Appartement ensoleillé à vendre dans le Grand Est

Le Luxe à l'État Pur à Truchtersheim

 Plongez dans un univers de raffinement et de sérénité avec cet appartement exceptionnel situé dans une prestigieuse Résidence, à Truchtersheim. Ce bien d'exception allie élégance, confort et nature, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires.

 L'histoire de votre futur chez-vous : 

 Imaginez-vous, au cœur de Truchtersheim, dans un quartier où la tranquillité et le luxe se rencontrent. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse de 3,5 m², qui vous mène vers un séjour-cuisine lumineux de presque 40 m². Cet espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle, est idéal pour recevoir vos amis et votre famille, ou simplement pour profiter de moments de détente.

 L'appartement dispose de trois chambres confortables : 

 Chambre 1 : 12 m², parfaite pour une suite parentale avec un espace généreux pour vos rangements.
 Chambre 2 : 10 m², idéale pour un enfant ou un bureau élégant.
 Chambre 3 : 11 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
 La salle de bain de 6 m² est équipée pour votre confort, avec des finitions modernes et élégantes, tandis que les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité.

 Le clou du spectacle : deux terrasses, l'une de 9 m² et l'autre de 11 m², vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. Imaginez vos matinées ensoleillées, vos soirées d'été et vos moments de détente dans ce cadre verdoyant. Le jardin privatif de 130 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur supplémentaire pour vos loisirs et vos moments de détente.


 Ce bien d'exception est complété par des stationnements végétalisés, alliant praticité et respect de l'environnement ainsi que des stationnements en sous-sol. Annexes en sus. La Résidence est située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore.


 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.



 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Stéphane CILLI
 06 56 67 83 58

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
.

À vendre : appartement jumelé d'exception à truchtersheim 140 m².

 offrez-vous un cadre de vie unique avec ce jumelage exclusif de deux appartements situés à truchtersheim, dans une prestigieuse résidence. Nichés en bordure de champs, ces logements offrent une vue panoramique imprenable sur des terres inconstructibles, vous garantissant calme et sérénité au quotidien.

 description des appartements jumelés
 avec une surface totale de 133,3 m², ce bien se compose : 

 un séjour-cuisine spacieux : deux espaces lumineux de 26,6 m² et 26,4 m², combinables pour créer un vaste espace de vie de plus de 53 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille.

 4 chambres confortables : 

 deux chambres principales de 12,4 m² et 11,9 m², parfaites pour une suite parentale et un bureau ou dressing.

 deux chambres secondaires de 10,3 m² et 9,5 m², idéales pour enfants, invités ou activités personnelles.

 deux salles de bains modernes : respectivement de 6,5 m² et 5,2 m², alliant design et fonctionnalité.

 espaces d’entrée et de dégagement aérés pour une circulation fluide et pratique.

 deux balcons privatifs : de 10 m² et 8 m², offrant une vue imprenable sur les champs et une belle exposition pour vos moments de détente en plein air.
 les atouts de ce bien unique

 modularité et potentiel : la configuration actuelle permet de vivre dans deux espaces distincts ou de les réunir pour créer un appartement spacieux et exclusif.

 vue exceptionnelle : profitez d’un panorama dégagé et préservé sur des terres inconstructibles.
 confort moderne : résidence récente avec toutes les commodités, y compris parkings en sous-sol et extérieurs.
 localisation idéale : à proximité des commodités de truchtersheim tout en offrant un cadre naturel et paisible, au fond d'une impasse, 0 nuissances.

 ce jumelage est une opportunité rare de posséder un bien modulable et exceptionnel dans un cadre idyllique. Que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif de standing, ou un projet de vie unique, cette propriété saura vous séduire.

 2 parkings en sous-sol et 2 parkings aériens en sus pour 35 000€

 pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant ! 



 la résidence : 
- 16 appartements seulement sur 2 étages.
- construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 ! 
- isolations phonique et thermique renforcées.
- disponible immediatement ! 



 la commune : 
 la commune, située dans le kochersberg, est très prisée; 
 truchtersheim est une ville très dynamique et attractive dans laquelle vous trouverez l’ensemble des commerces et services dont vous aurez besoin : supermarchés, boulangerie, banque, la poste, coiffeur… 
 la ville possède également de nombreuses associations culturelles et sportives ainsi que des crèches, des écoles de la maternelle un collège ! 



