Appartement avec garage à vendre en Occitanie

Au cœur d’une résidence de bon standing, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce bel appartement de plain-pied séduit par son cadre de vie agréable. Il dispose d’une terrasse couverte conviviale prolongée par un jardin privatif, ainsi que de deux emplacements de stationnement en parking couvert et sécurisé par un portail automatique. Parfaitement optimisé, le bien offre un confort au quotidien grâce à des prestations actuelles : climatisation, chauffage central au gaz de ville, ventilateurs de plafond, dressing sur mesure et volets roulants électriques. En complément, vous profiterez d’une vue dégagée et agréable sur l’église Sainte-Thérèse ainsi que sur le Palais des Papes, apportant un véritable cachet à l’ensemble. La résidence comprend 43 logements et 66 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots principaux, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités et du centre-ville de Tarbes. Caractéristiques principales : - Superficie : 80 m² - Type : T3 - Copropriété : composée de 3 lots principaux, faibles charges - Séjour / Salon : vaste pièce de vie traversante, idéale pour recevoir - Chambres : 2 belles chambres - Extérieur : grande terrasse parfaite pour repas, détente ou jardinage - Stationnement : un garage Informations locatives : Locataire en place depuis 20 ans, sérieuse et stable Idéal pour un investissement locatif sécurisé Cet appartement conviendra à un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché.

Idéalement situé dans une résidence proche des commerces et du tram-way, découvrez cet appartement lumineux, niché en étage élevé avec ascenseur, et bénéficiant d'une superbe terrasse Il offre un spacieux séjour double, deux chambres, une cuisine indépendante totalement équipée, une salle de bains, une salle d'eau, un W. C., ainsi qu'un hall d'entrée avec dégagement et rangements. En complément, vous profiterez d'un cellier, d'une place de stationnement privative et un grand garage Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Alexandre HENOCQUE Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 842 611 303 au RSAC de Montpellier Référence agence : 644.

Vends à Bagnères de Bigorre Appartement de 102 m² (97 m² loi Carrez) avec de beaux volumes, situé dans un environnement calme. Au sein d'une maison avec trois copropriétaires, occupe le premier et le second étage, et bénéficie d'un accès par un escalier spacieux. Dès l'entrée, au premier vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec un grand couloir, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, avec poêle à bois, baignée de lumière et avec vue imprenable sur le Pic du Midi. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain refaite entièrement en 2025 et toilettes séparés. Au second étage, un véritable atout : trois pièces supplémentaires dont une actuellement utilisée en buanderie, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente ou chambres supplémentaires). Côté extérieur, un garage indépendant et un espace vert privatif. À seulement 2 km du centre-ville, accessible à pied ou par la navette. Double vitrage performant, chauffage électrique, poêle à bois. Sans charges de copropriété. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chantal COLLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 109 013 Greffe de TARBES) 06 33 33 87 96 (réf. 604991 ).

Iad France - Sébastien Bourget vous propose : T3 avec jardin, garage et stationnements – Résidence sécurisée à Villeneuve-lès-Avignon Idéalement situé à Villeneuve-lès-Avignon, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement de type 3 niché au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 1999. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et agréable. L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, offrant un bel espace de vie, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain. À l’extérieur, un véritable atout : un jardin attenant à l’appartement, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté stationnement, le bien est complété par : * Un box fermé en sous-sol * Une place de parking en extérieur Un confort rare qui facilite le quotidien. Offrant un cadre de vie recherché dans un environnement calme et soigné, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bourget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 901805994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose : Appartement avec GARAGE en exclusivité de type T2 en vente à Marseillan. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement situé à Marseillan, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes des plages. Ce ravissant T2 de 36 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous offre un espace de vie lumineux et bien agencé. La chambre, la salle de bain, les WC séparés, la cuisine équipée et le séjour donnant sur une terrasse de 7,4 m² vous offrent un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition est, vous permettant de profiter de la lumière du soleil tout au long de la journée. Côté commodités, vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné, l'interphone, la ventilation mécanique, et le système de chauffage réversible. De plus, la résidence sécurisée avec interphone et le garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité individuel ajoutent une touche de tranquillité à votre quotidien. L'appartement est en bon état général, prêt à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable au cOEur de Marseillan, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Ginieis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809603988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny le blanc vous propose : appartement t3 - avec ascenseur - garage - loggia & balcon vous recherchez un appartement confortable, au calme, tout en profitant de la vie du centre ville à pied ? Découvrez ce t3 de 60 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition est / ouest et deux espaces extérieurs appréciables au quotidien. Les atouts du bien : un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en été comme en hiver. ️ une cuisine indépendante et équipée deux chambres avec accès direct à un second balcon. une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un wc séparé. Le vrai plus : un garage fermé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. Un confort rare et recherché en centre-ville ! Informations complémentaires : - double exposition est / ouest - aucun vis-à-vis direct pour davantage d'intimité - garage box fermé - quelques travaux à prévoir taxe foncière : 1901€ charges de copropriété : 100€ / mois un appartement lumineux, fonctionnel, meublé et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Prêts pour une visite ? Contactez moi vite ! ️ la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny le blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : appartement familial 4 chambres de117 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée. Nous vous présentons cet appartement lumineux, de 117 m² (loi carrez), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée des années 80. Idéal pour une famille, il offre 4 chambres, allant de 11 à 13 m². Un bel espace pour le séjour de 33 m², très lumineux, orienté sud-ouest, une cuisine séparée fonctionnelle et lumineuse aussi. Deux salles de bains sont proposées, dont l'une est une douche, ainsi que deux wc, idéale pour une grande famille. Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir, l'appartement est en parfait état et à jour des standards actuels. L'appartement se trouve dans un environnement calme, un bel espace arboré, et entièrement clos, avec digicode et bip pour entrer dans l'enceinte, de nombreuses places pour se garer sont possibles, à proximité immédiate vous accédez au tram et à seulement 7 minutes à l'arrêt de bus. La résidence est parfaitement entretenue : la façade a été refaite en 2020, aucun projet de travaux n'est à prévoir, garantissant ainsi un investissement serein. Le logement comprend également un garage avec cellier, pour une surface totale de 22 m², offrant un espace de rangement appréciable. L'ensemble de la résidence bénéficie de services, avec la présence d'un gardien qui s'occupe des extérieurs et de la gestion des poubelles. Côté performance énergétique, le dpe est classé en c, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 530 euros (minimum) et 2 120 euros (maximum) pour un usage standard. Les charges mensuelles s'élèvent à 216 euros, et la taxe foncière est de 2 700 euros. Aucun travaux n'a été voté à la dernière assemblée générale. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, avec des prestations de qualité et une résidence parfaitement adaptée aux familles. Cet appartement est proposé à 220 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 403289622 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448643jalv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2592 euros. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -.

Découvrez cet appartement en duplex de 36 m² situé dans une résidence hôtelière prisée de Barjac, parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Cet appartement lumineux et bien agencé vous offre tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables. Situe au Niveau 2 il est composé : Au niveau de l'entrée - D'un espace accueillant (14,13 m²) comprenant une kitchenette fonctionnelle, un coin salon avec canapé convertible pour dormir ouvrant sur le balcon avec vue sur la piscine. - D'une salle d'eau avec WC, pratique et bien aménagée (2,22 m²) - D'un balcon couvert (8,31 m²) privé pour vos moments de détente en plein air. - À l'étage : - D'une Mezzanine (7,25 m²) sur laquelle est installé un lit double en 140 cm, offrant un espace de repos supplémentaire. - D'une salle de bain avec baignoire et plan vasque (3,42 m²) - D'une petite cabine avec deux lits superposés (4,32 m²) Prestations de la Résidence : - Piscine : Une grande piscine parfaitement exposée, idéale pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil. - Parking : Un emplacement de garage en sous-sol pour garer votre véhicule (15,56 m²) Localisation : Située dans la charmante commune de Barjac, cette résidence offre un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités locales et des sites touristiques renommés de la région. À Propos de Barjac : Barjac est une magnifique vieille ville fortifiée et médiévale, entièrement bâtie en pierre. Elle est célèbre pour son marché animé tous les vendredis matin et ses foires aux antiquaires au printemps et en août, autour du 15 août. Cette ville pittoresque est aux portes des Cévennes, offrant un cadre touristique et agréable. Commodités à Proximité : La résidence est idéalement située à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Barjac. À moins de 100 mètres, vous trouverez boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, et le marché se situe à seulement 50 mètres. Vous aurez tout à portée de main pour profiter pleinement de votre séjour. Avantage Investissement : Cet appartement fait l'objet d'un bail commercial qui assure des revenus de location annuels couvrant les frais de l'appartement. Ce bail est en vigueur jusqu'en juin 2028, offrant encore 4 ans de revenus garantis. Il est possible de résilier le bail commercial moyennant le paiement d'une indemnité, permettant ainsi de disposer librement de l'appartement. Informations sur la Copropriété : Cet appartement fait partie d'une copropriété construite en 2007, comprenant appartements et 126 lots au total. Taxe Foncière : La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur et s'élève à 574 euros annuels. Points Forts : - Emplacement privilégié dans une résidence hôtelière de qualité. - Duplex bien agencé, offrant confort et fonctionnalité. - Piscine et parking privé, des atouts indéniables pour des séjours réussis. - Proximité immédiate des commodités et du centre historique de Barjac. - Revenus locatifs garantis (Environ 4000€ / an) grâce au bail commercial jusqu'en 2028, avec possibilité de résiliation anticipée moyennant indemnité. - Partie d'une copropriété moderne et bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 943235.

À vendre - 31400 toulouse pont des demoiselles t4 de 89 m² avec balcon cave, et un box en parking souterrain. Situé au 2 étage ce spacieux t3 (ancien t4) de 89 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un grand séjour de 26 m², avec possibilité de recréer une 3 ? Chambre et de deux chambres confortables dont une avec sa salle de bain privatif, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ses atouts supplémentaires : balcons, un grand cellier, un ascenseur et un garage ferme intérieur sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Opportunité sur le secteur ! T3 traversant, baigné de lumière, avec terrasse et vue parc Charpak, au calme en plein cœur de Port-Marianne. Proximité commerces, tram et axes. Dans une copropriété intimiste à taille humaine, ce bien clé en main offre un cadre de vie privilégié. Garage sécurisé en sous-sol. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Jolie maisonnette meublée de type T2 proche du centre-ville de Balaruc les Bains. Ce bien est composé d'une grande terrasse sans vis à vis avec entrée indépendante, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un wc séparé. Une chambre séparée complète ce bien. Stationnement privatif. Possibilité garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

4 % immobilier vend appartement T3 de plain pied avec garage, parking, terrasse et jardin privatif. Appartement composé d'une entrée d'un salon séjour climatisé avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse et jardin privatif. 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Proche des commerces. À voir rapidement.

