Appartement ensoleillé à vendre à Paris (75)

Situé à Pantin, dans une résidence contemporaine livrée en 2021, ce bel appartement de 3 pièces développe 69 m² au 3e étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 5 niveaux. Vous profitez ici d'un cadre résidentiel paisible à seulement 300 mètres du Pré-Saint-Gervais, avec un appartement en état neuf, lumineux et sans vis-à-vis, exposé au nord et à l'ouest, au sein d'une copropriété majoritairement habitée par des propriétaires occupants. L'ambiance des lieux est calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'intimité. La résidence, récente et bien tenue, offre un quotidien serein, complété par des espaces communs pensés pour la vie de tous les jours, comme un local vélos et poussettes sécurisé. Le confort intérieur est à la hauteur de la qualité du bâtiment, avec un appartement parfaitement entretenu et aux prestations homogènes, idéal pour s'installer sans travaux et profiter immédiatement du quartier. Côté pratique, le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le métro ligne 11 est proche, le métro ligne 5 est accessible en environ 6 minutes à pied, et un bus direct permet de rejoindre la mairie des Lilas. Pour le stationnement, une place de parking sécurisée au sein de la résidence complète ce bien — un atout appréciable dans ce quartier recherché de Pantin, à proximité immédiate du Pré-Saint-Gervais. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à quelques centaines de mètres seulement. On trouve notamment l'école maternelle Méhul à environ 400 m, ainsi que l'École Maternelle Georges Brassens à environ 400 m également. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 500 m : l'école primaire publique Pierre-Brossolette et l'école Jean Jaurès à environ 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin et l'école primaire Joliot Curie à environ 500 m, ainsi que l'école élémentaire Charles Auray à environ 500 m. Les plus grands ne sont pas en reste avec le groupe scolaire Saint Joseph La Salle Pantin à environ 500 m et le collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Stalingrad se situe à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2237 € / an - Charges de copropriété : 200 € / mois, chauffage et eau chaude inclus - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec consommation individuelle - Distribution de l'eau chaude : collectif avec consommation individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Capifrance à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Capifrance a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et Eau Chaude inclus) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 101 989 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Matthieu CATILLON Entrepreneur Individuel 06 09 47 12 08 - Réf. 962380.

Idéalement situé dans le quartier d'Auteuil Sud, au cœur du 16 ? arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires réputés et des transports. La station de métro Exelmans se trouve notamment à quelques minutes, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Un environnement recherché, à la fois résidentiel, vivant et pratique au quotidien. Situé au 6 ? étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing parfaitement entretenu et sécurisé par la présence d'une gardienne, l'appartement profite d'un cadre de vie particulièrement agréable. L'immeuble, bien tenu et rassurant, offre un environnement calme et qualitatif, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial. D'une superficie de 53,53 m² loi Carrez, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son agréable sensation d'espace. Son exposition Sud-Ouest lui permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue entièrement dégagée, apportant calme et profondeur aux différentes pièces. L'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'un dégagement doté de nombreux rangements. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace de vie. Le bien bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C. Une cave vient compléter l'appartement et offre un espace de stockage supplémentaire. Enfin, une place de parking est proposée en supplément, un véritable atout dans ce secteur recherché du 16 ? arrondissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 513 130 € Honoraires charge acquéreur : 15 870 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 06 18 03 62 17, E-mail : olivier.alexandre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039.

Au cœur de la Butte-aux-Cailles, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez cet appartement de 106 m², entièrement imaginé et rénové par un architecte. Installé au sein d'une copropriété élégante associant le cachet de l'ancien à une réalisation contemporaine, ce bien offre une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et résolument actuelle. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Grâce à sa double orientation Sud et Ouest, elle profite d'une très belle luminosité et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. De larges baies vitrées toute hauteur ouvrent la perspective sur le jardin de la copropriété et apportent à l'ensemble une agréable sensation de verdure et de calme. La partie nuit propose trois chambres, dont une belle suite bénéficiant elle aussi d'une vue sur le jardin, avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Une deuxième chambre dispose de rangements et de sa propre salle d'eau. La troisième, pouvant également servir de bureau, profite d'une excellente luminosité grâce à ses trois fenêtres. Le soin apporté à la rénovation se retrouve dans le choix des matériaux et des équipements, avec notamment parquet, double vitrage performant, volets roulants électriques. Un appartement rare et lumineux, bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'une agréable vue sur jardin, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 13ᵉ arrondissement. Une place de parking est disponible en sus du prix.

Situé au 3ème étage par ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1927 avec gardien. Ce 3 pièces de 50 m² Loi Carrez se compose comme suit : une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, 2 chambres, une salle de bains avec buanderie, un WC séparé. L'appartement a été refait intégralement il y a 2 ans et bénéficie de prestations d'excellente qualité, en ayant conservé le charme de l'ancien. Une cave complète le bien. Appartement entièrement au calme sur cour, lumineux et traversant.

Métro Alésia - Rue du Moulin Vert : Au 8e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1954 avec gardien. Ce 2 pièces de 40,8 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Appartement calme et lumineux en bon état.

Iad France - Séverine Kallou vous propose : ! Bien d’exception ! Cité Lemercier - T3 / 4 - 77 m² - 2ème étage sans ascenseur + 2 caves Au cOEur des Batignolles, ce petit écrin enchanté vous attend pour vous écouter fredonner Jacques Brel, encore présent dans le cOEur de la fameuse Cité Lemercier. Entièrement rénové, vous n’avez plus qu’à profiter du jardin au pied de l’immeuble et de votre appartement lumineux, aux volumes optimisés et décoré avec goût. L’entrée ouvre sur le salon double traversant, la cuisine semi ouverte, pratique, aménagée et équipée. Puis à vous de choisir : garder le bureau, en faire une 3ème chambre ou tout ouvrir pour obtenir un salon d’environs 40 m²… tout est possible ! La partie nuit dessert deux chambres et une salle d’eau + WC. Je vous attends avec impatience pour vous présenter ce petit bijou sur place, je vous laisse même choisir la chanson ! Bien à vous, Séverine Kallou La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie BASILLE vous propose : Belle opportunité : grand T2 de 46 m² avec Cave – Vendu loué meublé - À deux pas du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive. Véritable coup de cOEur, entièrement rénové avec soin, situé au 2e étage, il se compose : - Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 29 m² traversant avec la cuisine. - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. - Une chambre au calme côté cour. - Une salle d'eau et un wc. Une cave et un cagibi complètent ce bien. Les atouts qui font la différence : - Lumineux et traversant - Entièrement rénové. - Plan parfaitement distribué, sans perte de place. - Fenêtre double-vitrage. - À deux pas du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive. Idéalement situé, proche transports, métro ligne 12 et tramway ligne 3, à 12 minutes en transport de Saint-Lazare. De nombreux commerces de proximité. Vendu avec un locataire déjà en place dont le bail meublé se termine en septembre 2027, Il offre une bonne rentabilité locative et un placement immédiat. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BASILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 878479583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente dans les Batignolles (75017) Au coeur du très prisé quartier des Batignolles, rue des Dames / rue de Levis et de l'ensemble des commerces de proximité, découvrez ce superbe appartement de 83 m² au 2eme étage, situé au sein d'un immeuble parfaitement entretenu sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa triple exposition particulièrement agréable, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, son charme parisien et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 33 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace de réception convivial et lumineux. Une cheminée et un parquet en bois massif viennent compléter l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 11 m² et 14 m², une salle de bains avec douche à l'italienne-baignoire et un WC, un deuxième WC indépendant pour les invités, Vous apprécierez particulièrement la luminosité exceptionnelle de l'appartement, son plan optimisé sans perte d'espace, le charme de l'immeuble ancien ainsi que son emplacement recherché au sein de l'un des secteurs les plus emblématiques et convoités de Paris. Une cave complète ce bien en annexe. À proximité immédiate des transports, des commerces, des cafés emblématiques et de toute l'animation de la rue de Levis cet appartement constitue une opportunité rare pour une résidence principale de qualité, un élégant pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial durable. Le bien se situe à proximité des métros Villiers - 127m (ligne 2 et 3) et Rome - 405m (ligne 2), Les + du bien : - Double séjour lumineux - Cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle - Deux belles chambres avec rangements - Espace buanderie - Nombreux rangements À noter : - Taxe foncière : 1593 / an - Charges courantes trismestrielles : 780 euros (chauffage individuel au gaz, non inclus dans les charges) - Coût annuel du chauffage : NC / an - État du bien : Très bon état. - Le bien est soumis au statut de copropriété - 5 lots - Appartement n° 4 et 5 Quote part : 815 / 5100èmes - Cave n° 16 : Quote part : 6/5100 èmes - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 320 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 67 (E) Coût de l'énergie min / max : à préciser Année de référence des prix : à préciser Prix de vente : 1 040 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Paris sous le n° 903 609 949, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949.

Belle opportunité au cœur du quartier très recherché du Gros Caillou ! À deux pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, découvrez ce charmant 2 pièces lumineux et traversant, situé au 3e étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour baigné de lumière exposé plein sud, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle de bains et de WC séparés. Grâce à sa double exposition, son séjour plein sud et sa chambre donnant sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois lumineux, calme et agréable. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 7e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et monuments emblématiques de Paris. Un appartement plein de charme, idéal comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement. À visiter sans tarder !

Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : Élégant appartement familial rénové – Rue des Écoles – Sectorisation Henri-IV Au cOEur du très recherché 5ᵉ arrondissement, dans l’emblématique rue des Écoles, à proximité du lycée Henri-IV, cet élégant appartement familial de 119,94 m² Carrez séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et la qualité de sa rénovation. Situé dans une copropriété bien entretenue, avec seulement deux appartements par palier, il offre un cadre de vie à la fois confortable, calme et particulièrement agréable. Parquet, moulures et cheminées ont été harmonieusement conservés et s’intègrent parfaitement à un intérieur entièrement rénové. La pièce de réception constitue le véritable cOEur de l’appartement. D’une superficie d’environ 50 m², elle réunit salon et salle à manger dans un espace généreux et très lumineux, offrant une belle sensation de volume et de convivialité. Dans son prolongement, une élégante cuisine dinatoire d’environ 20 m², parfaitement aménagée, permet de recevoir confortablement autour de grandes tablées et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. La partie nuit, au calme sur cour, comprend trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de nombreux rangements sur mesure ainsi que de sa propre salle de douche. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace familial. L’appartement bénéficie d’une surface au sol totale de 123,62 m², ainsi que de deux caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable dans ce secteur. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, aucun travaux n’est à prévoir. La configuration actuelle permet également d’envisager facilement la création d’une quatrième chambre, selon les besoins de la famille. Un appartement rare dans ce secteur, réunissant adresse recherchée, beaux volumes, charme de l’ancien et confort contemporain, au cOEur d’un quartier emblématique de la rive gauche. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.36€ par mois (soit 3244.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2060000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Masset vous propose : Exclusivité studio lumineux de 29 m², avec balcon de 5 m². Au calme, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, avec un balcon particulièrement agréable pour profiter du soleil. L'entrée, dotée d'un grand placard, offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 20 m², bénéficie d'une belle ouverture sur le balcon. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet d'installer facilement une petite table et quelques chaises pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, qui dispose elle aussi d'une fenêtre, constitue un véritable atout pour un studio. Séparée de la pièce principale, elle permet de préserver un espace de vie agréable tout en offrant différentes possibilités d'aménagement et d'ameublement selon les besoins de chacun. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Facilement aménageable, l'appartement offre ainsi plusieurs possibilités d'organisation et pourra aussi bien convenir à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien. L'appartement se situe dans le très agréable secteur Bel-Air / Picpus, recherché pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie. À quelques minutes à pied, la rue du Rendez-Vous constitue le véritable coeur commerçant du quartier, avec ses nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et services. Le secteur est également particulièrement bien desservi par les transports, avec les stations de métro Bel-Air et Picpus à proximité. La place de la Nation, véritable pôle de transports avec ses nombreuses lignes de métro et le RER, est également rapidement accessible. Enfin, la proximité du Bois de Vincennes permet de profiter facilement d'un vaste espace de verdure pour les promenades, les activités sportives ou simplement les moments de détente. Un studio lumineux et au calme, bénéficiant d'un véritable extérieur, d'une vue dégagée et d'une configuration évolutive, au sein d'une résidence de qualité et dans l'un des secteurs les plus agréables du 12e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Masset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 522642099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pernin vous propose : * Appartement à fort potentiel – Paris 15ème quartier Saint Lambert face au parc Georges Brassens * Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1930, sa superficie d’environ 28 m² offre un espace de vie fonctionnel et charmant, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement exposé ouest et sans vis-à-vis se compose d'une chambre avec son dressing, d'une salle de bain avec toilettes, d'une kitchenette équipée et d’un salon lumineux. Les surfaces bien réparties vous permettront d’optimiser les espaces et créer une atmosphère cosy. La localisation centrale de cet appartement est un réel atout pour profiter pleinement de la vie parisienne. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports en commun, écoles et parcs. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme à la française. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet endroit unique. Visite virtuelle disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 981525702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Gente vous propose : PARIS 11ème - APPARTEMENT - T2 30.91 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Paris vous plaira par sa bonne exposition et sa luminosité, situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien de caractère datant de 1958, secteur Saint Ambroise / Oberkampf proche des marais et de République, ligne de métro 5 / 8/9. Avec ses 30.91 m² bien agencés, le logement tire pleinement parti de chaque mètre carré. Une pièce de vie lumineuse de plus de 15 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement une salle de bain et des WC séparés finalisent une distribution sans espace perdu. Des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, vous permettant de créer un intérieur qui vous ressemble. L'appartement est équipé de la fibre optique et s'inscrit dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, gage de tranquillité et de sécurité. DPE vierge (absence de chauffage) Copropriété de 82 lots dont 11 en annexes Charges annuelles (appel au trimestre) : 1052.36€ Afin d'assurer des visites qualifiés, celles-ci seront organisées uniquement après validation du dossier et présentation d'une pièce d'identité en cours de validité. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.7€ par mois (soit 1052.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 509091567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence allouard-rubin vous propose : champ-de-mars – appartement haussmannien avec vue tour eiffel - professions libérales ok - au coeur du 7ᵉ arrondissement, à quelques pas du champ-de-mars et de la seine, dans un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur et gardienne, découvrez cet appartement de 4 pièces de 126 m² offrant volumes généreux et charme de l’ancien. Professions libérales autorisées. Une spacieuse entrée dessert un double séjour de 34 m² exposé sud-ouest, baigné de lumière grâce à 4 grandes fenêtres. Sublimé par parquet, moulures et hauteur sous plafond, il offre une vue sur la tour eiffel. L’espace nuit se compose de 2 chambres au calme sur cour. La suite parentale, avec sa salle de bains attenante, est prolongée par un élégant bow-window offrant un agréable espace lumineux. La seconde chambre dispose également d’un bow-window et d’un cabinet de toilette. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une cuisine indépendante, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Une cave en sous-sol est également incluse. Adresse recherchée : à proximité immédiate des commerces de la rue saint-dominique, des écoles et des transports. La localisation prestigieuse, face au champ-de-mars et à la tour eiffel, offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la rive gauche. Appartement à rénover, offrant un fort potentiel de transformation, idéal pour créer une résidence familiale élégante ou un pied-à-terre unique à paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 415.73€ par mois (soit 4988.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1790000 euros. Prix hors honoraires : 1727350 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 62650 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence allouard-rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 408131548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RUE BERTHE - MONTMARTRE 75018 Studio fonctionnel sans perte de place au 4ème étage d'un charmant immeuble du 19ème siècle au pied du Sacré Coeur. Le studio se trouve dans une rue caractéristique de Paris très calme. Il se compose d'une pièce de vie exposée Sud dotée d'une grande fenêtre, d'un coin cuisine, de plusieurs rangements, d'une salle d'eau avec douche, water closet et lavabo. L'appartement, avec sa belle hauteur sous plafond de 2,60 mètres, est lumineux et en bon état. Le quartier compte de nombreux commerces, restaurants et boutiques à proximité. Vous serez plongés dans l'authentique vie parisienne d'un quartier animé et historique, mêlant le passé et la contemporanéité. Vous aurez le métro 12 station Abbesses à 170m, les métros 2 et 12 station Pigalle à 410 mètres et le bus 80 station Gabrielle à 80 mètres. Le bien est vendu loué avec un bail d'un an se terminant au mois d'Août 2026 et il peut être résilié à tout moment avec un préavis d'un mois. Cette pépite est à saisir rapidement ! Venez le visiter, coup de coeur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 06 12 94 51 65, E-mail : maria.cavallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840258925.