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 stéphane cilli
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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Iad France - Aurélie Caloiero vous propose : Appartement lumineux et moderne au cOEur de Yutz. Venez découvrir ce bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement de choix. Cet appartement est entièrement rénové et vendu meublé. Il se compose : • D'une grande pièce de vie lumineuse • D'une cuisine ouverte et équipée • D'une chambre avec clim réversible • D'un dressing ou seconde chambre • D'une mezzanine avec coin bureau ou espace cosy • D'une salle de douche et de toilettes séparées. Vous bénéficiez également d'une cour commune et d'un local à vélos. Faibles charges de copropriétés. Travaux d'entretien de la toiture effectués récemment. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : FLORANGE - APPARTEMENT - T4 72 m² - GARAGE - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Florange, cet appartement rénové de 72 m² habitables vous accueille au 4e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, offrant calme et sécurité au quotidien. Le 5 ème niveau est desservi par des box de rangement individuels au grenier. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon et le séjour, lumineux, attenant à un grand balcon, et bien orientés, forment un espace de vie agréable et aéré. La cuisine (à aménager), séparée, est également attenante à un balcon. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit espace de rangement pratique, complétant bien la distribution intérieure. Les 2 balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs et apportent une belle ouverture sur l'extérieur. Le bien bénéficie également d'un garage, d'un box individuel au grenier, et d'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Côté équipements, la résidence est sécurisée par un interphone et un accès contrôlé. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible, et un espace de rangement complète les équipements de ce bien soigné. Autres options de confort : Double vitrage PVC partout, Survitrage en plus dans les chambres, volets électriques partout, Robinetterie récente, Placards de rangement, Réfection et habillage complet des balcons refaits également, A coté d'une école, A proximité des accès autoroutiers et des commerces, Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paola Zanetti vous propose : Studio rénové de 27,70 m² avec cuisine équipée – Montigny-lès-Metz En exclusivité, découvrez ce studio rénové de 27,70 m², situé au 1er étage d’une copropriété de 13 appartements, rue de Pont-à-Mousson à Montigny-lès-Metz. Lumineux et bien agencé, l’appartement ne nécessite aucun travaux de remise au goût du jour. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie permettant d’aménager confortablement un espace nuit et un espace bureau, avec un grand placard de rangement, d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Une cave complète le bien. Le chauffage est individuel électrique et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique installé en 2023. Les charges de copropriété sont d’environ 60 € par mois. À proximité des commerces et des transports en commun, ce studio conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Moyeuvre-Petite, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faible charges, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Construit en 1976, il offre des espaces bien agencés, lumineux et une vue dégagée sur la forêt. Un atout supplémentaire est la présence d'une cave, permettant un espace de rangement supplémentaire. Une terrasse et un jardin partagé permettent également de bénéficier d'extérieurs agréables. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité et sa localisation pratique à Moyeuvre-Petite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique DOS SANTOS, Tél. : 06 52 52 20 48, E-mail : angelique.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834780025.

