Appartement avec dernier étage à vendre à Strasbourg (67)

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Exclusivité Rare - Rue des FOULONS, Superbe Duplex de 4 Pièces au COEur de Strasbourg Bienvenue dans ce magnifique appartement en duplex de 84 m² Carrez et 124 m² au sol, avec grande terrasse de 45 m², vue dégagée, un véritable bijou de la Belle Epoque, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, idéalement situé dans le centre de Strasbourg. * Description des Pièces : * - 2 Chambres spacieuses - 1 Bureau / salon pour votre espace de travail ou de réception - 1 Salle de bain - 1 WC pour plus de confort - 1 Salle à manger conviviale - Entrée chaleureuse Ce duplex de 84 m² offre des volumes généreux, un agencement optimal et une luminosité exceptionnelle grâce à ses expositions nord et sud. * Principaux Avantages : * - Emplacement Central : Profitez de la vie citadine, avec tous les commerces, restaurants et transports à proximité ( Tram B, Bus 2, C1, G). - Quartier Historique : Plongez dans l'histoire de Strasbourg en habitant un bâtiment chargé d'authenticité. - Bien Entretenu : L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. - Confort Moderne : Bénéficiez de tous les équipements et commodités modernes tels que la fibre optique, la climatisation, et le système de ventilation mécanique. - Prestations Haut de Gamme : Profitez du cachet de l'ancien combiné au confort contemporain. Une cave complète ce bien. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique et fonctionnalité moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex d'exception au cOEur de Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre ATTIQUE STRASBOURG ROBERTSAU Situé à proximité immédiate des institutions européennes, découvrez ce superbe appartement en attique de 114 m² habitables, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 89 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue (2015), l'immeuble dispose d'un ascenseur et offre un accès PMR. Le bien est vendu avec une cave et un garage, avec la possibilité d'acquérir un second garage en sus. Occupant le dernier étage, cet appartement initialement conçu comme un 4 pièces a été repensé par les propriétaires actuels afin de privilégier des volumes généreux et un confort de vie contemporain. Dès l'entrée, la circulation est fluide et les espaces parfaitement distincts. On y trouve un WC invités, discrètement situé à proximité de l'entrée. L'espace de vie se développe sur une belle pièce traversante comprenant une cuisine américaine ouverte, une salle à manger et un séjour lumineux. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 89 m², parfaitement aménagée avec coin repas, salon de jardin et espace barbecue, offrant un cadre de vie extérieur rare et privilégié. L'espace nuit, bien séparé pour garantir calme et intimité, comprend un second WC indépendant, une spacieuse salle de bains d'environ 11 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéothérapie et d'un meuble double vasque, ainsi qu'une buanderie indépendante avec point d'eau. Ce même espace accueille une belle chambre d'environ 15 m², ainsi qu'un vaste dressing de 11 m², pouvant aisément être reconverti en seconde chambre selon les besoins, tout deux ayant un accès a la seconde partie de la terrasse. Un bien rare sur le secteur, alliant prestations modernes, volumes, luminosité et extérieur d'exception dans un environnement calme et prisé. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Duplex 76,17 m² au sol - terrasse - vue dégagée sur les vosges - dpe c situé rue des ormes, venez découvrir ce charmant appartement en duplex, offrant 76,17 m² au sol (47,06 m² carrez). Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 10 lots d'habitation, ce bien séduit par son agencement atypique et sa luminosité. Le premier niveau accueille une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que deux espaces nuit, une salle de bains avec wc et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un second espace de vie ouvrant sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée et imprenable sur les vosges. Côté rangements, l'appartement dispose de placards intégrés, ainsi que d'une cave et d'un débarras en annexes. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un dpe classé c. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886.00 euros.

Strasbourg - neudorf - appartement 3 pièces de 75,5 m² situé au début du quartier du neudorf, à proximité immédiate de rive étoile et de la route du polygone, cet appartement de 75,5 m² prend place au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1900, en retrait de la rue. Il se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots d'habitation, répartis sur 3 étages, avec des parties communes en bon état et bien entretenues. L'appartement se compose d'un séjour de 23 m², de deux chambres de 13 m² et 15 m², d'une cuisine indépendante, et d'une salle de bains avec wc. L'ensemble offre une distribution simple et fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de l'appartement, une opportunité de créer un bien complet sur mesure. Un grenier privatif d'environ 50 m² situé au-dessus de l'appartement offre un réel potentiel d'agrandissement. Deux caves en sous-sol complètent le bien. Bien situé, à proximité des commerces, transports et commodités du secteur neudorf. Visite virtuelle disponible en agence. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 911 € / an comprenant eau froide, entretien des communs et assurances. Aucune procédure en cours. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 911.00 euros. Julie boinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 999086705 - strasbourg.

Élégant duplex de standing au calme absolu, dernier étage avec vue dégagée et balcon, 3 pièces 91 m²

 Au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en duplex de 91 m² habitables, situé aux derniers étages d’une résidence récente et parfaitement entretenue. Un bien rare alliant élégance, volumes généreux et sérénité absolue, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et toutes les commodités du quotidien.

 Dès l’entrée de 5 m², vous êtes accueilli par des prestations soignées et une distribution fluide. L’espace de vie principal, véritable cœur de l’appartement, développe 31 m² et offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers un balcon de 11 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’un calme remarquable, à l’abri de toute nuisance.

 Un premier niveau parfaitement optimisé comprend également une salle d’eau avec WC de 8 m², fonctionnelle et confortable, ainsi qu’un espace de rangement indépendant de 2 m².

 À l’étage, l’espace nuit se distingue par son confort et son intimité. Un dégagement spacieux de 9 m² distribue harmonieusement les différentes pièces.
 La chambre principale de 15 m² séduit par ses volumes et sa luminosité.
 Élégant duplex de standing au calme absolu, dernier étage avec vue dégagée et balcon, 3 pièces 91 m² – Disponibilité immédiate

 La seconde chambre de 11 m² constitue un espace idéal pour enfant, bureau ou chambre d’amis.
 Un dressing indépendant de 5 m² complète avantageusement l’étage.
 La salle de bain de 6 m², équipée d’une fenêtre, apporte un confort rare et très apprécié pour une ventilation naturelle et une belle clarté.

 De nombreux espaces de rangement supplémentaires, dont un local dédié de 3 m², renforcent la fonctionnalité de l’ensemble.

 L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’une luminosité traversante et d’un environnement extrêmement calme, tout en restant à quelques minutes seulement des axes stratégiques et des infrastructures essentielles. Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.

 Bien rare à la vente, offrant un niveau de confort particulièrement abouti et une qualité de vie privilégiée.
 Prise de possession immédiate.

 Bien unique sur le secteur du Wacken.

 Garage en sus au prix de 29 000€.


 Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Karen GOBERT au 07 44 41 92 33.
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Élégant duplex de standing au calme absolu, dernier étage avec vue dégagée et balcon, 3 pièces 91 m²

 Au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en duplex de 91 m² habitables, situé aux derniers étages d’une résidence récente et parfaitement entretenue. Un bien rare alliant élégance, volumes généreux et sérénité absolue, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et toutes les commodités du quotidien.

 Dès l’entrée de 5 m², vous êtes accueilli par des prestations soignées et une distribution fluide. L’espace de vie principal, véritable cœur de l’appartement, développe 31 m² et offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers un balcon de 11 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’un calme remarquable, à l’abri de toute nuisance.

 Un premier niveau parfaitement optimisé comprend également une salle d’eau avec WC de 8 m², fonctionnelle et confortable, ainsi qu’un espace de rangement indépendant de 2 m².

 À l’étage, l’espace nuit se distingue par son confort et son intimité. Un dégagement spacieux de 9 m² distribue harmonieusement les différentes pièces.
 La chambre principale de 15 m² séduit par ses volumes et sa luminosité.
 Élégant duplex de standing au calme absolu, dernier étage avec vue dégagée et balcon, 3 pièces 91 m² – Disponibilité immédiate

 La seconde chambre de 11 m² constitue un espace idéal pour enfant, bureau ou chambre d’amis.
 Un dressing indépendant de 5 m² complète avantageusement l’étage.
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 L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’une luminosité traversante et d’un environnement extrêmement calme, tout en restant à quelques minutes seulement des axes stratégiques et des infrastructures essentielles. Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.

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 Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Karen GOBERT au 07 44 41 92 33.

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Dernier étage – Superbe 5 pièces avec plafond de 2,80 m et vue panoramique – Loggia et potentiel séjour de 45 m²

 À la frontière immédiate entre Strasbourg et Kehl, dans le secteur très recherché du Jardin des Deux Rives, découvrez ce remarquable appartement familial de 5 pièces développant près de 100 m² habitables, situé au dernier étage d’une résidence contemporaine. Sa position dominante lui confère une luminosité exceptionnelle ainsi qu’une vue totalement dégagée sur les environs et le Rhin. Les plafonds culminant à 2,80 mètres de hauteur renforcent encore la sensation d’espace et apportent un confort et un cachet particulièrement appréciables.

 Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution harmonieuse et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La pièce de vie principale, composée d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m², profite pleinement de la luminosité naturelle et des volumes généreux offerts par la hauteur sous plafond de 2,80 m. Cet espace convivial s’ouvre sur une loggia d’environ 17 m², véritable prolongement extérieur permettant de profiter d’un espace de détente avec une vue imprenable.

 L’espace nuit, séparé du séjour afin de préserver calme et intimité, se compose de quatre chambres aux surfaces confortables. La chambre principale propose environ 16 m² et bénéficie d’un volume particulièrement agréable grâce à la belle hauteur sous plafond. Trois autres chambres d’environ 13 m², 10 m² et 10 m² complètent l’ensemble et permettent d’accueillir une famille, d’aménager un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins.

 Un couloir dessert l’ensemble des pièces et assure une circulation fluide dans l’appartement. Côté sanitaires, le logement dispose de deux salles de bain confortables, d’environ 6 m² et 5 m², ainsi que d’un WC indépendant, offrant un véritable confort pour une vie de famille.

 L’un des atouts majeurs de ce bien réside également dans son potentiel d’aménagement. Il est tout à fait possible de transformer cet appartement en un vaste 4 pièces en réunissant une chambre avec le séjour afin de créer une spectaculaire pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 45 m², profitant pleinement de la hauteur sous plafond de 2,80 m et d’une luminosité encore plus généreuse.

 Grâce à sa situation en dernier étage, ses volumes élégants, sa hauteur sous plafond rare et sa vue dégagée, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas seulement des promenades du Jardin des Deux Rives, des transports et des accès rapides vers Strasbourg comme vers l’Allemagne, l’emplacement combine parfaitement nature, mobilité et dynamisme urbain.

 Un bien rare, idéal pour les amateurs d’espace, de lumière et de belles hauteurs sous plafond dans l’un des secteurs les plus emblématiques de la métropole strasbourgeoise.

 Parkings en sus
 Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Karen GOBERT au 07 44 41 92 33.

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555.

