Appartement avec garage à vendre à Annecy (74960)

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces, situé au 2ème étage d'une résidence à Meythet, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec Annecy et ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et agréable. La cuisine ouverte sur une loggia offre un espace pratique au quotidien, tandis que le séjour donnant sur le balcon permet de profiter d'un extérieur agréable aux beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer de rangements supplémentaires. Une salle d'eau avec lave-linge et des WC séparés complètent l'ensemble. Pour votre confort, vous bénéficierez également parking de copropriété offrant un bel espace pour stationner votre véhicule, ainsi que d'une cave et un local vélo. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement. Prix de vente : 275 000€ DPE : C – Classe climat : C Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 850€ et 1220€ (prix moyens indexés sur 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Charges annuelles : 2 640€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : Spacieux duplex T5 avec terrasse - Dernier étage - 2 parkings inclus - Garage en sus — Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2008 sécurisée par portail, à faibles charges et gérée en syndic bénévole, découvrez ce spacieux appartement en duplex d'exposition nord-est, développant 120 m² au sol (84 m² Loi Carrez). Ce bien convient aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif. Sans aucun voisin au-dessus. Au premier niveau : L'entrée avec placard distribue une spacieuse pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse dotée d'une cuisine d'été. Ce niveau dispose également de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec double vasque et de WC séparés. À l'étage : Le palier dessert 2 chambres sous pente ainsi qu'une 3ᵉ petite pièce annexe, parfaite pour créer un espace de rangement ou un bureau. Côté annexes & prestations : Faibles charges 2 places de parking privatives (dont 1 couverte) Chauffage individuel au gaz Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.92€ par mois (soit 251 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Delaplace vous propose : Bel appartement traversant 3 pièces en parfait état avec double exposition Est / Ouest, 2 balcons, cave et garage – Cran-Gevrier Chorus À deux pas du Thiou et du centre d'Annecy, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement traversant de 69 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle du matin jusqu'au soir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 34,60 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et parfaitement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la fibre optique et est vendu avec une cave ainsi qu'un garage, une possibilité particulièrement appréciable dans ce secteur. Son emplacement est un véritable atout : la promenade du Thiou, accessible directement depuis la résidence, vous conduit jusqu'au centre d'Annecy en 10 à 15 minutes à travers une agréable balade au bord de l'eau. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent également à proximité, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux, clé en main et idéalement situé aux portes d'Annecy. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delaplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 990833808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier portier vous propose : appartement t4 de 85 m² – 3 chambres – 2 balcons – vue montagnes – annecy-meythet situé au coeur de meythet, découvrez cet appartement traversant de 85 m², idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et une vie quotidienne pratique à proximité d’annecy. Installé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de quatre pièces bénéficie d’une double exposition est-ouest. Cette configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement propose trois chambres ainsi que deux balcons permettant de profiter de deux orientations différentes. L’un d’eux offre une jolie vue dégagée sur les montagnes, véritable atout pour apprécier le cadre naturel annécien au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol organisé en trois zones indépendantes, permettant d’adapter la température selon les différents espaces de vie. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un garage est disponible en supplément. Aucuns travaux ne sont actuellement à prévoir au sein de la copropriété. Un emplacement pratique pour tout faire à pied l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du centre de meythet. Écoles, collège, crèche, commerces, boulangeries, supérette, pharmacie, marché, professionnels de santé et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront notamment la présence du collège jacques-prévert à environ 100 mètres ainsi que des écoles maternelle et élémentaire à proximité. Côté transports, l’arrêt de bus chenonceau se trouve également à environ 100 mètres. Le pôle d’échanges meythet–le rabelais permet de rejoindre facilement la gare et le centre-ville d’annecy sans utiliser la voiture. Cet appartement t4 à meythet réunit de nombreux critères recherchés : trois chambres, deux balcons, ascenseur, vue montagnes, exposition traversante et proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.33€ par mois (soit 2908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jérémy Guigaz vous propose : ANNECY - APPARTEMENT T3 - GARAGE Cet appartement T3 de 65 m² est situé au 3ème étage sur 4 dans une résidence de 1956, entretenue, sécurisée et SANS ASCENCEUR. L'entrée dessert un séjour, une cuisine indépendante avec un cellier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparés. L'agencement rationnel de l'ensemble offre une distribution claire et sans perte d'espace. Un balcon vient prolonger le séjour, tandis qu'un garage et une cave complètent avantageusement ce bien. Les charges de copropriété inclus le chauffage et l'eau chaude. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon ses goûts et ses besoins. Pour organiser une visite, prenez contact dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Meythet, aux portes d'Annecy, découvrez cet appartement T3 de 72,45 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 32 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Lumineux et fonctionnel, cet espace se prolonge directement sur un superbe balcon de 22 m² exposé Sud-Est, véritable pièce de vie supplémentaire. Les deux chambres disposent elles aussi d'un accès direct au balcon, permettant de profiter de cet extérieur depuis l'ensemble des pièces principales de l'appartement. L'espace nuit est complété par une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. La résidence offre un cadre particulièrement agréable avec un cœur d'îlot arboré aménagé d'espaces de détente et de jeux, ainsi qu'une terrasse partagée exclusivement réservée aux résidents. Un grand local à vélos sécurisé est également à disposition. Un garage en sous-sol complète ce bien. Côté emplacement, tout est pensé pour faciliter le quotidien : commerces, services, écoles et transports en commun se trouvent au pied de la résidence ou à quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier de Meythet. Le centre d'Annecy et les rives du lac sont accessibles en quelques minutes, tandis que la proximité des principaux axes routiers et de l'A41 facilite les déplacements vers l'ensemble du bassin annécien et Genève. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, qui réunit un bel espace extérieur, une localisation pratique et un environnement résidentiel agréable, à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 967045.

Au calme proche de toutes les commodités commerce bus dans résidence de qualitée spacieux T3 de 71 m² - Vaste piece a vivre de 35 m² avec cuisine semi ouverte toute équipée - balcon de 9 m² donnant sur le parc de la résidence. - 2 chambres - 1 salle de bains - ascenseur - cave - possibilité garage Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1425.00 euros.

T5 dernier étage avec terrasses bien exposées ! Annecy Cran-Gevrier, Rare, superbe T5 bien exposé de plus de 107 m² au 7ème et dernier étage d'une résidence soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité à ses habitants. Cet appartement d'exception comprend une entrée, un séjour / cuisine de plus de 36 m² ouvert sur terrasse, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC, une salle de bains et WC séparé, cellier. Local à vélos. 2 garages complètent ce bien ! Frais de notaires offerts ! Livraison fin d'année.

T4 avec grand balcon bien exposé Annecy, superbe T4 de plus de 83 m² au 3ème étage dans une résidence soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité à ses habitants. Il comprend une entrée, un séjour / cuisine de plus de 37 m² ouvert sur balcon à la vue dégagée, 3 chambres, une salle de bains et WC séparé. Local à vélos. Un garage complète ce bien ! Frais de notaires offerts ! Livraison fin d'année.

Superbe T4 avec grand balcon bien exposé ! Annecy Cran-Gevrier, superbe T4 de plus de 82 m² dans une résidence soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité à ses habitants. Il comprend une entrée, un séjour / cuisine de plus de 37 m² ouvert sur un grand balcon avec cellier extérieur en plus, 3 chambres, une salle de bains et WC séparé. Local à vélos. Un garage complète ce bien ! Frais de notaires offerts ! Livraison fin d'année.

L’office notarial inférence notaires, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 rue des tisserands 74960 cran gevrier - cran gevrier – 7 rue des tisserands : situé en plein centre de cran-gevrier, à proximité immédiate d’annecy un appartement t3 de 70 m² au 4ème étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété construire en 1990. Il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement, une cuisine avec balcon exposé sud, un séjour de 21 m² donnant sur un second balcon ouest, deux chambres dont une avec accès balcon, salle de bains et wc indépendant. L’ensemble est à rafraichir. Un garage fermé de 14 m² et une cave de 2 m², situés au sous-sol, complètent ce bien. Taxe foncière : 1175 € montant fonds de travaux : 620 € charges de copropriété : 1700 € / an - visites : visites sur rendez vous contact : 04 50 11 11 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 273 400 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 19 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 20 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude inférence notaires, selarl - notaires à annecy - n° siret : 79810027700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

'epinette' - en exclusivite - annecy - cran gevrier - turbine - appartement t3 - 69.5 m² - cave - garage possible nous vous proposons en exclusivite à annecy, secteur cran-gevrier, dans une copropriété calme en plein coeur du centre ville, et proche du thiou un appartement traversant de type 3 de presque 70 m², en très bon état intérieur, situé au 1er étage avec ascenseur. Depuis l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie et une cuisine semi fermée, cette pièce peut être ouverte en totalité pour un espace encore plus confortable. Un balcon au calme complète le séjour et lui apporte une jolie luminosité. Par le dégagement de l'entrée équipé d'un placard vous accédez à l'espace nuit doté de deux belles chambres de 10.73 m² et 10,21 m² équipées de rangements dont une avec un balcon privatif. Une salle de bain complète cet espace. Les wc sont indépendants. Avec 'epinette' vous disposez d'une cave et il vous est possible d'acquérir un garage en sus. Disponibilité de l'appartement à partir du 19 août 2025. Ce que l'on aime : - sa position proche du thiou - sa proximité du centre ville d'annecy à moins de 10 minutes - son agencement fonctionnel. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforet. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 220 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Situé rue des Papillons, dans un secteur calme de Meythet et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T4 de 77,23 m² avec balcon de 7 m². Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété sans ascenseur, l'appartement est composé d'un grand séjour, d'une cuisine séparée toute équipée, d'un balcon auquel on peut accéder depuis le séjour ou la cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave de 10,85 m² complète ce bien et un parking collectif de copropriété vous permettra de stationner sans problème. Calme et lumineux, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes. Grâce à son exposition plein sud le balcon vous permettra de profiter de repas ensoleillés avec une belle vue arborée. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Idéal pour une famille, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet appartement disposant d'un fort potentiel !

Route de Cofta, dans un quartier recherché de la commune de Meythet, bel appartement T3 en dernier étage avec ascenseur, d'une surface de 71 m² carrez (83 m² au sol) + loggia. À proximité du centre-ville de Meythet et de ses commerces et arrêt de bus, ce T3 est calme, sans vis-à-vis et en très bon état est composé : - d'une entrée avec rangements donnant sur un séjour de 18 m² disposant d'une grande baie vitrée lumineuse - une cuisine aménagée semi-ouverte de 10 m² sur le séjour, avec une loggia exposée Ouest, et également dotée d'une baie vitrée - une chambre mansardée avec velux, de 10 m², - un dégagement distribuant vers une grande seconde chambre de 14 m² avec accès dressing - une salle d'eau avec un meuble double vasque, - wc séparés Chauffage collectif avec une base au sol électrique. Une cave de 4.5 m² complète l'offre. Parking de copropriété et possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.

Francis lebert & capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement t5 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence prisée, idéalement situé dans le centre-ville d'annecy. * voir la vidéo disponible sur nos annonces * imaginez-vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce grand appartement de 108 m² (habitable), baigné de lumière, et surtout, de sa très grande terrasse d'angle (47 m²), avec une vue à couper le souffle, sur nos montagnes environnantes ! Géographiquement, ce t5 duplex est idéalement situé au pied de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial courier, du lac, du triangle d'or, de la gare pour vous rendre facilement à l'aéroport. Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur aix les bains, la vallée de l'arve, genève, idéal également pour frontaliers, par exemple. L'agencement intérieur de ce bien, actuellement transformé en t3 (grande modularité) : au rdc : une belle entrée avec rangements qui dessert une très grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, et un accès direct sur la terrasse d'angle (est & sud). Une salle d'eau et un wc faciliteront la vie du quotidien. À l'étage : 2 chambres dont une avec balcon de 3 m², dressing dans chaque chambre, une mezzanine est aménagée en coin bureau. La grande sdb avec sa baignoire d'angle, est également équipée d'une douche. Un second wc séparé est présent sur ce palier. Au sous-sol : côté pratique, un garage fermé avec électricité et avec accès direct par ascenseur, est possible en supplément du prix. Les 3 atouts de cet appartement en attique : -duplex dernier étage en attique -une vue imprenable -sa luminosité ne manquez donc pas cette réelle opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour tout profil d'acquéreur ! Important : ce bien est libre de toute occupation actuellement. Je vous invite vraiment à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce magnifique bien. Pour échanger sur cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 971208.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement T4 en étage élevé, idéalement situé dans le centre ville d'Annecy. * Voir la vidéo disponible sur nos annonces * Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement récent, baigné de lumière avec sa double exposition. L'agencement intérieur de ce bien : une entrée qui dessert 3 chambres et SDB, et la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'un cellier, très pratique au quotidien. Le coin nuit est séparé en 2 parties, idéal pour préserver le confort des enfants et des parents. Sa grande pièce de vie bénéficie d'une double exposition (Est-Sud), d'une terrasse d'angle avec une vue magnifique sur les montagnes. En annexe, une cave complète ce bien. En sus du prix affiché, un garage double sécurisé, est possible pour agrémenter votre quotidien. Détail des surfaces : -82,01 m² en loi Carrez -82,13 m² au sol -11 m² de balcon -3.15 m² de cave -24.94 m² de garage Géographiquement, ce T4 est idéalement situé au pied de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, de la gare pour vous rendre facilement à l'aéroport. Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur Aix Les Bains, la vallée de l'Arve, Genêve, idéal Frontaliers par exemple. LES 4 ATOUTS : -secteur très prisé -la qualité de ce bien récent -sa luminosité -un ascenseur qui donne accès au 3 lots (appartement, cave, garage) Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour une famille, ou un investisseur ! Bien disponible, libre de toute occupation. Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce bien. Pour échanger sur ce T4, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 934304.

