Appartement avec dernier étage à vendre en France

Monique Andichy vous présente en exclusivité ce studio meublé de 21 m² situé à Tartane, à seulement 200 m de la plage, au dernier étage d'une résidence sécurisée. Son véritable atout : une terrasse de 8 m² avec une belle vue dégagée sur la mer. Le studio, lumineux et fonctionnel, comprend une pièce de vie avec rangements, une kitchenette équipée et une salle d'eau. Il est vendu meublé et équipé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence est propre et bien entretenue. Elle dispose également d'espaces communs offrant un potentiel d'évolution, ainsi que d'une ancienne piscine actuellement non exploitée, dont une éventuelle remise en valeur reste soumise aux décisions de la copropriété. Plage, restaurants et commerces à proximité. Charges incluant eau, électricité et entretien des espaces verts. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique ANDICHY, Tél. : 06 90 57 05 96, E-mail : monique.andichy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 881820302.

Chilly-mazarin dans la résidence de la croix blanche, cet appartement de 5 pièces situé au 3èmè et dernier étage d'une résidence sécurisée avec tennis et aires de jeux, de 93 m² habitables avec une double exposition, très lumineux grâce ses larges baies vitrées. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placards et rangements, le séjour double, la cuisine équipée et indépendante, de 3 chambres la salle de bain avec fenêtre et wc séparés. Une place de parking et une cave les charges inclus le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces vert et des parties communes. La résidence, sécurisée par digicode, interphone, porte blindée et gardien et espaces verts. Visite possible 7 jours sur 7 sur rdv tel 06 27 56 74 53 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre bizot, tél. : 06 27 56 74 53, e-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 392088068.

En exclusivité à gravigny, coup de coeur pour cet appartement rénové avec goût ! Idéalement situé, aux portes d'evreux mais sans sa taxe foncière ! Au dernier étage appartement f3 (env. 65 m²) entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc, nombreux rangements. Chauffage collectif. Cave. Place de parking privative les plus : fenêtres pvc, petite copropriété, balcon, possibilité d'un garage en plus ! Aucune anomalie électrique ;) contactez magali pour une visite ! Copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3762.00 euros.

Iad France - Hassan Hachemi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Longjumeau (91) – Résidence des Arcades Idéal premier achat ou investissement locatif Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et verdoyante, à deux pas des commodités et des transports. Luminosité, confort et convivialité sont les maîtres-mots de ce bien. L’espace de vie vous séduira par sa grande pièce à vivre traversante, sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un WC indépendant. Les multiples expositions garantissent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les + du bien : Double vitrage et fibre optique Chauffage au gaz individuel Interphone – Résidence sécurisée Cave en sous-sol pour plus de rangement Stationnement libre dans la résidence Localisation idéale : Quartier résidentiel paisible à proximité immédiate des commerces, écoles, hôpital, axes routiers vers Paris et transports (RER C, bus, N20). Que vous cherchiez à vous installer confortablement ou à réaliser un investissement rentable, ce bien coche toutes les cases ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son charme et sa situation privilégiée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hassan Hachemi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 983896689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Voici en exclusivité cet appartement T3 de 64,27 m² carrez situé en dernier étage d'un immeuble en pierre. Comprenant une entrée avec un mur en pierre apparent, un séjour de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée. Deux chambres dont une de 15 m², une salle d'eau, un WC indépendant. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir au niveau des peintures, cuisine et salle de bain, ainsi que les menuiseries à changer pour un confort optimal. Une place de stationnement située au rez-de-chaussée est disponible à l'achat en sus de cet appartement selon vos besoins. L'appartement sera libre d'occupation au plus tard en Avril 2027. N'hésitez pas à me contacter directement pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 757 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.

