Vente Appartement 3 pièces

Iad france - audrey laencina vous propose : appartement rez-de-jardin t3 - 66 m² - 2 chambres - residence securisee - garage avec portail motorise - jardin 55 m² et terrasse couverte 12 m² découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 66 m², dans une résidence intimiste et sécurisée livrée en 2024 à sauvian.

Au coeur d’une copropriété close de 40 logements, cet appartement incarne la sérénité absolue et le confort contemporain, a deux pas des plages.

Un cadre de vie lumineux et optimisé la pièce de vie de 30 m² avec son coin cuisine entièrement équipé, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une belle terrasse couverte de 12 m² et un jardin de 55 m².

L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes, dotées de placards intégrés, d'une belle salle d'eau, d'un cellier, et wc séparés.

L’extérieur : votre cocon de verdure véritable extension naturelle de l’appartement, le jardin de 50 m² offre un espace cosy et intime, idéal pour vos moments de détente.

Son aménagement soigné et la croissance des arbustes vous garantissent prochainement un calme total, sans aucun vis-à-vis.

Technologie et prestations de qualite vivez l’expérience d’un habitat intelligent grâce à une domotique complète permettant de piloter votre intérieur à distance.

Climatisation réversible dans le séjour et volets roulants motorisés, chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Sécurité et commodité le bien est complété par un garage privatif avec portail motorisé et un accès sécurisé à la résidence par portail automatique.

Profitez de prestations de construction 2024 aux dernières normes, alliant esthétique moderne et efficacité énergétique.

Une opportunité rare pour une acquisition sereine à sauvian.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.