Appartement d'exception à vendre à Paris 16 (75016)

Situé au cœur de l'une des avenues les plus prisées de Paris, ce sublime et rare duplex de 240 m², entièrement rénové par un architecte de renom, séduit par son jardin intimiste et privatif de 80 m², ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Le premier niveau se compose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et offrant un accès direct au jardin paysagé. Le second niveau, accessible par un magnifique escalier en fer forgé, dévoile une double réception ainsi qu'un espace bibliothèque réalisé sur-mesure, véritable invitation à la détente. L'espace nuit comprend trois suites privatives avec salle de bains et dressing. Cet appartement d'exception se vit comme une maison et bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, sublimée par de magnifiques prestations anciennes soigneusement conservées : parquet Versailles, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien d'exception. Une chambre de service indépendante en parfait état, de plus de 18 m², est proposée en supplément.

Situé dans le prestigieux quartier Porte Maillot / Victor Hugo, cet appartement Haussmannien est au rdc d'une résidence de haut standing. La ligne 2 du métro 2 se trouve à 3 min à pied, ainsi que la ligne 1 à 5 min, de nombreuses lignes de bus sont à proximité immédiate. Commerces de bouche, restaurants, écoles réputées, se trouvent à quelques mètres, ainsi que le bois de Boulogne pour de belles balades le week-end. Ce 4P, entièrement refait par un architecte d'intérieur, est composé d'une belle entrée avec de magnifiques placards en marqueterie, un salon-salle à manger double baigné de lumière avec cheminée à l'Ethanol, une grande suite parentale avec rangements sur mesure, une salle d'eau avec wc. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée et aménagée, une seconde chambre d'enfants ou bureau, une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VERGNAUD, Tél. : 06 25 18 39 48, E-mail : nathalie.vergnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 521994087.

Iad France - Christine Abdulnour vous propose : DUPLEX D'EXCEPTION – 218 m² – TRIPLE ESPACE DE RÉCÉPTION - 4 SUITES - QUARTIER CHAILLOT Proche de la Place des États-Unis, dans un immeuble semi-récent de grand standing, sécurisé et avec gardien à demeure, ce duplex rare à la fois familial et de réception, développe une surface de 218 m². Ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité traversante est-ouest, et son charme élégant avec parquet en Point de Hongrie. Au premier niveau, une élégante entrée mène à un triple espace de réception traversant, baignée de lumière grâce à ces grandes baies vitrées, une salle à manger aux volumes généreux et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre grandes suites, dont une avec balcon, chacune dotée de sa propre salle de bains et dressing. Ce bien offre quatre accès indépendants et une possibilité d’aménagement modulable ou de division. Le petit plus, il bénéficie de la jouissance exclusive d’un petit jardinet privatif. L'appartement offre une agréable vue dégagée et une absence totale de vis-à-vis, rare à ce niveau. Le bien est vendu avec une cave et un parking sous l'immeuble. Ce bien singulier séduira une clientèle en quête de discrétion, d’élégance et de modularité dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles recherchées et transports. Bien d’exception à fort potentiel. Rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 750€ par mois (soit 9000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Abdulnour vous propose : PARIS XVI - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA SEINE ET LA TOUR EIFFEL Au cOEur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la rive droite, à quelques pas des jardins du Trocadéro, découvrez ce remarquable appartement de réception de 224 m² Carrez (230 m² au sol), situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien d'angle de grand standing avec ascenseur. Bénéficiant d'une triple exposition Sud et Ouest, cette propriété rare offre des vues absolument spectaculaires sur la Seine, la Tour Eiffel et les jardins du Trocadéro, sans aucun vis-à-vis. Une adresse confidentielle où chaque fenêtre dévoile l'un des plus beaux panoramas de la capitale. Dès l'entrée, une majestueuse galerie distribue les espaces de réception composés d'un vaste séjour baigné de lumière, d'un petit salon et d'une élégante salle à manger pouvant être aménagée en troisième chambre avec sa salle d'eau. Les volumes généreux, la très belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures et le charme intemporel de l'ancien confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. L'espace nuit accueille deux superbes suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains ou salle de douche privative. Un bureau, facilement transformable en troisième chambre, complète harmonieusement cet espace. Une cuisine indépendante avec accès de service, une buanderie, de nombreux dressings ainsi que des toilettes invités viennent parfaire un plan particulièrement fonctionnel, sans aucune perte d'espace. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Une propriété rare, réunissant des prestations de grand standing, des volumes remarquables et un panorama iconique, au sein d'un environnement parmi les plus recherchés de Paris, à proximité immédiate des institutions culturelles, des plus belles adresses de la capitale et des monuments les plus emblématiques. Un appartement unique destiné à une clientèle en quête d'un patrimoine immobilier d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1191.67€ par mois (soit 14300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de très bon standing. Ce bien d'exception de 228 m² se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une salle à manger, de 5 suites parentales avec salle d'eau, de plusieurs WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. En complément, une grande cave de 16 m² vient s'ajouter à ce bien. Appartement climatisé, traversant, calme et lumineux, entièrement refait à neuf. DPE : D.

Dans un immeuble de standing, découvrez ce somptueux appartement de réception offrant des volumes rares et une élégance intemporelle. Dès l'entrée, une vaste galerie de réception donne le ton et mène à un super salon ainsi qu'à une salle à manger de réception, idéals pour recevoir dans un cadre raffiné. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, propose des prestations haut de gamme et un espace convivial. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bain, ainsi que de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain indépendante. Rénové avec des matériaux d'exception et finitions haut de gamme, cet appartement séduit par ses éléments anciens préservés : parquet, moulures, et une très belle hauteur sous plafond. Une cave et un parking complètent ce bien, L'appartement est climatisé.

Iad France - Charles Gaffet vous propose : Magnifique Appartement 2 Pièces au COEur de Paris au 16ème arrondissement - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Situé dans le prestigieux quartier de Paris, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la capitale. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1935, ce bien bénéficie d'une exposition est offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface de 25 m², cet appartement se compose d'une chambre, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau et d'un espace de vie convivial. La disposition des pièces est optimisée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Points forts de cet appartement : - Quartier recherché et dynamique à proximité des commerces, écoles et transports - Immeuble sécurisé avec digicode, interphone, gardien et résidence fermée - Chauffage au gaz naturel, distribution par radiateurs - Connexion internet en fibre optique pour un confort digital optimal - Bon état général, potentiel pour des rénovations selon vos goûts Aux alentours, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que la gare RER C Avenue Henri-Martin, le métro Porte Dauphine (ligne 2), divers commerces de proximité sur la Rue de la Pompe, restaurants animés sur l'Avenue Victor-Hugo, et l'accès au Bois de Boulogne pour des balades en plein air. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cOEur de la capitale. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Gaffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 942124454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d'Exception – Adresse Prestigieuse à Paris Au cœur d'une des plus belles avenues parisiennes, cet appartement d'exception incarne l'élégance et le raffinement à la française. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent un cadre de vie rare, idéal pour recevoir et profiter d'un art de vivre sophistiqué pensé par un architecte et designer international. Espaces de réception Un magnifique salon aux proportions remarquables, prolongé par un séjour élégant, offre un cadre parfait pour les réceptions et des moments privilégiés. La salle à manger dînatoire, pensée pour accueillir de belles tablées, s'ouvre sur une cuisine parfaitement conçue, alliant esthétique et fonctionnalité. Espace nuit La suite des propriétaires séduit par son confort absolu, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Deux chambres supplémentaires disposent d'une belle salle d'eau. Espace bureau Un espace bureau complète ce bien. Prestations haut de gamme – Volumes exceptionnels – Adresse de prestige – Bien rare sur le marché Un appartement unique, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et d'élégance au cœur de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8400€ soit 700€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 942853.

Iad France - Estelle Sasia - Lefort Des Ylouses vous propose : * Opportunité Rare à Paris 16e - Appartement T4 Rénové à 5 Minutes du Jardin du Ranelagh * Bienvenue dans ce superbe appartement de 72.58 m² situé au cOEur de Paris, à quelques pas de prestigieuses écoles et de lieux emblématiques tels que le Trocadéro. * Description des pièces : * - 3 Chambres dont une master bedroom. - Cuisine fonctionnelle. - Séjour lumineux. - Appartement traversant. - Exposition Sud / Nord. - Toilettes et salle de bain séparés. * Avantages : * - Emplacement Idéal : Profitez de la proximité des établissements scolaires Molière pour le public (Collège-Lycée de secteur), Saint-Jean de Passy côté privé (de la maternelle aux classes préparatoires) pour la scolarité de vos enfants. Le Métro Passy et La Muette à quelques minutes offrent une accessibilité optimale. - Charme Historique : Dans un bâtiment datant de 1853, cet appartement allie charme d'antan et modernité grâce à un rafraîchissement récent. - Sécurité : Équipé d'une porte blindée et d'un interphone pour une tranquillité totale. - Confort Moderne : Bénéficiez de la fibre optique, du chauffage individuel et de la fraîcheur du 1er étage en été, pour un confort optimal tout au long de l'année. - Exposition Sud et Nord pour une luminosité naturelle appréciable. Cet appartement est idéal pour les familles recherchant un bien rénové dans un quartier de prestige parisien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception à quelques pas des principaux sites historiques de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sasia - Lefort Des Ylouses mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 920981081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Place du Chancelier Adenauer – Paris 16e Au sein d'un immeuble de grand standing. découvrez cet appartement d'exception de 292 m² aux volumes rares et à l'élégance intemporelle. Situé à une adresse emblématique du 16e arrondissement, cet appartement, à rénover, séduit par son cachet d'origine préservé : boiseries anciennes, parquets en point de Hongrie, cheminées, et hauteurs sous plafond remarquables. Il se compose d'une vaste galerie d'entrée, d'un double séjour lumineux aux superbes boiseries, d'une salle à manger de réception, d'un bureau, ainsi que de six chambres. L'appartement comprend également deux salles de bains, une salle de douche, une cuisine indépendante, une lingerie et deux WC. Une cave complète ce bien rare à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un appartement de prestige à l'adresse la plus recherchée du quartier, face au Saint-James Paris.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Au sommet d'une adresse emblématique du 16e arrondissement de Paris, à deux pas des quartiers recherchés de Passy et de La Muette, cet appartement d'exception situé en dernier étage incarne une certaine idée de l'élégance parisienne. L'emplacement offre un cadre de vie prisé avec un accès piéton direct aux commerces de qualité, aux établissements scolaires réputés et aux espaces verts environnants, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun pour rejoindre l'ensemble de la capitale. Le logement prend place au dernier niveau d'une copropriété sécurisée de grand standing dotée d'un contrôle d'accès strict et d'un ascenseur. Dès l'entrée, l'agencement séduit par ses volumes remarquables et sa distribution fluide favorisant une clarté naturelle permanente. La vaste pièce de réception ouverte sur le ciel accueille un séjour majestueux et l'espace réservé au coin cuisine, le tout prolongé par de généreux espaces extérieurs composés de deux balcons distincts offrant des perspectives rares et une double exposition. La partie nuit préserve une parfaite intimité en proposant quatre chambres confortables avec rangements intégrés, complétées par un espace bureau, une buanderie dédiée et deux salles d'eau contemporaines aux finitions soignées. Les prestations techniques haut de gamme garantissent une isolation phonique et thermique de premier ordre répondant aux dernières normes environnementales pour un confort absolu au quotidien. Ce bien d'exception en accession libre est proposé à la vente avec une livraison prévue à l'horizon de l'année 2028. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement rare. Pour recevoir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires justes vous présente : Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble d'exception de grand standing sur l'avenue Foch, ce pied-à-terre de 61 m², avec en plus 8 m² de large balcon sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal. L'immeuble bénéficie d'un service de sécurité 24 / 24, d'une salle de fitness et d'un accès handicapé pour votre confort et sécurité. L'appartement, avec vue plongeante sur des jardins, se compose comme suit : entrée, dressing, toilettes d'invités, spacieux séjour avec coin dinatoire, balcon filant de 8 m² idéal pour profiter de la vue sur la verdure, cuisine équipée partiellement ouverte sur l'espace de vie (possibilité de l'ouvrir intégralement ou de la fermer), une belle chambre avec salle de bains, douche et toilettes attenantes, une cave. Possibilité de facilement créer une seconde chambre avec salle de douche et toilettes. Un emplacement de parking est proposé en sus du prix. Il est situé au premier sous-sol sécurisé et accessible par ascenseur. Prestations supplémentaires : Sécurité 24 / 24 avec concierge à demeure pour une tranquillité d'esprit. Salle de fitness : accessible aux résidents de l'immeuble. Restaurant : accessible aux résidents de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété formant une centaine de lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Prix de vente : 910 000 Euros incluant 2,8% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 885 000 € Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic. Forneri, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

