Appartement ensoleillé à vendre à Éguilles (13510)

Iad France - Sylvia Da Graça vous propose : À Éguilles, découvrez cet appartement T4 de 90,98 m² Loi Carrez, situé au premier et dernier étage. Lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu, il séduit par ses volumes et par une organisation intérieure qui rappelle celle d’une maison. Dès l’arrivée, un SAS d’entrée privatif de 4,10 m², non comptabilisé dans la surface Loi Carrez, permet de déposer chaussures, manteaux et affaires du quotidien avant d’entrer dans l’appartement. La porte franchie, un grand dégagement distribue naturellement les différents espaces. Il dessert deux chambres généreuses de 16,33 m² et 14,26 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu’un bureau indépendant de 7,87 m² disposant lui aussi de rangements. Celui-ci pourra être aménagé en espace de télétravail, en chambre d’appoint ou selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle de bains et des WC séparés complètent cette partie de l’appartement. La visite se poursuit avec sa pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon de 25,54 m² bénéficie du charme d’un poêle à granulés. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 10,75 m² offre de nombreux rangements, un plan de travail généreux et de larges ouvertures sur la végétation. Le salon donne directement accès à une terrasse de 17,91 m² exposée plein Sud. Agréablement végétalisée, elle constitue un prolongement extérieur appréciable pour prendre un café, se détendre ou profiter des beaux jours. Grâce à sa double exposition Sud et Est, l’appartement bénéficie d’une lumière agréable au fil de la journée. La climatisation vient compléter son confort. Son emplacement permet de rejoindre en quelques minutes en voiture le centre d’Éguilles ainsi que les commerces et services de la zone des Jalassières. Aix-en-Provence et les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. À noter, certains aménagements extérieurs de la copropriété restent actuellement à finaliser. Les éléments disponibles concernant la copropriété et son fonctionnement vous seront communiqués avant toute visite. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Vous souhaitez découvrir cet appartement et apprécier ses volumes ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Da Graça mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 990837676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier d'Éguilles vous présente cet appartement 3 pièces lumineux et moderne, idéalement situé à proximité des commodités. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6783-BMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une copropriete de 2020, bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles et transports. À seulement quelques minutes du centre d'Éguilles, il offre un accès facile aux axes routiers principaux et aux services locaux. L'école primaire la plus proche se trouve à moins de 5 minutes en voiture, L'aéroport de Marseille-Provence est quant à lui à environ 25 minutes. Description intérieure Cet appartement de 66 m², allie modernité et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et pratique. Les deux chambres, dont une suite parentale, bénéficient d'un éclairage naturel généreux et d'un agencement optimisé pour le confort quotidien. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un état impeccable. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative de 15 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Vous trouverez egalement une seconde terrasse coté chambre de 15 m².    Prestations complémentaires Cuisine équipée, Terrasse privative, 2 Box fermés en sous soul, Chauffage collectif, Aucun travaux à prévoir. - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 07 57 59 88 82 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 6783-BMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 040 € de charges annuelles de copropriété.

L'agence Korine Olivier et Violaine Génot vous proposent en EXCLUSIVITÉ à la vente : Idéalement situé au coeur du très recherché village d'Éguilles, à seulement quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir cet appartement d'environ 57 m², bénéficiant d'un environnement particulièrement calme tout en profitant d'une véritable vie de village. Niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement séduit immédiatement par son charme, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Initialement conçu en T3, il a été réaménagé en spacieux T2, permettant aujourd'hui de profiter de pièces plus généreuses et d'un espace de vie confortable. Sa configuration offre également un beau potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux aux poutres apparentes, qui apporte tout le cachet de l'ancien, ainsi que d'une agréable cuisine dînatoire, suffisamment spacieuse pour accueillir un véritable espace repas. La partie nuit propose une grande chambre avec un vaste placard de rangement, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Vous apprécierez tout particulièrement sa vue dégagée, son calme absolu, sa situation en dernier étage et le charme de ses éléments anciens, notamment les poutres apparentes et les sols en terre cuite, qui confèrent à l'ensemble beaucoup de caractère. Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique. Des travaux de remise au goût du jour permettront de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement, tout en conservant son authenticité et son charme. Le stationnement est facile à proximité, un véritable atout pour profiter pleinement d'une situation centrale au sein du village. Grâce à son emplacement privilégié, sa surface, son dernier étage et son potentiel, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre en Provence qu'à un projet d'investissement locatif, ou location AirBnb. Copropriété de 6 appartements, sans procédure en cours. Charges annuelles : 822 EUR. DPE : D GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 190 EUR et 1 640 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Violaine Génot. Mandat no 113424 Honoraires à la charge du vendeur. VG EI enregistrée sous le no 877 608 083 RSAC Salon-de-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site 1.

L'agence R-IMMO vous propose à la vente un magnifique appartement de village de 59,08 m², idéalement situé au cœur du centre historique d'Éguilles. Au premier étage d'un immeuble provençale, ce bien entièrement rénové avec goût conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. D'une surface habitable de 59,08 m², l'appartement se compose de : Un agréable séjour lumineux, Une cuisine semi-ouverte aménagée, Deux chambres avec parquet et placards intégrés, Une salle d'eau contemporaine avec WC. La rénovation complète a été réalisée avec soin et avec des matériaux de qualité, offrant un logement clé en main climatisé, sans aucun travaux à prévoir. Situé au cœur du village, vous profiterez d'un environnement typiquement provençal, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités. En contrebas de l'immeuble, un charmant lavoir ancien vient renforcer le cachet authentique des lieux. Les atouts du bien : Emplacement privilégié dans le centre historique d'Éguilles, Appartement entièrement rénové, Charme de l'ancien préservé, Belle luminosité, Aucun travaux à prévoir, Climatisation Toutes commodités accessibles à pied, Environnement calme et authentique. Une opportunité rare pour les amoureux des villages provençaux, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. DPE C / GES A Prix de vente : 249 000.00€ (FAI) dont 15 000.00€ d'honoraires d'agence à la charge. Taxe foncière 2025 : 855.00€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence R-IMMO : 04 42 90 22 51 / 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com.

Proposer un exclusivité par pascaline et kévin chevalier a éguilles, dans une résidence de vacances très appréciée pour son calme, son cadre verdoyant et ses prestations, nous vous proposons en exclusivité un studio de charme de 22 m², entièrement meublé, équipé et vendu libre de toute occupation. Dès l'entrée, on découvre un espace parfaitement optimisé, lumineux, prêt à accueillir vos séjours ou vos futurs locataires sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du soleil, lire, déjeuner ou simplement savourer la douceur provençale. La résidence offre un confort rare : un accueil disponible 24h / 24, une piscine pour les journées d'été, ainsi que des places de parking pour faciliter le quotidien. Le studio bénéficie de la climatisation, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison. Éguilles, située à quelques minutes d'aix en provence, séduit par son authenticité, ses ruelles provençales, ses commerces, ses marchés et son environnement naturel exceptionnel. C'est un lieu de vie recherché, mais aussi une destination idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Randonnées, visites culturelles, villages perchés, vignobles, paysages emblématiques tout est accessible en quelques minutes. Un atout rare vient compléter cette opportunité : la possibilité d'acquérir un second lot, identique en surface et au même prix, situé juste à côté. Les deux studios peuvent être exploités séparément pour optimiser la rentabilité, ou réunis pour créer un logement plus spacieux, parfaitement adapté à un projet personnel ou à une location haut de gamme. Le prix de vente est de 113 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien coche toutes les cases d'un investissement intelligent, simple, sans surprise, dans l'un des secteurs les plus prisés autour d'aix ? En ? Provence. Les opportunités de ce type sont rares. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier au 06 19 94 83 47. Ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris -.N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453408 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 406 euros.

Prochainement à Éguilles Une résidence d'exception au coeur de la Provence Située dans le quartier prisé de la Calade, apprécié pour son authenticité et sa quiétude, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement verdoyant et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. À proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des grands axes autoroutiers, l'adresse bénéficie d'une situation stratégique qui conjugue dynamisme économique et douceur de vivre provençale. L'Étang de Berre, la Sainte-Victoire ou encore Marseille et ses calanques se trouvent à moins d'une heure, offrant une diversité de paysages et d'activités entre nature et culture. Nichée dans un écrin paysager composé de plus d'une centaine d'arbres, la résidence déploie une architecture élégante inspirée des bastides traditionnelles, où la pierre, la lumière et la végétation dialoguent harmonieusement. Les bâtiments à taille humaine s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses profondes ou jardins privatifs, prolongeant les intérieurs lumineux et spacieux. Chaque appartement, du studio au 5 pièces, a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme, avec des volumes bien agencés, de belles hauteurs sous plafond et des finitions soignées. La réalisation vise par ailleurs la certification NF Habitat HQE et respecte la réglementation environnementale RE2020, garantissant un cadre de vie durable, sain et économe en énergie. Ici, tradition et modernité s'unissent pour offrir un lieu de vie unique, où la nature provençale est au centre du quotidien.

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Aix en Provence - Appartement de standing dans un chateau À quelques minutes au nord du centre d’Aix en Provence, sur la commune de Puyricard et à proximité de tous commerces, appartement de 158 m² Loi Carrez au deuxième étage d’un château du XVIIIème siècle. Le parc de 1,8 hectare offre la possibilité de jouir d'espaces extérieurs au calme absolu. Ayant bénéficié d’une rénovation récente, l'appartement offre tout le confort actuel accompagné de très belles prestations. Il dispose d’une entrée, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d’un salon lumineux avec cheminée exposé sud et ouest, d’une salle à manger (ou bureau) et de deux suites ainsi que d'une lingerie. La hauteur sous plafond de 3,50m participe aux belles proportions des espaces et les sols sont en parquet massif. Le bien profite d'un garage et d'une place privative de parking. Entre ville et campagne, le lieu offre un lieu de vie hors du temps et très fonctionnel. Nombre de lots : 20 lots.

Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Au cOEur d’une résidence récente, calme et sécurisée, laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf de 46 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à quelques pas du Golf Set Club d’Aix-en-Provence — un cadre de vie privilégié entre confort moderne et sérénité. L’entrée s’ouvre sur un espace séjour lumineux exposé sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est à aménager selon vos envies. Côté confort, le logement bénéficie d’un système de chauffage performant, alimenté par un chauffe-eau électrique relié à un groupe extérieur, assurant également une fonction de rafraîchissement au sol pour un meilleur confort en été. La salle d’eau est entièrement équipée avec une douche à l’italienne. Les + : -Appartement neuf -Résidence calme et sécurisée -Grande terrasse d’environ 17 m² -Exposition sud très lumineuse -DPE A -À proximité immédiate du Golf Set Club d’Aix-en-Provence (accessible à pied en quelques minutes) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Depothuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 943913988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Dans un environnement privilégié, calme et sécurisé, laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf de 55 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à quelques pas du Golf Set Club d’Aix-en-Provence. L’entrée s’ouvre sur un espace séjour lumineux exposé sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est à aménager selon vos envies. Côté confort, le logement bénéficie d’un système de chauffage performant, alimenté par un chauffe-eau électrique relié à un groupe extérieur, assurant également une fonction de rafraîchissement au sol pour un meilleur confort en été. La salle d’eau est entièrement équipée avec une douche à l’italienne. Les + : -Appartement neuf -Résidence calme et sécurisée -Grande terrasse d’environ 17 m² -Exposition sud très lumineuse -DPE A -Place de stationnement privative -Cave -À proximité immédiate du Golf Set Club d’Aix-en-Provence (accessible à pied en quelques minutes) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Depothuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 943913988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix en provence - centre ville - studio de 21 m² environ avec mezzanine appartement récemment rénové, situé dans une impasse au 3-ème et dernier étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Une mezzanine aménagée en coin nuit et rangement vous permet d'optimiser l'espace. Il est très lumineux. Il est vendu libre. À visiter sans tarder !

Dans une ruelle typique du centre ancien d'Aix-en-Provence, découvrez ce bien rare niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien. Cet appartement plein de charme, aux grands volumes et aux prestations anciennes préservées, séduira les amateurs de cachet : tomettes d'origine, manteau de cheminée, hauteurs sous plafond généreuses, et multiples expositions qui baignent les pièces de lumière tout au long de la journée. La cuisine conviviale et lumineuse, donne de plain-pied sur une agréable terrasse de 10 m² environ, rare en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. En résumé : - Surface généreuse avec beaux volumes - Dernier étage - Terrasse sans vis-à-vis accessible directement depuis la cuisine - Expositions multiples (très lumineux) - Prestations anciennes : tomettes, cheminée, charme absolu - Grand cellier en annexe d'environ 15 m² : rangement, atelier ou espace de stockage. Un bien rare à la vente, qui allie le caractère de l'ancien au confort du quotidien, dans un quartier vivant, à deux pas des commerces, restaurants, marchés et parkings. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Bibemus garden - appartement t3 en rez-de-jardin de 72 m² + terrasse / jardin 52 m² - 13100 aix-en-provence llinares immobilier vous propose : bibemus garden, un appartement t3 en rez-de-jardin de 72 m² avec un extérieur de 52 m², situé dans une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, au cœur d’un quartier prisé, à dix minutes du centre-ville d’aix-en-provence. Traversant avec un plan très fonctionnel, l'appartement offre de beaux et lumineux volumes avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Une entrée avec placards de rangement donne accès à une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées avec brise soleil orientables s’ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin au calme avec vue sur la verdure et les collines. L’espace nuit propose deux agréable chambres avec placards intégrés, une salle de douche et des toilettes séparés. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme (baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…). Un parking double en sous-sol accessible par ascenseur est vendu en supplément du prix au tarif de 40 000 euros. Un arrêt de bus se trouve également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à venir découvrir sans tarder ! Contact laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - copropriété : 7 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : environ 2590euros / an (soit 216euros / mois : entretien des communs, ascenseur, eau froide. ) - taxe foncière : nc - classe énergie a et classe climat a - honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur appartement à vendre t3 de 72 m² en rez de jardin + terrasse + jardin - 13100 aix en provence.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette nouvelle réalisation haut de gamme conjugue élégance architecturale et cadre de vie d'exception. Entre modernité et charme provençal, elle offre un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Ville d'art et d'histoire, Aix séduit par la richesse de son patrimoine, sa vie culturelle foisonnante et sa douceur de vivre. Entre festivals, marchés colorés, terrasses ombragées et promenades sur les pas de Cézanne, tout invite ici à savourer l'art de vivre provençal. L'aménagement paysager a fait l'objet d'une attention particulière. Les essences méditerranéennes, les cheminements doux et les espaces verts communs créent une atmosphère sereine et harmonieuse. Le site s'intègre naturellement dans son environnement, mêlant végétation, relief et perspectives sur la montagne Sainte-Victoire. Les bâtiments, aux lignes élégantes et intemporelles, s'inspirent de l'architecture traditionnelle locale. Les teintes d'enduits clairs, les menuiseries anthracite et les toitures en tuiles vieillies composent un ensemble raffiné et lumineux. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : résidence sécurisée avec vidéophone, parc paysagé, domotique pour le contrôle des volets et du chauffage, carrelage grand format, salle de bains aménagée avec soin, caves et parkings en sous-sol. Les villas offrent des volumes généreux et un confort rare. Ouvertes sur de grands jardins privatifs, elles disposent de terrasses, piscines ou jacuzzis selon les configurations. Lignes contemporaines, matériaux nobles et finitions soignées en font des demeures d'exception. Chaque acquéreur peut bénéficier d'un accompagnement d'architecture intérieure personnalisé pour façonner son futur logement selon ses goûts et son mode de vie. Cette approche sur mesure transforme chaque bien en un lieu unique, à votre image. Entre nature préservée, proximité du centre-ville et prestations de grande qualité, cette adresse conjugue tous les atouts d'une vie paisible et élégante. À la fois pratique et inspirante, elle offre un équilibre parfait entre authenticité provençale et modernité contemporaine.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette nouvelle réalisation haut de gamme conjugue élégance architecturale et cadre de vie d'exception. Entre modernité et charme provençal, elle offre un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Ville d'art et d'histoire, Aix séduit par la richesse de son patrimoine, sa vie culturelle foisonnante et sa douceur de vivre. Entre festivals, marchés colorés, terrasses ombragées et promenades sur les pas de Cézanne, tout invite ici à savourer l'art de vivre provençal. L'aménagement paysager a fait l'objet d'une attention particulière. Les essences méditerranéennes, les cheminements doux et les espaces verts communs créent une atmosphère sereine et harmonieuse. Le site s'intègre naturellement dans son environnement, mêlant végétation, relief et perspectives sur la montagne Sainte-Victoire. Les bâtiments, aux lignes élégantes et intemporelles, s'inspirent de l'architecture traditionnelle locale. Les teintes d'enduits clairs, les menuiseries anthracite et les toitures en tuiles vieillies composent un ensemble raffiné et lumineux. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : résidence sécurisée avec vidéophone, parc paysagé, domotique pour le contrôle des volets et du chauffage, carrelage grand format, salle de bains aménagée avec soin, caves et parkings en sous-sol. Les villas offrent des volumes généreux et un confort rare. Ouvertes sur de grands jardins privatifs, elles disposent de terrasses, piscines ou jacuzzis selon les configurations. Lignes contemporaines, matériaux nobles et finitions soignées en font des demeures d'exception. Chaque acquéreur peut bénéficier d'un accompagnement d'architecture intérieure personnalisé pour façonner son futur logement selon ses goûts et son mode de vie. Cette approche sur mesure transforme chaque bien en un lieu unique, à votre image. Entre nature préservée, proximité du centre-ville et prestations de grande qualité, cette adresse conjugue tous les atouts d'une vie paisible et élégante. À la fois pratique et inspirante, elle offre un équilibre parfait entre authenticité provençale et modernité contemporaine.