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble datant de 2001 à Strasbourg. Offrant une surface Carrez de 107 m² et 127 m² au sol, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, d'un salon accueillant et d'une cuisine aménagée, complétant la fonctionnalité des lieux. Pour les amateurs de rangement, des placards intégrés ajoutent une touche pratique. Les retours enthousiastes des visiteurs soulignent la belle luminosité et la générosité des surfaces. Le quartier, très apprécié pour sa qualité de vie, offre un accès immédiat au tram situé au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les commodités environnantes. Le bien est libre de toute occupation. À proximité, profitez des nombreux espaces verts tels que le Square Caïus Largennius et le Parc des Poteries, tandis que les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, comme le collège Marcel-Rudloff et l'école élémentaire Gustave-Stoskopf. Caractéristiques techniques : • Taxe foncière : 1 795 € • Charges de copropriété : 194 € / mois • DPE : C • Mode de chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Duplex 4 pièces - Dernier étage - Terrasse - Strasbourg Neudorf / Vauban Idéalement situé à Strasbourg, au coeur du nouveau quartier Citadelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du bassin Vauban. Vous profitez ici d'un cadre de vie moderne entre eau et espaces paysagers, à proximité immédiate des transports, des pistes cyclables et des commodités, tout en restant connecté au centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité exceptionnelle, offerte par de larges ouvertures et une exposition idéale. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec vue dégagée sur le canal du Rhône au Rhin. L'appartement propose : Au premier niveau : - une pièce de vie moderne avec cuisine entièrement équipée (Schmidt) Au deuxième niveau : - trois chambres confortables - une salle d'eau contemporaine - un agencement optimisé, idéal pour une vie de famille Les + qui font la différence : - 3ème et dernier étage sans ascenseur (calme absolu) - Vue dégagée sur l'eau - Grande terrasse exploitable - Résidence récente (2023) encore sous garantie décennale - Prestations modernes et soignées - Faibles charges incluant chauffage et eau chaude (chauffage urbain) - Possibilité de stationnement avec un abonnement au parking silo DOCK 1 (deux minutes à pied) Véritable valeur ajoutée : l'appartement est proposé avec un mobilier sélectionné avec soin, en parfaite cohérence avec les volumes et l'esprit du lieu. Une solution clé en main, permettant une installation immédiate dans un cadre déjà optimisé et harmonieux. Emplacement recherché : Tramway au pied de l'immeuble, accès rapide au centre-ville, commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Contactez nous dès à présent afin d'en savoir plus ou programmer une visite ! (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1876.00 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, niché au cœur du prestigieux Carré d'Or à Strasbourg. Avec ses 101 m² au sol (71 m² carrez), cet appartement au dernier étage d'un immeuble de caractère offre une vue sublime sur la Cathédrale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des espaces : un séjour spacieux et baigné de lumière, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle de bain moderne et deux chambres confortables. Vous accéderez ensuite à un vaste espace sous combles, laissant place à votre imagination, idéal pour aménager un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint. Des rangements astucieux sont également disponibles grâce à une cave, idéale pour optimiser l'espace de stockage. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À quelques pas, vous pourrez profiter de places animées et de charmants espaces verts. Également, pour les familles, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 101 m² - Charges de copropriété : 130 € - Chauffage : collectif au fioul - DPE : D - Taxe foncière : 983 € - Type de bien : Appartement - Immeuble de 4 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À découvrir en exclusivité safti mathias kempf. Appartement agréable et lumineux situé à proximité du quartier vauban et conseil des quinze d'une surface d'environ 92 m² situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 1958 avec ascenseur, il idéalement situé à proximité du parc de l'orangerie à strasbourg, et à 5 min. À pied du quartier "bon pasteur". Il se compose d'une belle entrée, en face de vous vous trouverez un grand salon-séjour de 37 m² lumineux et traversant avec accès direct à un beau balcon, un dégagement. À gauche de l'entrée vous disposerez d'une cuisine avec accès à la loggia, et il dispose de 2 chambres agréables ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Il dispose aussi d'un grenier, d'une chambre de bonne ou atelier chauffé avec eau et électricité de 8 m², d'une cave et un garage box viennent compléter ce bien le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 286 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908 835 572.

Iad france - fanny erhart vous propose : * en exclusivite - appartement duplex de 82 m² (71,41 m² carrez) - terrasse de 9,11 m² - 2 caves - strasbourg robertsau * situé dans le quartier prisé de la robertsau, venez découvrir au plus vite ce lumineux duplex, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Ce lumineux 3 pièces s'agence comme suit : au premier niveau : * une large cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les amateurs de cuisine * un lumineux séjour * une agréable terrasse de 9,11 m² ensoleillée * une première chambre * un espace bureau * des toilettes séparées au deuxième niveau et surplombant le séjour * une seconde chambre mansardée avec des aménagements sur-mesure * une salle de bain moderne avec une fenêtre et des toilettes cet appartement entièrement rénové en 2016, est en excellent état général. Il saura vous séduire par sa luminosité et son environnement préservé et proche de la nature. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et régulière dans l’appartement, pour un confort optimal en toutes saisons. Bénéficiant d’une exposition est, il offre une clarté exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence, construite dans les années 2000, a été rénovée en 2022 et dispose d'une bonne isolation (dpe c). Situé à quelques minutes de la forêt de la wantzenau et du parc de pourtalès, mais aussi de toutes les commodités, établissements scolaires, marché, restaurants, boulangeries, commerces etc. En annexe, deux caves viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un appartement en duplex impeccable et proche de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.25€ par mois (soit 1671 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce lumineux Duplex 5 Pièces de 121 m²climatisé A 5min. de la place de Bordeaux et 2 min. du parc du Contades, à deux pas de l'arrêt Tramway "Contades" situé au dernier étage d'un immeuble « ART NOUVEAU » début XXe s dans une copropriété entretenue et soignée. Il se distingue par ses volumes généreux et par le charme et l'architecture des belles demeures. La hauteur sous plafond confortable apportant une vraie sensation d'espace et de luminosité. Sa configuration en duplex offre une véritable sensation de maison en ville. Niché au 4ème et 5ème étage (dernier étage), il bénéficie d'une hauteur sous-plafond de 2,80m au rez-de-chaussé et d'un calme appréciables. Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée et meuble, 1 chambre au RDC, une salle d'eau avec toilettes, la grande pièce de vie ainsi que la cuisine disposent d'un balcon. Au 5eme vous disposerez d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une buanderie. Une climatisation récente vient compléter le confort du bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et des radiateurs électriques. Le bien dispose d'une cave et d'un grenier apportant un vrai confort de stockage en centre-ville. Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, du Parc du Contades et des institutions européennes. (TRAM B - BUS H - Ligne 2 et 10) Bien idéal pour une résidence principale, pour une jeune famille mais aussi un investissement, notamment en colocation. cet appartement spacieux est divisible facilement en 2 appartements avec une entrée à chaque niveau. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.

Vue imprenable en plein coeur de strasbourg ! | terrasse : 23 m² | chambre avec dressing : 21 m² | visitable ! 

 situé au 14e et dernier étage de la prestigieuse résidence la canopée, cet appartement neuf et déjà construit vous invite à une expérience de vie rare, entre ciel et ville. Dès l’entrée, la magie opère : une vue panoramique à couper le souffle sur strasbourg, la ligne bleutée des vosges et, au loin, la forêt-noire. Un horizon unique, sans vis-à-vis, baigné de lumière à toute heure du jour.

 ce 2 pièces de 58 m² a été pensé pour offrir un maximum de confort et de raffinement : 
- un séjour-cuisine spacieux de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur.
- une superbe chambre de 17 m², avec un vrai dressing indépendant de 4 m², pour un espace nuit élégant et fonctionnel + un accés direct sur la grande terrasse.
- une grande salle de bains, à la fois sobre et moderne, avec faïence toute hauteur.
- et surtout… une terrasse exceptionnelle de 23 m², prolongement naturel de votre espace de vie, offrant une vue majestueuse et un calme absolu ! 

 ce bien est deja construit ! 
 vous pouvez emménager rapidement, sans attendre ni vous projeter dans de simples plans ! 

 des prestations haut de gamme
- chauffage urbain avec radiateurs à eau et comptage individuel
- volets électriques
- parquet contrecollé ou carrelage au choix
- menuiseries extérieures en aluminium
- deux ascenseurs
- résidence sécurisée, design et végétalisée

 la résidence la canopée, véritable emblème architectural, s’élève place de haguenau, en plein cœur de strasbourg. Son architecture aérienne, ses loggias sculptées et sa végétalisation spectaculaire en font un point de repère unique, à la fois élégant et respectueux de son environnement. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports, écoles, culture…

 dernière opportunité dans ce programme d’exception.
 appartement neuf, livré, en attique, avec terrasse plein ciel… une perle rare au cœur de strasbourg.
 contactez-nous sans tarder pour une visite.

 une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave sont en suppléments pour 27 000 euros. 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Au dernier étage d'une résidence récente, découvrez ce 4 pièces lumineux et traversant, sans vis-à-vis, offrant une vue totalement dégagée jusqu'à la cathédrale de Strasbourg. D'une surface de 78 m² habitables, cet appartement situé au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble construit en 2014 propose un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre directement sur un balcon avec vue dégagée.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, prolonge cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Traversant et bien agencé, l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un environnement sans vis-à-vis, rare à ce niveau. Le chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels. ENVIRONNEMENT Situé dans un secteur pratique et bien desservi, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, au centre commercial Rivetoile, aux transports en commun (tram et bus), aux pistes cyclables ainsi qu'aux principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville et l'autoroute. ANNEXES Possibilité d'acquérir en complément une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'un garage. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2844€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 603593 ).

Iad france - edith w'ekembe ekembe vous propose : * appartement 3 pièces de 62 m² (53 m² carrez) - entierement meuble - strasbourg carre d'or * a quelques pas de la cathédrale, bienvenue dans ce bel appartement offrant un cadre de vie agréable alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes. Situé dans le carré d'or, venez découvrir au plus vite ce joli 3 pièces entièrement meublé, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien s'agence comme suit : * une entrée desservant les différentes pièces * un lumineux séjour de 22 m² disposant d'une cuisine ouverte aménagée & équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les amateurs de cuisine * deux chambres avec dressing avec une vue cathédrale * une grande salle de bain avec une baignoire d'angle & une douche cet appartement est en bon état général. Il saura vous séduire par son charme et sa localisation. Le chauffage individuel électrique assure une chaleur douce et régulière dans l’appartement, pour un confort optimal en toutes saisons. La localisation de cet appartement est un atout majeur, proche des commerces, des transports en commun et des principaux centres d’intérêt de la ville. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à strasbourg. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le confort de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith w'ekembe ekembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 850617515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur vibrant de la Place des Halles, laissez-vous séduire par ce studio meublé de 30 m², situé au 9 ? et dernier étage de la prestigieuse Tour Horizon. Baigné de lumière, il offre une vue panoramique imprenable sur la ville. Un véritable cocon urbain où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Le studio dispose d'une grande entrée avec placard intégré. La pièce de vie climatisée s'organise autour d'un espace salon convivial avec canapé convertible, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un coin bureau discret, parfait pour travailler ou se détendre. Une spacieuse salle d'eau avec WC vient compléter ce bien rare. Un lieu de vie unique, au coeur de la ville, parfait pour un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité. Anciennement loué 890€ CC. Envie de le découvrir ? Appelez-moi sans attendre : Magali au 06 81 27 36 90 ou par mail : magali.heckmann@lifehome.fr Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 595 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 231.00 et 314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 188 928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Claire Arbogast vous propose : Contades / Dernier étage avec ascenseur / 252 m² avec vue cathédrale, église Saint- Paul et forêt noir / triple réception de 100 m² / 5 chambres / 2 balcons Au sein d’un immeuble bourgeois de grand standing érigé en 1949, et abritant un seul appartement par niveau, se dévoile au 5ᵉ et dernier étage, desservi par ascenseur, un véritable écrin d’élégance. Une adresse d’exception, où le charme de l’ancien s’accorde à la noblesse des volumes et à la douceur d’une lumière omniprésente. Dès l’entrée, la distribution en étoile met en valeur des espaces parfaitement agencés, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie en angle offrent une perspective exceptionnelle sur les toitures des plus belles églises de Strasbourg, avec la cathédrale en majesté, église Saint-Paul et, au loin, la Forêt Noire — un panorama à couper le souffle. La pièce de réception, d’une rare élégance, s’étend sur près de 100 m² de triple séjour et s’ouvre sur un balcon de 7 mètres surplombant la ville, offrant un spectacle vivant et changeant au fil des saisons. L’appartement développe 224 m² habitables de pur raffinement : - une entrée spacieuse de 37 m² desservant l’ensemble des pièces, - un double salon lumineux de 37 m² et 32 m², prolongé par un balcon, - une salle à manger de 30 m², - une cuisine séparée avec balcon et loggia (accès direct aux 2 mansardes surface totale de 26 m² et grenier), - cinq chambres confortables, - une salle de bain, deux WC et de nombreux rangements intégrés. - Une cave Un bien unique, à la fois majestueux et chaleureux, destiné aux amateurs d’espaces rares, d’horizons dégagés et d’adresses prestigieuses au cOEur de Strasbourg. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : KRUTENAU, rue de l'Abreuvoir. Superbe Duplex Rénové en Dernier Étage - Quartier Prisé de Strasbourg. Découvrez ce magnifique duplex situé au 7ème et dernier étage d'une résidence en plein cOEur de Strasbourg, offrant une surface habitable de 58 m² en Carrez et 73 m² au sol. Cet appartement allie modernité et confort dans un cadre unique. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte garantit des moments de convivialité tout en offrant des équipements de qualité pour les passionnés de cuisine. L'accès à un balcon privé permet de profiter d'un espace extérieur en toute intimité. À l'étage, le duplex offre une grande pièce modulable qui peut être aménagée en chambre, bureau ou espace de détente selon vos besoins. La salle de bain moderne contribue au confort quotidien. Fibre optique, chauffage au gaz naturel, digicode, concierge et interphone pour votre sécurité, ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. En supplément, une place de parking est disponible pour stationner facilement votre véhicule. Idéalement situé dans un quartier prisé de Strasbourg, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce duplex allie confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex aux finitions soignées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.5€ par mois (soit 3365.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : KRUTENAU, rue de l'Abreuvoir. Superbe Duplex Rénové en Dernier Étage - Quartier Prisé de Strasbourg. Découvrez ce magnifique duplex situé au 7ème et dernier étage d'une résidence en plein cOEur de Strasbourg, offrant une surface habitable de 58 m² en Carrez et 73 m² au sol. Cet appartement allie modernité et confort dans un cadre unique. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte garantit des moments de convivialité tout en offrant des équipements de qualité pour les passionnés de cuisine. L'accès à un balcon privé permet de profiter d'un espace extérieur en toute intimité. À l'étage, le duplex offre une grande pièce modulable qui peut être aménagée en chambre, bureau ou espace de détente selon vos besoins. La salle de bain moderne contribue au confort quotidien. Fibre optique, chauffage au gaz naturel, digicode, concièrge et interphone pour votre sécurité, ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. En annexe, une place de parking est disponible pour stationner facilement votre véhicule. Idéalement situé dans un quartier prisé de Strasbourg, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce duplex allie confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex aux finitions soignées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.18€ par mois (soit 3506.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le charmant quartier du NEUDORF à Strasbourg (67100), L'appartement se situe à mi-chemin entre LANDSBERG (9 min à pied - 600m) et JEAN JAURÈS (9 min à pied - 600m). Cet appartement bénéficie d'une localisation prisée offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Proche de commerces, transports en commun, écoles, universités et espaces verts, cette adresse constitue un lieu de résidence idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à proximité de nombreux services et points d'intérêts. Cet appartement 2 pièces de 47 m² habitables (61 m² au sol) est niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, unique logement sur ce pallier assurant calme et discrétion. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et meublée, une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre confortable avec dressing. Offrant un agencement pratique et fonctionnel, aucun travaux n'est à prévoir, ce bien saura séduire par sa luminosité et son aménagement bien pensé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Faibles charges de copropriété, espaces verts en commun et emplacement vélo s'ajoutent aux points forts de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et convenir d'une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.

Niché au coeur du très prisé « quartier du Conseil des XV » à Strasbourg, rue Kant, cet appartement 4 pièces situé en dernier étage saura séduire les amateurs d'espace et de raffinement. Offrant une superficie de 125 m² loi Carrez et 162 m² au sol, cet appartement baigné de lumière allie élégance, confort et prestations haut de gamme dans une bâtisse de caractère de 1924 composée de quatre lots seulement et rénovée récemment. Privilège rare, offrez-vous le luxe de deux terrasses baignées de soleil à l'abri des regards, idéalement orientées Ouest (30 m²) et Sud (13 m²), agrémentées d'un sauna et d'un jacuzzi. L'appartement se compose comme suit : * une vaste pièce de vie de plus de 70 m² équipée de parquet massif, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver et une seconde chambre avec sa salle de bain attenante, * une suite parentale (une chambre, une salle d'eau et un dressing), * dans les combles, un bureau et / ou une chambre supplémentaire avec climatisation réversible. En bonus, au sous-sol de la bâtisse, réparties sur une superficie de plus de 80 m², des annexes généreuses composées par un garage, un espace de stockage, une buanderie et une cave à vins. À l'extérieur : deux places de stationnement privatif supplémentaires sous un carport. Un emplacement privilégié à quelques pas du Parc de l'Orangerie, dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles prestations et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023 / 2024) = 1713 EUR incluant eau froide, assurance, électricité et entretien des communs. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 EUR à 3540 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06 03 40 23 03 R. S.A. C Strasbourg TI 804 656 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Installez vous dans ce très beau 3 pièces de plus de 57 m² situé au calme, à proximité directe de la forêt, dans la copropriété Arborea, datant de 2013. Situé au 3è et dernier étage avec ascenseur, lappartement se compose de 2 belles chambres, dune salle de bain, de toilettes séparés et dune belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exposée Sud-Ouest. Un garage à côté du bâtiment complète le lot. L'appartement est vendu libre de location. Les charges annuelles sont de 1510,70. Pour toutes informations ou visite, vous pouvez contacter Mme Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce charmant 4 / 5 pièces en duplex, à Strasbourg, Début Koenigshoffen. Cet appartement est situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1994. Le bien s'ouvre sur une grande entrée desservant un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, donnant accès à deux balcons. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Une chambre, une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés et un débarras complètent ce premier niveau. À l'étage, se trouvent un bureau, une grande chambre avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC et baignoire. Le logement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il se situe dans une copropriété bien entretenue, calme et agréable à vivre. Dans un rayon de 400 mètres, vous aurez accès à : - Un supermarché et plusieurs commerces de proximité (opticien, salon de beauté, coiffeur, épicerie, restaurants. ) - Des médecins généralistes et spécialistes, ainsi que deux pharmacies - Une école primaire - La ligne F du tram à seulement 200 mètres, pour rejoindre le centre-ville en 15 minutes L'appartement bénéficie d'une triple exposition, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Vosges. Aucun côté ne donne sur la rue, tranquillité assurée. Situé en dernier étage, il offre un cadre de vie lumineux et paisible. Une cave et un garage (box fermé, rare dans le quartier) complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique, avec radiateurs performants récents. Vous allez aimer ce logement pour : + Sa superficie et son agencement, 2 salles de bains et 2 WC, + Sa belle luminosité, + Sa proximité des transports, du centre-ville et de toutes commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter le bien, contactez Noé MORICE (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07 49 70 49 29. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 350.000, 00 euros. Les honoraires sont de 4,95% à la charge acquéreur. N° de mandat 12202 : . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1376€ et 1862€ par an. DPE : D/GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Strasbourg 67000 quartier des deux rives, 98 m² appartement 4 pièces, loggia 22 m², r + 16 située dans le quartier des deux rives à strasbourg, à proximité immédiate du centre-ville, des universités et de l'allemagne. La résidence abrite un appartement 4 pièces ultra moderne au dernier étage. La majorité des logements sont traversants et ouverts sur le coeur d'îlot paysager ou sur la promenade du rhin, grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Ils bénéficient également d'une vue remarquable sur strasbourg, le rhin, la ville de kehl et la forêt noire. Pour la plupart des logements, les occupants profitent d'un espace extérieur loggia ou terrasse. Le logement dispose d'une place de stationnement. Description de la résidence : une tour de 16 étages regroupant des appartements, du studio au 4 pièces. Double orientation et espaces extérieurs pour la majorité des logements. Parking, local vélo aménagé avec station de pompage et réparation. Prestation : chauffage urbain avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal. Résidence et cuisine coeur de vie, double ascenseur et toiture végétalisée. Sols de qualité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides. Parking avec ombrières photovoltaïques, certaines places équipées pour véhicules électriques. Sécurité : interphone avec report sur smartphone et accès vigik dans les parties communes. Local vélos sécurisé avec prises électriques et équipement pour vélos cargos. Qualité : respect de la norme re2020 brise-soleil orientables motorisés dans toutes les pièces sauf contraintes techniques. Conception durable intégrant énergies renouvelables. (panneaux photovoltaïque) accès : tram d - arrêt port du rhin à 300 m : liaison directe vers kehl, centre-ville et gare de strasbourg. Bus n°2 à 340 m reliant les universités et la gare de strasbourg. Accès rapide à la gare (18 min) et à l'aéroport de strasbourg (22 min) en voiture. Prix de vente : 530 000,00 euros fai (honoraires de vente à la charge du vendeur) pour réserver un appartement contactez jimmy evangelista au 07 67 51 27 67 d'autres appartements pmr, t2, t3, t4 et t5 sont disponibles sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy evangelista conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j.