Appartement meublé à vendre à Alès (30100)

Idéalement situé face à la place de la mairie, en plein centre-ville d'alès, découvrez ce superbe duplex traversant de 125 m², niché au 3eme et dernier étage d'un immeuble sécurisé de caractère. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : volumes généreux, luminosité traversante, hauteur sous plafond, moulures et éléments anciens. Un bien atypique, chaleureux et rare en hypercentre. Un agencement pensé pour le confort au quotidien : - spacieuse cuisine aménagée et équipée de 27 m² - séjour indépendant, lumineux - 3 grandes chambres, dont une avec baignoire en fonte et dressing - salle d'eau + wc séparés - cellier / buanderie - nombreux rangements a l'étage : un véritable espace en plus ! Un espace cocooning pouvant servir de bureau, salle tv ou chambre d'appoint, avec salle d'eau récente (douche à l'italienne), donnant accès à une magnifique terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, et avec une vue magnifique. Vue dégagée sur la place de la mairie : un véritable coin de détente en plein centre-ville ! Les atouts qui font la différence : - duplex traversant : luminosité toute la journée - terrasse tropézienne : rare en hypercentre - deux entrées indépendantes - menuiseries double vitrage - chauffage individuel : gaz de ville - interphone - stationnement facile à proximité commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Informations complémentaires : - copropriété saine de 28 lots, comprenant 5 lots d'habitations - aucune procédure en cours - possibilité d'installation d'un ascenseur dans l'immeuble. - charges communes générales : 1560 euros environ (=130 euros / mois), eau comprise. Un bien unique, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Idéal pour les amoureux du centre-ville recherchant un lieu de vie atypique avec extérieur. À noter pour les investisseurs : cet appartement était composé à l'époque de plusieurs appartements qui ont été regroupés en un seul appartement. Il y a donc toujours l'éventuelle possibilité de le rediviser pour créer 2 ou 3 appartements indépendants. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Dpe : d / ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées à l'année 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 448579. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 179.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 28 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Référence agence : 6934 A Ales, coeur de ville Dans un petit immeuble avec syndic bénévole, appartement au 3ieme étage de 112 m² habitable loi carrez en duplex + balcon + terrasse tropézienne et cave de 14 m². Comprenant : hall d'entrée ouvrant sur une salle à manger et un salon avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon, trois chambres dont une avec dressing, salle de bain (avec baignoire d'angle et douche ), terrasse de 23 m² avec vue dégagée. Chauffage individuel gaz de ville + climatisation réversible. À saisir pour 155 000 EUR.

Appartement d’exception avec terrasse panoramique en plein cœur de ville Une exclusivité de l'Agence Gimmot. Au sein d’un immeuble de caractère en copropriété, cette adresse dévoile un appartement d’exception, véritable havre de lumière offrant une expérience de vie rare, au-dessus de la ville. Dès l’entrée, l’esprit haussmannien s’impose avec élégance : généreuse hauteur sous plafond, parquets, moulures délicates et cheminées anciennes soulignent la noblesse des volumes. Pensé comme un lieu de vie ouvert et fluide, cet appartement d’environ 220 m² habitables (soit 185.80 m² loi Carrez auxquels s’ajoutent des annexes) conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain. La pièce de réception se prolonge naturellement par une véranda chauffée de 21,5 m², véritable trait d’union entre intérieur et extérieur, avant de s’ouvrir sur une terrasse panoramique d’environ 240 m², rareté absolue en centre-ville. Véritable écrin à ciel ouvert, cet espace extérieur exceptionnel offre une vue dégagée sur une place et se prête aussi bien aux réceptions qu’à l’aménagement d’un jardin urbain ou à de précieux moments de détente, de jour comme à la tombée de la nuit. La distribution des espaces a été pensée pour offrir un confort de vie optimal et une grande fluidité d’usage : En rez-de-chaussée : hall d’entrée, chaufferie et atelier. Au premier étage : un appartement raffiné, entièrement rénové, comprenant un salon d’environ 38 m², une salle à manger d’environ 25 m², une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’une buanderie. Terrasse exceptionnelle d’environ 240 m² et pièce annexe de 12 m² (cuisine d’été ou autre usage). Ce bien singulier se distingue également par la qualité de ses prestations : chauffage central par pompe à chaleur, climatisation réversible multi-split, espaces annexes recherchés et stationnement privatif sécurisé, situé au deuxième sous-sol d’un parking voisin. Implanté au cœur du centre-ville d’Alès, il bénéficie d’une situation prisée, alliant accessibilité immédiate et atmosphère préservée. Entre élégance haussmannienne et modernité maîtrisée, ce lieu rare séduira les amateurs d’adresses confidentielles souhaitant conjuguer volumes généreux, confort contemporain et vie extérieure exceptionnelle en cœur urbain.

Découvrez ce superbe appartement de type 4 (93.50 m²) situé au 3e et dernier étage d'un très bel immeuble, boulevard victor hugo à alès proche du centre-ville avec parking privatif. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres dont une avec un grand placard dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier, de fenêtres en pvc double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible dans le couloir. Une place de parking privative complète ce bien. Immeuble idéalement situé. Christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3102 prix : 149 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) exclusivite - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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Emplacement idéal en centre historique d'Ales, au 3éme et dernier étage d'un immeuble securisé et de standing. 125 m² habitables en duplex traversant avec sa terrasse dominante de 12 m². Spacieuse cuisine de 27 m², séjour séparé, 3 chambres lumineuses dont une avec sa baignoire rétro. salle d'eau, wc,  de nombreux rangements, parking à prxomimité, syndic bénévole. Atypique au coeur de la ville. Commerces, écoles, bus. tout à pied. Grégory au 06 83 26 97 48.

Ales proche mairie : special investisseur je vous propose ce bel appartement renove en 2023 dans copropriété de 4 logements avec jardin commun. Dans immeuble ancien de caractère en bon état, toiture et façade refaite. Situé au deuxième étage, appartement en excellent état offrant de beaux volumes, lumineux toute la journée. Vous découvrirez un hall d'entrée avec placards et dressing. Un salon spacieux avec belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, une cuisine équipée avec vue sur jardin, cellier, 2 chambres (13 m² et 18 m²), salle d'eau. Prestations de qualité récentes : menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électrique connectés, parquet flottant, fibre optique. Mise au gout du jour. Un jardin commun pour faire un potager ou barbeccue., très calme et une cave privative à l'appartement. Le bien est loué 750e / mois dont 50e de charges. Bonne rentabilité. À proximité de tous commerces, arrêts de bus. Ne tardez pas a me contacter pour une visite. Belle opportunite pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, eau du jardin commun, elec des parties communes et frais de provision tvx) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 928735.

Ales centre, au 2 éme étage d'un immeuble en copropriété, Appartement de 72 m² de type 4 Balcon, A rafraichir, 150 euros de charges mensuelles chauffage compris. Parking des halles à proximité. Possibilité d'acheter une place de parking privé. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Grégory au 06 83 26 97 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

RARE ! Duplex traversant de 125 m² en cur de ville - Dernier étage avec terrasse dominante et vue imprenable. Emplacement idéal en centre historique dAles dans un immeuble sécurisé et de caractère, appartement de standing au 3ème étage. Il comprend : 3 chambres baignées de lumière dont une avec son dressing et sa baignoire fonte de style rétro. Une spacieuse cuisine de 27 m², un grand salon lumineux de 31 m², un palier, une salle deau avec sa douche Italienne. De nombreux rangements dont un grand vestiaire à lentrée et une buanderie. Les fenêtres et baie vitrée sont équipées de doubles vitrages. Parkings, commerces, marché, écoles et Mairie à proximité. Important : 2 entrées desservent le bien avec une possibilité d'une dépendance. Taxe foncière : 1 950.00 euros Bien soumis à copropriété : 90 euros de charges / mois (eau comprise) Chauffage gaz de ville individuel.

Dans un immeuble de 3 lots avec un jardin commun, idéalement situé au calme dans une impasse secteur Stalingrad, spacieux P4 entièrement rénové au 1er étage. Il se compose d'un grand hall, un séjour, une cuisine en partie aménagée, 2 chambres dont une avec pièce attenante pouvant faire office de dressing ou bureau, salle d'eau et WC séparés. Garage privatif et jardin communLes points techniques : menuiseries PVC, interphone, chauffage central au GAZ de ville.

Situé en plein coeur de alès, venez découvrir ce bel appartement p3 de 69 m², entièrement meublé et sans travaux à prévoir. 2ème étage sans ascenseur un bien clé en main : séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée 2 chambres avec placards salle d'eau moderne avec douche à l'italienne neuve wc séparé menuiseries pvc double vitrage volets roulants manuels chauffage individuel par convecteurs à inertie neufs ? Aucun travaux à prévoir vous posez vos valises ! Idéal investisseur ou résidence principale anciennement loué 800 eur / mois bonne rentabilité possible en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur ! Stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france. Cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.