Appartement avec garage à vendre dans les Hauts-de-Seine (92)

Un appartement familial spacieux, au calme et dans la verdure, proche de la gare, à quelques minutes de Paris. À Meudon Bellevue, dans une résidence familiale sécurisée avec gardien, au cœur d'un magnifique parc arboré, découvrez cet appartement de 96 m² entièrement rénové, sans travaux à prévoir. Les points forts : ● 96 m² avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes ● Beau séjour lumineux de 25 m², avec possibilité de retrouver une pièce de vie de 35 m² ● Grande cuisine neuve de 18 m², véritable pièce de vie familiale ● 3 chambres de 10,11 et 13 m², avec possibilité de créer une 4e chambre, un bureau ou un espace télétravail ● Appartement entièrement rénové : cuisine et salle de bains neuves, parquet bois, fenêtres PVC double vitrage, ballon d'eau chaude récent ● Chauffage compris dans les charges ● Résidence calme et verdoyante, avec gardien ● Gare de Meudon Bellevue à 6 min à pied : ligne N vers Paris-Montparnasse en 12 min ● T2 et commodités à proximité ● Grande cave de plus de 7 m² avec électricité ● Possibilité d'acquérir un box fermé avec électricité et une place de stationnement extérieur Un cadre de vie rare : le calme et la verdure, avec Paris accessible en quelques minutes. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5580€ soit 465€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf. 967033.

APPARTEMENT VENDU LOUÉ jusqu'en février 2027 avec deux colocataires en place - loyer mensuel : 1 250 € hors charges - provisions sur charges 250 € - A Nanterre Préfécture, au 10e étage d'un immeuble avec 2 ascenseurs, cet appartement de 3 pièces offre 67 m² Carrez, complétés par un balcon d'environ 12 m². Vue dégagée et la luminosité en font un bien agréable à vivre, avec un séjour confortable, une cuisine séparée et deux chambres. beaucoup de rangements, des placards intégrés et un dressing. Et en sous sol un box (fermé avec une porte) pour y stationner une voiture. Le balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en hauteur avec une perspective dégagée. Le plan distingue clairement les espaces de jour et de nuit : un séjour convivial, une cuisine indépendante et un coin nuit regroupant les chambres et la salle d'eau. Les toilettes sont séparées et le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse. Dans un immeuble de 16 étages construit en 1975, en copropriété, disposant d'un gardien et d'une loge. Il bénéficie du chauffage et de l'eau chaude par le réseau de chaleur urbain de Paris-La Défense, et de fenêtres en double vitrage, avec volets roulants électriques pour plus de confort. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Le logement est vendu avec un box en sous sol. Bonne performance énergétique, un DPE en C (163 kWh / m² / an), selon le diagnostic établi en novembre 2024. La copropriété comporte des charges mensuelles liées notamment au chauffage, à l'eau chaude et aux services de l'immeuble. À proximité immédiate, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux parcs et d'un accès rapide aux transports. La gare de RER A Nanterre-Préfecture se trouve à 5 minutes (300 m), offrant une liaison pratique vers La Défense et Paris, et l'arrêt de bus Marcel Paul est situé à environ 200 m. Atout majeur du secteur, le parc André Malraux, l'un des plus grands parcs des Hauts-de-Seine avec ses quelque 25 hectares, est directement accessible depuis l'immeuble via une passerelle, sans avoir à traverser la moindre route. Le quartier est par ailleurs un véritable pôle scolaire et étudiant : pour les familles, l'École primaire Pablo Neruda (200 m) et le Collège Paul Éluard (300 m) sont à moins de 5 minutes à pied, le lycée Joliot-Curie étant accessible en une quinzaine de minutes. S'y ajoutent deux établissements d'enseignement supérieur, avec Digital College juste en face de l'immeuble et le tout nouveau Campus du Parc du Pôle Léonard de Vinci (ESILV, EMLV, IIM), inauguré en 2026 en bordure directe du parc et pouvant accueillir jusqu'à 4 500 étudiants. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1135 € par an Charges de copropriété : 330 € par mois DPE : C (163 kWh / m² / an) / GES : C (19 kg CO₂ / m² / an) Mode de chauffage : réseau de chaleur de Paris-La Défense Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur de Paris-La Défense Gardien / loge : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services fournis par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique de Montrouge, à proximité immédiate des commerces, commodités, du métro et des lignes de bus, ce charmant 2 pièces de 55 m², se trouve au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2009. Très lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Nord-Est, il offre une vue dégagée avec deux balcons. Il comprend une entrée, un séjour convivial et spacieux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Son agencement permet d'envisager une transformation en 3 pièces selon vos besoins. Interphone, digicode, fibre optique, garage à vélos et stationnement motos complètent ses prestations. Un emplacement de stationnement en sous-sol est disponible en sus. Un bien rare et évolutif, idéal pour établir résidence ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1502 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901210062.

Iad france - géraldine faugeras (06 95 21 56 63) vous propose : sevres rive gauche- appartement 4 pièces - 94 m² environ - traversant – calme – lumineux -vue degagée sur parc arboré à sèvres, au sein de la très appréciée résidence du parc eiffel, j'ai le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de près de 94 m² environ offrant un cadre de vie verdoyant et recherché. Nichée dans un environnement privilégié, cette résidence réputée séduit par la qualité de ses prestations, son vaste parc paysager de plus de 4 hectares et sa proximité immédiate avec la gare sèvres rive gauche. Situé au 2ème étage d’un immeuble de trois niveaux, cet appartement développe une surface de 94,11 m² environ (loi carrez). L'entrée dessert une agréable pièce de vie de plus de 42 m² environ bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de réception. L'espace nuit se compose actuellement de deux grandes chambres dotées de nombreux rangements, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos besoins. Une troisième chambre pourra notamment être créée selon votre projet. Les résidents profitent de plusieurs possibilités de stationnement au sein de la copropriété. Un garage fermé est également disponible à l'acquisition en complément. Une cave vient parfaire les prestations de cet appartement. Vous apprécierez particulièrement les beaux volumes, la luminosité traversante et les vues dégagées sur la végétation environnante. Les amoureux de nature profiteront de la forêt toute proche pour leurs promenades et activités de plein air. Le centre-ville de sèvres est accessible à pied en une dizaine de minutes et offre tous les services du quotidien : commerces, marché, établissements scolaires jusqu'au lycée international, équipements sportifs et infrastructures culturelles. Côté transports, la gare sèvres rive gauche se situe à moins de 5 minutes à pied et permet de rejoindre paris-montparnasse en environ 15 minutes via la ligne n. Les lignes de bus 179 et 469 facilitent également les déplacements vers le pont de sèvres et la gare de sèvres ville-d'avray. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 585 € par mois (soit 7020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine faugeras ei (id 86059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

RUEIL-MALMAISON / maison 4 pièces 99 m² avec jardin 44 m² + un parking inclus - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - RER A Rueil-Malmaison à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 99 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Jardin 44 un garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

RUEIL-MALMAISON / maison 5 pièces 112 m² avec jardin 73 m² + un parking inclus - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - RER A Rueil-Malmaison à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 112 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Jardin 73 un garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Sylvie Makunza vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans l’un des quartiers les plus recherchés de Fontenay-aux-Roses ? Au premier étage d’une résidence sécurisée de trois étages, découvrez cet appartement de caractère aux beaux volumes et au fort potentiel. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste espace de 7 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, bibliothèque, coin lecture ou rangements. Le séjour de 35 m², baigné de lumière et bénéficiant d’une vue dégagée, constitue la pièce maîtresse de l’appartement. Initialement composé de trois chambres, le bien a été repensé pour offrir un espace de vie généreux. Une simple cloison permettra, si besoin, de recréer facilement une troisième chambre. La cuisine indépendante de 14 m², complétée par une buanderie, offre un espace fonctionnel et convivial. L’espace nuit comprend deux belles chambres de près de 14 m² chacune, plusieurs placards intégrés ainsi qu’un bureau. Le charme de l’ancien, les fenêtres en double vitrage bois, le balcon, la cave et le grand garage fermé en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Quelques travaux sont à prévoir dans la salle de bains et les toilettes, offrant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide sont inclus dans les charges de copropriété de 456 € par mois, un véritable confort au quotidien. Lumineux, spacieux et plein de caractère, cet appartement séduira les amateurs de biens authentiques en quête d’un cadre de vie agréable. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de la Coulée Verte du Sud Parisien, à proximité des gares RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, des commerces, des écoles et des transports. Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel. N’hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 456.67€ par mois (soit 5480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un quartier pavillonnaire paisible, découvrez cet appartement de 71,84 m², niché au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1950, où lumière et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un beau séjour baigné de soleil, exposé Sud-Est, véritable pièce de vie où les instants du quotidien prennent une dimension chaleureuse. La cuisine indépendante avec cellier, modulable selon vos envies, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial. L'appartement offre une configuration évolutive, permettant facilement la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille ou un espace de télétravail. L'espace nuit, bien séparé, accueille aujourd'hui deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Calme, lumineux et doté de prestations confortables (double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, eau chaude individuelle), cet appartement nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu à votre image. Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien. À seulement quelques minutes des transports (gare de Clamart, future ligne 15, tramway T6), il conjugue parfaitement quiétude résidentielle et accessibilité. Un lieu de vie modulable et inspirant, à façonner selon vos envies. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2800) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 964013.

Iad france - laurent roy vous propose : colombes - centre ville - découvrez l’espace et le confort d’une maison dans ce magnifique appartement de 109 m² avec son balcon traversant. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de paris / la défense à vélo ! Situé au 2eme étage d'une petite copropriété de 5 étages, sans ascenseur (faibles charges), vous y trouverez : _ une belle entrée aménagée de 17 m² ouvrant sur un spacieux séjour de 30 m², une grande cuisine équipée de 12 m², le tout ouvert sur un balcon traversant de 10 m². Le couloir dessert trois chambres spacieuses avec volets électriques (14 m² / 14 m²m / 12 m²), une salle d'eau, une grande salle de bain et un wc séparé. De nombreux rangements sur mesure en bois massif parfaitement intégrés dans chaque pièce et espace agrémentent le tout. L'accès à la résidence et au parking est sécurisé par un portail avec digicode. Vous bénéficiez également d’un hall d'entrée sécurisé par digicode et de parties communes soignees et parfaitement entretenues. Au sous sol, un garage a velo avec rampe d'accès et un box sécurisé vous attendent pour vos rangements. À l'extérieur, vous pourrez également bénéficier d’une place de parking en cours intérieure fermée si vous le souhaitez (non inclus dans la vente). Si vous rêvez d'espace et de confort à seulement quelques minutes des bus, du square edgar quinet, d'une école maternelle, du conservatoire ou de la gare de colombes alors cet appartement est fait pour vous. Les + chaleureux, matériaux de qualite, isolation extérieure recente, lumineux, excellent confort à toutes saisons. Preparez-vous, le coup de cœur va opérer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 792547184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité, commune de la Garenne-Colombes, dernier étage dans une résidence bien entretenu avec gardien, joli appartement lumineux de 45 m², avec vue panoramique, composé d'une entrée avec grand placard, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, taxe foncière 690 euros, chauffage gaz de ville, proche tous commerces, tram, bus, à pied, garage fermé, une cave individuelle de 5 m², place de parking libre, le toit est refait à neuf avec isolation, fibre optique, idéal pour investisseur ou un premier achat, emplacement privilégié. Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

Iad france - agnès senellier vous propose : suresnes – mont-valérien : duplex d’exception avec vue panoramique sur paris l’art de vivre à suresnes : volume, lumière et caractère. Situé dans le quartier très prisé du mont-valérien, ce duplex de 175 m² (140 m² loi carrez) offre un cadre de vie rare. Niché dans une rue calme, loin du tumulte, ce bien rare offre le charme de l’ancien, une vue imprenable sur la capitale. Un espace de vie tourné vers l’horizon le coeur de l’appartement se trouve au second niveau. Vous serez immédiatement séduit par le vaste salon / salle à manger de 39 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un parquet et d’une cheminée à bois fonctionnelle. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 7 m² : l’endroit idéal pour vos cafés en admirant une vue panoramique sur les monuments de paris. Un potentiel d’aménagement infini ce bien se distingue par ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation : •espace nuit (1er niveau) : 4 chambres confortables, 2 salles d'eau (avec possibilité de créer une salle de bain), une buanderie et de nombreux rangements. •espace vie (2nd niveau) : séjour traversant, cuisine indépendante (ouvrable pour créer un espace ouvert spectaculaire), cellier, bureau (de 8 m² pouvant être transformé en 5éme chambre) et wc séparés. Les atouts pratiques qui changent tout : •stationnement et stockage : une cave, un grand garage et deux emplacements de parking privatifs. •transports privilégiés : accès rapide à la défense (5 min) et paris saint lazare (15 min) via la gare suresnes mont valérien (ligne l & u) à 3min à pied, le t2 (suresnes longchamp) et les ligne de bus. •proximité immédiate : à quelques pas du centre-ville (marché, cinémas, commerces) et des établissements scolaires réputés (collège emile zola, lycée paul langevin). •cadre verdoyant : à quelques minutes à pied du parc du mont valérien, du parc des landes et de la terrasse du fécheray pour vos moments de détente et loisirs en plein air. Travaux de rafraichissement à prévoir la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 402.5€ par mois (soit 4830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 751000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès senellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 432367993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement de 91,08 m² loi Carrez (106,59 m² au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété(3 appartements) parfaitement entretenue bénéficiant de charges réduites avec un syndic bénévole. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. Son vaste espace de vie de 40 m², réunissant séjour, salon et cuisine, constitue un véritable lieu de convivialité. Les grandes baies vitrées et les œils-de-bœuf baignent l'appartement de lumière tout au long de la journée. De la cuisine, la vue dégagée sur Antony offre un panorama hors norme. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon, idéale pour préserver confort et intimité. Un véritable atout vient compléter ce bien : des combles aménageables d'environ 30 m², offrant la possibilité de créer un superbe duplex ou un espace supplémentaire selon vos envies. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives dans un garage fermé situé dans la copropriété, un confort rare et particulièrement recherché sur le secteur. Idéalement situé, les bus se trouvent au pied de la résidence et permettent de rejoindre le centre-ville d'Antony en 5 mn (ou 20mn à pied). À quelques minutes à pied, le RER B "chemin d'Antony". Je suis à votre disposition et joignable au 06 03 80 71 57 pour plus de renseignements sur ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance immeuble, entretien parties communes) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 962983.

LANCEMENT COMMERCIAL - IRIS – Appartements neufs à Colombes - TVA réduite à 5,5 % * Du studio au 5 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir un confort de vie durable. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon les logements, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. La résidence se distingue par une architecture élégante, des prestations de qualité et des stationnements sécurisés en sous-sol, répondant aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui. Idéalement située à Colombes : À seulement 9 minutes à pied de la gare Le Stade (ligne J), reliant Paris Saint-Lazare en 15 minutes. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien. La future arrivée du tramway T1, au pied de la résidence, viendra renforcer encore davantage son excellente desserte. Ville dynamique des Hauts-de-Seine, Colombes séduit par son équilibre entre vie de quartier, espaces verts et proximité avec les grands pôles économiques de l'ouest parisien. Un cadre de vie idéal pour habiter comme pour investir. Pensée dans une démarche durable, IRIS intègre des solutions favorisant le confort au quotidien et la performance environnementale. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence bénéficie notamment d’une pompe à chaleur Air-Eau, d’une toiture végétalisée et d’un jardin paysager contribuant à créer un environnement agréable et plus responsable. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) pour devenir propriétaire dans des conditions particulièrement avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements disponibles et concrétiser votre projet immobilier. * TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité et selon la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Valérie Alma vous propose : Hauts de Rueil - Au sein d'une résidence bien entretenue, bel appartement de 4 pièces traversant d'une surface habitable de 67 m². Il offre : Une entrée avec rangement, un séjour double (3ème chambre possible) exposé ouest, très lumineux grâce à ses baies vitrées, une cuisine américaine aménagée et équipée, un espace cellier / buanderie avec fenêtre, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains, toilettes indépendants. Une cave, un local à vélo et un garage complètent ce bien. Proche des écoles et des commerces du quartier, bon maillage de bus à deux pas. Un appartement chaleureux et lumineux, entièrement rénové aux goûts du jour, une jolie vue dégagée et verdoyante depuis le séjour. On adore ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Alma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 489161372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement traversant de 94 m² se situe au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, rue De Malabry, au Plessis-Robinson. Exposé à l'ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité et offre un cadre de vie agréable affilié à une terrasse de 60 m² et un jardin privatif de 100 m² sans vis à vis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement dispose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces. Le séjour est lumineux et s'ouvre sur une grande terrasse. La cuisine est de type ouverte, optimisant l'espace et la convivialité. Trois chambres sont disponibles, dont une chambre parentale avec salle de bains attenante. L'ensemble inclut également une seconde salle de bains et deux toilettes séparés. Un garage pour deux véhicules complète cet ensemble immobilier. Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs, permettant un confort optimal. La taxe foncière annuelle n'est pas renseignée pour ce bien. Localisation du bien Commodités : Les commerces et restaurants de proximité incluent plusieurs établissements appréciés pour leur qualité et leur diversite. Le conservatoire de musique, un cinéma et la bibliothèque se trouvent également à proximité. Espaces verts : Le parc Henri Sellier est un lieu de détente apprécié, accessible à pied. Écoles : L'établissement scolaire Eugène Chevreul pour le primaire, et le collège Pierre de Coubertin, accueillent les enfants du quartier. Transports : Les stations de tramway "Châtillon - Montrouge" de la ligne T6 et "Robinson" se trouvent à environ 10 minutes à pied, facilitant l'accès au reste de la ville et à Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2020 et les parties communes sont en excellent état. Aucun gardien n'est présent, mais la sécurité et l'accès sont optimisés. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 19900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivité – flora janssens, optimhome immobilier découvrez ce superbe appartement de caractère à asnières-sur-seine, offrant un cadre de vie alliant espace, élégance et tranquillité. Situé au 1er étage d'une résidence recherchée avec ascenseur, il séduit par son vaste séjour lumineux de 30 m² et sa cuisine américaine hautement conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Un balcon ensoleillé, sans vis-à-vis et entouré de verdure, invite à la détente. Pour parfaire le confort : grande place de parking privative, box de rangement attenant et local vélo. Dpe : d un emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus 177,277, n154, entre métro gabriel péri et rer les grésillons). Un bien rare, mêlant confort et raffinement — une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 218, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, ascenseur, parking) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez flora janssens entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°515 183 242 greffe de nanterre) 06 68 98 87 28 (réf. 611216 ).

Iad France - Emmanuel PRIEUR vous propose : Rueil-Malmaison – Rue d’Essling Idéalement situé en plein cOEur de ville, au calme, dans une résidence fermée et entièrement ravalée en 2024, venez découvrir ce bel appartement traversant de type F4 de 75 m², situé au 3ème étage sans ascenseur. À rafraîchir selon vos envies, il offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux exposé Ouest, avec la possibilité de créer une troisième chambre tout en conservant un agréable espace de vie, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d’un coin buanderie, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Fonctionnel et bien agencé, l’appartement dispose de nombreux rangements, d’une cave ainsi que d’un garage permettant également le stationnement d’un second véhicule devant celui-ci. Vous serez séduits par sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.86€ par mois (soit 1558.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel PRIEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752590802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité laura cupsa optimhome ! Bourg-la-reine - 5 min rer blr - 4p - 76,40 m² - ascenseur - cave - box a 5 minutes du rer b bourg-la-reine, ce très agréable appartement bénéficie d'une localisation en centre ville, proche de tous les commerces et commodités. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied : maternelle de la faïencerie (6 min), primaire pierre loti (5 min) et collège evariste gallois (5 min), ecole privée notre-dame (2 min), lycée lakanal (17 min). Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement 4 pièces de 76,40 m², fonctionnel, lumineux et traversant, se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur. En très bon état général, il comprend : entrée, spacieux séjour de 20,34 m² exposé sud-ouest ouvrant sur balcon, cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-onde, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), 3 chambres avec rangements, dont 2 côté cour, salle d'eau avec belle douche et emplacement machine à laver, wc séparés, dégagement avec grands palcards. Une cave et un box complètent ce bien, ainsi que plusieurs commodités dans la résidence : cour avec bancs, atelier partagé, locaux vélos. Les atouts : très agréable pièce de vie de 20,34 m² bien exposée, cuisine refaite en 2024, totalement équipée avec électroménager changé en 2024, fenêtres en double vitrage pvc tryba et volets roulants électriques (sauf cuisine). Pas d'anomalie électrique d'après le diagnostic. Cave et box. Fiche détaillée avec 34 photos, plan et vidéo disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 61, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau chaude + eau froide) : 4204€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laura cupsa entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 271 777 greffe de nanterre) 06 16 61 19 44 (réf. 610435 ).

L olivier blarel l conseiller immobilier - capifrance l le plessis robinson - 69 m² rénové - 2 chambres - balcon - box - gare 10mn je vous propose de découvrir avenue raymond croland, ce bel appartement lumineux de 69 m² situé au 1er étage d'une petite résidence calme. L'entrée dessert d'un côté la pièce principale de 27 m² comprenant le salon-séjour ouvrant sur un balcon et la cuisine ouverte aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements, ainsi que des wc séparés. Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec une cave parfaite pour stocker vos affaires et un parking box. Les + * pas de travaux à prévoir * appartement traversant avec balcon * commodités à deux pas : gares, commerces, écoles bon à savoir * gare rer robinson 10mn à pied * chauffage et eau inclus dans les charges * rénovation de la chaufferie en 2023 une très belle opportunité pour un premier achat dans un quartier prisé. Et s'il s'agissait de votre futur "chez vous" ? 
pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3612€ soit 301€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 586 789 - greffe de nanterre) olivier blarel entrepreneur individuel 06 33 64 16 73 - réf. 959070.

Iad France - Laetitia De Tarragon vous propose : Situé au cOEur d’un écrin de verdure, ce superbe appartement de 91 m² entièrement rénové avec soin, offre un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Le séjour composé d'un salon et d'une salle à manger baigne de lumière et s'ouvre sur un balcon filant donnant sur un jardin verdoyant et calme. Les deux chambres donnent également sur le jardin, chacune disposant de sa propre salle de bain pour une intimité parfaite. La cuisine très lumineuse s'ouvre sur une buanderie très bien équipée et un petit balcon donnant sur les jardins. Ce bien bénéficie d'un accès direct au garage sécurisé en sous sol et cave par l'ascenseur : Parking en sus de 50.000 euros Nichée dans une copropriété de standing parfaitement entretenue, cette adresse rare, allie sérénité et vie de quartier. Ce quartier est particulièrement prisé pour son calme et sa proximité avec le bois de Boulogne, les commerces les écoles et de la ligne 1 du métro Pont de Neuilly. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.32€ par mois (soit 4035.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Tarragon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 501536338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 66,18 m² Carrez (66,48 m² au sol) situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, Rue les Enfants du Paradis à Boulogne-Billancourt. L'immeuble, construit en 2002, dispose de deux ascenseurs et d'un local à vélos avec accès extérieur. Une gardienne est également présente sur place. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée desservant un grand séjour de 21,65 m² donnant sur une rue calme ; - Une cuisine séparée de 6 m², ouvrable sur le séjour et équipée (lave vaisselle, frigo, four, micro-ondes, hotte à filtre, plaques induction) ; - Une partie nuit séparée comprenant deux chambres aux peintures récemment refaites, de 10 m² et 11 m², toutes deux orientées nord-ouest, avec de nombreux rangements intégrés ; - La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque simple et dispose d'un emplacement pour une machine à laver. La cuisine a été repeinte et le chauffe-eau a été remplacé récemment. Ce bien inclut également une cave bétonnée et sécurisée. Un box en sous-sol est disponible en sus de la vente. Le chauffage et l'eau chaude sont à l'électrique individuel. La taxe foncière annuelle est de 1100 €. Le montant des charges de copropriété s'élève à 550 € par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'appartement est situé à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants, à moins de 8 minutes à pied de l'île Saint-Germain et de ses nombreux espaces verts, à moins de 10 minutes à pied de la station de métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9) et à 10 minutes de la station Issy-Val de Seine (T2 et RER C). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.