Vente appartement 4 pièces 76 m² Paris 17 (75017)

Rue Saint-Dominique, à proximité immédiate du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, charmant 3 pièces de 72 m². Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, le séjour offre un parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond, apportant élégance et confort à l'ensemble. L'appartement dispose de 2 chambres. La pièce de vie est dotée d'une cheminée d'origine, conférant du cachet à ce bien haussmannien typique du secteur. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de Paris, à deux pas de la Tour Eiffel et des berges de Seine.

Iad France - Antoine Ambrois vous propose : * RARE – Superbe Duplex Rénové au COEur du Marais (Paris 4ème) * Adresse d’exception – Prestations haut de gamme – Idéal résidence principale ou investissement patrimonial LOGEMENT CLASSE EN MEUBLE DE TOURISME iad France – Antoine Ambrois vous présente ce magnifique duplex de 75 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût, situé dans l'une des rues les plus prisées du Marais, au cOEur du 4ᵉ arrondissement de Paris. Un bien rare dans un emplacement prestigieux : Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, gardien, digicode et interphone, ce bien exceptionnel séduit par son design contemporain, ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. Composition du bien : Premier niveau : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, Une première chambre avec rangements, Une salle d'eau élégante avec toilette Second niveau : Un palier distribuant deux chambres supplémentaires, Une seconde salle de bains avec baignoire Un toilette indépendant L’ensemble bénéficie de matériaux de qualité, d’une fibre optique installée, et d’une belle lumière naturelle. Points forts : Emplacement exceptionnel au cOEur du Marais : vie de quartier animée, commerces, galeries, restaurants, écoles, lieux culturels. Rénovation de standing : prestations soignées, finitions haut de gamme. Excellente rentabilité locative : potentiel estimé entre 40 000 € et 50 000 € de revenus / an selon la réglementation en vigueur, tout en profitant du bien une grande partie de l’année. Le classement en MEUBLE DE TOURISME permet un abattement fiscal de 70% sur les revenus générés. Confort & sécurité : ascenseur, gardien, digicode, interphone, fibre optique. En supplément : possibilité de louer ou d’acheter une place de parking en sous-sol, rare dans le secteur. * Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex d'exception à Paris - > Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Falguière : Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Ce bien d'exception de 86 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur une terrasse de 120 m² offrant une vue dégagée, ainsi que de deux suites parentales avec salle d'eau et WC. En complément de ce bien, une cave et la possibilité d'acquérir 2 emplacements de parking. Bien d'exception traversant, calme et lumineux refait à neuf par un architecte.

* Paris 7 ? – Rue de l'Université – Élégant 3 pièces rénové au dernier étage * Idéalement situé rue de l'Université, au cœur du très recherché 7 ? arrondissement de Paris, à quelques minutes à pied du Musée du Quai Branly – Jacques Chirac, du Trocadéro et de la Tour Eiffel, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 72 m², situé au 6 ? et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et repensé par un architecte d'intérieur, cet appartement offre un cadre de vie élégant, contemporain et prêt à habiter. Il comprend une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en point de Hongrie, une cuisine indépendante aménagée et pré-équipée, deux chambres confortables, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Deux agréables balcons viennent compléter ce bien rare, offrant des espaces extérieurs particulièrement appréciés dans ce quartier prestigieux. * Les atouts : * Adresse d'exception dans le 7 ? arrondissement. * Résidence sécurisée avec gardien. * 6? et dernier étage avec ascenseur. * Rénovation complète réalisée par un architecte d'intérieur. * Appartement libre et immédiatement habitable. * Deux balcons. * Nombreux rangements. * Prix : 930 600 € * Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

Paris : 3 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 72 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À 2 pas de la rue Cler, dans un bel immeuble ancien, venez découvrir ce charmant rez-de-chaussée. Au calme dans une petite rue, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son atmosphère, on a l'impression d'être dans une petite maison ! Entrée, séjour ouvert sur sa véranda chauffée, un coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des rangements partout, un mobilier design inclus, bref on s'y sent bien ! une cave est incluse. Excellent état, travaux récent, prêt à vivre ou à louer ! Métro Ecole Militaire. Coup de coeur assuré ! (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3443.00 euros.

À deux pas de la rue Cler, niché au coeur du prestigieux quartier Gros Caillou, cet appartement familial conjugue charme de l'ancien et discrétion absolue. Au 2ème étage, il offre une atmosphère intime entièrement tournée sur une cour paisible laissant passer une belle lumière. Le double séjour invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée peut facilement être repensée pour un espace de vie ouvert. Trois chambres confortables, une salle de bains avec wc, une buanderie ainsi qu'un wc invité complètent cet agencement harmonieux. Deux caves en sous sol sont vendues avec le bien. Une adresse à l'abri des regards pour cet appartement en parfait état. M° Ecole Militaire. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Hosman vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 79 m, entièrement au calme, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, Rue De La Comète à Paris. L'appartement se compose comme suit : - une entrée équipée de rangements sur-mesure, menant à un spacieux séjour de 24,16 m² orienté Est avec parquet ancien et double vitrage, donnant sur cour ; - Une cuisine séparée de 12 m², refaite il y a 3 ans, entièrement équipée (micro-ondes, four, plaques à induction, hotte) ; - Deux chambres de 11,2 et 11,4 m², toutes deux orientées Est au calme sur cour ; - Une salle d'eau, rénovée il y a 5 ans et comprenant une douche et un évier ; - Une buanderie de 6 m² dotée de nombreux rangements sur-mesure, pouvant également faire office de bureau séparé. Deux WC séparés avec lave-main complètent le bien. Le bien est également muni de deux caves de respectivement de 2 m² et 3 m², avec sol en terre battue. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif au gaz et d'un système d'eau chaude collectif. L'appartement est idéalement situé dans le quartier du Gros Caillou, à quelques minutes à pied de la très commerçante rue Cler et de nombreux cafés et restaurants. L'Hôtel des Invalides est à quelques minutes à pied, et la Tour Eiffel à seulement 15 minutes de marche. Sur le plan scolaire, l'appartement est bien sectorisé, à quelques minutes à pied des écoles maternelles Saint-Dominique et de l'école primaire Motte-Picquet. Le collège de secteur Jules Romains est à 5 minutes à pied, et le lycée Victor Duruy est le lycée de secteur le plus proche. Côté transports, l'appartement est bien desservi, la station La Tour Maubourg (ligne 8) est à seulement 3 minutes à pied et la station Invalides (ligne 8 et 13) à 9 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble dispose d'un local à vélos, d'un gardien, et les parties communes sont en bon état. Des travaux récents incluent la réfection complète de l'ascenseur l'année dernière. Les charges de copropriété s'élèvent à 1488 € par trimestre. La taxe foncière annuelle s'élève à 2280 €. Vous pourrez aisément planifier votre visite en sélectionnant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2 % du prix soit 23 000 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans la jolie rue de la Comète, dans un bel immeuble récemment rénové et dont le charme a été préservé, au 4ème étage desservi par un ascenseur, vaste appartement traversant de 57 m² baigné de lumière et entièrement repensé et refait à neuf par un architecte d'intérieur. Il offre une entrée, un séjour de 28 m² avec cheminée et une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec climatisation, une salle de douche et des toilettes. Une cave saine complète ce bien. Entre la rue de Grenelle et la rue Saint Dominique, à deux pas du marché de la rue Cler, vous êtes au coeur de Paris ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PAUMIER, Tél. : 06 10 52 61 51, E-mail : bruno.paumier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 834328379.