Appartement avec dernier étage à vendre Île-de-France

Appartement 5 pièces – Dernier étage – Balcon filant – Le Blanc-Mesnil Situé dans un secteur recherché du Blanc-Mesnil, découvrez ce bel appartement 5 pièces en dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue totalement dégagée sans vis-à-vis, avec un aperçu sur Paris. D’une surface généreuse, ce bien se compose : d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon filant d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture) de 4 chambres confortables d’une salle de bain de WC séparés de nombreux rangements Les + du bien : Dernier étage Balcon filant accessible depuis plusieurs pièces Double parking boxé ️ Cave Appartement traversant et lumineux Vue dégagée sans vis-à-vis Prix : 260 000 € FAI Idéal pour une famille ou un investissement locatif Proximité des transports, écoles et commodités ⸻ Contact & visites : Sandy – 06 50 87 20 08.

Vendôme Exclusive Properties vous propose en exclusivité un appartement à réinventer, situé au coeur du Kremlin Bicêtre, rue du 14 Juillet, dans un environnement vivant et recherché à proximité immédiate des commerces, du métro, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Situé au sein d'un petit immeuble ancien des années 30, ce 2 pièces de 30 m² se trouve au 2eme et dernier étage et bénéficie d'un calme particulièrement appréciable. Son exposition traversante lui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement nécessite une rénovation complète mais offre une base très saine et un vrai potentiel d'aménagement. Son plan fluide, sans contrainte importante, permet d'imaginer un intérieur optimisé et chaleureux. Chaque espace dispose d'une ouverture, ce qui renforce la sensation de clarté et d'aération.  Une cave complète également ce bien. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation dans un secteur dynamique aux portes immédiates de Paris.

Situé à Bagnolet, à la limite des Lilas, et à seulement 8 minutes à pied du métro ligne 11 – station Serge Gainsbourg, ce duplex atypique de 35 m² Carrez (45 m² au sol) se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 15 lots aux faibles charges. Ce bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre à l'étage avec espace douche, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'appartement bénéficie d'un véritable avantage : aucun voisin au-dessus, garantissant calme et tranquillité. Situé au dernier étage, le DPE est actuellement classé F en raison d'une déperdition thermique identifiée. Des améliorations simples ont déjà été étudiées afin d'atteindre un DPE D, notamment grâce à une isolation partielle de certains murs et au remplacement des fenêtres par du double vitrage. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Jean-paul de azevedo vous présente en exclusivité cette chambre de service située dans un bel immeuble ancien avec gardien au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Elle offre une surface de 9,41 m² au sol et 6,12 m² loi carrez composée d'une pièce de vie avec douche et coin cuisine. Les wc se trouvent sur le palier. Vous êtes à 4mn à pied du rer e nogent le perreux (paris en moins de 20mn). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 73 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul de azevedo, tél. : 06 12 70 36 23, e-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 509832564.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces au 5ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble construit en 2021, situé Boulevard Emile Zola, à Nanterre. D'une surface Carrez de 83 m² carrez exposé ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de : - un séjour exposé ouest avec cuisine ouverte équipée de 32,4 m² - deux chambres de respectivement 9,2 m² et 9,7 m² - une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau - une salle de bain - une terrasse de 10 m² Le bien inclut un parking. Local à vélos au sein de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectif. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 832 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1566 €. À courte distance des gares de Nanterre-Préfecture (RER A), Nanterre-Université (RER A et L). À proximité des commerces du cœur université (boulangerie, cinéma, supermarché …) et du parc départemental André Malraux. Plusieurs écoles, allant de la maternelle au lycée, sont accessibles dans un périmètre de 500 mètres. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur du quartier du Village à Gennevilliers, cet appartement de 3 pièces d'environ 77 m² se situe au dernier étage (3e sur 3 sans ascenseur) d'un immeuble des années 1980. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un séjour exposé plein Sud ouvert sur une cuisine donnant accès à une loggia. Le plan est pensé pour distinguer les espaces jour et nuit, avec deux chambres bien proportionnées, un dressing pratique ainsi que des rangements intégrés grâce aux placards. Un cellier vient compléter l'ensemble pour optimiser l'organisation. La salle de bains et les toilettes séparées renforcent le confort au quotidien. Un box fermé au sein de l'immeuble vient sécuriser le stationnement de votre véhicule. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome des consommations. À proximité : plusieurs espaces verts, écoles maternelles et primaires dans un rayon de moins de 800 m, commerces. Transports : T1, bus, gare RER C, Métro les Courtilles Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1400 € - Charges de copropriété : 190 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur ce bien ou sur les démarches à réaliser. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé à l'avant-dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d'un splendide jardin collectif. Niché dans un quartier paisible, il se trouve à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Nanterre et de ses commerces. La gare du RER A de Nanterre Ville est à 5 minutes, vous permettant de rejoindre La Défense en 10 minutes grâce à des modes de déplacement doux. Ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle due à sa configuration traversante et ses vues dégagées. Le balcon, accessible depuis le séjour et la chambre parentale, est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin de la résidence invite à la détente au calme. D'une surface de 81 m², l'appartement est fonctionnel et offre de nombreux rangements. Le hall d'entrée spacieux avec placard vestiaire ouvre sur une chambre lumineuse de 14,59 m². Le vaste séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa porte-fenêtre sur le balcon, est facilement aménageable pour accueillir votre espace salon et salle à manger. La cuisine de 7,48 m², équipée, peut être intégrée à un espace ouvert de près de 37 m², offrant une circulation fluide entre les pièces. La partie nuit, bien isolée du reste de l'appartement, se compose de deux chambres avec placards (10,03 m² et 10,05 m²), d'une salle de bains moderne et de WC séparés. Vous disposerez aussi d'une place de stationnement en sous-sol, assurant un accès sécurisé et aisé. Emménagez immédiatement, car cet appartement est vendu meublé avec soin. Son style impeccable et moderne vous plaira à coup sûr, et pourrait même justifier une offre au prix. L'immeuble, construit en 1997, bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité, vous assurant un confort optimal sans nuisances sonores. * Caractéristiques techniques * - Surface : 81 m² - Étage : 2ème / 3 - Charges mensuelles : 235 € - DPE : C (117) - GES : C (21) - Chauffage : Individuel gaz - Cuisine : Équipée - Année de construction : 1997 - Parking : Place en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé à Stains, au dernier étage d'une résidence récente de 2016, ce duplex de 5 pièces et 94 m² Carrez. Lumineux et fonctionnel, il offre une véritable configuration de maison sur deux niveaux, parfaitement adaptée à une vie de famille. Sans vis-à-vis, il permet de profiter pleinement de son extérieur et d'un cadre de vie serein. La terrasse d'environ 22 m² constitue un véritable prolongement du séjour, idéale pour prendre ses repas dehors ou aménager un coin détente. L'appartement se compose d'un séjour convivial, complété par une salle à manger, offrant un bel espace de vie pour se retrouver au quotidien. La cuisine équipée permet une organisation pratique et agréable. Les quatre chambres permettent d'accueillir aisément une famille, chacun trouvant son propre espace. La présence d'un dressing, d'un cellier et d'une buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien, avec de nombreux rangements et des pièces bien définies pour chaque usage. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace de travail au calme. La salle de bains, les toilettes séparées et les finitions soignées contribuent à la bonne impression générale de ce duplex bien entretenu. Le chauffage collectif au gaz et la distribution collective de l'eau chaude assurent une gestion simplifiée des dépenses énergétiques. Les fenêtres en double vitrage et le carrelage participent à la facilité d'entretien et au confort. L'appartement est par ailleurs raccordé à la fibre optique, pour une connexion Internet performante. La copropriété, de type résidence récente, propose également des atouts pratiques au quotidien : un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien, offrant une vraie facilité de stationnement. L'appartement se situe dans un secteur calme et familial de Stains, apprécié pour son ambiance et son cadre de vie, tout en restant proche des commodités et des services. À proximité, le quartier bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux espaces verts. Le Parc George Valbon – Entrée Trois Rivières se trouve à environ 500 m un lieu propice à la promenade et aux activités en plein air. Pour les familles, l'École maternelle Guy Môquet se situe à environ 200 m, tandis que les écoles élémentaires Anatole France et Jean Rostand sont à environ 800 m. Le secteur est aussi desservi par le tramway T11 et plusieurs lignes de bus, ainsi que par les commerces de proximité, ce qui permet de concilier facilement vie de quartier, déplacements et besoins du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 430 € - Charges de copropriété : 420 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et claire. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, à chaque étape de votre réflexion et de votre parcours d'achat. Si vous souhaitez davantage de précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce studio de 11 m² situé au 5e et dernier étage séduira les amateurs de volumes optimisés et de rénovation soignée. Entièrement repensé, il offre un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier prisé. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie claire, organisée autour d'un canapé convertible et de rangements intégrés, avec une penderie et des étagères au-dessus du couchage qui libèrent l'espace au sol. La grande fenêtre ouvre sur une vue arborée, sans vis-à-vis direct, renforçant la sensation de calme et de clarté. Le parquet massif et la rénovation récente contribuent à une atmosphère chaleureuse et qualitative. La cuisine équipée sur mesure, dans une élégante teinte terracotta, s'intègre parfaitement au volume du studio. Elle offre de nombreux rangements hauts, ainsi qu'un réfrigérateur, un lave-linge et micro-ondes encastrés, pour un confort au quotidien tout en préservant l'esthétique générale. La salle d'eau moderne, avec ses vraies toilettes, est un atout pour cette surface contenue. L'immeuble, construit au XIXe siècle, se distingue par une cour intérieure pavée et fleurie, ainsi qu'un escalier de caractère qui rappelle le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé. Une décoration soignée d'inspiration scandinave-bohème, un double vitrage, la fibre optique, et des équipements récents ne nécessitant pas de travaux. Le quartier offre un environnement recherché, vivant et très bien desservi. À environ 50 m, la station de métro Jacques Bonsergent facilite les déplacements quotidiens, tandis que les stations Château d'Eau, République et Temple se trouvent toutes à moins de 500 m, renforçant la qualité de la desserte en transports en commun. L'arrêt de bus République est également accessible à environ 400 m. Pour les familles ou les projets locatifs à proximité d'établissements scolaires, le quartier compte notamment l'école privée Bossuet Notre-Dame et le lycée professionnel Marie Laurencin, tous deux à moins de 450 m. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du Square des Récollets, du Square Frédérick Lemaître et du jardin Villemin - Mahsa Jîna Amini, offrant plusieurs espaces de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 253 € / an - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour mission d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'Alfortville Nord, cet appartement de 3 pièces de 72 m² se situe au dernier étage d'une résidence récente et calme datant de 2001. Niché au 4e étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et d'un agencement confortable avec deux chambres, un séjour agréable et une salle à manger distincte, offrant un espace de vie convivial au quotidien. L'appartement se distingue par son très bon état général et la qualité de ses prestations. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage contribue au confort. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, et les rangements intégrés, notamment les placards, optimisent les espaces. La présence d'un couloir permet une bonne distribution des pièces, préservant l'intimité de la partie nuit. Une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie complètent l'ensemble pour un usage pratique au quotidien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 8 m² prolonge agréablement le séjour et permet de profiter des beaux jours. La résidence, en bon état et sans travaux à prévoir, offre un cadre serein. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire le confort de ce bien, tout comme la présence de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. La localisation à Alfortville Nord est un véritable atout, avec un accès aisé aux commerces et aux transports, notamment vers le métro 8 et le RER D, qui facilitent les déplacements vers Paris et les communes voisines. À environ 100 m, l'école élémentaire Octobre permet une scolarisation de proximité, complétée par l'école élémentaire Victor Hugo et le collège Henri Barbusse à environ 500 m. Les espaces verts sont nombreux dans le quartier, avec le square Jean Albert à un peu plus de 200 m, les squares Martine Ondet, Paul Gabriel Meynet à 300m. Cet environnement offre un cadre de vie agréable, alternant facilités urbaines et multiples espaces de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2168 € - Charges de copropriété : 210 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à gennevilliers, allée henri legall, cet appartement de 77,28 m² (3 pièces) se trouve au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. La pièce de vie, traversante et lumineuse, comprend un salon, une salle à manger et un coin bureau. La cuisine ouverte est prolongée par une loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements (dont une avec dressing indépendant), une salle de bains et des toilettes séparées. Un box de stationnement est inclus. Transports et commodités : - bus (178,238) au pied de l'immeuble, tramway t1 à 6 minutes à pied, métro les agnettes (ligne 13) accessible en 13 minutes à pied. - écoles, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied. - parc des sévines, structures sportives, commerces, supermarchés et centre sportif municipal à proximité. - accès rapide à l'a86. Fibre optique disponible. Les + : - dernier étage - appartement traversant - cuisine ouverte, loggia, cellier, dressing - box de stationnement à noter : - taxe foncière : 1 373 € / an - charges annuelles : 2 352 € / an - chauffage individuel au gaz (non inclus dans les charges) - bien à rafraîchir - copropriété, aucune procédure en cours selon le propriétaire dpe : 282 kwh / m² / an (e), ges : 59 kg co₂ / m² / an (e). Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 267 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) vente en délégation plus d'informations sur les risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame céline glineur, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre de numéro de rsac 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site céline glineur ei • rsac nanterre 903 641 827.

Iad France - Alexandre Graviche vous propose : RARE : Duplex 6 pièces de 137 m² situé dans une adresse recherchée de Levallois-Perret. Situé au dernier étage avec ASCENSEUR, ce superbe appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un bureau, de trois salles d'eau ainsi que d'une terrasse de 22 m². Il offre de beaux volumes, une double exposition et de larges baies vitrées assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants motorisés, parquet, menuiseries aluminium et excellente isolation. La résidence sécurisée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts. À quelques minutes du métro Anatole France et du Parc de la Planchette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Graviche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809538051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Djamila Théodore vous propose : Au 10ème et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble sécurisé avec GARDIEN, un appartement traversant, avec une vue imprenable sur Paris et sa banlieue (certaines pièces ont vue Tour Eiffel). En laissant libre cours à votre imagination vous ferez de ce 3 pièces à entièrement à rénover, un joli nid douillet. Vous pouvez le réagencer, n'ayant pas de mur porteur. Il se compose d'une entrée, un couloir à aménager, d'une cuisine séparée, un salon-salle à manger prolongé d'un grand balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain, un grand dressing, des toilettes séparées et d'une cave. Le ravalement énergétique de l'immeuble ayant été réalisé en 2023, le DPE sera aisément amélioré de plusieurs lettres en réalisant quelques travaux d'isolation. Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la copropriété et le service de gardiennage. Une cave complète ce bien. Il est au pied de toutes les commodités (supermarché Auchan, centre commercial la Vache Noire, petits commerces et établissements scolaires) et des transports (métros ligne 4 mairie de Montrouge en 10mn à pied, Barbara en 7mn à pied, nombreux bus qui vous mènent aux portes de Paris en 12 mn et l'aéroport d'Orly en 30mn en RER B). Ses atouts : dernier étage, petite copropriété bien entretenue, vue dégagée, lumineux, bien agencé et proche de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315017 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 13983 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Théodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Soutin (06 38 38 90 12) vous propose : Idéalement situé entre les quais de l’Yonne et l’hyper-centre, cet appartement F2 en duplex vous séduira par sa luminosité et son environnement calme, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 25 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et conviviale. À l’étage, vous découvrirez une chambre confortable avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique, cave, charges de copropriété maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1299.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Soutin EI (ID 88482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944267079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : Rue Notre Dame des Champs - Chambre de bonne lumineuse - beaucoup de potentiel Cette chambre de bonne de 11,74 m² au sol (10,71 m² loi Carrez) se trouve au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble parisien, sans ascenseur. Très lumineuse et au calme, elle offre un beau potentiel d’aménagement après rénovation. Le bien dispose d’un WC sanibroyeur et bénéficie d’une agréable atmosphère. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser l’espace selon vos envies ou votre projet d’investissement. La cage d’escalier de service est actuellement en rénovation, constituant un véritable atout pour la valorisation future du bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, du jardin du Luxembourg et du charme emblématique de la rive gauche parisienne. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Candice Lebrun vous propose : un appartement de 65 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente (2011), bénéficiant d'une grande terrasse de 27 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis. Calme et lumineux, il comprend une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre avec accès extérieur, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare RER d’Achères Ville (La Défense en 20 minutes) et à 15 minutes à pied du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890489370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Marchand vous propose : Coup de cOEur : 5 Pièces Rénové – Palaiseau - L'emplacement stratégique par excellence ! Situé dans un secteur calme et recherché de Palaiseau, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces au 2ème et dernier étage, entièrement rénové avec goût. À seulement 10 minutes à pied du RER B et au pied du pôle scientifique d'excellence du Plateau de Saclay, ce bien offre une qualité de vie rare et un potentiel locatif exceptionnel. L'entrée spacieuse ouvre sur un séjour lumineux qui se prolonge par un balcon agréable. La grande cuisine est complétée par une buanderie / cellier pratique pour optimiser l'espace au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres confortables parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de colocation. Le confort est assuré par la présence d'une salle de bain principale ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Une cave en sous-sol et une place de parking privative viennent parfaire les prestations de ce bien clé en main. Cette adresse représente une opportunité rare pour une famille cherchant le calme et la proximité des écoles ou pour un investisseur visant la forte demande locative du secteur de Saclay. La rénovation totale permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir dans un quartier stratégique et dynamique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2007. Vous y trouverez toutes les prestations : entrée, grand séjour lumineux sur balcon exposé ouest, cuisine séparée pouvant être ouverte, dégagement avec placard donnant accès à la chambre, salle de bains, wc séparés. Ascenseur (accès PMR), double vitrage PVC, place de parking privative au sous-sol. Faibles charges de copropriété (116€ / mois) ref 2055 Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1392.00 euros.

Situé au 3 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004, cet appartement séduisant se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La surface habitable est de 41 m². La configuration mansardée de la pièce de vie permet de bénéficier d'environ 7 m² supplémentaires au sol, apportant un volume appréciable. Le bien présente un excellent DPE (C) et une installation électrique conforme. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités : Gare RER C de Grigny à 11 minutes à pied Tram T12 à environ 500 mètres Taxe foncière : 1 144 € / an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Square edgar quinet - dernier étage avec balcon, parking et cave à quelques minutes à pied des commerces, de la rue saint-denis et des transports, au troisième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 28 m² avec balcon et grands placards intégrés, d'une cuisine séparée équipée de 5,7 m² environ, d'une chambre de 12,2 m² environ, d'un dressing, d'une salle de bain et de wc séparés. Appartement exposé sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien en bon état général. Résidence bien tenue, fibre, chauffage et eau chaude collectifs intégrés dans les charges. Inter cabinet possible, confrères / consœurs n'hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia genty, tél. : 06 28 32 33 85, e-mail : laetitia.genty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 893 917 492.

À 200 mètres de La Vallée Village et du centre commercial Val d’Europe – Livraison printemps 2027

 Dans un environnement recherché et central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (RER A) et pôles d’attractivité du secteur, découvrez un bien rare aux prestations haut de gamme.

 Situé au dernier étage d’une résidence de standing aux finitions soignées, cet appartement d’exception de 5 pièces développe 110 m² habitables et s’ouvre sur une spectaculaire terrasse panoramique de plus de 70 m², exposée sur plusieurs orientations, offrant une véritable sensation de maison sur le toit.

 L’appartement se compose d’un vaste espace de vie réunissant salon, séjour et salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, avec un accès direct à la terrasse.

 L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante et deux WC.

 Prestations premium : 
 Chauffage au sol
 Parquet massif
 Hauteur sous plafond de 2,70 m
 Matériaux de grande qualité
 Ascenseur privatif avec accès direct à l’appartement

 Deux places de stationnement en sous-sol, accolées, complètent ce bien.

 Un bien unique sur le secteur, idéal pour une résidence principale haut de gamme alliant volumes, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique.

 Prix de vente : nous consulter
(Stationnements inclus)

 Pour plus d’informations ou organiser une présentation du projet : 
 Jérémy TCHILINGUIRIAN
 06 65 06 38 32&#.

Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement de 44 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble des années 1930, Rue Pau Casals à Boulogne-Billancourt. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement, exposé sud-est, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur Paris, d'une chambre au calme de 13 m² avec salle de douche attenante rénovée en 2024, ainsi que d'un WC séparé. Le bien est équipé de double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. L'immeuble dispose également d'un gardien, contribuant à la sécurité et à la tranquillité des résidents. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est produite par un système électrique, avec une consommation estimée entre 40 € et 60 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 516 €. Le bien se situe à 4 minutes à pied de la station Boulogne-Jean Jaurès (ligne 10). Vous bénéficierez d'un environnement recherché avec le marché Escudier, de nombreux commerces et supermarchés, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité (Dupanloup, Saint-Alexandre et Saint-Joseph du Parchamp). Roland-Garros et le parc du Bois de Boulogne sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, et la porte d'Auteuil se trouve à moins de 10 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1930, dispose de parties communes récemment rénovées et bien entretenues. Les charges de copropriété sont de 500€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez ce charmant duplex de 3 pièces de 50 m² Carrez (65 m² au sol), niché au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, construit en 1881. Ce bien offre un véritable esprit maison grâce à sa belle terrasse et sa vue dégagée. Traversant et calme, il présente une configuration optimisée qui exploite parfaitement chaque espace. En entrant, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, dotée d'une agréable hauteur sous plafond. Elle est prolongée par une cuisine américaine, à la fois conviviale et entièrement équipée. Véritable atout de cet appartement, la terrasse dînatoire d'environ 10 m² permet de savourer l'extérieur en toute tranquillité. Une grande salle de bain complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements offrent un cadre de vie structuré et confortable, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. Le quartier regorge de vie avec ses nombreux restaurants de la rue de Charonne à proximité immédiate. Pour vos déplacements, les stations de métro Charonne et Voltaire sont situées à environ 300 m, et la station Faidherbe - Chaligny à environ 600 m. Caractéristiques techniques - appartement situé au 5ème étage sans ascenseur (immeuble de 5 étages) - DPE : E - bien en mandat exclusif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toutes précisions utiles sur les démarches et les documents à vérifier. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Noisy-le-Grand. Ce bien, à la fois fonctionnel et accueillant, se distingue par son agencement astucieux et ses volumes généreux, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent des espaces de repos parfaits pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Pour plus de commodité, un cellier / buanderie et une cave de 4 m² offrent des solutions de rangement supplémentaires. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 13 525,68 €, avec une rentabilité brute de 6,01%. Le bail de location se termine le 11 novembre 2026, offrant une opportunité d'investissement intéressante. En plein cœur de Noisy-le-Grand, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et les loisirs. La gare RER A est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Charles Pranard est à seulement 3 minutes de marche, tout comme l'école maternelle et primaire. Pour vos moments de détente, le Parc de la Justice est à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 4ème sur 4 - Année de construction : 1975 - Taxe foncière : 1 176 € - Charges mensuelles : 190 € - Étiquette énergétique : D Mentions légales : Les données figurant ci-dessus sont communiquées à titre indicatif. Elles ne dispensent pas d'une vérification spécifique ni d'un examen par des spécialistes avant toute prise d'engagement. Il est recommandé d'obtenir les documents officiels relatifs à l'urbanisme, au cadastre, aux servitudes et à la copropriété. Pour consulter les informations officielles sur les risques (naturels, technologiques ou autres), accédez au portail Géorisques : . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 64 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de standing à Chennevières-sur-Marne. Construit en 2020, ce bien séduit par son confort moderne et sa disposition ingénieuse. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des belles journées. La cuisine, entièrement aménagée, s'intègre à cet espace de vie convivial. Une des deux chambres dispose également de son propre balcon, garantissant à chacun son espace personnel. Ce logement bénéficie d'une excellente isolation et de prestations modernes à la pointe de la technologie : serrure connectée, stores électriques, ainsi que gestion à distance de l'éclairage et du chauffage via smartphone. La chaudière individuelle au gaz assure une faible consommation énergétique, complétée par des peintures récentes apportant une touche de fraîcheur. La résidence, calme et sécurisée, est dotée de vidéosurveillance et propose des commodités idéales telles qu'un local vélo et deux places de parking en enfilade sous-sol. Les bus au pied de l'immeuble facilitent l'accès aux gares de Champigny ou La Varenne en une dizaine de minutes. Situé à proximité de nombreux établissements scolaires, cet appartement est idéal pour une famille : écoles primaires, maternelles et collège / lycée se trouvent à seulement quelques centaines de mètres. À moins de 800 mètres, le Parc du Clos des Mogatons offre un cadre verdoyant propice à la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 3/3 - Chauffage et eau chaude : Individuel, chaudière à gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 150 € / mois - Année de construction : 2017 - Impôt foncier : 1680 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.