Appartement avec dernier étage à vendre à Épinay-sur-Seine (93800)

Au cœur d'Épinay-sur-Seine, à proximité du lac d'Enghien et de son casino, cet appartement de 67 m² occupe le dernier étage (8e, avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue construite en 1975. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité et d'une vue dégagée particulièrement appréciables. Idéal pour investisseur : le bien est vendu occupé, bail en cours, ce qui garantit un revenu locatif immédiat dès l'acquisition — une opportunité clé en main pour tout projet d'investissement locatif. D'une surface de 69 m², l'appartement comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour distinct baigné de lumière grâce à sa position en hauteur, et une cuisine séparée. Cette organisation claire des espaces convient aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires. Les aménagements pratiques complètent le confort du logement : placards intégrés pour un rangement optimisé, salle de bains, WC séparés, chauffage électrique et sols carrelés faciles d'entretien. Une distribution des pièces pensée pour préserver l'intimité de chacun des occupants. Le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage avec place de stationnement — des atouts non négligeables dans ce quartier recherché, proche des commerces de proximité. L'immeuble, organisé sur 8 étages, bénéficie d'un entretien suivi au sein d'une copropriété structurée. À environ 200 m, la Réserve écologique et les autres parcs environnants, comme le Square Gabriel Déneux à environ 500 m ou le Parc Street Workout à environ 600 m, offrent plusieurs espaces verts appréciables pour se promener, faire du sport ou simplement profiter d'un coin de nature en ville. Pour les familles, l'environnement scolaire immédiat est particulièrement complet, avec l'école élémentaire Raymond Logeais à environ 300 m, l'école Victor Hugo à environ 300 m également, l'école Jean-Jacques Rousseau à environ 500 m et plusieurs écoles maternelles à moins de 500 à 600 m, dont l'école maternelle Victor Schoelcher et l'école maternelle Gros Buisson. Les collégiens disposent à proximité du collège Louise Michel et du collège Georges Pompidou, situés tous deux à environ 200 à 600 m. Cet ensemble d'équipements de quartier traduit un cadre de vie pratique, où l'essentiel se trouve à distance piétonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1960 € - Charges de copropriété : 225 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces éléments viennent en complément des documents officiels, afin d'accompagner au mieux votre réflexion. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invité à consulter le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux et transparence, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir.

Situé au dernier étage d'une résidence récente bien entretenue d'Épinay-sur-Seine, ce bel appartement de 4 pièces offre environ 80 m² de confort moderne. Niché au 5e étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et ses espaces extérieurs particulièrement généreux : un balcon filant d'environ 12 m² qui longe tout l'appartement, complété par une vaste terrasse d'environ 28 m², idéale pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine ouverte qui permet de partager les moments du quotidien. La climatisation renforce le confort, été comme hiver, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage participent à une atmosphère sereine et maîtrisée. L'appartement compte trois chambres, chacune bénéficiant de rangements grâce aux placards intégrés, et plusieurs points d'eau avec deux salles de bains et un espace toilettes indépendant, facilitant la vie de famille ou la cohabitation. Les couloirs structurent agréablement la circulation intérieure. L'ensemble est en bon état général, dans une résidence construite en 2015, avec un standing standard mais moderne et fonctionnel. La copropriété, avec ascenseur, propose un cadre de vie pratique : le chauffage collectif et la distribution collective de l'eau chaude permettent une gestion simplifiée des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de connectivité actuels, tandis qu'une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie également d'un garage en sous-sol, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage. Sa configuration, ses espaces volumineux et ses larges ouvertures vers l'extérieur en font un lieu de vie très agréable, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le potentiel. À proximité, le cadre de vie est rythmé par de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Le Parc Street Workout se trouve à environ 200 m, et le parc d'Orgemont à environ 300 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. Pour les familles, l'offre scolaire est particulièrement riche : l'école maternelle Victor Schoelcher est à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire Alexandre Dumas et l'école Victor Hugo, situées à un peu plus de 300 m. Le collège Louise Michel est à environ 350 m, tandis que l'école élémentaire Anatole France et l'école Jean Jacques Rousseau se situent aux alentours de 400 m. Le square Gabriel Déneux, à près de 500 m, ainsi que l'école maternelle Alexandre Dumas, à une distance similaire, complètent cet environnement pratique pour une vie quotidienne organisée autour des écoles et des parcs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2178 € - Charges de copropriété : 198 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre ! Un appartement de 3 pièces de 55 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme sécurisée et bien entretenu avec de faibles charges, à proximité immédiate des comodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que des wc séparés. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez son environnement paisible à quelques pas des berges de la seine. L'appartement est proche des transports (tramway t8), commerces et écoles. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milena ivanisevic 07 49 87 43 80 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 149 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milena ivanisevic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 889 458 873 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39975) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 149 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 149 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Mallory Chavigny vous propose : Cygne d'Enghien, Limite Saint-Gratien et Enghien-les-Bains. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces principales de 63 m², situé au 7 ème et dernier étage. L'appartement se compose d’une entrée, un salon spacieux et d'un agréable balcon, une cuisine aménagée, deux belles chambres lumineuses, une salle de bain suivie d'un séchoir, un wc séparé. Pour compléter ce bien, une cave est également disponible. La résidence est sécurisée et entretenue par un gardien, elle bénéficie d’espaces verts agréables et le stationnement est libre au sein de la copropriété. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395.33€ par mois (soit 4744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallory Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840554513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Chaouat vous propose : Venez découvrir cette appartement idéalement situé, proche du centre ville d'Epinay sur seine,. Proche de l'accès A86 et de la gare Epinay sur Seine. Situé dans une résidence, fermée et sécurisée. Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, Exposé sud Ouest. il se compose comme suit : Une Entrée, un séjour lumineux, une cuisine, Deux chambres environ 10 m². Une salle d'eau, un wc séparé. Une place de parking libre, et une cave complète ce bien. Charges de 166€ / mois (Eau froide et nettoyage des parties communes) la taxe foncière s'élève à 1100€. Appartement à rénover. Travaux de ravalement déjà voté, prévu prochainement, et payé par le propriétaire actuel. Contactez nous, sans attendre, pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Chaouat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 944389691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet appartement VENDU LOUE de 2 pièces, niché au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée à Épinay-sur-Seine. Avec une surface de 50 m², cet espace traversant baigné de lumière naturelle offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un vaste séjour / salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fermée, accompagnée d'un cellier pratique, allie confort et fonctionnalité pour répondre à vos besoins quotidiens. La chambre, véritable havre de paix, est complétée par une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Pour votre confort, une place de parking et une cave spacieuse de 4 m² sont incluses, offrant des solutions de rangement optimales. Le balcon de 7 m² constitue un véritable atout, parfait pour profiter des journées ensoleillées - Rénovation énergétique votée en janvier 2026. Situé dans le quartier prisé d'Ormesson, à proximité d'Enghien-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire et le Collège Georges Pompidou. Les nombreux parcs et espaces verts environnants offrent des occasions idéales pour se ressourcer en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 50 m² - Étage : 4ème sur 4 - DPE : F - Mode de chauffage : Collectif - Mode de distribution de l'eau : Individuel - Balcon : 7 m² Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif et doivent être vérifiées par les intéressés avant toute décision. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques et à l'environnement, consultez le site (service Géorisques). Il est recommandé de faire réaliser les diagnostics obligatoires par des professionnels qualifiés et de vérifier les éléments administratifs et techniques pertinents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Succes commercial | nouvelle résidence à montmagny – éligible à la tva 5,5 % ! Devenez propriétaire d’un appartement neuf grâce au dispositif tva réduite à 5,5 %. À seulement 200 m de la gare epinay-villetaneuse, rejoignez paris – gare du nord en 9 minutes ou le bourget en 20 minutes (ligne h et t11). Tous les commerces, écoles et équipements culturels et sportifs sont accessibles à moins de 5 minutes à pied pour un quotidien pratique et agréable. Cette nouvelle adresse à l’architecture contemporaine et élégante propose des appartements du studio au 4 pièces duplex, tous dotés de belles pièces à vivre et d’espaces extérieurs. En bonus, les logements en dernier étage offrent de grandes terrasses plein ciel pour des moments uniques en famille ou entre amis une opportunité rare à montmagny, à ne pas manquer pour habiter ou investir dans un cadre de vie dynamique, accessible et connecté.   * données à titre indicatif – source google maps architecte  : elleboode architecture et cabinet bourcier une co-promotion icade - nexity les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Bel appartement T2 de 45 m² à vendre au 17 rue Nelson Mandela, Deuil-la-Barre — idéalement situé en plein centre-ville. Résidence récente (2015), dernier étage, double exposition offrant luminosité et vues agréables. Séjour + 1 chambre, cuisine séparée récente, équipée et aménagée, achat sécurisant, pas de travaux a prévoir. Parking privatif et ascenseur. Commerces au pied de l'immeuble, école et transports en commun à proximité. Prix : 198 000 € — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 2077.

Iad France - Mehdi Hamdi vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Studio lumineux de 30 m² avec terrasse plein sud et parking À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Épinay-Villetaneuse (ligne H et tram T11), découvrez ce charmant studio de 30 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien se compose de : Une entrée avec espaces de rangement, une belle pièce de vie d'environ 20 m², lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Résidence récente. Aucun travaux à prévoir. Studio très lumineux. Faibles charges de copropriété. Environnement calme et sécurisé. Proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Un bien idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 890476385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente bien entretenue avec ascenseur, ce duplex de 4 pièces offre environ 78 m² agréablement agencés, complétés par un balcon d'environ 11 m². Avec ses trois chambres, son séjour convivial et sa cuisine séparée, il constitue un cadre de vie fonctionnel et confortable au cœur d'un quartier recherché de Villeneuve-la-Garenne. La configuration en duplex permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, pour plus d'intimité et de confort au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un appartement très lumineux, mis en valeur par de grandes ouvertures et un parquet qui apporte une ambiance chaleureuse. Le séjour se prolonge naturellement vers le balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement séparée, permet une vraie organisation familiale et peut, pour qui le souhaite, être ouverte sur la pièce de vie afin d'accentuer encore la sensation d'espace et la clarté de l'ensemble. Les rangements intégrés, dont un placard, participent au bon ordre du logement. L'espace nuit réparti sur le duplex comprend trois chambres, une salle de bains et deux WC, gage de confort pour tous les occupants. La présence de toilettes séparées renforce le côté pratique de l'appartement au quotidien. L'ensemble est à rafraîchir, dans une copropriété de bonne facture, bien suivie, avec un entretien régulier. Vous bénéficiez en outre d'un stationnement dans un parking collectif couvert, idéal pour garer son véhicule à l'abri. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome de vos consommations, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. La fibre optique, déjà installée, facilite le télétravail et les usages numériques. Enfin, le DPE en C vient compléter le tableau d'un logement à la fois agréable et fonctionnel. Dans l'environnement immédiat, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Sonia Delaunay à environ 200 m, le collège Georges Pompidou à environ 300 m, l'école Michel Ange à environ 300 m également, sans oublier les groupes scolaires Pierre de Coubertin et Jean Moulin A à environ 400 m et 500 m. Le quartier bénéficie aussi de nombreux espaces verts et lieux de promenade, comme le parc canin, la plage Thorez, la mare aux Tortues du parc des Chanteraines, ou encore un parc de street workout. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs à proximité immédiate illustre un cadre de vie pratique, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1664 € - Charges de copropriété : 189 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Alice Berthet vous propose : Charmant duplex de 89 m² avec 3 chambres – Dernier étage en plein cOEur d’Enghien-les-Bains Découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 90 m² en duplex, situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble des années 70, en plein cOEur d’Enghien-les-Bains. Vous profiterez d’un emplacement privilégié : au pied des commerces, à deux pas du lac et à seulement quelques minutes à pied de la gare d’Enghien (Ligne H) L’appartement se compose de : - Une entrée accueillante - Une superbe pièce de vie lumineuse de 28 m², exposée sud-est, avec une belle hauteur sous plafond - Une grande cuisine entièrement rénovée et équipée de 10 m² Un WC avec lave-mains A l'étage : - 3 chambres de 9 m², 12 m² et 13 m² - Une grande salle de bain de 7 m² avec WC Les atouts du bien : - Emplacement central - Dernier étage - Faibles charges - Chauffage électrique individuel - Petite copropriété calme Toiture refaite en 2025 Charges de copropriété : 140 € / mois Taxe foncière : 1 500 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, pour profiter d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, du lac et des transports. Vous souhaitez davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENGHIEN LES BAINS Coup de cœur de l'agence — Superbe 3 pièces baigné de lumière Au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art déco de 1920, découvrez cet appartement de caractère en état impeccable, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Prestations de l'ancien : Parquet d'origine, moulures élégantes et belle hauteur sous plafond (HSP). Agencement optimisé : Une entrée avec dégagement, un spacieux salon - séjour (possibilité de créer une 2e chambre), une grande chambre au calme, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Extérieur et environnement : Exposé plein sud, l'appartement offre une vue imprenable et sans aucun vis-à-vis sur le parc Sainte-Jeanne. Emplacement idéal : À deux pas des écoles et de la gare La Barre / Ormesson ligne H, pour un quotidien pratique et recherché. Un bien rare sur le marché grâce à son dernier étage, son architecture préservée et sa luminosité exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2095.

Iad France - Alice Berthet vous propose : ENGHIEN-LES-BAINS – Le Village – Duplex d'architecte de 93 m² ( 98 au sol) au dernier étage, 3 chambres, cave et box avec borne de recharge Au cOEur du Village d'Enghien, sur une place piétonne, ce duplex au 3e et dernier étage avec ascenseur offre une adresse rare : la gare à moins de 3 minutes à pied, les commerces et écoles autour, et le lac, le Casino et les thermes à quelques pas. Repensé par une architecte en 2023, l'appartement a un vrai caractère : un bow-window qui court sur deux niveaux, plus de 3 m sous plafond, une poutre apparente, des verrières et des rangements sur mesure dans chaque pièce. Clin d'OEil unique : un filet suspendu au-dessus du salon, accessible par un mur d'escalade, qui fait un coin lecture original. Exposé est, sud et ouest, il reçoit la lumière du matin au soir. Niveau 1 : entrée avec grands placards, séjour de 25 m² baigné de lumière par le bow-window, cuisine équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, induction, hotte) ouverte visuellement par une verrière d'atelier, bureau ou chambre d'amis de 13 m² aménagé pour le télétravail avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne), WC avec lave-mains. Niveau 2 : suite parentale de 16 m² avec dressing et plus de 3 m sous plafond, seconde chambre de 13 m² sous les toits, salle de bains de 5 m² (baignoire, double vasque), WC séparé et buanderie. Annexes : cave saine de 6 m² et box fermé de 16 m² en sous-sol, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Résidence de 1986, calme et sécurisée (interphone, digicode), entretien hebdomadaire des parties communes. Ravalement fait en 2021, aucun travaux voté. Chauffage et eau chaude électriques individuels. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Enghien-les-Bains, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et du lac, ce duplex de 5 pièces de 102 m² Carrez, entièrement climatisé, occupe les deux derniers niveaux d'une résidence récente d'avril 2023 avec ascenseur. Situé au 3ᵉ et dernier étage, il offre un confort contemporain avec des prestations haut de gamme et une circulation intérieure agréable. La pièce de vie profite d'un véritable esprit « salon cathédrale », avec une belle hauteur et de larges ouvertures qui apportent une luminosité généreuse. L'appartement se distingue par une grande pièce de vie aux trois orientations, prolongée par un balcon et une terrasse qui enveloppe l'ensemble, créant une continuité dedans-dehors très appréciable au quotidien. Le rooftop privé de 67 m² constitue un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des longues soirées en plein air tout en restant en cœur de ville. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de standing, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et participe à l'ambiance conviviale de ce duplex récent de 2023. La partie nuit à l'étage dessert trois chambres et deux salles d'eau, un coin buanderie offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'espaces distincts pour le travail et le repos. Les finitions, les matériaux et l'ensemble des aménagements reflètent une recherche de qualité et un confort moderne au quotidien. Deux places de stationnement ainsi que deux caves complètent ce bien, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement dans un quartier recherché d'Enghien-les-Bains. Le cadre de vie est complété par une offre scolaire particulièrement riche à proximité. À environ 200 m se trouve le collège Georges Pompidou, tandis que l'école Notre Dame Providence est à près de 500 m. Les plus jeunes peuvent rejoindre l'école maternelle Sainte Thérèse à environ 400 m ou l'école maternelle Marie-France Chabanel à environ 500 m. Le groupe scolaire Louise Michel se situe à un peu moins de 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier : le jardin des Roses à environ 400 m, la Réserve écologique à un peu plus de 400 m, le square de Villemessant à un peu plus de 500 m et le square Gabriel Déneux à environ 600 m, sans oublier une aire de street workout à une distance similaire. Ce maillage d'écoles et de parcs confère à l'environnement une atmosphère agréable, pratique au quotidien pour les familles comme pour une vie urbaine active. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été regroupées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces, traversant, vous séduira par sa luminosité et son excellent état général ;) iI se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour agréable, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite à neuf et des WC indépendants. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 670.

Iad France - Grégory Paris vous propose : Charmant appartement 4 pièces de 92 m² idéalement situé en plein cOEur d’Enghien-les-Bains, entre la gare et le Casino Barrière, au pied des commerces de la rue principale. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de caractère des années 1930, cet appartement chaleureux séduira les amateurs de charme de l’ancien. Il se compose de : Un salon avec cheminée décorative Une salle à manger une grande cuisine indépendante faite sur mesure par un cuisiniste Deux grandes chambres de 17 m² et 18 m² une salle d’eau avec WC suspendu un WC séparé suspendu (neuf) L’appartement conserve tout le charme de l’ancien avec : Poutres apparentes Parquet en chêne massif dans les pièces principales Tomettes dans la cuisine Appartement traversant, avec 2 portes d'entrées (blindées). Possibilité de division. Fenêtre double vitrage Toiture entièrement refaite et isolée en février 2025 Chaudière Frisquet avec contrat d'entretien Le réseau de canalisations de l'immeuble va être entièrement refait. Vous profiterez également d’une agréable cour collective arborée au pied de l’immeuble. Grâce à son exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans une petite copropriété avec faibles charges : 170€ / mois. Le chauffage est individuel au gaz. Deux caves et un grenier complètent ce bien. Taxe foncière : 1 026 €. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 999820129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENGHIEN-LES-BAINS / PRIX JAMAIS VU ! Visitez ce 4P Duplex dernier étage, décoré avec soin, terrasse & vue lac : vivez Enghien autrement. Imaginez vos matinées baignées de lumière, un café sur votre terrasse dominant le lac d'Enghien, vos soirées à contempler les reflets du Casino Ce duplex 4 pièces neuf marie élégance contemporaine et volumes généreux. Les larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, tandis que la terrasse plein ciel et deux balcons filants vous offrent des extérieurs à vivre toute l'année. Prestations & atouts : - Dernier étage, vue panoramique sur le lac & le Casino - Terrasse plein ciel + 2 balcons filants - Cuisine aménagée et équipée, aux finitions haut de gamme - Visite virtuelle disponible pour vous projeter dès maintenant - Emplacement privilégié, proche commodités et transports Une opportunité rare pour un art de vivre unique à Enghien-les-Bains. Découvrez la Visite virtuelle Contactez-nous aujourd'hui pour organiser votre visite et profitez de frais de notaire réduits Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement 4 pièces, traversant, vous séduira par sa luminosité et son excellent état général ;) iI se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour agréable, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée entièrement refaite à neuf, d'un dégagement avec placards desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. Idéal pour une famille ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 681.

Iad France - Thomas Dugole vous propose : Grand studio avec cuisine séparée et dressing – L'Île-Saint-Denis Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété fermée de 1960, ce grand studio de 27,8 m² offre un agencement rare pour cette surface, avec de vrais espaces distincts pour chaque usage. Une entrée dessert l'ensemble du logement : la pièce de vie, la cuisine et la salle d'eau avec WC. La pièce de vie, lumineuse et exposée à l'Est, profite pleinement de sa surface grâce à un dressing indépendant qui libère l'espace de tout rangement encombrant. Vous pourrez y aménager un coin nuit et un vrai salon sans compromis. Atout majeur de ce bien : une cuisine séparée, fermée et spacieuse, qui offre un confort de vie rarement proposé dans un studio. Le chauffage électrique individuel complète ce bien, vendu libre de toute occupation. Une cave en sous-sol vient compléter les rangements. Idéalement situé à 100 mètres du centre-ville, l'appartement se trouve à 130 mètres du T1 (L'Île-Saint-Denis) et à environ 750 mètres de la gare de Saint-Denis (RER D, ligne H et T8), pour des trajets quotidiens simplifiés. Petite copropriété de 8 lots principaux, résidence fermée avec interphone, charges de 270 € par trimestre, aucune procédure en cours. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dugole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 981829088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier résidentiel apollonia, à l'orée du parc des chanteraines, au calme en bord de seine, vous vous sentirez comme dans une maison dans ce duplex de 4 pièces au 2ème et dernier étage. Qui se compose en son premier niveau d'une entrée, d'une belle pièce de vie de près de 55 m² avec cuisine équipée ouverte donnant accès à un balcon de 16,50 m² orienté sud et d'un wc. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres avec placard (14,15 m², 12,45 m² et 9,45 m²), un dégagement et 2 pièces d'eau (une salle de bains avec wc et une salle de douche). Idéal pour votre famille ! Un double box en sous-sol complète ce bien. Crèche, maternelle et commerces de proximité se situent à moins de 2mn. Coté transports : lignes de bus (137,177, 261), tramway t1 avec accès métro ligne 13 via asnières, rer d via st-denis, rer c via les grésillons et gennevilliers. Pour toute information et organisation de visite, merci de contacter gaëlle gartiser au 06 29 27 67 72 copropriété de 88 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 3210.40 euros. Gaëlle gartiser (ei) agent commercial - numéro rsac : 821651999 - nanterre.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à villeneuve-la-garenne (92390). Rare sur le secteur : au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2010, cet appartement familial offre un cadre de vie d'exception avec ses 42 m² d'extérieurs. Il développe 128 m² au sol pour 86 m² habitables, organisés comme suit : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec wc ainsi qu'un deuxième wc indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la seine - appartement optimisé : disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente à noter : - taxe foncière : 2000€ / an - charges courantes mensuelles : 273€ - bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots. - appartement n° 25 quote part : 317 / 10000 - parking n° 91 : quote part 26 / 10000 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 176 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 6 (b) coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an année de référence des prix : 2023 logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 384.990€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jaume bosch, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 100 239 078 (tel : 100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584 (tel : 837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 (tel : 7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site jaume bosch ei • rsac creteil 100 239 078.

Dans le quartier résidentiel apollonia, à l'orée du parc des chanteraines en bord de seine, vous serez séduits par ce beau duplex de 4 pièces en dernier étage qui offre en son premier niveau un bel espace de vie lumineux de près de 31 m² avec sa terrasse orientée sud-ouest, une grande cuisine indépendante de plus de 8 m², une entrée avec rangement et un wc. À l'étage, vous attend l'espace nuit avec trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc séparé et une salle de bains. Un box en sous-sol complète ce bien. À moins de 2mn : crèche, maternelle et commerces de proximité. Coté transports : lignes de bus 137,177, tramway t1 avec accès métro ligne 13 via asnières, rer d via st-denis, rer c via les grésillons et gennevilliers. Pour toute information, contacter gaëlle gartiser au 06 29 27 67 72 copropriété de 152 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2566.56 euros. Gaëlle gartiser (ei) agent commercial - numéro rsac : 821651999 - nanterre.