Appartement ensoleillé à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Route de Bellet – À deux pas du centre-ville, accessible à pied ! Une véritable opportunité : découvrez cette maison pleine de charme offrant une superbe vue dégagée sur la mer, la ville et les collines. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle propose : Un 3 pièces lumineux avec une belle terrasse et un balcon Un jardin agréable agrémenté d’un cabanon Un terrain en restanques plein de caractère Au rez-de-jardin : Un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif ou accueillir vos proches Un bureau, parfait pour le télétravail Cette maison offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, idéale pour un projet familial ou un investissement. Une maison au prix d’un appartement : une opportunité rare à saisir !

Découvrez ce magnifique T3 récent, situé au cœur d'Istres (13800), offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et fonctionnalité. Cet appartement rare, construit en 2015, se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR. Lumineux et bien agencé, il comprend une généreuse pièce de vie s'ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Sa cuisine ouverte vous permettra de personnaliser votre espace culinaire selon vos envies. Deux chambres confortables avec placards équipent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés. Un stationnement privatif s'ajoute à ses nombreux atouts, facilitant vos déplacements. Le standing de la résidence, renforcé par un accès sécurisé avec digicode et interphone, vous assure une quiétude absolue. Elle est idéalement située à proximité immédiate des espaces verts et de l'étang de l'Olivier, un lieu prisé pour ses promenades. Istres séduit par son dynamisme, sa situation stratégique et son environnement naturel exceptionnel autour de l'étang de Berre. La ville, bien desservie par les routes et les transports, rejoint facilement Martigues, Fos-sur-Mer, Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et Marseille. Vous y trouverez un large éventail d'écoles, de commerces et de services culturels et sportifs, tout en bénéficiant de vastes espaces verts propices à la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Terrasse : 30 m² - Étage : 1/4 - Stationnement : 1 emplacement privé - Charges de copropriété : 115 € / mois - Taxe foncière : 1 298 € - DPE : À (37) - Chauffage : Individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Nous vous invitons à consulter les cartographies officielles des risques naturels, miniers et technologiques disponibles sur Géorisques pour obtenir les informations publiques actualisées. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour répondre aux questions. Notre équipe peut également vous orienter sur les démarches courantes et les documents habituellement demandés lors d'une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - cédric casoni vous propose : appartement t3 - terrasse - résidence securisée - proximitée commerces et commodités à pieds - au calme - une place de parking - accès pmr découvrez ce superbe appartement t3 de 60 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée à la farlède. Idéalement placé dans un cadre verdoyant et au calme, ce bien vous séduira par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain moderne, d'un wc indépendant et d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence. Côté équipements, vous bénéficierez du double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique, d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel. L'appartement est en parfait état. Une places de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local à vélos. La résidence dispose également d'un magnifique parc arboré et d'un ascenseur pour votre confort. L'emplacement est particulièrement privilégié avec tous les commerces et commodités de la farlède accessibles à pied. Vous rejoindrez les axes autoroutiers en 5 minutes seulement et serez à 15 minutes de hyères, toulon et des plages. Les écoles et transports sont également à proximité immédiate. Venez découvrir cet appartement aux nombreux atouts sans tarder ! Les plus : - cadre verdoyant - calme - vue dégagée - nombreux rangements - moderne et en parfait état - proximité transports, écoles, commerces et commodités la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Coustenobel vous propose : En Exlusivité à Saint Raphaël, sur le Secteur recherché de Boulouris, un bien unique à pied de la mer, découvrez ce haut de Villa avec jardin de 70 m², à quelques pas de la plage de la Péguière. Un T4 de 110 m² au calme absolu, comprenant un séjour, un salon spacieux et lumineux, une grande cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec de grands rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc indépendant, et une buanderie. Toutes les pièces sont climatisées. Le Haut de villa comprend également un grenier aménageable, la fameuse petite fenêtre au dessus de l'entrée sur la première photo, accessible par des escalier en bois déjà existant, visible sur la photo du séjour. * Devenez propriétaire d'un bien de 110 m² à 2 pas de la mer dans un secteur calme et privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Coustenobel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 503068553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antibes Le Puy – Superbe appartement 2 pièces entièrement rénové avec vue mer panoramique, dernier étage, piscine et tennis, garage, proche centre-ville et plages Antibes. Vue mer. Luxueux appartement. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs d’Antibes, Le Puy, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, cet appartement d’exception de 75 m² occupe le dernier étage d’une résidence sécurisée de grand standing, dotée d’une piscine, de jardins paysagers et de courts de tennis. Entièrement rénové avec des matériaux et finitions haut de gamme, l’appartement offre des volumes lumineux et parfaitement agencés. Le séjour s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue mer panoramique spectaculaire, tandis que la cuisine semi-ouverte, élégamment équipée, donne accès à une seconde terrasse avec une vue dégagée sur le Cap d’Antibes. L’espace nuit se compose d’une suite parentale raffinée avec salle de douche à l’italienne, ainsi que d’un espace dressing ou bureau, pouvant aisément être transformé en seconde chambre selon les besoins. Un garage fermé complète ce bien rare, alliant emplacement privilégié, prestations de prestige et art de vivre méditerranéen. Réf : CT6962VA.