Iad france - mathieu durli vous propose : talange - appartement - t3 59 m² - garage - très bon état lumineux parfait pour un couple ou famille avec un enfant, cet appartement t3 de talange, en très bon état, offre 59 m² de surface habitable avec une double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon de 17,28 m², lumineux, qui constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, pour un agencement pratique et bien pensé. Le batiment, sécuriséeun interphone offre un cadre serein. Le chauffage est assuré par un système de radiateurs alimenté au gaz naturel et à l'électricité. L'appartement est complété par un garage individuel et une cave, atouts important pour le rangement et le stationnement. Situé rue de la fontaine à talange, le bien béné cie d'une proximité immédiate avec la mairie (200 m), d'un accès rapide à l'autoroute a31 (1 km) et à la véloroute de la moselle (1 km), ainsi que des centres commerciaux accessibles à 5 km tout en restant au calme en se situant en second corps de propriété la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu durli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 102408770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Lazerges vous propose : METZ – APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 76 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – CHARME DE L’ANCIEN Une belle pièce de vie, une terrasse et le charme d’un immeuble de 1901 : cet appartement de 76 m² réunit des atouts recherchés pour profiter d’un intérieur lumineux et accueillant à Metz. Situé au 3ᵉ et dernier étage, il bénéficie d’une double exposition sud et est. Rénové, il associe le cachet de l’ancien à un agencement fonctionnel, avec du parquet dans le séjour, la chambre et le bureau. Le séjour de plus de 28 m² se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 15 m². Cet ensemble généreux offre un cadre convivial pour recevoir et partager les moments du quotidien. L’espace nuit comprend une chambre de 11,5 m² complétée par un dressing et des rangements. Un bureau indépendant complète la distribution, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture ou même une chambre d'enfant. Une salle d’eau, des WC séparés avec lave-mains et un espace buanderie apportent un confort appréciable. À l’extérieur, la terrasse de 8 m² permet de profiter des beaux jours. Deux caves de plus de 13 et 14 m² complètent le bien et offrent une belle capacité de stockage. Les équipements comprennent un chauffage individuel au gaz naturel, du double vitrage, la fibre optique et un interphone. DPE : D. L’appartement est libre de toute occupation et se situe dans une petite copropriété de 7 lots principaux, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 135 € par trimestre, soit 45 € par mois. Prix : 209 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Vous recherchez un appartement avec du caractère, une grande pièce de vie et un extérieur à Metz ? Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7j / 7 Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée. En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Dedieu vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Thomas Dedieu iad STRASBOURG - PLACE DES HALLES Idéal 1er achat ou investissement À deux pas de la Place des Halles, découvrez cet appartement de 3 pièces de 72,69 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée calme et très bien entretenue, sécurisée avec interphone et concierge. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon lumineux de 20 m², d’une cuisine équipée indépendante avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un cellier et d’un WC séparé. La résidence dispose également d’une cour intérieure verdoyante et particulièrement calme, appréciable en plein cOEur de Strasbourg. Une cave privative complète le bien. Il est également possible de louer une place de stationnement en sous-sol, en supplément. Ce qui est appréciable : - Résidence très bien entretenue avec un concierge - La surface du bien - La possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour - Deux chambres confortables - Un cellier et une cave privative - Une cour intérieure calme et verdoyante - La vie strasbourgeoise à deux pas - Colocation envisageable À proximité : - Place des Halles à environ 200 m avec tous ses commerces - Commerces et services du centre-ville - Accès aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de Strasbourg La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.16€ par mois (soit 2233.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* À vendre – Appartement 3 pièces au cœur de Reims * Découvrez cet agréable appartement de * 79,64 m² * , situé dans une résidence construite en 1970 et bien entretenue. En parfait état et rénové avec des matériaux de qualité, il offre * 2 chambres * , un séjour lumineux et de beaux volumes pour un confort quotidien optimal. Vous bénéficiez également d'une place de * parking * . Prix : * 232 000 € * Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1840.

À vendre appartement t3 lumineux avec terrasse et 2 parkings vitry-le-françois un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! À proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cet agréable t3 lumineux d'une surface habitable d'environ 66 m², en bon état, au sein d'une résidence calme et récente construite en 2009. Il offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse, permettant d'installer facilement une table et des chaises pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que de 2 places de stationnement sécurisées. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien présente de nombreux atouts. Rentabilité brute d'environ 9 % sur la base d'un prix de vente de 80 000 eur. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 912 459 583, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Achèvement en cours t4 + terrasse + jardin
 frais de notaire offerts

 au cœur du nouveau quartier résidentiel de cantebonne à villerupt, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement quelques minutes du luxembourg et d’esch-sur-alzette. Ce bien d’exception de près de 80 m² habitables à l'agencement optimisé offre une qualité de vie unique dans un environnement verdoyant, calme et recherché.

 l’espace de vie lumineux de plus de 30 m² s’ouvre sur un jardin de 30 m² dont une terrasse en bois de plus de 12 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Trois belles chambres confortables pour toute la famille, une salle de bain moderne et entièrement équipée, un wc individuel et une entrée spacieuse complètent cet appartement fonctionnel et harmonieux.

 la résidence s’intègre dans un cadre naturel préservé, bordé de forêts et de champs, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les aménagements paysagers soignés et l’architecture contemporaine en ossature bois témoignent d’une conception durable et respectueuse de l’environnement.

 certifié nf habitat hqe et biosourcé niveau 1, ce programme garantit des performances énergétiques élevées, un confort thermique optimal et une valorisation pérenne de votre investissement.

 le quartier de cantebonne séduit par sa vie locale dynamique, ses infrastructures culturelles et sportives, et son accès rapide vers le grand-duché. Un cadre idéal pour les frontaliers en quête de nature et de modernité.

 contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce t4 aux prestations haut de gamme : chauffage au sol, volets motorisés, isolation acoustique, grandes baies vitrées, portes sécurisées et finitions soignées.

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 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 9 rue lafayette
 57000 metz
 03 67 61 01 15.

Florange t3 neuf avec balcon – idéal couple ou famille

 a florange, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 3 ? Étage. Son agencement équilibré, ses deux chambres et son balcon en font un logement fonctionnel et agréable à vivre.

 l’appartement s’organise autour d’un séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m², offrant suffisamment d’espace pour aménager un véritable coin salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. 

 le logement profite ainsi d’un balcon d'environ 9 m², suffisamment spacieux pour installer une table, quelques assises ou un petit espace détente.

 l’espace nuit comprend une première chambre d'environ 13 m² et une seconde d'environ 11 m². Ces surfaces permettent d’aménager confortablement une chambre principale ainsi qu’une seconde chambre pouvant également servir de bureau ou de chambre d’enfant.

 l’appartement dispose également d’une salle d’eau et d’un wc indépendant.

 avec près de 60 m² habitables, deux chambres, une belle pièce de vie de plus de 25 m² et un balcon, cet appartement offre un ensemble cohérent et facile à aménager. Sa situation au 3 ? Étage constitue également un véritable atout pour profiter d’un logement lumineux et agréable.

 ce t3 conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou encore à un projet d’investissement locatif.

 parking en sus : 7000e 

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
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 joris muia 
 06 56 69 68 66

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 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Dernier t4 + tropézienne livre

 découvrez ce superbe t4 de près de 100 m² situé au dernier étage d’une petite résidence à taille humaine de deux étages, à l’architecture élégante et contemporaine.
 profitez d'un beau séjour-cuisine lumineux de 34 m² s’ouvrant sur une terrasse tropézienne de 18 m² idéale pour les repas en famille aux beaux jours.
 les matériaux haut de gamme et les finitions soignées témoignent d’une construction moderne et durable.
 côté nuit, trouvez une belle et grande suite parentale de plus de 20 m² avec son dressing et sa salle d’eau privative, et deux belles chambres confortables.
 de larges ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse.
 l’isolation thermique et phonique garantit confort et sérénité au quotidien.
 à cattenom, commune recherchée aux portes du luxembourg, profitez d’un cadre de vie paisible et verdoyant.
 bien entendu, stationnements prévus en sus.
 commerces, écoles et axes autoroutiers se trouvent à proximité immédiate.
 un bien rare alliant espace, élégance et prestations de standing.
 contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cet appartement d’exception.

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 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

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 13 rue sébastien lelcerc
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Rare ! T4 neuf + terrasse livre

 découvrez ce superbe t4 de près de 104 m² situé au dernier étage d’une petite résidence à taille humaine de deux étages, à l’architecture élégante et contemporaine.
 profitez d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 48 m² s’ouvrant sur une terrasse tropézienne de plus 22 m² idéale pour les repas en famille aux beaux jours.
 les matériaux haut de gamme et les finitions soignées témoignent d’une construction moderne et durable.
 côté nuit, trouvez une belle et grande suite parentale de plus de 20 m² avec son dressing et sa salle d’eau privative, et deux belles chambres confortables.
 de larges ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse.
 l’isolation thermique et phonique garantit confort et sérénité au quotidien.
 à cattenom, commune recherchée aux portes du luxembourg, profitez d’un cadre de vie paisible et verdoyant.
 bien entendu, stationnements prévus en sus.
 commerces, écoles et axes autoroutiers se trouvent à proximité immédiate.
 un bien rare alliant espace, élégance et prestations de standing.
 contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cet appartement d’exception.

