Appartement ensoleillé à vendre à Carcassonne (11000)

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : * Charmant T2 lumineux – Quartier des Capucins – Idéal investisseur ou premier achat ! * Idéalement situé dans le recherché quartier des Capucins, à deux pas du centre-ville, ce joli T2 de 36 m² offre un cadre de vie pratique et agréable : ici, tout se fait à pied ! Nichée dans une petite copropriété de 6 lots, cette belle adresse vous séduira par son agencement optimisé, son mobilier moderne et surtout sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud : une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec coin buanderie, un wc indépendant. Aucun vis-à-vis : la vue dégagée sur les toits du voisinage confère un charme paisible et une belle intimité. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! * Faibles charges de copropriété (env. 50 € / mois) * Taxe foncière modérée (env. 800 €) * Rendement locatif attractif de 7 % * 2ème et dernier étage, * Accès sécurisé par interphone, * Vendu meublé. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sûr, un premier achat ou un pied-à-terre plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel appartement de 100 m², vue cité médiévale de Carcassonne. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement sur 3 faces offre une vue imprenable sur la cité. Il se compose : - Hall d'entrée - Grand Salon / Séjour très lumineux d'environ 31 m² - Cuisine semi-ouverte de 13 m² - 2 grande chambres de 15.5 et 14.8 m² - Salle de bain de 6.7 m² avec baignoire et lavabo - Wc séparé - Buanderie Equipements : - Climatisation reversible dans le salon / séjour - Baies coulissantes en aluminium, double vitrage ancienne génération - Volets roulants électriques mis à part 2ème chambre et la salle de bain (manuels) - Cumulus 100L - Cave d'environ 33.5 m² Possibilité d'acquérir en supplément un garage d'environ 33.5 m² sur le même immeuble. Taxe foncière : environ 1761€ / An. Charge de copropriété : 1012€ / An. Très joli bien à voir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : En exclusivité, cet appartement type T3 de 53 m² vendu loué à Carcassonne - Idéal investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement lumineux de 53 m², vendu loué 450 € par mois charges comprises, est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois niveaux construit en 2006, ce bien séduit par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L’espace de vie comprend un séjour / cuisine de 27,5 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres de 10 m² chacune offrent des espaces intimes et confortables. Une salle de bain de 4 m² et des WC séparés complètent les prestations de cet appartement. Vous bénéficierez également de 2 places de parking, un véritable atout dans cette résidence paisible et bien entretenue par un gardien. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie dynamique de Carcassonne tout en bénéficiant d’un environnement calme. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite. Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier très calme de carcassonne, venez découvrir ce bel appartement meublé de 49 m², en excellent état situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse en bois de 10 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec parquet isolé en fibre de bois, ainsi que d'une salle d'eau et wc séparés. Les atouts : climatisation réversible dans le séjour et la chambre balcon en bois pour des moments de détente place de parking et cave privative investissement locatif intéressant : revenu brut potentiel en location saisonnière sur plateforme de locations : 11 000 € / an actuellement loué en bail mobilité à 590 € / mois ce bien est idéal pour un investissement clé en main ou pour un pied-à-terre dans le sud. Aucun travaux à prévoir, vendu entièrement meublé. À visiter sans tarder ! Appelez-moi nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 905813.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir ce duplex d’exception de 193 m² avec vue imprenable sur la Cité Médiévale de Carcassonne. Situé au cOEur de Carcassonne, ce bien unique allie avec élégance modernité, confort et charme historique. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, sublimé par une vue spectaculaire sur la célèbre cité médiévale. Occupant les 2ᵉ et 3ᵉ étages d’un immeuble de caractère, ce duplex se distingue par son agencement ingénieux et ses volumes généreux, pensés pour maximiser la convivialité et le bien-être. Grâce à ses multiples espaces, il s’adapte parfaitement à différents projets, qu’ils soient personnels ou professionnels. Ce duplex rare dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bain dont une nécessitant un léger rafraichissement, idéales pour accueillir votre famille, offrant ainsi un maximum de commodité pour tous les occupants, vous trouverez également un accés balcon vous permettant de profiter de la belle exposition de cet immeuble ainsi qu'un espace bureau très lumineux. Les espaces de vie se distinguent par leur luminosité et leur convivialité : deux salons dont un avec accès balcon, chacun avec une identité visuelle unique, vous invitent à vous détendre ou à partager des moments agréables. Ces pièces sont complétées par deux salles à manger, parfaites pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce bien propose également une cuisine principale et une cuisine d'appoint, offrant de multiples possibilités d’aménagement en fonction de vos besoins. Enfin, trois WC, judicieusement répartis dans l’ensemble du duplex, assurent un confort optimal au quotidien. Un bien modulable pour vos projets. Avec ses nombreux espaces polyvalents, ce duplex offre un fort potentiel d’aménagement pour répondre à vos envies. Que vous souhaitiez en faire un lieu de vie familial, un espace de co-living, un bureau professionnel, ou même une combinaison de plusieurs usages, ce bien saura s’adapter à vos besoins. Idéalement situé, ce bien offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et sites historiques de Carcassonne, permettant de profiter pleinement de la richesse culturelle et du patrimoine unique de la région. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique et ses nombreuses possibilités ! Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - carcassonne - moulin vert - bord d'aude - appartement de 114 m² environ au 1er étage d'un petit immeuble - secteur calme et recherché - 2 chambres - balcon - parking * à carcassonne, niché dans un quartier paisible et convivial, au moulin vert, au bord de l'aude, cet appartement au 1er étage d’un petit immeuble intime dégage tout le charme authentique des années 60. Vous serez conquis dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et sa lumière naturelle qui inonde le séjour, la cuisine et le salon, un véritable cocon pour vos moments de partage. Côté nuit vous trouverez deux chambres confortables aux volumes généreux offrant un espace douillet, une salle de bains et un wc séparé. Un balcon ensoleillé complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également, les places de parking disponibles au pied de l'immeuble et les espaces verts à proximité, propices à la détente et aux promenades dans un environnement paisible. Lumineux, avec de beaux volumes et une atmosphère apaisante, cet appartement est une belle invitation à poser vos valises dans un cadre serein, à deux pas des commodités, des écoles, des transports et de l'autoroute. Et rappelons-le, carcassonne ne se résume pas à sa qualité de vie, elle est aussi connue pour sa magnifique cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’unesco, et offre un cadre de vie unique mêlant histoire, nature et douceur de vivre. En résidence principale ou secondaire, en investissement locatif, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour une vie douce et pleine de charme. Visite virtuelle sur le site. Selon les propriétaires : - chauffage gaz de ville. - menuiseries double vitrage volets roulants. - compteur individuel pour eau et électricité. - fibre. - 4 appartements en copropriété. - charges copropriété : 800€ par an. - pas de syndic. - estimation locative mensuelle : 700€ - chaudière récente. - taxe foncière : 1800e la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Une pépite rare entre charme ancien et confort contemporain ! T3 LUMINEUX ET CALME ! Dans une jolie copropriété au calme absolu, en plein centre-ville, cette adresse confidentielle vous séduira dès les premiers instants. Un grand porche vous ouvre la voie vers une élégante cour pavée aux allures d’antan, véritable havre de tranquillité. Situé au 2ème étage, ce sublime appartement T3 de 60 m² habitables (73 m² au sol) a été entièrement repensé et rénové par une architecte d’intérieur, avec le souci du détail et pensé comme une suite d’hôtel de charme. Un véritable bijou d'orfèvre, délicatement ciselé, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. ou vos voyageurs si vous souhaitez poursuivre la location saisonnière. Dès l’entrée, découvrez un espace de rangement malin et généreux. La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, sobre et élégante, est parfaite pour partager des instants gourmands. Côté nuit, la chambre principale ouverte invite à la détente dans une ambiance chaleureuse et feutrée, avec une cheminée à l’éthanol qui sépare joliment l’espace de la salle de bains. Celle-ci vous réserve un moment de pur bien-être : baignoire balnéo double, douche à l’italienne, et finitions haut de gamme. La chambre pourra être aménagée en salon si besoin d'un espace de vie plus grand. À l'étage, une seconde chambre mansardée vient compléter ce bien avec charme et fonctionnalité. Le + : actuellement en location saisonnière, l’appartement est vendu meublé, avec possibilité de transmettre les profils « Superhost » et toute la réputation digitale déjà bien établie. Cerise sur le gâteau : des charges et une taxe foncière tout à fait raisonnables pour le secteur ! Un lieu unique, prêt à poser vos valises ou à faire fructifier votre investissement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bien d'exception situé sur les hauteurs de Carcassonne, dans le quartier de Grazaille. Panorama exceptionnel sur notre belle Cité de Carcassonne, le Canal du Midi : deux monuments inscrits au Patrimoine Mondial de l'Unesco et une vue magnifique sur la chaine des Pyrénées. Cet appartement unique, d'une superficie totale d'environ 105 m², offre une opportunité rare : il peut être divisé en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif à haut rendement. Premier appartement loué en chambre d'hôte (env. 25 m²) : - Terrasse avec une vue incroyable. - Très belle suite avec son jacuzzi privatif pour un confort absolu, salle d'eau et wc. - Grande baie vitrée offrant une belle luminosité. - Ambiance chaleureuse et cocooning, parfait pour un moment de détente. Deuxième appartement (partie privative) : Cuisine aménagée et équipée avec une fenêtre ouverte sur le paysage environnant. Salon lumineux avec accès à une terrasse offrant un magnifique panorama. Deux chambres avec rangements, salle d'eau et wc séparé. Climatisation réversible individuelle pour les deux appartements Investissement idéal avec un taux de rendement estimé à environ 11 %. Fort potentiel touristique, parfait pour une exploitation en location saisonnière. Il est possible d'en faire un seul appartement pour location ou y vivre. Ce bien est une opportunité rare sur le marché ! Appelez -moi pour visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pour les deux appart.) : 2292€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 900550.