Iad France - Pierre D'estève vous propose : PARIS 16ème Passy-Ranelagh - APPARTEMENT - 66 m² - LUMINEUX- 2 chambres Idéal pour un jeune couple ou pour un pied à terre parisien, cet appartement, situé au 6e étage d'un immeuble de 1930, offre une bonne luminosité grâce à son double aspect sud / est et bénéficie d'une vue très dégagée sur les toits avec un balcon de 2 m². Entièrement rénové en 2020, il propose 66 m² habitables bien agencés, dans un immeuble de standing doté d'un ascenseur, d'une gardienne et d'une cave. L'entrée dessert un séjour ensoleillé, tourné plein sud-est. La cuisine, séparée et équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Le couloir mène aux 2 chambres avec des rangements, toutes deux orientées à l'est pour profiter de la lumière matinale, ainsi qu'à une salle d'eau et des WC indépendants. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage. L'immeuble, sécurisé par deux digicodes et un accès anti-intrusion, est équipé de la fibre optique. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique : boulangerie, pharmacie et magasins alimentaires se trouvent à moins de 100 m, le marché La Fontaine à 150 m, l'école de Passy à 200 m et le centre commercial Beaugrenelle à 400 m. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre D'estève mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david nijaki vous propose : saint-merri – appartement lumineux avec ascenseur et charme de l’ancien. Dans le quartier saint-merri, à la lisière du marais et tout proche de l’hôtel de ville, du centre pompidou et des quais de seine, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Une adresse au coeur d’un quartier vivant et typiquement parisien, entouré de commerces, restaurants, cafés et parfaitement desservi par les transports. D’une superficie de 38,36 m² carrez, il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité remarquable et par la sensation d’espace qui se dégage de ses volumes. Avec une hauteur sous plafond de près de 2,80 m, le séjour bénéficie d’une belle amplitude et paraît encore plus spacieux. Les poutres apparentes viennent renforcer le caractère de ce lieu tout en conservant une atmosphère chaleureuse et élégante. L’appartement comprend une entrée, un espace nuit à l’écart du séjour, une grande pièce de vie particulièrement lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et des wc séparés. En bon état général, ce bien associe harmonieusement le charme de l’ancien à un agencement fonctionnel. Sa très belle luminosité, sa hauteur sous plafond, ses volumes généreux et son emplacement central en font un appartement particulièrement agréable à vivre, au sein de l’un des quartiers les plus animés de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.59€ par mois (soit 991.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Milene TIMUKS vous propose : Paris XIX, idéalement situé au bord du canal de l'Ourcq et proche du parc des Buttes-Chaumont, venez découvrir ce bel appartement lumineux avec un balcon, dans un immeuble sécurisé avec gardien, situé au 3ème étage avec ascenseur donnant au calme côté jardin. Il se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre avec une cuisine semi-ouverte équipée et meublée (possibilité de l'ouvrir entièrement) donnant sur un grand balcon qui dessert également la chambre avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées.  Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Plusieurs espaces à vélos sont également à votre disposition.  Les points forts : - lumineux et au calme (côté cours avec jardin),  - sécurité ( gardien, digicodes, interphone. ) - pas de travaux à prévoir : toiture, ravalement, étanchéité des balcons et les parties communes ont été refaits récemment. - charges (comprend : chauffage, eau chaude, eau froide, espace vert, gardien. ) - proche des transports, commerces et écoles Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.62€ par mois (soit 2767.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene TIMUKS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Le Mad vous propose : PARIS - APPARTEMENT - T1 20 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Paris, cet appartement en très bon état offre une surface habitable de 20 m², pensée et optimisée pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Situé au sein d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1951, le bien bénéficie d'une exposition ouest qui lui confère une bonne luminosité en fin de journée. L'espace de vie, soigneusement agencé, propose une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, bien conçue pour accueillir un coin salon et un espace nuit bien distincts. La configuration compacte et bien pensée du logement en fait un bien sans aucune surface perdue, avec des volumes exploités avec soin. L'état général du bien, qualifié de très bon, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir, un atout non négligeable pour un emménagement serein. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Le Mad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 881583678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey cristina vous propose : paris 3e – marais / rue vieille du temple – grand studio de charme avec mezzanine une adresse emblématique au coeur du marais, le charme de l’ancien et une belle surface complémentaire en mezzanine. Situé rue vieille du temple, au coeur de l’un des quartiers les plus recherchés de paris, ce grand studio de caractère de 29,80 m² loi carrez, complété par une mezzanine d’environ 8 m², séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Au 3e étage d’un immeuble du xviiie siècle, l’appartement est en très bon état et offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Les poutres apparentes, les tomettes et la cheminée lui confèrent tout le charme de l’ancien, harmonieusement associé à des aménagements contemporains et fonctionnels. Lumineux et calme, il bénéficie de deux grandes fenêtres sur rue avec double vitrage. L'espace est particulièrement bien optimisé avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, des wc séparés ainsi que de nombreux placards et rangements. Une porte blindée complète l'ensemble. La mezzanine d'environ 8 m² permet de créer un véritable espace nuit distinct et de préserver une agréable pièce de vie. L'immeuble, sécurisé par digicode et interphone, est parfaitement entretenu. D'importants travaux ont été réalisés au cours des trois dernières années : toiture, façade, cage d'escalier et boîtes aux lettres. Un bien parisien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au coeur d'un quartier particulièrement recherché pour son animation, ses commerces et son art de vivre. Je suis disponible pour toutes vos questions 7 jours sur 7 ! Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande. Dpe : d wc séparés vendu vide ou meublé. 3e étage sans ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cristina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Bouan vous propose : Paris 17ᵉ Ternes (proche de la Place de l'Étoile et du marché Poncelet) Appartement 2 / 3 pièces de 59,6 m², traversant, au calme. À 4 minutes à pied de la Place de l'Étoile, venez découvrir cet appartement situé au 2ᵉ étage (par escalier) d'un immeuble parisien de caractère. Ce bien allie adresse prisée, charme de l'ancien et agencement fluide avec menuiseries sur mesure. Un plan parfaitement distribué : - Côté rue : agréable double séjour lumineux avec rangements intégrés - Côté cour : chambre au calme et cuisine équipée sur cour arborée - Espaces d'eau : salle de bain avec espace buanderie, WC séparés - Dressing dans l'entrée Les atouts du bien : - Localisation & Transports : Métro Lignes 1,2, 6 et RER A (Charles de Gaulle - Étoile) à 4 min, quartier Ternes / marché Poncelet. - Très bon état : prestations soignées, matériaux de qualité et nombreux rangements sur mesure. - Annexes : grande cave en sous-sol et local vélos. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 104222096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 31 rue Marcadet, à seulement 2 minutes à pied du métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12), studio de 16 m² en très bon état, au 4e et dernier étage d'un immeuble sur cour avec gardienne. Très calme et très lumineux, il bénéficie d'une exposition nord-ouest, de deux fenêtres en double vitrage et d'une belle hauteur sous plafond de 2,63 m. Chauffage individuel électrique. Très bien situé, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803864834.

Au cœur de la très prisée rue Bichat, ce charmant appartement de 43 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé, bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier vivant et convivial, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, lieux culturels et transports. Traversant, lumineux et calme, il offre un agencement fonctionnel avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour / salle à manger, une chambre sur cour et une salle d'eau avec WC. L'appartement séduit par son charme parisien et ses beaux éléments anciens : cheminée, moulures et parquet en chêne massif dans le séjour et le couloir. La chambre, au calme sur cour, dispose d'un parquet en chêne massif récent. La cuisine est équipée de mobilier Bontempi et d'électroménager Miele et Siemens, avec hotte à évacuation extérieure. Salle d'eau et WC bénéficient d'une ventilation naturelle. Les + : belle hauteur sous plafond (env. 2,50 à 2,63 m), nombreux rangements et prises électriques, interrupteurs Arnould Art, pré-équipement pour enceintes, chauffage et eau chaude individuels électriques. Immeuble sécurisé avec Vigik et sas à deux portes. Un appartement plein de charme, lumineux et paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un environnement calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901210062.

Iad France - Vincent Huillet vous propose : Parc Montsouris, Clair, Spacieux, en étage avec ascenseur, balcon, parking et cave en sous-sol. Dans une petite copropriété de 1993 bien entretenu, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une entrée distribuant un grand double séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine séparée meublée et équipée et sur un espace nuit composé de 2 belles chambres (3ème chambre possible en suite parentale), de 2 salles d’eau (dont une avec WC) et 1 WC invité séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet appartement. RER B Cité Universitaire 450m, supermarché 100m, Parc Montsouris 400m. RER B et TRAM 3 à 5mn à pied, MÉTRO 7 et 14 à 15mn à pied, autoroute A6 à proximité. À noter, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Conseiller dispo 7 / 7 pour organiser de votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Huillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 490 775 616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 12e – Quartier Jardin de Reuilly – Charme et calme au cœur de la ville Idéalement situé dans le quartier Jardin de Reuilly, à 2 min à pied du métro Montgallet (ligne 8), à 5 min du métro Reuilly-Diderot (ligne 1), à 12 min de Nation et 15 min de Gare de Lyon. Un emplacement recherché, proche des commerces et transports. À l'abri de l'agitation parisienne, découvrez une copropriété atypique autour d'une charmante cour intérieure pavée et végétalisée. Une atmosphère confidentielle et paisible, véritable parenthèse au cœur de Paris. Local à vélos, ravalement de façade réalisé en 2026 et faibles charges d'environ 80 € par mois. Au 1er étage sur 3, avec une belle exposition sud-est, l'appartement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau avec douche et WC. Un lieu unique, lumineux et au calme, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1043 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949.