant un cadre plus confidentiel que les grandes copropriétés du secteur. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses nombreuses ouvertures. La pièce de vie bénéficie notamment d'une large surface vitrée en angle, véritable point fort du bien, qui lui apporte une lumière généreuse et une agréable vue dégagée sur les toits. Le séjour-salle à manger se prolonge par un coin cuisine ouvert, formant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres côté intérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre accueillant également l'espace buanderie. Autre avantage particulièrement recherché à proximité de la gare : une place de stationnement en sous-sol sécurisé est proposée en supplément du prix. Un appartement agréable à vivre, dans un immeuble récent et soigné, avec la gare, le tramway, les commerces et le centre-ville facilement accessibles. Un T3 qui réunit emplacement, luminosité, petite copropriété et possibilité de stationnement sécurisé en plein cœur d'Angers. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 966469.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré ! Vous protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Vous profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Vous percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, sans fiscalité, quasiment sans charges - 10 euros par mois ! , vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a angers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.57 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2606 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.76 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Idéalement situé en centre-ville d'Angers, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Jardin des Plantes, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2 eme étage d'une résidence calme et bien entretenue (avec ascenseur). AVEC 2 places de Parking au sous sol. En très bon état général, l'appartement offre une entrée desservant un vaste séjour particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'un de ses principaux atouts est son grand balcon, un véritable espace de vie supplémentaire, suffisamment spacieux pour accueillir une table et un salon d'extérieur. Une caractéristique rare et particulièrement recherchée en centre-ville. Situé dans une rue calme, ce logement bénéficie d'un environnement agréable tout en profitant de tous les avantages de l'hyper-centre. Autre point fort : son excellent classement énergétique avec un DPE B, garantissant une faible consommation d'énergie, un avantage particulièrement rare pour un appartement situé dans un immeuble ancien. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères : emplacement premium, confort de vie, faibles charges énergétiques et forte attractivité locative. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface CARREZ : 69.21 m² SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O783 346 929 - Plus d'informations sur (réf. 4901051751). Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 - Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .