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Appartement 3 Pièces 86 m² à vendre à Alès (30100)
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Vente appartement 3 pièces 86 m² Alès (30100)

149 000 €
-5 %

Appartement à vendre 3 pièces ALES (30)

Ales proche bosquet : rare excellent etat peut convenir a investisseur ou primo ascendant je vous propose de visiter ce bel appartement renove en 2023 dans copropriété de 4 logements avec jardin commun. Dans immeuble ancien de caractère en bon état, toiture et façade refaite. Situé au deuxième étage, appartement en excellent état offrant de beaux volumes, lumineux toute la journée. Vous découvrirez un hall d'entrée avec placards et dressing. Un salon spacieux avec belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, une cuisine équipée avec vue sur jardin, cellier, 2 chambres (13 m² et 18 m²), salle d'eau. Prestations de qualité récentes : menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électrique connectés, parquet flottant, fibre optique. Mise au gout du jour. Vous pouvez profiter de l'exterieur grâce au jardin commun pour faire un potager ou barbeccue., très calme et une cave privative à l'appartement. À proximité de tous commerces, arrêts de bus. Peut convenir à personnes senior, famille, ou investisseur pour location ne tardez pas a me contacter pour une visite. Belle opportunite. Peut convenir a investisseur pour mettre en location. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, eau du jardin commun, elec des parties communes et frais de provision tvx) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 928735.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Parquet
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Beaux volumes
  • Calme
  • Orientation sud
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface carrez : 85 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 50 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 149 000 € (soit 1 733 € / m²) -5 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 080 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 31/10/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340937182014
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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