Appartement avec duplex à vendre à Le Blanc-Mesnil (93150)

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * eligible a la tva 5,5% * livraison immédiate ! Dans un quartier résidentiel du centre-ville du blanc-mesnil. Ce programme immobilier neuf les terrasses d'amelia est valorisé par une architecture néoclassique très qualitative. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex d'exception avec terrasses solarium, balcons ou jardins privatifs. Double orientation pour certains logements. Programme rt 2012 avec parking en sous-sol. À distance piétonne : bus (reliant la gare rer b en 12 min), marché, commerces, écoles, équipements publics, etc. Future gare de la ligne 16 du grand paris express (mise en service 2026) à seulement 15 min de bus. A3 rapidement accessible. Ce programme neuf vous accueille dans un secteur très prisé bénéficiant d'un véritable renouveau urbain. * voir conditions et eligibilité sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Remise de 3 000 euros par piece + vos frais de notaire sont offerts * ! Rare, taux plein 21% de défiscalisation avant la fin de l'année. Au pied du rer b, « villa des petits ponts » est une très belle réalisation à côté d'un groupe scolaire, de commerces, d'un complexe sportif et d'une salle de spectacles. Au coeur d'un quartier pavillonnaire et arboré, des appartements du studio au 4 pièces duplex ouverts sur des balcons, des terrasses et des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Egalement des vues apaisantes sur les espaces arborés en coeur d'îlot. Contactez-nous dès maintenant au 01 87 52 25 22 ! * prix indiqué remise incluse. Voir conditions. Prix parking inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Michel Domingues vous propose : Magnifique Duplex de 60 m² avec Garage et Balcon à Le Blanc-Mesnil Ce charmant appartement en duplex situé à Le Blanc-Mesnil offre un espace de vie agréable et fonctionnel sur deux niveaux. Vous serez séduit par ses 4 pièces, son coin jardin / terrasse et sa cave. Le bien est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec un wc indépandant et une chambre. au rdc un dressing spacieux et une chambre. le sous-sol est équipé d’une cave. de plus de son garage privé et sa place de stationnement, étant un atout majeur pour un bien situé en centre ville. Ce bien est le compromis idéale si vous hésitez entre une maison et un appartement. Idéalement situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des investisseurs en quête d'un bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire de ce bel appartement duplex à Le Blanc-Mesnil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 523046852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël garcia vous propose : nouveaute en exclusivite ! Appartement duplex ! Aulnay centre-gare en plein coeur du centre-ville d'aulnay-sous-bois, à seulement 5 minutes à pied de la gare rer b d'aulnay, ainsi que du boulevard de strasbourg, et de tout ces commerces, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex, au sein d'une petite copropriété très calme et agréable. Idéalement agencé, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie au rez-de-chaussée, composé d'une entrée, salon et cuisine. Vous serez agréablement surpris par les volumes. Sur ce niveau également, une salle d'eau avec wc. Coté nuit, à l'étage, 2 chambres mansardées très chaleureuses, accompagnées d'une salle de bain avec wc. Une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement. Vous rêvez d'un bien hors du commun, situé dans le meilleur quartier d'aulnay-sous-bois, cet appartement est certainement fait pour vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.33€ par mois (soit 232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseillère en immobilier Dorine MAINBERTE, vous propose cet appartement en duplex vendu avec locataires sérieux en place, offrant une rentabilité immédiate. L'appartement a été intégralement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. À deux pas de la gare de Drancy, son emplacement stratégique en fait un bien recherché et durablement rentable. Une opportunité clé en main pour un investissement locatif sûr. Possibilité d'en acquérir un deuxième dans les mêmes conditions. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorine MAINBERTE, Tél. : 06 50 73 93 07, E-mail : dorine.mainberte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 839740941.

Découvrez ce superbe appartement en duplex alliant élégance, luminosité et tranquillité. Situé Dans un immeuble intime de seulement trois logements, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie. Privilégié et de l'avantage exceptionnel d'être sans charges de copropriété. Les Caractéristiques principales - Type : Appartement Duplex - Configuration : 3 pièces - Séjour spacieux et lumineux avec vue agréable sur la grande rue - Grande cuisine équipée avec cuisson électrique - Deux grandes chambres confortables - Salle de bains fonctionnelle - Immeuble calme, composé de seulement 3 locataires Les atouts - Bien rare sur le marché - Aucune charge de copropriété - Charme, volume et tranquillité - Idéale résidence principale ou investissement locatif - Environnement paisible tout en restant proche des commodités Pour plus d'Informations ou pour organiser une visite, n ? hésitez pas à nous contacter. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 l.benghezal@power-immo.com RSAC 844 494 039.

Quartier centre de Drancy, un appartement de 99 m² en duplex au dernier étage : Ce bien comprend : - Séjour avec cuisine ouverte et équipée (neuve décembre 2024) (parquet), - 3 chambres, - Une salle de bain et salle d'eau, - Une terrasse de 18 m². 2 places de parking et 1 cave complètent ce bien. Proche école et commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Nouveau offre de lancement ! Secteur grand paris : pont de bondy / bord du canal. Offre de lancement en tva 5.5% et remise de lancement et cuisine offerte pour les 10 premiers reservations. Acte en main : 179 000 euros achetez dans un secteur hyper connecte avec un cadre de vie d'exception ! Appartement incroyable en duplex avec terrasse a ne pas louper ! Contacter : adrien grandjean 06 51 40 89 08 avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts en immobilier. -un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience. -un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. -un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs. -un prix direct promoteur sans mauvaise surprise. -une étude de financement avec simulation bancaire. -un accès à plus de 500 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. Le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : www. Bonaparte-promotion. Fr contacter au plus vite votre conseiller m grandjean 06 51 40 83 08 !

GREEN HARMONY, une résidence qui s'harmonise parfaitement avec la nature grâce à ses murs et toits végétalisés. Idéalement située au cœur du paisible quartier de l'Abbaye, cette résidence offre un cadre privilégié à seulement 200 mètres d'un arrêt de tramway pour un accès rapide aux gares RER d'Aulnay-sous-Bois et de Bondy. Ce programme propose des appartements du studio au 4 pièces, certains en duplex avec balcons, terrasses, local vélos et jardins privatifs. Cette résidence offre des prestations de qualité, labellisée RT2012. Profitez de cette opportunité pour votre premier achat immobilier dans un environnement calme et dynamique.

Iad france - sara gordi vous propose : appartement duplex 3 pièces 58 m² – bobigny quartier édouard vaillant à découvrir, un duplex lumineux de 57,59 m² situé dans une copropriété récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir. Au premier niveau, une belle pièce de vie de 28 m² offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, exposé sud-est. Vous y trouverez également un placard d’entrée, un wc séparé avec lave-mains, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables de 12,5 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bain avec wc. Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage, des volets roulants manuels et un chauffage collectif au gaz. Un box privatif vient compléter ce bien. À 3 minutes du tramway t1 pont de bondy, 8 minutes en bus du métro ligne 5 bobigny pablo picasso. Proche des axes routiers, commerces, écoles, crèche, équipements sportifs et du parc de la bergère. À proximité de la future ligne 15 du grand paris express. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une jeune famille ou un investisseur souhaitant un bien moderne et bien situé dans un quartier dynamique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sara gordi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 991049925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Cuisinet vous propose : Magnifique duplex situé à Bobigny, à seulement quelques minutes de Paris. Ce duplex de 106 m² de surface au sol dont 66 m² loi carrez au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1997 en excellent état vous séduira par son agencement moderne et ses finitions soignées. Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux double séjour avec accès direct à la superbe terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter pleinement des beaux jours, vous profiterez également d'une vue dégagée sur les environs avec une petite surprise ! Une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle avec des rangements astucieux donnant également sur le balcon et offrant un espace repas convivial. WC séparé. Possibilité de faire une 2ème chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une charmante chambre lumineuse avec dressing. Une salle de bain moderne et un WC complètent ce niveau. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts qui vous garantissent un confort de vie incomparable. Un parking sécurisé en sous-sol vous permettra de stationner facilement. Vous disposerez également d'une cave pour plus de rangements. La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un système de digicode et d'interphone. Idéalement orienté au sud, cet appartement est lumineux tout au long de la journée, vous offrant un cocon chaleureux et accueillant. Sa localisation pratique vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. À très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Cuisinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902351501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 4 ? Et dernier etage avec terrasse d'une résidence de 1997 bien entretenue, ce duplex de 106 m² au sol (66 m² carrez) offre un cadre de vie rare, lumineux et ouvert vers l'extérieur. Le double séjour profite d'une double exposition et s'étend naturellement vers une spacieuse terrasse plein sud avec une vue dégagée jusqu'à la tour eiffel. Dans son prolongement, la cuisine ouverte aménagée bénéficie d'un accès direct à un balcon, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre spacieuse, une salle de bain moderne avec wc, garantissant confort et praticité. Un parking sécurisé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, niché dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone. Un appartement qui allie terrasse, balcon, vue dégagée et tour eiffel, lumière et dernier étage, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de paris. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2436 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois babut, tél. : 07 66 59 35 87, e-mail : francois.babut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 849388749.

Studio lumineux sans vis-à-vis, situé au 2éme étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'un dressing. Gardien dans la résidence. Le chauffage est collectif. Surface : 31,33 m² prix : 132 000 euros, 12 000 euros honoraires : 10% ttc inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. Possibilité d'acquérir un parking au sein de la résidence. Travaux à prévoir (devis estimatif disponible : 850 euros / m²) dpe du lot principal : classe énergie : e - 273 kwh / m² / an ges : 58 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles : entre 440 euros et 640 euros référence des prix de l'énergie : 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatiha amara, au 06 12 27 52 12 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatiha amara agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 902745389 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420547. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. Copropriété : 11 lots amara fatiha, agent commercial numéro rsac : nanterre 902745389 (7.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) f. Amara (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 902745389 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du quartier animé des Quatre Routes, à  deux pas du métro 7 et du Tramway 1, découvrez une nouvelle réalisation toute proche  du marché, des commerces et des écoles. Dans cette résidence contemporaine, Kaufman & Broad vous propose un grand choix d’appartements,  du studio au 4 pièces.  Surfaces généreuses ou optimisées, duplex, plans évolutifs … ils sauront répondre à toutes vos envies et vous offrent des beaux espaces extérieurs rares en ville :   balcons, loggias et terrasses plein ciel. Bordée par un futur parc, ce projet joue la carte nature avec son  cœur d’ilot paysager, ses jardins partagés et ses toitures végétalisées. Contemporains et lumineux, ses volumes épannelés s’insèrent dans la ville avec délicatesse et vous assurent d’un vrai plaisir d’y résider. Profitez du PTZ, de la  TVA réduite à 5,5 %  et des prix maitrisés pour devenir propriétaire de votre appartement neuf. Métro 7 et Tramway 1 à 3 min * à pied Écoles et commerces à proximité Balcons, loggias et terrasses plein ciel Grand choix de surfaces Parking sécurisé en sous-sol Jardins potagers partagés * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du quartier animé des Quatre Routes, à  deux pas du métro 7 et du Tramway 1, découvrez une nouvelle réalisation toute proche  du marché, des commerces et des écoles. Dans cette résidence contemporaine, Kaufman & Broad vous propose un grand choix d’appartements,  du studio au 4 pièces.  Surfaces généreuses ou optimisées, duplex, plans évolutifs … ils sauront répondre à toutes vos envies et vous offrent des beaux espaces extérieurs rares en ville :   balcons, loggias et terrasses plein ciel. Bordée par un futur parc, ce projet joue la carte nature avec son  cœur d’ilot paysager, ses jardins partagés et ses toitures végétalisées. Contemporains et lumineux, ses volumes épannelés s’insèrent dans la ville avec délicatesse et vous assurent d’un vrai plaisir d’y résider. Profitez du PTZ, de la  TVA réduite à 5,5 %  et des prix maitrisés pour devenir propriétaire de votre appartement neuf. Métro 7 et Tramway 1 à 3 min * à pied Écoles et commerces à proximité Balcons, loggias et terrasses plein ciel Grand choix de surfaces Parking sécurisé en sous-sol Jardins potagers partagés * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marion Festa vous propose : DUPLEX - NOISY-LE-SEC Découvrez cet appartement en duplex situé au cOEur de Noisy-le-Sec tout en étant au calme, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Cet appartement de 63 m², construit en 1989 et récemment rénové, se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une cuisine aménagée. La pièce à vivre lumineuse constitue un espace convivial où vous aurez plaisir à passer du temps. La cerise sur le gâteau : un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking sécurisée est proposée avec le bien. Idéalement situé, le bien jouit d'une proximité immédiate avec divers points d'intérêt tels que les commerces à 50m, le marché à 150m, des arrêts de bus à 150m ou le square Lounès Matoub à seulement 350m. Des équipements tels que la fibre optique, le câble, le chauffage individuel au gaz, la ventilation mécanique et l'interphone garantissent un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement Duplex Inversé – 3ème et dernier étage avec ascenseur sécurisé. Situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement en duplex inversé, en excellent état, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Composition : • Niveau bas : Une entrée desservant 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo. • Niveau haut : Une cuisine donnant sur une grande terrasse, une salle à manger – salon lumineux ouvrant sur une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur Paris. Atouts supplémentaires : • Classe énergétique DPE C • Chauffage géothermique (plateforme captant l'eau chaude) • Place de parking sécurisée incluse Environnement : • Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, lycée) et d'équipements sportifs (piscine, gymnase, danse, football…). • Transports : Tramway à proximité, future ligne 16 et 17 du métro, RER B à 15 minutes à pied. • Commerces à seulement 5 minutes. Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie ROMALDI, Tél. : 06 15 62 97 96, E-mail : annie.romaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932293053.

Iad France - Sybille Zheng vous propose : La Courneuve – Gare À vendre : appartement 5 pièces de 95 m² en duplex avec grandes terrasses et balcon (27.3 + 6.4 + 1.45 m²) Bâtiment construit en 2010. Idéalement situé face à la gare La Courneuve – Aubervilliers (RER B) et à proximité de plusieurs lignes de bus, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique, proche des commerces, écoles et services. Il se compose comme suit : *Niveau bas : entrée avec placard, séjour, cuisine, une chambre, salle d’eau avec WC, ainsi qu’un escalier menant à l’étage. Toutes les pièces donnent accès aux terrasses et au balcon. * Niveau haut : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, WC séparés et rangements. En sous-sol : un box et une place de parking adaptée aux personnes à mobilité réduite complètent ce bien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317€ par mois (soit 3804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livry-Gargan, secteur Jacob, au sein d'une résidence des années 80, bien entretenue et calme, à 15 mn à pied du Rer B Futur métro ligne 16, à moins de10 mn à pied des écoles et des commerces, je vous propose ce beau duplex de 115 m² avec son double Box. Situé au 2eme étage et dernier étage, ce bel appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un très bel espace de vie de 30 m² avec son plafond cathédral et sa cheminée avec insert, sa terrasse, une cuisine séparée de 7 m², 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage une mezzanine surplombe le salon pour créer un espace de jeu ou de télétravail supplémentaire avec un accès à une 2eme terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et wc séparé. Un grand appartement avec beaucoup de cachet, de beaux volumes et des niveaux de vie distincts pour une grande famille. À visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.

Iad France - Nicolas Auge vous propose : Duplex d’Exception avec Vue Dégagée à Livry-Gargan Offrez-vous un cadre de vie unique dans ce splendide appartement duplex 4 pièces, niché au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Un intérieur lumineux et spacieux, parfait pour ceux qui recherchent style et confort. Ce duplex de 80 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et aérienne, grâce à : -> Une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon avec vue imprenable, -> Un plafond cathédrale et de magnifiques poutres apparentes qui confèrent caractère et authenticité à l’ensemble, -> Une cuisine fonctionnelle, indépendante, -> Deux chambres spacieuses au premier niveau, -> Une salle de bains et des WC séparés. -> À l’étage supérieur, laissez-vous séduire par une suite parentale avec salle de bain privée, offrant intimité et confort. Une vie pratique et sereine : profitez du confort d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, avec une place de parking en sous-sol et une cave privative pour un rangement optimal. Un emplacement recherché : situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate, des commerces, écoles, et transports en commun. Une opportunité rare ! Ce duplex de charme, alliant volumes, lumière et prestations de qualité, est une perle rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.47€ par mois (soit 1337.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Dagorne vous propose : Rare sur le secteur limite le Raincy Appartement lumineux et spacieux de 136 m², Ce magnifique appartement en duplex moderne et bien agencé. Entrée, séjour double, cuisine dinatoire de 25 m² donnant sur une magnifique terrasse sans vis a vis, wc lave mains. À l'étage : dégagement, 3 chambres dont une suite parentale profitant d'un balcon, une salle de bains, une salle d'eau, wc. Résidence sécurisée. De plus, un box double en sous-sol, une place de parking extérieur ainsi qu'une cave. Idéalement situé à Livry-Gargan, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, Ne manquez pas cette opportunité une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Dagorne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 414552059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant studio de 20,26 m² (loi carrez) situé au sein d'une copropriété calme à livry-gargan, à proximité des commodités et des transports. Composition : entrée, séjour / chambre, cuisine indépendante et salle de bain. État général : pas d'amiante, absence de termites. L'installation électrique présente quelques anomalies à prévoir. - référence des prix de l'énergie : 2021,2022, 2023 - pour visiter ou recevoir le dossier complet, contactez fatiha a. Au 06 12 27 52 12 ou par mail à a.fatiha@proprietes-privees.com - prix de vente : 77 000 euros fai (dont 10% d'honoraires charge acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce lot n°3 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une pièce principale, d'une salle de bains, de wc séparés et d'une kitchenette. Chauffage électrique. À rénover entièrement. -travaux à prévoir : rénovation complète -dpe : classe f, 472 kwh / m² / an - 15 kg co ?/ m² / an logement à consommation énergétique excessive. -diagnostics réalisés : amiante (néant), termites (néant), électricité (anomalies à corriger) mentions légales : - mandat de vente exclusif n°417309 signé avec propriétés-privées, sas au capital de 44 920 euros, carte t cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. - bien soumis au statut de la copropriété, lot n°3. - pas de procédure en cours. - dpe réalisé le 30 / 07 / 2025, valable jusqu'au 29 / 07 / 2035, n°ademe : 2593e2499999o. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatiha amara, au 06 12 27 52 12 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatiha amara agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 902745389 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417309. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. Copropriété : 11 lots amara fatiha, agent commercial numéro rsac : nanterre 902745389 (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 928.71 euros. F. Amara (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 902745389 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.