Appartement avec climatisation à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Centre Ville de Montauban Idéalement situé à 2 minutes du Jardin de plantes, appartement T2 bis, entièrement rénové en 2026. Avec 46.65 m² cet appartement offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux de 22.46 m², deux chambres, l'une de 13.4 m² et l'autre de 8.87 m² et un balcon de 3 m² Côté confort, vous apprécierez la présence de la fibre optique et de l'interphone pour votre sécurité. Le chauffage individuel électrique avec climatisation réversible. Proche de toutes les commodités, des écoles, du jardin des plantes et des commerces accessibles à pied, du stationnement gratuit cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152900 euros. Prix hors honoraires : 144900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTAUBAN : Secteur Pouty, proche du canal, à proximité des grands axes direction Toulouse ou Cahors. Appartement type 3 avec garage attenant et petit jardin clos (issue d'une division d'une maison en deux lots). Au rez de chaussée vous trouverez l'espace de vie avec cuisine ouverte équipée d'une surface de 28 m². À l'étage deux chambres dont une de 22 m² avec balcon, dressing et / ou bureau, une salle de bain et un WC séparé. Les plus : toiture neuve, climatisation, fibre. Travaux à prévoir : remise aux normes de l'assainissement (frais partagé). Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Votre agence immobilière NOVILIS vous propose à la vente dans un très bel hôtel particulier classé, ce magnifique appartement T3 avec une vue imprenable sur le Tarn, d'une surface habitable de 94 m² environ. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble situé dans un emplacement de choix, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Alliant le charme et l'authenticité de l'ancien, cet appartement avec une belle luminosité se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte et ilot central de 70 m² environ. Deux chambres à l'étage mansardées avec vélux et une salle d'eau indépendante. Très belle cour intérieure appartenant à la copropriété dont on peut profiter en rez-de-chaussée. Une cave. Possibilité de stationner en bas de l'immeuble. Climatisation réversible. Charges de copropriété 80€ par mois, Taxe foncière 1600 € Local à vélo. DPE : D 209 B 07 Référence annonce : 5631 Prix de vente : 219 900 Euros FAI, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Andy Dufief vous propose : Situé au cOEur du quartier dynamique de Villebourbon, à quelques centaines de mètres de la gare de Montauban, avec une vue imprenable sur la place Lalaque, un lieu emblématique où les diverses activités qui font vivre ce quartier se succèdent (marché mercredi matin, expositions…) A proximité, vous trouverez tous les commerces de premières nécessités, les écoles et transports en commun. Situé au 2ème étage d’un petit immeuble occupé au rdc par un établissement bancaire, ce bien bénéficie de sécurité renforcée. Cet appartement actuellement agencé en bureaux est constitué de 4 grandes pièces lumineuses, d'une cuisine séparée donnant sur un petit balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'assainissement est au tout à l'égout, un split de climatisation réversible est installé dans chaque bureau, et des radiateurs électriques récents complètent le type de chauffage dans les autres pièces ainsi que dans le couloir. Les menuiseries sont toutes en double vitrage et l’appartement est bien isolé (Classe énergétique C). Appartement et copropriété très sains. De plus, vous avez accès à un local vélo que les trois appartements de la copropriété se partagent. N'hésitez pas à me contacter si vous avez comme ambition de révéler tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Novilis vous présente à la vente cet appartement lumineux et traversant de type 3 bénéficiant d'une climatisation, de deux balcons, d'un garage fermé privatif et d'un cellier pour un confort quotidien optimal. Des places de parking sont également disponibles. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence au calme d'une impasse, cet appartement de 78 m² vous offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des commodités. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort et proximité des services.

Appartement luxueux idéalement situé au cœur de la cité médiévale de St Antonin Noble Val. Situé en plein cœur de la vieille ville, cet appartement de standing bénéficie d'une vue unique sur les toits du village. Cette habitation se compose de 3 chambres dont deux suites parentales, d'une grande cuisine ouverte sur salon, d'une salle de bain avec jacuzzi, une buanderie et une terrasse splendide avec douche d'été et une vue magnifique. Au premier plan on distingue les toits du vieux village et en deuxième plan, les collines et la campagne verdoyante de St Antonin. L'entrée dans cet appartement se fait grâce à une belle entrée sécurisée par digicode. Lorsque l'on accède à l'appartement, s'offre à nous tout d'abord une buanderie. Ensuite nous avons une première suite avec un magnifique parquet en bois exotique de Soucoupira, une belle salle d'eau habillée en travertins donne à cette chambre un charme remarquable. Enfin la chambre dispose de beaux placards de rangement intégrés avec portes coulissantes en chêne conçu sur mesure. Une deuxième suite plus spacieuse vient clôturer le rez-de-chaussée de cet appartement, on retrouve encore ce splendide parquet en Sucupira originaire du Brésil, une salle d'eau avec de magnifiques travertins au mur, une douche a l'italienne, un toilette ainsi qu'un lavabo. Cette suite demeure très lumineuse grâce à ses deux ouvertures offrant une vue splendide sur la terrasse du Beffroi, une charmante terrasse avec des touches tropicales assurant une parfaite combinaison entre caractère, authenticité et exotisme. La terrasse se situe au pied du plus vieux bâtiment civil de France. Depuis ce palier qui accueille deux suites parentales et une buanderie, on a accès à l'étage par un bel escalier. En arrivant en haut, s'offre à nous un impressionnant espace ouvert avec une magnifique hauteur sous toiture ce qui crée un volume considérable. Cet étage accueille une magnifique cuisine ouverte sur le salon. Le parquet recouvrant l'intégralité de la surface au sol du salon est de nouveau ce beau bois exotique haut de gamme du Brésil. La cuisine a été conçu et pensé par une entreprise de renommée mondiale. Il s'agit de l'entreprise BloomBoom qui a réalisé cette cuisine avec de nombreux matériaux haut de gamme. Le plan de travail de la cuisine est en noyer de Bourgogne. La cuisine bénéficie d'un emplacement central dans le salon. Par ailleurs, le salon dispose d'une terrasse sous toiture accessible par de belles doubles portes vitrées coulissantes. Le charme de cette terrasse est accentuée par de belles tomettes en terre cuite au sol et une très charmante douche d'été offrant une intimité totale. Cet étage accueille également une salle de bain avec jacuzzi, double évier et toilettes. Enfin, ce bel appartement dispose d'une chambre en mezzanine fermée sous les combles. Au cœur de la cité médiévale, cet appartement luxueux, unique grâce à sa rénovation de très haute qualité se distingue par ses beaux volumes, sa proximité aux commerces et sa belle vue sur les toits du village. Idéal pour une personne qui souhaite avoir un pied a terre au cœur de la vieille ville, ou encore quelqu'un qui souhaite acquérir cet appartement comme un investissement locatif saisonnier. C'est un appartement qui aujourd'hui génère un chiffre annuel très intéressant et très attractif en Airbnb.