EXCLUSIVITE Et si vous imaginiez un appartement entièrement à votre image ? Situé avenue d'Aléry, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, de la gare, des commerces et des transports, cet appartement T4 de 97 m² offre de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation. Installé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il se compose actuellement d'un séjour donnant accès à un balcon, de trois chambres, dont une bénéficiant également d'un accès extérieur, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Redistribution des espaces, création d'une pièce de vie plus contemporaine, nouvelle décoration : cet appartement constitue une véritable page blanche pour concevoir un intérieur moderne, fonctionnel et personnalisé. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage peut également être acquis en supplément. Avec sa surface généreuse, son emplacement recherché et son fort potentiel de rénovation, cet appartement représente une belle opportunité pour créer une résidence principale sur mesure ou concrétiser un projet d'investissement à Annecy. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 07 82 88 59 36, E-mail : olivia.ouvrier-bonnaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce superbe appartement T5 de 122 m² entièrement rénové. Situé à l'avant-dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes, la Visitation et le Château d'Annecy. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, de quatre chambres dont deux suites parentales, l'une avec accès direct à l'extérieur, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Véritable atout, les travaux de rénovation énergétique déjà votés seront intégralement pris en charge par les vendeurs. Ils comprennent le ravalement des façades, l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la rénovation de la chaufferie. Une cave complète ce bien et un garage double peut également être acquis en supplément. Un appartement familial rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement particulièrement recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 080 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 029 000 € Honoraires charge acquéreur : 51 000 € soit 4,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 07 82 88 59 36, E-mail : olivia.ouvrier-bonnaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413.

Avenue de Beauregard quartier Taillefer-Alery Cran-Gevrier : découvrez ce T3 de 69 m² qui conjugue luminosité, beaux volumes et deux espaces extérieurs aux expositions complémentaires. Accès autoroute à 5 min, gare - centre Annecy facilement accessible à vélo ou en bus. Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2016, il offre une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon de 10 m² plein sud avec vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Côté nuit, 2 chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée ouest prolongée par un jardin intimiste. Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés avec espace buanderie. Un cellier privatif sur le même palier complète l'appartement. Garage de 20 m² disponible en supplément. Un T3 soigné, fonctionnel et prêt à vivre, rare par la qualité de ses extérieurs. L'appartement peu être vendu meublé. À découvrir aussi grâce à la visite virtuelle en ligne ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1585 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068.

Annecy 74000 département haute savoie dans une résidence de standing appartement T5 neuf de 96,44 m² au rez de chaussée, comprenant entée avec placard, séjour cuisine de 28,05 m², accès sur une terrasse de 40,13 m² et un jardin de 44 m², 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, buanderie, cave, garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare a la vente - Dans résidence de qualité, spacieux et lumineux T4 de 116 m² - pièce a vivre de 45 m² donnant sur terrasse surplombant le lac avec vue panoramique lac et montagne - cuisine équipée - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 salle de douche - grand garage eb sous sol avec prise pour véhicule électrique - cave. 1 parking en surface privatif Copropriété de 120 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.

Au calme dans petite résidence, spacieux et lumineux T3 de 84 m² avec terrasse de 18 m² donnant sur le parc de la résidence expo sud - pièce a vivre de 40 m² - 2 chambres - place de parking privative - cave 8 m² - ascenseur - place de parking privatif - travaux isolation de la résidence prévu en 2026 a la charge du vendeur - garage possible Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros.

Appartement de type 3 de 60.03 m² sur Annecy centre situé au 3éme étages avec ascenseur. Triples expositions avec vue montagnes. L'appartement comprend : - hall d'entrée - 2 chambres - un salon avec balcon - une cuisine semi - équipée (sans électroménagers) prolongée d'une loggia fermée - WC indépendant avec une fenêtre - une salle d'eau - une cave - un garage en sous-sol Prévoir travaux suite à un dégât des eaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680.

Annecy centre, T5 attique exceptionnel avec rooftop privé ! Annecy, Laissez vous séduire par ce superbe T5 attique de plus de 111 m² au 5ème et dernier étage avec une surface extérieure de plus de 92 m² dans un cadre de vie calme et proche du centre ville. Cet appartement comprend, un espace de vie séjour / cuisine exceptionnel de plus de 40 m² ouvert sur un grand balcon, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes indépendants. 2 Garages et une cave complètent ce bien. Rooftop (terrasse sur toit) de 57 m² N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Offre exceptionnelle : moins 12 000€ sur votre t4 appartement de type 4 en étage élevé de 83,26 m², idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 17 m² ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Prix place de parking et garage inclus.