Appartement avec duplex à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Barbaste – duplex t3 avec terrasse, piscines et tennis un appartement, trois projets : vivre, louer ou profiter ! Le charme d'un cadre verdoyant au sein de la résidence du golf d'albret, construite en 2008, découvrez cet appartement t3 en duplex d'environ 56 m². À l'écart de la route, dans un environnement calme et arboré, profitez d'un cadre de vacances avec la possibilité d'y vivre à l'année. Un intérieur sur deux niveaux au rez-de-chaussée : ? Une cuisine indépendante d'environ 7 m². ? Un salon-salle à manger d'environ 17 m². ? Une terrasse d'environ 6 m², idéale pour partager un café ou un repas à deux à quatre personnes. À l'étage : ? Deux chambres d'environ 7 m² et un peu plus de 9 m². ? Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. ? Une salle d'eau distincte avec douche et vasque. Jusqu'à six couchages grâce au clic-clac dans le séjour : un atout pour accueillir famille, amis ou vacanciers. ? Les plus de la résidence deux piscines extérieures ouvertes en saison. Trois courts de tennis. Des espaces verts pour profiter du plein air. Une aire de jeux pour les enfants, sous la surveillance des parents. Un restaurant-bar sur le domaine. Des places de stationnement dans la résidence. Trois façons de concrétiser votre projet investir pour louer à l'année deux chambres, une terrasse et des équipements de loisirs : des atouts pour proposer un logement agréable à vos futurs locataires, dans un secteur disposant de commerces, d'écoles et de services. Louer en saison et en profiter accueillez jusqu'à six personnes dans un environnement propice aux vacances. Piscines, tennis et cadre verdoyant complètent les attraits de l'appartement, avec la possibilité d'alterner séjours personnels et périodes de location. Pour vous aider à évaluer votre projet, un budget prévisionnel a été établi pour chacun des deux modes de location : à l'année et en saison. Disponible sur demande, il permettra aux acquéreurs intéressés d'étudier les recettes et les dépenses estimées selon l'usage envisagé. Y vivre à l'année offrez-vous un quotidien au vert, avec votre terrasse et les équipements de la résidence. Un cadre agréable pour conjuguer vie quotidienne, détente et loisirs. Un secteur à découvrir les commerces de barbaste et de lavardac, les boulangeries, la pharmacie, le centre de santé de lavardac et les écoles de barbaste accompagnent la vie quotidienne. Pour la petite enfance, une crèche est présente à nérac. Côté découvertes : golf d'albret, moulin des tours, pont roman de barbaste et balades dans les paysages de l'albret. ? Les repères pratiques • chauffage électrique par convecteurs. • cumulus de 200 litres. • taxe foncière : environ 1 000 € par an. • charges de copropriété : environ 2 200 € par an, comprenant, selon les informations communiquées, l'eau, l'électricité et l'entretien des espaces verts, des piscines et des courts de tennis. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Jérôme boisseau – conseiller immobilier safti 06 86 68 91 25 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme boisseau, tél. : 06 86 68 91 25, e-mail : jerome.boisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 902257047.

Iad france - isabelle caulier vous propose : agen - appartement t2 de 26 m² avec place de parking privative alliant confort et praticité, cet appartement en duplex est composé d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle-de-bain avec un wc et à l'étage une chambre, il bénéficie également d'une place de parking privative sécurisée dans la résidence. Compact et fonctionnel, il constitue une possibilité adaptée pour une première installation ou un investissement locatif. L'espace est agencé de manière à tirer le meilleur parti de sa superficie, avec des volumes bien proportionnés qui garantissent un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement est vendu loué. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement en duplex, rénové de 4 pièces de 65 m² situé au 2e étage dans une résidence très calme, à proximité à pied des commodités : école, collège, médecins, pharmacie, commerces, transports en communs. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle d'eau, avec double vasques. La cuisine très rècente, équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest. Un grand placard sous escalier, pratique pour poser ses chaussures, blousons en rentrant Un bel espace extérieur, arboré, calme commun. - Très bon état général - double vitrage partout - isolation renforcée sur murs extérieurs -2 Balcons - Climatisation réversible. - chauffages électriques performants dans les chambres - sèche-serviettes dans la salle d'eau - Cave, avec prise électrique, pour vélos, trotinette, bricolage - 1 place de parking Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 971199.

Au cœur de Miramont-de-Guyenne, cet appartement de 5 pièces d'environ 85 m² se situe dans un bel immeuble de centre-ville. Installé au 1er étage, il bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privé tout en restant en pleine ville. L'architecture de l'immeuble et la présence de pierres apparentes dans le bâtiment confèrent à l'ensemble un charme authentique, apprécié de ceux qui recherchent un cadre de vie avec du cachet. Au cœur de Miramont-de-Guyenne, cet immeuble comprend deux appartements, d'environ 120 m² et 90 m², dont un en duplex avec terrasse ainsi qu'un local commercial équipé de cuisines, ce qui en fait un ensemble immobilier intéressant pour qui souhaite investir en centre-ville. La construction des années 1950 contribue à donner au bâtiment une atmosphère solide et rassurante, avec des prestations typiques de cette époque. À proximité, le collège Didier Lamoulie se trouve à environ 700 m, ce qui en fait un atout pour les familles ayant des enfants scolarisés au niveau secondaire. Cette proximité des établissements scolaires, combinée à la localisation en centre-ville et aux commerces accessibles à pied, participe à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur cette annonce ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Michel cuny vous propose à la vente ce joli duplex 5 pièces de 119,59 m² au premier et dernier étage, en bon état, en coeur de ville, très proche des services et commerces, possibilité d'acheter un garage situé à quelques mètres du bien. Prix 151 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'une surface de 44 m² avec entrée avec grands placards, salon, cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle de bains et douche, trois chambres, une deuxième salle d'eau et deux toilettes indépendants descriptif technique chauffage électrique, production d'eau chaude pas cumulus, fenêtres bois double vitrage avec volets bois, ventilation mécanique, fibre, assainissement collectif, possibilité d'installer une climatisation réversible. Performance énergétique c 125kwh / m2 / an performance climatique a 4 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels indexés sur les années 2021,202, 2023 entre 1650 euros et 2290 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 113mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du secteur du Gravier à Agen, découvrez ce magnifique duplex de 110 m² situé au 2 ? et dernier étage d'un petit immeuble composé de seulement quatre appartements. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour créer un espace bureau ou télétravail. Une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et WC complète parfaitement cet étage. Le logement bénéficie également du double vitrage et d'une installation électrique entièrement refaite. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort, volume et tranquillité, dans une petite copropriété à taille humaine. À découvrir rapidement ! Contact Jean Pierre Semeillon 06x20x19x65x26 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Duplex entièrement rénové – 3 chambres – 92 m² Carrez – Hyper-centre d’Agen Au cOEur du centre-ville d’Agen, venez découvrir ce superbe duplex de 92 m² loi Carrez et 110 m² au sol, entièrement rénové en juin 2024. L’appartement, tout comme l’immeuble, a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort d’un logement contemporain. Climatisation et ventilation dans les chambres viennent notamment garantir un excellent confort au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m², composée d’un espace salon convivial et d’une cuisine moderne, aménagée et équipée. Ce premier niveau dessert également : deux chambres pleines de caractère, sublimées par de magnifiques fenêtres en OEil-de-bOEuf, une salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant. À l’étage, un espace entièrement indépendant offre une véritable suite supplémentaire comprenant : une grande chambre, une seconde salle d’eau, un WC séparé, un espace bureau, idéal pour le télétravail ou l’aménagement d’un dressing. L’immeuble a lui aussi été entièrement rénové et conserve un remarquable escalier classé, apportant cachet et authenticité à l’ensemble. L’appartement est actuellement loué pour un montant de 1 375 € charges comprises par mois. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, transports et de toutes les commodités du centre-ville d’Agen. Une visite s’impose pour apprécier pleinement la qualité de la rénovation, les volumes et le charme unique de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite. Attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Visite 3d sur demande ce t4 en duplex avec garage et terrasse est situé dans une résidence sécurisée avec syndic bénévole au 2ème et dernier étage en plein centre ville d'agen et proche de toutes les commodités. Appartement en excellent état, extrêmement lumineux avec garage privatif et terrasse une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement en duplex se compose d'un premier niveau de 100 m² avec d'un côté un espace jour et d'un autre côté un espace nuit. Dans l'espace jour vous disposerez d'un hall d'entrée d'environ 9 m² avec rangements qui vous donnera accès à une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et optimisée. De l'autre coté du hall d'entrée vous disposerez d'une première chambre d'environ 14 m², d'une deuxième chambre de 12 m², d'un coin bureau de 10,5 m², d'une salle d'eau d'environ 9,5 m² et d'un w. C. Du hall d'entrée un escalier vous permettra d'accéder au deuxième niveau de l'appartement qui totalise 38 m². Le deuxième niveau est composé d'une troisième chambre de 17 m² disposant d'une salle d'eau. De cette chambre vous accéderez à une buanderie de 21,5 m² avec w. C. L'appartement est équipé d'un garage privatif de 24,5 m² avec porte motorisée et d'une terrasse de 19,5 m². Appartement ne nécessitant aucun travaux. Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur et radiateur électrique. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 4 lots d'habitations charges annuelles : 400 euros un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : c 156 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457058mke présenté au prix de 241 500 euros dont 11 500 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Deux logements, une multitude de projets au cœur de Nérac Et si votre futur bien immobilier pouvait s'adapter à votre vie ? Situé en plein centre-ville de Nérac, cet immeuble entièrement rénové offre une configuration rare avec deux logements indépendants prêts à être occupés immédiatement. - Au rez-de-chaussée, un agréable T2 avec sa cour privative. - Aux étages, un lumineux T3 duplex aux beaux volumes. Aucun travaux à prévoir : tout a déjà été pensé pour vous permettre de vous installer ou de louer rapidement. Pourquoi ce bien est différent ? Habiter le T3 et louer le T2 pour alléger votre mensualité de crédit. Accueillir un parent proche tout en conservant son indépendance. Créer un espace professionnel indépendant. Louer les deux logements pour générer des revenus locatifs. Réaliser un investissement patrimonial sécurisé au cœur de Nérac. Les plus : - Immeuble entièrement rénové - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre installée - Cour privative - Centre-ville à pied - Aucun travaux à prévoir -> Potentiel locatif global estimé à 1 150 € par mois. Un bien qui ne se résume pas à un investissement : c'est une solution immobilière capable d'évoluer avec vos projets de vie. Contactez-moi pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 959085.

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : Duplex de 110 m² avec Balcon et Garage attenant, à Nérac Ce duplex aux allures de maison individuelle, séduit par son entrée privative et son implantation en rez-de-jardin. Il offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Porte individuelle et indépendante du reste des appartements de la résidence, En entrant vous êtes accueilli par une vaste entrée desservant, la cuisine, le salon, des toilettes séparées, et une buanderie vers laquelle vous accédez au garage. L'espace vie de 35 m², est lumineux, orienté nord-Ouest. La cuisine est équipée et indépendante. La large buanderie, et le garage attenant, offrent des espaces de rangement et un confort non négligeable. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec deux portes vitrées donnant sur le balcon privatif. Pour plus de rangements vous trouverez des placards intégrés dans le couloir et dans les chambres. Pour terminer cet étage, des toilettes séparées, deux salles d'eau, et un cellier. Idéalement situé à proximité du Parc Royal de la Garenne, du centre-ville, des commerces, du centre culturel et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Avec ses 110 m², son balcon, son garage, son parking, et son esprit maison, ce duplex offre de précieux atouts non négligeables. Ne ratez pas cette occasion unique, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! 110 m² Duplex Apartment with Balcony and Attached Garage in Nérac Discover this beautiful duplex apartment located in the heart of Nérac, offering spacious and bright living areas across two levels — ideal for a family seeking comfort and privacy. The property benefits from its own private entrance, completely independent from the other apartments in the residence. Upon entering, you are welcomed by a large entrance hall leading to the kitchen, living room, separate WC, and a utility / laundry room with direct access to the garage. The 35 m² living area is bright and airy, with a north-west facing aspect. The kitchen is fully equipped and separate. The spacious utility room and attached garage provide valuable storage space and everyday convenience. Upstairs, three attractive bedrooms offer comfortable sleeping areas, including one with double French doors opening onto a private balcony. Additional built-in storage cupboards can be found both in the hallway and bedrooms. This floor also features separate WC, two shower rooms, and a storage room / pantry. Ideally located close to the town centre, shops, cultural centre, and schools, this apartment offers a highly desirable lifestyle setting. With its balcony, garage, private parking space, and generous layout, this property boasts many valuable features. Don’t miss this unique opportunity — contact us today to arrange a viewing ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 999.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence de vacances nichée au cœur d'un parc naturel très agréable ouverte d'avril à fin octobre, retrouvez cette maison T2 en duplex avec une pièce de vie, une chambre à l'étage et sa salle de bain et une terrasse, agrémenté d'une piscine chauffée. Egalement de nombreuses activités de loisirs (tennis de table, baby-foot. ) Honoraires inclus dans le prix : 21.74%.

Bel appartement, en coeur de ville. l'habitation se compose comme suit : au 1 er étage, une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse avec porte fenêtre donnant sur une véranda isolée, ainsi qu'une terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains, un grand et très lumineux salon, 1 chambre. Au 2 ème étage, un grand couloir dessert 4 chambres, ainsi qu'une grande et lumineuse pièce pouvant servir de cuisine après travaux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Un bel appartement familial, avec ses 5 chambres. Un grand appartement d'environ 140 m² au 1er étage, avec réagencement, Un second appartement de 120 m² au 2ème étage, Ou bien diviser les plateaux en 2 logements chacun, idéal pour investisseurs, ou un immense loft lumineux à ouvertures traversantes sur les 2 niveaux. Libre cours à vos envies. Une visite s'impose Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 955278.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : À VENDRE – Duplex 63 m² – Secteur Rive Gauche Appartement en duplex de 63 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. Le bien se compose, au premier niveau, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un wc. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle d'eau. Le logement est situé dans le secteur Rive Gauche, à proximité des commerces. Stationnement possible à proximité. Informations complémentaires : Petite copropriété Syndic bénévole Organisation en duplex Ce bien peut convenir pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.73€ par mois (soit 368.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville, découvrez ce charmant duplex T4 alliant fonctionnalité et cachet. Cuisine équipée, salon avec parquet d’origine ouvrant sur un agréable balcon, espaces bien pensés et proximité immédiate des commodités. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

L'IDEAL. Duplex meublé haut de gamme – Idéal investisseurs & curistes – Centre de Casteljaloux Au cœur de Casteljaloux, station thermale réputée, découvrez ce duplex meublé haut de gamme, un bien rare conjuguant emplacement stratégique, prestations premium et fort potentiel locatif. Un bien pensé pour la location meublée de qualité. L'appartement se compose de : Un séjour élégant et chaleureux, Une cuisine américaine entièrement équipée, Une chambre indépendante, Un salon pouvant se transformer en chambre. Deux salles d'eau, Deux WC, Une ambiance cocooning, parfaitement adaptée aux séjours de moyenne et longue durée. Investisseurs souhaitant un bien clé en main à forte attractivité locative (meublé, courte ou moyenne durée). Emplacement stratégique Centre-ville, commerces au pied de l'immeuble, Stationnement sécurisé à proximité immédiate (pas de contrainte de parking), À 15 minutes de l'autoroute, accès rapide Bordeaux / Toulouse, Ville thermale dynamique avec : Golf 18 trous, Lac de plaisance et de loisirs, Casino, Environnement naturel recherché. Les points forts pour l'investissement Bien clé en main, Forte demande locative saisonnière et annuelle, Prestations haut de gamme valorisant les loyers, Localisation idéale : ville + nature, Produit rare sur le secteur, dans une petite co-propriété. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 599919 ).

Quartier GARE, dans un bel immeuble haussmanien, situé au 1er étage, découvrez ce charmant duplex composé d'un grand espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée, bureau, wc et salle de bain. À l'étage : un palier avec rangements dessert deux chambres de 12 et 15 m², un deuxième wc et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Exclusivité Agen coeur de ville, quartier Cathédrale, situé au calme dans une impasse, grand appartement de 161,70 m² Loi Carrez offrant de beaux volumes et un charme authentique. L'emplacement est particulièrement recherché, avec les commerces, commodités et arrêts de bus à proximité immédiate, permettant un mode de vie agréable entièrement à pied ou à vélo. Situé au premier étage, il bénéficie d'une entrée privative et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. L'appartement se compose de sept pièces principales dont un salon, une salle à manger indépendante, trois chambres, un dressing, et une pièce pouvant être utilisée en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou autre selon vos besoins et projets. Côté prestations : il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses beaux parquets anciens et une belle hauteur sous plafond, double vitrage, chauffage au gaz et installation électrique sans aucun travaux à prévoir. Un cellier indépendant et privatif de 14 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Un bien rare en cœur de ville, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSSURANCE IMMEUBLE) : 373€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 934672.

Bel ensemble, en coeur de ville. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec emplacement idéal, sur la place centrale, d'environ 110 m², avec grande cave, monte charge, sanitaires, bureau en mezzanine et petite cour sur l'arrière. Locataire en place avec 1000€ / mois de revenus. Avec son entrée indépendante; l'habitation se compose comme suit : au 1 er étage, une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse avec porte fenêtre donnant sur une véranda isolée, ainsi qu'une terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains, un grand et très lumineux salon, 1 chambre. Au 2 ème étage, un grand couloir dessert 4 chambres, ainsi qu'une grande et lumineuse pièce pouvant servir de cuisine après travaux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Un grand appartement d'environ 140 m² au 1er étage, avec réagencement, Un second appartement de 120 m² au 2ème étage, Ou bien diviser les plateaux en 2 logements chacun, idéal pour investisseurs, ou un immense loft lumineux à ouvertures traversantes sur les 2 niveaux. Libre cours à vos envies. Une visite s'impose Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 933588.

Situé au cœur de la ville d'Agen (47000), dans le quartier recherché de la mairie, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de type Haussmannien de 118 m² comprenant 4 pièces, dont 2 chambres équipées de placards, une salle d'eau avec WC séparé, une entrée accueillante, une grande cuisine fonctionnelle, un spacieux et lumineux salon-séjour salle à manger, ainsi qu'un bureau en duplex. L'appartement dispose également d'une cave individuelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Ce charmant appartement duplex de 42 m² avec parking privatif est composé d'une cuisine donnant sur un séjour lumineux avec terrasse privée, deux chambres, une salle de bains et wc séparés est situé dans un ensemble immobilier avec piscines, terrains de tennis et espaces verts entretenus. Honoraires inclus dans le prix : 10.64%.

Immeuble de rapport dans une rue commerçante. Un local commercial sans aucun travaux à prévoir de 55 m² libre de suite (était loué 450€ par mois). Un appartement duplex avec entrée indépendante comprenant deux chambres, grand séjour, cuisine séparée et salle de bain avec wc. L'ensemble est relié au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 11.18%.

Venez découvrir ce duplex d'environ 55 m² ( + mezzanine de 24 m² au sol) situé au coeur de Casteljaloux dans un bel immeuble ancien. Il est composé d'une pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Pour compléter, une mezzanine qui apporte de l'espace de rangement et d'un couchage supplémentaire. Double vitrage. Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Actuellement loué 490 EUR (dont 30EUR de charges). Petite copropriété de 6 lots en cours de création. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .