Appartement avec dernier étage à vendre en France

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Appartement d’Exception T4 au Dernier Étage – Balcon Plein Sud & Performance Énergétique DPE A Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces idéalement niché au 3ème et dernier étage d’une résidence résidentielle de standing à Saint-Berthevin. Cet espace de vie unique se distingue par son élégance, sa distribution particulièrement intelligente et sa luminosité remarquable garantie par une superbe orientation Plein Sud. Un agencement idéal pour votre confort quotidien : L’organisation intérieure a été pensée avec le plus grand soin. Passé une entrée accueillante dotée de rangements intégrés, vous découvrez une vaste et chaleureuse pièce de vie traversante. Cet espace de réception convivial avec sa cuisine ouverte s’ouvre directement par de larges baies vitrées sur un grand balcon terrasse idéalement exposé, créant un véritable havre de paix extérieur pour vos repas d’été et vos moments de détente au soleil. La partie nuit, parfaitement isolée pour préserver l’intimité de chacun, se compose de trois belles et confortables chambres, toutes idéalement orientées. Une grande salle de bains moderne et des WC indépendants complètent cet intérieur soigné et fonctionnel. Qualité globale et prestations de standing : Ce bien de qualité supérieure offre des prestations intérieures soignées, incluant des menuiseries extérieures de premier ordre et des volets roulants électriques (VRE). Conçu selon des critères environnementaux stricts, l’appartement bénéficie d’une isolation thermique maximale et affiche une étiquette énergétique DPE Classe A. Cette performance remarquable vous garantit un confort thermique d’exception en toutes saisons ainsi que des charges d’énergie particulièrement faibles et maîtrisées. Les stationnements inclus : Pour un confort absolu, ce bien haut de gamme comprend également deux places de parking privatives en sous-sol entièrement sécurisé (Parkings intérieurs N°01PK03 et N°01PK04). Les points forts majeurs : Dernier étage offrant calme et sérénité Exposition idéale Plein Sud pour une luminosité maximale au quotidien Grand espace extérieur (Balcon terrasse) accessible directement depuis le séjour Excellence thermique : DPE A (confort optimal et économies d'énergie) Deux parkings intérieurs privatifs sécurisés inclus Une opportunité rare au dernier étage sur ce secteur recherché ! Pour obtenir des informations complémentaires ou échanger de vive voix sur ce bien, contactez moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une résidence récente, à taille humaine et sécurisée. Venez découvrir cet appartement T2 au dernier étage. Il se compose : d'une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec un espace dressing et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'un balcon et d'une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.79%.

Au dernier étage d'une belle résidence avec ascenseur, venez découvrir ce T3 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Lumineux, climatisé ce bien se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Un extérieur et deux places de parking complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Dans une résidence calme et sécurisée à proximité du tram ligne 3 et à cinq minutes du marché des Arceaux, T2 en dernier étage sans vis-à-vis, séjour, cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Rien à prévoir comme travaux. Rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

À Sales au coeur d'un environnement recherché et preservé découvrez cette maison-appartement qui vous séduira par ses dimensions remarquables et son caractère exclusif Sur cette petite résidence - Appartement d'exception au deuxième et dernier étage - un bien rare aux volumes spectaculaires dans un cadre privilégié - Il vous offre une sensation d'espace et de liberté particulièrement rare sur le marché et remplace une maison mais sans l'entretien Les volumes généreux, la luminosité et les terrasses hors du commun vous procurent un lieu de vie allaint élégance confort et intimité Un bien rare et exclusif s'offre à vous ne passez pas à côté contactez Christelle pour plus de renseignements au 06 24 20 21 53.

