Appartement avec cave à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Iad France - Mathieu Modeste vous propose : Vous recherchez un investissement rentable, déjà exploité et générant des revenus immédiats ? Découvrez cet appartement entièrement aménagé pour la colocation, vendu meublé et loué, générant un cash-flow positif dès l'acquisition. Situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement spacieux de 88,83 m² a été optimisé pour offrir une excellente rentabilité locative tout en répondant à une forte demande sur le secteur. ce bien est vendu entièrement meublé, avec les locations en place, offrant ainsi un investissement immédiatement exploitable. L’appartement a été aménagé pour maximiser la rentabilité locative avec : 6 chambres aménagées et équipées, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, WC séparés, rangements, une cave, une place de parking. Les points forts : Environ 8 % de rentabilité nette Cash-flow immédiat brut d’environ 1 600 € / mois avant charges Bien entièrement loué Aucun travaux à prévoir Rénovation récente Mobilier inclus dans la vente DPE D Forte demande locative sur le secteur Emplacement stratégique : RER A Boissy-Saint-Léger à 7 minutes à pieds, commerces et commodités à proximité, secteur recherché par les actifs et étudiants. Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur recherchant un actif performant, déjà exploité et sécurisé, sans phase de travaux ni mise en location à prévoir. Dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.14€ par mois (soit 4717.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - myriam miceli vous propose : * rare sur le marché * un 3 pièces aménagé en 4 pièces avec cave et parking. À quelques minutes à pied des transports en commun (rer a boissy-saint-léger, bus), des écoles (de la maternelle au collège), piscine, supermarché, services publics, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces dans une résidence sécurisée. Appartement lumineux et parfaitement optimisé offrant une configuration rare avec 3 espaces nuit et une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition ouest et son accès direct au balcon de 7 m². L’entrée avec placard ouvre sur une grande pièce de vie proposant différents espaces salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée et bureau. Le couloir mène à un cellier idéal pour le rangement, une salle de bains contemporaine, 3 espaces pouvant être utilisés en chambres, bureau, salles de jeux ou dressing… à votre convenance ! Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. * ses atouts * : pièce de vie très agréable avec large balcon, fenêtres triple vitrage aluminium de 2025, cuisine et salle de bains récentes, immeuble sécurisé, hall d’entrée et parties communes rénovés, nombreux rangements. Venez poser vos valises ! Conseillère immobilier disponible 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Cargnello vous propose : Duplex familial, avec terrasse, baigné de lumière du lever au coucher du soleil, offrant une vue apaisante sur les arbres et la Seine, dans un environnement privilégié aux portes de Paris. À quelques pas des quais de Seine, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Alfortville, découvrez ce duplex offrant un cadre de vie rare, alliant nature, lumière et confort familial. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son organisation en duplex, idéale pour distinguer les espaces de vie et les espaces nuit. Dès l’entrée, le charme opère : Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, s’ouvre sur une terrasse d’environ 17 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur les arbres et la Seine. Un véritable prolongement du salon, et offre une véritable invitation à la détente tout au long de l'année. L’espace de vie séduit par ses volumes, son parquet chaleureux et son atmosphère douce et élégante. La cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur le salon), entièrement aménagée et équipée, offre fonctionnalité et convivialité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables complétées par une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La résidence offre un environnement serein à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, des établissements scolaires, des promenades le long de la Seine, du métro École Vétérinaire (ligne 8) et du RER D et C accessibles en 15 minutes à pied. Prestations appréciées : * Terrasse et chambres avec vue sur la Seine, * Climatisation réversible, * Fibre optique, * Double vitrage, * Ascenseur, * Digicode et interphone, * Grande cave, * Box fermé, * Place de stationnement supplémentaire en enfilade, * Bornes de recharge électrique disponibles dans la copropriété. Ce que l’on aime particulièrement : - La vue dégagée sur les arbres et la Seine, particulièrement agréable au coucher du soleil. - La luminosité omniprésente tout le long de la journée grâce à l’exposition sud-ouest. - La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire. - L’agencement en duplex, rare et recherché pour une vie de famille harmonieuse. Un bien coup de cOEur pour les familles ou les actifs à la recherche d’un équilibre entre vie urbaine et environnement apaisé. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé au cœur du très recherché quartier de Créteil Village, à deux pas des commerces, du marché, des écoles, des transports et des bords de Marne. En très bon état, il se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire indépendante, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon (avec possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins), d'une chambre, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Vous serez séduit par son fort potentiel ainsi que par son emplacement idéal, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Sectorisation : Groupe scolaire Victor Hugo. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827962135.

Iad France - Naudeline Louis vous propose : Charmant T2 à Vitry sur Seine, situé au 3e etage d’une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bain avec wc. L’agencement est optimisé pour un quotidien pratique et agréable. Le logement est équipé de fenêtre en aluminium à double vitrage avec volets roulants cote salon et chambre offrant un bon confort thermique et acoustique. La résidence est bien entretenue et propose environnement calme et sécurisé. Une cave, une place de parking privative à l’intérieur de la résidence complètent le bien. À proximité des commerces, des transports et des principaux axes, ce bien représenté une belle opportunité à saisir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naudeline Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Gilles vous propose : Situé à proximité immédiate du lac de Créteil, du Centre Commercial Créteil Soleil, du Métro ligne 8 Créteil Ballard et de la Maison des arts et de la culture, cet appartement de type studio séduit par sa fonctionnalité et sa localisation stratégique. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre pratique et bien situé. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placards, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un petit balcon qui offre une petite vue sur le lac. Les surfaces sont optimisées pour un confort au quotidien. Vous disposerez d'une cave en sous-sol pour plus de rangements. La proximité des transports en commun, des commerces et des équipements culturels constitue un atout majeur pour ce bien, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Ne manquez pas l'occasion de le visiter en prenant rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.61€ par mois (soit 1339.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 538 095 753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : 3 pièces – 53,04 m² (possibilité 2 chambres) Centre-ville d'Alfortville – Rue Paul Vaillant-Couturier Venez découvrir ce charmant appartement d’environ 53 m², situé dans un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, récemment ravalé (2021), au sein d’une copropriété bien entretenue de 29 lots à usage d’habitation. L’immeuble dispose d’un ascenseur, et l’appartement est situé en étage élevé, offrant davantage de lumière et de calme. Dès l’entrée, laissez vous séduire par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond de 2,65 m, volumes agréables et traversant Est / Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’articule autour d’un double séjour ouvert de 32 m² environ, prolongé par un balcon d’environ 7 m² exposé à l'Ouest. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, s’intègre parfaitement à l’ensemble et renforce la convivialité des lieux. Actuellement configuré avec une chambre 10 m² environ, cet appartement offre une réelle souplesse d’aménagement, permettant facilement la création d’une seconde chambre ou d’un espace nuit supplémentaire dans le séjour. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Une grande cave complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. La copropriété a également engagé des travaux d’amélioration (réseaux en sous-sol et futur local vélo), témoignant d’un immeuble suivi et bien entretenu. Côté localisation, cet appartement est idéalement situé en centre-ville. RER D Maisons-Alfort – Alfortville à 5 minutes à pied (temps de trajet jusqu'à la Gare de Lyon : 5 minutes) Bus à proximité immédiate Accès rapide aux quais de Seine et à l’A86 À moyen terme, le secteur bénéficiera de l’arrivée (2027) de la ligne 15 du Grand Paris Express (station Vert de Maisons) ainsi que du projet de navette fluviale sur la Seine pour rejoindre le centre de paris. Les charges de copropriété s'élèvent à 122 € / mois (hors fond travaux). Le bien offre de très bonnes performances énergétiques avec une étiquette DPE en D (isolation par l'intérieur). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Un bien lumineux et plein de charme, alliant cachet de l’ancien, confort et potentiel d’évolution, dans une copropriété saine et bien suivie. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Torlone vous propose : CHEVILLY-LARUE – 4 PIÈCES À POTENTIEL – RÉSIDENCE LA CROIX DU SUD Situé au cOEur d’une copropriété recherchée ayant bénéficié d'un ravalement complet l'année dernière, découvrez cet appartement de 84 m² offrant un beau potentiel de valorisation. Cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un double séjour lumineux, dont la configuration permet aisément de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant exposé Ouest, idéal pour profiter d'une vue dégagée en fin de journée. La partie nuit, bien distincte, comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble. Cet appartement nécessite d'importants travaux de rénovation (sols, murs, cuisine et sanitaires), représentant une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant façonner leur futur intérieur selon leurs goûts. La structure saine du bâtiment et la qualité de la résidence 'La Croix du Sud' garantissent un investissement pérenne. Les volumes généreux et la configuration modulable permettent d'imaginer un espace de vie contemporain, familial et fonctionnel dans un cadre sécurisé, agrémenté de vastes espaces verts arborés au pied de l'immeuble. Idéalement situé pour une vie de famille, la proximité des écoles est immédiate : tous les niveaux (maternelle, primaire, collège et lycée) sont accessibles facilement à pied. Profitez d'une excellente desserte par les transports (TVM, Bus 131,186, 192,286), incluant l'accès à la station L'Haÿ-les-Roses (Ligne 14 du Métro) en 18 minutes à pied, ainsi que des commerces à proximité immédiate. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 479 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.67€ par mois (soit 4160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 800 mètres du RER de Bry-sur-Marne, découvrez ce charmant appartement situé au 3eme et dernier étage, très lumineux, avec balcon exposé plein sud. Il se compose de : -une entrée avec placard, -un séjour ouvrant sur le balcon, -une cuisine ouverte, meublée et équipée, -un WC indépendant, -un dégagement, -une salle de douche récente, -une chambre de 12 m² avec placard Deux caves ainsi qu'un parking complètent ce bien. Appartement actuellement loué en meublé jusqu'en mai 2027 à 990 € charges comprises. À voir rapidement ! Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Votre agence Arthurimmo Limeil-Brévannes, vous propose ce ce bel appartement 4 pièces de 84,69 m². Niché au cœur d'une résidence sécurisée au centre-ville de Boissy-Saint-Léger, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles),à 10 min à pied du RER A, il offre un cadre de vie paisible et pratique. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière avec accès au balcon, offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre, de deux chambres confortables d’environ 11 m² et 12 m², d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Un second dressing complète ce bien pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose d'une place de parking ainsi que d'une grande cave. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. À visiter sans tarder.

Venez découvrir cet appartement de 46 m² situé au 1er étage d'un immeuble refait et bien entretenu à Villeneuve-Saint-Georges, parfait pour un premier achat. Il s'agit d'un grand Studio, comprenant un séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et un coin nuit. Le logement est propre et fonctionnel, avec des sols carrelés, du double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave de 5 m² complète le bien. L'immeuble a été refait et bien entretenu. La copropriété dispose également d'un grand parking, facilitant le stationnement. L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui constitue un vrai atout pour les déplacements. Le secteur est pratique, avec plusieurs écoles à proximité immédiate ainsi que des espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques : Surface : 46 m² Balcon : 6 m² sans vis-à-vis Taxe foncière : 991 € Charges de copropriété : 167 € / mois DPE : C Chauffage : collectif (géothermie) Eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir veille à la transparence des informations diffusées et s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec rigueur tout au long de leur projet. Pour toute précision sur ce bien, pour obtenir les documents disponibles ou pour toute question relative aux démarches, notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des éléments complémentaires et faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Beau appartement 3 pièces, au sein d'une résidence de standing au cœur du quartier montgolfier, t il se compose ainsi : entrée, salon avec cuisine américaine aménagée équipée et balcon latéral, 1 salle de bain, 2 chambres donnant chacune sur une grande terrasse, 1 cave et 1 parking en sous sol. Spacieux, lumineux et calme. Bon standing général, faibles charges. Important / le bien est actuellement loué, bail courte durée 1 an, locataire à jour, loyer 1750 € cc / mois. Surface / 65 m² prix / 420.000 € f. A.I. Pour toutes infos ou visites merci de contacter monsieur koskas 06 68 49 55 55. En cas d'absence, merci de lassez un message texto ou whatsapp svp. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 398 649 - greffe de creteil) patrick koskas entrepreneur individuel 06 68 49 55 55 - réf. 953714.

Vendu Loué - Découvrez ce superbe appartement de 68 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Noisy-le-Grand. Ce bien, à la fois fonctionnel et accueillant, se distingue par son agencement astucieux et ses volumes généreux, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent des espaces de repos parfaits pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Pour plus de commodité, un cellier / buanderie et une cave de 4 m² offrent des solutions de rangement supplémentaires. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 13 525,68 €, avec une rentabilité brute de 6,01%. Le bail de location se terminera en novembre 2029, offrant une opportunité d'investissement intéressante. En plein cœur de Noisy-le-Grand, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et les loisirs. La gare RER A est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Charles Pranard est à seulement 3 minutes de marche, tout comme l'école maternelle et primaire. Pour vos moments de détente, le Parc de la Justice est à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 4ème sur 4 (sans ascenseur) - Année de construction : 1975 - Taxe foncière : 1 176 € - Charges mensuelles : 190 € - Étiquette énergétique : D Mentions légales : Les données figurant ci-dessus sont communiquées à titre indicatif. Elles ne dispensent pas d'une vérification spécifique ni d'un examen par des spécialistes avant toute prise d'engagement. Il est recommandé d'obtenir les documents officiels relatifs à l'urbanisme, au cadastre, aux servitudes et à la copropriété. Pour consulter les informations officielles sur les risques (naturels, technologiques ou autres), accédez au portail Géorisques : . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces niché au 14e étage d'une résidence soigneusement entretenue, au cœur de Fontenay-sous-Bois. Avec une surface de 92 m², cet intérieur moderne et récemment rénové répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant confort et espace. Les quatre chambres permettent à chacun de profiter d'un espace personnel, tout en savourant des pièces de vie bien agencées et conviviales. L'appartement impressionne par sa vue dégagée qui inonde les lieux de lumière naturelle. Son balcon de 7 m² prolonge l'espace de vie intérieure, offrant un agréable coin extérieur pour respirer, bouquiner ou profiter d'un repas en plein air. Avec une cave de 3 m² et un parking inclus, la gestion du quotidien est simplifiée, alliant espace de rangement pratique et stationnement aisé. Une localisation stratégique à proximité du RER A facilite vos déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires tels que l'École élémentaire Paul Langevin à moins de 100 m, et plusieurs autres écoles entre 300 m et 600 m. Profitez également de moments de détente dans les parcs alentours, comme le Parc des Olympiades situé à 400 m, offrant un cadre verdoyant agrémenté d'espaces de jeux. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Étage : 14e sur 18 - Charges de condominium : 473 € / mois - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Collectif - Eau chaude : Collective - DPE : E (327) - GES : E (50) - Taxe foncière : 2 052 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Rodolphe Itan vous propose : Bel Appartement de 80 m² Lumineux et bien agencé. 5 pièces à Ablon-sur-Seine Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces idéalement situé au 4ème étage d'une résidence de 4 étages datant de 1958, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Entrée donnant sur un salon séjour lumineux de 25,64 m² offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis, cet espace peut se diviser pour créer une chambre supplémentaire. La cuisine séparée est aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec des surfaces allant de 9,47 m² à 12,14 m², offrant à chacun son espace personnel et intime. Une salle de bain avec coin buanderie et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique et fonctionnel. La résidence est équipée d'un interphone et d'un gardien pour votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain et la résidence est ouverte, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de toutes les commodités de la vie quotidienne. N'attendez plus, venez découvrir sans plus tarder ce bel appartement à Ablon-sur-Seine, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 375 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marc thomas vous propose : * studio dans une résidence sécurisée à maisons-alfort 'les juilliottes'. * situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1973, ce studio de 28 m² parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie confortable, d'une kitchenette semi équipée et d'une salle de bains + wc. En termes de confort et de sécurité, la résidence est dotée de nombreux équipements tels que la fibre optique, un digicode, un interphone, un gardien et un accès clos garantissant votre tranquillité et votre bien-être au quotidien. Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif au gaz de ville, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Un sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à maisons-alfort, cet appartement profite d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Venez découvrir ce bien avec votre conseiller joignable et disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Varela vous propose : Situé dans une copropriété bien entretenue et récemment ravalée, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement une dizaine de minutes du RER A. Appartement familial traversant de 4 pièces, d’une superficie d’environ 70 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine (possibilité d’ouverture sur le séjour), d’une salle d’eau, de trois chambres, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également ses deux balcons, offrant un agréable espace extérieur. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286€ par mois (soit 3432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Bequet vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 / 4 pièces de 66.96 m² avec Balcon - Quartier jardin parisien (rue de Chevilly) - Cave - parking libre dans la résidence - métro ligne 14. Situé au 12ème étage sur 12 avec ascenseur, cet appartement de 66.96 m² offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec une exposition sud-est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour double, une cuisine, 2 chambres dont une avec dressing possibilité d'une 3e chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 2.17 m², idéal pour prendre l'air et profiter de la vue sur les alentours. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cet appartement tout son éclat, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché. Un environnement calme et arboré. SES ATOUTS : 12e / 12 - ascenseur - fibre - métro ligne 14 - chaudière de la résidence date de 2023 - gardien -espace vert - proche commerces, cabinet médical et transports. Transports : À 8 minutes Metro ligne 14 V2 - 131 - 192 - 286 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Chapin vous propose : Au cOEur du quartier recherché des Gondoles Nord à Choisy-le-Roi, découvrez ce charmant 3 pièces de plus de 50 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence des années 1960, sans ascenseur. L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate du grand parc interdépartemental de Choisy-le-Roi, véritable poumon vert idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le RER C à environ 15 minutes à pied. D’une superficie de plus de 50 m², l’appartement propose une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing, une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre d’enfant, bureau ou espace télétravail, ainsi qu’une salle d’eau. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Autre atout majeur : des travaux de rénovation de la résidence sont d’ores et déjà prévus et financés. Ces travaux permettront notamment une amélioration significative des performances énergétiques de l’immeuble, avec un DPE qui devrait passer de E à C. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d’un investissement locatif, cet appartement offre une belle opportunité grâce à son emplacement, son agencement fonctionnel et les travaux de rénovation déjà programmés. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Chapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890450117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Maisons-Alfort, à seulement 250 m du métro ligne 8 Maisons-Alfort–Stade, découvrez cet appartement familial de 73,36 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et paysagée. Au cœur de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Son rez-de-chaussée surélevé, accessible par seulement 10 marches, préserve l'intimité des pièces en évitant tout passage à hauteur des fenêtres et offre des vues dégagées, sans vis-à-vis. Une configuration familiale assez rare Le double séjour de 26 m² s'accompagne de trois vraies chambres, dont une avec sa propre douche. Le séjour et une chambre sont exposés Ouest, tandis que les deux autres chambres et la cuisine bénéficient d'une exposition Est. Cette configuration traversante apporte une belle lumière naturelle au fil de la journée. La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant. Une salle d'eau indépendante, des WC séparés et un dressing complètent l'agencement. En très bon état général, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif. Le parquet habille les principales pièces de vie. Une cave complète le bien et un local vélos est à disposition. Une résidence agréable au quotidien L'immeuble de cinq étages est situé dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée, avec des espaces paysagers et des parties communes très bien entretenues. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, un véritable confort au quotidien. Un emplacement particulièrement pratique pour une famille Commerces, établissements scolaires et équipements sportifs sont accessibles à pied : école maternelle Édouard-Herriot à proximité immédiate, écoles élémentaires Parmentier accessibles à pied et collège Édouard-Herriot de secteur. Terrains de tennis, stade et piscine municipale se trouvent également à toute proximité. Côté transports, le métro ligne 8 Maisons-Alfort–Stade est à seulement 250 m, tandis que le RER D Maisons-Alfort–Alfortville est rapidement accessible. Un appartement familial bien distribué, réunissant trois chambres, un véritable double séjour et le calme d'une résidence verdoyante, avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 235, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf. 953206.

Iad France - Mireille NATARIO vous propose : - Visite Virtuelle sur Demande - Situé à Thiais, cet appartement 2 pièces de 36,29 m² constitue une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée de 6 niveaux, il se compose d’un séjour lumineux avec balcon et cuisine fonctionnelle, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez sa vue dégagée, son environnement calme ainsi que sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un bien idéal alliant confort, praticité et emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.89€ par mois (soit 1834.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille NATARIO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Situé dans un quartier très recherché de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité de l'école des Tilleuls et à quelques minutes de la place des Marronniers avec son marché, ses commerces et ses restaurants, ce superbe appartement familial en triplex de 124 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, au sein d'une résidence récente de standing. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse et un superbe jardin privatif exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale aménagée avec bureau et placards sur mesure ainsi qu'une salle d'eau privative et deux autres chambres lumineuses de plus de 10 m², une salle d'eau et des WC séparés. Au 2ème étage, une seconde suite parentale, véritable cocon avec balcon, une salle d'eau et un espace dressing. Une grande cave et deux places de parking dont une sous carport complètent l''ensemble. Les + - Les volumes généreux et la configuration en triplex - Le jardin privatif sans vis-à-vis - L'exposition idéale - L'environnement calme et familial - La domotique incluant l'alarme, le chauffage et les ouvertures centralisées - La résidence sécurisée - La performance énergétique C. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE) : 3320€ soit 276€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Réf. 953117.

Vous recherchez un appartement lumineux, rénové avec extérieur et sans travaux à prévoir ? Ce bien coche toutes les cases. À Vitry-sur-Seine, à deux pas de la gare RER, des bus, du centre-ville et de toutes les commodités (centre commercial Leclerc, commerces, écoles), découvrez ce 3 pièces de 51 m² situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Ravalement intégralement financé : aucun travaux de copropriété à prévoir Double balcon : un véritable atout rare sur le secteur Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir Traversant et baigné de lumière, il offre une agréable double exposition avec vue dégagée sur les toits de Paris et sur jardin. Disposition fonctionnelle : Entrée Séjour lumineux de 19 m² avec accès balcon Cuisine indépendante aménagée 2 chambres confortables (10 m² et 11 m²), dont une avec balcon Salle d'eau moderne avec WC et double vasque Les + qui font la différence : Rénovation complète récente (électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine et salle d'eau) Appartement traversant Deux balcons (séjour + chambre) Vue dégagée Double vitrage, fibre Chauffage au sol Cave + local vélos / poussettes Emplacement idéal pour les actifs : RER à pied, bus à proximité immédiate, accès rapide à Paris, Orly, MIN de Rungis Métro et tramway également accessibles dans la commune. Bien rare sur le secteur avec ces prestations (appartement rénové + extérieur + copropriété rénovée) Un appartement sans travaux, avec extérieur et copropriété rénovée… une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété : 260, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardien / entretien / ascenseur) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 15 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 (réf. 607354 ).

Iad France - Marion Cargnello vous propose : Appartement 3 pièces lumineux – Centre-ville de Maisons-Alfort À deux pas du centre-ville, des commerces et du RER D, découvrez cet appartement 3 pièces de 53 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux au calme sur jardin, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien. Une cave saine en sous-sol complète ce bien, idéale pour le rangement. Côté prestations : Chauffage urbain par géothermie, double-vitrage, interphone, porte renforcée. À noter le classement D du diagnostic de performance énergétique. L’appartement nécessite une remise au goût du jour, laissant place à vos envies d’aménagement et de décoration pour en révéler tout le potentiel. Son emplacement recherché et son potentiel en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à voir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Olivier vous propose : * Proximité écoles et RER A - quartier calme - ascenseur - traversant - 2 balcons * Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la quiétude qui se dégagent de ce bien. Le salon d'environ 35 m² et sa cuisine ouverte d'environ 12 m² constituent le cOEur de cette habitation qui est composée de 2 chambres d'environ 13 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. Possibilité d'une 3è chambre avec quelques travaux. Le tout agrémenté d'une cave et d'un local vélos. Stationnement gratuit dans la rue. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé, doté d'un ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie idéal alliant confort et commodité. À pied : - écoles à 5 mn (Saint André et de Marinville) - lycée Marcelin Berthelot à 10 mn - RER A / métro ligne 15 à 10 mn, - bords de Marne à 2 mn des avantages indéniables pour les familles et les actifs. Quartier calme et bucolique, la campagne à la ville tout en étant proche des commodités ! Pour les amoureux de la nature, le parc paysager situé à proximité et les bords de Marne vous permettront de profiter de moments de détente en plein air. Chauffage collectif inclus dans des charges maitrisées. N'attendez plus pour visiter ce bel appartement, je suis à votre disposition 7j sur 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.67€ par mois (soit 4160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.