Le cannet centre - exceptionnel penthouse avec terrasse de 200 m² - garage & cave - rens. Au 06 13 53 83 12 dans le très recherché secteur résidentiel du penh chaï, découvrez ce superbe appartement en dernier étage, bénéficiant d'une situation particulièrement privilégiée, sans voisin direct et entouré d'un vaste espace extérieur. D'une superficie habitable de 87 m² (67 m² loi carrez), l'appartement se distingue avant tout par son exceptionnelle terrasse circulaire d'environ 200 m², véritable villa sur le toit à ciel ouvert, offrant de multiples espaces de détente et de réception, dont un coin cuisine d'été, dans un environnement calme et verdoyant avec de très belles vues dégagées. L'intérieur, particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, comprend un séjour avec cuisine équipée ainsi qu'une superbe véranda largement vitrée, véritable prolongement de la pièce de vie qui développe au total près de 40 m² et s'ouvre directement sur la terrasse. La partie nuit accueille deux chambres, disposant chacune de sa salle de bains et d'un accès vers l'extérieur. L'appartement offre de belles prestations : climatisation gainée, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux ouvrants et une remarquable luminosité tout au long de la journée grâce à sa triple exposition est-sud-ouest. Un garage fermé et une grande cave complètent ce bien. Un appartement atypique et privilégié, idéal pour les amateurs de dernier étage, de lumière et de grands espaces extérieurs. La sensation de vivre dans une maison. Sur le toit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Valentin Bogus vous propose : Sur la commune de LIVRY-GARGAN - Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, Il comprend une entrée donnant accès à un BEAU salon avec une vue JOLIE dégagée sur le parc, puis une chambre avec un coin bureau, un coin cuisine, ainsi qu’un couloir donnant accès à une salle de bain et des placards de rangement, Proche de toutes les commodités, de la voie rapide et de la N3. La presente annonce immobiliere vise 81 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Bogus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911369668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bouyerden vous propose : Duplex familial de 98 m² – 3 chambres – Dernier étage – Château de la Malnoue Vivre dans un château réhabilité tout en bénéficiant du confort moderne : c’est ce que propose ce duplex familial de 98 m², situé au dernier étage d’une résidence recherchée. Son exposition plein sud, ses volumes et sa vue dégagée sur la forêt de Célie lui confèrent un cadre de vie aussi agréable que singulier. L’appartement s’organise sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond cathédrale. Elle s’ouvre sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d’eau, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant une organisation confortable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain avec WC. Une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Le bien dispose également d’une cave de 10 m² et de trois places de stationnement, dont deux situées en sous-sol et pouvant être boxées. Les charges de copropriété, d’environ 330 € par mois, comprennent notamment le chauffage, l’eau et l’entretien des parties communes. Un point important qui permet d’intégrer une grande partie des dépenses courantes dans le budget mensuel. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de parties communes soignées. Les atouts : Duplex de 98 m² Dernier étage Exposition plein sud Séjour avec plafond cathédrale Vue dégagée sur la forêt de Célie Cuisine neuve aménagée et équipée 3 chambres 2 pièces d’eau Cave de 10 m² 3 stationnements, dont 2 boxables en sous-sol Chauffage et eau compris dans les charges DPE : C Environnement : Écoles, crèche et commerces sont accessibles à pied. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, tandis que les accès à l’A4 et à la N104 sont rapidement accessibles. Les gares du RER A et du RER E se situent à environ 5 minutes en voiture. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : Plage et commerces à pieds pour ce studio de 22 m² au sol, en duplex dans la 'résidence le chalet'. Au 1 er et dernier étage, pièce de vie donnant sur le balcon, coin cuisine, aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. En mezzanine, avec fenêtre, coin nuit, couchage 2 personnes. Faible charge de co pro, idéal en pied à terre pour les vacances, contactez moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie celerier vous propose : * moulins-lès-metz – 140 m² au dernier étage, des volumes qui font la différence * et si votre prochain appartement vous offrait enfin l’espace d’une maison… avec le confort du dernier étage ? Au 4e et dernier étage, cet appartement de 140 m² séduit par ses volumes généreux, son calme et sa belle exposition. Son vrai point fort ? Une terrasse au coeur de l’appartement, directement connectée à la cuisine, au salon et à la chambre master. Un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien. À l’intérieur, le salon de 40 m² offre un espace de vie particulièrement généreux, tandis que la distribution sépare intelligemment l’espace jour de l’espace nuit. Côté nuit, trois chambres de 21,17 et 13 m², ainsi que deux salles de bains / eau, offrent confort et intimité. La cuisine indépendante et équipée, l’ascenseur et les nombreux espaces annexes complètent un appartement pensé pour une vie confortable et sans travaux. Les + * 140 m² * 4e et dernier étage * terrasse centrale connectée aux pièces principales * salon de 40 m² * 3 chambres aux beaux volumes * 2 salles de bains / salles d’eau * belle exposition sud * ascenseur * espace buanderie * garage, stationnement et cave un appartement généreux, bien pensé et difficile à résumer en quelques mètres carrés. Le mieux ? Venir découvrir ses volumes par vous-même. Appelez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.83€ par mois (soit 3094 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivite a bourg de peage. Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence sécurisée proche de toutes les commodités, bel appartement 4 pièces de 84 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie exposée ouest, totalisant une surface de 38 m² avec cuisine équipée et donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur l'isère, un dégagement avec placards, deux chambres dont une avec placards, une spacieuse salle de bains, un wc. Chauffage individuel électrique + climatisation dans la pièce de vie. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ref : vv-9727 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 434 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 €. Date de réalisation du dpe : 18-03-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du centre-ville de Combs-la-Ville, des commerces et des transports, découvrez ce 2 pièces de dernier étage et d'une superficie de 48 m² au sein d’une résidence de standing, idéalement située pour un quotidien pratique et agréable.

 L’appartement propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse permettant d’aménager un espace salon et cuisine ouvert, prolongé par une terrasse exceptionnel de 5 m², véritable atout offrant un espace extérieur rare pour ce type de bien.

 L’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain moderne et de rangements optimisés.

 La résidence s’intègre dans un environnement urbain qualitatif, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours.

 Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet de résidence principale, avec un extérieur généreux et un emplacement recherché.

 Prix : 190 000 €
(Prix communiqué hors parking – prévoir + 15 000 € obligatoire)

 Livraison : Fin 2027

 Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur jusqu’à 10 ans, logement aux dernières normes énergétiques, confort thermique et acoustique optimal, aucune rénovation à prévoir.

 Bonaparte Promotion – plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – un accompagnement complet de la recherche jusqu’à la livraison.

 Pour toutes demandes contactez votre conseiller Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32.

Rue de la Dordogne - Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 de 66.82 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m² ouvert sur un balcon de 20 m² exposé SUD, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

60580 coye la foret appartement t3 avec grand balcon et cave exclusivité dans une résidence à taille humaine et soignée, brice collard vous propose cet appartement t3 en parfait état, en double exposition, avec sa vue dégagée et sans vis-à-vis, idéalement situé au sein d'un secteur hyper recherché (la gare à pied - trains directs pour paris en 20'), rare à la vente ! Au deuxième et dernier étage, appartement en parfait état (électricité aux normes, parquet en état remarquable) : entrée sur couloir, qui dessert une cuisine (assez grande pour y installer une table), des wc séparés, une salle de douche, deux chambres avec chacune son placard intégré et un très agréable séjour, prolongé par ce grand balcon (de type loggia) à la vue dégagée. Points forts : quartier recherché, la gare à pied (orry la ville-coye, ter pour paris et rer d qui dessert gare du nord, chatelet, gare de lyon), immeuble de bonne construction, parking privatif à l'arrière de la résidence. Toutes fenêtre en double vitrage pvc, volets roulants électriques. Prix : 199.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (190.000 euros + 9.000 euros ttc d'honoraires). Dpe d, ges d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe : entre 1140 et 1580 euros). Surface carrez 50,56 m². Charges trimestrielles de copropriété : environ 720 euros (tout compris : chauffage, eau froide, entretien des parties communes) proximité tous commerces et services. Gare sncf à 10' à pied (paris nord 20'), aéroport roissy charles de gaulle 25'. #bricecollardimmo pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brice collard, au 06 88 29 08 15 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de collard brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiegne 520540527 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots - dont 11 lots habitation charges annuelles : 2880 euros. Brice collard (ei) agent commercial - numéro rsac : compiegne 520540527 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 2880 euros. Brice collard (ei) agent commercial - numéro rsac : compiegne 520540527 -.

Notre appartement se trouve en avant dernier étage, au sein d'une jolie copropriété de la commune de saint maur-des-fossés. Notre bien dispose d'une partie jour, composée d'une entrée avec un hall principal desservant une cuisine séparée, aménagée et un double séjour de 25 m². L'exposition est de la pièce de vie offre une belle luminosité durant la journée, grâce aux deux grandes fenêtres de la pièce. Au niveau du couloir reliant la partie jour à la partie nuit, on retrouve les toilettes, puis, la salle de bain. La partie nuit est répartie en 3 belles pièces lumineuses. Deux des chambres disposent, chacune, d'un grand rangement encastré au mur. La superficie de la troisième chambre offre la possibilité d'aménager un rangement, également. En partie annexe de la copropriété, au sous-sol, le bien dispose d'une cave attitrée. Pas de travaux à prévoir ! L'appartement est idéal pour une petite famille, ou un jeune couple, ainsi que toute personne qui souhaite investir dans un bien avec beaucoup de "potentiel". Alors, si vous êtes prêts à emménager dans un cadre calme agréable aux portes de paris, près de toutes les commodités * accessibles à pied, le tout en bénéficiant de la beauté et la quiétude des week-end au bord de la marne, dans ce cas, ce bien est bel et bien fait pour vous ! Commodités accessibles à pied *: commerces : à 2 min bus : à 3 min à pied (y compris les bus de connexion avec la future ligne 15 du métro) rer a : à 5 min à pied ! Pour plus d'information sur le bien et l'organisation des visites, contactez -moi : @ téléphone : 07 88 63 84 03 @e-mail : me.jaouachi@proprietes-privees.com prix de vente : 479 000 eur frais d'agence à charge vendeur dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1 540 euros par an, indexées au 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meriem jaouachi, au 07 88 63 84 03, par courriel à me.jaouachi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meriem jaouachi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 913 808 010 r. S.A. C. Créteil auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463230- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Meriem jaouachi (ei) agent commercial - numéro rsac : 913 808 010 r. S.A. C. Créteil -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal premier achat ou investissement ! Venez découvrir ce grand studio de 38 m² situé au dernier étage avec ascenseur, au coeur d'une résidence récente et sécurisée, au calme d'un parc boisé avec son aire de jeux et proche des commodités à pied : de la gare rer d et des commerces. Il vous offre : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette aménagé pouvant permettre de créer un espace nuit indépendant facilement, une salle d'eau avec un wc et un balcon avec une vue imprenable. Un parking en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de quincy ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien en copropriété : 238 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 656€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

En exclusivité. Situé dans le charmant village d'ascain, venez découvrir ce bel appartement de type t3 de 73 m² occupant tout le premier et dernier étage d'une maison basque divisée en deux lots d'habitation. Un appartement qui offre les avantages et le confort d'une maison : une terrasse exposée au sud avec une vue dégagée sur les montagnes, un jardin privatif, un garage de 17 m² et une place de parking. Son emplacement permet un mode de vie à pied. Prix : 370 000 euros honoraires : 5,11% ttc inclus charge acquéreur, soit 352 000 euros hors honoraires dispense de dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hautbois mylène, au 06 13 63 17 90 ou par courriel à my.hautbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hautbois mylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464061 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mylène hautbois (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété, profitez d'un bel appartement f3 de plus de 85 m² avec une vue dégagée sur la moselle. Le logement comprend : entrée et dégagement 9,5 m², cuisine 11,6 m², séjour 33 m², toilettes 1,4 m², salle de bains 4 m², deux chambres (15 et 10,5 m²). Dès l'entrée, le charme opère : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, luminosité traversante et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La propriété comprend également : -une mansarde -un grenier -une cave, -un cellier extérieur. Et un lot de jardin privatif ! Dpe [d] ges [d] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1182 euros et1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez millet xavier, au 06 84 36 93 15 ou par courriel à x.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de millet xavier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 103464756 epinal auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix 145 000 euros 5.07% honoraires charge acquéreur soit 138 000 euros net vendeur mandat réf : 463323xmi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 960 euros. Xavier millet (ei) agent commercial - numéro rsac : 103464756 epinal -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Évreux - a deux pas de la rue chartraine et de ses commerces, appartement rénové avec ascenseur, garage et cave situé dans un secteur recherché, à quelques pas de la rue chartraine et de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 94 m² entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une belle luminosité et une distribution particulièrement agréable. L'entrée avec placard s'ouvre sur un beau séjour exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée (ixina). Un vaste couloir, agrémenté de grands rangements, dessert ensuite trois belles chambres de 12 à 15 m², offrant une agréable vue sur la cathédrale, une salle de douche moderne et fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Les + de cet appartement : vue sur la cathédrale depuis les chambres belle exposition sud-ouest sans vis à vis 3 chambres de belles dimensions appartement entièrement rénové ascenseur garage fermé / portail électrique grande cave privative, idéale pour stocker local séchoir au dernier étage aucun travaux à prévoir ! Emplacement idéal : commerces, services, transports, gare. Tout est accessible à pied ! En bref : un appartement lumineux et soigneusement rénové à visiter sans tarder ! Charges annuelles : 1858.45 euros petite copropriété de 38 lots (dont 8 lots d'habitation) dpe : classe d ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 1270 euros et 1760 euros. Prix : 169 000 euros dont 4.32% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros), soit 162 000 euros hors honoraires. Vidéo en lien sur l'annonce. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélien bidault, au 06 19 11 17 41 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 853 390 110 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463330abi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 853 390 110 (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 38 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1858.45 euros. Aurelien bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 853 390 110 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rue marie sorin defresnes - jessy valentin vous propose en exclusivité, au 13e et dernier étage avec ascenseur, un appartement familial de 100 m² avec vue panoramique, dans une résidence idéalement placée. À la lisière d'ivry, au pied du t9 (beethoven-concorde), cet appartement raconte une belle histoire de famille. Dès l'entrée, de pratiques rangements donnent le ton d'un intérieur fonctionnel. La distribution, claire et logique, sépare naturellement les espaces jour et nuit : un séjour lumineux s'ouvre sur une loggia d'environ 6 m², véritable prolongement vers l'extérieur, tandis qu'une cuisine indépendante invite à la convivialité du quotidien. Côté nuit, trois chambres accueillent petits et grands, complétées par une salle de bains confortable avec douche supplémentaire, ainsi que des wc séparés pour plus de praticité. Prévoir une simple cloison pour la quatrième chambre ! Sinon aucun gros travaux à prévoir : chauffage et eau chaude collectifs au gaz assurent confort et sérénité. Au sous-sol, deux places de stationnement sécurisées et boxables viennent parfaire l'ensemble, accompagnées d'une cave privative. L'exposition sud-ouest offre de beaux couchers de soleil, et le tram t9 (station beethoven-concorde) au pied de l'immeuble simplifie les déplacements vers paris ou vers orly. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de praticité, aux portes de la capitale. Dpe : e / ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2450 euros à 3360 euros. Prix : 313 000 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessy valentin, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 507 872 786 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 431077- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy valentin (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 507872786 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité prix : 95 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Audrey manzoni vous propose de découvrir, ce bel appartement t4 de 80 m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue sur la-chapelle-saint-luc. L'appartement, très lumineux, a été entièrement mis au goût du jour et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi que de beaux parquets en très bon état. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est collectif et compris dans les charges, tout comme l'eau froide et l'eau chaude. Vous apprécierez également son très bon dpe, ainsi que sa situation proche de toutes les commodités et des transports en commun. Le stationnement est libre autour de la copropriété, avec une bonne facilité pour se garer. Un appartement agréable, lumineux et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Dpe-c et ges-c (réalisé le17.06. 2025) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzoni audrey, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzoni audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464662 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 2190 euros.

Exclusivité - montparnasse limite 6e au 7e et dernier étage avec ascenseur et gardien, dans un immeuble des années 60 bien entretenu, cet appartement traversant de 110,21 m², baigné de lumière, bénéficie de vues spectaculaires sur paris, avec de larges perspectives sur les toits, la tour eiffel, le sacré-coeur et plusieurs autres monuments parisiens. Le séjour de 53,7 m² constitue le coeur de l'appartement. Traversant, orienté sud-ouest / nord-est et ouvert sur la cuisine, l'ensemble offre un panorama sur paris et se prolonge par deux balcons (7,25 et 5,55 m²), l'un sur rue et l'autre sur l'arrière. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale avec cheminée et sa salle de bains et toilettes, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec toilettes. L'appartement dispose de nombreux placards et d'un cellier. Parquet et double vitrage. Vendu avec une cave et une place de parking. Sectorisation buffon. Visite virtuelle et plan disponibles sur simple demande par mail. Charges annuelles (fond travaux inclus) : 6 768 euros taxe foncière 2026 : 1 945 euros dpe f - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'amécourt albéric, au 06 14 83 85 67 ou par courriel à a.damecourt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'amécourt albéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 791967318 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463375albd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 64 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 6441 euros. Albéric d'amécourt (ei) agent commercial - numéro rsac : 791967318 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Blagnac - servanty situé au 3ième et dernier étage d'une résidence calme et arborée, venez découvrir ce magnifique appartement t5 avec terrasse circulaire. Spacieux (115 m²) et très ensoleillé grâce à son exposition traversante est-ouest, il dispose d'un agencement idéal. Une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée. Une partie nuit composée de 4 chambres dont une avec douche privative, une salle de bains et un wc. Terrasse circulaire faisant le tour de l'appartement avec vue dégagée. Une grande cave en sous-sol (17 m²) agrémente ce bien, stationnement libre dans la résidence, local vélos. * les plus * - nombreux rangements - climatisation, cheminée proximité immédiate site airbus, tramway, futur métro, écoles et commerces. Aucun travaux à prévoir, appartement en très bon état. Référence agence : 1985.

Nous vous proposons à la vente ce studio de 25,89 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété dont la façade et la l'entrée viennent d'être rénovées. Idéalement situé à 3min à pied de la place Jean Macé, recherchée pour ses transports (métro B, Tram 2 et SNCF), pour ses commerces et son marché 2 fois par semaine. L'agencement de l'appartement permet l'utilisation de chaque mètre carré avec un espace pour un canapé lit, un placard intégré, de l'espace pour mettre du rangement et un bureau / table. La cuisine est confortable avec d'un côté l'évier, la plaque de cuisson, le four et le frigo intégré et de l'autre côté un plan de travail pour cuisiner. Exposé Nord-Est, l'appartement donne sur l'intérieur de la copropriété permettant d'être au calme. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. La fenêtre double vitrage a été changée en 2022 et le cumulus en 2023. La salle d'eau et les WC sont ventilés grâce à l'installation d'une VMC auto réglable. Les charges comprennent l'entretien de parties communes, l'ascenseur et l'eau froide. Un rafraîchissement est à prévoir. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 78 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560.00 euros.

À découvrir à Toulouse (Midi-Busca), secteur Busca, au 26 rue Aristote, cet appartement T3 bis d'environ 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des universités, des commerces et de l'hyper-centre toulousain. La gare et le métro sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1963, l'appartement bénéficie d'un atout particulièrement appréciable : il est seul sur son palier. Un accès au toit-terrasse situé juste au-dessus de l'appartement constitue également une particularité supplémentaire du bien. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une exposition Est côté séjour et Ouest côté chambres. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits de Toulouse, sans vis-à-vis. Autre atout particulièrement appréciable en milieu urbain : l'appartement bénéficie d'un calme absolu, sans circulation ni nuisance sonore. La pièce de vie se prolonge par une loggia d'environ 4 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal. Celle-ci bénéficie déjà d'une alimentation électrique, permettant notamment d'envisager l'installation d'une climatisation. Le bien est vendu avec deux annexes particulièrement recherchées : une cave accessible de plain-pied ainsi qu'un véritable garage fermé et boxé d'environ 18 m², disposant d'une ouverture latérale sur rail. UN ANCIEN T4 : POSSIBILITÉ DE RECRÉER UNE TROISIÈME CHAMBRE Actuellement configuré en T3, l'appartement était initialement un T4. Sa distribution et sa surface permettent ainsi d'envisager la création d'une troisième chambre et de retrouver une configuration proche de son agencement d'origine. Cette modularité constitue un véritable atout pour une famille souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, mais également pour un investisseur recherchant un bien pouvant être adapté à un projet locatif. UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR UNE COLOCATION MEUBLÉE ÉTUDIANTE Grâce à son ancienne configuration T4 et à la possibilité de disposer de trois chambres, l'appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant étudier un projet de colocation meublée, notamment à destination d'étudiants. Le secteur s'y prête particulièrement : les établissements universitaires sont facilement accessibles et un arrêt de bus situé au bout de la rue permet notamment de rejoindre l'université. Une configuration en trois chambres permettrait ainsi d'envisager une location meublée à la chambre, sous réserve naturellement de l'aménagement retenu et du respect de la réglementation applicable. Le réseau RJ45 présent dans toutes les pièces constitue également un équipement particulièrement adapté aux usages étudiants, au télétravail et aux besoins numériques de plusieurs occupants. L'association d'un secteur recherché par les étudiants, de trois chambres potentielles, de faibles charges de copropriété, d'un garage fermé et d'une copropriété bénéficiant d'un important programme de rénovation constitue un positionnement particulièrement intéressant dans une logique patrimoniale et locative. UN APPARTEMENT ÉQUIPÉ, CONNECTÉ ET SANS TRAVAUX À PRÉVOIR En très bon état général, l'appartement propose une distribution agréable et de nombreux équipements permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir dans sa configuration actuelle. L'appartement est carrelé et bénéficie également d'une isolation intérieure des plafonds, participant à son confort thermique. L'installation électrique a été entièrement remise aux normes et le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est individuel électrique, économe, centralisé et programmable grâce au système Delta Dore. Un poêle à granulés vient compléter l'installation et apporte confort et convivialité à la pièce de vie. L'appartement répond également parfaitement aux nouveaux usages professionnels puisqu'il dispose d'un réseau RJ45 dans toutes les pièces, un véritable avantage pour le télétravail et les usages connectés nécessitant une connexion filaire performante. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec notamment une plaque de cuisson vitro-induction, une hotte aspirante, une machine à laver, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, ainsi que l'ensemble du mobilier et de nombreux espaces de rangement. Un équipement particulièrement complet permettant une installation immédiate. La salle d'eau, bénéficiant d'une fenêtre et d'une aération, comprend une douche à l'italienne avec rangements, ainsi qu'un meuble vasque avec miroir. Les WC sont séparés. Les deux chambres actuelles, exposées Ouest, disposent de placards de rangement, l'une d'entre elles bénéficiant également d'étagères complémentaires. La cuisine, la salle d'eau et les WC sont équipés d'un système de ventilation aspirante. Enfin, une porte d'entrée blindée vient compléter les équipements du logement. UN ATOUT PATRIMONIAL MAJEUR : ENVIRON 28 000 € DE TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR La copropriété s'engage dans un important programme de rénovation et d'amélioration de la résidence, comprenant notamment : • l'isolation thermique de la résidence par l'extérieur (ITE) ; • le ravalement complet des façades ; • l'isolation de la toiture-terrasse et des planchers bas ; • la remise en état des parties communes ; • la réfection des balcons ; • la rénovation de la porte d'entrée du bâtiment ; • la mise aux normes incendie ; • ainsi que la création d'une ventilation mécanique basse pression hygroréglable. Par ailleurs, au niveau des parties communes, les arrivées et les évacuations d'eau ont déjà été refaites. La quote-part correspondant aux lots proposés à la vente représente environ 28 000 € de travaux, intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'une copropriété engagée dans une rénovation d'envergure, avec une enveloppe de travaux conséquente déjà supportée par le vendeur. Un véritable atout patrimonial, permettant d'acquérir un appartement ne nécessitant pas de travaux intérieurs dans sa configuration actuelle tout en profitant des améliorations structurelles, thermiques et esthétiques apportées à la résidence. À l'issue des travaux d'isolation thermique par l'extérieur, l'appartement devrait bénéficier d'un classement énergétique C, renforçant encore son confort et son attractivité patrimoniale. DES CHARGES PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES Autre point fort du bien : son faible niveau de charges de copropriété. Charges annuelles de copropriété : 954 €, soit environ 79,50 € par mois, eau comprise. Taxe foncière : 961 € par an. Un niveau de charges particulièrement contenu pour un appartement bénéficiant de telles prestations. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, couple à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : dernier étage, seul sur son palier, traversant Est-Ouest, calme absolu, absence de vis-à-vis, loggia, garage de 18 m², cave de plain-pied, faibles charges, réseau RJ45, équipements complets, ancien T4 avec possibilité de recréer une troisième chambre et important programme de rénovation de la copropriété pris en charge par le vendeur. Pour un investisseur, la possibilité d'étudier une configuration trois chambres offre également une perspective supplémentaire : celle d'une colocation meublée avec location à la chambre, dans un environnement bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les pôles universitaires. Une opportunité particulièrement complète : un dernier étage lumineux et traversant, au calme absolu, bénéficiant d'équipements soignés et d'une copropriété engagée dans une rénovation d'envergure, avec en complément la modularité d'un ancien T4 et un potentiel locatif particulièrement intéressant pour un projet de colocation meublée étudiante. Référence agence : 2537.