Appartement avec climatisation à vendre en Lot-et-Garonne (47)

À quelques minutes du centre-ville d’Agen, dans le quartier recherché du Jardin de Jayan, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 55 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 logements, avec ascenseur. L'entrée, centrale et fonctionnelle, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Face à celle-ci, un espace de rangement permet d'installer un dressing, une penderie ou un cellier discret. Le séjour, particulièrement lumineux, profite d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon ainsi que d'une seconde fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon offre une vue dégagée sur les toits du quartier, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante donne également accès à un second balcon. Elle dispose d'un beau potentiel d'aménagement et pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à votre mode de vie. La chambre, confortable et lumineuse, est équipée d'un placard intégré. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. L'appartement a récemment bénéficié d'importantes améliorations énergétiques, comprenant : – l'installation d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement ; – le remplacement de la chaudière à gaz par un ballon d'eau chaude électrique performant ; – la réfection complète des peintures murales et des plafonds ; – la pose de nouveaux revêtements de sol dans tout l'appartement. Grâce à son agencement traversant nord-sud et à sa position en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une ventilation naturelle très agréable. Charges de copropriété : 120 € / mois Stationnement facile à proximité. Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre déjà l'essentiel du confort moderne et des économies d'énergie. Les travaux majeurs ayant déjà été réalisés, il ne reste plus qu'à aménager une nouvelle cuisine selon vos préférences pour parfaire la modernisation de ce bel appartement.

Proche des thermes jolie T3 au 2ème et dernier étage dans une résidence sécurisée et calme offrant un séjour climatisé donnant sur un grand balcon avec vue sur la nature, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et une place de parking. Aucun travaux à prévoir, vendu meublé idéal pour investisseur. Un bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À vendre – Ensemble immobilier de 3 appartements à Damazan avec terrain constructible de 400 m² Situé dans le village de Damazan, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier avec terrain constructible de 400 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats et potentiel de développement. Composition du bien Maison divisée en trois logements actuellement loués : 2 appartements T3 de 68 m² chacun 1 appartement T4 de 100 m² Tous les logements sont loués depuis plusieurs années par les mêmes locataires, assurant une stabilité locative intéressante. Revenus locatifs annuels : 18 480 € Chaque appartement dispose de : -Compteurs individuels eau et électricité - Terrasse privative - Accès à un jardin commun Équipements et prestations • Chauffage par climatisation réversible + radiateurs électriques • Double vitrage • Volets PVC manuels • Assainissement tout-à-l'égout Parties communes et annexes • Double garage commun aux locataires • Compteur électrique commun en complément des compteurs individuels Travaux et état général • Travaux réalisés en 2002 Atout supplémentaire Terrain constructible d'environ 400 m², offrant un fort potentiel de construction supplémentaire pour optimiser la rentabilité du bien. Données financières • Revenus locatifs annuels : 18 480 € • Taxe foncière : 2 223 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.

En exclusivité dans votre agence guy hoquet agen. Rare sur le marché ! Situé en centre-ville d'agen, venez découvrir ce bel appartement de standing traversant de type t4, disposant d'un balcon, d'un garage et d'un cellier. Sans ascenseur. Il comprend une entrée, donnant sur un agréable séjour lumineux et climatisé avec son accès sur un balcon, une cuisine aménagée puis, un dégagement dessert une salle de bain et 3 chambres et un bureau. Points forts : ses volumes avec 3 chambres et un bureau, appartement entièrement climatisé, grand garage, résidence sécurisée en centre ville d'agen. Pour plus de renseignements et fixer une visite, merci de contacter votre agence guy hoquet agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Marmande, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 69 m² situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages. Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux. Vous disposerez également d'un cellier / buanderie apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne rénovée avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 7 m² bénéficiant d'une très bonne exposition, parfait pour vos moments de détente. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les plus : appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, deux places de parking sécurisées, proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 217 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 914 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Situé au coeur du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, appartement de type 3 de 71,34 m² avec deux terrasses, au 3ème étage sans ascenseur. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse de 29,48 m² avec une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, une salle de bains de 4,85 m², un WC séparé, une chambre de 15 m² avec placards, ainsi qu'une seconde chambre de 11,85 m² avec accès à une seconde terrasse et un dressing de 4,10 m². Atouts : DPE C, climatisation réversible et chauffage électrique, double vitrage, cuisine neuve, tout-à-l'égout, proximité des commerces. Taxe foncière 1217€. Bien en copropriété (syndic bénévole) de 4 lots (charges annuelles : environ 397€ ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 374.00 euros.

Investisseur, secteur villeneuve sur lot, lot de 2 appartements rive droite, proche des commerces. * au 1er étage droite : appartement t2 de 28 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée d'une plaque électrique, un frigo donnant sur une petite terrasse au calme. Chambre et salle d'eau avec wc. Chauffage électrique + climatisation réversible et double vitrage. Dpe en d. * au 1er étage gauche : appartement t2 de 26,14 m² comprenant un coin kitchenette, une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau avec wc. Double vitrage pvc et chauffage électrique + clim réversible. Dpe en e. La taxe foncière de 2025 est de 1152€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 8 lots.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Hyper centre Agen – Hausmanien - Libre – DPE C - Climatisation En exclusivité, en plein cOEur d'Agen, à seulement 100 mètres du marché couvert, découvrez ce magnifique T2 de 50 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 appartements. Dès l’entrée, le charme opère : escalier d’époque large et élégant, parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée ancienne… le cachet est préservé. Un agencement optimisé : Séjour lumineux avec parquet ancien Cuisine ouverte tout équipé Chambre parentale avec douche a l'italienne et deux grand dressing. WC séparé Buanderie fonctionnelle, rare pour ce type de bien Climatisation réversible DPE : C Les atouts différenciant : Petite copropriété (6 lots) Emplacement premium, tout à pied Bien idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement sécurisé Un appartement de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Agen Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche commodités à pied, cet agréable appartement climatisé, entièrement rénové, traversant et lumineux se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie, cuisine équipée donnant sur une véranda, 3 chambres avec placards et salle d'eau. Vous y trouverez également un grand balcon et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche des commodités, au coeur d'Agen profitez de cet appartement T2 bis en rez-de-chaussée, rénové avec goût et climatisé. Il dispose d'une entrée totalement indépendante et de faibles charges de co-propriétés. Une chambre lumineuse ainsi qu'un bureau séparé. Partie vie une cuisine sur mesures ouverte sur salon Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Appartement 3 pièces en rez de chaussée en résidence sécurisée avec terrasse et parking. Cuisine équipée, climatisation réversible, salle de bains avec baignoire.

Dans une résidence récente et sécurisée, agréable appartement de type 3 comprenant : un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, une salle d'eau. Le bien se trouve en RDC et possède donc une terrasse et un jardinet ainsi qu'un cellier et 2 places de parking. T3 propre, entretenu et climatisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%.

Investissement locatif - Appartement T3 avec cave et garage en résidence sécurisée Ne manquez pas cet appartement T3 d'environ 57 m² situé dans une résidence sécurisée, comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.  Une cave, un parking et un garage viennent compléter ce bien.  Actuellement loué 480EUR par mois charges comprises, le montant de la taxe foncière s'élève à 1028EUR.  Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 989.32EUR, dont 440.21EUR de charges récupérables. La copropriété se compose de 31 lots, et aucune procédure n'est en cours. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité au rendement immédiat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans l'hyper centre ville de Marmande, dans une résidence sécurisée, appartement lumineux T3  comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres ouvrant sur le balcon, salle d'eau et WC. Climatisation. Au sous sol, une place de parking et un cellier. Charges de copropriété anuelles : 1360,23 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Laroque timbaut, centre ville, proche toutes commodités, entre agen et villeneuve sur lot, placement immobilier locatif avec une rentabilité de 5% après charges, des loyers sans impôt, ni csg grâce au statut fiscal et juridique privilégié du loueur en meublé non professionnel (lmnp) avec un beau studio meublé à neuf, en parfait état, avec un jardinet, au sein d'une résidence fermée, gardiennée et sécurisée. À voir et à saisir.