Appartement ensoleillé à vendre dans le Gard (30)

Sur le secteur recherché du boucanet, au sein d'une petite copropriété au syndic bénévole, ce charmant p2 très lumineux vous attend. Au 1er et dernier étage, cet appartement dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau, des wc séparés, une chambre puis une loggia de 10 m². Il est spacieux puisse que la superficie habitable est de 52 m², il est en excellent état. Contactez-moi au 06 43 18 68 03 pour plus amples informations. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Venez visiter ce lumineux studio cabine au second étage avec ascenseur, dans une résidence de standing. Idéalement situé, proche de la plage et des commerces, il dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, une cabine et une salle de bain avec wc. Mais surtout une superbe terrasse avec vue dégagée de 12 m². N'attendez plus contactez nous au 06 24 44 60 44 pour plus d'informations. D'autres biens similaires sur cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé dans le secteur très recherché de port camargue plages nord, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet agréable appartement niché au 2ème et dernier étage. Il se compose d'un espace chambre, d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée est, idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés et des douces matinées méditerranéennes. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un cadre agréable pour vos moments de détente. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des plages et des commodités, tout en offrant le confort d'une piscine et d'un parking (collectif) réservés aux résidents. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre à port camargue. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Pierre Martini vous propose : ALÈS – APPARTEMENT T2 avec Mezzanine – Situé au RDC d'un immeuble sécurisée de 2 niveaux, cet appartement T2 en bon état bénéficie d'une exposition est lumineuse et d'une cours privative. Il se compose d'un séjour lumineux et bien proportionné, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin nuit, unesalle d'eau. La cours, accessible depuis le salon, offre un agréable espace extérieur. Un emplacement de choix, à proximité d'un restaurant et de services (notaires, banques, assurances), d'une école, de professionnels de santé, d'un parking et d'un parc. Immeuble composé de 6 lots, libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'immeuble entièrement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Flagel vous propose : PLAGE NORD – STUDIO D’ANGLE AVEC GRANDE LOGGIA ET VUE MER À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce lumineux studio d’angle de 25,05 m², situé au deuxième étage. Grâce à sa double exposition et à ses nombreuses ouvertures, l’appartement offre un séjour baigné de lumière avec coin kitchenette, prolongé par une superbe loggia d’angle de 11,24 m² avec vue sur la mer. Équipée d’un store banne électrique, cette véritable pièce de vie supplémentaire sera idéale pour prendre vos repas face à la mer, profiter des beaux jours ou simplement vous détendre. Le studio comprend également une salle d’eau avec WC, une grande baie vitrée avec volet roulant électrique ainsi qu’une seconde ouverture équipée d’un volet manuel. Un pied-à-terre lumineux et parfaitement situé, idéal pour vos vacances, un investissement locatif ou pour profiter pleinement du littoral camarguais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 2 situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau, ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. -Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. -Appartement libre de toute occupation -Résidence sécurisée -Terrasse agréable -Parking privatif Proximité immédiate des commerces et des transports Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Référence agence : 0000.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : Christophe Fournier - iad immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T5 de 133 m², situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, en plein coeur de Pont-Saint-Esprit. Soigné et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et son authenticité, tout en bénéficiant d'équipements modernes. Un intérieur spacieux et lumineux : L'appartement s'organise autour d'un grand couloir central desservant les différentes pièces. - deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'une cheminée ancienne avec retour en marbre. - un salon - une salle à manger avec cheminée - une cuisine à aménager avec un espace de rangement faisant office de cellier. - une salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et espace buanderie permettant d'accueillir une machine à laver. - un balcon Le bien conserve de nombreux éléments de caractère, notamment ses cheminées anciennes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son plancher bois, qui a été entièrement poncé, rénové et reverni. Les menuiseries sont en double vitrage dans l'ensemble de l'appartement et une climatisation équipe la pièce de vie. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au gaz de ville alimentant des radiateurs en fonte. Une évolution du système de chauffage pourra éventuellement être envisagée selon votre projet. Un bien aux multiples possibilités : - Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux en centre ville, mais également pour un projet d'investissement. - Sa configuration permet notamment d'envisager une colocation avec deux ou trois chambres, particulièrement adaptée à de jeunes actifs, célibataires ou étudiants. - Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, le bien pourrait également convenir à une activité professionnelle, par exemple pour des professions libérales telles qu'infirmier, dentiste ou autre activité compatible avec les lieux. Vous profitez d'un emplacement en plein centre de Pont-Saint-Esprit, avec l'ensemble des commerces et services du quotidien accessibles à pied. Une quinzaine de places de stationnement se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble, et le parking du champ de Mars, situé à quelques minutes à pied, offre une solution de stationnement complémentaire. Le bien sera situé au sein d'une copropriété comprenant deux autres appartements à l'étage ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. DPE : C - 113 kwh / m2 / an GES : C - 20 kg CO2 / m2 / an La taxe foncière est actuellement établi pour l'ensemble du bien. Son montant précis concernant exclusivement cet appartement ne pourra être communiqué qu'après division. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : Christophe Fournier - iad immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 66 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, en plein coeur de Pont-Saint-Esprit. L'appartement se compose actuellement d'une chambre, un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine à aménager ouverte sur la pièce de vie grâce à un bar convivial. Une mezzanine de presque 20 m² hors loi carrez avec Velux vient compléter le bien. Il dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie et salle de bains équipée d'un lavabo, une baignoire ou une douche à l'italienne devra être installée. L'ensemble de l'appartement a été entièrement repeint à neuf, offrant ainsi un intérieur propre, lumineux et prêt à accueillir votre projet. Les menuiseries sont en double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au gaz de ville alimentant des radiateurs en fonte. Une évolution du système de chauffage pourra éventuellement être envisagée selon votre projet. Vous profitez d'un emplacement en plein centre de Pont-Saint-Esprit, avec l'ensemble des commerces et services du quotidien accessibles à pied. Une quinzaine de places de stationnement se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble, et le parking du champ de Mars, situé à quelques minutes à pied, offre une solution de stationnement complémentaire. Le bien sera situé au sein d'une copropriété comprenant deux autres appartements, un au 1er étage et l'autre au même niveau ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. DPE : D - 163 kwh / m2 / an GES : D - 3 (kg CO2 / m2 / an La taxe foncière est actuellement établi pour l'ensemble du bien. Son montant précis concernant exclusivement cet appartement ne pourra être communiqué qu'après division. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : Christophe Fournier - iad immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 77 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, en plein coeur de Pont-Saint-Esprit. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine à aménager ouverte sur la pièce de vie grâce à un bar convivial. Il dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie et salle de bains équipée d'un lavabo et d'une baignoire. L'ensemble de l'appartement a été entièrement repeint à neuf, offrant ainsi un intérieur propre, lumineux et prêt à accueillir votre projet. Les menuiseries sont en double vitrage dans l'ensemble de l'appartement et une climatisation équipe l'appartement. Vous profitez d'un emplacement en plein centre de Pont-Saint-Esprit, avec l'ensemble des commerces et services du quotidien accessible à pied. Une quinzaine de places de stationnement se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble, et le parking du champ de Mars, situé à quelques minutes à pied, offre une solution de stationnement complémentaire. Le bien sera situé au sein d'une copropriété comprenant deux autres appartements, un au 1er étage et l'autre au même niveau ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. DPE : B - 98 kwh / m2 / an GES : À - 3 kg CO2 / m2 / an La taxe foncière est actuellement établi pour l'ensemble du bien. Son montant précis concernant exclusivement cet appartement ne pourra être communiqué qu'après division. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement Duplex de 105 m² (87 loi carrez) à 10 minutes à pied du Palais des papes. Situé sur l'autre rive du Rhône à Villeneuve-lès-Avignon, cet appartement rénové est proche de nombreux commerces (boulangerie, Bar-tabac, restaurants, banque etc.). Il est desservit par les transports en commun (bus de ville et bus scolaire) juste devant. Ce duplex est composé de deux niveaux. Au premier, vous entrez dans un lumineux espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger avec un coin bar, d'une spacieuse cuisine, d'une salle d'eau avec un coin buanderie et d'un WC séparé. L'étage est divisé en deux parties. Coté salle à manger, un escalier vous mène à une vaste chambre parentale avec dressing agrémentée d'une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis. Côté cuisine, un second escalier vous permet d'accéder à une chambre d'enfant ainsi qu'une troisième chambre avec dressing. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation et de fenêtre double vitrage en PVC apportant un confort acoustique appréciable en centre-ville. Les plus : L'emplacement proche des commerces et du centre historique d'Avignon La terrasse de 10 m² sans vis-à-vis Deux espaces nuit distinct (Parents et enfants) Une vaste cuisine avec ilot central Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf. 925277.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : En exclusivité. À Nîmes, dans le quartier du Clos d’Orville, cet appartement P3 d’environ 70 m² conviendra particulièrement à un primo-accédant, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement rénové et immédiatement habitable. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et entretenue, sans ascenseur, il bénéficie d’une rénovation complète comprenant notamment l’électricité, les menuiseries PVC double vitrage, les revêtements de sol, les peintures, la salle d’eau, le chauffage individuel et une climatisation réversible neuve. Le séjour d’environ 23,5 m², lumineux grâce à son exposition Ouest et à ses ouvertures sur l’extérieur, donne accès à un balcon d’environ 6 m² avec store banne électrique. La partie nuit comprend deux chambres de 12,5 et 14 m², chacune disposant d’un espace permettant la création d’un placard ou dressing. La cuisine indépendante d’environ 9 m² ouvre sur une loggia de 5 m² apportant un espace complémentaire appréciable. Une salle d’eau, un WC indépendant et une cave privative complètent l’ensemble. Le logement dispose également de radiateurs électriques récents, d’une climatisation réversible dans le séjour, d’un ballon d’eau chaude récent. La résidence est sécurisée et permet le stationnement des véhicules sur un parking collectif extérieur fermé par portail, avec placement libre selon les disponibilités. Un appartement rénové, fonctionnel et lumineux, dans une copropriété bien tenue et proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucy Bovetto vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 90 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Nîmes vous séduira par sa double exposition est-ouest, sa luminosité remarquable et son excellent état général. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre 90 m² de surface habitable soigneusement agencés pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 24 m², traversé de lumière grâce à son orientation est-ouest, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et bien équipée, de près de 11 m², complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux beaux volumes, dont une spacieuse chambre de 17 m² dotée d'une salle d'eau et placard, ainsi qu'une seconde chambre lumineuse de 15 m² avec balcon et dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon orienté est et d'une terrasse orientée ouest pour profiter des belles journées ensoleillées du Gard. Le petit plus, depuis le balcon, une vue sur la Tour Magne, un des monuments emblématiques de Nîmes. Un parking privatif, et une cave complètent avantageusement ce bien. Possibilité d'un garage en supplément. Côté équipements, l'appartement est climatisé dans le séjour et les deux chambres (splits ), chauffé au gaz de ville par radiateurs, équipé d'une VMC et d'un interphone. La résidence, dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.67€ par mois (soit 3512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucy Bovetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992008508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes – porte romaine – t2 45 m² avec parking – dpe b – investissement locatif investissement locatif clé en main au cœur de nîmes ! Libre de tout occupant à partir du 2 novembre 2026 situé au sein de la résidence porte romaine, résidence contemporaine imaginée par l'architecte norman foster, je vous propose ce bel appartement 2 pièces d'environ 45 m², avec terrasse et parking privatif en sous-sol. L'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des arènes, des commerces et des principaux axes de nîmes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à la terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. La résidence offre des prestations appréciables : ascenseur, résidence sécurisée, parking en sous-sol et chauffage / climatisation gainable. Un investissement serein et immédiat l'appartement est actuellement loué 575 € par mois + 115 charges à titre indicatif, le loyer annuel représente 6 960 €, soit un rendement locatif brut d'environ 5 % au prix de 139 000 €. Autre atout : le logement bénéficie d'un dpe b, particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement patrimonial. Les charges de copropriété sont d'environ 2 900 € par an, dont une part importante est récupérable auprès du locataire soit 2280 euros. La taxe foncière s'élève à 144 euros. Les + du bien • t2 d'environ 45 m² • terrasse • parking privatif en sous-sol • résidence sécurisée avec ascenseur • dpe b • résidence porte romaine • architecture signée norman foster • locataire en place • bail renouvelé en février 2026 • revenus locatifs immédiats • emplacement recherché à nîmes une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement patrimonial dans une résidence récente et recherchée, avec un locataire déjà en place. Pour plus d'informations ou pour étudier la rentabilité de cet investissement, contactez-moi. Philippe marrot – conseiller immobilier capifrance nîmes et alentours nombre de lots de la copropriété : 171, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 966978.

Bel appartement à vendre idéalement situé en centre-ville. Situé au 2e étage d'un immeuble ancien, cet appartement d'environ 65 m² est en très bon état général. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables avec dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Agencement pratique et prestations soignées pour un quotidien agréable. Possibilité d'acquérir une place de parking en plus. Opportunité intéressante pour primo-accédants ou investisseur. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 849.

Iad France - Bernadette Noel vous propose : NÎMES – À PROXIMITÉ DU BD SERGENT-TRIAIRE – T4 65 m² – BALCON – PARKING – CAVE À proximité du boulevard Sergent-Triaire, du Tram'Bus T1, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cet appartement traversant de 65 m², situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition nord-sud, l'appartement est particulièrement lumineux et offre une belle vue dégagée côté sud depuis le balcon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté pratique, vous profiterez d'une grande loggia fermée, idéale pour le rangement. L'appartement dispose également du double vitrage, d'une climatisation et du chauffage collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. La résidence est sécurisée par interphone et accès contrôlé et dispose d'un ascenseur. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un étage élevé, d'une belle vue et d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 635 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Le Grau du Roi quartier Port royal découvrez ce magnifique studio de 28 m² (dont 6.79 m² hors Carrez), entièrement refait à neuf, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Profitez d'une belle terrasse de 16 m², parfaite pour savourer un café au soleil ou vous détendre en fin de journée. Idéalement situé à une dizaine de minutes de la plage et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement des attractions locales. L'intérieur, au design soigné et fonctionnel, est entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu'à 4 personnes. L'espace de vie lumineux communique directement avec la terrasse et comprend une kitchenette moderne entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les équipements incluent un lit escamotable et un canapé convertible de qualité, la climatisation pour un confort optimal. Des places de parking gratuites sont disponibles à proximité. ll est également possible d'acquérir un garage dans la résidence en sus. Si vous recherchez un pied-à-terre pratique et accueillant au Grau-du-Roi, ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 105 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Ouverture de la salle des ventes le samedi 7 novembre 2026 à 08h00, fermeture le dimanche 8 novembre 2026 à 20h00. Inscription sur le site 36h immo La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous propose cet appartement rénové, sur Uzès. Ce lumineux T2 de 32 m², construit en 2007, offre un séjour confortable ouvrant sur un balcon, une chambre séparée avec placard et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, offrant un cadre de vie agréable et détente assurée. À deux pas des transports en commun vous bénéficierez de toutes les commodités et services à proximité. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5053.

Nîmes – T2 lumineux avec terrasse et parking privatif – Entièrement repeint ! À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 46 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2010, au 54 route de Beaucaire. Un appartement entièrement repeint, murs et plafonds, offrant ainsi un intérieur frais, propre et agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants (photo 1,2, 3 appartement repeint, les autres photos avec les meubles de l'ancienne locataire.) Vous serez séduit par son séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine est ouverte sur le séjour et bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. La chambre dispose d'un grand placard intégré pour un maximum de confort et de rangement. La salle de bains et les WC sont séparés. Les + : - Appartement entièrement repeint, y compris les plafonds - Terrasse de 6 m² - Place de parking privative en sous-sol - Résidence sécurisée et bien entretenue - Ascenseur - Proximité du centre-ville, des commerces et des transports - Faibles charges de copropriété - Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif - Libre de tout locataire (appartement vide actuellement) Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 979€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 966989.

Situé dans le secteur recherché des Sept Collines / Capouchiné à Nîmes, découvrez ce bel appartement en excellent état, au sein d'une résidence particulièrement propre, sécurisée et très bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement soigné, propre et parfaitement entretenu, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. Il offre un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi que deux belles chambres. L'un des véritables atouts du bien est sa grande terrasse, bénéficiant d'une superbe vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une climatisation réversible ainsi que d'une chaudière au gaz neuve. Une place de parking privative et numérotée complète le bien. La résidence est elle aussi particulièrement agréable : parties communes propres, environnement soigné et copropriété très bien entretenue. Un appartement lumineux, confortable, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, avec une terrasse et une vue dégagée particulièrement appréciables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

À Port Camargue, dans une résidence agréable avec piscine, venez découvrir cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée, idéalement placé à moins de 5 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces. D'une surface d'environ 39 m², il se compose d'une entrée, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia fermée, d'une chambre avec espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement offre également de nombreux rangements, un véritable atout pour une occupation à l'année ou en séjour vacances. Son emplacement recherché, au cœur de Port Camargue, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier. Grâce à sa proximité immédiate avec la plage, les commerces, le port et les activités estivales, il présente un beau potentiel de rentabilité sur la période touristique. Un appartement fonctionnel, bien placé et agréable à vivre, parfait pour profiter pleinement du cadre de vie du Grau-du-Roi et de Port Camargue. Référence agence : 5128.

Iad France - Véronique Jan vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 50 m² - LUMINEUX Proche Dhuoda, cet appartement, situé au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre une exposition plein sud et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon lumineux et sa cuisine ouverte. Le logement compte 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une terrasse vient prolonger le séjour vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement du dernier étage et d’une vue sur les toits. La résidence est sécurisée par un interphone. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurie fontaine-carretero vous propose : nîmes centre - t3 65 m² - lumineux - parking -cave résidence le renoir à 15 mn à pied des arènes et à deux pas, de la gare, des commerces et des transports en commun. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement vous apportera une luminosité appréciable tout au long de la journée. Stationnement privatif dans la résidence fermée et surveillée par video. Une cave complète ce bien. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie fontaine-carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T2 neuf de 46 m² à vendre, idéalement situé sur l'avenue Kennedy à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et à moins de 15 minutes de marche des arènes et des Jardins de la Fontaine. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une grande chambre chambre, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain équipée, d'une terrasse exposition Est de 13 m², ascenseur et parking privatif extérieur. Idéal pour résidence principale idéalement située proche de toutes les commodités, résidence secondaire ou pour investissement locatif. Avantages du neuf : - Nombreuses garanties constructeur - Normes RE2020 (phonique et thermique) - Eligible prêt à taux 0% (PTZ) - Frais de notaire réduits - Possibilité de personnaliser Plus de renseignement par téléphone. Référence agence : 2323.

Appartement T3 neuf de 63 m² à vendre, idéalement situé sur l'avenue Kennedy à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et à moins de 15 minutes de marche des arènes et des Jardins de la Fontaine. Au R + 2 d'une petite copropriété, il offre deux chambres (dont une vaste >15 m² avec grand placard), séjour lumineux, salle de bain équipée, superbe terrasse plein sud de 72 m², ascenseur et parking privatif extérieur. Idéal pour résidence principale idéalement située proche de toutes les commodités, résidence secondaire ou pour investissement locatif. Avantages du neuf : - Nombreuses garanties constructeur - Normes RE2020 (phonique et thermique) - Eligible prêt à taux 0% (PTZ) - Frais de notaire réduits - Possibilité de personnaliser Plus de renseignement par téléphone. Référence agence : 2323.

Appartement T3 neuf de 76 m² à vendre, idéalement situé sur l'avenue Kennedy à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et à moins de 15 minutes de marche des arènes et des Jardins de la Fontaine. Au dernier étage d'une petite copropriété, il offre deux chambres (dont une vaste >15 m² avec grand placard), un grand séjour cuisine très lumineux grâce à 3 ouvertures sur l'extérieur, salle de bain équipée, superbe terrasse en angle de 30 m², ascenseur et parking privatif extérieur. Idéal pour résidence principale idéalement située proche de toutes les commodités, résidence secondaire ou pour investissement locatif. Avantages du neuf : - Nombreuses garanties constructeur - Normes RE2020 (phonique et thermique) - Eligible prêt à taux 0% (PTZ) - Frais de notaire réduits - Possibilité de personnaliser Plus de renseignement par téléphone. Référence agence : 2323.