Appartement avec duplex à vendre dans les Pays de la Loire

Fiche Id-SIT181388 : Découvrez ce superbe appartement en duplex de 27 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Chaque espace a été intelligemment optimisé et pensé pour offrir un confort absolu, alliant fonctionnalité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et cha leureuse, parfaitement aménagée. La cuisine, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. À l'étage, un coin nuit cosy vous attend, offrant un véritable cocon de tranquillité. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir – idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité immédiate des transports, vous bénéficierez d'un emplacement pratique au quotidien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119900 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie D : 210 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Quartier Centre-ville - La Fayette, à deux pas du Jardin des Plantes et en plein cœur d'Angers, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, idéalement situé dans un environnement central, agréable et recherché. Ce bien atypique séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare en centre-ville. Son escalier, élégamment intégré le long d'un mur en pavés de verre, apporte une touche architecturale unique et laisse généreusement circuler la lumière naturelle. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante Un salon chaleureux avec grande hauteur sous plafond Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale Une chambre confortable Une salle de bain Une mezzanine offrant un espace polyvalent (chambre d'appoint, bureau ou coin lecture) Des toilettes indépendantes Ce bien offre une surface utile de presque 75 m² (dont 48 m² Carrez). En complément, vous bénéficierez d'une grande cave d'environ 8 m² en sous-sol. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie culturelle et commerçante d'Angers, tout en étant à proximité immédiate du Jardin des Plantes, idéal pour les promenades et les moments en famille. Situé dans une petite copropriété bien entretenue et majoritairement occupée par ses propriétaires, l'immeuble dispose également d'un accès à un garage à vélos et motos au rez-de-chaussée. Aucune procédure dans la copropriété. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 951138.

Fontenay-le-comte 85200 – centre ville – appartement duplex environ 100 m² habitables avec garage, espace atelier et balcon terrasse – petite copropriété (syndic bénévole) – franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose d'acquérir cet appartement en duplex d'environ 100 m² habitables, situé au sein d'une petite copropriété calme de 5 lots avec syndic bénévole, au calme et en plein cœur de fontenay-le-comte – ce bien offre une configuration fonctionnelle avec une partie annexe en rez-de-chaussée et une partie habitation à l'étage, idéale pour un usage quotidien confortable. Au rez-de-chaussée : – garage de 25,70 m² avec espace buanderie – pièce de 23 m², parfaite pour stockage, atelier ou espace complémentaire à l'étage, la partie habitation comprend : – palier de 9,70 m² – séjour de 21,30 m², lumineux, avec accès direct à un balcon terrasse filant exposé sud-est – cuisine indépendante de 11 m² à aménager, avec accès extérieur – cellier / buanderie de 4,75 m² avec chaudière – trois chambres (13.75 m², 13.50 m² et 15.10 m²) dont une avec point d'eau – salle de bains avec douche et baignoire – wc séparés confort & technique : – chauffage central gaz de ville – menuiseries pvc double vitrage – immeuble raccordé fibre – raccordement tout-à-l'égout – dpe : classe d – taxe foncière : environ 1 000 € / an les plus : – appartement duplex environ 100 m² – 3 chambres – garage + espace annexe – balcon terrasse exposé sud-est – petite copropriété (5 lots) – emplacement centre ville fiche complète avec photos sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret mon avis d'expert : un appartement bien pensé, avec de beaux volumes et un vrai plus avec son garage et son espace annexe en rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en centre-ville de fontenay-le-comte - 115 000€ fai - nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 606385 ).

Maison appartement en exclusivité à saisir en plein centre de châteauneuf-sur-sarthe ! Idéalement situé en cœur de ville, cet appartement spacieux de 86 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Description du bien : rez-de-chaussée : • une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires • un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente • un dégagement optimisant l'espace • toilettes indépendantes à l'étage : • un palier desservant les espaces nuit • trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis • une salle de toilettes pratique et bien agencée attenant : • un garage avec ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cet appartement représente une belle opportunité, pour un investissement locatif (bail en place de 650€ par mois hc) disponible dès maintenant ! N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché de châteauneuf-sur-sarthe. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 950612.

Iad france - anaïs chaillot vous propose : nantes 44300 - saint-joseph-de-porterie : t4 duplex avec balcon et box. Situé à proximité immédiate des transports en commun (ligne c6). Commerces et écoles accessibles à pied. Dans résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce beau duplex de 87 m² loi carrez (103 m² au sol). Au troisième et dernier étage : entrée avec placard donnant accès à une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace repas, un salon-séjour baigné de lumière avec son balcon et sa vue imprenable sans vis-à-vis exposé plein sud et une buanderie avec wc. Le premier niveau comprend un dégagement avec placard qui dessert : 3 chambres dont une de plus de 20 m² au sol, une salle de bain avec wc et une pièce de rangement supplémentaire. Un box sécurisé en sous-sol vient compléter le tout. Ses atouts : la localisation - la luminosité - la vue dégagée et l'état impeccable du logement - ses nombreux rangements et son stationnement privatif. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. À visiter sans tarder. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant appartement duplex atypique de 83 m² en plein centre-ville de Saint-Nazaire Idéalement situé en centre-ville, cet appartement duplex séduira par son charme et sa luminosité. Ici, tout se fait à pied : commerces, plage, marché… un cadre de vie pratique et agréable au quotidien L'entrée se fait au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein Sud. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres chaleureuses avec poutres apparentes apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Un garage (22 m²) avec atelier de rangement d'environ (16 m²) vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire rare et très pratique Appartement atypique, lumineux et plein de charme, idéal pour une vie citadine confortable. À visiter sans tarder David Benagou 2021AC00061 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 327.

Exclusivite - marie guennoc a le plaisir de vous faire découvrir, en plein coeur de nantes, rue du maréchal joffre, ce charmant studio en duplex niché au troisième et dernier étage d'un immeuble classé au cachet indéniable. Ce bien singulier développe une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine aménagée. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de wc, conserve le charme des appartements anciens. À l'étage, une mezzanine avec vélux accueille l'espace nuit, offrant une ambiance cosy et intimiste. L'appartement est vendu avec un locataire en place offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé. Sans ascenseur, mais au calme d'un dernier étage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, de charme ancien, et les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium au coeur de nantes. Prix de vente 103900 euros dont 4000 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Copropriété sans procédure en cours. Ravalement et rénovation des parties communes réalisés en 2023 / 2024. Charges annuelles : 1175 euros copropriété de 22 lots. Bien vendu avec locataire en place. Fin de bail 08 / 2026. Loyer avec charges : 520 euros / mois. Dpe f ges c - isolation des combles perdues non accessible. Critère mis par défaut. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 et 1452 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441288gnm- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1175.32 euros. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -.

À seulement 500 m de la plage, 700 m des commerces et de la gare TGV de Pornichet, découvrez ce charmant appartement duplex T1 bis situé au 2ème étage d'une résidence calme et arborée avec piscine. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, WC indépendant, séjour lumineux avec kitchenette et îlot central ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud. À l'étage, une grande mezzanine faisant office de chambre, dressing, salle d'eau avec espace buanderie et nombreux rangements. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue dégagée ainsi que son emplacement recherché entre La Baule et Pornichet, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des transports et de la gare TGV. Résidence sécurisée avec parc arboré, local vélos, stationnement visiteurs et nombreuses places de parking à proximité. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat sur la côte Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 632.00 euros.

Coup de coeur - rare - un coin de campagne en ville - quartier hauts paves appartement de type 2 possible t 3 avec beau grenier aménageable - 2e et dernier étage d'une petite copropriété - pièce de vie avec cuisine aménagée - escalier menant au grenier aménageable 13 m² carrez - 59 m² au sol (obligation d'effectuer les formalités administratives pour changement en partie habitation) - séjour - une chambre - une salle d'eau - wc indépendant -cave - deux jardinets avec leur cabanon - les plus : - situation idéale (a proximité des écoles) - les transports en commun à coté de l'immeuble (100 m) - stationnement privé sécurisé par une barrière devant l'immeuble - deux petits jardins pour profiter pleinement des beaux jours - au calme dans secteur résidentiel de qualité nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 400€ soit 33€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 948335.

Situé dans un cadre privilégié avec un accès direct à la mer et proximité commerces, ce charmant duplex de type 3 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte entièrement équipée. Salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables. Un coin nuit supplémentaire (idéal pour des lits superposés ou un bureau). Dégagement et salle de bains. Extérieurs et Annexes Espaces privés : Profitez d'une terrasse avec jardin privatif et d'un solarium pour vos moments de détente. Stationnement : Une place de parking extérieure privative. Les Plus de la Résidence Environnement sécurisé. Piscine réservée aux résidents. Charges "Tout Compris" : L'entretien du parc, la piscine, ainsi que vos consommations d'eau et d'électricité sont inclus dans les charges de copropriété. Référence agence : 10017.

Iad france - xavier nardeux vous propose : opportunité investissement locatif, rentabilité intéréssante. Rare appartement de 58 m², sans charge de copropriété. Découvrez cet appartement rare de 58 m² type duplex, idéalement situé au premier et unique étage d'un immeuble de charme datant de 1900, entièrement rénové avec goût et dans un état impeccable. Ce bien se compose d'un bel espace de vie lumineux incluant un salon confortable, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche, un wc séparé. La résidence où se trouve l'appartement dispose de tous les équipements modernes pour un confort optimal, tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à fresnay-sur-sarthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans le très prisé quartier Arago, à quelques pas du marché, des commerces et à proximité immédiate du Remblai et de la plage, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme pour profiter pleinement de la vie sablaise. Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable distribution sur deux niveaux. Il comprend au premier niveau : 
une entrée, un salon-séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, un palier aménagé en mezzanine dessert une grande chambre sous rampants, apportant charme et volume à l'ensemble. Un balcon exposé plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché. Un bien au fort potentiel (une surface utile d'env. 61 m²) parfait pour imaginer un cocon en bord de mer ou un investissement locatif attractif. Coup de cœur pour ce duplex lumineux au dernier étage, avec balcon plein sud, à deux pas du marché Arago et de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 882€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 947900.

Cholet hyper-centre | rare appartement t4 de 3 chambres avec jardin privatif, terrasse & garage entre gare et république | esprit maison | balcon, jardin & garage | emplacement n°1 idéalement situé entre la gare et la place de la république, découvrez un lieu de vie unique alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et le privilège du tout-à-pied. L'esprit d'une maison combiné aux avantages de l'appartement en hyper-centre ! Un intérieur atypique & généreux espace jour : un salon très lumineux, idéal pour recevoir chaleureusement. Espace nuit : 3 chambres spacieuses garantissant confort et intimité. Salle d'eau modernisée : espace contemporain équipé d'une superbe douche à l'italienne. Des extérieurs & annexes inédits en centre-ville l'extérieur triplé : balcon pour le café + terrasse + jardin privatif clos (un véritable écrin de verdure en plein cœur de ville). Stationnement & stockage : un garage fonctionnel, atout indispensable en hyper-centre pour stationner et ranger vélos / affaires. Une situation privilégiée emplacement premium : entre la gare et la place de la république. Mode de vie : tous les commerces, écoles, transports et animations accessibles à pied en quelques secondes. L'avis de l'expert : vivre en appartement avec les prestations d'une maison (jardin privatif + garage) à deux pas de la place de la république est une configuration introuvable sur le marché choletais. Un vrai coup de cœur urbain ! Opportunité d'exception hautement recherchée ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Référence agence : 3001.

Nantes mellinet : rooftop d'exception avec terrasses et double garage l'adresse prestigieuse : le calme absolu au cœur de nantes découvrez une opportunité rare sur le marché nantais. Idéalement situé dans un secteur extrêmement recherché, cet appartement se situe au dernier étage d'un immeuble récent de standing. À seulement 8 minutes à pied de l'emblématique place graslin et à moins de 5 minutes de la ligne 1 du tramway, vous profitez d'une vie urbaine privilégiée, au calme total, avec tous les commerces de proximité à vos pieds. Un intérieur baigné de lumière et de raffinement dès l'entrée, le ton est donné : un élégant parquet massif vous accueille et dessert les différents espaces de ce bien traversant à la luminosité exceptionnelle. La pièce maîtresse ? Un vaste salon-séjour de 35 m², véritable cœur de l'appartement, qui s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses privatives : une terrasse plein sud pour vos déjeuners ensoleillés, également accessible depuis la cuisine aménagée et équipée. Une terrasse nord offrant un espace de fraîcheur et une vue dégagée. Confort et modularité : une vie de plain-pied possible le premier niveau a été pensé pour un confort optimal avec une configuration "vie de plain-pied". Vous y trouverez une première chambre disposant de sa salle de bain attenante et d'un accès extérieur privatif. Un véritable cocon d'intimité. À l'étage, un large escalier mène à l'espace nuit composé de deux grandes chambres supplémentaires, sublimées par le même parquet massif, complétées par une seconde salle de bain et des toilettes indépendantes. Les atouts majeurs qui font la différence stationnement rare : vous bénéficiez d'un double garage boxé de 26 m², offrant la possibilité de stationner un véhicule tout en conservant un espace cave aménagé. Santé & proximité : à 10 min du nouveau chu, avec un pôle santé (kinésithérapeutes, ostéopathes) directement dans l'immeuble. Prestations récentes : pas de travaux à prévoir, (ravalement de l'immeuble en 2025 ! ) une isolation et un confort phonique conformes aux standards récents. Un produit rare, conjuguant terrasses, dernier étage et emplacement n°1. À visiter de toute urgence ! Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Référence agence : 528.

Iad france - audrey mainfray vous propose : * spécial investisseur * evron centre-ville * proche gare * duplex 69 m² environ * 1 chambre + 1 bureau / espace nuit * parking privatif * idéal investisseur, venez découvrir ce duplex de 69 m² environ, situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (syndic bénévole). Le bien se compose, au premier niveau, d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre de 11,5 m² et un second espace nuit / bureau de 7 m² loi carrez (10 m² au sol), ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque et wc. Une place de stationnement privative complète ce bien. Informations locatives logement libre les atouts de ce bien - charges faibles - emplacement en centre-ville recherché - stationnement privatif contactez-moi vite pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 500 m de la baie de La Baule, 700 m des commerces et de la gare TGV de Pornichet, découvrez ce bel appartement duplex traversant de type T2 bis situé au 2ème étage d'une résidence recherchée avec parc arboré et piscine. Il comprend au 1er niveau une entrée avec placard, un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'une chambre avec balcon et WC. À l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau, un dégagement avec placards et une salle de bains avec espace buanderie. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité traversante, sa vue dégagée et son environnement calme à proximité immédiate de la plage, des commerces, du marché et des transports. Local vélos dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Idéal résidence secondaire, investissement locatif, pied-à-terre à La Baule ou premier achat sur la côte Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1388.00 euros.

Au frais l'été, au chaud l'hiver, c'est ça le confort du neuf ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * à verrières-en-anjou, votre appartement-jardin 2 ou 3 pièces a partir de 605,90€ / mois * . Conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Une commune recherchée aux portes d’angers à seulement 8 minutes en voiture * des portes d’angers, verrières-en-anjou et plus précisément la commune déléguée de pellouailles-les-vignes, offrent un cadre de vie privilégié. Intégrée à la communauté urbaine angers loire métropole, cette adresse permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole angevine, notamment de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. Vivre à verrières-en-anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors. Un nouveau quartier, proche de tout ! Implantée rue du clos de la motte, au cœur de la commune déléguée de pellouailles-les-vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied * , facilitant les trajets pour les familles, ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries et services). Les structures sportives et de loisirs, comme les équipements associatifs et les sentiers de balade champêtre complètent un cadre de vie propice au bien-être. La localisation offre également un accès aux axes routiers a11 et a87 en 5 minutes en voiture * qui permettent de rejoindre les portes d’angers en 10 minutes * . "le clos des vignes" s’intègre dans un environnement résolument pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles mais aussi des seniors en quête de confort et de proximité au quotidien. Concretisez votre reve de maison avec une villa-jardin en duplex "le clos des vignes" propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas-jardins 3 pièces en duplex, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, ainsi que de 6 appartements-balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements-jardins 2 et 3 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou bien d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement et les villas-jardins disposent d’un cellier. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. "le clos des vignes" s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de verrières-en-anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée. Depuis plus de 50 ans, european homes réinvente l’habitat avec son concept unique des villas-jardins rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m² avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * sources : google maps * plus d'infos et mensualités sur european-homes. Fr (ref. 1608 / 1301-490177) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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VAN ISEGHEM, proche de l'Erdre dans une résidence de standing avec ascenseur, au calme et lumineux, appartement T5 en duplex avec terrasse et balcon. L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un wc. À l'étage un palier qui dessert une chambre avec balcon, deux autres chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage en sous-sol et une place de parking extérieur complètent la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dernière opportunité : appartement 5 pièces duplex avec terrasse. Remise des clés en juillet !  Les appartements neufs que nous vous proposons, se répartissent entre trois bâtiments intimistes - Bénéficiez de tout le confort du neuf - Stationnements en sous-sol, performances énergétiques aux dernières normes et garanties jusqu'à 10 ans après l'achat ! Le quartier du Loquidy dispose d'un accès direct au cœur nantais, à 10 minutes en tramway (ligne 2, arrêt Morrhonière - Petit Port) ou à vélo via la piste cyclable sécurisée - Aux abords de la résidence, vous retrouverez toutes les commodités du quotidien. De la maternelle aux études supérieures, les établissements scolaires se rejoignent en quelques minutes Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Superbe Duplex aux Sables-d'Olonne, quartier des Présidents ! À la recherche d'un appartement alliant charme et modernité aux Sables-d'Olonne ? Ne cherchez plus, ce magnifique duplex de 37 m² situé au 2ème étage d'un immeuble saura vous séduire par son agencement et ses équipements de qualité. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux séjour offrant un espace de vie lumineux avec un accès direct à un balcon de 3 m² orienté à l'est, idéal pour profiter de belles vues et de moments de détente en plein air. L'appartement dispose d'une salle de bain ainsi que d'une mezzanine, qui pourra être aménagée en espace bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. La surface totale comprend également une petite kitchenette équipée. Entièrement rénové, cet appartement offre un état global impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou prêt à être louer sans aucun travaux nécessaires. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiant et la ventilation mécanique garantissent un confort optimal au quotidien. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et à quelques pas des plages, des commerces et des transports en commun, cet appartement constitue un investissement sûr, que ce soit pour y résider à l'année, en saisonnier ou pour un placement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement duplex T5 Situé au dernier étage. Ce bien est composé d'une cuisine et arrière cuisine, salon, séjour ouvert sur une véranda, 2 chambres et salle d'eau. Une terrasse vous offrant une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. Parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

L'Office Bras Immobilier vous propose cet appartement de type 3 avec vue mer et terrasse d'une résidence de loisirs à proximité de la Corniche et de l'Océan - Comprenant : Entrée - espace nuit - Salle d'eau avec WC - Séjour avec coin cuisine équipée, mezzanine - Terrasse face mer avec store banne. Vous apprécierez sa vue imprenable sur l'Océan ainsi que son emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer. Un garage vient complété le bien. Parfait pour vos prochaines vacances ou pour un investissement plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 280 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Nantes - route de rennes / le cardo : spacieux type 2 ensoleillé en duplex, comprend : entrée avec dégagement, wc, séjour / salon avec cuisine ouverte (env. 26 m²) ; pièces s'ouvrant sur un balcon orienté s / o. À l'étage, le palier dessert : la chambre équipée de rangement & dressing, salle de bains. Parking extérieur et local vélo. Proche commodités, transports en commun (bus & tramway no2), ecoles, espaces vert, grandval, périphérique.

Nantes hypercentre secteur sauvegardé t2 duplex avec locataire en place une adresse recherchée au coeur du centre historique de nantes. Situé 6 cours olivier de clisson, à proximité immédiate du chu, des transports en commun et de toutes les commodités de l'hypercentre, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein du secteur sauvegardé de nantes, offrant un cadre architectural et patrimonial de grande qualité. Au sein d'un immeuble ancien rénové en 2008, ce charmant t2 duplex de 40 m² se situe au 4e et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec parquet, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte), ainsi que d'une salle d'eau et de wc séparés. À l'étage, accessible depuis le séjour, une chambre mansardée apporte charme et intimité à ce duplex. Un investissement locatif déjà sécurisé l'appartement est vendu avec son locataire en place, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, sans période de recherche de locataire ni vacance locative à prévoir. Loyer : 742 eur charges comprises bail en cours depuis le 03 / 09 / 2025 un bien particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un investissement locatif dans un secteur central et recherché de nantes. Les atouts : hypercentre de nantes _ secteur sauvegardé immeuble ancien rénové en 2008 4e et dernier étage proximité immédiate des transports à proximité du chu locataire en place 742 eur cc revenus locatifs immédiats les photos meublées sont des images générées par ia, réalisées uniquement dans le but de vous aider à mieux vous projeter dans le bien.