Appartement avec duplex à vendre à Uzès (30700)

Iad France - Mélanie Houllière vous propose : Situé au deuxième étage d’une résidence de caractère en plein cOEur d’Uzès, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville. La résidence profite également d’un accès privilégié à plusieurs parkings situés à moins de 100 mètres, ainsi qu’à la vallée de l’Eure, son parc et ses espaces de loisirs, accessibles à pied. Développant une surface habitable d’environ 79 m² (66,59 m² Loi Carrez), ce duplex séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres. Ses multiples expositions lui assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur sa généreuse hauteur sous plafond. Grâce à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale pour un couple avec enfant ou souhaitant disposer d’un espace de télétravail, qu’à un pied-à-terre de caractère en résidence secondaire. Il offre également un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation. À noter que l’appartement ne dispose d’aucune annexe privative (cave, garage ou local à vélos), mais permet de profiter d’un agréable jardin collectif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 502249865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement, de type t2, comprenant séjour / espace cuisine, chambre à l'étage. Terrasse. Visites et tous renseignements supplémentaires sur demande dpe e- ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) son prix : 175 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bauzerand laurent, au 06 62 04 02 92 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bauzerand laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460 209 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1034 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, situé au cœur de la cité ducale. Cet appartement de 77 m² récemment rénové offre un charme authentique et un confort moderne. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse, avec sa cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, 2 salles d'eau et un dressing. Un grenier offre du rangement supplémentaire. La climatisation intégrée assure un confort optimal durant les mois chauds de l'été. Situé dans une rue piétonne du centre, très recherchée et calme, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités, y compris la célèbre place aux Herbes, les commerces et les restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Discover this magnificent apartment for sale, located in the heart of the "cité ducale." This recently renovated 77 m² apartment offers authentic charm and modern comfort. The apartment consists of a spacious, very bright living room with a fully equipped kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a walk-in closet. An attic provides additional storage. Integrated air conditioning ensures optimal comfort during the hot summer months. Situated on a highly sought-after, quiet pedestrian street in the city center, you will benefit from proximity to all amenities, including the famous Place aux Herbes, shops, and restaurants. Do not miss this unique opportunity ! Contact us for more information. Référence agence : 5215.

Magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur ! Ici, entre l'aménagement de l'appartement, les prestations et les volumes, tout a été pensé pour votre confort. Vos deux chambres seront équipées de placard et donneront sur une terrasse secondaire exposée Est, parfait pour profiter du soleil dès le matin. Le plus, un dressing situé entre les deux chambres avec accès terrasse pour une luminosité parfaite. Vous trouverez ensuite une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un toilette. À côté, une autre salle d'eau privative avec douche sera disponible, ainsi qu'un second wc séparé. La pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouverture vers l'extérieur finira de vous combler, avec un grand séjour cuisine et une arrière cuisine, le tout donnant sur une grande terrasse exposée Ouest et équipée de jardinières. Dans un cadre idyllique et parfaitement végétalisé, retrouvez cette résidence neuve de standing de 26 logements seulement à moins de 10 minutes de marche du centre historique d'Uzès. Tout est prévu pour votre confort : environnement préservé et revégétalisé, matériaux de qualité, luminosité des logements, stationnement privé en sous-sol, terrasse et / ou jardin privés, ascenseur, nouvelles normes d'isolation phonique et thermique. Orpi Vie&Logis à Nîmes, spécialisé dans la vente d'immobilier neuf dans le Gard, vous accompagne de A à Z : présentation du projet, présentation du promoteur sur site ou dans ses locaux, visite d'une résidence existante, financement, démarche administrative, relocation le temps de la construction, déménagement, stockage de mobilier, etc. Référence agence : 2424.

Au cœur du centre-ville d’Uzès, à deux pas des commerces, des établissements scolaires (école, collège, lycée) et de la Place aux Herbes, découvrez ce superbe duplex, né de la réhabilitation et de la privatisation des deuxième et troisième étage d’un petit immeuble en pierres datant de 1820. Le troisième étage s’ouvre sur une terrasse offrant une très belle vue sur le village et accueille une vaste cuisine conviviale, un salon / salle à manger ainsi qu’un studio indépendant, accessible soit par cet espace, soit directement par l’escalier central. Le niveau inférieur se compose d’un spacieux salon de réception avec coin bureau, distribuant trois chambres, une salle de bain ainsi que les commodités. Grâce à sa configuration, la circulation entre les deux niveaux peut se faire aussi bien depuis l’intérieur du duplex que par l’escalier central, offrant ainsi une grande souplesse dans l’organisation et l’usage des pièces. Entièrement rénové avec goût et sans travaux à prévoir, ce bien s’accompagne d’une cave voûtée de 25 m². Petite copropriété de 2 appartements et 2 locaux commerciaux. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Duplex avec studio et garage Venez découvrir cette opportunité rare : un appartement situé au dernier étage d’un immeuble de charme avec ascenseur desservant le logement, complété par un studio indépendant en rez-de-chaussée et un garage, en plein cœur du centre historique d’Uzès. Le studio, d’une superficie de 21.32 m², se situe en rez-de-chaussée de la copropriété. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, un balcon ainsi qu’une salle de bain avec WC. Parfait pour un bureau, un espace d’accueil indépendant ou de la location ponctuelle. L’appartement principal de 110.64 m² occupe le 4e et dernier étage, accessible directement par l’ascenseur – un confort rare dans le secteur. Son emplacement privilégié dans la vieille ville vous offre une vue imprenable sur les monuments emblématiques d’Uzès. L’intérieur se compose d’un vaste double salon, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec salle à manger, d’une suite parentale avec baignoire, vasque et WC, et d’une seconde chambre à l’étage; le tout climatisé. Deux terrasses, l’une orientée à l’est, l’autre à l’ouest, vous permettent de profiter de chaque instant de la journée. Depuis la terrasse est, vous accédez également à une dépendance pouvant être aménagée selon vos envies : atelier, bureau ou chambre supplémentaire. Enfin, un garage avec accès direct sur rue vient parfaire l’ensemble – un véritable atout pour se garer facilement en centre-ville. Un bien rare, aux volumes généreux, bénéficiant de prestations uniques et d’une situation exceptionnelle au cœur d’Uzès. Taxe foncière : 1861euros / an (2024) - Bien soumis au statut de la copropriété À propos de la copropriété : Nombre de lots : lots appartements Charges prévisionnelles annuelles : 2 162,62euros (2024) dont 1 019,46euros récupérable sur le locataire Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Prix de vente : 835 000euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acheteur Montant des honoraires : 39 761euros TTC. - Référence annonce : V1020 Date de réalisation du diagnostic : 20 / 06 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830euros et 2560euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année, abonnements compris).

Vente Appartement T3 Duplex à Uzès À deux pas du centre historique, ce superbe duplex de 83.65 m², niché dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie alliant élégance et tranquillité. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée. Un cellier, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, deux belles chambres avec chacune sa salle d'eau privative. Et grand placard. Ce bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives et d’une cave, tandis que la résidence dispose d'une piscine. Un emplacement privilégié, où chaque détail a été pensé pour un quotidien agréable. Contactez-nous pour organiser une visite.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Sur la commune de Saint Maurice de Cazevieille, au coeur du village et proche des école et commerces à pied. Venez découvrir cet appartement de 99 m² environ, en duplex, avec beaucoup de charme, dans une petite copropriété bénévole sans charge. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, Un accès à une terrasse spacieuse avec une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour vos repas en famille ou avec des amis. À l'étage, 2 chambres spacieuses de 16 et 12 m² avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. De nombreux rangements dans cet appartement. Climatisation réversible dans toutes les pièces, radiateurs à inertie, double vitrage, façade restaurée, toiture révisée et neuve. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Petite copropriété pleine de charme, sans charge et gérée par un syndic bénévole bien organisé. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes d pont du Gard, en pleine campagne, dans un château classé monument historique, appartement duplex 2 pièces de standing lumineux de 68 m² (loi Carrez), calme, pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficiant d'une hauteur de plafond de plus 3mètres de hauteur, grande suite à l'étage avec salle de bains et wc indépendant. Place de parking dans la cour commune. Libre de tout occupant. Un investissement à la hauteur de vos ambitions ! Référence agence : 4874.

Découvrez ce grand appartement T3 de situé au dernier étage avec ascenseur comprenant un grand séjour cathédrale lumineux de 28m donnant accès sur une généreuse terrasse. À côté du séjour vous retrouverez également un vrai coin cuisine de 8m carré avec fenêtre. Dans la grande salle de bain, vous trouverez une douche, un meuble vasque avec miroir, un sèche serviette, un grand placard pouvant accueillir lave-linge et le sèche-linge et une fenêtre pour parfaite luminosité et aération. Enfin vous aurez deux grandes chambres très lumineuses. Une place de stationnement est comprise dans le prix. Alliez le charme de l'ancien avec le confort du neuf ! Ici, la devanture d'un manoir historique a été conservée pour son charme et son authenticité puis prolongée par une construction neuve avec tous ses avantages : - Logement basse consommation - Isolation thermique et phonique - Confort : ascenseur, parking, terrasse et / ou jardin - Accès PMR - Nombreuses garanties jusqu'à 10 ans - Eligible prêt à taux 0% - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de taxe foncière Bien proposé dans le cadre d'une accession en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant un prix d'acquisition attractif, sous conditions d'éligibilité. Chantier en cours et livraison imminente. Visite à organiser sur rendez-vous. Photos générées avec IA. Référence agence : 001.

Du cachet et du volume dans le neuf c'est possible ! Rare résidence à Nîmes à vous proposer des logements neufs avec volume et cachet grâce notamment au séjour cathédrale ! Découvrez ce grand appartement T3 de 76m carré au dernier étage avec ascenseur. À l'entrée vous trouverez un coin cuisine avec sa fenêtre et son bar pour une ouverture sur le séjour lumineux qui se prolonge sur une généreuse terrasse. Le coin nuit est composé de deux chambres et d'un wc séparé avec fenêtre. La salle de bain sera équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir, un sèche service, un placard, un emplacement pour le lave linge et d'une fenêtre pour sa parfaite luminosité et aération. Une place de stationnement est comprise dans le prix. Alliez le charme de l'ancien avec le confort du neuf ! Ici, la devanture d'un manoir historique a été conservée pour son charme et son authenticité puis prolongée par une construction neuve avec tous ses avantages : - Logement basse consommation - Isolation thermique et phonique - Confort : ascenseur, parking, terrasse et / ou jardin - Accès PMR - Nombreuses garanties jusqu'à 10 ans - Eligible prêt à taux 0% - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de taxe foncière Bien proposé dans le cadre d'une accession en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant un prix d'acquisition attractif, sous conditions d'éligibilité. Chantier en cours et livraison imminente. Visite à organiser sur rendez-vous. Référence agence : 0000.

À une vingtaine de minutes en voiture du centre de Nîmes et de Arles, laissez-vous charmer par la douceur de vivre de la commune de Garons. Dans un nouveau quartier à forte qualité environnementale, Pitch Promotion vous présente le « Verger des Farelles », une résidence moderne à taille humaine, ceinturée par des espaces paysagers soignés. Elle dévoile des appartements neufs, déclinés du studio au quatre pièces et duplex, prolongés par de généreux espaces extérieurs. Au quotidien, vous apprécierez la proximité du futur groupe scolaire, des commerces et services du centre-ville ainsi que la richesse des animations culturelles et sportives. Une belle opportunité pour vous installer ou investir. Profitant de beaux volumes et de généreuses ouvertures, les intérieurs optimisent ainsi les reflets d'une lumière douce et naturelle. Les séjours offrent de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de belles terrasses ou des jardins privatifs véritables lieux de vie supplémentaire, où l'on apprécie la douceur du climat gardois à l'abri des regards. Maison duplex T4 lumineux de 102 m², avec une terrasse de 20 m² et un jardin de 126 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 45 m², d'une buanderie, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec wc, et d'une salle de bain avec wc séparé. Deux places de parkings extérieur inclus. Belles prestations : - Peinture lisse blanche sur tous les murs - Placards aménagés - Volets roulants électriques dans la pièces principale - Résidence entièrement sécurisée Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Nîmes. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 50 résidences neuves, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Située au chemin du Pissadou à Nîmes. Nichée dans un quartier prisé, cette résidence neuve offre une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement résidentiel à proximité de toutes les commodités. La résidence se compose de seulement 15 appartements répartis sur un étage (R + 1), créant ainsi une copropriété intimiste et élégante. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir des prestations de standing, assurant un confort et une qualité de vie incomparables. Les logements, allant du T2 au T4, se distinguent par leurs espaces généreux et lumineux, offrant une vie intérieure agréable et fonctionnelle. De plus, chaque appartement bénéficie de magnifiques espaces extérieurs privatifs, permettant aux résidents de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la quiétude du quartier. La personnalisation est au coeur de cette résidence, avec des plans modulables selon les préférences individuelles des clients. En optant pour cette résidence exclusive, les acquéreurs bénéficieront non seulement d'une adresse privilégiée à Nîmes, mais aussi d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et intimité. Découvrez y un Appartement en T4 duplex de 91 m² avec exterieur de 21 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un WC. Parking inclus Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

L'agence portal immobilier vous propose en exclusivité : [vue exceptionnelle maison carrée nîmes centre]. Situé dans l'un des emplacements les plus prestigieux de nîmes, avec une vue imprenable sur la maison carrée, ce magnifique appartement en duplex de 106 m² est une véritable perle rare pour les amateurs d'élégance, d'histoire et de charme. Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien au cachet préservé, ce bien exceptionnel offre une grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, où les larges ouvertures encadrent la célèbre maison carrée comme un tableau vivant. L'espace de vie vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique. Ce niveau comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle de bain et wc privatifs complète ce bien idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre de prestige. Prestations : oclimatisation. Omenuiseries double vitrage. Oappartement traversant et lumineux. Oplace de parking à proximité par bail emphytéotique de 60 ans. Un appartement au coeur de la ville, alliant emplacement exceptionnel, volumes généreux, et vue à couper le souffle sur l'un des monuments emblématiques de nîmes. Un bien unique, rare à la vente. À visiter sans tarder.

Idéalement situé sur la prestigieuse place de la Maison Carrée, au coeur de Nîmes, ce superbe appartement en duplex prend place au 3ème étage d'un immeuble bourgeois, offrant un cadre de vie unique alliant charme, volumes et emplacement d'exception. Dès l'arrivée, vous bénéficiez d'un hall d'entrée privatif, apportant intimité et caractère. Vous profitez également d'une magnifique terrasse de 50 m², dont 20 m² couverts, véritable atout en plein centre-ville pour recevoir ou se détendre en toute saison. L'appartement s'ouvre ensuite sur un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine accompagnée de son cellier, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace bureau avec rangements, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté prestations, vous serez séduit par les beaux volumes, le parquet, la cheminée, un escalier en verre au design contemporain, la climatisation réversible, le chauffage au gaz ainsi que les menuiseries double vitrage. Un bien rare, au coeur d'un emplacement emblématique de Nîmes, offrant cachet, luminosité et extérieur exceptionnel. Idéal pour les amateurs de centre-ville et de biens de caractère.

Laissez vous séduire par ce magnifique Duplex aux volumes généreux, où confort, fonctionnalité et convivialité s'harmonisent pour vous offrir un cadre de vie des plus agéables. Dès l'entrée vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et acceuillant, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, la terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour savourer les beaux jours pour des moments de détente ou prolonger vos soirées en exterieur. À l'étage, l'espace nuit à été pensé pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Il se compose : D' une belle suite avec sa salle d'eau privative, 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau; Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Atout majeur : un garage double de 38 m², offrant un espace généreux pour stationner vos véhicules et bénéficier d'un rangement supplémentaire. Prix de vente 257000 € Contactez Danielle MARQUANT 06 16 56 56 91 pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

L'agence LIVE IMMO vous propose en exclusivité à côté des Arènes de Nîmes, Localisation privilégié et coup de coeur pour ce Duplex T2 Bis de 65 m² avec une surface au sol de 71 m² au deuxième et dernier étage. Bien rare et atypique. Belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement comme pied à terre. Il se compose d'une grande pièce à vivre de 30 m² avec cuisine US équipée, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc, à l'étage d'une chambre en mezzanine avec velux et d'une pièce dressing. Ce bien allie caractère et modernité, beaux volumes et hauteur sous plafond, pierres apparentes, carrelage aux sols, poutres, climatisation réversible et escalier en colimaçon, menuiserie double vitrage. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

À une vingtaine de minutes en voiture du centre de Nîmes et de Arles, laissez-vous charmer par la douceur de vivre de la commune de Garons. Dans un nouveau quartier à forte qualité environnementale, Verger des Farelles, une résidence moderne à taille humaine, ceinturée par des espaces paysagers soignés. Elle dévoile des appartements neufs, déclinés du studio au quatre pièces et duplex, prolongés par de généreux espaces extérieurs. Au quotidien, vous apprécierez la proximité du futur groupe scolaire, des commerces et services du centre-ville ainsi que la richesse des animations culturelles et sportives. Une belle opportunité pour vous installer ou investir. Profitant de beaux volumes et de généreuses ouvertures, les intérieurs optimisent ainsi les reflets d'une lumière douce et naturelle. Les séjours offrent de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de belles terrasses ou des jardins privatifs véritables lieux de vie supplémentaire, où l'on apprécie la douceur du climat gardois à l'abri des regards. Appartement T2 lumineux de 61 m², avec une terrasse de 14 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 39 m², d'une salle d'eau avec wc séparé, et d'une chambre avec placard. Deux places de parking extérieur inclus. Belles prestations : - Peinture lisse blanche sur tous les murs - Placards aménagés - Volets roulants électriques dans la pièces principale - Résidence entièrement sécurisée Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Nîmes. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 50 résidences neuves, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

À une vingtaine de minutes en voiture du centre de Nîmes et de Arles, laissez-vous charmer par la douceur de vivre de la commune de Garons. Dans un nouveau quartier à forte qualité environnementale, Verger des Farelles, une résidence moderne à taille humaine, ceinturée par des espaces paysagers soignés. Elle dévoile des appartements neufs, déclinés du studio au quatre pièces et duplex, prolongés par de généreux espaces extérieurs. Au quotidien, vous apprécierez la proximité du futur groupe scolaire, des commerces et services du centre-ville ainsi que la richesse des animations culturelles et sportives. Une belle opportunité pour vous installer ou investir. Profitant de beaux volumes et de généreuses ouvertures, les intérieurs optimisent ainsi les reflets d'une lumière douce et naturelle. Les séjours offrent de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de belles terrasses ou des jardins privatifs véritables lieux de vie supplémentaire, où l'on apprécie la douceur du climat gardois à l'abri des regards. Appartement T4 lumineux de 90 m², avec une terrasse de 27 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 40 m², de trois chambres avec placards, et d'une salle de bain avec wc séparé. Deux places de parkings extérieur inclus. Belles prestations : - Peinture lisse blanche sur tous les murs - Placards aménagés - Volets roulants électriques dans la pièces principale - Résidence entièrement sécurisée Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Nîmes. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 50 résidences neuves, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

À une vingtaine de minutes en voiture du centre de Nîmes et de Arles, laissez-vous charmer par la douceur de vivre de la commune de Garons. Dans un nouveau quartier à forte qualité environnementale, Pitch Promotion vous présente le « Verger des Farelles », une résidence moderne à taille humaine, ceinturée par des espaces paysagers soignés. Elle dévoile des appartements neufs, déclinés du studio au quatre pièces et duplex, prolongés par de généreux espaces extérieurs. Au quotidien, vous apprécierez la proximité du futur groupe scolaire, des commerces et services du centre-ville ainsi que la richesse des animations culturelles et sportives. Une belle opportunité pour vous installer ou investir. Profitant de beaux volumes et de généreuses ouvertures, les intérieurs optimisent ainsi les reflets d'une lumière douce et naturelle. Les séjours offrent de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de belles terrasses ou des jardins privatifs véritables lieux de vie supplémentaire, où l'on apprécie la douceur du climat gardois à l'abri des regards. Maison duplex T4 lumineux de 101 m², avec une terrasse de 20 m² et un jardin de 195 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 44 m², d'une buanderie, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, et d'une salle de bain avec wc séparé. Deux places de parkings extérieur inclus. Belles prestations : - Peinture lisse blanche sur tous les murs - Placards aménagés - Volets roulants électriques dans la pièces principale - Résidence entièrement sécurisée Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Nîmes. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 50 résidences neuves, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

À une vingtaine de minutes en voiture du centre de Nîmes et de Arles, laissez-vous charmer par la douceur de vivre de la commune de Garons. Dans un nouveau quartier à forte qualité environnementale, Pitch Promotion vous présente le « Verger des Farelles », une résidence moderne à taille humaine, ceinturée par des espaces paysagers soignés. Elle dévoile des appartements neufs, déclinés du studio au quatre pièces et duplex, prolongés par de généreux espaces extérieurs. Au quotidien, vous apprécierez la proximité du futur groupe scolaire, des commerces et services du centre-ville ainsi que la richesse des animations culturelles et sportives. Une belle opportunité pour vous installer ou investir. Les logements ont été imaginés pour procurer confort et qualité de vie aux futurs résidents. Profitant de beaux volumes et de généreuses ouvertures, les intérieurs optimisent ainsi les reflets d'une lumière douce et naturelle. Dans tous les appartements, les prestations offrent des finitions modernes. Les aménagements (carrelages, placards, meubles et vasques) se mêleront à tous les styles de décoration. Les séjours offrent de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de belles terrasses ou des jardins privatifs qui évoluent en vrais lieux de vie supplémentaire, où l'on apprécie la douceur du climat gardois à l'abri des regards. Quelques appartements d'exception, de type 4 pièces duplex, avec leurs entrées et jardins privatifs, procurent une véritable sensation de villa individuelle Appartement T1 lumineux de 41 m², avec une terrasse de 8 m² et un jardin de 58 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m², d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieur inclus. Belles prestations : - Peinture lisse blanche sur tous les murs - Placards aménagés - Volets roulants électriques dans la pièces principale - Résidence entièrement sécurisée Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Nîmes. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 50 résidences neuves, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Idéalement situé face à la prestigieuse Maison Carrée, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce duplex de caractère développe environ 154 m² au dernier étage d'un immeuble bourgeois. Il offre une superbe pièce de vie lumineuse, de beaux volumes et une bonne distribution. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables. À l'extérieur, une terrasse exceptionnelle de 50 m², dont une partie couverte, constitue un véritable atout en plein coeur du centre historique, idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre unique. Prestations : cachet de l'ancien, volumes généreux, luminosité, emplacement premium.

Idéalement situé à deux pas du centre ville cet appartement en duplex de 53 m² a été entièrement rénové en 2021. Performance énergétique : Classement DPE B avec climatisation réversible (zéro contrainte de rénovation énergétique). Clés en main : Électricité, isolation et aménagement récents, aucun travail à prévoir, climatisation réversible et radiateurs électriques individuels. Double vitrage PVC et volets en bois. Niveau 1 : Séjour lumineux avec cuisine, une première chambre et une salle d'eau. Niveau 2 : Une seconde chambre sous pente au calme. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur au syndic bénévole, parfait pour loger des étudiants ou de jeunes actifs ou pour un premier achat. Référence agence : 5134.

Appartement dans une jolie résidence récente sécurisée avec ascenseur; Cet appartement de type 2 au deuxième étage comprenant une pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 8 m², salle d eau, wc et place de parking en sous sol. Dans un environnement calme, il est vendu loué 526€ CC. Référence agence : 4451.

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 174 m², idéalement situé dans le centre de Nîmes, au sein d'une résidence récemment rénovée, sécurisée et parfaitement entretenue, de seulement 3 lots. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports, écoles et services du quotidien. Situé au 2 ème et dernier étage avec ascenseur desservant chaque étage du duplex, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 32,5 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur convivial. L'intérieur offre une configuration particulièrement confortable avec quatres chambres, dont deux chambres avec une salle d'eau et wc dédiés, une belle suite avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'une quatrième chambre disposant de son propre espace privatif avec salle d'eau et WC indépendant, offrant ainsi une réelle intimité à chacun. Le bien bénéficie également de prestations modernes et recherchées, avec climatisation gainable, menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un parking a 100 mètres de la résidence. Un appartement aux prestations contemporaines, offrant volume, confort, extérieur et emplacement privilégié en plein coeur de Nîmes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Le mobilier et la décoration de cet appartement ont été génerés par l'IA, cet appartement est vendu vide de meuble. Les frais de notaires sont réduis.