D'une superficie de 140 m², cet appartement absolument unique, entièrement rénové par Garrow Kedigan, célèbre architecte new-yorkais, se situe dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Paris. Au deuxième étage d'un immeuble ancien de très haut standing, il offre de magnifiques volumes avec plus de 3,50 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d'un vaste double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de deux suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Un wc indépendant complète ce bien. Restauré dans les règles de l'art, l'appartement conjugue matériaux d'exception et élégance intemporelle : marbre italien, parquet en point de Hongrie et finitions sur mesure. Un lieu rare, au style incomparable, pensé dans les moindres détails.

Belle affaire ! Paris 7ème Proche Breteuil, emplacement recherché pour ce très bel appartement familial de 131 m². Au plan facilement modulable, il propose une entrée qui s'ouvre sur un très beau salon de réception de 40 m², cuisine séparée, 3 ou 4 chambres selon la configuration souhaitée, salle de bains, salles d'eau, deux toilettes, dressings et nombreux rangements, cave. Un beau balcon complète l'ensemble. Possibilité de parking. Ce bien va vous séduire par la qualité des espaces, la luminosité, copropriété recherchée dans le secteur avec les jardins intérieurs. Le lieu vous attend pour que vous en fassiez un joyau d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour le visiter au 06 87 96 65 28. Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7280.40 euros.

Studio charmant et élégant. Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement dans une rue calme à proximité du célèbre magasin le bon marché et la grande epicerie. À proximité : 3 lignes de métro : ligne 10 : station vaneau ligne 12 : station sèvres babylone ligne 13 : station duroc. Ce studio est proche du lycée victor duruy. Le studio de 17,27 m² (loi carrez) est au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble historique du 17ème siècle. Rénové avec goût par un architecte, lumineux, il a une hauteur sous plafond de 3,30 m faisant apparaître de belles poutres apparentes. Il se compose d'une pièce de 13,46 m², d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un dressing et d'une porte intérieure sécurisée. Le studio bénéficié du wifi. Il y a également une grande cave. Ce studio est une opportunité pour un pied-à-terre de prestige, résidence principale ou investissement locatif dans un emplacement d'exception. Prix de vente : 315 000 €, honoraires d'agence inclus taxe foncières 2025 : 504 € charges de copropriété : 53 € / mois commerces : accès à quelques mètres à tous les commerces de la rue de sèvres dont le bon marché. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 958713.

RUE DE RIVOLI - À deux pas de la prestigieuse place Vendôme, cette demeure rare d'environ 300 m², déployée sur quatre niveaux, cultive l'allure d'un hôtel particulier où dialoguent avec justesse le raffinement du XVIIIᵉ siècle et les conforts contemporains. Matériaux nobles et sens du détail composent un cadre d'exception. L'entrée, inspirée du célèbre Café Militaire de Nicolas Ledoux (rue Saint-Honoré), donne le ton : boiseries sculptées, miroirs anciens, stucs délicats, portes finement ornées, marbre, ferronnerie d'art et parquet Versailles. Chaque élément participe à une esthétique exigeante. Au rez-de-chaussée, un séjour sous coupole, animé par une cheminée d'époque et de superbes boiseries, forme le cœur de la maison. S'y ajoutent un élégant bureau, une salle à manger de réception et une vaste bibliothèque, idéals pour recevoir dans un cadre chargé d'histoire. Le premier étage est dédié à la nuit : deux suites parentales indépendantes, chacune avec dressing et salle de bains en marbre, s'ouvrent sur une terrasse de 28 m² — un havre de paix au cœur de Paris. Une entrée distincte renforce la fluidité et l'intimité des circulations. Un ascenseur dessert également cet étage, tout comme le niveau inférieur, offrant le choix entre escalier ou ascenseur. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant d'environ 30 m², accessible par l'intérieur ou par les parties communes. Réhabilité dans un esprit contemporain, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, avec vues sur la cour intérieure et la terrasse en contrebas. Un atout idéal pour un accueil, un membre de la famille ou un usage locatif. En rez-de-jardin, une grande cuisine familiale prolongée d'une salle à manger, une buanderie et un cellier apportent une dimension résolument pratique au quotidien. Ce niveau est lui aussi accessible par l'escalier ou l'ascenseur, gage d'un confort absolu. Une cave complète ce bien.

Situé au cœur du prestigieux Quai d'Orsay, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, ce bel appartement de 132 m², entièrement rénové dans un esprit loft, est niché au sein d'un immeuble de standing avec gardien. Il séduit par ses volumes généreux, la fluidité de son agencement, ses matériaux de qualité et sa superbe terrasse végétalisée de plus de 58 m². La vaste pièce de réception de 75 m², lumineuse et élégamment agencée avec une vue dégagée, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de grands placards : une première chambre avec un jolie point de vue sur l'extérieur, une seconde avec salle d'eau privative et WC, bénéficiant d'un accès privatif à la terrasse végétalisée, véritable havre de paix au cœur de la capitale. La suite parentale dispose également de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Une cave complète ce bien unique. Ce bien rare bénéficie d'une adresse centrale et d'exception, à proximité immédiate des lieux les plus emblématiques de la capitale, tels que le Champ de Mars, Les Invalides et l'avenue Montaigne, ainsi que des écoles, commerces et transports. Une adresse prestigieuse incarnant avec élégance l'art de vivre parisien, alliée à des prestations de qualité et un agencement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Niché au cœur du prestigieux Triangle d'Or, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et de la Seine, cet élégant appartement de deux pièces d'environ 45 m² vous invite à découvrir un art de vivre parisien d'exception. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1960, desservi par ascenseur et sécurisé avec gardien, le bien s'articule autour d'une entrée soignée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble ouvre sur cour, garantissant une exposition plein Sud et un calme absolu, loin des nuisances de la rue. Parfaitement agencé, sans aucune perte d'espace, l'appartement est en très bon état et immédiatement habitable. La climatisation et le double vitrage sur toutes les fenêtres assurent un confort optimal en toute saison. Une cave complète ce bien.

Appartement duplex d'exception ? 105 m² Rare et exceptionnel, ce très bel appartement en duplex de 105 m² est situé au coeur d'un quartier historique et recherché, à proximité de la place du Châtelet, de l'Hôtel de Ville et de l'île de la Cité ? Surface : 105 m² ? Exposition : Est ? Situation : 4e étage, sans ascenseur ? Vue dégagée et arborée ? Rénovation de qualité préservant le cachet de l'ancien Au 4e étage : ? Une entrée ? Un séjour lumineux de 22 m² avec deux fenêtres ? Une cuisine attenante avec fenêtre ? Une chambre avec fenêtre ? Une salle d'eau avec WC Au 5e étage : ? Un dégagement ? Un salon ? Une chambre avec fenêtre ? Un bureau ? Une salle de bain ? Un WC indépendant Ce bien d'exception séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, la qualité de sa rénovation et sa localisation particulièrement recherchée. Il conviendra idéalement comme pied-à-terre, investissement patrimonial ou résidence principale pour un couple avec enfant. Prix de vente : 1 320 000 € FAI Contact : Jacques ? 06 62 10 42 42 (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du Jardin du Palais-Royal, aux derniers étages d'un très bel immeuble, ce pied-à-terre d'exception, entièrement repensé par une architecte, offre des vues dégagées et directes sur l'ancienne Bibliothèque nationale et les toits de Paris. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau ouverte, d'un dressing ainsi que de WC séparés. D'une surface de 49,87 m² au sol (25,85 m² loi Carrez), il bénéficie d'une double orientation, de quatre fenêtres et de quatre velux, offrant une luminosité tout au long de la journée. Le bien est équipé d'un parquet massif en point de Hongrie, climatisation réversible, toiture entièrement isolée et refaite à neuf en 2024, électroménager complet (réfrigérateur, lave-linge séchant, lave-vaisselle, plaque de cuisson). Un emplacement exceptionnel, au cœur du Paris historique, à proximité immédiate de : Colonnes de Buren, Comédie-Française, Musée du Louvre, Opéra Garnier, Place des Victoires, Conseil d'État et Ministère de la Culture. Desservi par de nombreuses lignes de métro : Pyramides (14,7), Palais-Royal – Musée du Louvre (1,7), Tuileries (1), Quatre-Septembre (3), Bourse (3), Richelieu-Drouot (8,9).

À quelques pas des Champs-Élysées, au cœur du mythique Triangle d'Or, dans une rue calme et élégante du 8ᵉ arrondissement, ce remarquable appartement de 215 m² se situe au premier étage d'un immeuble de grand standing, accessible par ascenseur. Il s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon élégant, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. L'agencement comprend quatre chambres, quatre salles de bains et cinq toilettes, offrant confort et intimité pour chaque occupant. L'appartement bénéficie de prestations modernes de qualité, avec chauffage et climatisation et volets électriques, parfaitement conçu pour conjuguer espace et confort. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre prestigieux, ce bien d'exception bénéficie d'une situation unique dans le Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des institutions culturelles emblématiques de Paris, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Hôtel des abbés de fécamp appartement 3 pièces en duplex– bien d'exception au cœur du 6ᵉ arrondissement au sein du prestigieux hôtel des abbés de fécamp, édifice datant de 1292, inscrit et classé aux monuments historiques, découvrez un appartement rare chargé d'histoire. Situé rue hautefeuille, jean garcia vous propose un 3 pièces en duplex de 70 m² à rénover, accompagné d'une cave. Un cadre unique et authentique ce bien d'exception se compose : au rez-de-chaussée : une entrée un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond une cuisine équipée une salle d'eau avec toilettes à l'étage : deux chambres, dont une avec placard un bureau un appartement au charme incomparable, offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour les amoureux de patrimoine et d'adresses emblématiques. Un dossier complet vous sera communiqué après la visite du bien. Transports à proximité immédiate : saint-michel – métro ligne 4 (88 m) cluny - la sorbonne – ligne 10 (178 m) saint-michel - notre-dame – rer b et c (248 m) odéon – lignes 4 et 10 (244 m) bus : n21 – 27 – 38 – 96 – n122 – n14 un bien exceptionnel au cœur du paris historique. Une opportunité unique profession libérale possible nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 602904 ).

Abriculteurs a le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 58 m² (57,54 m² Carrez), idéalement situé en plein cœur du 6e arrondissement de Paris, entre Mabillon et Odéon, dans le très recherché quartier Saint-Germain-des-Prés. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa tranquillité rare : l'ensemble de l'appartement est entièrement orienté vers deux cours intérieures, assurant un calme absolu tout en bénéficiant de l'effervescence culturelle et commerçante environnante. L'entrée dessert une pièce de vie, exposée plein sud, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres au calme, dont l'une avec accès direct à une salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec toilettes complète l'agencement, offrant un espace intérieur fonctionnel et harmonieux. En supplément, une cave de 7 m² est disponible en supplément pour répondre à vos besoins de rangement. Les plus du bien : - Emplacement exceptionnel à deux pas des cafés emblématiques, des galeries d'art et des librairies mythiques du quartier - Sur cour, garantie de tranquillité totale - Clair et traversant - Beau potentiel à personnaliser selon vos envies A noter : - Taxes foncières : 1 388 € - Charges annuelles de copropriété : 1 965 € (incluant eau, gardienne, entretien) - Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'appartement - Copropriété de 106 lots (dont 87 d'habitation) - Appartement lot n°23 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 67 (E) Prix de vente : 698 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir une cave de 7 m² en sus Prêt à visiter ce bien d'exception ? Contactez-nous dès maintenant au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, représentée par M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295.

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Paris 1er – Palais-Royal – Appartement d'architecte de 48,37 m² au sein d'un immeuble de 1884 À quelques pas du Palais-Royal et du musée du Louvre, au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble parisien datant de 1884, cet appartement entièrement repensé par architecte, conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine d'exception. Entièrement orienté sur une vaste cour intérieure, il bénéficie d'un calme remarquable, une qualité rare pour une adresse aussi centrale, au cOEur du 1er arrondissement. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une architecture épurée où chaque volume a été optimisé. Les menuiseries sur mesure, aux lignes courbes et aux finitions raffinées, dissimulent de nombreux rangements intégrés, libérant les espaces de toute contrainte visuelle et offrant une remarquable sensation d'ouverture. Les matériaux nobles et la sobriété des lignes confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La pièce de vie, baignée d'une lumière douce grâce à son orientation nord-est et à ses généreuses fenêtres, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée sur mesure, prolongée par un espace bureau discret et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante offrant un environnement paisible. Une buanderie, une salle de douche aux finitions raffinées et un WC indépendant complètent cet appartement aux prestations particulièrement soignées. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité, dans un esprit résolument contemporain où les espaces de rangement disparaissent au profit de volumes parfaitement dégagés. Prestations : * Immeuble de caractère en pierre de taille. * entièrement rénové par architecte * 48,37 m² * 3ᵉ étage * cuisine équipée et intégrée * Espace bureau * Chambre indépendante * Buanderie * Salle de douche * WC indépendant * Nombreux rangements dissimulés dans les menuiseries sur mesure * Orientation nord-est * Vue intégrale sur cour * Calme absolu * Parking disponible à la location annuelle au pied de l'immeuble Cette adresse confidentielle permet de rejoindre à pied le Palais-Royal, le musée du Louvre, la place Vendôme, les jardins des Tuileries, la rue Saint-Honoré ainsi que les plus belles adresses gastronomiques et culturelles de la capitale. Une propriété rare, où l'élégance d'un immeuble de la fin du XIXᵉ siècle dialogue avec une rénovation d'architecte aux lignes contemporaines, offrant un pied-à-terre parisien ou une résidence principale de grande qualité au cOEur du Paris historique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'une adresse prisée du 8ème arrondissement, sur la très recherchée rue Tronchet, découvrez ce somptueux appartement en duplex de 165 m², niché aux 7ème et 8ème étages d'un immeuble de standing. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le niveau principal s'ouvre sur un magnifique espace de vie de 56 m², composé d'un séjour élégant et d'une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée et équipée — un lieu idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. L'appartement offre quatre chambres spacieuses, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi que trois salles de bains aux finitions soignées, alliant confort et design. Entièrement climatisé, ce duplex garantit un confort optimal en toute saison. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences les plus élevées, dans un état irréprochable. Un bien d'exception, alliant emplacement prestigieux, calme en hauteur et prestations luxueuses — une opportunité rare sur le marché parisien.