Appartement avec climatisation à vendre Bouches-du-Rhône (13)

À seulement quelques pas de la mer, des criques sauvages et des commodités, découvrez ce bas de villa plein de charme, idéalement situé au coeur de Sausset-les-Pins. D'une surface habitable de 53,44 m² ( 46,47 m² loi Carrez), ce bien offre un style de vie rare, entre douceur méditerranéenne et confort du quotidien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire très apprécié. Le vrai plus ? Une magnifique terrasse privative de 21,55 m², idéale pour vos repas d'été, vos moments de détente au soleil ou vos soirées entre amis au son des cigales. Côté pratique, un stationnement privatif vous garantit un quotidien serein, même en pleine saison. Emplacement privilégié : À quelques minutes à pied des plages Proche des commerces Environnement calme, esprit 'vacances toute l'année' Un bien agréable, fonctionnel et rare à la vente, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement saisonnier rentable. Contactez-nous et laissez-vous séduire lors d'une visite. Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

L'immobilière du rocher vous présente cet appartement en rez-de-jardin t2 de 47 ? M2 (carrez). Situé en plein centre-ville, au calme, exposition sud. Le bien a été entièrement rénové, de style contemporain, de plain-pied. Cuisine équipée ouverte sur séjour de 30 ? M2, salle d'eau rénovée en 2023 de 3 ? M2, wc séparé, grande chambre avec dressing de 13 ? M2, menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible daikin, électricité aux normes. Le bien est en copropriété sans charges, compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Aucun travaux à prévoir, commerces, marché et mairie à pied. 1.

Nous vous proposons ce charmant appartement de village de type 3 d'environ 57,11 m², idéal pour un premier achat, un investissement ou pour accueillir une famille. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'une buanderie avec WC. Au 1er étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un dressing, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Ce niveau bénéficie également de nombreux rangement. Au dernier étage, une pièce supplémentaire d'environ 20 m² (non comptabilisée en surface habitable en raison de la hauteur sous plafond) offre de belles possibilités : chambre, bureau, espace jeux ou rangement. Un grand dégagement complète ce niveau, permettant d'aménager un bureau, un coin dressing ou un espace de rangement supplémentaire. Selon les règles d'urbanisme en vigueur, une surélévation de la toiture et la création d'un toit-terrasse peut être envisageable. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places de parking privées à proximité. Contactez-nous pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Architecture des années 60 pour cette résidence de standing, fermée et sécurisée, située au coeur du 8e arrondissement de Marseille, qui accueille au 5e étage sur 8 avec ascenseur un appartement T5 traversant Sud / Nord, développant 130,47 m² Carrez, et bénéficiant d'un balcon filant, ainsi que de vues entièrement dégagées sur la ville, les collines et la végétation environnante. L'entrée ouvre sur un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le parquet en point de Hongrie apporte chaleur et caractère à cet espace pouvant accueillir un double salon et une salle à manger. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon exposé Sud, offrant un véritable prolongement extérieur. La cuisine indépendante est lumineuse et très fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'un large plan de travail. Elle donne accès à une loggia de 3 m², idéale pour une buanderie ou un espace de stockage complémentaire. L'espace nuit, bien séparé de la partie jour, comprend trois grandes chambres au calme, toutes agrémentées de parquet en point de Hongrie et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence ou les collines. Une suite parentale côté Sud bénéficie d'un accès direct au balcon. Cet espace inclut également une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, meuble vasque et rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, rangements et WC. De nombreux placards intégrés optimisent la fonctionnalité de cet appartement. Une quatrième chambre peut être créée en modifiant légèrement la configuration du séjour. Le balcon filant, orienté Sud, offre des perspectives dégagées sur Marseilleveyre, les toits environnants, la verdure de la résidence et jusqu'à la mer au loin. Les stores électriques offrent un confort supplémentaire et permettent une gestion précise de la luminosité. Sans aucun vis-à-vis, le balcon et les pièces de vie profitent d'une véritable sensation d'ouverture et de sérénité. L'appartement est par ailleurs doté d'une porte blindée et bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Une cave saine de 10 m² complète le bien. Le stationnement est facile dans l'enceinte de la copropriété. La résidence, bien entretenue, calme et arborée, bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du métro Rond-Point du Prado, des commerces, de l'École de Provence, des transports et des principaux axes routiers. Prix : 699 000 EUR honoraires charge vendeur Charges de copropriété : 409 EUR / mois Taxe foncière : 3 800 EUR / an DPE : C (145 kWh / m2 / an) GES : C (21 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 573 EUR et 2 129 EUR par an (référence 2021 2023). Contact : Olivia Gaubert 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

' Un écrin de tranquillité ' 7ÈME - SAINT LAMBERT Type 3 de 61 m² avec terrasse et un parking scooter commun en sous-sol Idéalement situé à proximité de la place du 4 Septembre avec ses commerces, commodités, établissements scolaires et transports en commun. Dans une copropriété récente (2016) au normes PMR, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 61 m² Loi Carrez au 1er étage côté cour sans vis-à-vis et sans nuisances sonores. Il se compose de la façon suivante : Côté jour : Un espace de vie confortable réunissant salon / séjour puis cuisine ouverte meublée et équipée confortable en perspective d'une terrasse exposée à l'Est. Côté nuit : Une entrée, deux chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible (salon), d'huisseries en PVC double vitrage, volet roulant électrique (salon) et manuel (chambres). Possibilité de garer les deux roues dans un parking moto commun en sous-sol. Charges : 139€ / mois (Comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 1 350.00€ / an 'The Agency, la Révolution immobilière. ' Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Venez découvrir ce bel appartement de type 5, entièrement rénové en 2022, situé dans une résidence sécurisée (construit en 2004) avec piscine, jardin et gardien, au coeur du 8e arrondissement. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le bien dispose de 4 chambres, de deux salles d'eau, ainsi que de 2 WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse. Un garage en sous-sol complet ce bien, un avantage précieux dans ce quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 1.

  Marseille 8e Carré d'Or Vue mer panoramique Situé au coeur du 8e arrondissement de Marseille, au sein de la prestigieuse résidence 'Les Jardins de Thalassa', cet appartement de type 5 d'exception offre un cadre de vie unique, face à la mer et à la cité phocéenne. Positionné en étage élevé, il développe une surface de 173,10 m² (Loi Carrez), agrémentée de 33 m² de terrasses et 20 m² de balcon, bénéficiant d'une vue panoramique sur la Mer et la ville. L'entrée s'ouvre sur une majestueuse pièce à vivre traversante de 85 m², baignée de lumière, prolongée d'un côté par une terrasse de 32 m² avec vue dominante sur la mer, et de l'autre côté par un balcon de 20 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Une cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'un accès de service indépendant. L'appartement dispose de deux entrées privatives et d'un ascenseur privatif desservant directement le palier. L'espace nuit se compose de trois belles chambres : une suite côté mer avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC, deux chambres côté ville ouvrant sur le balcon,  une salle d'eau, un second WC séparé avec point d'eau, un dressing indépendant et de nombreux rangements. La résidence sécurisée 24h / 24 avec gardiennage permanent offre un environnement exclusif et recherché, avec parkings collectifs, piscine, deux courts de tennis et un Club House. Considérée comme l'une des résidences les plus prestigieuses du Carré d'Or, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, sécurité et standing. Pour tout renseignement, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 FIDÈS Immobilier 302 Rue Paradis - 13008 Marseille  1.

