Appartement avec duplex à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Gauthier Courtin vous propose : Duplex de 112 m², trois chambres, au troisième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. L'appartement est agencé sur deux niveaux avec sur le premier un espace de vie spacieux et lumineux offrant un accès vers un premier balcon au soleil levant et une belle hauteur sous plafond. une cuisine séparée avec son cellier et un accès vers le second balcon au soleil couchant. Deux chambres équipées de rangement intégré et une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et aération naturelle. À l'étage, un espace mezzanine pouvant servir de petit salon ou espace bureau. une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. L'appartement est vendu avec un garage et une cave, situé à proximité du centre ville, il offre des prestations rare sur le marché avec son double balcon, traversant et lumineux dans une coproprieté reconnue pour son calme et sa securité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS OFFRE D'ACHAT ! * GRÉSY-SUR-AIX, les premières hauteurs – Découvrez ce plateau brut à aménager en appartement T4 duplex de 109,30 m² au sol (93,30 m² Carrez), au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements. Traversant Est / Ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Projet d'aménagement envisageable : Au R + 1, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43,80 m² donnant accès à une terrasse de 22 m² exposée Ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. Annexes incluses : un carport, une place de stationnement extérieure et une cave. Les travaux d'aménagement intérieur restent à réaliser, vous offrant la possibilité de créer un logement entièrement personnalisé selon vos envies. Prestations déjà réalisées : compteurs individuels d'eau et d'électricité installés, porte palière posée, copropriété clôturée, cour gravillonnée, assainissement neuf, portail automatique, 3 places visiteurs… Contactez-nous pour organsier une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété. Démarches administratives en cours dans le cadre de l'opération immobilière. Nombre total de lots : 18 (annexes incluses). Pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE.

Et si vous découvriez un appartement qui offre à la fois de beaux volumes, de nombreux espaces et les petits plaisirs d'une vie en résidence avec piscine ? À Saint-Alban-Leysse, je vous propose de découvrir ce duplex de 91 m² Carrez et 139 m² au sol, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée. Un appartement qui se distingue par son organisation familiale, ses volumes et ses différents espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver. Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'une buanderie, de toilettes et de plusieurs rangements, particulièrement pratiques au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre de belles possibilités avec 3 chambres, un bureau et un dressing. Que vous ayez besoin d'une chambre pour chaque enfant, d'un espace télétravail ou d'une pièce dédiée à vos loisirs, ce duplex s'adapte facilement aux besoins d'une famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour prendre votre café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un moment de calme. Et parce que les beaux jours sont encore plus agréables avec un espace de baignade à proximité, la résidence bénéficie également d'une piscine réservée aux résidents. Un garage complète ce bien et vous apporte un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. 91 m² Carrez, 139 m² au sol, 3 chambres, un bureau, un dressing, une terrasse, un balcon, un garage et une piscine dans la résidence : autant d'atouts qui rendent ce duplex particulièrement intéressant pour une vie de famille. Mais au-delà des chiffres, c'est surtout un appartement qu'il faut venir découvrir sur place. Les volumes, la circulation entre les différents espaces et l'ambiance de la résidence se découvrent véritablement lors d'une visite. Venez le visiter, vous pourriez bien vous y projeter. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 967667.

Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf.  La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité. Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne ! Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf.  La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité. Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne ! Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au nord-est de Lyon, surplombant le Rhône, Rillieux-la-Pape, riche d’un magnifique patrimoine naturel, est un bel exemple de « campagne en ville ». Découvrez-y alors une résidence constituée de 54 logements. Imaginez de belles terrasses plein sud ornées de magnifiques tonnelles végétalisées, et laissez-vous emporter par le panorama majestueux sur le grand paysage ! Du 2 au 5 pièces, les appartements se déclinent au gré de vos envies, jusqu’au duplex avec accès indépendant à votre roof-top. À l’intérieur, comme à l’extérieur, nature et lumière tiennent le premier rôle grâce à une double exposition et aux larges baies vitrées ouvertes sur les magnifiques extérieurs. Dotés de volumes généreux, les intérieurs se distinguent par des aménagements confortables étudiés pour faciliter vos gestes du quotidien. Adapté aux modes de vie actuels, le coin télétravail prend aisément sa place dans le salon et les cuisines peuvent être fermées. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions auprès de nos conseillers * Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au nord-est de Lyon, surplombant le Rhône, Rillieux-la-Pape, riche d’un magnifique patrimoine naturel, est un bel exemple de « campagne en ville ». Découvrez-y alors une résidence constituée de 54 logements. Imaginez de belles terrasses plein sud ornées de magnifiques tonnelles végétalisées, et laissez-vous emporter par le panorama majestueux sur le grand paysage ! Du 2 au 5 pièces, les appartements se déclinent au gré de vos envies, jusqu’au duplex avec accès indépendant à votre roof-top. À l’intérieur, comme à l’extérieur, nature et lumière tiennent le premier rôle grâce à une double exposition et aux larges baies vitrées ouvertes sur les magnifiques extérieurs. Dotés de volumes généreux, les intérieurs se distinguent par des aménagements confortables étudiés pour faciliter vos gestes du quotidien. Adapté aux modes de vie actuels, le coin télétravail prend aisément sa place dans le salon et les cuisines peuvent être fermées. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions auprès de nos conseillers * Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mickael Clowez vous propose : GROISY - APPARTEMENT - T4 87 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement duplex de Groisy offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence construite en 2017. Situé au 3e et dernier niveau d'un immeuble de 3 étages, ce bien en très bon état séduit par ses finitions contemporaines et son agencement réfléchi sur 2 niveaux. Avec ses 87 m² habitables et ses 4 pièces, l'appartement propose un espace de vie bien structuré. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur du logement et s'articule avec la cuisine. Les 3 chambres, toutes fonctionnelles, offrent des volumes bien dimensionnés adaptés à un usage quotidien confortable. Une chambre et une salle de bain sur le premier niveaux, Une salle d'eau ainsi que deux autres chambres sur le deuxième niveau permette une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit - un atout peu courant dans ce type de bien. Une cave et un garage privatif juste à coté de l'entrée de la résidence complète ce bien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.33€ par mois (soit 3496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez les avantages d'une maison tout en profitant de la praticité d'un appartement ? Découvrez ce bel appartement T5 en duplex, idéalement situé dans un environnement calme, à proximité des écoles, collèges, lycées et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une cuisine équipée, d'un agréable séjour, d'une chambre, d'un WC, ainsi que d'une véranda donnant accès à une terrasse et un sympathique jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. Un appartement aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreux atouts pour une famille ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 388 281 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine DORRY Entrepreneur Individuel 06 36 81 32 82 - Réf. 967921.

Vidéo sur demande. Venez découvrir ce bel appartement atypique de 85 m² situé dans le centre historique de Romans-sur-Isère, à seulement une minute de l'hôtel de ville et des quais de l'Isère dans un secteur très calme. Récemment rénové, ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée - Une chambre - Une salle d'eau - Un WC Au sous-sol qui est entièrement vouté : - Un espace aménagé en salon de beauté - Une grande chambre - Un placard - Côté technique : fenêtre triple vitrage. chauffage électrique. 2 vmc. Charge de copropriété : 40 € / mois N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1266.

Résidence « Le Clos Tiphaine », copropriété composée de 25 logements, idéalement située à proximité immédiate du quartier recherché de La Tête d'Or, dans le 3ème arrondissement. Venez découvrir ce spacieux duplex de type 6 proposant une belle superficie de 125.39 m² carrez, situé au 7e & 8e étage (dernier étage) avec ascenseur. Il vous propose une entrée avec placard, séjour lumineux exposé sud ouest, cuisine indépendante, salle de bains avec double vasque, WC séparé, trois chambres donc une donnant sur un balcon. À l'étage, deux autres chambres avec nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Idéal premier achat ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir en supplément un parking à partir de 15 000 € ou un garage à partir de 25 000 €, selon disponibilités. Charges prévisionnelles annuelles : 2 469.28 € (hors annexes) Copropriété comportant 25 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 870 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 07 / 11 / 2026 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 07 / 11 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Iad France - Justine Petit vous propose : Appartement vendu loué ! Idéalement situé à quelques pas du cOEur des Vans, cet appartement en duplex de 50 m² offre un cadre de vie très pratique grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. Situé à l'écart des axes passants et sans nuisance sonore, il garantit un environnement particulièrement calme. L'accès au logement se fait de plain-pied depuis le jardinet et sa terrasse couverte directement sur une agréable pièce à vivre de 20 m² faisant office de salle à manger et coin cuisine. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage de 30 m². Cet espace comprend une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, dont l'une, ouverte sur un petit balcon, peut idéalement être aménagée en salon ou bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez également d'un jardin commun arboré et d'un parking fermé très pratique situé juste à l'arrière de la résidence. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Idéal investisseur : loué ( jusqu'au 01 Juillet 2028) : rentabilité immédiate. (480 euros / mois + 30 euros de charges de copropriété) Appelez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle bonnenfant vous propose : rioupéroux – bel appartement de caractère de 98 m² à petit prix, aux portes des grandes stations ! Information importante : ce bien actuellement classé e passera en d dès le 1er janvier 2027 ! Une belle opportunité à saisir dans la vallée de l’oisans ! Et si vous deveniez propriétaire à la montagne sans avoir à acheter directement en station ? Situé à rioupéroux, cet agréable appartement en duplex d’environ 98 m² au sol, dont 78 m² loi carrez, constitue une opportunité rare pour habiter, investir ou disposer d’un pied-à-terre au coeur des montagnes de l’oisans. Dès les premiers instants, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique, notamment grâce aux poutres apparentes qui lui donnent beaucoup de caractère. Un appartement lumineux aux beaux volumes le premier niveau se compose d’une agréable pièce de vie avec salon et cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un vaste palier pouvant être aménagé selon vos envies — bureau, espace détente ou couchage supplémentaire — ainsi qu’une grande salle d’eau. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur les massifs environnants, dans un environnement propice à la tranquillité et à la vie au grand air. Un bien prêt à vivre, avec seulement quelques petites finitions à prévoir pour révéler pleinement son potentiel et le personnaliser à votre goût. Une situation idéale pour profiter de la montagne toute l’année l’emplacement est l’un des véritables atouts de ce bien. Vous êtes à environ 15 minutes de vizille, 20 minutes de bourg-d’oisans et à seulement 15 minutes de la télécabine de l’eau d’olle, permettant de rejoindre oz-en-oisans et le domaine skiable de l’alpe d’huez. En hiver : ski, snowboard et sports de neige. Aux beaux jours : randonnée, vélo, vtt, trail et activités de montagne. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de l’oisans en toutes saisons, tout en restant à distance raisonnable des commodités. Une opportunité pour habiter ou investir ce bien peut répondre à de nombreux projets : résidence principale pour profiter d’un cadre de vie privilégié à la montagne résidence secondaire pour avoir son propre pied-à-terre à proximité des stations premier investissement immobilier avec un budget accessible investissement locatif, notamment grâce à la proximité des pôles touristiques et des stations de ski pied-à-terre pour les amoureux de montagne souhaitant profiter de l’alpe d’huez, oz-en-oisans et des nombreux itinéraires de randonnée et de vélo l’idée ? Acheter à un prix bien plus accessible qu’en station, tout en restant à proximité des grands domaines de l’oisans. Un appartement plein de potentiel, avec une belle surface, du charme, une situation montagne et un prix attractif : une occasion à ne pas laisser passer ! À découvrir rapidement. Une visite s’impose pour apprécier les volumes, le charme et tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Bourreau vous propose : Duplex 4 pièces avec balcon – Esprit maison à Pontcharra Coup de cOEur pour ce beau duplex lumineux de 78 m² Carrez (100 m² au sol), situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété calme, avec entrée indépendante, offrant un véritable esprit maison. Le premier niveau propose un agréable espace de vie lumineux de 26 m² avec poêle à granulés, une cuisine semi ouverte et équipée, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, un espace bureau ainsi que de nombreux rangements. Un balcon exposé Est permet de profiter agréablement de l’extérieur. Ses atouts : Chauffage économique par poêle à granulés (environ 300 € / an) + radiateurs d’appoint à l’étage Double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité Places de stationnement disponibles 24h / 24 au sein de la copropriété Appartement entretenu avec soin : aucun travaux à prévoir Un emplacement particulièrement stratégique : commerces, écoles et gare accessibles à pied en moins de 10 minutes. Idéalement située entre Grenoble et Chambéry, Pontcharra bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations de la région. Un emplacement également privilégié pour les amoureux de la montagne, avec un accès facile aux massifs et aux stations de ski environnantes. Un bien rare, à mi-chemin entre appartement et maison, alliant confort, luminosité, tranquillité et situation géographique idéale. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Exclusivité ORPI ! Ce duplex T3 bis de 64 m² Carrez (82 m² au sol) séduit d'emblée par son caractère et sa belle hauteur sous plafond. Situé au premier étage d'un bâtiment divisé en 4 appartements, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et empreint de charme. Les volumes généreux et le cachet des espaces mansardés lui apportent toute sa singularité. Au premier niveau, une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière vous accueille. Elle s'accompagne d'un bureau de 8 m² pouvant aisément servir de chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC de 4 m². L'escalier à vis mène à l'étage où se trouvent deux belles chambres de 13 et 19 m², idéales pour toute la famille. Côté pratique, le bien dispose de deux stationnements extérieurs ainsi que d'un abri de jardin refait, le tout avec un emplacement de choix proche des écoles et des transports. Cette opportunité rare n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Monsieur Jean-Christophe Battista exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 481076024 Référence agence : 511.

Villeurbanne - 69100 - duplex t3 - possibilite 3 chambres - balcon - parking - lumineux situé au cœur du quartier de la perrallière à villeurbanne, à deux pas du métro a flachet, ce duplex atypique de 114 m² habitables (dont 80,77 m² loi carrez) séduira les amateurs d'espaces ouverts et de lumière naturelle. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse s'impose : un vaste séjour traversant de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et une agréable salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble forme une pièce de vie harmonieuse et accueillante qui donne directement sur un balcon, offrant un prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées et une buanderie ingénieusement aménagée. Les rangements y sont nombreux et bien pensés, jusqu'à l'espace sous escalier optimisé. À l'étage, un grand volume de 42,30 m² faisant actuellement office de chambre offre de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau ou division en deux chambres selon les besoins. Un grenier de 15 m² complète cet étage, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le tout se situe dans une petite copropriété, garantissant calme et faibles charges. Une visite s'impose pour découvrir le plein potentiel de ce duplex où volumes, cachet et tranquillité sont au rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 594586 ).

Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Grange Blanche, ce projet en réhabilitation vous propose une adresse rare dans un quartier dynamique et recherché. La ville des Lumières séduit par son équilibre entre vitalité urbaine, richesse culturelle et qualité de vie. Commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien. Parfaitement desservie, la résidence bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun du réseau TCL, avec tramway et métro à seulement 7 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement tous les quartiers lyonnais. Ce programme se compose de maisons de ville bourgeoises entièrement réhabilitées en 4 ou 5 pièces duplex. Le projet met en valeur le cachet de l’ancien tout en intégrant des prestations modernes, offrant ainsi un parfait équilibre entre authenticité et confort contemporain. Les intérieurs ont été soigneusement repensés pour proposer des espaces lumineux et agréables à vivre. Les grandes ouvertures favorisent une belle entrée de lumière naturelle, renforçant le bien-être au quotidien. Chaque maison bénéficie d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter d’un environnement calme en plein cœur de la ville. Un projet de caractère qui allie emplacement stratégique, élégance architecturale et qualité de vie. Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Grange Blanche, ce projet en réhabilitation vous propose une adresse rare dans un quartier dynamique et recherché. La ville des Lumières séduit par son équilibre entre vitalité urbaine, richesse culturelle et qualité de vie. Commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien. Parfaitement desservie, la résidence bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun du réseau TCL, avec tramway et métro à seulement 7 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement tous les quartiers lyonnais. Ce programme se compose de maisons de ville bourgeoises entièrement réhabilitées en 4 ou 5 pièces duplex. Le projet met en valeur le cachet de l’ancien tout en intégrant des prestations modernes, offrant ainsi un parfait équilibre entre authenticité et confort contemporain. Les intérieurs ont été soigneusement repensés pour proposer des espaces lumineux et agréables à vivre. Les grandes ouvertures favorisent une belle entrée de lumière naturelle, renforçant le bien-être au quotidien. Chaque maison bénéficie d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter d’un environnement calme en plein cœur de la ville. Un projet de caractère qui allie emplacement stratégique, élégance architecturale et qualité de vie. Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité. Prix indiqués en TVA REDUITE, voir conditions auprès de nos conseillers * Les prix sont indiqués hors stationnement Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité. Prix indiqués en TVA REDUITE, voir conditions auprès de nos conseillers * Les prix sont indiqués hors stationnement Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité. Prix indiqués en TVA REDUITE, voir conditions auprès de nos conseillers * Les prix sont indiqués hors stationnement Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité. Prix indiqués en TVA REDUITE, voir conditions auprès de nos conseillers * Les prix sont indiqués hors stationnement Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein cœur d'une effervescence urbaine, ce programme immobilier neuf propose une résidence intimiste de 17 logements, du studio au 2 pièces duplex, idéale pour un investissement locatif éligible au dispositif Pinel ancien réhabilité. Sous conditions d’éligibilité, ce dispositif permet des avantages fiscaux attractifs, avec des réductions d’impôts sur une partie de l’apport et les dépenses de travaux, maximisant ainsi le rendement. Les appartements, aux volumes généreux et baies vitrées, offrent un quotidien lumineux et confortable, renforcé par une isolation thermique et phonique de haute qualité. Parquet contrecollé, carrelage durable et matériaux nobles ajoutent chaleur et modernité, tandis que les rangements intégrés et les équipements de salle de bain facilitent l’emménagement. Certains logements bénéficient également d’un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente en extérieur. Un cadre de vie urbain exceptionnel, alliant confort, esthétisme et rentabilité. Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein cœur d'une effervescence urbaine, ce programme immobilier neuf propose une résidence intimiste de 17 logements, du studio au 2 pièces duplex, idéale pour un investissement locatif éligible au dispositif Pinel ancien réhabilité. Sous conditions d’éligibilité, ce dispositif permet des avantages fiscaux attractifs, avec des réductions d’impôts sur une partie de l’apport et les dépenses de travaux, maximisant ainsi le rendement. Les appartements, aux volumes généreux et baies vitrées, offrent un quotidien lumineux et confortable, renforcé par une isolation thermique et phonique de haute qualité. Parquet contrecollé, carrelage durable et matériaux nobles ajoutent chaleur et modernité, tandis que les rangements intégrés et les équipements de salle de bain facilitent l’emménagement. Certains logements bénéficient également d’un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente en extérieur. Un cadre de vie urbain exceptionnel, alliant confort, esthétisme et rentabilité. Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un cadre villageois à proximité d'Ambérieu-en-Bugey et à seulement 40 minutes de Lyon en transports, ce programme immobilier neuf à Saint-Denis-en-Bugey offre un environnement calme et agréable, parfait pour les familles. Ce quartier végétal et serein abrite 3 appartements neufs de 2 pièces ainsi que des maisons neuves en duplex de 4 ou 5 pièces. Ces logements garantissent un confort de vie exceptionnel, avec des espaces ombragés, frais et paisibles. Les intérieurs spacieux sont conçus pour maximiser les volumes, avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées. L'isolation thermique et phonique respecte les normes environnementales RE 2020. Les chambres offrent une intimité appréciable, avec une suite parentale incluant un dressing. La salle de bain est entièrement équipée pour un confort optimal. L'extérieur propose un espace chaleureux avec une terrasse et un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des événements. La majorité des jardins ajoutant une touche de luxe à ce cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un programme immobilier neuf à Saint-Denis-en-Bugey. Découvrez également nos 51 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .