Appartement ensoleillé à vendre à Aix-en-Provence (13)

Situé dans les collines qui surplombent Aix-en-Provence, au-delà du centre-ville animé, un programme immobilier neuf voit le jour. Ce complexe résidentiel s'insère discrètement dans un cadre verdoyant, tout en rappelant le charme rural de la région. La rénovation d'une bastide traditionnelle offre un mélange raffiné d'éléments contemporains et classiques, associant des matériaux comme la pierre, le bois et la tuile pour créer une esthétique à la fois élégante et naturelle. Les appartements neufs, disponibles en configurations allant de 2 à 5 pièces, sont spacieux et lumineux, grâce aux larges baies vitrées qui captent la lumière du soleil provençal. Chaque logement est également agrémenté d'espaces extérieurs privés, tels que terrasses ou jardins, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour ce qui est des équipements, les résidents auront accès à des garages souterrains, tandis que des places de parking extérieures seront disponibles pour les visiteurs. Le complexe est également entouré d'espaces verts aménagés. Enfin, une salle de sport moderne est prévue, complétée par la proximité de sentiers pour des balades à vélo au cœur de la nature locale. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans les collines qui surplombent Aix-en-Provence, au-delà du centre-ville animé, un programme immobilier neuf voit le jour. Ce complexe résidentiel s'insère discrètement dans un cadre verdoyant, tout en rappelant le charme rural de la région. La rénovation d'une bastide traditionnelle offre un mélange raffiné d'éléments contemporains et classiques, associant des matériaux comme la pierre, le bois et la tuile pour créer une esthétique à la fois élégante et naturelle. Les appartements neufs, disponibles en configurations allant de 2 à 5 pièces, sont spacieux et lumineux, grâce aux larges baies vitrées qui captent la lumière du soleil provençal. Chaque logement est également agrémenté d'espaces extérieurs privés, tels que terrasses ou jardins, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour ce qui est des équipements, les résidents auront accès à des garages souterrains, tandis que des places de parking extérieures seront disponibles pour les visiteurs. Le complexe est également entouré d'espaces verts aménagés. Enfin, une salle de sport moderne est prévue, complétée par la proximité de sentiers pour des balades à vélo au cœur de la nature locale. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Chloé DRECHER vous propose : Aix / Les Milles - Appartement T4 de 84 m² avec terrasse, cave et parking Au cOEur du village des Milles, dans une résidence calme et recherchée, découvrez ce bel appartement T4 de 84,21 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un vestiaire, avant de découvrir une agréable pièce de vie d’environ 37 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 7 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis direct, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et la cuisine, et bénéficie de la fibre optique. Une cave ainsi qu'une place de parking privative au pied de la résidence viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, offrant une gestion simplifiée du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, pharmacie, centre médical et restaurants se trouvent à quelques pas. Les principaux axes routiers, la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Marignane sont également rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille. Parfaitement entretenu, fonctionnel et lumineux, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les qualités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : aix-en-provence -maison appart - t4 104 m² environ dans une construction récente à aix-en-provence, cet appartement duplex neuf de 4 pièces offre 104 m² environ de surface habitable répartis sur 2 niveaux, alliant volumes bien dimensionnés, équipements soignées et confort moderne. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger distincte, formant un espace de vie fluide et agréable. La cuisine, séparée, complète ce niveau de vie avec une configuration fonctionnelle. À l'étage, 3 chambres confortables assurent une belle intimité, accompagnées de 2 salles de bain et d'une salle d'eau, pour un total de 2 wc. Une buanderie dédiée vient compléter la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible etc. La résidence garantit un cadre sécurisé au quotidien. Et profitez d'une piscine dans la résidence. Contactez-nous pour organiser une visite de cet maison / appartement neuf et découvrir l'ensemble de ses atouts. À partir de 656 000 € 2 places de parking inclus frais de notaire offert cet été ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lazaro ei (id 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - hélène lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : aix-en-provence -maison appart - t4 104 m² environ dans une construction récente à aix-en-provence, cet appartement duplex neuf de 4 pièces offre 104 m² environ de surface habitable répartis sur 2 niveaux, alliant volumes bien dimensionnés, équipements soignées et confort moderne. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger distincte, formant un espace de vie fluide et agréable. La cuisine, séparée, complète ce niveau de vie avec une configuration fonctionnelle. À l'étage, 3 chambres confortables assurent une belle intimité, accompagnées de 2 salles de bain et d'une salle d'eau, pour un total de 2 wc. Une buanderie dédiée vient compléter la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible etc. La résidence garantit un cadre sécurisé au quotidien. Et profitez d'une piscine dans la résidence. Contactez-nous pour organiser une visite de cet maison / appartement neuf et découvrir l'ensemble de ses atouts. À partir de 681 000 € 2 places de parking inclus frais de notaire offert cet été ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lazaro ei (id 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad france - hélène lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : aix-en-provence -maison appart - t4 104 m² environ dans une construction récente à aix-en-provence, cet appartement duplex neuf de 4 pièces offre 104 m² environ de surface habitable répartis sur 2 niveaux, alliant volumes bien dimensionnés, équipements soignées et confort moderne. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger distincte, formant un espace de vie fluide et agréable. La cuisine, séparée, complète ce niveau de vie avec une configuration fonctionnelle. À l'étage, 3 chambres confortables assurent une belle intimité, accompagnées de 2 salles de bain et d'une salle d'eau, pour un total de 2 wc. Une buanderie dédiée vient compléter la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible etc. La résidence garantit un cadre sécurisé au quotidien. Et profitez d'une piscine dans la résidence. Contactez-nous pour organiser une visite de cet maison / appartement neuf et découvrir l'ensemble de ses atouts. À partir de 673 000 € 2 places de parking inclus frais de notaire offert cet été ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lazaro ei (id 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aix-en-Provence Sud – Résidence Beaumanoir 2 Situé dans le secteur recherché d'Aix Sud, au sein de la résidence Beaumanoir 2, résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,13 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine indépendante, aménagée dispose d'une loggia fermée, offrant un espace de rangement et de buanderie très apprécié. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. En complément, ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées : Deux places de parking privatives extérieures, un véritable atout à Aix-en-Provence. Une cave privative, idéale pour le stockage. Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement traversant, lumineux et bien agencé. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les provisions sur charges, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence, accessible en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Les atouts du bien : Appartement T3 de 68,13 m² Aix-en-Provence Sud Résidence Beaumanoir 2 Résidence fermée et sécurisée 2ᵉ étage avec ascenseur Balcon Cuisine équipée avec loggia Deux chambres Cave Deux places de parking privatives Appartement traversant Chauffage et eau chaude collectifs Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 3 471€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Une opportunité rare sur le secteur d'Aix Sud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. ( photos 1,3,7 et 10 générés par IA).

Situé à Aix-en-Provence secteur LA DURANNE- Ce charmant appartement T2 bénéficie d'un accès pratique aux commerces, services et transports en commun à proximité immédiate ainsi que la gare tgv en quelques minutes en voiture. Sa terrasse de 11 m², orientée plein sud, constitue un espace de vie extérieur agréable et offre un visuel dégagé. La résidence récente sécurisée, avec ascenseur, inclut une place de parking privative en sous-sol, un atout au quotidien. L'appartement de 41,85 m² au 4 ? étage se distingue par sa luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur moderne comprend une pièce de vie de 24 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit offre une chambre spacieuse avec placard, une grande salle d'eau et un WC indépendant, garantissant un agencement confortable. Climatisation, accès handicapés et digicode complètent le confort. Libre immédiatement, ce bien récent de 2016 représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Les aménagements réalisés vous permettront de vous projeter aisément. N'attendez plus pour visiter cet appartement moderne, lumineux et fonctionnel, offrant confort et situation privilégiée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 06 50 67 37 37, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Appartement T4 de 94 m² avec terrasse, box et cave - Quartier La Torse - Aix-en-Provence En exclusivité, découvrez cet appartement de 94 m² situé au sein de la très recherchée résidence Parc Cézanne, dans le quartier prisé de La Torse. Cette résidence fermée, calme et arborée offre un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue dégagée, lui apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 6 m², d'une cuisine entièrement rénovée, ainsi que de trois chambres confortables de 15 m², 13 m² et 10 m². Les chambres sont toutes équipées d'un parquet, apportant chaleur et confort à l'espace nuit. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage et le logement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE en C. Le bien est vendu avec un box fermé ainsi qu'une cave. De nombreuses places de stationnement sont également accessibles librement au sein de la résidence sécurisée. Les charges de copropriété s'élèvent à 870 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce secteur très recherché, à proximité immédiate du parc de La Torse, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : RESIDENCE RESERVEE AUX SENIORS ( + 60 ans) Aix-en-Provence – La Torse | Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Appartement T2 de 55 m² m² avec grande terrasse, garage et cave. Ce bien est situé au sein d'une résidence services SENIORS (exclusivement réservé au plus de 60 ans), destinée aux personnes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie sécurisé, convivial et de nombreux services au quotidien, tout en conservant leur indépendance. Au cOEur du très recherché quartier de La Torse, à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement de 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence 'Les Jardins d'Arcadie', reconnue pour la qualité de ses prestations et de son environnement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé de la climatisation. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les Jardins d'Arcadie offrent un environnement sécurisé et chaleureux, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Les occupants bénéficient notamment : * d'un accueil et d'une présence du personnel, * d'un service de restauration, * d'animations et d'activités quotidiennes, * d'espaces communs conviviaux, * d'un cadre de vie sécurisé et parfaitement entretenu. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 1 300 € et comprennent l'ensemble des services proposés par la résidence, en plus des charges courantes de copropriété. Elles permettent ainsi de profiter d'un accompagnement quotidien et d'un niveau de prestations particulièrement complet. Les atouts : * Résidence services seniors de standing * Quartier recherché de La Torse * Climatisation * Ascenseur * Terrasse * Garage fermé * Cave * Nombreux rangements * Cuisine indépendante * Résidence sécurisée avec personnel et services * Centre-ville et commodités accessibles rapidement Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant conjuguer autonomie, sécurité, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1300€ par mois (soit 15600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez être à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix ? Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové au sein de la Résidence Le Tivoli, un véritable clé en main de 57,50 m² à l'exposition Sud-Ouest qui baigne l'ensemble des pièces de vie dans la lumière. Dès l'entrée, un grand placard a été astucieusement aménagé en bureau, une solution idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Sur la gauche, la partie vie s'ouvre sur un séjour lumineux de 16,60 m² donnant directement sur la terrasse, prolongement naturel de votre quotidien aux beaux jours. On retrouve de ce même côté une belle cuisine équipée de 9,65 m², vendue entièrement équipée, avec son propre accès au balcon de 8 m². De l'autre côté de l'appartement, place au calme et à l'intimité : une salle d'eau elle aussi rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Deux chambres refaites à neuf complètent ce bien, dont une profite d'une loggia de 3.72 m², un vrai plus pour prolonger l'espace ou créer un coin détente. Une cave de 4.43 m² complète ce bien. Un T3 rénové avec soin, pensé pour être habité tout de suite, sans travaux à prévoir. Autre atout de taille : un excellent DPE en B et GES en A, un niveau de performance énergétique exceptionnel pour ce type de bien. Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et des écoles, facilitant le quotidien de toute la famille. De plus, la résidence accueille des professionnels de santé, avec la présence de médecins et d'infirmières, un véritable atout au quotidie Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 55 EUR par mois, soit 660 EUR par an. Nombre de lots : En cours de vérification. Procédure en cours : Pas de procédures en cours. Prix de vente : 265 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 252 175 EUR Honoraires : 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat : 3192 DPE : B 94 kWh / m2 / an. GES : À 3 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce spacieux appartement T4 de 97 m² situé dans le quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence. Son principal atout ? Un prix particulièrement attractif pour ce quartier. Il offre une véritable opportunité d'acquérir une grande surface à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare routière (1km), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes, aux commerces, aux écoles (1,2 km) et aux transports. Ce positionnement tarifaire s'explique par des travaux de modernisation à prévoir (sols, peintures, cuisine et salle de bain, électricité), qui vous permettront de valoriser son prix à la revente. (Suggestion photos : - le salon est présenté en mur blanc pour ne pas s'arrêter à la couleur actuellement jaune de la tapisserie. - j'ai fait faire un devis par un cuisiniste) Situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée, l'appartement, en plus de ces 97 m², est doté d'une loggia terrasse fermée. Il comprend une entrée, un double séjour lumineux exposé Est, une grande cuisine indépendante de 12 m² qui ouvre sur la loggia, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 2 débarras. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges. La résidence offre un cadre de vie pratique avec : - un parking collectif (stationnement aisé), - un parc pour enfants - un local à vélos. L'emplacement constitue un véritable avantage au quotidien. Les écoles des Floralies et de la Nativité sont rapidement accessibles, tout comme les facultés, Sciences Po, les commerces, les lignes de bus et la zone commerciale d'Aix Les Milles située à environ 5 minutes. Grâce à sa superficie, à son agencement et à sa localisation, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de colocation, à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif. Informations complémentaires : • Chauffage / radiateurs / chaudière à gaz collective • Taxe foncière : 1 290 € • Parking libre - Résidence fermée • 97 m² + loggia fermée (ou pourrait être installée le bloc de climatisation). À moins de 3 000 € le m², un prix devenu exceptionnel à Aix-en-Provence, cet appartement offre un excellent potentiel de rentabilité. Grâce à ses généreux volumes, il se prête parfaitement à une colocation de trois personnes, à proximité des universités, des écoles et des transports. Campus educative, Esupcom 11mn Poncet Fac universités 17 mn Fac de droit 23 mn, Fac d'éco 26 mn Science po 25 mn IUT 28 mn Euridis business school 25 mn Creps 30 mn Gare 15 mn. Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3296€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf. 962375.

Iad france - sylvie legros vous propose : aix en provence - quartier arc de meyran - appartement t3 - 53 m² - parking - cave appartement exposé plein sud situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, proche commerces de proximité, écoles, collège, arrêt de bus. D'une surface habitable de 53 m², cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement : un salon lumineux orienté sud, une cuisine séparée, une salle d'eau rénovée avec douche a l'italienne, wc indépendant et 2 chambres. Une cave de 7 m² vient compléter le bien. Appartement équipé de double vitrage, chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie sèche, chauffe-eau au gaz, fibre optique, place (s) de parking. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement très bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 101205896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvia Da Graça vous propose : Au sein de la résidence recherchée Tour d’Aygosi, à proximité du centre-ville d’Aix-en-Provence et du parc de la Torse, découvrez ce T4 traversant de 92,72 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement offre un double séjour lumineux de plus de 27 m², largement ouvert sur une grande terrasse filante, véritable prolongement de l’espace de vie. Il dispose de trois chambres, dont une de près de 16 m² avec grand placard et espace bureau, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et double vasque. De nombreux rangements et une cave complètent le bien. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et DPE B. La résidence séduit par son vaste parc arboré, sa piscine privée, son tennis accessible sur abonnement, son gardien et ses nombreux stationnements libres. Commerces et professionnels de santé sont également présents au sein même de la résidence. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, avec un bel extérieur, dans un environnement verdoyant à quelques minutes du cOEur d’Aix-en-Provence. Pour le découvrir et organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1906 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Da Graça mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 990837676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eddy Gues vous propose : AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT - 29 m² - LUMINEUX – Studio neuf au cOEur de la ville Découvrez ce magnifique studio neuf, jamais habité, idéalement situé à seulement 5 minutes du Cours Mirabeau. Niché au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée, ce bien allie calme absolu et proximité des commodités. Atouts majeurs : Climatisation pour un confort optimal toute l’année Entièrement aménagé et équipé : prêt à emménager sans travaux Charges raisonnables et stationnement peu congestionné dans le quartier Aucune nuisance sonore ou visuelle : un havre de paix en plein centre-ville À saisir rapidement : ce studio est un produit rare sur le marché et ne manquera pas de susciter l’engouement. Une opportunité rare pour investir ou s’installer dans un cadre neuf, sécurisé et fonctionnel Possibilité de logement, plus grand dans la résidence, me contacter pour plus d’informations. Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Gues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 482157278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture contemporaine pour cette résidence de standing livrée en 2024, située dans un environnement calme et verdoyant de Puyricard, qui accueille au 1er étage sur 3 avec ascenseur un lumineux appartement de type 3 d'environ 66 m² prolongé par une grande terrasse plein Sud. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, bénéficie d'une exposition plein sud. Elle accueille une élégante cuisine ouverte, entièrement réalisée sur mesure par un cuisiniste, avec de nombreux rangements et un îlot central convivial. Le séjour se prolonge par une belle terrasse de 16,30 m², véritable espace de vie supplémentaire, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure et permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie de prestations actuelles, d'une climatisation réversible et de tout le confort d'un immeuble neuf : ascenseur, isolation performante, parties communes soignées et accès sécurisé. Un double emplacement de stationnement en sous-sol est compris dans le prix. Prix de vente : 450 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 348 EUR / an Charges de copropriété : 126 EUR / mois Performances énergétiques : DPE : 36kWhEP / m2. an Classe A GES : 1kg CO2 / m2. an Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 EUR et 480 EUR TTC / an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Olivia GAUBERT 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Architecture des XVIIe et XVIIIe siècles pour ce remarquable hôtel particulier entièrement restauré, situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au troisième étage un appartement d'exception de 105,10 m² Loi Carrez, complété par une terrasse sur les toits. Dès les parties communes, le caractère patrimonial des lieux se révèle à travers une entrée majestueuse, un sol en damier, des décors anciens et une remarquable cage d'escalier, véritables témoins de l'élégance des hôtels particuliers aixois. Entièrement rénové avec exigence, l'appartement conjugue avec justesse l'authenticité de son architecture et le confort d'un intérieur contemporain. Les tomettes anciennes, les imposantes poutres apparentes et les plafonds à la française ont été soigneusement préservés, tandis que les murs clairs et les finitions épurées soulignent la luminosité et les beaux volumes. La pièce de vie de plus de 35 m² offre un vaste espace de réception, élégant et chaleureux, bénéficiant de plusieurs ouvertures sur les toits du centre historique. Un escalier contemporain mêlant bois et métal apporte une touche graphique à l'ensemble et conduit vers le niveau supérieur. La cuisine semi-ouverte de plus de 16 m², entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses lignes sobres, ses nombreux rangements et ses équipements de qualité. Une buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge neufs, complète cet espace. La partie nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, dont l'une conserve le charme des tomettes et des poutres apparentes, tandis que la seconde bénéficie d'un parquet en bois. Une salle de bains indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire lumineux, pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, un atelier ou une suite d'amis. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC et profite d'une vue dégagée sur les toits aixois. Dans le prolongement, une terrasse de 17 m² constitue un véritable privilège en plein centre historique. Exposée au soleil et ouverte sur les toits de la ville, elle offre un espace extérieur rare et confidentiel. Climatisation réversible intégrée dans les plafonds, menuiseries en double vitrage haut de gamme, installation électrique entièrement rénovée, matériaux de qualité et performance énergétique classée C viennent parfaire les prestations de ce bien. Une cave privative de 9,88 m² complète l'appartement. Un garage fermé de 44 m² situé dans une rue adjacente peut également être proposé à la location et permet d'accueillir deux véhicules ainsi que des vélos, scooters ou motos. Issu de la réunion de deux appartements, ce lieu bénéficie aujourd'hui d'une distribution fluide et parfaitement optimisée. Un bien rare et confidentiel, où le patrimoine aixois dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Prix FAI : 796000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1785 EUR par an. Charges de copropriété : 110 EUR par mois. DPE : 125kWh / m2 / an - Classe C GES : 4kg CO2 / m2 / an - Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 EUR et 1730 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail à stephanie.brize@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Comtesse Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de type 5 en 2ème étage, idéalement situé au coeur d'Aix-en-Provence, à proximité directe de la Rotonde et des Allées Provençales Il vous offrira un cadre de vie agréable et pratique avec un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante bien agencée. Pour vos besoins de stockage, une cave est également incluse. L'appartement est situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur en demi-palier. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter pleinement de la vie aixoise, avec commerces, et transports en commun à proximité immédiate, dans un quartier vivant et animé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. POSSIBILITE PROFESSIONS LIBERALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Arthurimmo a le plaisir de vous proposer à la vente un type 2 entièrement rénové avec un extérieur dans une petite copropriété haut de gamme idéalement située à Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes des facultés, de la gare et du Cours Mirabeau. Cet appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Aménagement : Dans la pièce de vie, une cuisine Schmidt équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes), une chambre et une salle d’eau avec receveur extra-plat, meuble simple vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes et WC. Le sol et la faïence sont en travertin, l'appartement est climatisé, les menuiseries sont en aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur recherché. Rentabilité locative nette avant impôts : 6,00 % Cet appartement bénéficie également d'une assurance dommage-ouvrage de 10 ans. Prix de vente : 335 000,00 €. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez Théo au 07 68 77 44 42.

Iad france - julien marchesi vous propose : aix-en-provence -proche cours mirabeau- appartement - t2 53 m² lumineux - parking - cave- rare a la vente cet appartement 2 pièces à aix-en-provence avec son emplacement privilégié à moins de deux minutes à pied du cours mirabeau vous plaira par son exposition plein sud, son dernier étage et les nombreux équipements de sa magnifique résidence. D'une surface habitable de presque 53 m², il offre un cadre de vie agréable et bien agencé. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré grâce à son orientation plein sud et ses trois baies vitrées avec volets électriques. La cuisine, fonctionnelle, est séparée de cet espace de vie par un comptoir. La chambre, calme et bien dimensionnée, bénéficie également de la bonne exposition du logement. Une salle de bain et des rangements intégrés complètent l'agencement intérieur. Le logement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'ensoleillement et de l'extérieur en étant protégé du soleil tout au long de la journée. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien. Très jolie résidence, construite dans les années 2000 et maintenue en très bon état propose un niveau de sécurité et de confort élevé : ascenseur, local de stockage, interphone, porte blindée, et gardien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même son emplacement privilégié et tout le confort qu'il propose. Un accord de banque et un justificatif d'identité sera demandé avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien marchesi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 520 716 234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Aix-en-Provence, ce bel appartement de 29,3 m² offre un espace moderne et lumineux dans un environnement calme. La grande pièce principale bénéficie d'une vaste ouverture sur l'extérieur, alors que la cuisine aménagée avec finitions contemporaines est parfaitement intégrée à l'espace de vie. Les sols en travertin et les menuiseries en aluminium, dotées de double vitrage, apportent confort et isolation. L'appartement dispose d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et meuble vasque en bois. Pour votre confort quotidien, vous profitez de la fibre optique, d'une ventilation simple flux, de l'internet, ainsi que d'un interphone assurant la sécurité de la résidence. L'aménagement intérieur optimise chaque centimètre pour offrir un cadre pratique et agréable. De plus, vous bénéficiez d'un local à vélos, idéal pour les adeptes de mobilité douce. Cet appartement est idéal pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, alliant modernité et tranquillité. Vous avez la possibilité d'acquérir en plus un garage ou une place de parking privative.

Certaines adresses se distinguent par leur environnement et la qualité de vie qu'elles offrent. Cet appartement en fait incontestablement partie. Au coeur du quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie habitable de 78 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 22 m², bénéficiant de larges ouvertures donnant sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante et entièrement équipée, d'une superficie d'environ 10 m², permet d'aménager un agréable espace repas. Le séjour et la cuisine profitent d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence, sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme et arboré. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie résidentiel agréable et dispose de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété. Grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa localisation recherchée dans le quartier du Pigonnet, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement. Une opportunité à découvrir pour son environnement calme et arboré, ses beaux volumes et sa localisation, à proximité des commodités d'Aix-en-Provence. PRIX Prix de vente : 240 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 226 415,09 EUR. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 13 584,91 EUR. COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 205. Montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 652 EUR par an, soit 221 EUR par mois. Les charges comprennent notamment l'eau et le chauffage. Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : classe C 141 kWh / m2 / an. GES : classe D 30 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 EUR et 1 620 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat 3176 Agent commercial RSAC Aix-en-Provence no 912 067 048.

À la recherche d'un achat immobilier dans un secteur prisé ? Situé au cœur du quartier très recherché des Milles, découvrez cet appartement à vendre de 67 m², traversant et lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE ! Un espace de vie modulable selon vos besoins : Initialement conçu comme un T4 avec trois chambres, cet appartement propose aujourd'hui un vaste double séjour de plus de 24 m², lumineux grâce à son exposition Est. Selon votre projet de vie, cet espace est facilement transformable pour recréer une troisième chambre. L'appartement est vendu vide, mais les photos de l'annonce incluent des propositions d'aménagement virtuel (home staging) pour vous aider à vous projeter. La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Espace nuit : l'appartement comprend actuellement deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Équipements : Double vitrage, chauffage individuel au gaz, la chaudière a été changée récemment, et une cave privative située au rez-de-chaussée pour plus de rangement. Stationnement libre dans la résidence. C'est le bien idéal si vous recherchez un appartement à rénover aux Milles pour le mettre entièrement à votre goût. Le véritable atout : la copropriété a d'ores et déjà voté et financé la réfection des terrasses, une économie considérable pour les futurs propriétaires ! Vivre aux Milles, c'est choisir la praticité au quotidien. Vous serez à quelques minutes à pied : Des commerces de proximité, écoles et crèches, des transports en commun, ramassage scolaire pour le collège de Luynes et le lycée Emile Zola. Vous bénéficierez également d'un accès immédiat au centre-ville d'Aix-en-Provence, au pôle d'activités, à la gare Aix TGV et à l'aéroport Marseille-Provence. Une belle opportunité immobilière à saisir, que ce soit pour l'achat de votre résidence principale ou pour un investissement locatif rentable sur le secteur aixois. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide comprise) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 611588 ).

Situé au Jas-de-Bouffan, ce confortable appartement T3 de 67 m² se trouve au quatrième étage sur cinq. Vendu entièrement meublé, il se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. La salle à manger et la cuisine donnent toutes deux sur un balcon de 8 m² exposé ouest, endroit où se détendre et profiter de l'air libre. Une pompe à chaleur assure l'eau chaude et le chauffage. Il y a la climatisation réversible dans le salon et dans les chambres pour assurer votre confort en hiver tout comme en période estivale. Il y a également des radiateurs à inertie. Des volets roulants avec batteries solaires, installés en 2025, habillent les fenêtres à double vitrage. Ce bâtiment bénéficie d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'une place de parking supplémentaire au garage. La résidence, quant à elle, est sécurisée avec un accès Vigik. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise CANTAIX, Tél. : 06 52 16 58 20, E-mail : lise.cantaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 944548536.