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 13 rue sébastien lelcerc
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Iad France - Nicolas Clédat vous propose : * DERNIER ÉTAGE * 2 CHAMBRES * GARAGE * Idéalement situé rue Gambetta à Villerupt, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, facilitant les déplacements vers le Luxembourg. Situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 7 logements, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme. D'une superficie de 96,37 m² Carrez, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé. Cachet et atmosphère chaleureuse garantis. Pour votre confort, un garage fermé vient compléter ce bien. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et le logement est raccordé à la fibre optique. Un appartement agréable à vivre, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti philippe lena : vous êtes de futurs propriétaires cherchant un appartement sans aucun travaux avec 2 chambres. Ou des investisseurs désireux de trouver un bien rénové à neuf, rentable, à l'emplacement proche des commodités, et vous promettant de très bons revenus locatifs ? Je vous propose alors de découvrir ce f3 situé à mulhouse, avenue salengro, quartier du nordfeld, proche de la filature, à deux pas de l'hyper-centre de mulhouse ! Ce très bel appartement de type f3 lumineux et traversant au 2ème étage sans ascenseur vous offre 77 m² de confort et a été intégralement rénové avec de beaux matériaux et de très belles finitions. Profitez de la proximité immédiate avec les commerces, écoles, centre-ville, axes rapides (idéal frontaliers ! ) et les transports en commun. Un emplacement idéal pour simplifier votre quotidien ! Composé d'une entrée accueillante, d'un salon / séjour lumineux d'un espace cuisine avec buanderie / cellier, de 2 chambres spacieuses et confortables, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé, cet appartement répond à toutes vos attentes. Menuiseries extérieures pvc double vitrage, haut-plafond avec moulures, boiseries intérieures. Le cachet de l'ancien mais avec tout le confort moderne que l'on peut attendre. Un joli jardin partagé à l'arrière de l'immeuble, parfaitement entretenu collectivement, permet de profiter d'un extérieur dès les beaux jours arrivés. Et ce n'est pas tout ! En bonus, bénéficiez d'une cave et d'un box-garage individuel juste à côté de l'immeuble. En plus de cela, possibilité est également donnée de se garer gracieusement à l'arrière de la copropriété. Les charges couvrent l'eau froide ainsi que les dépenses générales de la copropriété. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz vaillant. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! * safti-exklusivität philippe lena : sind sie zukünftige eigentümer, die eine wohnung ohne renovierungsbedarf mit 2 schlafzimmern suchen … oder investoren, die eine komplett renovierte, rentable immobilie in der nähe von annehmlichkeiten suchen, die ihnen sehr gute mieteinnahmen verspricht ? Ich lade sie daher ein, diese 3-zimmer-wohnung in mulhouse, avenue salengro, im stadtteil nordfeld, in der nähe der filature und nur einen katzensprung vom stadtzentrum von mulhouse entfernt, zu entdecken ! Diese sehr schöne, helle und durchgehende 3-zimmer-wohnung im 2. Stock ohne lift bietet ihnen 77 m² wohnkomfort und wurde komplett mit hochwertigen materialien und sehr schönen ausstattungsdetails renoviert. Profitieren sie von der unmittelbaren nähe zu geschäften, schulen, dem stadtzentrum, schnellverbindungen und öffentlichen verkehrsmitteln. Eine ideale lage, um ihren alltag zu vereinfachen ! Bestehend aus einem einladenden eingangsbereich, einem hellen wohn- / esszimmer, einem küchenbereich mit waschküche / vorratsraum, 2 geräumigen und komfortablen schlafzimmern, einem duschbad und einem separaten wc erfüllt diese wohnung alle ihre erwartungen. Fenster und türen aus pvc mit doppelverglasung, hohe decken mit zierleisten, holzvertäfelungen im innenbereich. Der charme des alten, aber mit allem modernen komfort, den man erwarten kann. Ein hübscher gemeinschaftsgarten hinter dem gebäude, der von allen gemeinsam perfekt gepflegt wird, lädt dazu ein, bei schönem wetter die zeit im freien zu genießen. Und das ist noch nicht alles ! Als bonus profitieren sie von einem keller und einer eigenen garagestellplatz direkt neben dem gebäude. Darüber hinaus besteht die möglichkeit, kostenlos auf der rückseite der wohnanlage zu parkieren die nebenkosten umfassen das kaltwasser sowie die allgemeinen kosten der eigentümergemeinschaft. Die heizung und die warmwasserbereitung erfolgen über einen eigenen vaillant-gaskessel. Kommen sie doch mit mir vorbei und schauen sie sich die wohnung an – ich erkläre ihnen alles bis ins detail, und dann müssen sie sich nur noch vorstellen, wie es hier für sie aussehen könnte ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1122 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe lena, tél. : 06 61 77 58 97, e-mail : philippe.lena@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 802873885.

À découvrir sans tarder : cet agréable appartement d'environ 62 m², entièrement rénové en 2021, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux dans le quartier recherché de Strasbourg Neudorf. Situé au 8e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon permet également de profiter pleinement de cette perspective et des beaux jours. L'agencement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Une cave privative est également incluse. Côté confort, l'appartement affiche un DPE C, témoignant d'une performance énergétique appréciable. La résidence est sécurisée avec digicode et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports en commun : bus, tramway et train. Écoles, collège, lycée et crèche sont également facilement accessibles, offrant un environnement adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Autre élément à prendre en compte : la copropriété vient récemment d'être raccordée au réseau de chauffage urbain. Cette évolution pourrait contribuer, à terme, à une évolution favorable du niveau des charges, sous réserve des conditions d'exploitation et des consommations de la copropriété. Ce bien présente également des caractéristiques intéressantes pour un projet d'investissement locatif. Un appartement complet et fonctionnel, à visiter rapidement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Situé à Saint-Louis (68300), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette ville dynamique offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, idéale pour les familles ou les actifs en quête de praticité. De plus, sa proximité avec la frontière suisse en fait un lieu attractif pour les frontaliers en quête de mobilité. Cet appartement spacieux de 83 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau équipée et d'un WC séparé. Construit en 1970, ce bien lumineux bénéficie d'une superficie privative de 83,19 m² selon la loi Carrez. Sa quote-part des parties communes s'élève à 107 / 10 000èmes, offrant un cadre de vie harmonieux au sein de la copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3186 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 06 10 98 78 63, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835.

Iad France - Alexy Piquet vous propose : REIMS – T1 DE 20 m² – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX – VENDU MEUBLÉ Situé à Reims, au sein d’un immeuble dont les parties communes ont été récemment rénovées, découvrez ce studio de 20 m², en très bon état et bénéficiant d’une agréable luminosité grâce à son exposition Sud-Est. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace agréable et facilement aménageable. Le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans avoir à prévoir d’équipement supplémentaire. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement des volumes, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d’un investissement locatif. Le logement bénéficie d’un chauffage collectif par radiateurs, avec une chaudière neuve installée en 2026. Une cour commune vient compléter les prestations de ce bien et offre un espace extérieur appréciable. L’appartement dispose également de la fibre optique ainsi que d’un interphone. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commodités et des transports, permettant de profiter facilement des commerces, services et différents points d’intérêt de Reims. Un bien fonctionnel, lumineux et entretenu, vendu meublé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.75€ par mois (soit 945 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexy Piquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 980993745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Archen vous propose : Appartement très lumineux de 4 pièces avec Balcon et Parking à Hagondange - Parquet neuf ! Charme et Confort au Rendez-vous. Découvrez ce bel appartement F4 situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble datant de 1980, à Hagondange. Avec une surface totale de 81 m², cet appartement propose un cadre de vie agréable. Faible charge de copro. Un emplacement idéal à 10 min de la gare à pied et à moins de 2 min en voiture de l’autoroute. L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses offrant chacune un espace confortable pour se reposer, travailler ou se détendre. La cuisine lumineuse et fonctionnelle. Le salon séjour, baigné de lumière naturelle, est le lieu parfait pour se retrouver et profiter de moments conviviaux. Un atout indéniable de cet appartement est son balcon, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité. Côté commodités, une salle d'eau, un WC séparé et une petite buanderie viennent compléter le confort de ce bien. Pour faciliter votre quotidien, un emplacement de parking est inclus et une cave, vous offrant une solution de stationnement sécurisée et rangement pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement charmant à Hagondange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Collet vous propose : À seulement 2 minutes à pied de la gare de TROYES, ce bel appartement est idéal pour les citadins. Situé au troisième étage, sans ascenseur, dans une copropriété de trois propriétaires, soigneusement entretenue, il offre un charme authentique avec son parquet et ses grandes hauteurs sous plafond. Dès l’entrée, vous accédez d’un côté à un vaste espace de vie, lumineux, et de l’autre à une cuisine indépendante, entièrement équipée. L’appartement dispose de deux belles chambres, dont l’une avec un espace dressing et l'autre avec des rangements. La salle de bain, spacieuse, comprend à la fois douche, baignoire et toilettes. Un espace buanderie est aménagé dans le couloir. L'appartement est vendu avec une cave. Local vélos sécurisé. Un véritable coup de cOEur à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Cecchetti vous propose : Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vous séduire ! Situé en plein centre-ville de Sérémange-Erzange, au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement d’environ 49 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, véritable espace convivial, ainsi que par sa cuisine équipée neuve, à la fois moderne et fonctionnelle. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre séparée, offrant confort et intimité. Une salle de douche avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce bien parfaitement agencé. Les + : - Secteur central - Petite copropriété - Faibles charges - Cuisine équipée neuve - Pièce de vie lumineuse - Chambre séparée - Espace buanderie Un bien idéal pour un primo-accédant à la recherche de son premier chez-soi, ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement attractif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cecchetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 995208261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc petry vous propose : terville – t3 lumineux de 75 m² • garage + stationnement • petite copropriété à terville, découvrez ce bel appartement t3 de 75 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 logements. lumineux, spacieux et prêt à vivre dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le séjour réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine dans un grand espace ouvert, convivial et agréable au quotidien. Orienté vers une cour intérieure, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, à l’écart des nuisances. ️ côté nuit l’appartement dispose de deux belles chambres d’environ 12 m² chacune. Une salle de bain équipée d’une baignoire ainsi qu’un wc indépendant complètent l’ensemble. un vrai plus au quotidien vous bénéficiez d’un garage privatif d’environ 15 m² ainsi que d’une place de stationnement supplémentaire dans la cour intérieure de la copropriété. Les + : • appartement t3 de 75 m² • grande pièce de vie ouverte et lumineuse • 2 chambres d’environ 12 m² • petite copropriété de seulement 5 appartements • garage privatif de 15 m² • stationnement supplémentaire • environnement calme • chauffage individuel au gaz • aucun travaux à prévoir informations pratiques dpe : d charges de copropriété : 105 € / mois un appartement fonctionnel et lumineux, offrant de beaux volumes, du calme et deux solutions de stationnement. vous souhaitez davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur ce bien et votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité orpi thionville – contact : frédéric lapointe au 06 85 08 25 04. L'emplacement idéal : situé rue d'angleterre à thionville, à seulement 5 minutes à pied de la gare, proche des écoles, des commodités et des accès directs a31 (luxembourg / metz). Un compromis parfait pour les frontaliers et / ou les familles ! L'appartement : au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots, découvrez ce f6 lumineux de 136 m² offrant de superbes volumes : •espace jour de 53 m² potentiel : salon-séjour de 40,3 m² et cuisine dînatoire de 12,6 m² (ouverture possible), tous deux donnant sur un grand balcon. •espace nuit : 3 chambres spacieuses (13,3 m², 14,7 m² et 16 m²) dont une une suite parentale avec sa salle d'eau / wc privée, une salle de bains indépendante et un 2e wc séparé. Le vrai plus « surprise » : juste au-dessus dans les combles, une pièce indépendante privative de 15,2 m² habitables (électricité, velux, lavabo) : idéale pour votre futur bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Les annexes : un garage (rare pour le quartier) sécurisé dans une cour privée à la copropriété (accès via une porte motorisée récente) et une cave privative en sous-sol. Le potentiel : cet appartement complet nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son cachet et le mettre aux normes actuelles. Chauffage individuel à recréer (installation d'une pompe à chaleur individuelle autorisée par le syndic). Un bien unique sur le secteur, disponible immédiatement. Véritable coup de cœur assuré ! Contact direct : frédéric lapointe - 06 85 08 25 04. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur frédéric lapointe, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 3091.