Un emplacement d'exception, au cœur d'Arcachon : ce pavillon sur toit traversant vous offre une vue dégagée et une intimité rare, en étant le seul occupant du dernier étage. D'une surface de 101 m², construit en 2005 et desservi par ascenseur, il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour-cuisine lumineux et traversant. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaitement exposée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent des volumes confortables. Un garage fermé complète l'ensemble en garantissant un stationnement sans contrainte, atout rare en centre-ville. À deux pas de la gare, de l'Olympia, des commerces et des plages, vous conjuguez accessibilité immédiate et tranquillité absolue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 959 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Idéalement situé au nord de Toulouse (31200), aux portes du centre-ville très dynamique d'Aucamville, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 60 m² offrant un cadre de vie rare et recherché. Niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété intime et très bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité traversante. La pièce de vie principale, vaste et baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur deux côtés, accueille un séjour chaleureux avec sa cuisine aménagée, parfait pour recevoir vos proches. Le véritable coup de cœur se situe à l'extérieur : une splendide terrasse de 38 m² entièrement libre de tout vis-à-vis. Un véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez facilement installer un salon de jardin et des transats pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres très confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct et privé sur la grande terrasse. Une salle de bains fonctionnelle et des rangements viennent compléter l'aménagement intérieur. Soigné et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travail : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une place de parking sécurisée en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. Situé au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès routiers toulousains. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1371 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 06 30 14 30 65, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806.

À proximité immédiate du centre-village et des commerces, découvrez ce futur appartement T3 de 65 m² au sein d'une Résidence intimiste de seulement 14 appartements en cours de réalisation. L'appartement, situé au 2ème et dernier étage, comprendra une pièce de vie de 30,70 m² ouvrant sur une terrasse de 12.4 m², deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace rangement. Prestations prévues : climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, ascenseur, stationnement privatif et résidence sécurisée. Conception conforme à la réglementation RE2020 garantissant confort et performance énergétique. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans l'une des communes les plus recherchées du littoral catalan. VEFA – Frais de notaire réduits – Garanties constructeur. Renseignements et disponibilités sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Castellar, 2 pas de la place principale du village, joli studio en dernier étage baigné de lumière et au calme absolu. Il se compose d'une cuisine ouverte intégralement équipée, une salle de douche avec WC, climatisation réversible, double vitrage, chauffe eau individuel - pas de charges de copropriété Un bien idéal à saisir, sans travaux, pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - pas de charges - honoraires charge vendeur Renseignements et visites au 06 58 88 60 50.

Votre agence l'Adresse Molinari vous propose à la vente ce magnifique appartement T3 de 140 m², situé au 2 et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une vaste pièce de vie offrant de beaux volumes, de deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Ses prestations de qualité et ses généreux espaces en font un bien rare sur le marché. Une place de parking privative est incluse dans la vente. Les atouts du bien : Appartement T3 de 140 m² 2 et dernier étage Deux chambres avec salles d'eau et salles de bains privatives Très bon état général Beaux volumes et belle luminosité Place de parking incluse Résidence calme Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence. Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. ().

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement dernier étage, niché à Nice avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Les points forts : Vue mer dégagée et lumière exceptionnelle toute la journée Grande terrasse, idéale pour profiter du climat niçois 2 chambres spacieuses + véranda avec vue ville et montagnes Cave en sous-sol incluse Climatisation réversible Fenêtres coulissantes double vitrage Volets électriques et interphone Ce 3 pièces séduit par ses volumes généreux et son agencement moderne. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge par une véranda offrant une perspective unique sur la ville et l'arrière-pays. La grande terrasse, véritable atout extérieur, permet de profiter pleinement du cadre méditerranéen. La salle d'eau, raffinée et contemporaine, complète des prestations haut de gamme, pour un confort optimal au quotidien. emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports en commun. Une occasion rare sur le marché niçois, à ne pas manquer pour qui rêve de vivre les pieds dans l'eau, dans un cadre lumineux et privilégié.

Situé à Serra-Di-Ferro (20140), cet appartement de type deux bénéficie d'un emplacement au calme, idéal entre mer et montagne; proche des plus belles plages du Valinco, à seulement 20 minutes de Propriano, 40 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, la résidence sécurisée construit en 2004, dispose d'une piscine chauffée, d'un mini golf, d'une aire de jeux et de place de parking extérieur. Appartement d'une surface habitable de 36 m², se trouve au dernier étage, vendu, entièrement meublé, libre de tout occupation. Parfaitement entretenu ce bien, en parfait, état est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, en résidence secondaire et / ou pour l'investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec grande baie vitrée, d'une kitchenette, entièrement équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC, indépendant. Visite virtuelle sur demande. Visite du lundi au dimanche inclus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LUCIANI, Tél. : 06 18 37 04 27, E-mail : c.luciani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 448212720.

Au sein d'une prochaine résidence, découvrez cet appartement T3, idéalement situés dans un quartier résidentiel et recherché d'Argelès-sur-Mer (66700) Cet appartement au 1er et dernier étage de 70.45 m² environ, bénéficiera d'une terrasse privative. Cet appartement disposera d'une place de stationnement et offrira des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, ascenseur et résidence sécurisée. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables, du village, du port et des plages. Programme vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Situé rue des Cloviers, dans le très recherché quartier des Coteaux à Argenteuil, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'une surface de 61,59 m² Carrez, niché au 2 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing construite en 2012. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse comprenant un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur un vaste balcon de près de 10 m², sans aucun vis-à-vis. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux atouts appréciés : une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien. Conçue selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), la résidence bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'une isolation phonique et thermique de qualité, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un secteur essentiellement pavillonnaire, réputé pour son calme et sa qualité de vie. Le quartier des Coteaux séduit par son ambiance résidentielle, ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses équipements sportifs. Les transports en commun ainsi que la gare d'Argenteuil restent facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d'emploi de l'ouest francilien. Les accès routiers A15 et A86 sont également à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité, alliant confort moderne, calme et praticité dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Argenteuil. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2606 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 211 750 € Honoraires charge acquéreur : 8 250 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 06 18 03 62 17, E-mail : olivier.alexandre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039.

Découvrez ce charmant T3 de 51 m² situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur) et à proximité immédiate des transports en commun (bus), offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, il se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également de deux extérieurs d'environ 6 m² chacun, sud ouest pour un et nord est pour l'autre. Pour un confort optimal, l'appartement est équipée d'une climatisation réversible, d'une cave en sous-sol ainsi que d'une possibilité de garage fermé ( en supplément du prix ). Une belle opportunité pour un premier achat, un pied -à-terre ou un investissement locatif (fac de médecine à 5 mn en bus). Contactez Monsieur Dominique GIEU 06 / 46 / 86 / 29 / 38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 164 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 50,74 m², situé au 5 ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing à Mulhouse, quai du Forst. Bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes, ce bien lumineux, bénéficie d'une exposition sud pour un séjour agréable donnant accès sur un balcon. Il comprend une chambre confortable avec placard intégré, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain avec wc, une loggia. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et tranquillité. La résidence bénéfice d'une isolation extérieure, il y également un ascenseur. Vous disposerez également d'un garage fermé, d'une cave, et de places de stationnement supplémentaires réservées à la copropriété. Le tout entièrement sécurisé par un portail automatique. Les charges de 221 euros / mois comprennent les consommations individuelles de chauffage, d'eau chaude, d'eau froide, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des communs, les frais de syndic, etc. Pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité à Mulhouse, contactez votre agent Anthony MORTELETTE au 06 81 51 69 94 ou votre agence 4% immobilier au 03 89 38 51 60.

Appartement t4 dans résidence sécurisée – amilly (45) découvrez ce superbe appartement t4, lumineux et spacieux, situé au 2e et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2013, avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 52 m², offrant un espace convivial et baigné de lumière. Celle-ci s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de plus de 93 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. L’espace de vie se complète d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. Vous bénéficiez également d’un garage privatif et d’une place de parking privée. L’appartement est actuellement loué 850 € + 140 € de charges par mois, avec des locataires en place jusqu’en 2028. Idéalement situé, il se trouve à seulement 2 minutes à pied de la zone commerciale d’amilly et à 5 minutes de l’hôpital, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. À ne pas manquer ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartement récent situé au dernier étage d'un immeuble en cours de finition, dans un quartier résidentiel à 300 mètre de la plage et à proximité immédiate des commerces, dans une résidence fermée de très bon standing. Situé au dernier étage avec ascenseur, vous bénéficier d'une agréable pièce de vie donnant accès sur 2 grandes terrasses une coté pièce de vie et une grande côté nuit, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec wc visiteur, rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, de 2 chambres avec rangement avec salle de bains, clims réversibles dans toutes les pièces, 1 garage en sous sol complète ce bien. L'appartement sera disponible en juillet. Pour tous renseignements complémentaires, nous contacter au 06 23 44 14 94.

Cherchez-vous un appartement sans travaux ? À tout juste 10 minutes du port, de la plage et du marché par une rue de plain-pied, je vous propose ce magnifique T3 entièrement refait à neuf et extrêmement lumineux car situé au dernier étage. La copropriété est soigneusement entretenue, et cet appartement vous séduira par ses volumes. Doté d'un balcon avec coin repas et d'une loggia, ce logement est également équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et les chambres. Il inclut aussi une cave, une place de parking privée et un local commun pour les vélos. À visiter sans tarder. Référence agence : 2333.

Et si votre prochain coup de cœur commençait par la vue ? Découvrez ce lumineux T4 de près de 68 m² situé au 18ᵉ et dernier étage d'une résidence idéalement située, à quelques minutes seulement du centre-ville de Toulon et de toutes les commodités. Depuis ses deux balcons, profitez chaque jour d'un panorama exceptionnel sur le mont Faron, avec un agréable aperçu mer. Un cadre de vie rare où lumière, horizon et tranquillité se conjuguent au quotidien. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec de nombreux rangements, de trois chambres climatisées, ainsi que de la fonctionnalité de sa salle d'eau. Les démarches permettant d'ouvrir le séjour sur l'une des chambres afin de créer une belle pièce de vie ont déjà reçu l'accord du syndic. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, les ascenseurs, la sécurité de l'immeuble, l'entretien des parties communes, ainsi que la constitution d'un fonds de travaux destiné à anticiper les futurs investissements de la copropriété. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent une vue imprenable, un dernier étage, un cadre de vie lumineux et un emplacement pratique. Pour bénéficier d'un traitement prioritaire de votre demande, nous vous invitons à nous contacter directement via notre site internet. Référence agence : 5972.

En exclusivité A 400m du Chateau de St Priest, ORPI vous propose cet appartement de type 2 de près de 40 m² (38,28 m² carrez) Niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente (2016), cet appartement réunit de nombreux atouts. Venez apprécier sa pièce de vie baignée de lumière de près de 22 m² exposé Sud Ouest, son coin salon ouvre sur un spacieux balcon de 8,75 m². Le coin nuit se compose d'une chambre confortable de 11,35 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. En sous sol, un parking est inclus dans le prix. Il vous sera possible d'acquérir un garage en sus (10.000euros) La copropriété est idéalement située : Tram T2 au pied de la résidence, Bus C25,62, 50 à 200m. À 900m de la place Ferdinand Buisson, de son marché et de ses commerces (Carrefour Market, Pharmacie, Boulangerie. ) Axes autoroutiers à 5minutes. Les charges sont de 90e / mois La taxe foncière est de 800euros. Référence agence : 1300.

Au cœur de Pont-de-Chéruy, cet appartement de 4 pièces et 77,92 m² se situe au 3ème étage dans un immeuble de 4 étage dans une petite propriété construite en 1972. Clair et spacieux, il offre une belle surface de vie, complétée par un balcon d'environ 5 m² et une cave d'environ 4 m², formant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. La luminosité et le volume des pièces contribuent à une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour qui souhaite disposer de beaux espaces. L'appartement comprend un séjour confortable, un double living, ainsi qu'une cuisine équipée, permettant d'organiser facilement les moments de vie et de convivialité. Les trois chambres offrent différentes possibilités d'agencement, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une salle de jeux. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation intérieure. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien, avec une distribution des pièces pensée pour un usage pratique. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété, ce logement bénéficie du confort d'un chauffage collectif au gaz, avec une production d'eau chaude assurée par le système de chauffage central. Le double vitrage et le carrelage au sol apportent une touche de confort supplémentaire et contribuent à l'entretien facile des pièces de vie. La fibre optique est également présente, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur privatif, et la cave constitue un atout appréciable pour le stockage. À moins de 100 m, le Parc de la Liberté offre un lieu de promenade tout proche, tandis que le Square d'Arménie se trouve à environ 300 m et le Jardin public de Pont-de-Chéruy à environ 400 m, complétés par l'Aire de jeux Grammont située à un peu plus de 400 m. Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Jean Astulfoni se situe à environ 100 m, l'École maternelle Les Écureuils à un peu plus de 300 m et l'école Le P'tit Champ à environ 500 m. Cet environnement immédiat mêle ainsi espaces verts et accès faciles aux écoles, pour un cadre de vie pratique au quotidien. Affaire à saisir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1240 € / an - Charges de copropriété : 3430 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de caractère à rénover avec grenier aménageable et potentiel de terrasse tropézienne Au cœur du village perché de Bagnols en Forêt, dans une petite copropriété intimiste, découvrez cet appartement traversant de 77 m² offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénover, ce bien séduira les amateurs de projets ambitieux, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image. L'appartement occupe tout le premier et dernier étage de l'immeuble. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains. Traversant, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une belle hauteur sous plafond. Son véritable atout réside dans le vaste grenier d'environ 60 m² situé juste au-dessus. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un niveau supplémentaire, suite parentale, espace de télétravail, atelier ou encore aménagement d'une terrasse tropézienne (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation souhaitant valoriser un bien au fort potentiel dans un environnement authentique. Un projet idéal pour laisser libre cours à votre imagination et créer un bien de caractère à forte valeur ajoutée. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf. 959372.

Balaruc-les-bains – exclusivité rare sur le marché – studio vendu meublé avec terrasse et forte rentabilité locative surface totale utile de 25 m² rare sur le secteur, venez découvrir en exclusivité ce charmant studio vendu entièrement meublé, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, dans un environnement calme et recherché de balaruc-les-bains. Vous serez séduits par sa belle terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'une agréable exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Un cagibi extérieur privatif complète ce bien et offre un espace particulièrement pratique pour accueillir une machine à laver ainsi que du rangement pour les vélos, accessoires de plage, petit outillage ou matériel du quotidien. Le logement est équipé d'une climatisation réversible et présente un agencement optimisé permettant une occupation confortable aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Particulièrement adapté à la location thermale, le bien est déjà équipé d'un système de boîte à clés sécurisée, offrant une grande souplesse aux locataires qui peuvent ainsi arriver à l'heure qui leur convient, sans contrainte de remise de clés. Un véritable atout pour la gestion locative. Balaruc-les-bains étant l'une des stations thermales les plus fréquentées de france, ce studio bénéficie d'une excellente attractivité auprès des curistes tout au long de l'année. Il conviendra également parfaitement à la location saisonnière pour les vacanciers souhaitant profiter de l'étang de thau et du littoral méditerranéen. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un secteur extrêmement calme, ce bien offre un excellent potentiel locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le personnaliser selon vos goûts, notamment le remplacement de la baie vitrée par du double vitrage pour améliorer davantage le confort thermique et les économies d'énergie. Malgré cela, le logement conserve un classement énergétique satisfaisant. Les atouts du bien : exclusivité rare sur le marché vendu entièrement meublé petite copropriété à faibles charges 1er et dernier étage terrasse sans vis-à-vis climatisation réversible très lumineux cagibi extérieur avec emplacement machine à laver nombreux espaces de rangement boîte à clés sécurisée pour l'accueil autonome des locataires secteur calme et recherché proche du centre thermal, des commerces et des transports excellente rentabilité locative pour les curistes et les locations saisonnières une belle opportunité pour investir dans l'une des stations thermales les plus réputées de france ou profiter d'un pied-à-terre confortable à quelques minutes de l'étang de thau. Surface habitable 18,23 m² pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Eve capel – conseillère en immobilier capifrance nombre de lots de la copropriété : 166, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien communs ) : 656€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 959580.

Francis Lebert & Capifrance vous proposent, en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce bel appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Traversant, ce logement lumineux bénéficie d'une surface habitable confortable de 69 m² (65 m² Carrez), complétée par deux balcons : un balcon de 6 m² exposé plein sud et une loggia de 4 m². Vous profiterez d'une vue dégagée ainsi que d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services du centre-ville. L' agencement intérieur : -Un vaste hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces -Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé sud -Une chambre de 16 m² avec placard intégré, donnant sur la loggia -Une belle cuisine équipée avec accès à la loggia -Une salle d'eau moderne -Un WC séparé Confort et prestations : récemment rénové, ce logement offre un excellent niveau de confort grâce à, une climatisation réversible et à un chauffage au sol collectif, inclus dans les charges de copropriété. Les atouts du bien : Prestations de qualité Belle luminosité Dernier étage Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement : Le stationnement en zone verte est possible à proximité immédiate de la résidence (15 € / mois pour les résidents). La reprise d'un bail locatif pour un garage fermé situé au pied de l'immeuble, est possible en sus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1614€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 959566.