Antibes, Exclusivité rare : Appartement Villa sur le toit 3 pièces de 82 m², terrasse de 70 m², résidence récente de haut standing avec une magnifique piscine, garage et parking privatif. ANTIBES Dans une résidence récente de grand standing avec superbe piscine, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en angle, offrant un cadre de vie unique. Avec ses 82 m², il dispose d’un vaste séjour lumineux de 40 m², prolongé par une exceptionnelle terrasse de 70 m² exposée sud-ouest, à l’abri des regards. Des prestations haut de gamme, un garage fermé, une place de parking privative ainsi que des parkings visiteurs viennent parfaire ce bien rare. Un appartement d’exception à découvrir sans tarder – vidéo sur demande. Réf. 2838VACT.

Charmant studio contemporain à Cannes La Bocca Au sein d’une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue, ce studio de 30 m² séduit par son cadre paisible, sa vue dégagée et ses nombreux atouts : piscine, jardin arboré et terrain de pétanque. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie esthétique et fonctionnalité. Il propose un bel espace de vie lumineux, une cuisine indépendante et une jolie salle de douche parfaitement agencée pour confort et praticité. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 6 m², idéale pour savourer les beaux jours. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Son emplacement pratique permet de rejoindre rapidement les principaux axes, le centre-ville et toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un vrai cadre de vie verdoyant. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie de faibles charges grâce à un système tout collectif incluant l’ensemble des consommations. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre de Cannes, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI).

SIGA Côté Sud vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 73 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans le secteur très prisé Paradis / Périer. Cet appartement aux prestations de qualité se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, climatisé, avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouvrant sur un agréable petit balcon. La partie nuit propose une grande chambre également climatisée, dotée d’un très grand placard, ainsi qu’une salle de bain de style japonais (douche et baignoire) avec rangements. Un balcon fermé, accessible depuis la chambre, vient compléter cet espace. Initialement configuré en T3, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les prestations incluent : climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage, porte d’entrée sécurisée et interphone. Une chambre de service au dernier étage, avec arrivée d’eau, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix de vente : 379 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 233 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ascenseur, entretien, charges générales. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez nous contacter au : 07 83 34 00 52 ou c.morantin@siga.fr.

Idéal premier achat, ce T3 traversant de 74 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre luminosité, confort et tranquillité grâce à son exposition traversante et l'absence de vis-à-vis. : un appartement lumineux, sans vis à vis, offrant une vue dégagée et une vraie sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Les deux chambres généreuses de 14 et 15 m² constituent un vrai atout pour une famille ou pour installer un bureau confortable en télétravail. Le logement est prêt à vivre : double vitrage aluminium, porte blindée, chauffage collectif et climatisation réversible pour les étés marseillais. Une cave complète le bien. Charges : 274 € / mois (chauffage inclus). Un extérieur partagé complète ce bien. Quartier La Villette. À deux pas des transports en commun, commerces, axes principaux et de l'Hôpital Européen. Emplacement pratique pour la vie quotidienne et l'accès aux services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4660.

Nouveauté Hyéres coeur de ville proche toutes commodités et à 4 minutes à pied de l'Avenue Gambetta, en deuxiéme et dernier étage d'un petit immeuble, un lumineux appartement orienté Sud, climatisé et organisé en duplex pour un peu plus de 40 m² habitables,; il comprend : en premier niveau une piéce de vie avec cuisine US, et une seconde piéce salon ou chambre, en étage une chambre, une SDE et WC. Idéal premiére acquisition ou pied à terre, il sera un excellent produit locatif nu ou saisonnier. Faibles charges.

Iad France - Pascal Lavanchy vous propose : Charmant T2 rénové avec vue mer _ Roquebrune - les Issambres Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de 37 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant face à la mer. Idéalement exposé plein sud, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d’une vue mer imprenable, véritable invitation à la détente au quotidien. Descriptif du bien : - Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur l’extérieur - Une cuisine moderne, aménagée et équipée - Une chambre confortable et bien agencée - Une salle de bain contemporaine avec baignoire - Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement - Des prestations de qualité grâce à une rénovation complète Les + du bien : - Résidence sécurisée avec portail automatique - Piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer - Terrain de tennis et terrain de boules - Accès direct à des sentiers de randonnée - De nombreuses places de parking au sein de la résidence - Vue mer dégagée - Exposition idéale (sud) - Aucun travaux à prévoir - Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif - L'électricité et l'eau sont comprises dans les charges Situé dans un environnement privilégié, au sein d’une résidence recherchée, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Un bien rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lavanchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 894680123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire muchert vous propose : rare. Secteur privilégié. Ruelle calme. Proximité directe à pied des plages, du port, des commodités, des transports. Rénovation de qualité. Clefs en mains. Soit un studio de 30 m² avec sa loggia fermée + stationnement privatif dans une résidence à taille humaine, agréable et sécurisée. Le bien est situé au 1er étage, il offre une entrée avec cuisine équipée récente et moderne, un séjour lumineux avec dressing ouvrant sur une loggia exposée sud avec vue dégagée sur la verdure, une salle d’eau avec fenêtre, toilettes et buanderie. Climatisation réversible. Double vitrage baies vitrées. Porte blindée. Très faibles charges. Note énergétique c / a. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif à l'année, location saisonnière, air bnb autorisé. Le bien peut être vendu entièrement meublé au besoin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire muchert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 899643266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aix en Provence Axium, appartement 3 pièces de 68 m² avec cave balcon et stationnement libre sécurisé La filiale Immobilière du Crédit Agricole vous présente en exclusivité : Idéal investisseur, Appartement vendu loué. Situé à Aix-en-Provence, face à la clinique Axium, au sein de la résidence recherchée Les Hauts de Provence, découvrez ce T3 de 68 m² situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest / sud-ouest, ainsi que d'un agréable balcon. Il se compose de : Un hall d'entrée avec placard, Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Une cave complète ce bien. La résidence dispose d'un parking collectif sécurisé et fermé, offrant un stationnement libre aux résidents. L'appartement est en bon état d'entretien, avec quelques rafraîchissements à prévoir selon vos envies. Investissement sécurisé : Le bien est actuellement loué 1 082 € charges comprises par mois, avec des locataires sérieux en place depuis 10 ans. Le bail est en cours jusqu'en mai 2028, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Les + : Garantie Revente pendant 7 ans offerte Résidence recherchée et sécurisée Face à la clinique Axium Calme et lumineux Exposition ouest / sud-ouest Ascenseur Balcon Cave Parking sécurisé Locataires fiables en place Revenus locatifs immédiats Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence avec un revenu locatif sécurisé.

Iad France - Emma Colin vous propose : Toulon - Haute Ville - Beaux volumes pour cet Appartement T4 traversant agencé en T3 Le bien : Appartement d’environ 98 m² au sol (dont 91 m² Loi Carrez), qui se distingue immédiatement par ses volumes généreux. Vous découvrirez : •Un bel espace de vie, lumineux et agréable •Une cuisine indépendante, bien intégrée, avec sa loggia fermée (environ 6 m² hors carrez) •Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing •Une salle de bain avec baignoire et double vasque L’appartement bénéficie également de la climatisation réversible gainable, d’un chauffage collectif compris dans les charges, et ne nécessite aucun travaux. Situé en étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur les toits de Toulon et le mont Faron, de jolis couchers de soleil sur la ville. Une cave complète l'ensemble. ⸻ Secteur : En plein cOEur de Toulon, à proximité immédiate de la Gare de Toulon (TGV) et du secteur des Lices. Le quartier est en pleine évolution avec l’arrivée du campus santé de Montéty, qui accueillera à terme environ 2 700 étudiants, apportant une vraie dynamique au secteur. À proximité également : •Stationnement facilité côté Lices •Le parc des Lices, aujourd’hui réaménagé et apprécié •D’autres espaces verts accessibles à pied, notamment côté Loubière / Montéty •Commerces et commodités accessibles à pied ⸻ Mon avis : Un bien qui se démarque clairement par ses beaux volumes, ce qui est aujourd’hui assez rare. L’emplacement et la dynamique du quartier en font un appartement intéressant, aussi bien pour y vivre que pour un projet d’investissement. ⸻ Pour plus d’informations, merci de me contacter de préférence par SMS. ⸻ Inter-agence bienvenue La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE COSY - Appartement T3 de 62 m² - Balcon - 13010 Llinares Immobilier vous présente : LE COSY, un bel appartement T3 de 62 m², situé en étage élevé d’un immeuble semi-récent, au cœur du quartier recherché de la Capelette. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et l’atmosphère paisible qui s’en dégage, tout en bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. La pièce de vie, agréable et bien agencée, s’ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, et se complète d’une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Un bien idéal qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contact JA / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S1747585 - Copropriété : NC - Procédure en cours : Non - Charges Annuelles : 1 080euros (90 euros / mois : Eau, entretien des communs. ) - Taxe foncière : 1 352euros / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 700euros et 990euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE COSY - Appartement à vendre T3 de 62 m² - Balcon - 13010.

Joyau brut - appartement t3 de 74 m² - terrasse 30 m² - 13007 saint victor llinares immobilier vous propose à la vente : joyau brut, un appartement t3 de 74 m² avec une terrasse de 30 m², à deux pas du vieux-port, dans le secteur très recherché de saint-victor. Dès l’entrée, le charme opère : vous franchissez une superbe porte datant du xviiᵉ siècle, témoin du caractère unique du lieu. Il se compose d’un séjour-salle à manger lumineux de 28 m² et d’une cuisine à imaginer selon vos envies. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11,5 m², d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’un dégagement. Un bien rare, à fort potentiel, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des restaurants, des commerces et de l’animation du centre, tout en profitant du calme d’un bel extérieur. - mm / dl copropriétés : 188 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1080euros (90euros / mois : eau froide et entretiens des communs) - taxe foncière : 959euros / an - honoraires inclus à la charge du vendeur - classe energie d et classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1440 euros et 2000 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : un joyau brut - appartement à vendre t3 de 74 m² - terrasse 30 m² - 13007 saint-victor.

Val de mougins - penthouse 5p vue panoramique campagne et mer en centre ville, rare penthouse 5 pièces de 160 m² habitables loi carrez avec une vue panoramique donnant sur la campagne et la mer. Ce magnifique appartement assez calme, offre un volume de vie exceptionnel avec 3 chambres spacieuses et 3 salles de bain / douche dont une master room avec vue mer. Dans un esprit loft, une grande mezzanine surplombant un vaste et lumineux séjour, accueille l'une des chambres, une salle de bain et un grand espace bureau. Vous pourrez profiter également d'une salle à manger donnant sur une très belle cuisine ouverte. On accède à l'appartement via un ascenseur privatisé pour l'étage. À l'extérieur, vous disposez de 2 superbes terrasses de 24 m² et 66 m² donnant sur la mer. La copropriété bénéficie d'une piscine et d'un gardien. Il faut ajouter 1 grand box, 1 place extérieure plus une cave et 2 greniers.

ERA VP IMMO vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 70 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée bénéficiant d'un joli parc paysagé, dans le secteur Les Olives 13013 Marseille. Ce bien lumineux exposé nord-est bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. L'appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante équipée donnant sur balcon, trois chambres toutes avec rangements, une salle de bain équipée, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC contribuent à l'isolation thermique et phonique. Une cave et stationnement extérieure libre complètent ce bien. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, a proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une famille. Prix : 133 700 € frais d'agence inclus Copropriété de 190 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Marseille 7ᵉ – st victor – t2 / t3 – lumineux – calme – charme dans le secteur recherché de saint-victor, à proximité immédiate du vieux-port, des commerces, transports et plages. Appartement situé au 2ᵉ étage / 4 dans un immeuble ancien (années 40-50) au sein d'une petite copropriété de 9 lots. Les + : • belle hauteur sous plafond ~3 m (volume + cachet) • séjour lumineux (double fenêtre) • très bon état général • possibilité transformation en t3 • petite copropriété composition : • entrée • séjour lumineux • 1 chambre (12 m²) • cuisine indépendante avec coin repas • bureau / chambre d'enfant • salle d'eau (douche à l'italienne) • wc séparés cave en sous-sol. Emplacement premium – tout à pied dpe : c idéal résidence principale / investissement / pied-à-terre à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales, eau froide) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 820 060 - greffe de marseille) laurence rolland entrepreneur individuel 06 23 13 16 09 - réf. 948435.

Situé au dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée avec piscine, ce studio de 33 m² offre un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Il se compose de : un couloir d'entrée un coin nuit fermé, offrant un véritable espace distinct une salle de douche avec WC un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Vous profiterez également d'un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Une place de parking couverte vient compléter ce bien. Les + du bien Dernier étage Coin nuit fermé Balcon sans vis-à-vis Résidence fermée avec piscine et espaces verts Parking couvert Environnement calme Localisation Situé à Cannes, au sein de la résidence Cannes Horizon, à proximité des commodités et des axes principaux. Informations complémentaires Bien actuellement loué, idéal pour un investissement avec revenus immédiats. Informations complémentaires sur demande. Loyer : 650EUR / mois Fin du Bail : 19.08. 2028 Nombres de lots d'habitations : 99 Charges : 370EUR / trimestre Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

APPARTEMENT 3 PIECES Dans un immeuble récent au sein d’une résidence bien entretenue, découvrez ce superbe appartement de 65,73 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Roch. Il se compose d’un bel hall d’entrée avec placard, d’un grand séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à une agréable TERRASSE de 12 m². L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec balcon, une salle de bains, ainsi que des toilettes aménagées en espace buanderie. Cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie moderne et fonctionnel. Entièrement climatisé pour un confort optimal toute l’année, il bénéficie d’un agencement optimisé. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et d’un hall sécurisé avec vidéophone et vidéosurveillance, garantissant sérénité et sécurité aux résidents. Les finitions soignées et la décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier Saint-Roch offre toutes les commodités à proximité : commerces, transports et espaces verts à moins de 2 minutes à pied. Vous profiterez également d’un environnement calme, idéal pour savourer la douceur de vivre niçoise. Un BOX fermé de 13,3 m² ainsi qu’un local à vélos et un espaces moto à disposition des résidents complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien RARE sur le secteur, à visiter sans tarder !

À Toulon, dans le très recherché quartier du Mourillon, découvrez ce lumineux appartement de type T3 de 70 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée avec gardien. Il se compose d’une cuisine et d’un séjour ouvrant sur un balcon avec vue mer, de deux chambres dont une également ouverte sur le balcon, d’une salle de bain, WC indépendants ainsi que d’un cellier. Idéalement situé, à proximité immédiate du marché du Mourillon, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et bord de mer. Un bien rare sur le secteur, Contact : Isabelle DUFOREST-JANIN - 06 45 710 711.

Le Cadre & L'emplacement : Situé à Avignon, au sein d'une résidence fermée et sécurisée par un portail automatique, cet appartement bénéficie d'un emplacement hautement stratégique. Votre quotidien sera facilité grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, lignes de bus au pied de la résidence et un accès rapide à la voie rapide pour vos déplacements extérieurs. L'Appartement (73 m² – Vide et prêt à emménager) : D'une propreté irréprochable, ce spacieux T4 traversant et baigné de lumière n'attend plus que vos meubles. Il offre des volumes confortables et bien distribués : L'espace de vie : Une belle pièce de réception très lumineuse qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure. Côté pratique : La présence d'un cellier, un atout indispensable pour optimiser le rangement. Les + confort : L'appartement est déjà raccordé à la fibre optique pour le télétravail ou les loisirs. La configuration permet également l'installation facile d'une climatisation si vous le souhaitez. Informations Techniques & Financières : DPE : Classe C (Une excellente performance énergétique, gage de factures maîtrisées et d'une bonne isolation). Charges de copropriété : Très bien maîtrisées, à hauteur de 280 € / trimestre (soit un peu moins de 94 € / mois). L'avis de l'agent : Un appartement sain, lumineux et extrêmement bien placé. Que ce soit pour un premier achat (prêt à vivre immédiatement), un projet familial ou un investissement locatif sûr, ce bien coche toutes les cases de la fonctionnalité et de la sécurité. Mentions Légales obligatoires (à ajuster avec vos chiffres) : Prix : 144000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 120 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nice / Vernier : Dans le quartier de Vernier, à proximité de Malausséna et de ses commerces, appartement traversant de 3 pièces et 77 m² habitable, profitant de deux balcons. Situé au 1er étage d’une résidence moderne bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une entrée distribuant un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée Est, ainsi qu’une grande cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur un balcon spacieux avec vue dégagée sur la verdure. L’espace nuit comprend deux chambres : la première, attenante au séjour, avec accès direct à la loggia, et une vaste chambre de 15 m² avec rangements, prolongée par un balcon orienté Ouest. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Un environnement calme et verdoyant, allié à une situation pratique, font de ce bien une belle opportunité. Dossier complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Agence Amarante St Roch présente, dans un élégant immeuble bourgeois construit en 1920, situé à Menton dans le quartier recherché et paisible des Terres Chaudes, ce charmant appartement trois pièces de 66,5 m² en dernier étage, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement séduit immédiatement par le cachet de l'ancien associé au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces harmonieux et bien agencés, pensés pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour lumineux de 17,86 m² ouvrant sur une vue dégagée avec aperçu mer, de deux chambres confortables aux beaux volumes, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois de caractère, ce bien bénéficie d'une atmosphère calme et agréable, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. Les volumes sont bien répartis et permettent un aménagement fonctionnel aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou encore un investissement patrimonial. L'exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité naturelle dès le matin et tout au long de la journée, mettant en valeur les pièces de vie et renforçant la sensation d'espace et de bien-être. La vue mer apporte une touche supplémentaire de charme à cet appartement rare sur le secteur. L'appartement dispose du double vitrage assurant un excellent confort thermique et phonique, ainsi que de la fibre optique pour répondre parfaitement aux besoins actuels de télétravail. Le quartier des Terres Chaudes est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Menton, les commerces, les écoles, les transports et les plages. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié, entre calme, lumière et douceur du climat méditerranéen. À découvrir rapidement. Agence Amarante St Roch 1.