Appartement ensoleillé à vendre à Aix-en-Provence (13)

Situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence (13100), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec des commodités telles que des écoles et des collèges à proximité ainsi que d'un arret de bus. L'exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable, tandis que la climatisation assure un confort optimal. Les résidents peuvent profiter du calme et de la sécurité d'une résidence fermée, avec un parking extérieur et une cave pour un rangement supplémentaire. À l'intérieur, ce charmant appartement de 44 m² de 2 pièces construit en 1997 se compose d'un séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable. Actuellement loué 945€ CC, il convient parfaitement à un premier investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise PENAULT, Tél. : 07 78 26 45 00, E-mail : louise.penault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Idéalement situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce charmant studio de 17 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie confortable, calme et lumineux. Niché au 2 ? étage et donnant sur une cour plein sud, il bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour un étudiant. Le logement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipé : réfrigérateur, micro-ondes, plaques à induction, machine à café, grille-pain et ustensiles. L'espace nuit est aménagé avec un clic-clac Bultex 140×190 pour un excellent confort. Une salle d'eau avec baignoire et WC complète l'ensemble. Parquet au sol, TV incluse, mobilier fonctionnel : il ne reste plus qu'à poser ses valises. À seulement 5 minutes de l'Hôtel de Ville, des écoles et en face des thermes, le studio bénéficie d'un emplacement recherché. Le secteur du cours Sextius, en pleine transformation avec piétonisation et végétalisation, ajoute un vrai plus. DPE : C et D. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LE BIS, Tél. : 06 12 70 26 23, E-mail : marion.lebis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753762772.

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Duplex dernier étage – Avenue du Four d’Eyglun – vue dégagée + box fermé – fort potentiel jusqu’à 4 chambres Situé Avenue du Four d’Eyglun, au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 127 m² environ habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après rafraîchissement. Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger d’environ 36 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition Ouest agréable pour l’espace de vie. Vous trouverez également une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, ainsi qu’une loggia fermée appréciable au quotidien. Côté nuit : 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, vous profitez d’une grande pièce de plus de 35 m², non mansardée, avec une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et une climatisation. Cet espace constitue un véritable atout et permet d’envisager la création de 1 à 2 chambres supplémentaires, pour atteindre jusqu’à 4 chambres selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. En complément : un grenier (idéal stockage) et un box fermé en sous-sol avec lumière et électricité, rattaché à l’appartement. Emplacement pratique : marché, lignes de bus, accès autoroute rapide et commodités à proximité. Un duplex lumineux, évolutif et rare sur le secteur — à visiter pour se projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maya Williams vous propose : Une Exclusivité à ne pas manquer ! Situé dans le quartier des Pinchinats à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, ce charmant haut de villa type T3 de 80 m² vous séduira par son environnement verdoyant, sa belle luminosité et son fort potentiel de rénovation intérieure. L’intérieur propose un salon convivial avec cheminée de 35 m², une cuisine indépendante de 11 m², deux chambres confortables de 15 et 11 m², une salle d’eau, ainsi que des rangements pratiques au quotidien. À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien avec la possibilité de le transformer en T4. Quelques photos de home staging sont sur l'annonce pour vous aider à vous projeter. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 20 m² avec son exposition sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées avec sa belle vie dégagée et sans aucun vis-à-vis. Idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d’un jardinet privatif de 30 m², parfait pour un coin de verdure. Un lieu paisible, baigné de lumière, offrant une vraie sensation d’espace et de tranquillité. Pour se garer en sécurité un garage boxé complète le bien.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Appartement traversant 3 pièces de 68 m² – Immeuble d’architecte – Cave attenante – Quartier résidentiel Aix-en-Provence Situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment classé site remarquable du XXe siècle et signé par Fernand Pouillon, cet appartement traversant séduit par son cachet, sa très belle hauteur sous-plafond, son calme et son potentiel d’aménagement. Pensé pour s’adapter à différents projets de vie, le bien se compose ainsi : * Une entrée prévue pour accueillir une cuisine neuve (les anciens éléments ont été retirés pour permettre un agencement libre), * Un dégagement central distribuant les pièces à vivre, * Un séjour lumineux avec cheminée d’origine, typique du style Pouillon, * Deux chambres confortables, bien séparées de l’espace jour, * Une salle d’eau, un WC indépendant, * Un espace de rangement pouvant faire office de buanderie, * Une cave attenante, directement accessible depuis l’intérieur de l’appartement, particulièrement rare et pratique. Possibilité d’exercer une profession libérale, conformément au règlement de copropriété. La résidence est sécurisée, avec stationnement libre au sein de la copropriété. Les charges de copropriété comprennent l’électricité et le nettoyage des parties communes, l’assurance de l’immeuble, l’entretien des espaces verts, les honoraires du syndic, ainsi que le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel d’Aix-en-Provence, à seulement 12 minutes à pied de l’Hôtel de Ville, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, transports en commun, commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, supermarché) et accès rapide aux grands axes. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un amateur d’architecture à la recherche d’un lieu de caractère à personnaliser. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Grand T3 / 4 de 82 m² en dernier étage – Balcon – Vue dégagée – Proche centre-ville Aix-en-Provence Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 82 m² offre un cadre de vie lumineux et paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence. Dès l’entrée, l’organisation est fonctionnelle : sur la droite, un WC invité indépendant, en face, une cuisine fermée avec accès direct au balcon, et un double séjour chaleureux qui ouvre lui aussi sur l’extérieur. L’ensemble profite d’une très belle vue dégagée plein Est, donnant sur la verdure et les collines, sans vis-à-vis direct. Un atout rare au cOEur de ce quartier recherché. La partie nuit, est accessible par un couloir qui dessert deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un espace dressing ou buanderie selon les besoins. Le parquet massif, la climatisation réversible et la double exposition offrent un confort optimal et une luminosité tout au long de la journée. L’appartement dispose également d’une cave privative, et le stationnement est libre au sein de la copropriété. La résidence se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, tout en préservant un environnement calme. Elle propose également, sur réservation, un accès à une piscine privée et à un restaurant, appréciés des résidents comme des Aixois. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et la gestion de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais l’emplacement, la vue, le dernier étage et les volumes en font une opportunité rare sur le secteur aixois. Un appartement à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 351900 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement lumineux de 83 m² situé au 3 ? étage d'une résidence recherchée. À deux pas des facultés, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie privilégié dans un quartier dynamique. Son balcon exposé Sud-Ouest apporte une belle clarté tout au long de la journée et un espace agréable pour se détendre. L'intérieur se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un projet locatif. Une cave ajoute un précieux espace de rangement. L'immeuble, construit en 1970, bénéficie d'un bon entretien, d'un interphone pour plus de sécurité et de la fibre pour un quotidien connecté. Un bien fonctionnel et attractif, idéal pour allier confort, emplacement et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1729 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LE BIS, Tél. : 06 12 70 26 23, E-mail : marion.lebis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753762772.

Iad France - Nicolas Royer vous propose : Appartement T2 Rénové avec Parking à Aix-en-Provence - Emplacement Idéal ! En exclusivité pour vous ! Situé au calme et à deux pas de toutes commodités, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable de 40.16 m², ce bien comprend une chambre, une salle de bain, un séjour lumineux, et une cuisine équipée ouverte pour des moments conviviaux. Belle exposition avec une loggia ouverte sur l'extérieur avec baies vitrées coulissantes donnant sur les espaces verts de la copropriété. L'agencement astucieux de cet appartement offre un espace de vie optimisé pour votre confort au quotidien. La cuisine, bien équipée et ouverte, donne sur le séjour offrant ainsi une belle luminosité à l'ensemble. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une place de parking privative pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et de nombreuses places visiteurs. Le tout dans une résidence fermée et sécurisée. Les nombreux atouts de cet appartement incluent un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur, au centre historique, aux commerces de proximité et aux écoles, ce qui en fait un lieu de vie recherché pour les citadins actifs, jeunes couples et aux profils d'investisseurs. Pour les amateurs de tranquillité et de praticité, cet appartement rénové avec soin à Aix-en-Provence est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 810464156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric landry vous propose : appartement centre ville d'aix. Traversant type t4 avec garage de 22 mètres carrés. Pas de travaux à prévoir. Lumineux, spacieux, sécurisé, et silencieux. Pratique avec ascenseur, près des allées provençales, hôtel renaissance. 3 chambres, 1 sdb, 1 wc, une cuisine séparée et équipée. Un vaste salon, un hall, 2 balcons (un grand côté salon) et un plus petit (côté cuisine). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 992633784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement T4 offre un superbe espace lumineux, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Implanté dans le quartier d'Encagnane, au 2 ? étage d'un immeuble rénové, il propose un séjour spacieux avec possibilité d'aménager une 4 ? chambre, une cuisine équipée, trois chambres confortables, deux salles de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une cave. Un balcon spacieux et ensoleillé comble l'ensemble. La porte blindée et le double vitrage assurent confort et sécurité dans une résidence bien entretenue qui dispose également d'un ascenseur et d'un parking. Charges de copropriété : environ 230€ / mois comprenant chauffage urbain, eau chaude, entretien des espaces vert et salaire du gardien. Surface : 87 m² Taxe foncière : 1700 / 1800€ DPE : D / GES : C Honoraire charge vendeur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2834 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célian CHAVRIER, Tél. : 06 75 59 82 48, E-mail : celian.chavrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 979908951.

Iad France - Virginie Regnier vous propose : Appartement lumineux de 84 m², niché au cOEur d'une résidence récente et soigneusement entretenue. - Une pièce de vie spacieuse et conviviale - Dès l’entrée, une vaste pièce à vivre ouverte sur l’extérieur, baignée de lumière naturelle. La cuisine, parfaitement agencée, prolonge harmonieusement cet espace. - Un coin nuit bien séparé - Deux chambres confortables avec rangements intégrés vous attendent, accompagnées d’une salle de bain fonctionnelle. - Confort thermique toute l’année - Grâce au système de chauffage et rafraîchissement par le sol, vous bénéficiez d’une température idéale en toute saison. - Stationnement pratique - Une place de parking est incluse — avec possibilité d’acquérir un garage en supplément. - Une belle harmonie entre espace, lumière et tranquillité - Idéal pour ceux en quête de confort et de sérénité, tout en restant proches des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chloé drecher vous propose : opportunité à saisir - appartement moderne au coeur d'aix-en-provence - quartier saint-mitre splendide appartement de type t3 d'une surface de 65 m², situé au sein d'une résidence récente de standing et sécurisée, datant de 2018 à taille humaine (30 logements) l'appartement se compose d'un séjour lumineux (exposé sud et est) avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie donne accès à son extérieur privatif composé d'une terrasse de 16 m² et d'un jardin de 55 m². L'espace nuit se développe autour d'un dégagement avec placard de rangement, 2 chambres (dont une avec placards), une salle de bain avec baignoire, un wc séparé. Un box fermé en sous-sol de 13 m² vient compléter ce bien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude collective et l'entretien des parties communes. Chauffage individuel électrique. Le quartier environnant est calme, paisible et agréable, à proximité des commodités et des arrêts de bus. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception à aix-en-provence. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cette pépite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.67€ par mois (soit 3356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé drecher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aix-en-Provence, à 200 mètres du Cours Mirabeau. Découvrez cet appartement T2 rénové de 61 m² (47,51 m² Carrez), situé au dernier étage d'un immeuble ancien au charme authentique. L'appartement offre un séjour lumineux avec Velux électrique neuf, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains en très bon état. La climatisation neuve assure un confort optimal. Vendu entièrement meublé et en très bon état, ce bien constitue un investissement sécurisé grâce à un bail meublé générant un rendement locatif de 5%. Il pourra être libéré en octobre 2026, offrant ensuite un fort potentiel pour une location saisonnière de standing ou un usage personnel. Situé au cœur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et rues les plus recherchées, il bénéficie d'un emplacement rare et très prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LE BIS, Tél. : 06 12 70 26 23, E-mail : marion.lebis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753762772.

Iad france - anne desbois vous propose : sous offre * quartier vasarely * au calme et entièrement renove * place de stationnement privative - vendu meuble et equipe idéal primo-accedant, pied-a-terre et investisseur coup de coeur assuré pour ce très bel appartement de type 1 bis de 33 m², en 4e et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé au coeur du quartier vasarely, bénéficiant des commerces et commodités à proximité immédiate, écoles et parc, desserte autoroutière et centre-ville à 5 mn en voiture, et desservi par la ligne du bhns juste devant l'entrée. Ce très beau bien lumineux avec son exposition ouest, entièrement rénové, offre 33 m² loi carrez et une très belle terrasse dans le prolongement de la pièce de vie et du coin chambre séparé. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vous accueillir ! Vous serez sous le charme dès l'entrée, desservant la belle salle d'eau et le wc indépendant, et disposant d'un grand placard, menant à l’espace jour climatisé avec sa belle pièce à vivre de 18 m² avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (lave-linge, lave-vaisselle, plaque et hotte, four électrique et four micro-onde, combi frigo-congélateur, vaisselle), son salon et son coin nuit séparé façon petite chambre de plus de 6 m² avec sa porte-fenêtre, le tout donnant sur la belle grande terrasse exposée ouest, sans aucun vis à vis. Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée complète ce bien pour votre confort au quotidien. Contactez-moi vite pour visiter ce bien coup de coeur ! À visiter tres rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine tixier vous propose : exclusivité – aix-en-provence – résidence d’exception aixcellence quartier du pigonnet vivre à aix n’a jamais eu autant de sens… découvrez un cadre de vie unique, à deux pas du centre-ville, au coeur du quartier très recherché du pigonnet. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, raffinement et standing. L’appartement : 67 m² parfaitement agencés au 1er étage d’un bâtiment récent (2022) un espace de vie lumineux avec cuisine contemporaine équipée et intégrée chauffage par pompe à chaleur, gage de confort et d’efficacité énergétique une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour prolonger vos soirées en extérieur les atouts incomparables de la résidence aixcellence : un garage en sous sol résidence sécurisée et prestigieuse piscine élégante nichée dans un superbe parc paysager salle de sport privative dans la résicence concierge et gardien pour une sérénité absolue une adresse rare où tout a été pensé pour offrir un art de vivre exceptionnel que vous cherchiez votre résidence principale, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre de prestige à aix-en-provence, cet appartement réunit toutes les qualités pour séduire. Quartier du pigonnet – aix-en-provence un emplacement idéal : calme, verdure, proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 57 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La filliale Immobilière du Crédit Agricole vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de 89 m² carrez, situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, dans le secteur sud des universités. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour / salle à manger ouvert sur un balcon, d'une cuisine et sa loggia, de trois chambres (dont une avec douche et lavabo ), d'une salle de bains et de toilettes. Une cave complète le bien. Les atouts : Près des universités et IUT, idéal colocation Très lumineux et traversant Dernier étage Clim réversible Proposition ci contre de d'aménagement virtuel. Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans.

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Studio à vendre – La Parade, Aix-en-Provence Idéal investisseur – Rendement locatif de 6 % Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, découvrez ce studio lumineux de 17 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, exposé plein est et sans aucun vis-à-vis. Bâtiment rénové en 2023 : Façade refaite avec isolation thermique par l’extérieur Toiture révisée Disposition optimisée : Pièce principale avec placard de rangement Kitchenette équipée : plaque de cuisson + réfrigérateur Salle d’eau fonctionnelle, WC séparés Informations locatives : L’appartement est meublé et loué depuis plus de 5 ans à un locataire sérieux, un monsieur vivant seul, jamais en retard de loyer – il règle même ses loyers en avance. Le loyer mensuel est de 520 €, et le locataire souhaite rester le plus longtemps possible, ce qui garantit une stabilité locative exemplaire. Les atouts : Sans vis-à-vis, au calme Places de stationnement libres pour les propriétaires dans la résidence avec une barrière Piste cyclable directe vers le centre d’Aix-en-Provence Arrêt de bus en face de la résidence Commerces de proximité accessibles à pied Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 83 € / mois (comprenant gardiennage, espaces verts, ascenseurs et entretient du bâtiment) Taxe foncière : 400 € / an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : Venez découvrir cet appartement de charme, lumineux T3 de 75 m² avec grande terrasse exposée sud, situé dans le quartier de la Duranne. Dans cette résidence sécurisée, vous trouverez au 2ème étage, avec ascenseur, ce bel appartement qui dispose d'un grand salon / salle à manger, une cuisine équipée avec verrière ainsi que deux grandes chambres. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. Ne tardez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier animé et prisé des Allées Provençales Rotonde à Aix-en-Provence (13100), cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie urbain agréable et dynamique. À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et crèches, ses commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, la sécurité renforcée et la fibre en font un bien confortable et pratique pour toute la famille. Les transports en commun bus et train facilitent les déplacements, tandis que l'interphone assure une tranquillité d'esprit supplémentaire aux résidents. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privatif appréciable pour profiter du climat méditerranéen. Une cave est également incluse, permettant un espace de stockage supplémentaire pratique pour ranger divers effets personnels. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement fonctionnel et bien agencé avec ses 2 chambres, une cuisine indépendante, une loggia offrant un espace lumineux pour se détendre, et une porte blindée assurant la sécurité des lieux. La climatisation vous offre un confort optimal toute l'année, tandis que la proximité des écoles, lycées et collèges en font un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Construit en 1966, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier à Aix-en-Provence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LE BIS, Tél. : 06 12 70 26 23, E-mail : marion.lebis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753762772.

Iad France - Frédérique Deschamps vous propose : Exclusivité iad France – Appartement traversant de Type 4 avec terrasse et sans vis-à-vis – Aix-en-Provence, quartier La Torse / Val Saint-André En exclusivité, iad France vous propose cet appartement T4 situé dans une résidence sécurisée et calme, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. L’espace de vie lumineux se compose d’un salon et d’une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. La salle à manger donne directement accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure. Un cellier adjacent à la cuisine complète l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l'italienne et WC. L’appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Une cave et deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage et la production d’eau chaude. Les atouts : - Résidence sécurisée, calme et verdoyante - Terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée - Deux parkings privatifs - Proximité des accès autoroutiers et du centre-ville - Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 418 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Aix-en-Provence (13090) route d'Éguilles, dans une résidence standing datant de 2020, ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé bénéficie de l'atmosphère dynamique de cette ville prisée du sud de la France. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Ce bien comprend un appartement de 36 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Moderne, aux prestations de qualité et en très bon état, Il dispose d'une vaste terrasse sans vis à vis, ainsi que d'un box en sous-sol pour un stationnement sécurisé, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, on trouve un appartement de type T2 composé d'un salon-cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC, idéal pour un couple ou une personne seule. Cet appartement moderne et bien agencé séduit par sa praticité et son confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896.

Situé à Aix-en-Provence (13090) route d'Éguilles, dans une résidence standing datant de 2020, ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé bénéficie de l'atmosphère dynamique de cette ville prisée du sud de la France. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Ce bien comprend un appartement de 49 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Moderne, aux prestations de qualité et en très bon état, Il dispose d'une terrasse sans, ainsi que d'un box en sous-sol pour un stationnement sécurisé, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, on trouve un appartement de type T2 composé d'un vaste salon-cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC, idéal pour un couple ou une personne seule. Cet appartement moderne et bien agencé séduit par sa praticité et son confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette nouvelle réalisation haut de gamme conjugue élégance architecturale et cadre de vie d'exception. Entre modernité et charme provençal, elle offre un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Ville d'art et d'histoire, Aix séduit par la richesse de son patrimoine, sa vie culturelle foisonnante et sa douceur de vivre. Entre festivals, marchés colorés, terrasses ombragées et promenades sur les pas de Cézanne, tout invite ici à savourer l'art de vivre provençal. L'aménagement paysager a fait l'objet d'une attention particulière. Les essences méditerranéennes, les cheminements doux et les espaces verts communs créent une atmosphère sereine et harmonieuse. Le site s'intègre naturellement dans son environnement, mêlant végétation, relief et perspectives sur la montagne Sainte-Victoire. Les bâtiments, aux lignes élégantes et intemporelles, s'inspirent de l'architecture traditionnelle locale. Les teintes d'enduits clairs, les menuiseries anthracite et les toitures en tuiles vieillies composent un ensemble raffiné et lumineux. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : résidence sécurisée avec vidéophone, parc paysagé, domotique pour le contrôle des volets et du chauffage, carrelage grand format, salle de bains aménagée avec soin, caves et parkings en sous-sol. Les villas offrent des volumes généreux et un confort rare. Ouvertes sur de grands jardins privatifs, elles disposent de terrasses, piscines ou jacuzzis selon les configurations. Lignes contemporaines, matériaux nobles et finitions soignées en font des demeures d'exception. Chaque acquéreur peut bénéficier d'un accompagnement d'architecture intérieure personnalisé pour façonner son futur logement selon ses goûts et son mode de vie. Cette approche sur mesure transforme chaque bien en un lieu unique, à votre image. Entre nature préservée, proximité du centre-ville et prestations de grande qualité, cette adresse conjugue tous les atouts d'une vie paisible et élégante. À la fois pratique et inspirante, elle offre un équilibre parfait entre authenticité provençale et modernité contemporaine.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette nouvelle réalisation haut de gamme conjugue élégance architecturale et cadre de vie d'exception. Entre modernité et charme provençal, elle offre un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Ville d'art et d'histoire, Aix séduit par la richesse de son patrimoine, sa vie culturelle foisonnante et sa douceur de vivre. Entre festivals, marchés colorés, terrasses ombragées et promenades sur les pas de Cézanne, tout invite ici à savourer l'art de vivre provençal. L'aménagement paysager a fait l'objet d'une attention particulière. Les essences méditerranéennes, les cheminements doux et les espaces verts communs créent une atmosphère sereine et harmonieuse. Le site s'intègre naturellement dans son environnement, mêlant végétation, relief et perspectives sur la montagne Sainte-Victoire. Les bâtiments, aux lignes élégantes et intemporelles, s'inspirent de l'architecture traditionnelle locale. Les teintes d'enduits clairs, les menuiseries anthracite et les toitures en tuiles vieillies composent un ensemble raffiné et lumineux. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : résidence sécurisée avec vidéophone, parc paysagé, domotique pour le contrôle des volets et du chauffage, carrelage grand format, salle de bains aménagée avec soin, caves et parkings en sous-sol. Les villas offrent des volumes généreux et un confort rare. Ouvertes sur de grands jardins privatifs, elles disposent de terrasses, piscines ou jacuzzis selon les configurations. Lignes contemporaines, matériaux nobles et finitions soignées en font des demeures d'exception. Chaque acquéreur peut bénéficier d'un accompagnement d'architecture intérieure personnalisé pour façonner son futur logement selon ses goûts et son mode de vie. Cette approche sur mesure transforme chaque bien en un lieu unique, à votre image. Entre nature préservée, proximité du centre-ville et prestations de grande qualité, cette adresse conjugue tous les atouts d'une vie paisible et élégante. À la fois pratique et inspirante, elle offre un équilibre parfait entre authenticité provençale et modernité contemporaine.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette nouvelle réalisation haut de gamme conjugue élégance architecturale et cadre de vie d'exception. Entre modernité et charme provençal, elle offre un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Ville d'art et d'histoire, Aix séduit par la richesse de son patrimoine, sa vie culturelle foisonnante et sa douceur de vivre. Entre festivals, marchés colorés, terrasses ombragées et promenades sur les pas de Cézanne, tout invite ici à savourer l'art de vivre provençal. L'aménagement paysager a fait l'objet d'une attention particulière. Les essences méditerranéennes, les cheminements doux et les espaces verts communs créent une atmosphère sereine et harmonieuse. Le site s'intègre naturellement dans son environnement, mêlant végétation, relief et perspectives sur la montagne Sainte-Victoire. Les bâtiments, aux lignes élégantes et intemporelles, s'inspirent de l'architecture traditionnelle locale. Les teintes d'enduits clairs, les menuiseries anthracite et les toitures en tuiles vieillies composent un ensemble raffiné et lumineux. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : résidence sécurisée avec vidéophone, parc paysagé, domotique pour le contrôle des volets et du chauffage, carrelage grand format, salle de bains aménagée avec soin, caves et parkings en sous-sol. Les villas offrent des volumes généreux et un confort rare. Ouvertes sur de grands jardins privatifs, elles disposent de terrasses, piscines ou jacuzzis selon les configurations. Lignes contemporaines, matériaux nobles et finitions soignées en font des demeures d'exception. Chaque acquéreur peut bénéficier d'un accompagnement d'architecture intérieure personnalisé pour façonner son futur logement selon ses goûts et son mode de vie. Cette approche sur mesure transforme chaque bien en un lieu unique, à votre image. Entre nature préservée, proximité du centre-ville et prestations de grande qualité, cette adresse conjugue tous les atouts d'une vie paisible et élégante. À la fois pratique et inspirante, elle offre un équilibre parfait entre authenticité provençale et modernité contemporaine.