Fiche id-sit181448 : superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé à sète, dans le secteur prisé du garrigou. Niché au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien traversant offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par ses 3 belles chambres lumineuses avec grandes ouvertures en double vitrage, sa magnifique salle d'eau moderne, ses toilettes séparées, ainsi que sa cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon chaleureux et convivial. Les + qui font la différence : • garage privatif • cellier pratique pour le rangement • dernier étage (calme et sans vis-à-vis) • appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement ! - mentions légales : proposé à la vente à 259000 euros (dont 5.71% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 245000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 02 / 2026 - classe-energie c : 125 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 942 et 1274 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme prescillia gauthier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : appartement t3 bis traversant avec balcon et parking – copropriété associative – centre-ville de cahors située au rdc d'un immeuble de 6 appartements (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement à quelques minutes du centre de cahors, avec une proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 82 m². Agencement : - salon / séjour lumineux d’environ 35 m² - cuisine ouverte d’environ 9 m² - deux chambres d’environ 13 m² - une salle de bain d’environ 5 m² - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - double vitrage pvc avec volets roulants - classement énergétique en catégorie e informations complémentaires : - étage : rdc (immeuble sans ascenseur) - impôt foncier 2025 (attention estimation) : copropriété en cours de création, environ 1 600-1700 €, dont 250-300 € de tom récupérable pour la location. - charges de copropriété (attention estimation) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 30-40 € / mois - aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - travaux de rénovation intérieur à envisager. Atouts : - appartement lumineux et calme - balcon privatif - place de parking + possibilité de garage en option - cave de stockage au sous-sol - copropriété à faibles charges - vue dégagée - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (traditionnel ou courte durée airbnb, booking,. ) pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : des photos de synthèse par ia sont présentées dans l’annonce afin de se projeter ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une très belle résidence récente sur port marianne coeur port marianne - rare pour un appartement en dernier étage, il s'organise sur 2 niveaux (avec possibilité d'un ascenseur privé à l'intérieur de l'appartement) une entrée, un cellier / dressing / et buanderie, un bureau, un superbe salon-séjour cathedrale (plafond à 6m de hauteur) avec cuisine à l'américaine design de très grande qualité l'ensemble de l'espace jour ouvre sur une grande terrasse comprenant une belle piscine a l'étage vous trouverez 5 chambres dont 2 suites privées avec salle d'eau et wc - les 3 autres chambres disposent d'une belle salle d'eau ainsi qu'un wc séparé - 1 belle terrasse côté cuisine ainsi qu'une très grande terrasse coté séjour - la terrasse principale offre une vue très agréable et vous permettra d'organiser des soirées d'été autour de son pool house et de sa piscine hors sol. L'appartement comprend également deux stationnements privés et une cave prestations cuisine de haute qualité très belles prestations avec carrelage grand format chauffage urbain avec sous compteur loggia très grande terrasse avec piscine pool house completement équipé avec cuisine d'été local vélo secteur au coeur du quartier de port marianne proximité de tous commerces : boucherie, poissonnerie, monoprix, habitat. Arrêt tramway : pablo picasso ou port marianne acces : plage à 8 minutes aéroport 12 minutes garage tgv 10 minutes clinique du millénaire et centre commercial à 5 minutes dossier complet uniquement sur rendez-vous en agence.

À vendre : Superbe appartement en duplex entièrement rénové – Havre de paix au cœur de Stalingrad ! Découvrez ce magnifique appartement niché dans un quartier calme de Stalingrad, à deux pas de toutes les commodités et des commerces. Parfait pour un couple ou une petite famille, cet espace allie confort moderne et tranquillité. Les atouts de cet appartement : • Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! • Au rez-de-chaussée : ◦ Pièce de vie lumineuse : Profitez d'un salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une cour ensoleillée, idéale pour vos barbecues estivaux. ◦ Cuisine moderne : Une cuisine semi-équipée. ◦ Bureau accueillant : Parfait pour le télétravail ou pour les devoirs des enfants. ◦ WC séparé. • À l'étage : ◦ 3 chambres : Offrant un cocon douillet pour toute la famille, avec de belles possibilités d'aménagement. ◦ Salle de bain : Une baignoire, une douche, un WC, un lavabo La cour représente un espace extérieur paisible, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou des moments conviviaux avec famille et amis. Bonus : Pour les automobilistes, un emplacement de parking dans un espace fermé est disponible à l'achat en supplément, une solution sécurisée et pratique pour votre véhicule en ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cet appartement allie charme, modernité et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 952031.

Situé à Saint-Jean-de-Védas, dans le recherché secteur Roque Fraisse / La Peyrière, découvrez ce bel appartement 3 pièces récent de 83 m² au sein d'une résidence contemporaine RT 2012, nichée dans un éco-quartier moderne et agréable à vivre. Un emplacement idéal au quotidien : Parc de la Peyrière accessible à pied Tramway ligne 2 à seulement 7 minutes à pied Halles Védasiennes à 8 minutes Commerces, écoles et commodités à moins de 10 minutes Un appartement lumineux, climatisé et confortable Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 83 m² et offre de beaux volumes : Séjour / cuisine (récente) de 40 m², spacieux et climatisé, ouvert sur une grande terrasse de 18 m² exposée plein sud Deux chambres de plus de 12 m², dressing, placard Salle d'eau moderne Agencement fonctionnel et agréable à vivre Les + qui font la différence Résidence récente et sécurisée Dernier étage (calme et luminosité) Climatisation dans chaque pièce Volets roulants électriques Nombreux placards Deux garages fermés en sous-sol (rare sur le secteur) Environnement résidentiel moderne et bien desservi Un bien idéal Parfait pour une résidence principale alliant confort et praticité, ou pour un investissement de qualité dans un secteur en plein essor. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1244€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 605348 ).

Venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux situé dans un environnement calme avec une terrasse et un garage. Il est au 1 er et dernier étage d'une petite copropriété constituée de deux habitations. Actuellement loué. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Laissez-vous séduire par ce magnifique loft alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement situé à proximité du Château de Beaucaire. Dès l'entrée, vous serez conquis par son cachet exceptionnel : voûtes authentiques, pierres apparentes, volumes harmonieux et atmosphère chaleureuse. Grand espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour Garage privatif de 33 m² avec atelier attenant de 100 m² idéal pour du stockage Véritable cave de 16 m² Aucun travaux à prévoir prestation clé en main Ce bien rare sur le marché séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique, fonctionnel et plein de charme. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !

Iad france - audrey laencina vous propose : appartement rez-de-jardin t3 - 66 m² - 2 chambres - residence securisee - garage avec portail motorise - jardin 55 m² et terrasse couverte 12 m² découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 66 m², dans une résidence intimiste et sécurisée livrée en 2024 à sauvian. Au coeur d’une copropriété close de 40 logements, cet appartement incarne la sérénité absolue et le confort contemporain, a deux pas des plages. Un cadre de vie lumineux et optimisé la pièce de vie de 30 m² avec son coin cuisine entièrement équipé, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une belle terrasse couverte de 12 m² et un jardin de 55 m². L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes, dotées de placards intégrés, d'une belle salle d'eau, d'un cellier, et wc séparés. L’extérieur : votre cocon de verdure véritable extension naturelle de l’appartement, le jardin de 50 m² offre un espace cosy et intime, idéal pour vos moments de détente. Son aménagement soigné et la croissance des arbustes vous garantissent prochainement un calme total, sans aucun vis-à-vis. Technologie et prestations de qualite vivez l’expérience d’un habitat intelligent grâce à une domotique complète permettant de piloter votre intérieur à distance. Climatisation réversible dans le séjour et volets roulants motorisés, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Sécurité et commodité le bien est complété par un garage privatif avec portail motorisé et un accès sécurisé à la résidence par portail automatique. Profitez de prestations de construction 2024 aux dernières normes, alliant esthétique moderne et efficacité énergétique. Une opportunité rare pour une acquisition sereine à sauvian. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CÔTE PAVÉE – Dans un environnement recherché, découvrez ce T3 bis d’environ 90 m² au fort potentiel. Lumineux et aux volumes généreux, il dispose d’un agréable balcon, ainsi que d’un garage et d’une cave. Quelques travaux suffiront à en révéler tout le charme. Coup de cœur assuré. Rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Programme Neuf - LES CHALETS DE BIEC - Proche Saint-Lary-Soulan À la recherche d'authenticité, de confort et d'un cadre naturel d'exception ? Le programme neuf DES CHALETS DE BIEC est fait pour vous ! Ce charmant hameau à taille humaine se compose de 6 chalets individuels d'environ 100 m², chacun avec un grand garage, une place de parking et un jardin privatif, ainsi que de 6 appartements T3 répartis dans 3 chalets collectifs. Le tout est implanté au coeur d'un écrin de verdure, dans un environnement calme et arboré, avec un petit square / jardin collectif qui offre un espace de détente et de convivialité pour les résidents. Les chalets bénéficient d'un grand jardin avec vue sur les sommets, parfaits pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Ce projet est porté par CRESPY, une entreprise familiale séculaire forte d'expériences dans la construction de logements de qualité. Grâce à son enracinement régional, CRESPY conçoit des habitations durables, pensées pour le bien-être de leurs occupants et en harmonie avec leur environnement Ce projet s'inscrit dans une démarche d'intégration paysagère en contexte montagnard, bénéficiant du savoir-faire régional de CRESPY dans des environnements aux contraintes variées. Un emplacement idéal Situé à seulement quelques minutes du coeur du village de Saint-Lary-Soulan, à 600 mètres des télécabines et à 700 mètres des Thermes, le programme bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en offrant un accès rapide aux commerces, restaurants, activités et services. Des logements modernes, confortables et bien équipés Les appartements T3 d'une surface habitable d'environ 66 m² avec jardin privatif de plus de 85 m² sur une parcelle de 180 m². Cet appartement est orienté SUD OUEST et proposé à 390 000€. Ces appartements sont conçus pour offrir un cadre de vie moderne, fonctionnel et chaleureux. Chaque logement comprend une entrée avec interphone, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier, ainsi qu'un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon). Les chalets, quant à eux, bénéficient de grands jardins privatifs et d'une belle exposition, idéals pour profiter du calme et de la nature environnante en toute intimité. Tous les logements disposent d'équipements modernes : chauffage électrique à chaleur douce, sèche serviette dans la salle d'eau, 1 cumulus thermodynamique, pré installation pour la télévision, et possibilité de connecter chauffage et volets roulants sur demande. Prestations & Livraison - Résidence de standing au style montagnard - Cadre verdoyant et naturel avec square collectif - Jardins privatifs pour les chalets individuels - Livraison prévue au printemps 2027 Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel ! - Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir ce projet rare sur le secteur. Référence annonce : PG-LAR-11234 Honoraires à la charge du vendeur.

