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Situé au premier étage par escalier, dans un immeuble de belle facture construit en 1890. Récemment rénové et idéalement situé au coeur du quartier Montparnasse / Edgar Quinet. Ce studio se compose d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec des toilettes. Un cagibi sur le palier complète le bien. Calme et lumineux sur une cour dégagée, ce studio prêt-à-vivre fera le bonheur des amoureux du quartier. À 7 mn à pied de la gare Montparnasse et 15 mn à pied du Jardin du Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À deux pas du Jardin du Palais-Royal, aux derniers étages d'un très bel immeuble, ce pied-à-terre d'exception, entièrement repensé par une architecte, offre des vues dégagées et directes sur l'ancienne Bibliothèque nationale et les toits de Paris. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau ouverte, d'un dressing ainsi que de WC séparés. D'une surface de 49,87 m² au sol (25,85 m² loi Carrez), il bénéficie d'une double orientation, de quatre fenêtres et de quatre velux, offrant une luminosité tout au long de la journée. Le bien est équipé d'un parquet massif en point de Hongrie, climatisation réversible, toiture entièrement isolée et refaite à neuf en 2024, électroménager complet (réfrigérateur, lave-linge séchant, lave-vaisselle, plaque de cuisson). Un emplacement exceptionnel, au cœur du Paris historique, à proximité immédiate de : Colonnes de Buren, Comédie-Française, Musée du Louvre, Opéra Garnier, Place des Victoires, Conseil d'État et Ministère de la Culture. Desservi par de nombreuses lignes de métro : Pyramides (14,7), Palais-Royal – Musée du Louvre (1,7), Tuileries (1), Quatre-Septembre (3), Bourse (3), Richelieu-Drouot (8,9).
À quelques pas des Champs-Élysées, au cœur du mythique Triangle d'Or, dans une rue calme et élégante du 8ᵉ arrondissement, ce magnifique appartement de 97 m² se situe au premier étage d'un immeuble de grand standing, accessible par ascenseur avec entrée privative Il s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon élégant et une cuisine entièrement équipée. L'agencement comprend deux chambres avec lits king size, deux salles de bains et deux toilettes, offrant confort et intimité. L'appartement bénéficie de prestations modernes de qualité, avec chauffage et climatisation, parfaitement conçu pour conjuguer fonctionnalité et confort Idéal comme pied-à-terre ou résidence principale dans la capitale, ce bien d'exception bénéficie d'une situation unique dans le Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des institutions culturelles emblématiques de Paris, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.
À quelques pas des Champs-Élysées, au cœur du mythique Triangle d'Or, dans une rue calme et élégante du 8ᵉ arrondissement, ce remarquable appartement de 215 m² se situe au premier étage d'un immeuble de grand standing, accessible par ascenseur. Il s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon élégant, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. L'agencement comprend quatre chambres, quatre salles de bains et cinq toilettes, offrant confort et intimité pour chaque occupant. L'appartement bénéficie de prestations modernes de qualité, avec chauffage et climatisation et volets électriques, parfaitement conçu pour conjuguer espace et confort Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre prestigieux, ce bien d'exception bénéficie d'une situation unique dans le Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des institutions culturelles emblématiques de Paris, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.
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Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée, aux lignes contemporaines et aux toitures végétalisées, dans le 12e arrondissement parisien, cet appartement T3 de 69 m² déploie des volumes généreux et un confort rare. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il s’ouvre sur un séjour lumineux de 27 m², subtilement prolongé par une loggia orientée ouest. La cuisine, équipée et parfaitement intégrée à l’espace, crée une continuité naturelle entre convivialité et raffinement. Deux chambres élégantes composent l'espace nuit. Une salle de bains au design intemporel renforce le confort et l’élégance de ce bien. Une cave, et un local à vélos ajoutent de la praticité. Parking à disposition en location ou à l'achat. Chaque détail traduit l’exigence du haut de gamme, notamment par le parquet massif chauffant, la pompe à chaleur, la domotique intégrée et des finitions très soignées. Vous bénéficiez de toutes les garanties du neuf, ainsi que des normes thermiques et acoustiques les plus récentes, assurant la sérénité et la pérennité. La résidence, conçue à partir d’un hôtel particulier, arbore une façade en pierre de taille, des garde-corps et des espaces paysagers. L’adresse bénéficie d’une desserte idéale (métro L1 / L6, RER A, tram T3a, bus), de la vie de quartier (marché, écoles réputées) et de la fraîcheur (bois et lac de Saint-Mandé). QUESTIONS & VISITES, uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable, par les visiteurs, de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8 % notaire), conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins une heure avant l’heure prévue et honoré sans retard, à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur d'un quartier vivant du 16e arrondissement, à deux pas des commerces, écoles de renom et transports, cet appartement T6 (3 ou 4 chambres) lumineux de 174 m², situé au 6e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, conjugue avec justesse esprit familial et confort de réception. Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, circulation fluide, lumière traversante, prestations soignées. Le séjour de plus de 58 m² s'ouvre généreusement sur un balcon filant de 14 m², exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et une atmosphère baignée de soleil. Attenante, la salle à manger peut-être repensée comme quatrième chambre, selon les besoins. La cuisine dînatoire, sobre et élégante, est prolongée par une buanderie discrète. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et deux dressings sur mesure, composent l'espace nuit, parfaitement séparé. Une deuxième salle d'eau peut facilement y être aménagée. Matériaux nobles et finitions raffinées : parquet chêne massif, rangements sur mesure, stores motorisés, double vitrage, climatisation, double cave blindée, local vélos, gardien. Ravalement et étanchéité des balcons achevés en 2024. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, fonctionnel et élégant, situé entre l'avenue de Versailles et la porte de Saint-Cloud, proche des établissements scolaires réputés (Parc des Princes, Montessori bilingue rue Erlanger), et de toutes les commodités. (métro ligne 9, et nombreuses lignes de bus (PC1,22, 42,52, 62) Visite sur rendez-vous avec Caroline Uzan Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricite des communs, poubelles, ménage, Gardien ) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf. 937942.
À quelques pas du palais de l'Élysée, rue du Faubourg Saint-Honoré, face à un environnement prestigieux mêlant ambassades et boutiques de luxe, nous vous proposons ce remarquable appartement de 224 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Il se compose d'une vaste triple réception, d'une cuisine dinatoire, ainsi que de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing. L'appartement, entièrement climatisé et parfaitement insonorisé, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,40 mètres, d'un parquet de Versailles, de moulures d'époque et de menuiseries sur mesure, offrant un cachet rare et un niveau de finition exceptionnel. Le bien est vendu meublé, avec un mobilier intégralement réalisé sur mesure. Exposé plein sud et au calme, ce bien lumineux conjugue prestige, confort et élégance. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence familiale de standing ou un pied-à-terre de luxe au cœur de Paris.
Iad France - Nicolas Clement vous propose : Appartement 4 pièces – Emplacement privilégié à proximité du parc Montsouris Situé au 7ᵉ étage d’un immeuble des années 70, cet appartement de 96 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, de deux salles de bain et de deux WC. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : fibre optique, climatisation et chauffage urbain collectif 75 / 25 performant. Résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien. Des travaux extérieurs récemment votés et pris en charge, incluant la rénovation énergétique de l’immeuble, permettent de porter le DPE à un niveau C, assurant une meilleure performance énergétique et des charges maîtrisées. L’appartement est complété par une cave et une place de parking en option. Son exposition ouest assure une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville. Emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Montsouris, des commerces et des transports. Bien rare à la vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rue de paradis, à 100m de la rue du faubourg poissonnière et de ses commerces. À l'abri des regards, au cœur d'une cour pavée 1900 pleine de charme, ce loft d'habitation rare de 350 m² séduit par ses volumes spectaculaires et sa lumière omniprésente. Au coeur d'une très jolie copropriété vous serez accueillis par 3 muses de la fin du 19ème siècle qui ornent élégamment le porche de l'immeuble. L'entrée, située en fond de cour, est sublimée par de superbes marquises marie-louise d'époque, conférant au lieu une atmosphère unique dès l'arrivée. L'ensemble en excellent état est magnifié par une verrière zénithale domotisée d'environ 100 m², véritable pièce maîtresse du loft et d'une baie vitrée sur cour, qui diffusent une lumière naturelle exceptionnelle et illuminent l'intégralité des espaces tout au long de la journée. Le bien se développe autour de deux vastes plateaux réunis par un magnifique escalier industriel : * un premier plateau d'environ 130 m², * un second plateau de 236 m², offrant une grande liberté d'aménagement et de multiples possibilités d'usages. Un office avec cuisine, ainsi qu'une chambre existante et sa salle d'eau attenante, complètent l'agencement actuel. Le potentiel est remarquable : la configuration permet la création de trois chambres supplémentaires, chacune pouvant être équipée de sa salle de bain privative comme à l'origine. Ce loft constitue un bien idéal pour une habitation de caractère, mais également pour un usage mixte comme utilisé par les précédents propriétaires : showroom, bureaux de prestige, studio photo ou espace de création, dans un environnement calme, inspirant et confidentiel. Professions libérales. Un lieu singulier, lumineux et modulable, pensé pour les amateurs d'architecture et de volumes hors normes. Un espace très rare, dans un quartier recherché et branché. Pour couronner le tout, l'ensemble chauffé par une climatisation réversible dispose d'un très bon dpe c. L'environnement avec ses restaurants, brasseries, institutions tel que « a la mère de famille » la plus vieille chocolaterie parisienne datant de 1761; cinéma (le grand rex) renforce l'attrait de ce placement immobilier au potentiel sans limite ! * ecole maternelle publique schwartzenberg : 355m * ecole primaire publique martel : 295 m * college bernard palissy : 310 m un loft familial spectaculaire au cœur du 10e. Un lieu de réception. Un lieu de vie. Un manifeste architectural. Maison de mode. Galerie. Studio de production. Agence créative. Un espace qui devient identité. Un lieu qui raconte votre marque avant même que vous parliez.
Iad France - Benoît Labonne vous propose : Derrière la porte blindée du 13 passage Duhesme, ce studio de 19,74 m², entièrement rénové, dévoile un intérieur pensé dans les moindres détails. Dès l’entrée, les rangements intégrés structurent l’espace et accompagnent naturellement la pièce de vie. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est entièrement équipée (réfrigérateur, plaques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge) et s’intègre avec discrétion au séjour. L’orientation sud apporte une lumière douce et continue, renforçant l’atmosphère calme et chaleureuse du lieu. Au fond, la salle d’eau propose une douche à l’italienne, des WC suspendus et un meuble vasque au design soigné. Fibre, chauffage au sol, enceintes intégrées, climatisation, VMC, digicode. Environnement paisible, à proximité immédiate des transports et commerces. Une cave complète le studio. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Labonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 932464803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathan Denfer vous propose : Duplex de 34 m² à deux pas des Buttes-Chaumont, du Canal Saint-Martin et du métro - lumineux et bien agencé Découvrez ce charmant duplex idéalement niché entre les Buttes-Chaumont, le Canal Saint-Martin et les transports. Cet appartement de 34 m² séduit par sa luminosité, son esprit loft avec poutres apparentes, son calme et son aménagement optimisé. Une pièce de vie baignée de lumière : Deux grandes fenêtres exposées sud-ouest Belle hauteur sous plafond Poutres apparentes Bel escalier hélicoïdal Atmosphère chaleureuse et contemporaine Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée : Réfrigérateur grande capacité, four, plaques, hotte, machine à laver Rangements optimisés Un espace nuit apaisant : Chambre spacieuse baignée de lumière Rangements intégrés Parquet avec beaucoup de cachet Une salle d’eau fonctionnelle : Douche moderne WC Vasque Nombreux rangements Localisation idéale : Métros Jaurès / Stalingrad à proximité immédiate Métro Colonel Fabien (Ligne 2) à 2 minutes Les Buttes-Chaumont et le Canal Saint-Martin accessibles en quelques pas Un quartier vivant, dynamique, commerçant et très prisé Un appartement contemporain au charme boisé, lumineux et avec de beaux volumes, le tout à un emplacement stratégique assurant confort de vie, praticité et une excellente valeur patrimoniale. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Michaël Bendriss vous propose : Opportunité rare au cOEur de Paris (20) - Charmant appartement T2 de 47 m² avec très grande chambre. Niché au 8ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1948, cet appartement 1 chambre entièrement rénové offre confort et praticité. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Situé à Paris, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commodités. La station de métro Saint Fargeau se situe a 30 mètres seulement du bien. L'appartement se compose d'une grande chambre de 16 m², d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine équipée et d'un séjour avec espace de vie très lumineux pour se détendre après une longue journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au gaz naturel assurent un quotidien agréable et fonctionnel. La résidence sécurisée avec digicode offre une tranquillité d'esprit aux résidents. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un état impeccable. Sa localisation centrale permet un accès rapide à de nombreux parcs et espaces verts environnants. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové dans un quartier prisé de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant cocon en plein cOEur de la capitale française. Michael Bendriss iad France, votre conseiller immobilier sur paris Avis de valeur offert. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - David Nijaki vous propose : Charmant studio modulable au coeur du Marais À quelques pas du métro Saint-Paul, au premier étage d’un immeuble emblématique du quartier dont le hall d'entrée a été récemment rénové, se niche ce studio de 39,66 m² (Carrez), baigné de soleil grâce à son exposition plein sud. Associant charme de l'ancien et touches contemporaines, l’appartement séduit par son parquet en chêne massif, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, autant d’éléments qui créent une ambiance chaleureuse. La hauteur sous plafond proche de 3 mètres amplifie les volumes et accentue la sensation d’espace. La grande pièce de vie lumineuse offre de multiples possibilités d’organisation. Il est d’ailleurs très simple d’y aménager une chambre distincte, comme le suggère le plan joint à l’annonce. La cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, propose des finitions soignées et un électroménager haut de gamme complet, y compris un lave-vaisselle et un lave-linge. La salle d’eau, dotée d’une douche à l’italienne, s’inscrit dans un style contemporain et qualitatif. Côté confort : double vitrage PVC, climatisation et radiateurs en verre Campa viennent parfaire l’ensemble. Située à proximité immédiate de la Place des Vosges et des adresses incontournables du Marais — galeries, restaurants, boutiques et lieux culturels — cette adresse offre un cadre de vie à la fois animé et paisible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre raffiné et pour ceux qui souhaitent créer aisément un coin nuit sans travaux majeurs. Professions libérales acceptées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexia Lagosanto vous propose : Au 5e étage vous attends un studio de 9 m² environ. Un espace optimisé au millimètre, baigné de lumière, avec une vue imprenable sur les toits de Paris. Ce que vous y trouverez : Une kitchenette astucieuse pour vos envies d’indépendance Une douche privative (votre espace, votre rythme) WC communs sur le palier (usage simple et pratique) Déjà loué en meublé à 413 € CC – rentabilité immédiate Localisation 5 étoiles : à deux pas du métro Faidherbe-Chaligny, dans un quartier vivant, commerçant, et connecté. L’adresse idéale pour poser ses valises à Paris… ou faire travailler son capital intelligemment. Parce qu’à Paris, chaque mètre carré compte. Et ici, il vaut de l’or : lumière, vue, calme, rendement. Investisseurs, étudiants, nomades urbains, chasseurs de rentabilité ou amateurs de lieux insolites : ce bien est taillé pour vous. Appelez-moi 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 497 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Optimhome vous présente ce duplex, un bien rare dans un quartier très recherché. Il situé au 3ᵉ étage, occupant les deux derniers niveaux d'un immeuble du 19ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du métro Laumière (100 m), des Buttes-Chaumont (4 minutes) et du bassin de la Villette (5 minutes). Le bien est traversant est / ouest et dispose d'un système de climatisation. Le premier niveau est composé d'un séjour d'environ 30 m² incluant une cuisine ouverte et une cheminée. L'escalier intérieur se situe dans cette pièce et dessert le niveau supérieur. À l'étage, le logement comprend deux chambres, une salle de douche ainsi que plusieurs rangements intégrés dans les pièces et dans le couloir. L'ensemble forme un volume organisé sur deux niveaux continus. Un espace situé au-dessus du niveau supérieur permet d'envisager un aménagement en triplex après travaux. Certaines photos ont été générées afin de permettre une meilleure projection dans ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 596969 ).
Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Appartement d’Exception – Paris 16ème, Quartier Muette Plongez dans l’élégance parisienne avec ce somptueux appartement de 110 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. À quelques pas de la gare RER C Boulainvilliers et du métro ligne 9, il offre une accessibilité parfaite tout en préservant une atmosphère paisible et raffinée. À proximité immédiate de la Tour Eiffel et du Bois de Boulogne, cet emplacement unique conjugue sérénité et effervescence parisienne. Situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé des années 1960, cet appartement exposé sud-ouest baigné de lumière séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son parquet d’origine, véritable témoignage du charme intemporel des belles demeures parisiennes. Le vaste salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, est une invitation à la convivialité et au raffinement, offrant un espace idéal pour recevoir vos invités dans un cadre d’exception. L’appartement se compose également d’une cuisine indépendante, pensée pour allier praticité et élégance, ainsi que de trois grandes chambres (de 15 à 16 m²), véritables cocons de sérénité. Une salle de bain et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’un WC séparé. Le charme se prolonge à l’extérieur avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur, un véritable écrin de verdure au cOEur de la ville. Côté prestations, le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz, garantissant une température agréable en toute saison. Une cave, une place de parking en sous-sol, ainsi que la présence d’un gardien et d’un système de sécurité avec digicode viennent parfaire ce bien. De plus, les parties communes de l’immeuble ont récemment été rénovées, apportant une touche supplémentaire de modernité et de standing à cette résidence. Ce bien unique représente l’équilibre parfait entre cachet de l’ancien et potentiel de modernisation. Une rénovation est à prévoir pour sublimer ce bien, et un plan d’agencement conçu par un architecte est d’ores et déjà disponible afin de révéler tout le potentiel de ce lieu d’exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une adresse de prestige au sein d’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 462.33€ par mois (soit 5548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kevin Kimpembe vous propose : * Duplex Exceptionnel avec Jardin et Balcon à Paris * Niché au cOEur de la magnifique ville de Paris, découvrez ce superbe duplex atypique offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Situé dans un immeuble de standing datant de 1948, cet appartement de 251,64 m² bénéficie d'un jardin privé, d'un balcon et de prestations haut de gamme qui sauront combler les attentes des plus exigeants. * Espaces de Vie * - 8 pièces dont 3 chambres spacieuses - 2 autres chambres dont 1 en rez de jardin et 1 chambre de service - 3 salles de bains au design raffiné - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas - 1 double séjour lumineux pour des moments de détente conviviaux - 1 salle à manger pour des repas en famille ou entre amis * Extérieurs * - Profitez d'un jardin privé pour des moments de relaxation en plein air - Admirez la vue depuis le balcon pour des instants de quiétude * Équipements et Services * - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Climatisation pour un confort optimal - Système d'aération mécanique pour une atmosphère saine - Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme * Chauffage et Distribution * - Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal - Distribution de chaleur via un système de chauffage mural et une cheminée - Conservez vos affaires dans les espaces de rangement prévus * Annexes * - Place de parking pouvant accueillir deux véhicules pour stationner en toute tranquillité - Caves pour stocker vos objets en toute sécurité - Jardin paysager pour profiter de la nature en plein cOEur de la ville * État Général * - Bon état général, aucun travaux à prévoir, prêt à poser vos valises. Possibilité d'acheter la loge du gardien afin d'agrandir la superficie pour 290 000€. Cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et élégance à Paris. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou architectural. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 791.67€ par mois (soit 9500.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Beau deux-pièces à 100m du métro saint-jacques et à 900m du rer denfert-rochereau. Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement est très agréable à vivre. Il est loué à une famille sérieuse et régulière dans ses payements, entretenant très bien l'appartement. Une opportunité pour investisseur. Loué à 1 415 euros par mois. À vendre appartement lumineux et fonctionnel de 44 m² paris 14e quartier croulebarbe les atouts du bien : superficie : 44 m² grande pièce de vie baignée de lumière naturelle cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée salle de bains indépendante situé au 3e étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu exposition : ouest dpe : e un superbe balcon et une cave complètent ce bien localisation idéale : accès rapide aux métros 4,6 et rer b, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus et noctilien. Investissement locatif clé en main : appartement actuellement loué loyer mensuel : 1415 € rentabilité immédiate avec locataire en place les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christiane mazel, tél. : 06 70 00 31 02, e-mail : christiane.mazel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 393 718 747.
Iad france - rhizlane schmitt vous propose : dernier etage - vue panoramique sur la tour effeil au sein d'une résidence de haut standing avec gardien, un appartement unique, occupant tout le palier, il offre un magnifique potentiel et des extérieurs très rares, vue sur la tour eiffel. Il se situe au 10éme et dernier étage. Traversant, il offre une grande luminosité. D'une surface de 191 m² carrez, et plus de 300 m² de surfaces utiles. Il se compose d'une entrée de 11 m², un vaste double séjour avec cheminée de 55 m², donnant sur balcons et terrasse de 53 m², en tout 120 m² d'extérieurs vous attendent, une salle à manger de 29 m² donnant également sur un vaste balcon, une grande cuisine avec son puit de lumière, 5 chambres dont une de 16 m², 3 salles d'eau, un bureau. Possibilité d'acquérir plusieurs parking en sus, une cave. Possibilité de faire 2 appartements très aisément. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 766.67€ par mois (soit 9200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rhizlane schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 448633420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Coeur st germain, à deux pas de la place de fürstenberg, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble d'excellente facture, duplex rénové et climatisé de 126,75 m² carrez composé de 4 appartements (3 pièces + 3 x 2 pièces) utilisables séparements mais qui forment également un ensemble comprenant, séjour, home cinéma, cusine dinatoire, salon, 4 chambres, 4 salles d'eau, 2 dressings, 2 balcons, 3 kitchenettes. Très clair et calme, entièrement modulable. Charme et atypisme. Rare.
Alexandrine collard vous propose un appartement traversant de 95 m² (93,46 m² carrez) en duplex au coeur du quartier de passy, ce penthouse unique qui s'apparente à une véritable maison sur les toits de paris. Appartement traversant de 95 m² avec un double séjour (3 pièces possibles). Terrasses totalisant 53 m², dont un rooftop de 30 m². Vue panoramique et directe sur la tour eiffel, sans aucun vis-à-vis. Derniers étages, volumes généreux et lumière naturelle traversante. Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse paysagée avec vue imprenable. Cuisine contemporaine haut de gamme, prolongée par sa terrasse dédiée et son arrière-cuisine ? Conçue pour un usage quotidien comme pour de grands événements espace nuit optimisé : chaque chambre dispose de sa salle d'eau et wc séparés. Suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d'eau et accès terrasse. Deuxième chambre de 12 m² avec accès terrasse. Possibilité d'aménagement en t4 selon les besoins des acquéreurs confort moderne : climatisation intégrée, double vitrage, volets électriques, isolation phonique renforcée ce appartement se distingue par son rooftop de 30 m², véritable espace de réception et de détente à ciel ouvert avec une vue directe sur la tour eiffel et les toits de paris. Un cadre de vie idéal mêlant intimité, élégance et convivialité. Atouts du quartier : quartier résidentiel recherché, sécurisé et familial commerces de proximité, marchés, restaurants et espaces verts accessibilité optimale aux transports et établissements scolaires internationaux de premier plan un bien rare sur le marché, pensé pour une clientèle exigeante, en quête d'un cadre de vie prestigieux au coeur du 16e arrondissement. Copropriété de 33 lots dont 17 lots d'habitations très bien gérée, pas de travaux envisagés. Charges annuelles : 6259 euros taxes foncières 2788 euros prix de vente : 1.390. 000 euros (dont 3% d'honoraires charge acquéreur soit 41000 euros) soit 1 349 000 euros net vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425910- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 6259 euros. Alexandrine collard (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon en champagne 791164510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Nous vous proposons ce bel appartement dans residence avec services. Très lumineux avec un grand balcon et une vue dégagée, cet appartement de 46,06 m² carrez se compose d'une entrée, d'un spacieux salon, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Bénéficiez des services de cette résidence très bien située proche des commerces de la rue convention. Magasins, transports, médecins, marché, parc verdoyant, tout est à proximité immédiate et cette résidence bénéficie d'un cadre idéal. Au sein même de la résidence, des espaces communs (bibliothèque, salons) ainsi que des ateliers sont proposés et une équipe bienveillante sur place vous assure la tranquillité. ( assistance, accueil 7 jours / 7) un bien idéal pour séniors autonomes cherchant confort, indépendance et sérénité au coeur d'un environnement sécurisé. Une grande cave saine complète ce bien, ainsi qu'un grand box fermé. ( inclus dans le prix) honoraires inclus dans le prix de 348 000 euros nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6500€ soit 541€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 032 552 - greffe de paris) delphine deodat entrepreneur individuel 06 18 40 48 86 - réf. 924768.
Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée, aux lignes contemporaines et aux toitures végétalisées, dans le 12e arrondissement parisien, cet appartement T4 de 100 m² déploie des volumes généreux et un confort rare. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il s’ouvre sur un séjour lumineux de 42 m², subtilement prolongé par une loggia (5,31 m²) où la lumière s’invite à chaque instant. La cuisine, équipée et parfaitement intégrée à l’espace, crée une continuité naturelle entre la convivialité et le raffinement. La suite parentale de 20 m², baignée de lumière, offre un havre de sérénité au cOEur de la capitale. Deux chambres élégantes complètent l’espace nuit. Deux salles de bains au design intemporel renforcent le confort et l’élégance de ce bien rare. Une cave (6,35 m²) et un local à vélos apportent de la praticité et de l’exclusivité. Possibilité de parking (en supplément). Chaque détail traduit l’exigence du haut de gamme, notamment par le parquet massif chauffant, la pompe à chaleur, la domotique intégrée et des finitions très soignées. Vous bénéficiez de toutes les garanties du neuf, ainsi que des normes thermiques et acoustiques les plus récentes, ce qui garantit la sérénité et la pérennité. La résidence, conçue à partir d’un hôtel particulier, arbore une façade en pierre de taille, des garde-corps et des espaces paysagers. L’adresse bénéficie d’une desserte idéale (métro L1 / L6, RER A, tram T3a, bus), de la vie de quartier (marché, écoles réputées) et de la fraîcheur (bois et lac de Saint-Mandé). QUESTIONS & VISITES, uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable, par les visiteurs, de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8 % notaire), conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins une heure avant l’heure prévue et honoré sans retard, à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Isabelle bedoucha, safti immobilier prestige, a le très grand plaisir de vous présenter cet appartement d'exception en plein coeur de paris et de beaubourg rare et unique havre de paix : comme une maison sur les toits, ce duplex entièrement rénové par architecte avec des matériaux très haut de gamme est composé d'une somptueuse galerie d'entrée avec cage d'escalier en verre et mur végétalisé, une salle à manger avec poutres apparentes de + de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, matériel de cuisson professionnel haut de gamme, d'un grand salon donnant sur terrasse extérieure sur ce même plateau : une suite parentale avec poutre apparente et dressing de 33 m² avec salle de bain comprenant baignoire et hammam sur un second plateau : une 2ème suite parentale avec entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une 3ème suite parentale système de climatisation réversible récent, domotique ultra-présente (enceinte connectée sur chacune des pièces; volets roulants; stores occultants; luminosité réglable. ) l'appartement est vendu entièrement meublé cet appartement d'exception étant la réunion de plusieurs lots, le futur propriétaire pourrait le diviser à nouveau à l'avenir et créer un appartement par plateau. Possibilité achat de 4 places de stationnement merci de contacter isabelle bedoucha, safti immobilier prestige, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 4 400 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492 658 596.
Paris XVI – Appartement d'exception avec jardin – 7 pièces – 273 m² et deux studios. Situé au rez-de-jardin d'un immeuble de très haut standing, cet appartement de 273 m² offre un cadre de vie rare, associant volumes spectaculaires, matériaux d'exception et un jardin privatif arboré de 175 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, une galerie en marbre “Quatre Saisons” donne le ton. Le double séjour baigné de lumière, la salle à manger en travertin blanc non rebouché et la cuisine semi-ouverte composent un espace de réception fluide et élégant. Côté nuit : quatre vastes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bains en marbre, complétées par de nombreux rangements. Home cinema, climatisation intégrée, menuiseries haute facture : chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Un bien unique à Paris, pensé comme une maison contemporaine avec jardin, au cœur du 16ᵉ arrondissement.
En 2025, le marché immobilier parisien reste l’un des plus chers d’Europe, avec des prix au m² élevés mais légèrement ajustés selon les arrondissements. Appartements familiaux, petites surfaces, loyers et rentabilité : voici les chiffres et les quartiers à suivre pour acheter, louer ou investir à Paris.