Situé au coeur de l'une des adresses les plus prisées d'Aix-en-Provence, à quelques pas seulement du célèbre Cours Mirabeau, découvrez ce charmant appartement Type 2 de 48 m², niché au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée. En rez-de-jardin, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse / jardinet, véritable prolongement de la pièce de vie. La chambre, confortable et bien agencée, bénéficie également d'un accès direct à la grande terrasse, apportant confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une cave en annexe, idéale pour du stockage. Son emplacement exceptionnel, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ainsi que la qualité de la résidence, en font un bien particulièrement recherché. Vendu avec locataire en place. Bien rare sur le secteur. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2377.00 euros.

102 GAMBETTA, résidence ensoleillée, vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités et le centre-ville historique, accessible à pied, en vélo, ou en bus ainsi que son allure contemporaine et résolument provençale. L'architecture du 102 GAMBETTA revêt les couleurs et matériaux traditionnels aixois : pierre de rogne, façades ocre et menuiseries anthracite. À taille humaine, la résidence est composée de 60 appartements seulement, répartis sur 4 bâtiments de 3 étages. Les logements du studio au 5 Pièces sont prolongés par de belles terrasses et / ou de petits jardins privatifs. Chaque appartement dispose de stationnement privatif en sous-sol ou en extérieur. La flore existante est composée de platanes, marronniers, mûriers, oliviers et arbres de Judée. Ces sujets remarquables garantissent la préservation d'un environnement pour respirer à pleins poumons en cœur de ville. Référence agence : 0000.

L'agence KORINE OLIVIER vous présente ce magnifique appartement T3 / 4 lumineux dans un cadre privilégié À seulement 3 minutes à pied du parc de la Torse, découvrez ce superbe appartement T3 / 4 de 83 m², niché dans une résidence calme et intimiste sur les hauteurs, au sein d'une petite copropriété de 8 lots. Situé au 2e étage sur 3 (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une quadruple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : d'une spacieuse entrée avec placard, ouvrant sur un vaste séjour climatisé d'environ 35 m², avec un balcon exposé plein sud et un élégant sol en marbre, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, avec son propre balcon, d'un coin nuit bien distinct, comprenant : un dégagement avec placard et WC indépendant, une grande chambre avec placard et parquet au sol, une seconde chambre, également avec placard, une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne. Les fenêtres en double vitrage ont été changées en 2024, offrant une isolation optimale. L'immeuble a également bénéficié d'un ravalement de façade en 2024, ainsi que du remplacement de la chaudière collective la même année. Les charges de copropriété de 270EUR / mois incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave privative complète ce bien. Idéalement situé, il offre un accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville. Un bien rare à découvrir sans tarder ! DPE C - Estimation des coûts annuels : entre 950 EUR et 1 350 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - Mandat : 113283 - FAI avec honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Violaine Génot (EI enregistrée sous no 877 608 083) au 06 76 96 21 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.