Programme neuf - les chalets de biec - proche saint-lary-soulan à la recherche d'authenticité, de confort et d'un cadre naturel d'exception le programme neuf 'les chalets de biec' est fait pour vous ! Ce charmant hameau se compose de 6 chalets individuels d'environ 100 m², chacun avec grand garage et jardin privatif, ainsi que de 6 appartements t3 répartis sur 3 chalets partagés. Un emplacement idéal situé à seulement quelques minutes du coeur du village de saint-lary-soulan, à 600 mètres des télécabines et à 700 mètres des thermes, ce programme haut de gamme offre un cadre paisible et recherché, au coeur d'un village vivant toute l'année, prisé des amoureux de la montagne. Prestations & livraison - chalets standing - environnement calme et naturel - livraison prévue au printemps 2027 ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel ! - contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir ce projet rare sur le secteur. Référence annonce : pg-lar-11234 honoraires à la charge du vendeur.

Très bel appartement de 100 m², vue cité médiévale de Carcassonne. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement sur 3 faces offre une vue imprenable sur la cité. Il se compose : - Hall d'entrée - Grand Salon / Séjour très lumineux d'environ 31 m² - Cuisine semi-ouverte de 13 m² - 2 grande chambres de 15.5 et 14.8 m² - Salle de bain de 6.7 m² avec baignoire et lavabo - Wc séparé - Buanderie Equipements : - Climatisation reversible dans le salon / séjour - Baies coulissantes en aluminium, double vitrage ancienne génération - Volets roulants électriques mis à part 2ème chambre et la salle de bain (manuels) - Cumulus 100L - Cave d'environ 33.5 m² Possibilité d'acquérir en supplément un garage d'environ 33.5 m² sur le même immeuble. Taxe foncière : environ 1761€ / An. Charge de copropriété : 1012€ / An. Très joli bien à voir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162.