Appartement avec duplex à vendre dans le Gard (30)

Notre dame de la rouvière petit village perché à 400m d'altitude bénéficiant de 2300 heures d'ensoleillement par an. Montpellier nimes 1h30 ici le calme et le panorama exceptionnel du lieu invite à la comtemplation et à la détente. Superbe appartement t3 duplex de 95 m² hab, lumineux et confortable entièrement refait de neuf, plomberie, sanitaire, électricité, climatisation au rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte sur une belle terrasse de 20 m² avec vue sur la vallée de l'hérault, wc. À l'étage 2 grandes chambres de 18 m² chacune, une grande salle d'eau et un toilette indépendant. (voir plan). Bien rare sur le secteur idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Voici un appartement qui ne laisse pas indifférent et qui n'appelle que des superlatifs : ultra lumineux, plein de charme, hyper urbain et véritablement élégant ! En bref, ce superbe T4 en duplex réunit tous les ingrédients pour un vrai coup de cœur : une magnifique pièce de vie, de beaux matériaux, du calme et des équipements modernes, notamment la climatisation. Et bien sûr, une adresse qui fait rêver. Alors que demander de plus ? Peut-être une visite ? Surface CARREZ : 89 m².

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 174 m², idéalement situé dans le centre de Nîmes, au sein d'une résidence récemment rénovée, sécurisée et parfaitement entretenue, de seulement 3 lots. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports, écoles et services du quotidien. Situé au 2 ème et dernier étage avec ascenseur desservant chaque étage du duplex, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 32,5 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur convivial. L'intérieur offre une configuration particulièrement confortable avec quatres chambres, dont deux chambres avec une salle d'eau et wc dédiés, une belle suite avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'une quatrième chambre disposant de son propre espace privatif avec salle d'eau et WC indépendant, offrant ainsi une réelle intimité à chacun. Le bien bénéficie également de prestations modernes et recherchées, avec climatisation gainable, menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un parking a 100 mètres de la résidence. Un appartement aux prestations contemporaines, offrant volume, confort, extérieur et emplacement privilégié en plein coeur de Nîmes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Le mobilier et la décoration de cet appartement ont été génerés par l'IA, cet appartement est vendu vide de meuble. Les frais de notaires sont réduis.

Iad france - laurent jégat vous propose : générac - appartement - t4 91 m² - emplacement parking couvert privatif - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cet appartement duplex construit en 2003, offre une bonne surface habitable de 91 m² répartie sur 2 niveaux, avec une exposition sud-ouest appréciable. Belle terrasse exposée sud de 25 m². Faibles charges. Situé au premier niveau d'une résidence sécurisée, le bien s'ouvre sur un espace de vie agréable et bien orienté, lumineux grâce à son double exposition sud et ouest. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'agencement en duplex confère au bien un caractère atypique et une vraie sensation de maison, avec une distribution claire entre les espaces de vie et les espaces nuit. Les chambres, bien dimensionnées et lumineuses, bénéficient du calme de la résidence. L'ensemble est en très bon état général, avec un chauffage individuel (climatisation réversible) permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, offrant une praticité au quotidien appréciable au sein de cette résidence sécurisée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de ce duplex lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 150 m de la plage et 50 m du port, au cœur du grau-du-roi, en petite camargue, entre aigues-mortes et la grande motte, découvrez ce duplex p2 de 41,98 m² situé au deuxieme étage d'un petit immeuble, au sein d'une copropriété en cours de réalisation composée de 5 lots, à proximité immédiate des commerces. À l'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donne accès à un balcon. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un wc une salle d'eau ainsi qu'une terrasse tropézienne de 12,82 m², véritable atout pour profiter du climat méditerranéen. Vendu occupé avec un bail d'un an renouvelable, il est actuellement loué 650 € hors charges par mois. Idéal investissement locatif au grau-du-roi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Réf 1757. Declic immo 34 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de riposi sophie - 06 32 90 73 88 - sophie.riposi@declic.immo - rsac n° 945 130 235 ville du greffe : nimes honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 400 € par an.

Charmant t3 en duplex de 66,3 m² avec 2 chambres, bureau et extérieur a proximité de l'église saint-baudile, dans un environnement calme, découvrez cet agréable duplex de 66,3 m², une configuration pleine de charme qui offre une vraie sensation de petite maison. Dès votre arrivée, vous profitez d'une coursive privative pouvant faire office de terrasse, idéale pour installer une petite table, quelques plantes et profiter d'un espace extérieur au quotidien. Le premier niveau accueille les espaces de vie avec : une spacieuse pièce de vie lumineuse, conviviale et agréable pour recevoir; une cuisine ouverte, bien intégrée à l'espace de vie; une première chambre avec placard; une salle de bains; un wc indépendant. À l'étage, tout le charme du duplex l'escalier mène à un second niveau qui apporte à cet appartement une organisation particulièrement agréable. Vous y découvrirez : - une grande seconde chambre, offrant un véritable espace indépendant ; - un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail, à un coin lecture ou à une salle de loisirs. Cette distribution sur deux niveaux permet de bien distinguer les différents espaces de l'appartement et renforce son caractère atypique. Le charme d'un duplex, deux chambres, un espace bureau et un extérieur privatif : une configuration idéale pour profiter d'un appartement fonctionnel tout en retrouvant l'esprit d'une petite maison. Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Prix : 148 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 299 euros et 1 757 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nîmes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf. : 462207 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1051 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À proximité des Arènes de Nîmes, appartement d’exception avec terrasses et vues panoramiques. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, au cOEur d’un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie culturelle, cet appartement T6 en duplex de 215 m² occupe le cinquième et dernier étage d’une résidence de standing. Il offre un art de vivre rare, conjuguant volumes généreux, lumière omniprésente et vues spectaculaires sur les toits et monuments de Nîmes. L’espace de vie, vaste et baigné de lumière, accueille un salon de 50 m², une salle à manger conviviale et une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, l’ensemble prolongé par de larges terrasses accessibles depuis chaque pièce, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le niveau principal dispose de deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, d'un espace buanderie et d'un placard. À l’étage, une mezzanine lumineuse avec terrasse offre un espace polyvalent, tandis que la suite parentale, véritable cocon suspendu, bénéficie de sa terrasse privée et d’une salle de bain avec douche et baignoire, ouverte sur le ciel, ainsi que d’un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, velux et volets motorisés, stores bannes, pergola, matériaux et finitions de grande qualité. Un garage complète ce bien rare. Un appartement unique sur le marché nîmois, réunissant emplacement premium, vues d’exception, extérieurs multiples et prestations de standing. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les visuels présentés dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) réalisé à des fins de projection. Les volumes, surfaces, ouvertures sont conformes à la réalité du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 438.33€ par mois (soit 5260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune prisée de Villeneuve-lès-Avignon, à proximité immédiate du pont du Royaume et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Avignon, découvrez ce charmant appartement en duplex de 46 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux avec une vue sur le Palais des Papes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, le bien propose un petit salon, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant une organisation idéale et bien distincte des espaces. Son véritable atout : une spacieuse terrasse d'environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en toute convivialité. Très lumineux et bien agencé, cet appartement constitue une excellente opportunité. Il conviendra parfaitement pour un achat seul ou en couple et représente un investissement locatif de qualité grâce à sa localisation stratégique aux portes d'Avignon. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathan MALIK, Tél. : 07 86 70 51 53, E-mail : nathan.malik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991524646.

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Le charme d’une maison de ville… au calme ! Vous recherchez une maison de ville avec du charme, une terrasse et surtout du calme ? Cette maison en duplex pourrait bien vous séduire ! Idéalement située à proximité immédiate des commodités, elle bénéficie d’un environnement agréable et sans nuisance sonore, tout en permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur une jolie terrasse intérieure, un salon lumineux ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, le palier offre un espace idéal pour installer un petit bureau ou un coin lecture. La maison dispose également d’une très grande chambre confortable, avec sa propre salle d’eau et ses WC. La terrasse intérieure est un véritable petit havre de paix * , parfait pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement prendre le temps de se détendre au calme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et la personnaliser à votre goût. Une maison agréable, au calme, avec une belle terrasse… Une visite pourrait bien vous faire craquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur. Situé dans une rue calme et prisée, à seulement 2 minutes à pied du Boulevard Jean Jaurès, 10 minutes des Arènes et à deux pas du Jardin de la Fontaine. Découvrez ce magnifique appartement P3 en duplex de 56,34 m² au sol (50 m² Loi Carrez), entièrement rénové avec goût. Niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété intimiste, close et sécurisée, il offre un cadre de vie paisible en plein centre-ville. Les Atouts de l'Appartement : Un achat clés en main : Climatisation réversible récente, salle d’eau refaite, luminosité maximale et toiture entièrement révisée, il n’y a plus qu’à poser les valises ou trouver un locataire (et pas de travaux à prévoir). Un balcon calme et bien exposé : Un balcon privatif de 6 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour les cafés ensoleillés. Le cachet de l'Ancien : Pierres apparentes, escalier en bois massif, chambre sous toiture, immeuble du début du siècle, sont autant d’éléments qui font le charme de cet appartement. Agencement Intérieur : Niveau 1 (27 m²) : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (semi équipée), une première chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Niveau 2 (Duplex) : Un grand escalier en bois mène à un espace de rangement fonctionnel, suivi d’une seconde chambre mansardée, esprit cocon cosy avec poutres. Localisation et Environnement : Tout se fait à pied. Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, professionnels de santé, écoles (de la crèche au lycée) et des transports en commun (Tram Bus à moins de 100 mètres). Données Financières et Faibles Charges : Prix : 135 000 € (HAI), ce qui représente une mensualité de 668 euros par mois (15k€ d’apport et financement sur 25 ans avec un taux de 3.5 + 0.25 de taux d’assurance emprunteur) Charges de copropriété dérisoires : 36 € / mois (dont 6 € récupérables si locataire). Taxe foncière : 783 € DPE  : D / GES  : B Un emplacement n°1 sur un marché nîmois en constante valorisation depuis 10 ans. Ce bien est idéal pour un investissement patrimonial sécurisé (forte demande locative sur ce secteur) ou pour un coup de cœur en résidence principale.

Appartement Duplex de 105 m² (87 loi carrez) à 10 minutes à pied du Palais des papes. Situé sur l'autre rive du Rhône à Villeneuve-lès-Avignon, cet appartement rénové est proche de nombreux commerces (boulangerie, Bar-tabac, restaurants, banque etc.). Il est desservit par les transports en commun (bus de ville et bus scolaire) juste devant. Ce duplex est composé de deux niveaux. Au premier, vous entrez dans un lumineux espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger avec un coin bar, d'une spacieuse cuisine, d'une salle d'eau avec un coin buanderie et d'un WC séparé. L'étage est divisé en deux parties. Coté salle à manger, un escalier vous mène à une vaste chambre parentale avec dressing agrémentée d'une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis. Côté cuisine, un second escalier vous permet d'accéder à une chambre d'enfant ainsi qu'une troisième chambre avec dressing. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation et de fenêtre double vitrage en PVC apportant un confort acoustique appréciable en centre-ville. Les plus : L'emplacement proche des commerces et du centre historique d'Avignon La terrasse de 10 m² sans vis-à-vis Deux espaces nuit distinct (Parents et enfants) Une vaste cuisine avec ilot central Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf. 925277.

Appartement T3 neuf de 63 m² à vendre, idéalement situé sur l'avenue Kennedy à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et à moins de 15 minutes de marche des arènes et des Jardins de la Fontaine. Au R + 2 d'une petite copropriété, il offre deux chambres (dont une vaste >15 m² avec grand placard), séjour lumineux, salle de bain équipée, superbe terrasse plein sud de 72 m², ascenseur et parking privatif extérieur. Idéal pour résidence principale idéalement située proche de toutes les commodités, résidence secondaire ou pour investissement locatif. Avantages du neuf : - Nombreuses garanties constructeur - Normes RE2020 (phonique et thermique) - Eligible prêt à taux 0% (PTZ) - Frais de notaire réduits - Possibilité de personnaliser Plus de renseignement par téléphone. Référence agence : 2323.

Iad France - Valérie Millard vous propose : UNIQUE : Duplex dans un château ! 'Vous rêvez de vivre dans un Château du 17ème siècle, classé monument historique ? ' Votre rêve pourrait devenir réalité ! Face à la Cascade du petit village de Saint-Laurent-le-Minier (dans la vallée de la Vis et à quelques kilomètres de la ville de Ganges et à 1 h de celle de Montpellier), ce duplex situé au 1er et 2ème étage du bâtiment principal, offre 3 chambres, 2 coins cuisine (dont un avec mezzanine), 2 salles à manger (dont une avec cheminée à bois, foyer ouvert), 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec wc. Cet ensemble à rafraichir s'intègre parfaitement dans un cadre magnifique et exceptionnel ! Comme les autres propriétaires de cette petite copropriété bénévole de 8 lots, vous contribuerez à la pérennité de ce lieu superbe et serein. Vous pourrez profiter des parties communes du parc paysagé de 6 Ha avec palmeraie, Jardins à la française (école Lenôtre), vergers et aurez un accès privatif à la rivière. Diagnostics en cours de révision. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur alès (30100) : idéal investisseur ou profession libérale, un immeuble de rapport de 163 m² environ à rénover. La bâtisse est divisée en deux niveaux avec trois entrées indépendantes permettant de scinder l'espace en quatre appartements ou de garder les deux actuels. Charme des carreaux de ciment au premier, portes en bois plein et cheminée avec insert en fonte. Ce bien dispose en plus d'un terrain privé de 340 m² environ sur l'arrière du bâtiment avec accès voiture, deux garages à rebâtir et quatre caves. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 963475.

Très belle marina en duplex meublée. Vous trouverez en rez-de-chaussée : une belle entrée spacieuse, une cuisine américaine équipée et aménagée, un séjour bien exposé et lumineux donnant sur une belle terrasse ainsi que des quais danois. À l'étage : une très belle chambre avec un balcon vue sur port, une cabine équipée d'un couchage pour deux personnes ainsi que d'un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Situé au calme avec une vue dégagée, elle est proche des commerces et de la plage. À l'abri des nuisances routières elle est au fond d'une impasse, pour votre sécurité et celle de vos enfants. Bon rapport qualité / prix / emplacement ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 832€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 378 887 - greffe de nimes) gilles flauder entrepreneur individuel 06 95 55 19 95 - réf. 966194.

Iad France - Mélanie Houllière vous propose : Situé au deuxième étage d’une résidence de caractère en plein cOEur d’Uzès, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville. La résidence profite également d’un accès privilégié à plusieurs parkings situés à moins de 100 mètres, ainsi qu’à la vallée de l’Eure, son parc et ses espaces de loisirs, accessibles à pied. Développant une surface habitable d’environ 79 m² (66,59 m² Loi Carrez), ce duplex séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres. Ses multiples expositions lui assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur sa généreuse hauteur sous plafond. Grâce à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale pour un couple avec enfant ou souhaitant disposer d’un espace de télétravail, qu’à un pied-à-terre de caractère en résidence secondaire. Il offre également un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation. À noter que l’appartement ne dispose d’aucune annexe privative (cave, garage ou local à vélos), mais permet de profiter d’un agréable jardin collectif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 502249865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Bottero vous propose : SOMMIÈRES – Duplex T3 de 50 m² 1 terrasse de 12 m² deux caves de 25 m²– Fort potentiel de rénovation Au cOEur de la charmante commune de Sommières, découvrez ce duplex T3 d'environ 50 m², idéal pour les amateurs de cachet et de projets de rénovation. Bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Réparti sur deux niveaux, il comprend un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également de deux caves privatives de 25 m² chacune, soit 50 m² de surfaces annexes, offrant un vaste espace de stockage, un atelier ou de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé dans un immeuble de caractère datant du XIXᵉ siècle, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Un emplacement privilégié Vous apprécierez un cadre de vie recherché où tout est accessible à pied : commerces, écoles et services de proximité, la voie verte, idéale pour les promenades à pied ou à vélo, l'autoroute à seulement 15 minutes, les plages de la Méditerranée à moins de 30 minutes. Que vous recherchiez une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce duplex constitue une belle opportunité de valoriser un bien de caractère dans un secteur particulièrement recherché. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bottero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 402109508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement, de type t2, comprenant séjour / espace cuisine, chambre à l'étage. Terrasse. Visites et tous renseignements supplémentaires sur demande dpe e- ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) son prix : 175 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bauzerand laurent, au 06 62 04 02 92 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bauzerand laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460 209 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1034 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - william level vous propose : beaucaire - studio duplex 76 m² - investissement locatif - rentabilité brute environ 7,5 % situé au 3eme et dernier étage d’un immeuble de caractère. Cet appartement d'environ 76 m² habitables se compose d’une pièce de vie donnant sur un petit balcon, cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Dont une mezzanine d'environ 14 m² apporte un espace supplémentaire. - loué 500 € par mois. - rentabilité brute d’environ 7,5 % - rentabilité net d'environ 5% la presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'une résidence sécurisée, soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie privilégié avec gardien, espaces paysagers, fontaines, piscine et courts de tennis, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 117 m², en parfait état et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon de près de 30 m² ouvert sur deux agréables terrasses, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une buanderie avec placards, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Toutes deux sont équipées d'une climatisation réversible. Vous y trouverez également une salle d'eau et un second WC indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible sur tout l'appartement, fibre optique, chauffage individuel au gaz par chaudière, volets roulants électriques, store banne électrique, interphone et résidence entièrement sécurisée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un cellier indépendant d'environ 5 m², idéal pour le stockage.

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, situé au cœur de la cité ducale. Cet appartement de 77 m² récemment rénové offre un charme authentique et un confort moderne. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse, avec sa cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, 2 salles d'eau et un dressing. Un grenier offre du rangement supplémentaire. La climatisation intégrée assure un confort optimal durant les mois chauds de l'été. Situé dans une rue piétonne du centre, très recherchée et calme, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités, y compris la célèbre place aux Herbes, les commerces et les restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Discover this magnificent apartment for sale, located in the heart of the "cité ducale." This recently renovated 77 m² apartment offers authentic charm and modern comfort. The apartment consists of a spacious, very bright living room with a fully equipped kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a walk-in closet. An attic provides additional storage. Integrated air conditioning ensures optimal comfort during the hot summer months. Situated on a highly sought-after, quiet pedestrian street in the city center, you will benefit from proximity to all amenities, including the famous Place aux Herbes, shops, and restaurants. Do not miss this unique opportunity ! Contact us for more information. Référence agence : 5215.

Idéalement situé à deux pas du centre ville cet appartement en duplex de 53 m² a été entièrement rénové en 2021. Performance énergétique : Classement DPE B avec climatisation réversible (zéro contrainte de rénovation énergétique). Clés en main : Électricité, isolation et aménagement récents, aucun travail à prévoir, climatisation réversible et radiateurs électriques individuels. Double vitrage PVC et volets en bois. Niveau 1 : Séjour lumineux avec cuisine, une première chambre et une salle d'eau. Niveau 2 : Une seconde chambre sous pente au calme. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur au syndic bénévole, parfait pour loger des étudiants ou de jeunes actifs ou pour un premier achat. Référence agence : 5134.

En exclusivité, Les Angles Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en duplex de 101,79 m² se distingue par sa vue imprenable et dégagée sur Avignon. La vaste pièce de vie, accueillant un espace salon et une salle à manger, s'ouvre généreusement sur une terrasse en L sans vis-à-vis, inondant les volumes de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace central se prolonge fluidement vers une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un hall d'entrée doté d'une penderie pratique et des toilettes pour les invités. L'escalier mène à l'étage où l'on découvre deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, une lingerie et une pièce ouverte surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou transformable en troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de ce bien d'exception sont complétées par une cave privative et un garage fermé situé en sous-sol. Pierre-Emmanuel JHEAN Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC NIMES - 82836889400014 Référence agence : 2830.

Au cœur des remparts de Aigues-Mortes, dans un environnement chargé d'histoire et particulièrement recherché, découvrez ce charmant duplex de 54 m² situé au sein d'un immeuble de caractère datant de 1866. Ce bien séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son emplacement exceptionnel au sein de la cité médiévale. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée complète harmonieusement cet espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Véritable privilège dans le centre historique, une agréable terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations qui font toute la renommée d'Aigues-Mortes. Des solutions de stationnement sont accessibles à quelques pas seulement de l'appartement, un avantage précieux pour la vie quotidienne. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Camargue ou un investissement patrimonial de qualité, ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur. Les plus : • Emplacement exceptionnel à l'intérieur des remparts • Immeuble de caractère datant de 1866 • Duplex lumineux de 54 m² • Deux chambres • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Magnifique terrasse tropézienne rare dans le centre historique • Parking à proximité immédiate • Commerces et commodités accessibles à pied • Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique de devenir propriétaire au cœur des remparts d'Aigues-Mortes et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, authenticité et douceur de vivre. Référence agence : 247.

Duplex rénové de 121 m² avec terrasse et fort potentiel locatif secteur saint-ambroix / bessèges a seulement 10 minutes de saint-ambroix, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement en duplex entièrement rénové d'environ 121 m² habitables offrant une configuration rare et particulièrement recherchée. Actuellement aménagé en deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial multigénérationnel ou un investissement à forte rentabilité. Chaque logement dispose de son propre accès indépendant et comprend : une cuisine équipée un séjour lumineux deux chambres une salle d'eau un wc indépendant une terrasse les appartements bénéficient chacun d'une agréable terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, véritable espace de détente à l'abri des regards. Les prestations apportent un excellent confort : climatisation réversible poêle à bois arrivées prévues pour convecteurs électriques rénovation récente en complément : deux caves terrain d'environ 100 m² en copropriété parking public gratuit à proximité immédiate commerces accessibles à pied un bien rare sur le secteur offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, hébergement d'un proche, location saisonnière ou création de deux lots distincts. Les atouts que vous allez apprécier : deux logements indépendants terrasse avec vue campagne aucun gros travaux à prévoir bonne rentabilité locative envisageable proximité des commerces stationnement facile une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial. Prix 123000 euros honoraires ttc charge vendeur inclus. Surface carrez : 121.79 m² dpe classe : b 76 ges : a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454190 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. À découvrir rapidement ! Visite virtuelle sur demande copropriété de 5 lots. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.