Appartement avec cave à vendre à Vitré (35500)

Au cœur du centre historique de Vitré, dans une rue piétonne, ces deux appartements situés dans un immeuble du XVIème siècle bénéficient d'un emplacement proche des commerces et à quelques minutes à pied de la gare. Le premier, un T2 d'environ 51 m², est organisé sur deux demi-niveaux. Il comprend une pièce de vie exposée sud, avec vue sur la rue, kitchenette et placard, et une chambre avec rangement donnant sur un passage piétonnier, complétée d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et placard, ainsi que des WC indépendants. Ce logement est libre de toute occupation. Le second appartement, un T1 d'environ 24 m², comprend une pièce principale avec kitchenette, exposée sud et vue sur la rue piétonne, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Actuellement loué meublé jusqu'en avril 2027, il sera vendu libre de toute occupation. Les deux appartements ont accès à une cave commune. Ces deux logements sont classés F : des travaux de rénovation, notamment énergétique, sont à prévoir. Cette acquisition groupée permet d'envisager un investissement dans deux logements après rénovation, ou d'habiter l'un tout en louant l'autre. Copropriété en cours de création. Surfaces indiquées à titre indicatif, dans l'attente des mesures définitives. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484.

Situé au cœur de Vitré (35500), cet appartement en duplex de 70 m² au 3e étage offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités et de la gare. Vitré, ville dynamique et historique de Bretagne, séduit par son patrimoine préservé, ses rues pittoresques et son cadre de vie agréable. Ce bien immobilier présente un agencement astucieux avec une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée de 17 m², un lumineux salon de 25 m² orienté sud, une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre une seconde chambre, un bureau et une salle de bains. Un projet de rafraîchissement permettra de valoriser pleinement ce potentiel. Une cave complète ce bien. Le visuel est non contractuel, ameublement fait par l'IA, le reste est à l'identique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN GOYAT, Tél. : 06 29 94 61 03, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831292834.

Idéalement situé à Vitré, dans une impasse paisible, à proximité immédiate d'un parc verdoyant et à seulement quelques minutes du centre-ville historique, ce charmant appartement T2 saura séduire par son environnement privilégié et sa luminosité. Niché au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence construite au début des années 1990, parfaitement entretenue et composée de seulement 12 lots d'habitation, il offre un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Le bien se distingue par un vaste séjour lumineux d'environ 30 m², ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest. Cet espace extérieur constitue un véritable atout, idéal pour profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'agencement actuel permet, si souhaité, une transformation aisée en appartement de type 3, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant. En complément, ce bien bénéficie d'une grande cave, parfaite pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative située au pied de l'immeuble. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation, récente, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf. 968342.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Vous souhaitez réaliser un investissement locatif serein et sécurisé, je vous propose en exclusivité ce bien vendu loué, idéalement situé en plein centre de Vitré, à proximité immédiate du jardin des plantes et de toutes les commodités. (Boulevard Châteaubriant) Situé au troisième et dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur, cet appartement de type 3 en duplex offre un cadre de vie agréable et lumineux. Parfaitement entretenu, il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec buanderie et d’un escalier menant à l’espace de vie. À l’étage, vous découvrirez un salon-séjour convivial bénéficiant d’une vue dégagée particulièrement appréciable, une cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ce bien est actuellement occupé par un locataire sérieux, en place, reconnu pour son bon entretien de l’appartement et la régularité de ses paiements, ce qui en fait une opportunité rassurante pour un investisseur. Un grand garage de 19 m² et une cave de 5 m² viennent compléter l’ensemble. L’immeuble est sécurisé par interphone. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les huisseries sont en double vitrage. Aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant de vous projeter immédiatement dans un investissement clé en main, alliant tranquillité et valorisation patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.17€ par mois (soit 2378 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez kermarrec - proche centre ville avec vue sur la campagne - dans une petite résidence de 1995. Un appartement t3 situé au rez-de-chaussée de 68.29 m² loi carrez parfaitement aménagé. Magnifique vue dégagée. Il comprend une entrée desservant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, et un wc. Une place de parking et une cave. Classe énergie : d - prix : 179 900 € hai - réf. 3278 (3.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 576.00 euros.

En exclusivité chez kermarrec. Proche de la gare, dans le centre historique de vitre, dans un immeuble de caractère, a vendre un appartement de 57 m² situé au 1er étage comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Cave. Grenier. Chauffage au gaz de ville. Syndic bénévole. Actuellement loué 610 € / mois depuis décembre 2024. Classe énergie : d - prix : 158 400 hai - réf. 3250 (5.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 380.00 euros. Didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

En exclusivite chez kermarrec - proche du chateau - au coeur du centre historique, à vendre un appartement 3 pièces 90 m² avec une entrée indépendante comprenant une pièce de vie, un coin cuisine aménagée vers un patio d'environ 15 m². À l'étage, un dégagement, 2 chambres, 1 salle de bains, wc. Au sous-sol, une pièce. Chauffage électrique. Au pied des commerces et de la gare. Syndic bénévole (faibles charges de copropriétés). Classe énergie : f - prix : 158 400 € hai - réf. 3057 (5.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros. Didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Le Garry – Vivez au cœur de Châteaubourg ! 67 rue de Paris, Châteaubourg Démarrage travaux janvier 2026 Commercialisation en cours : T2 au T5 Au cœur de Châteaubourg et à 5 min de la gare, Le Garry, rue Félix Bobille, propose des appartements du T2 au T5 dans un cadre calme et pratique, à proximité de tous les services. - Espaces optimisés et lumineux - Extérieurs privatifs jusqu’à 70 m² (terrasse, balcon, jardin) - Stationnements privatifs et caves - Sécurité : contrôle d’accès, visiophone, ascenseur, locaux vélos - RE 2020, éligible PTZ - Frais de notaires réduits Un projet clé pour allier confort, modernité et proximité de Rennes. Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Garry – Vivez au cœur de Châteaubourg ! 67 rue de Paris, Châteaubourg Démarrage travaux janvier 2026 Commercialisation en cours : T2 au T5 Au cœur de Châteaubourg et à 5 min de la gare, Le Garry, rue Félix Bobille, propose des appartements du T2 au T5 dans un cadre calme et pratique, à proximité de tous les services. - Espaces optimisés et lumineux - Extérieurs privatifs jusqu’à 70 m² (terrasse, balcon, jardin) - Stationnements privatifs et caves - Sécurité : contrôle d’accès, visiophone, ascenseur, locaux vélos - RE 2020, éligible PTZ - Frais de notaires réduits Un projet clé pour allier confort, modernité et proximité de Rennes. Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Le Garry – Vivez au cœur de Châteaubourg ! 67 rue de Paris, Châteaubourg Démarrage travaux janvier 2026 Commercialisation en cours : T2 au T5 Au cœur de Châteaubourg et à 5 min de la gare, Le Garry, rue Félix Bobille, propose des appartements du T2 au T5 dans un cadre calme et pratique, à proximité de tous les services. - Espaces optimisés et lumineux - Extérieurs privatifs jusqu’à 70 m² (terrasse, balcon, jardin) - Stationnements privatifs et caves - Sécurité : contrôle d’accès, visiophone, ascenseur, locaux vélos - RE 2020, éligible PTZ - Frais de notaires réduits Un projet clé pour allier confort, modernité et proximité de Rennes. Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .