Appartement avec garage à vendre à Brétigny-sur-Orge (91220)

Iad France - Linda Lauze vous propose : COUP DE CŒUR À BRÉTIGNY-SUR-ORGE | T2 lumineux avec terrasse, grand garage & cave – Gare RER à 7 min à pied ! Vous êtes à la recherche de votre premier cocon ou d'un placement locatif stratégique et sécurisé ? Cet appartement réunit tous les atouts d'un bien rare sur le secteur ! Niché dans une impasse au calme absolu, au cOEur d'un environnement verdoyant, ce bien prend place au sein d'une petite copropriété familiale et chaleureuse où vous vous sentirez immédiatement chez vous. + Les points forts + : - Localisation parfaite : À seulement 7 minutes à pied de la gare RER, ainsi que de tous les commerces, écoles et services du centre-ville. - Extérieur privilégié : Une agréable terrasse accessible directement depuis la pièce de vie. + Annexes très recherchées + : Un garage fermé très large en sous-sol (offrant un bel espace de stockage complémentaire en plus de votre véhicule) + une grande cave. - Tranquillité garantie : Rue en impasse, sans passage, entourée de verdure. - Description du bien : Pièce de vie : Une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux et lumineux avec son coin cuisine aménagé, prolongé par l'accès direct à la terrasse (idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées entre amis ! ). - Espace nuit : Une chambre confortable et agréable avec des rangements. - Salles d'eau : Une salle de bain spacieuse et un WC séparé pour un confort au quotidien. + Idéal Primo-Accédants, pour un couple ou une personne seule ou Investisseurs + : Faibles charges, emplacement recherché à proximité immédiate des transports et zéro contrainte : une opportunité clé en main pour démarrer dans la vie propriétaire ou développer votre patrimoine locatif ! Je vous présente des photos pour vous aider à vous projeter sur un aménagement plus actuel sur l'annonce et ensuite j'ai mis les photos actuels du bien. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Apostolides vous propose : À proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, au calme, dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur et gardien, découvrez cet agréable appartement 3 pièces comprenant entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, wc, rangements, grand balcon filant et cave. Double vitrage PVC, volets roulants et chauffage collectif inclus dans les charges tout comme l eau (chaudière neuve) Local vélo et possibilité de louer un garage dans la résidence. APPARTEMENT SOIGNÉ ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.25€ par mois (soit 2511 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 000 € de remise par pièce (uniquement pour les maisons° + frais de notaire offerts * / appartements neufs au plessis-pâté (91)  / envie de verdure sans renoncer à une qualité de services ? Découvrez le hameau de calyx, le nouveau programme immobilier du groupe pichet au plessis-pâté. Dans un nouveau quartier durable et innovant, vous aurez le choix entre appartements neufs et maisons neuves. / proposant des appartements du studio au 5 pièces, le hameau de calyx répond à tous les besoins. Idéalement situé au sud-est du centre-ville du plessis-pâté, ce nouveau quartier bénéficie d’une desserte optimale. À 8 minutes à vélo, la gare de brétigny (rer c) vous permet de rejoindre paris en 32 minutes, plusieurs axes routiers majeurs à proximité – la francilienne, la d19 ou l’a6 – permettent des déplacements faciles vers différentes zones d’activités. Dans un rayon de moins d’un kilomètre, vous pouvez accéder à l’école élémentaire léon blum, l’espace michel berger et sa programmation culturelle variée ou à un cabinet de dentiste ainsi qu’aux commerces du centre-ville. Avec un parc de deux hectares comprenant des équipements au cœur du quartier, vous profitez d’un environnement serein et verdoyant; l’impression de vivre à la campagne avec tous les services de la ville. / séduit par le cadre du hameau de calyx et par sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers prochainement pour découvrir nos appartements et maisons neuves et devenir propriétaire au plessis-pâté. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence le hameau de calyx au plessis-pâté, du 25 septembre au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé = concernant le bâtiment la jacinthe (maisons) : 2 000 € de remise par pièce soit 10 000 € de remise pour les 5 pièces et le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Concernant le bâtiment la lavande (appartements), le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 25 septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

2 000 € de remise par pièce (uniquement pour les maisons° + frais de notaire offerts * / appartements neufs au plessis-pâté (91)  / envie de verdure sans renoncer à une qualité de services ? Découvrez le hameau de calyx, le nouveau programme immobilier du groupe pichet au plessis-pâté. Dans un nouveau quartier durable et innovant, vous aurez le choix entre appartements neufs et maisons neuves. / proposant des appartements du studio au 5 pièces, le hameau de calyx répond à tous les besoins. Idéalement situé au sud-est du centre-ville du plessis-pâté, ce nouveau quartier bénéficie d’une desserte optimale. À 8 minutes à vélo, la gare de brétigny (rer c) vous permet de rejoindre paris en 32 minutes, plusieurs axes routiers majeurs à proximité – la francilienne, la d19 ou l’a6 – permettent des déplacements faciles vers différentes zones d’activités. Dans un rayon de moins d’un kilomètre, vous pouvez accéder à l’école élémentaire léon blum, l’espace michel berger et sa programmation culturelle variée ou à un cabinet de dentiste ainsi qu’aux commerces du centre-ville. Avec un parc de deux hectares comprenant des équipements au cœur du quartier, vous profitez d’un environnement serein et verdoyant; l’impression de vivre à la campagne avec tous les services de la ville. / séduit par le cadre du hameau de calyx et par sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers prochainement pour découvrir nos appartements et maisons neuves et devenir propriétaire au plessis-pâté. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence le hameau de calyx au plessis-pâté, du 25 septembre au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé = concernant le bâtiment la jacinthe (maisons) : 2 000 € de remise par pièce soit 10 000 € de remise pour les 5 pièces et le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Concernant le bâtiment la lavande (appartements), le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 25 septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

2 000 € de remise par pièce (uniquement pour les maisons° + frais de notaire offerts * / appartements neufs au plessis-pâté (91)  / envie de verdure sans renoncer à une qualité de services ? Découvrez le hameau de calyx, le nouveau programme immobilier du groupe pichet au plessis-pâté. Dans un nouveau quartier durable et innovant, vous aurez le choix entre appartements neufs et maisons neuves. / proposant des appartements du studio au 5 pièces, le hameau de calyx répond à tous les besoins. Idéalement situé au sud-est du centre-ville du plessis-pâté, ce nouveau quartier bénéficie d’une desserte optimale. À 8 minutes à vélo, la gare de brétigny (rer c) vous permet de rejoindre paris en 32 minutes, plusieurs axes routiers majeurs à proximité – la francilienne, la d19 ou l’a6 – permettent des déplacements faciles vers différentes zones d’activités. Dans un rayon de moins d’un kilomètre, vous pouvez accéder à l’école élémentaire léon blum, l’espace michel berger et sa programmation culturelle variée ou à un cabinet de dentiste ainsi qu’aux commerces du centre-ville. Avec un parc de deux hectares comprenant des équipements au cœur du quartier, vous profitez d’un environnement serein et verdoyant; l’impression de vivre à la campagne avec tous les services de la ville. / séduit par le cadre du hameau de calyx et par sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers prochainement pour découvrir nos appartements et maisons neuves et devenir propriétaire au plessis-pâté. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence le hameau de calyx au plessis-pâté, du 25 septembre au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé = concernant le bâtiment la jacinthe (maisons) : 2 000 € de remise par pièce soit 10 000 € de remise pour les 5 pièces et le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Concernant le bâtiment la lavande (appartements), le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 25 septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

2 000 € de remise par pièce (uniquement pour les maisons° + frais de notaire offerts * / appartements neufs au plessis-pâté (91)  / envie de verdure sans renoncer à une qualité de services ? Découvrez le hameau de calyx, le nouveau programme immobilier du groupe pichet au plessis-pâté. Dans un nouveau quartier durable et innovant, vous aurez le choix entre appartements neufs et maisons neuves. / proposant des appartements du studio au 5 pièces, le hameau de calyx répond à tous les besoins. Idéalement situé au sud-est du centre-ville du plessis-pâté, ce nouveau quartier bénéficie d’une desserte optimale. À 8 minutes à vélo, la gare de brétigny (rer c) vous permet de rejoindre paris en 32 minutes, plusieurs axes routiers majeurs à proximité – la francilienne, la d19 ou l’a6 – permettent des déplacements faciles vers différentes zones d’activités. Dans un rayon de moins d’un kilomètre, vous pouvez accéder à l’école élémentaire léon blum, l’espace michel berger et sa programmation culturelle variée ou à un cabinet de dentiste ainsi qu’aux commerces du centre-ville. Avec un parc de deux hectares comprenant des équipements au cœur du quartier, vous profitez d’un environnement serein et verdoyant; l’impression de vivre à la campagne avec tous les services de la ville. / séduit par le cadre du hameau de calyx et par sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers prochainement pour découvrir nos appartements et maisons neuves et devenir propriétaire au plessis-pâté. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence le hameau de calyx au plessis-pâté, du 25 septembre au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé = concernant le bâtiment la jacinthe (maisons) : 2 000 € de remise par pièce soit 10 000 € de remise pour les 5 pièces et le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Concernant le bâtiment la lavande (appartements), le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 25 septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

2 000 € de remise par pièce (uniquement pour les maisons° + frais de notaire offerts * / appartements neufs au plessis-pâté (91)  / envie de verdure sans renoncer à une qualité de services ? Découvrez le hameau de calyx, le nouveau programme immobilier du groupe pichet au plessis-pâté. Dans un nouveau quartier durable et innovant, vous aurez le choix entre appartements neufs et maisons neuves. / proposant des appartements du studio au 5 pièces, le hameau de calyx répond à tous les besoins. Idéalement situé au sud-est du centre-ville du plessis-pâté, ce nouveau quartier bénéficie d’une desserte optimale. À 8 minutes à vélo, la gare de brétigny (rer c) vous permet de rejoindre paris en 32 minutes, plusieurs axes routiers majeurs à proximité – la francilienne, la d19 ou l’a6 – permettent des déplacements faciles vers différentes zones d’activités. Dans un rayon de moins d’un kilomètre, vous pouvez accéder à l’école élémentaire léon blum, l’espace michel berger et sa programmation culturelle variée ou à un cabinet de dentiste ainsi qu’aux commerces du centre-ville. Avec un parc de deux hectares comprenant des équipements au cœur du quartier, vous profitez d’un environnement serein et verdoyant; l’impression de vivre à la campagne avec tous les services de la ville. / séduit par le cadre du hameau de calyx et par sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers prochainement pour découvrir nos appartements et maisons neuves et devenir propriétaire au plessis-pâté. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence le hameau de calyx au plessis-pâté, du 25 septembre au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé = concernant le bâtiment la jacinthe (maisons) : 2 000 € de remise par pièce soit 10 000 € de remise pour les 5 pièces et le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Concernant le bâtiment la lavande (appartements), le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 25 septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sandrine Robert vous propose : SAINT-MICHEL-SUR-ORGE - APPARTEMENT - T5 90 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T5 de Saint-Michel-sur-Orge offre 90 m² habitables au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, avec une exposition ouest qui assure une bonne luminosité en fin de journée. Construit en 1975 et rénové, il présente un potentiel certain pour être entièrement personnalisé selon vos goûts. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial et lumineux, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. avec son cellier attenant. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, complétées par une salle d'eau neuve et des WC indépendants. Côté rangements, un dressing, un cellier et une buanderie apportent un confort pratique appréciable au quotidien. Le balcon filant de 9 m² orienté ouest prolonge agréablement l'espace de vie et offre un cadre reposant pour profiter des soirées. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, dispose également d'un parc paysager et d'une aire de jeux pour les enfants. L'appartement bénéficie d'un garage box spacieux et d'une place de parking, ainsi que d'une cave, complétant utilement cet ensemble. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique fiable. La résidence est également raccordée à la fibre optique. Transports en commun, écoles et commerces à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 999069982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux avec jardin privatif et garage situé au 2e étage d'une petite copropriété sans ascenseur avec de faibles charges, cet appartement 4 pièces de 71 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atout : un jardin privatif non attenant, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible et rare pour un appartement. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour double spacieux, réparti sur la longueur, intégrant un espace salle à manger et un coin bureau idéal pour le télétravail. La cuisine ouverte entièrement équipée apporte modernité et convivialité à l'ensemble. Dans la partie salon, une porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon, offrant un prolongement agréable vers l'extérieur et baignant la pièce de lumière naturelle. L'espace nuit, bien distinct du séjour, comprend deux chambres décorées avec goût, un dressing fonctionnel pour un rangement optimisé et une salle de bain moderne, entièrement carrelée et aménagée avec soin. Le véritable atout de cet appartement, un jardin privatif de 120 m², totalement isolé et sans vis-à-vis, offrant une véritable bulle de sérénité. Véritable havre de paix, cet espace extérieur comprend un cabanon de rangement et une cuisine d'été, parfaits pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage fermé (box privé) et de places de stationnement dans un parking résidentiel sécurisé. Les points forts de cet appartement : petite copropriété avec de faibles charges, idéale pour un cadre de vie agréable et maîtrisé appartement lumineux avec un séjour double, salle à manger et espace bureau balcon attenant au salon, parfait pour profiter d'un extérieur supplémentaire deux chambres élégamment décorées et un dressing pratique salle de bain moderne et entièrement équipée un jardin privatif isolé et sans vis-à-vis, un atout rare en appartement ! Un cabanon et une cuisine d'été dans le jardin, parfaits pour en profiter pleinement volets électriques sur toutes les fenêtres garage fermé (box) et places de stationnement dans un parking sécurisé proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à deux pas) cet appartement unique allie espace, confort et extérieur privatif, tout en profitant des avantages d'une petite copropriété bien entretenue et peu coûteuse. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 460006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : En plein cOEur de ville, au calme, découvrez cet appartement atypique de 82 m² au sol (58 m² Loi Carrez), situé dans une petite copropriété aux très faibles charges et DPE C ! Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon / salle à manger convivial, de 2 chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Un véritable atout en centre-ville : un garage sécurisé par alarme ainsi que 2 places de parking privatives, un confort rare sur le secteur. Travaux récents : réfection et isolation de la toiture, remplacement des fenêtres de toit (Velux) et rénovation complète de la salle d'eau. Une situation idéale, à deux pas des commerces, de la gare RER C, des écoles et des transports, tout en profitant d'un environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité arpajon, loïg capitaine vous propose au 3ème étage d'une copropriété datant de 2023 ce bel appartement 4 pièces de 81 m² habitables qui se compose d'une entrée desservant un vaste séjour ouvrant sur un balcon de 11 m² une cuisine aménagée comprenant un four et des plaques de cuisson, une chambre pouvant être décloisonnée sur le séjour, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, un wc. L'appartement bénéficie également d'une place de parking en sous sol. Prestations ! Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants motorisés, interphone, vigik, vidéosurveillance, porte de garage motorisée. Halle d'arpajon datant du xvème siècle où se tient le marché deux fois par semaine, commerces, restaurants, cinéma, cabinet médical, hôpital accessible à pied. Transports : gare rer c arpajon accessible à 200 mètres à pied (paris station bibliothèque françois mitterrand en 30 minutes). Bus : dm151, dm153, dm20 accès n20, n104, a10, a6 nombre de lots de la copropriété : 219, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais de gestion syndic, assurance copro, chauffage, eau chaude, provision eau froide, contrat entretient, électricité parties communes) : 3577€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 18 / 10 / 2026 à 23h30 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 611119 ).

L'agence Sixième Avenue Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 80 m², situé au sein d'une résidence de standing de 2012, fermée, sécurisée et équipée d'un ascenseur, en plein coeur de Sainte-Geneviève-des-Bois. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie / cellier vient compléter cet espace, apportant un confort de rangement très appréciable au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une élégante salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse privative de 15 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour partager vos repas en extérieur ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les prestations sont à la hauteur de la résidence : Chauffage individuel mixte (chauffage au sol et convecteurs) pour un confort optimal en toute saison. Cuisine entièrement équipée. Double vitrage. Volets roulants électriques. Résidence avec ascenseur. Double garage motorisé en largeur en sous-sol. Résidence fermée et sécurisée. Excellent classement énergétique (DPE C). Son emplacement est un véritable atout. En plein centre-ville, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, restaurants, services et marché, offrant un quotidien des plus pratiques. Les points forts : Résidence de standing de 2012 Centre-ville à pied Ascenseur Appartement en excellent état Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Terrasse de 15 m² Buanderie / Cellier Deux chambres avec placards Salle d'eau avec douche à l'italienne Chauffage individuel mixte (chauffage au sol + convecteurs) Double vitrage Volets roulants électriques Double garage motorisé en sous-sol DPE C Notre avis Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, ce bien séduira les acquéreurs les plus exigeants. COUP DE C ? UR GARANTI ! Une visite s'impose sans tarder. Copropriété de 62 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1956.00 euros.

Découvrez cette charmante maison de ville de 4 / 5 pièces de 105 m², niché au cœur de Montlhéry, offrant un cadre de vie exceptionnellement spacieux et accueillant. Immeuble datant de 1975, ce bien intégralement rénové séduit par son aménagement confortable. Avec ses deux grandes chambres (une troisième possible) et une salle de douche moderne à l'italienne, il est idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent un espace de vie bien défini pour travailler, recevoir et se détendre. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 25 m², constituant un espace extérieur additionnel parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente ensoleillés. Le format en duplex offre une agréable circulation entre les niveaux, permettant une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit tout en maintenant une ambiance chaleureuse. En plein hyper centre, toutes les commodités sont accessibles à pied, rendant le quotidien des plus pratiques : commerces, services et vie de quartier foisonnante sont à portée de main. L'atout majeur de cet appartement réside également dans ses espaces de stationnement privatif, totalisant plus de 50 m², incluant un grand box d'environ 18 m². Un atout non négligeable, compte tenu de l'emplacement en centre-ville. Pour les familles, la proximité avec plusieurs établissements scolaires est un réel avantage. Les écoles maternelles Joseph Kessel et Parc Mirablon sont à environ 300 m, l'École Élémentaire Mirablon à environ 400 m, et le Collège Paul Fort à un peu plus de 500 m. Le Parc de la Souche, situé à 500 m, offre un espace de verdure pour les loisirs et la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Étage : 1er / dernier - Charges de copropriété : 350 € - DPE : D - Chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : MONTLHÉRY CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 73 m² – 2 / 3 CHAMBRES – COUR 29 m² EXPOSÉE SUD – GARAGE 29 m² Au cOEur du centre-ville de Montlhéry, découvrez cet appartement de 73 m² plein de charme, situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien au caractère préservé, dans une petite copropriété de seulement 4 propriétaires. Un bien impeccablement entretenu, sans aucun travaux à prévoir, qui offre surtout une configuration modulable permettant d’adapter facilement les espaces à vos besoins : 2 ou 3 chambres selon vos besoins Aujourd’hui, l’appartement est organisé avec 2 chambres, mais sa configuration permet facilement d'envisager une 3e chambre. La pièce actuellement utilisée comme salle à manger peut tout à fait être transformée en chambre, offrant ainsi la possibilité de disposer de 3 chambres, tout en conservant un espace de vie convivial dans le salon. Autre particularité intéressante : la chambre située à proximité de la cuisine était autrefois utilisée comme salle à manger. La configuration actuelle peut donc être repensée selon vos envies et votre mode de vie. La cuisine aménagée constitue l’un des beaux atouts de l’appartement. Elle bénéficie d'un accès direct à une grande cour intérieure privative de 29 m² exposée plein sud. Un véritable espace extérieur en plein cOEur de Montlhéry, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Et surtout : un garage exceptionnel de 29 m² Autre atout particulièrement recherché en centre-ville : un garage privatif de 29 m². Un volume rare qui permet non seulement de stationner un véhicule, mais également de disposer d’un important espace de rangement, d’atelier ou de stockage, selon vos besoins. Beaucoup de cachet et de charme Petite copropriété de seulement 4 propriétaires faibles charges comprenant l’électricité des parties communes, l'eau froide, et l’assurance de l’immeuble DPE D n'hésitez plus et contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.35€ par mois (soit 676.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété aux parties communes récemment rénovées et sécurisées, cet appartement de 44,56 m² offre un intérieur moderne, lumineux et particulièrement bien entretenu. Entièrement rénové, il séduit par son style chaleureux, ses poutres apparentes et son agencement agréable. La pièce de vie réunit un espace salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'appartement comprend également une grande chambre de 14,18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique et doubles vitrages vont permettront une température agréable. Un petit cabanon complète également le bien. Un appartement plein de charme, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Vous pourrez garer votre véhicule dans la cour de la copropriété ou aux alentours mais sans place nominative. Possibilité d'acquérir un garage box en supplément. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1642€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 970849.

Iad France - Justine Daudin vous propose : Dans une petite résidence très entretenue, les bois de Courcouronnes, de 3 bâtiments au cOEur d'un parc arboré, sur un secteur privilégié d'Evry Courcouronnes Au premier étage sans ascenseur, spacieux appartement 4 pièces offrant une belle luminosité grâces aux larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un grand Balcon filant avec vue sur parc sans aucun vis à vis. Cuisine aménagée avec électroménagers récents, salle de bains et wc séparés, dressing et cellier, bon état général. Résidence fermée et sécurisée, places réservées aux copropriétaires au sein de la copropriété, garage à velo et garage à moto communs. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Travaux d'isolation des bâtiments et d'étanchéité des toitures terrasses réalisés en 2024, l'ensembles des huisseries sont en pvc / alu à isolation renforcée, chaudière centrale remplacée en 2021. Environnement de qualité à proximité des écoles, du collège et de la mairie annexe d'Evry-Courcouronnes. Accès A6 et francilienne faciles La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mario COLELLA vous propose : Appartement à Viry-Châtillon - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Découvrez ce charmant appartement à Viry-Châtillon, offrant une surface de 46 m² parfaitement agencée pour optimiser l'espace et le confort. L'appartement dispose une chambre, salle de bain, toilette, cuisine, séjour, un balcon une configuration premier achat ou pour un investissement locatif dans une zone très recherchée. La cuisine n'est pas équipée, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Situé dans une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé. La résidence dispose un ascenseur, un garage, L'emplacement est un véritable atout, proche des commodités, des transports en commun et des écoles, offrant une excellente accessibilité et une qualité de vie appréciable. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement à Viry-Châtillon saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.48€ par mois (soit 1217.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario COLELLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 885371526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite immoliaison idéal premier achat ou investissement. Dans le centre de nozay, appartement de 35 m² a rénover, avec garage fermé, cave et jardin indépendant de 100 m² environ. Copropriété de 7 lots. Aucune procédure en cour. Quote-part moyenne du budget prévisionnel pour l'appartement de 310 euros honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 310 euros / an - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Viry-chatillon, résidence ariane, à proximité du tram t12 (evry-massy), des écoles, des commerces, hypermarché et de l'autoroute a6. À vendre un appartement de 92 m², situé dans une résidence sécurisée et de bon standing. Il se compose : entrée avec placards. Salon - salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres donnant sur un grand balcon filant. Cuisine aménagée et équipée agrémentée d'un bow-window offrant une belle luminosité. Deux chambres spacieuses. Un bureau actuellement utilisé en chambre. Possible de créer une quatrième chambre par cloisonnement. Dressing salle de bains avec douche et baignoire. Wc. 1 box en sous-sol. Dpe : d – aucune anomalie électrique. Pas de travaux à prévoir. Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 168, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide / ascenseur / entretien) : 3115€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 195 663 - greffe de evry) sylvie blot entrepreneur individuel 06 07 37 04 38 - réf. 927657.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : T4 avec balcon, garage et vue Tour Eiffel À Grigny, au 7e étage sur 12, découvrez cet appartement de quatre pièces bénéficiant d’une exposition sud-ouest et d’une vue panoramique particulièrement dégagée sur le lac de Viry-Châtillon et, à l’horizon, la Tour Eiffel. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’un double séjour lumineux d’environ 24 m². Ce dernier permet d’envisager la création d’une troisième chambre selon les besoins. L’espace nuit comprend deux chambres avec accès au balcon, un dressing aménagé, une salle d’eau avec douche et des WC séparés. Le balcon dessert également le séjour et permet de profiter pleinement de la vue. L’appartement est parfaitement entretenu et habitable en l’état. Une modernisation décorative permettra de le remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. Une cave, une place de stationnement extérieure privative au sein d’un parking sécurisé ainsi qu’un emplacement fermé en sous-sol, actuellement utilisé comme garage, complètent ce bien. La résidence dispose d’un gardien, d’un accès sécurisé, d’un dispositif de vidéosurveillance et de deux ascenseurs : l’un dessert les étages pairs et le second les étages impairs. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Seule l’électricité privative reste à la charge de l’occupant. Les atouts : * Vue panoramique sur le lac et la Tour Eiffel * Exposition sud-ouest * Balcon accessible depuis le séjour et les deux chambres * Double séjour lumineux * Possibilité d’aménager une troisième chambre * Cuisine indépendante aménagée et équipée * Nombreux rangements et dressing * Cave, parking extérieur sécurisé et garage en sous-sol * Appartement très bien entretenu * DPE D et GES C * Aucune anomalie relevée sur les installations électriques et gaz * Aucun matériau susceptible de contenir de l’amiante identifié La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319€ par mois (soit 3828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! Bel et spacieux appartement de 120 m² à 12 min à pied de la gare rer c, dans un quartier calme. Dans une petite copropriété sécurisée, situé au 2 ème étage avec de tres belles vues dégagées et agréables, venez découvrir ce confortable appartement proche des commerces, des transports, des axes routiers et des écoles. Il se compose d'une grande entrée aménageable, d'une séjour de 35 m² ouvrant sur un balcon plein sud, de 3 chambres avec placards (dont 2 de près de 20 m²) d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La distribution des pièces est fluide et les volumes généreux. Ce logement occupe la totalité du 2ème étage d'un immeuble de qualité des années 60. Les plus : chaudière au gaz à condensation collective neuve, radiateurs thermostatiques, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques; l'appartement traversant et lumineux bénéficie de balcons sur chacun de ses cotés. Dpe en d, charges co-pro : 250e + chauffage : 150e. Une place de parking privative en rdc et une grande cave complètent ce logement. Cet appartement de 120 m² aux généreux volumes reste sans équivalent sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5736€ soit 478€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 544 415 - greffe de evry) hélène amirault entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 24 94 88 36 - réf. 953276.

Louise mevrel vous présente un appartement en duplex situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble, à proximité des commerces, des écoles et des transports (rer evry-courcouronnes à environ 10 min à pied). Au sein d'un quartier calme et d'une ruelle piétonne arborée, cet appartement lumineux se compose comme suit : au rez-de-chaussée de l'appartement : une entrée, un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte d'une surface de plus de 45 m², un grand balcon de près de 10 m², un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant quatre grandes chambres sans vis-à-vis dont une de plus de 15 m², une salle de bains avec wc, une salle d'eau. Un box de stationnement ainsi qu'une cave de plus de 6 m² complètent ce bien. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mevrel louise, au 06 62 51 42 00 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mevrel louise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 111lmev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 123 lots. Charges annuelles : 4350 euros. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Évry-Courcouronnes, cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1978. Entièrement refait à neuf, il offre des volumes confortables et fonctionnels, avec un séjour et trois chambres permettant d'accueillir une famille, de prévoir un espace bureau ou de concilier vie personnelle et télétravail. La distribution des pièces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec des espaces de vie agréablement différenciés. La présence d'une salle de bains vient compléter cet agencement pratique du quotidien. Le bien s'accompagne de deux places de parking privées, un vrai plus pour se garer facilement à toute heure. Une cave offre également un espace de stockage supplémentaire, idéal pour optimiser le rangement. L'immeuble, qui compte 6 étages, présente un ravalement récent, gage de bon entretien de la copropriété. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique intéressante avec un DPE classé C, permettant de concilier confort et consommation maîtrisée. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens. Le secteur est également bien doté en établissements scolaires et structures pour enfants. Cet environnement combine ainsi accès rapide aux transports et offre éducatif varié, pour un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec accès par digicode et interphone, cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Installé au troisième étage de l'immeuble, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux services du quotidien. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement permettant une organisation pratique dès l'arrivée dans le logement. La pièce de vie constitue l'un des principaux atouts de l'appartement. Issue de la réunion du séjour et d'une chambre, elle offre aujourd'hui un vaste espace de réception particulièrement lumineux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace de vie et permet de bénéficier d'un agencement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit est séparé des pièces de réception par un couloir équipé de nombreux rangements intégrés. Il comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre selon les besoins des futurs occupants. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un garage en sous-sol vient également renforcer le confort au quotidien et constitue un véritable atout dans le secteur. L'emplacement est particulièrement pratique. Les transports, les établissements scolaires, les commerces et les services du quotidien sont rapidement accessibles. Le centre commercial Les Arcades se trouve à proximité, tout comme l'hôpital de Longjumeau, facilitant la vie quotidienne des occupants. Grâce à ses nombreux rangements, ses volumes généreux, son garage privatif et son potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel dans un environnement pratique et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2167€ - Charges de copropriété : 336€ - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein centre-ville, cet appartement de 92 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité et d'un accès extérieur depuis chaque pièce. Le séjour de 33 m², équipé de grands placards intégrés, ouvre sur un premier balcon. La cuisine indépendante de 10 m² est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres (13 m² avec placard intégré, 12 m² et 10 m²), chacune disposant de son propre accès balcon. Côté pièces d'eau : une salle de bain avec emplacement machine à laver, une salle de douche indépendante avec WC, ainsi qu'un second WC séparé. Le bien comprend également 2 places de parking avec accès sécurisé, dont une en garage couvert, ainsi qu'une cave de 10 m². Côté équipements : fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques en aluminium, radiateurs électriques (chauffage individuel), ballon d'eau chaude hybride Atlantic 200L installé en 2026. Le ravalement de façade et la réfection de l'étanchéité des balcons ont été réalisés en 2024, tandis que la modernisation de l'ascenseur et la réfection des escaliers communs ont été effectuées en 2025. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sadath OUKPEDJO, Tél. : 07 76 92 83 97, E-mail : sadath.oukpedjo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 900555301.