Appartement avec cheminée à vendre en Île-de-France

Iad france - arnaud porcheron vous propose : neuilly-sur-seine – sablons – 122 m² traversant – réception 45 m² – 3 chambres – 4e étage asc. – gardien aux sablons, à quelques pas de la place du marché et du métro ligne 1, voici un appartement familial de 122 m² au 4e étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing avec gardien, autour d’une réception de 45 m². Traversant, entre une rue privée et une cour intérieure. Il a de beaux volumes et tout le charme de l’ancien : parquet, moulures et cheminées. Une élégante galerie d’entrée mène à la réception, qui réunit salon et salle à manger. La grande cuisine dînatoire est indépendante. Côté nuit, on trouve une suite parentale avec salle d’eau et deux autres chambres, dont l’agencement peut être repensé. Une seconde salle de bains, deux wc et une grande cave complètent le bien. L’appartement est à moderniser, l’occasion de créer un intérieur familial à votre image, dans un secteur recherché de neuilly. Les écoles, les commerces et le marché sont à quelques minutes à pied. Visite virtuelle 3d disponible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 657.67€ par mois (soit 7892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey vasseur (06 14 22 38 14) vous propose : dernier étage avec ascenseur - poss. 3 chambres - parking - cave - 2 terrasses - proche gare, écoles et commerces cet appartement de 87 m² environ (95,54 m² environ au sol) est situé dans une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée avec gardien, à proximité des espaces verts du parc urbain. Il dispose d'une entrée avec placard, desservant un agréable salon avec cheminée donnant sur une grande terrasse. De l'autre côté se trouvent : une 1ère chambre, un espace salle à manger + cuisine équipée donnant sur une autre terrasse. Wc séparés. Le couloir dessert ensuite : une salle d'eau, une salle de toilette (double vasque et meubles de rangement + espace buanderie) ainsi qu'une chambre double de 20 m² environ (25 m² environ au sol). Possibilité de revoir les aménagements intérieurs afin de séparer la chambre double en 2 espaces distincts. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol et une cave. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 391.67 € par mois (soit 4700.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey vasseur ei (id 72875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du très recherché Village d'Auteuil, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la rue d'Auteuil et de ses nombreux commerces et restaurants, de la place Jean-Lorrain du Monoprix et du métro Michel-Ange-Auteuil (lignes 9 et 10). Le Bois de Boulogne et plusieurs établissements scolaires de renom se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, alliant charme, commodités et qualité de vie. L'appartement se situe au sein d'un immeuble de très bon standing en pierre de taille, parfaitement entretenu et offrant un niveau de sécurité optimal grâce à son digicode, son visiophone et la présence d'un gardien. D'une superficie de 71,10 m² loi carrez, cet appartement traversant de quatre pièces, situé au premier étage avec ascenseur, séduit par son cachet de l'ancien et ses beaux volumes. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et a conservé les éléments de charme qui font tout son caractère, notamment son parquet, ses moulures et ses cheminées. Son agencement se compose d'un double séjour exposé à l'ouest, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un local à vélos au sein de l'immeuble vient compléter les prestations. Une cave est également incluse avec le bien ainsi qu'une chambre de service d'une superficie de 5,57 m² loi carrez attachée à l'appartement. Un bien de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 16e arrondissement de Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 755 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 728 575 € Honoraires charge acquéreur : 26 425 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 06 18 03 62 17, E-mail : olivier.alexandre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039.

Iad France - Géraldine Le Gal vous propose : À proximité immédiate du château de Saint-Germain-en-Laye et à seulement 3 minutes à pied du RER A, découvrez ce superbe triplex de 82,56 m² loi Carrez et 105,83 m² au sol, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu. À l'abri des regards et au calme absolu, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux authentiques et son agencement sur trois niveaux. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie d'environ 40 m², exposée sud-est, comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres avec rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et espace buanderie composent l'espace nuit. Le dernier niveau, aménagé sous les toits, propose une troisième chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, offrant un espace indépendant, idéal pour une suite parentale ou pour recevoir. Tomettes, poutres apparentes, pierres et cheminées témoignent du charme de l'ancien, harmonieusement associé à des prestations contemporaines et une décoration soignée. Deux caves complètent ce bien de caractère. Contactez-moi pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928400142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'Asnières-sur-Seine, au 2ᵉ étage d'une maison divisée en seulement quatre appartements, ce trois-pièces de 57 m² offre un cadre de vie intimiste et privilégié. Entièrement rénové récemment et présenté en parfait état L'appartement profite d'une double orientation nord-ouest / sud-est qui inonde les pièces de lumière à différents moments de la journée. Le parquet en chêne, associé à une cheminée qui apporte une vraie présence décorative, crée une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour un lieu de vie au quotidien comme pour recevoir. La configuration actuelle permet de profiter d'une belle pièce de réception avec deux chambres, mais l'agencement modulable autorise aisément une organisation selon vos besoins et votre mode de vie. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter d'un espace fonctionnel au quotidien. Des placards de rangement complètent l'appartement et participent au confort général. Le chauffage individuel électrique offre une gestion autonome de la consommation, en accord avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé E. L'ensemble se situe dans un environnement calme, au sein d'une maison à taille humaine dont les faibles charges constituent un atout supplémentaire pour un projet d'achat serein. Ce bien conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent le cachet de l'ancien allié au confort d'une rénovation récente, dans une adresse discrète, à l'esprit confidentiel, tout en restant proche des services et commodités d'Asnières-sur-Seine. À proximité immédiate, le quotidien se fait à pied avec plusieurs arrêts de bus accessibles en quelques minutes. Les arrêts Gillet se trouvent à environ 200 m, tout comme les arrêts Alma situés à près de 200 m et 300 m, tandis que les arrêts Guillemin sont à environ 220 m et 240 m. Pour les familles, la vie scolaire et la petite enfance sont également facilitées : la crèche Nursery Les P'tits Boss Asnières Voltaire est à environ 200 m, la structure Zazzen à près de 230 m, et Les Petits Chaperons Rouges à environ 300 m. L'école maternelle Révérend Père Christian Gilbert se situe à environ 300 m, permettant un accès rapide aux établissements pour les plus jeunes. L'ensemble dessine un environnement pratique, où tout se rejoint facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 848 € - Charges de copropriété : 113 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : chauffe-eau électrique individuel Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a à cœur d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Paris 18e, au cœur du quartier des Grandes-Carrières, cet appartement de 3 pièces de 49,83 m² (loi Carrez) se situe au 3e étage d'un immeuble des années 1930, avec ascenseur. Traversant est-ouest, il bénéficie d'un double séjour composé de deux pièces d'environ 12 m² chacune. Ces deux pièces offrent une vraie modularité : un salon et une salle à manger distincts, ou bien une seconde chambre, comme l'utilise aujourd'hui l'occupant, pour une configuration séjour et deux chambres. Une chambre d'environ 11 m² complète la partie nuit, tandis que le parquet et la cheminée apportent une touche de charme à l'ensemble. La cuisine est indépendante et l'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. De grands rangements intégrés optimisent l'espace, et le double vitrage contribue au confort. Le chauffage central collectif assure un confort régulier, et une cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse de la marge pour personnaliser et valoriser le bien. L'immeuble, en copropriété, est doté d'un ascenseur et a bénéficié l'an dernier d'un ravalement de la cour et de la façade sur rue, ainsi que de boîtes aux lettres neuves. Une cour intérieure avec local poubelles et rangement vélos facilite le quotidien des occupants. Le bien est proposé en exclusivité et actuellement vendu loué, dans le cadre d'un bail vide en cours depuis novembre 2024 (loyer 1 335,44 € hors charges + 130 € de provisions sur charges soit un rendement brut d'environ 3,9 %) Il peut correspondre à un projet d'investissement locatif comme à un futur pied-à-terre ou résidence principale, à l'échéance du bail et dans le respect des règles en vigueur. L'ensemble présente un cadre de vie urbain, dans un immeuble calme, avec un potentiel de valorisation à terme. Les transports en commun sont particulièrement accessibles : les stations de métro de la ligne 13 (notamment Porte de Saint-Ouen) et le tramway T3b sont à proximité, tout comme la ligne 12 à Lamarck-Caulaincourt. Côté bus, l'arrêt Vauvenargues est à environ 30 m, tandis que plusieurs arrêts Porte de Saint-Ouen se situent entre 100 m et 150 m. L'arrêt Firmin Gémier est quant à lui à environ 200 m. Le quartier bénéficie aussi de plusieurs structures pour la petite enfance, comme la crèche collective municipale Town Hall de Paris à environ 60 m, la crèche municipale Bernard Dimey à 100 m et la crèche Les P'tits Boss Belliard – Paris 18 à environ 150 m. Un centre médical, Pi de Paris Croix-Rouge, se trouve lui aussi à un peu plus de 60 m, participant à un environnement pratique au quotidien. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1 168 € Mode de chauffage : chauffage central collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs vous propose ce bel appartement de 83 m² situé au 2e étage d'un immeuble entretenu (sans ascenseur), au cœur du quartier prisé des batignolles (rue des dames / levis). Luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition, volumes généreux et charme parisien caractérisent ce bien. La pièce de vie de 33 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec cheminée et parquet massif pour une atmosphère conviviale. L'espace nuit offre deux chambres (11 m² et 14 m²) avec rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne-baignoire, un wc, ainsi qu'un second wc indépendant. Et un coin bureau. Vous profiterez d'un plan optimisé, de nombreux rangements, d'une buanderie, et d'une cave en annexe. Ainsi que d'un coin bureau. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports (villiers à 127 m, rome à 405 m), commerces, cafés et animation de la rue de levis. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement durable. Les + : - double séjour lumineux - cuisine fonctionnelle ouverte - deux chambres avec rangements - espaces optimisés - cave informations complémentaires : - taxe foncière : 1 593 € / an - charges trimestrielles : 780 € (chauffage individuel gaz non inclus) - très bon état - 5 lots principaux - aucun procédure en cours - dpe : e (320 kwhep / m². An) / ges : e (67 kgco2 / m². An) prix de vente : 1 000 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité de mme stéphanie anriot, agent commercial (ei), rsac paris n° 903 609 949, agissant pour la sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site stephanie anriot rsac paris 903 609 949.

MAIRIE DU XIVème - Rue Charles Divry : Appartement familial 5 pièces Seul sur le palier, au 1er étage avec ascenseur au sein d'un immeuble ancien de bon standing avec gardien, un appartement familial 5 pièces de 95,87 m² (96,90 m² au sol), il se compose : d'une entrée, un double séjour lumineux bénéficiant du charme de l'ancien et d'une vue dégagée, 3 chambres, un dressing, une salle de douche avec un WC. Appartement traversant, idéalement sectorisé, avec un plan fonctionnel au sein d'une copropriété bien entretenue. Des travaux de rénovation sont à prévoir. En annexe, une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Véronique sousa vous propose une nouveauté le charme de l'ancien, l'élégance d'un appartement qui a conservé son âme… à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage d'un immeuble ancien, une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un intérieur chaleureux et authentique. Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien en très bel état, cheminée et belles proportions donnent à cet appartement une véritable personnalité. La pièce de vie de 23 m², réunissant salon et séjour, constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et conviviale, elle offre un cadre agréable pour recevoir, partager un dîner ou simplement profiter du confort d'un intérieur à l'atmosphère intemporelle. La cuisine semi ouverte s'intègre naturellement à la vie quotidienne. Côté nuit, deux chambres de 10 m² et 9 m² permettent d'imaginer facilement une chambre parentale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec wc complète l'appartement. Une cave vient parfaire ce bien. Un appartement qui a du caractère 54,76 m² carrez immeuble ancien 1er étage parquet ancien en très bon état cheminée belle pièce de vie de 23 m² 2 chambres cave centre-ville à seulement 5 minutes à pied un appartement qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien avec du caractère, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Une visite suffit parfois pour avoir le coup de cœur… nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide syndic entretien parties communes) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique sousa barthez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°817 799 455 greffe de versailles) 06 12 98 06 93 (réf. 617172 ).

Iad France - Laura Juban vous propose : MONTEREAU-FAULT-YONNE - APPARTEMENT - 213 m² habitables, surface privée : 240 m² - idéal investisseurs ou marchands de biens ! Cet appartement ancien offre une surface habitable de 213 m² au sein d'une belle bâtisse sécurisée. Avec ses volumes généreux tout est possible ici ! Ce bien de caractère séduit par son cachet et son potentiel. L'espace de vie, vaste et lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond typique des appartements anciens, avec une magnifique vue sur la Seine. Tandis que les différentes pièces offrent une distribution fonctionnelle et adaptable selon vos besoins. Les rangements intégrés contribuent à l'organisation optimale de cet espace de vie au quotidien. Ce bien est idéal si vous souhaitez créer votre espace de vie personnel dans un cadre agréable, vous bénéficierez d'une large surface à personnaliser selon vos envies et sans avoir la charge des entretiens extérieurs. Il pourrait également voir un projet de division se mettre en place, disposant d'une surface extérieure indispensable à la création de places de stationnement, comme le demande le PLU pour toute création de logement sur la commune. Au rez de jardin, vous trouverez un garage pour stationner votre véhicule et un véritable espace spa, sauna, idéale pour vos moments de détente. Prenez contact dès à présent pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce très bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime raimbourg vous propose : maisons-alfort – t2 de 37 m² – excellent état - dpe c - à 2 minutes du métro cet appartement de 37 m² avec cuisine équipée, situé au troisième et dernier étage d’un immeuble datant de 1927, a été entièrement rénové en 2024. Il se trouve au coeur du quartier de charentonneau, dans un environnement pavillonnaire calme et agréable. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud. Il séduit par le charme de l’ancien, avec ses cheminées d’époque, son parquet et les carreaux de ciment des parties communes. Le double vitrage, l’isolation des murs et le chauffage individuel au gaz contribuent à un confort thermique. Localisé à seulement 2 minutes à pied du métro maisons-alfort – stade (ligne 8), l’appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, du marché de charentonneau, d’un complexe sportif et d’une piscine. La sécurité est assurée par un digicode et une porte blindée. Une cave de 7 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samira Adnane vous propose : Bel Appartement en Dernier Étage ( + de 85 m²) avec Box et Cave — Quartier Val-d’Or, Saint-Cloud Idéalement situé au cOEur du quartier très recherché du Val-d’Or / Bérangère à Saint-Cloud, cet appartement lumineux de plus de 85 m² séduira les amateurs de beaux volumes, de prestations de caractère et d'un mode de vie « tout à pied ». Les atouts majeurs du bien Dernier étage avec ascenseur (6ᵉ étage) : Une situation privilégiée offrant calme, luminosité optimale et aucun vis-à-vis supérieur. Beau Salon de réception d’environ 32 m² : Un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une véritable cheminée en fonctionnement qui apporte élégance et cachet incontestable. Exposition Ouest : Luminosité naturelle tout au long de l'après-midi et magnifiques fin de journées ensoleillées. Cuisine séparée : Un espace indépendant, fonctionnel et bien agencé. Chambre et espace bureau pour votre confort. Annexes & Stationnement : Vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. Copropriété et Charges Résidence de standing bien entretenue avec gardien. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que les services du gardien. Une vie de quartier idéale : tout à pied en moins de 10 minutes Niché dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une situation géographique d'exception : Transports à deux pas : Transilien L (Gare du Val d'Or) à 3 min à pied : rejoignez La Défense en 10 min et Paris Gare Saint-Lazare en 20 min. Tramway T2 (Station Les Coteaux) à 8 min à pied (accès direct La Défense & Porte de Versailles). Bus (lignes 160,360, 244) et stations Vélib' au pied de la résidence. Scolarité d'excellence (de la Maternelle au Lycée) : Écoles maternelle et élémentaire du Val d'Or, Collège Émile Verhaeren et Lycée Alexandre Dumas accessibles entre 1 et 4 min à pied. Écoles privées et internationales : Deutsche Schule Paris (École Allemande) et Ensemble Saint-Joseph à moins de 10 min de marche. Commerces & Services au quotidien : Tous les commerces de proximité (alimentation, supermarché, boulangerie, pharmacie, services) sont accessibles en 3 à 5 minutes à pied. Cadre de vie & Espaces verts : Hippodrome de Saint-Cloud et son golf à 5 min à pied. Promenade du Mont-Valérien à 7 min à pied. Une visite s’impose vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.08€ par mois (soit 4573 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORGEVAL – LOFT DE 150 m² AUX VOLUMES INSOUPÇONNABLES Derrière une façade discrète, impossible d'imaginer ce qui vous attend. À l'abri des regards, dans le quartier de la Chapelle, ce loft de 150 m² donne tout son sens à l'adage : « Pour vivre heureux, vivons cachés. » Une fois la porte franchie, l'effet de surprise est saisissant : un séjour cathédrale aux volumes spectaculaires, baigné de lumière naturelle, avec jusqu'à 10 mètres de hauteur sous plafond. La pierre, le verre et les poutres apparentes se mêlent harmonieusement, donnant à ce lieu un caractère unique. Ici, chaque détail compte : matières, lignes et perspectives composent un intérieur vivant et plein de charme. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et intimiste, comme un véritable cocon. Le salon et la salle à manger offrent 65 m², un espace généreux pour recevoir, se détendre et partager de beaux moments en famille. La cuisine entièrement équipée constitue un véritable espace de vie, convivial et fonctionnel, où l'on prend plaisir à cuisiner et à se retrouver. Une cheminée à éthanol souligne le charme de cet intérieur singulier. Pensé pour être aussi agréable que pratique au quotidien, le loft propose au rez-de-chaussée une salle de bains et des toilettes. Au premier étage, la mezzanine accueille un bureau ou un coin lecture, aux côtés de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au troisième étage, une grande chambre offre un espace plus retiré. Une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Gaz de ville et fibre font également partie des équipements. En très bon état, prêt à vivre. L'adresse conjugue calme et accessibilité : la forêt est à seulement 300 mètres, les accès aux A13 et A14 à environ 2 minutes, et le centre d'Orgeval, le Campus PSG et le golf de Béthemont à environ 5 minutes. Les bus ainsi que les gares de Poissy (RER A et ligne J) et de Villennes-sur-Seine (ligne J) facilitent les déplacements. Un lieu de vie rare, où charme, lumière et caractère rencontrent le confort du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice OUDIN, Tél. : 06 16 74 80 62, E-mail : beatrice.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 751958307.

Au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille du début du 20e siècle avec gardien. Appartement d'angle d'une surface de 92,88 m² en parfait état et lumineux avec tout le charme de l'ancien : volume, parquet, moulures et cheminée. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine - salle à manger et d'un séjour attenant, l'ensemble donnant sur un balcon filant, de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains (douche et baignoire), de toilettes séparés et d'une buanderie. Vendu avec une cave. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'amécourt albéric, au 06 14 83 85 67 ou par courriel à a.damecourt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'amécourt albéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 791967318 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467357albd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2580 euros. Albéric d'amécourt (ei) agent commercial - numéro rsac : 791967318 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le secteur ! À seulement 6 minutes à pied du RER, découvrez cet appartement de charme entièrement rénové il y a 2 ans, idéalement situé au cœur des commerces et des restaurants. Dès l'entrée, vous serez séduit par son élégance, ses volumes et sa belle luminosité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement traversant bénéficie de plusieurs expositions sud, est et nord-ouest, lui offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Il propose une agréable pièce de vie composée d'un double salon avec cheminée d'ornement et d'une salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial. La grande cuisine, parfaitement aménagée, dispose également d'un espace buanderie. Côté nuit, vous trouverez une vaste chambre avec dressing, une salle de douche avec WC ainsi que de nombreux rangements. La configuration permet facilement de créer une deuxième chambre, offrant ainsi une véritable possibilité d'évolution selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. LES ATOUTS • Emplacement privilégié à 6 min à pied du RER • Commerces et restaurants à proximité immédiate • Appartement entièrement rénové il y a 2 ans • Traversant, calme et lumineux • Double salon + salle à manger • Possibilité 2 chambres • Nombreux rangements • Petite copropriété de 4 lots • Très faibles charges : 60 € / mois • Ravalement réalisé il y a 5 ans et parties communes il y a 2 ans • Toiture vérifiée • Belle cave voûtée et saine • Chauffage individuel au gaz • Double vitrage Un appartement qui offre une combinaison particulièrement recherchée : un emplacement central, le charme de l'ancien, une rénovation soignée et la possibilité d'adapter facilement les volumes à son mode de vie. Une vraie opportunité pour les amateurs de charme et de vie de quartier. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide assurance immeuble) : 744€ soit 62€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 617160 ).

Saint-germain-en-laye 10 min a pied du rer - quartier des ecoles - appartement familial avec ascenseur idéalement situé, à 10 min à pieds du rer et du centre ville, au coeur des écoles (1-3 min à pieds institut notre dame, école giraud teulon, collèges debussy et marcel roby, lycée jeanne d'albret, école bilingue diderot) alexandra vernin vous présente un appartement avec ascenseur au sein d'une agréable copropriété arborée. Très lumineux, traversant, au calme, cet appartement vous propose une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cheminée et grandes ouvertures sur le parc de la résidence, une cuisine dinatoire indépendante, deux belles chambres parfaitement au calme sur verdure, une salle de bain avec wc et espace buanderie, une salle de douche ainsi qu'un second wc indépendant. Il dispose de grands rangements intégrés, d'une cave saine et électrifiée de 20 m² environ et d'une place de parking privative. Rénové en 2021, pas de travaux à prévoir. Cette résidence est au calme, au coeur d'un parc verdoyant accessible aux enfants et dispose d'un local à vélo. Je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluent chauffage, eau froide et chaude, entretien espaces verts, maintenance ascenseur) : 5311€ soit 442€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra vernin, agent commercial optimhome (rsac n°104 015 573 greffe de versailles) 06 40 16 97 62 (réf. 617142 ).

Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : Rue de Vaugirard - Appartement haussmannien traversant avec balcons - métro Pasteur - Paris 15ème Un appartement de caractère à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation. Au cOEur du 15ème arrondissement, découvrez cet appartement traversant de 102,56 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien à proximité des transports et des commerces. Il offre une entrée avec rangements, un double séjour de 33 m² environ agrémenté de parquet, moulures et cheminées, ouvrant sur deux balcons côté rue. La cuisine indépendante de 10,51 m² bénéficie également d’un accès extérieur de 2,56 m². L’espace nuit se compose de deux chambres sur cour, dont une avec salle d’eau. Une salle de bains, des WC indépendants et une cave de 6,53 m² complètent ce bien. Hauteur sous plafond : 2,90m La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.45€ par mois (soit 3521.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1060000 euros. Prix hors honoraires : 1028200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 31800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : MARAIS - 2 chambres - Duplex en DERNIER ETAGE - à 1 minute de la rue de Bretagne Rue du Pont aux Choux, dans le quartier le plus recherché du Marais, ce duplex de 60 m² Carrez (66 m² au sol), au plan optimisé sans aucune perte de place occupe le dernier étage d’un immeuble intimiste de 4 niveaux, avec vue directe sur le ciel. Le 1er niveau accueille un séjour de 30 m² exposé plein Sud, avec cuisine ouverte, cheminée, sol en pierre de Bretagne et une salle de bain avec baignoire. À l’étage, 2 chambres dont une grande chambre de 15,6 m² Carrez assurant ainsi une bonne séparation jour / nuit. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable sensation de calme. À quelques minutes à pied de la rue de Bretagne, des commerces, cafés, restaurants et des rues emblématiques du Marais. Transports à proximité immédiate. (Metros et bus à 3 minutes) Les photos avec les poutres blanches sont une projection 3D pour vous permettre d'imaginer l'appartement décoré différemment. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Le Boudec vous propose : Paris 15e – Pasteur / Sèvres-Lecourbe – Appartement traversant de 86 m² - Métro Volontaires Dans un quartier résidentiel prisé du 15e arrondissement, à la frontière du 7e, cet appartement traversant de 86 m² se situe dans un immeuble de standing bien entretenu. Il est à quelques minutes à pied des métros Sèvres-Lecourbe (ligne 6), Volontaires (ligne 12) et Pasteur (lignes 6 et 12). Parquet, cheminées et hauteurs sous plafond lui donnent tout le charme de l’ancien, et la double exposition apporte une belle luminosité. L’agencement sépare clairement l’espace jour de l’espace nuit. L'appartement est situé dans une belle copropriété de standing au 2ème étage avec ascenseur, l’entrée dessert un double séjour. Fort potentiel d’aménagement Côté nuit, on trouve une chambre au calme prolongée par un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et des toilettes invités séparées. Une cave en sous-sol complètent le bien et un local Vélo Le quartier, familial et vivant, offre commerces de bouche, marchés, restaurants, écoles et espaces verts à pied. Duroc, Vaneau et le Bon Marché sont tout proches. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 535.33€ par mois (soit 6424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Le Boudec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794676841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le haut Marais, cet appartement de 3 pièces de 64 m² réunit tout le charme de l'ancien et le confort d'un bien bien entretenu. DPE C, rare dans l'ancien. Situé au 2e étage d'un petit immeuble parisien du milieu du XIXe siècle, il se développe sur cour, offrant une atmosphère paisible en plein centre de Paris. Prévoir de passer au double vitrage pour certaines fenêtres et de rénover partiellement le parquet. Photos retouchées avec l'IA. Les volumes sont agréables. L'espace nuit, bien séparé du séjour, se compose de deux belles chambres et une grande salle de bain qui rendent l'appartement fonctionnel au quotidien, aussi bien pour un couple que pour une petite famille. Egalement idéal pour un pied-à-terre confortable en plein centre de Paris, dans un quartier très recherché. L'appartement séduit par ses éléments de caractère : cheminées anciennes, parquet en chêne, tomettes et poutres apparentes composent un décor chaleureux et authentique, typique du haut Marais. Ce cachet se combine à un bon niveau d'entretien général, permettant de profiter pleinement des lieux sans renoncer au charme de l'ancien. Surface carrez : 64,05 m² Séjour et cuisine : 26 m² Chambre 1 : 15,42 m² Chambre 2 : 10,90 m² Salle de bain avec WC : 6,38 m² Dressing : 1,35 m² Chauffage et eau chaude au gaz, chaudière récente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 115 € - Charges de copropriété : 1505 € / an - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision aussi claire que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant attentif à chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Rose-Marie Tesse vous propose : TERRASSE 25 m² dans la VERDURE. À Vaucresson, à la limite de Garches, sur le plateau de Saint Cucufa, dans un écrin de verdure, venez découvrir dans une résidence sécurisée ce bel appartement familiale avec une très belle terrasse de 25 m² dans la verdure et au calme. Il se compose d'une entrée avec WC invités, un double séjour de 35 m² avec une cheminée donnant sur une terrasse très agréable orientée à l'ouest, cuisine séparée. 2 espaces nuit : 1 pour les parents, avec SDB avec douche, dressing et chambre et 1 pour les enfants avec 3 chambres, SDB avec WC. Au total 4 grandes chambres. Espace buanderie. Cave et parking en sous-sol, accès par ascenseur. Local à vélos collectif. Parking visiteur. Le quartier est très agréable, à la fois calme et vivant. La forêt de Saint Cucufa est au bout de la rue, à proximité immédiate vous avez boulangerie, pharmacie, restaurants, activités sportives, écoles. bus pour aller vers Versailles, Rueil Malmaison ou à la gare de Gare de Garches à 3' (Ligne L vers Saint Lazare). Ici il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 660€ par mois (soit 7920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien berger vous propose : paris x – canal saint-martin / louis blanc – superbe appartement de 64 m² avec vue degagee à seulement cinq minutes à pied du canal saint-martin et deux minutes du métro louis blanc, au sein d’un élégant immeuble d’angle datant de 1900, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement au calme. Situé au quatrième étage, il séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa belle sensation d’espace. La pièce de réception constitue le coeur de l’appartement. Organisée autour d’un vaste double séjour, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, avec une exposition nord-ouest. Une cheminée à l’éthanol vient apporter une touche chaleureuse et contemporaine à cet espace, prolongé par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, l’appartement dispose d’une belle chambre agrémentée d’un dressing, ainsi que d’une grande salle d’eau. Des toilettes séparées et un cagibi viennent compléter les espaces de rangement et de confort. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement bénéficie par ailleurs de prestations appréciables au quotidien : fenêtres en double vitrage, chaudière individuelle à condensation frisquet et porte blindée. Par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du canal saint-martin, des commerces et des transports, ses beaux volumes et son environnement calme, cet appartement constitue une adresse particulièrement agréable pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Un bien élégant et fonctionnel, offrant une belle qualité de vie au coeur d’un quartier vivant et recherché de l’est parisien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion page vous propose : en exclusivite – appartement familial traversant – à deux pas du lac d’enghien – cadre verdoyant - belle luminosite dans un environnement prisé, à quelques minutes à pied du lac d’enghien, découvrez ce magnifique appartement traversant de 90 m², au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond (2,70 m), parquet chaleureux… et surtout une luminosité remarquable grâce à ses 10 mètres de baies vitrées offrant des vues dégagées et des couchers de soleil spectaculaires. Le coeur de l’appartement : un superbe double séjour de 33 m², baigné de lumière, avec cheminée électrique et bibliothèque intégrée. Un espace de vie convivial, ouvert sur un balcon exposé ouest, idéal pour vos moments de détente (et possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins). La cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite à la convivialité avec son coin comptoir donnant sur le parc arboré de la résidence. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres : - l’une avec accès direct au balcon, - l’autre avec vue sur la verdure et un dressing plein de charme. Une salle de bain lumineuse avec teck, baignoire (bain / douche), des wc séparés, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien parfaitement agencé. Ses atouts qui font la différence : - appartement familial traversant - dernier étage, calme - exposition est-ouest (lumière toute la journée) - aucun vis-à-vis, vues dégagées - chauffage au sol et eau froide et chaude inclus dans les charges - double vitrage et volets roulants motorisés, pas de travaux à prévoir, dpe d ! Et aussi : - cave privative de 10 m² - 2 places de parking - résidence sécurisée avec parc arboré accès rapide à paris : ligne h à 7 min à pied (gare du nord en 20 min) bus au pied de la résidence rer c à 10 min un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, à proximité immédiate des écoles, parcs, transports et commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 422€ par mois (soit 5064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion page mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olga Berline vous propose : PARIS 19ᵉ – BELLEVILLE / BUTTES-CHAUMONT – COCON DE CHARME – 2 PIÈCES – CAVE Un quartier vivant, une adresse au calme À proximité des commerces, marchés, cafés et restaurants de Belleville et du quartier Secrétan, profitez d’une vie parisienne où les plaisirs du quotidien se savourent à pied. Le parc des Buttes-Chaumont offre une agréable parenthèse de verdure, tandis que les métros Colonel Fabien et Belleville (lignes 2 et 11) facilitent vos déplacements. Le cachet d’un immeuble de caractère de 1880 Dans la rue Burnouf, calme et à sens unique, cet appartement prend place dans un immeuble en pierre de Paris de six étages. Les façades sur rue et sur cour ont été récemment ravalées, et les toitures rénovées. Aucun travail n’est prévu dans la copropriété. Un intérieur rénové, lumineux et chaleureux Au 4ᵉ étage accessible par escalier, ce deux-pièces de 26,33 m² réunit les détails qui font le charme de l’ancien : Un parquet en chêne massif qui réchauffe les espaces. Une cheminée en marbre dans la chambre, pleine de caractère. Trois grandes fenêtres en double vitrage, orientées sud-ouest, qui invitent le soleil dès la fin de matinée et dans l’après-midi. Un agencement optimisé Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, placards et raccordements pour lave-linge. Une chambre séparée avec cheminée et rangement. Une salle d’eau carrelée avec douche refaite à neuf, pare-douche ouvrant, lavabo et WC. Des prestations pour votre confort Production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique neuf. Électricité aux normes. Une cave accessible depuis le hall complète ce bien. Un cocon parisien plein de charme, pour une première acquisition ou un investissement locatif. Performance énergétique : actuellement classé E, l’appartement devrait passer en classe D à compter du 1ᵉʳ janvier 2027, grâce à l’évolution du mode de calcul du DPE, sous réserve de confirmation par l’attestation actualisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à versailles dans le 'quartier des prés'' dans un immeuble ancien (1885). Visite virtuelle et vidéo sur demande. L'entrée dessert le salon, une salle de bain, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le petit couloir mène à la cuisine et à la troisième chambre. Les atouts de ce 4 pièces situé au 2° étage sur 4 (avec ascenseur) : 1. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond à 2,80 m. 2. Trois grandes chambres : 13,16 et 17 m². 3. Calme, lumineux et traversant est / ouest. 4. Une distribution fonctionnelle. 5. Rénovation récente (2026). 6. Conservation des éléments d'époque, authenticité et cachet de l'ancien préservés : généreux volumes (grande hauteur sous plafond) parquets d'origine corniches sculptées cheminées dans les quatre pièces magnifiques moulures au plafond deux fenêtres avec vitraux. 7. Deux grandes caves et un local à vélos complètent ce bien. Proche de toutes commodités : (5 à 10 minutes à pied) gare versailles rive droite et nombreux bus : 5371,6179, 6201,6203, 6204,6205 et 471. Place du marché, nombreux commerces (rue de la paroisse) et écoles privées ou publiques. Sectorisé hoche. A13, a86 et centre commercial parly-2 à 8 minutes en voiture. Charges annuelles 4.600 euros : ascenseur et chauffage collectif (chaudière gaz standard). Ballon électrique individuel à accumulation, catégorie b ou 2 étoiles taxes foncières 1.580 euros. Immeuble bien entretenu et copropriété bien gérée. Menuiseries récentes (sauf les fenêtres avec les vitraux). Possibilité d'acquérir en plus une chambre de 9 m² (non incluse dans le prix). Dpe 'd' 184 kwh / m2 / an. Consommation en énergie finale 158 kwhef / m² / an. Ges 'd' 31 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.690 euros et 2.320 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 860.000 hai (honoraires d'agence inclus), 26.000 honoraires charge acquéreur. 834.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 468399. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 37 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 4600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.