_ abithea littoral provence vous invite à découvrir sans tarder à la ciotat, un très bel appartement t3 de 62 m² avec balcon, garage & emplacement de parking au sein d'une résidence moderne de standing de 2017, _ l'appartement se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un espace séjour de 22 m² avec sa cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'un balcon de 7 m² exposé sud-est sans vis à vis _ caractéristiques techniques : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible _ vous profiterez d'un environnement calme et lumineux, sans vis à vis dans une résidence de standing _ taxes foncières : 1265 eur / an _ charges de copropriété : 140eur / mois _ prix de vente : 389 000 euros _ honoraires à la charge du vendeur _ ce bien vous est présenté par mme michèle palardy, agent commerciale ei rsac 383 045 077 _ téléphone : 06 21 50 40 60_ abithea littoral provence _ 37 avenue frédéric mistral _ 13600 la ciotat, _date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 10 / 2025 - dpe : b - ges : a _ consommation énergie : 102 kwh / m2 / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 580 eur et 840 eur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Rare et atypique coeur de village à gémenos idéalement situé sur la charmante place du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez ce bien d'exception alliant caractère, volumes et confort de vie. Cet appartement de type 3 / 4 de 88.75 m² loi carrez (108 m² au sol) séduit par son originalité et ses beaux espaces. Dès l'entrée, un hall distribue une suite parentale de 25,58 m², comprenant chambre, salle d'eau et dressing. L'espace de vie lumineux de 32,56 m² offre une cuisine ouverte et un séjour traversant donnant sur une grande terrasse de 27,81 m² bénéficiant d'une très belle vue dominante, véritable pièce à vivre supplémentaire avec cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande chambre de 16,06 m² avec coin bureau (possibilité de recréer deux chambres en enfilade) complète la partie nuit, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Enfin, une mezzanine de 25,93 m² (hauteur -1,80 m) offre un bel espace complémentaire, parfait pour un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux. Un bien rare, à la fois chaleureux et atypique, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement à une rénovation contemporaine, au coeur de l'un des villages les plus prisés du secteur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Collaborateur de l'agence reflet marine immobilier, votre agent commercial (rcs : 442 123 428 r. S.A. C toulon) entrepreneur individuel, pascal rosenzweig : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

T3 / 4 de prestige - terrasse / jardin suspendu à ciel ouvert 50 m² - vue mer 13008. Sublime appartement de charme et de qualité discrètement niché au sein de la résidence 'les jardins de thalassa' copropriété de prestige qui demeure 'la référence' en matière d'immobilier de grand standing à marseille, située entre le résidentiel carré d'or et la corniche kennedy. Superficie habitable : 90 m² - loi carrez : 88,53 m². Un lumineux cocon traversant, élégamment redessiné et rénové par architecte. Chaleureux séjour double 39 m² baigné de lumière entièrement ouvert sur terrasse / jardin suspendu 50 m² à ciel ouvert plein sud, une bulle de sérénité et de verdure prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur et offrant une vue magique sur la mer et les collines noyées dans un lumineux écran bleu du ciel. 2 chambres 13 m² + 14 m², calme absolu. Salle de bains + douche. Cuisine équipée. Cave. Possibilté location garage. La résidence, un havre de paix implantée au coeur d'un luxuriant parc d'essences méditerranéennes superbement entretenu et surplombant le littoral sud de marseille offre un cadre de vie d'exception. Les résidents bénéficient de services aux prestations haut de gamme : piscines surveillées - courts de tennis - club house - restaurant de qualité. Réellement un air de vacances aux portes de la ville ! La copropriété dispose de servives de sécurité 24h / 24 et 7j / 7 sur l'ensemble du site, accès réglementé garantissant un environnement sûr pour les résidents. Une oasis préservée et cependant à 2 pas de tous les services urbains de qualité pour petits et grands. Mdt : 2157 - dpe : d. Sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

? La ciotat – t3 avec grande terrasse au calme, proche centre dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement t3 de 65 m², situé dans une résidence sécurisée de standing. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'un séjour cuisine lumineux de 28 m² ouvrant sur une superbe terrasse plein sud de 20 m², idéale pour profiter du soleil. Disponible fin 2027la partie nuit offre deux chambres, une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes. Côté confort : climatisation réversible dans le séjour, pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement, chauffe-eau thermodynamique, une place de parking privative incluse. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la ciotat ou un investissement de qualité. ? Contact : 06 16 12 55 88 dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

La Ciotat, proche centre, au calme, T3 de 66 m² avec TERRASSE sud aperçu MER, à 1 km de la plage, L'appartement se compose d'un hall avec placard aménagé, un séjour cuisine de 27 m² donnant sur la terrasse de 14 m², 2 chambres, une salle de bain, wc indépendants climatisation réversible dans le séjour, chauffe eau thermodynamique, 2 parkings inclus, l'appartement sera disponible en sept 2027 proche centre et écoles Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Aix-en-Provence, secteur rectorat : idéalement placé entre le centre ville, le rectorat et la gare, cet appartement T2 situé au calme est en très bon état général. Idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif ! 1.

Exclusivité coup de coeur assuré ! À vendre superbe appartement t3 de 58,62 m² (loi carrez) en rez-de-jardin la ciotat jolie vue mer situé dans une petite résidence fermée et sécurisée de seulement 6 logements, au calme absolu, cet appartement en rez-de-jardin saura vous séduire par son confort et son extérieur plein de charme. Il offre une entrée accueillante, un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² et un jardin privatif verdoyant, parfait pour vos moments de détente. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de 11 m² et 16 m², d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un toilette indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives en enfilade à l'intérieur de la résidence. Les plus : résidence intime et sécurisée calme et environnement agréable grand jardin et terrasse sans vis-à-vis deux stationnements privatifs belles surfaces et volumes généreux un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez reflet marine immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. 1.

Architecture des années 80 pour cet immeuble situé à Plan de Cuques au sein d'une petite copropriété de quatre logements seulement, qui accueille en rez-de-jardin un appartement de 72,69 m² avec un bel extérieur. L'espace de vie de 24 m² offre un séjour lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 65 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur à l'ombre d'un olivier. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie confort et fonctionnalité. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est sécurisé par un portail et dispose d'une place de stationnement privative. Le cadre est calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les charges s'élèvent à 75 EUR par trimestre et la taxe foncière à 1037 EUR. Prix de vente : 324 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 135 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 EUR et 1140 EUR (référence 2021 2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

' Le Plein Ciel ' 11ÈME - La Pomme / Saint Loup Type 4 de 78 m² avec une terrasse de 11 m² À rénover dans son ensemble Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires, commerces et commodités du quotidien. Au sein de la copropriété Le Plein Ciel, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 / 4 de 78.27 m² Loi Carrez au 1er étage sur 4 sans ascenseur. Il est disposé de la façon suivante : Côté jour : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, meublée et équipée, une loggia et un cellier. Une terrasse de 10.50 m² exposée Sud-Ouest avec une belle vue sur le jardin de la copropriété. Côté nuit : Un dégagement, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible dans le salon ainsi qu'une porte blindée. Appartement à rénover dans son ensemble. Charges : 123.00€ / mois (comprenant chauffage au gaz, eau froide, entretien des communs et espaces verts, assurance copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 1 520.00€ / an 'The Agency, la Révolution immobilière. ' Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 500 €. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 476 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Xavier Cloutrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880833728 RCP AR839391.

Rare à la ciotat quartier des calanques dans un environnement privilégié, à proximité des sentiers du bord de mer et des calanques, découvrez ce superbe duplex t4 de 86,84 m² au charme d'une maison, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. L'accès se fait par une entrée privative avec portillon ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud, sans vis-à-vis, baignée de soleil - un véritable espace de vie extérieur idéal pour recevoir ou se détendre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et climatisé, sublimé par de grandes ouvertures et une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse de 28 m². La cuisine américaine, aménagée et parfaitement équipée, offre un grand plan de travail convivial. Un cellier / buanderie et un wc complètent ce premier niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses, toutes exposées au sud, ainsi qu'une belle salle d'eau contemporaine composent l'espace nuit. Une grande cave aménagée de 23 m² vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou un atelier. Ce bien rare allie confort, élégance et sérénité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ciotat. Aucuns travaux à prévoir - un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Collaborateur de l'agence reflet marine immobilier, votre agent commercial (rcs : 442 123 428 r. S.A. C toulon) entrepreneur individuel, pascal rosenzweig : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé dans la résidence prisée Paradis Parc, à deux pas du centre-ville de Martigues, découvrez ce bel appartement de type 5 au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Avec ses environ 92 m², il offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative vient compléter le tout - un vrai atout à proximité du centre. Les travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) ont été réalisés, assurant un meilleur confort énergétique et une valorisation durable du bien. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et tranquille, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Les atouts : Résidence recherchée et sécurisée Cuisine ouverte sur séjour 4 chambres Parking privé ITE récente Proche du centre-ville 1.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m² avec terrasse de 11 m², situé rue Urbain V au coeur du quartier prisé d'Arenc, dans la résidence récente Horizon Méditerranée signée Progereal. Un cadre de vie moderne et lumineuxCe bien se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse plein sud offrant un agréable espace extérieur. Deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et des WC séparés complètent l'ensemble. ainsi que plusieurs emplacements motos en sous-sol viennent parfaire le confort de ce logement. Une résidence d'exception La résidence Horizon Méditerranée, livrée en 2022, allie architecture contemporaine et engagement environnemental : Toitures végétalisées et espaces paysagers Conception bioclimatique et utilisation innovante de l'eau de mer pour le chauffage et le rafraîchissement Accès sécurisés, ascenseurs, stationnements en sous-sol Situation idéale au coeur du projet Euroméditerranée, à proximité immédiate des commerces, transports (tram, métro, bus) et du front de mer Un environnement scolaire privilégié Atout rare : la Cité Scolaire Internationale Jacques Chirac (école, collège et lycée) se trouve juste en face de l'entrée de l'immeuble. Cet établissement bilingue et réputé offre un cadre éducatif d'excellence, idéal pour les familles. À proximité, vous trouverez également : École Lacordaire, établissement privé catholique reconnu EPIM École Privée Internationale de Marseille, à pédagogie bilingue Les + de ce bien Appartement récent, très lumineux Grande terrasse de 11 m² exposée sud et stationnements motos Quartier moderne et en plein essor Résidence durable et sécurisée Écoles internationales à deux pas Adresse : Rue Urbain V Marseille 13002 Surface habitable : 66 m² Terrasse : 11 m² livrée en 2022 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. 1.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée sur la mer depuis la vaste terrasse de 20 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace intérieur se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un cellier et de nombreux rangements. Dernier étage, pas de vis-à-vis Vue mer Cuisine indépendante Cellier pratique Petite copropriété sans nuisance Grande terrasse plein ciel Un bien coup de coeur pour les amateurs de calme et de vues dégagées, à proximité immédiate des commodités et du bord de mer. À découvrir sans tarder ! 1.

La Ciotat T2 récent avec terrasse et double garage en sous-sol À La Ciotat, dans une résidence récente de standing construite en 2021, à proximité immédiate de la voie douce et à 30 mn à pied des plages, nous vous proposons ce superbe appartement T2 lumineux de 40,22 m², situé au 2e étage avec ascenseur. Cet appartement se distingue par son excellent confort et ses prestations modernes : climatisation réversible, matériaux contemporains et une terrasse de 7 m² idéale pour vos moments de détente.  L'agencement est optimal : un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte) ouvrant sur la terrasse, une chambre spacieuse de 12,5 m² avec placard intégré, ainsi qu'une belle salle d'eau avec fenêtre (douche à l'italienne, WC, sèche-serviettes).  En complément, un garage double en sous-sol de 27 m² avec électricité et prise, parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage, vient compléter ce bien rare sur le secteur.  La résidence, conforme à la norme RT2012, bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (classe A), gage d'un confort thermique optimal et de faibles consommations énergétiques. Les garanties décennales en cours jusqu'en 2031 assurent une parfaite tranquillité d'esprit.  Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement calme et recherché. Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R. S.A. C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG  : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :   1.

SIKSIK Immobilier vous présente ce t4 situé au 4e étage sur 5 sans ascenseurdans une copropriété sécurisée et familiale, cet appartement de 76 m² séduit par sa luminosité, son volume et sa vue dégagée à 360o sur les toits de Marseille, Notre-Dame de la Garde et un aperçu mer qui promet de superbes couchers de soleil. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de plus de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest et complétée par un balcon, unecuisine semi-ouverte et un placard intégré dans le séjour qui optimise l'espace de rangement. La partie nuit se compose de trois chambres de plus de 9 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec un placard intégré. L'appartement est habitable immédiatement, même si quelques rafraîchissements permettront de le remettre au goût du jour selon vos envies. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux, ou pour un investisseur souhaitant miser sur une rentabilité pérenne. Contactez moi ! Sandra BAUDE 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité ! Appartement t3, type maison de ville de plain pied avec jardin, a vendre dans une résidence étudiante récente et sécurisée du centre-ville d'aix en provence, proche des commerces, écoles, bus et à quelques minutes de la gare routière et tgv et de l'aéroport. Cet appartement t3 de 59,37 m², a vendre en plein centre d'aix en provence, se compose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, de 2 chambres avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Une pièce annexe avec fenêtre de 5,92 m², située au même niveau, complète ce bien. Le séjour donne sur un jardinet avec grande terrasse en bois joliment arboré et végétalisé. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 220 lots. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 509,20 eur. Classe energie : c et classe climat : a. Mandat 2021441ss. Fai. Honoraires à la charge vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles séverine schwob ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 920 642 956 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

L'agence immobilière korine olivier et thierry paul ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type 3 situé au dernier étage d'un ensemble immobilier fermé de 96 appartements dans le centre ville d'aix-en-provence. Cet appartement rénové avec goût, très lumineux et climatisé, se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon séjour / salle à manger traversant est-ouest donnant sur un balcon avec vue, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ( + espace buanderie) donnant également sur un balcon avec vue. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10 m² et 11 m² dotées de placards dont cette dernière donnant sur un balcon, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Une cave et un garage fermé complètent ce bien coup de coeur proche de toutes les commodités et transports. Taxe foncière : 950eur charges annuelles de copropriété : 2089eur date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 09 / 2025. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030eur et 1440eur par an. Prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez thierry paul au 06 61 04 20 84. Agent commercial enregistré au rsac sous le numéro 878 212 422. Mandat numéro : 113360 honoraires à la charge du vendeur. À propos de la copropriété pas de procédure en cours. 1.

Architecture atypique pour cet immeuble de charme situé dans un secteur très recherché et calme du 7ème arrondissement, qui accueille un appartement en duplex de type 2 avec terrasse plein sud sans vis-à-vis. Ce bien au fort potentiel séduit par sa configuration originale et sa belle luminosité. Le premier niveau offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte prolongé par une agréable terrasse de 18 m². Le niveau inférieur abrite une grande chambre et une salle de bains au style contemporain. La copropriété accepte les locations meublées. Climatisé et équipé d'un chauffe-eau dernière génération, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais présente un potentiel pépite. Idéal jeune couple, premier achat, investisseur ou garçonnière de caractère. DPE : 155 kWh ep / m2 an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2 an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 EUR et 1080 EUR (référence 2021) Prix de vente : 295 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1471 EUR Charges annuelles : 1032 EUR soit 86 EUR / mois Nombre et numéro de lot : à préciser Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 - mail : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .