Appartement avec cave à vendre dans les Pays de la Loire

Frédéric briard & safti. Saumur entre les ponts / ile offard. Jolie vue sur le château de saumur. Appartement meublé de type t2 de 45 m² situé au 2ème étage / 3 d'un petit immeuble de caractère de seulement 6 appartements et 2 commerces. Cour commune sécurisée. Description : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée et cheminée coté salon, belle chambre et salle d'eau avec wc. Cave privative 6 m² au niveau 0 coté cour avec éclairage et prise de courant. Vmc. Fibre optique. Menuiseries aluminium thermiques et phoniques. Chauffage individuel gaz de ville. Charges de copropriété 190€ / an. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

À deux pas des bords de l'erdre, appartement atypique au troisième étage d'une copropriété bien entretenue. Distribution entièrement repensée pour ce t3 traversant proposant deux chambres dont une disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Création d'un espace buanderie avec douche et d'un grand espace de rangement pratique au quotidien. La cuisine a été complètement repensée, elle donne sur la pièce de vie, elle est équipée et aménagée (mobilier sur mesure ). La pièce de vie est spacieuse et lumineuse et donne sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et les toits nantais. Les portes ont été remplacées par des portes à galandage afin d'optimiser l'espace. Les huisseries sont en triple vitrage et des volets électriques équipent chaque fenêtre. Une cave et une place de parking complètent le bien ainsi qu'un accès à un charmant jardin partagé. Proche commerces, écoles et transport (bus lignes 10 et c6 ). Charges prévisionnelles annuelles 1605 euros incluant l'eau froide. Pas de procédure en cours. 17 lots d'habitation. Prix : 209420 euros honoraire d'agence inclus (9420 euros à la charge de l'acquéreur) prix sans les honoraires 200000 euros. Dpe [e] ges [d] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boury véronique, au 06 22 71 83 82 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boury véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467552bov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1605.96 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint Sébastien sur Loire, idéal pour investissement locatif ou primo-accédant, dans résidence récente en impasse, à deux pas des transports en commun, appartement T1 bis meublé d'environ 35 m² au rez-de-chaussée. Cet appartement en parfait état, actuellement loué 550 euros hors charge jusqu'en juin 2027 comprend : Une entrée avec placard aménagé, beau séjour exposé Ouest, avec espace cuisine rénové à neuf comprenant (2 plaques électriques, un réfrigérateur, un four et un micro-ondes), coin nuit avec placard, salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Chauffage individuel gaz. Vous profiterez également d'une cave, d'un parking extérieur PMR, local à vélo commun. Appartement clé en main avec bonne rentabilité ! Cette annonce comporte des photos de suggestions d'aménagements proposé par l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1462.64 euros.

Choliere-nicolas appert. Au calme de son parc, petite résidence bien entretenue. Appartement de 85 m² aux volumes spacieux. Entrée, séjour, cuisine indépendante sur balcon, 3 chambres, salle d'eau. Cave et parking extérieur sécurisé ! Secteur attractif pour toute la famille. (6.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 290 lots - dont 82 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1897 euros.

Dans le très recherché quartier des Présidents, bel appartement traversant Est / Ouest de 60,5 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, cet appartement profite d'une exposition Est / Ouest particulièrement agréable. Son balcon filant permet de se poser pour admirer l'océan et de profiter pleinement de l'air iodé. L'appartement en très bon état offre une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur le balcon filant, deux chambres avec rangements, une salle de bains moderne avec buanderie intégrée, un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services, avec le centre-ville et le remblai accessibles à pied. Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 972573.

Iad france - mireille rampillon vous propose : quartier sacre-coeur : appartement de 70 m² avec 2 chambres, cave et stationnement privé. Il est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisé et il bénéficie d'une lumière traversante avec une exposition est-ouest. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour sur parquet avec un balcon exposé à l'ouest, une cuisine aménagée, une loggia, un dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Environnement calme et agréable avec arbres et pelouse. Appartement très bien entretenu avec de beaux parquets anciens. Chaudière gaz collective de 2025. Beaucoup d'atouts pour cet appartement situé dans le quartier prisé du sacré-coeur. À visiter rapidement la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.05€ par mois (soit 1644.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Tiger vous propose : LA BAULE – PLAGE À PIED – UN VOLUME RARE DE 55 m² À quelques pas de l’océan, découvrez un appartement aux volumes généreux, prêt à vivre aujourd’hui… et plein de possibilités pour demain. Ce vaste studio de 55 m², traversant et parfaitement fonctionnel, offre une belle pièce de vie avec espace nuit, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC et de nombreux rangements. Situé en rez-de-chaussée côté jardin, il profite d’un environnement verdoyant, d’une terrasse et même d’un petit aperçu mer. On peut simplement y poser ses valises et en profiter immédiatement. Mais ses 55 m² offrent aussi un terrain de jeu particulièrement intéressant pour les amateurs d’aménagement : les volumes permettent d’imaginer une organisation différente et de faire évoluer le bien selon ses envies. Garage fermé et cave complètent l’ensemble. Un appartement atypique par sa surface, séduisant aujourd’hui et inspirant pour demain. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.25€ par mois (soit 975 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PORNICHET sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie aubineau vous propose : nantes centre – cathédrale / erdre – appartement de caractère – 1 chambre – mezzanines – stationnement – cave – 2 greniers – local vélos en plein coeur de nantes, à proximité immédiate de la cathédrale et des bords de l’erdre, venez découvrir cet appartement de caractère situé au sein d'un ancien hôtel particulier du xviiiᵉ siècle. L’appartement propose environ 70 m² sur son niveau principal et bénéficie de deux mezzanines qui portent sa surface habitable totale à 86,39 m². Dès l’entrée, le charme de l’ancien est bien présent : hauteur sous plafond de 4,20 m, parquet en chêne massif, tomettes anciennes, moulures, boiseries et cheminée confèrent à cet appartement une véritable identité et soulignent le caractère des lieux. Le niveau principal se compose d’une entrée, d’un séjour aux beaux volumes avec vue dégagée, d’une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’un cellier. Deux espaces en mezzanine complètent l’appartement. Leur configuration offre différentes possibilités d’aménagement selon les besoins : bureau, espace nuit complémentaire, bibliothèque, espace détente ou rangements. Des aménagements permettront d’en exploiter encore davantage le potentiel. Un atout particulièrement appréciable en plein centre de nantes : l’appartement bénéficie d’une autorisation de stationnement dans la cour de la copropriété. Une cave, deux greniers et un local vélos viennent également compléter le bien et offrent de précieux espaces de stockage. Sa situation permet de profiter pleinement de la vie nantaise : cathédrale, rue piétonne maréchal joffre, bords de l’erdre, commerces, transports, gare sncf, jardin des plantes et musée d’arts sont accessibles rapidement. Ses atouts : une adresse centrale – le cachet de l’ancien – une hauteur sous plafond de 4,20 m – de beaux volumes avec des possibilités d’évolution – stationnement – cave et greniers. Un appartement singulier à découvrir au coeur de nantes ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie aubineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Aubry vous propose : Top opportunité ! St Herblain / Nantes proche des écoles, d'une bibliothèque, d'une médiathèque, des commerces et du tram un appartement de trois chambres ! Séjour, salle de bains cuisine donnant sur un balcon transformable en loggia. Une cave et un parking extérieur font partis de la vente. Prévoir un rafraichissement. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Environnement boisé et au calme ! Prix au m² compensé (cave, parking, balcon) 1400 euros environ ce qui permet de dire que ce bien est une réelle affaire La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 394411409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Nantes – Place Canclaux – Appartement au 2e étage – 3 chambres – Charme de l’ancien – Place de stationnement Au cOEur du quartier Canclaux, dans un immeuble de caractère, cet appartement de 124 m², situé au 2e étage sans ascenseur, offre de beaux volumes et tout le charme de l’architecture du début du XXe siècle. Dès l’entrée, le ton est donné : parquet ancien, moulures et belle hauteur sous plafond signent l’identité des lieux. Tournées vers la place Canclaux, les pièces de réception avec cheminées profitent de proportions généreuses et composent un intérieur chaleureux. De l’autre côté, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, se tourne vers Notre-Dame-de-Bon-Port, tout comme la chambre voisine. L’appartement dispose de deux autres vastes chambres, d’une salle de bains, d’une pièce faisant office de dressing / lingerie, pouvant également devenir une chambre d’enfant ou un bureau, ainsi que de toilettes séparées. L’ensemble a conservé une atmosphère authentique et tout le cachet d’un appartement ancien. Le bien dispose également d’une cave et d’un grenier dans l’immeuble, ainsi que d’une place de stationnement située dans un ensemble voisin. Autre atout majeur : son adresse. La place Canclaux offre une vie de quartier particulièrement agréable, rythmée par ses commerces, ses terrasses, son marché du vendredi matin et les transports à proximité immédiate. La place Graslin et le centre-ville sont accessibles à pied, tandis que la vallée de la Chézine permet de rejoindre rapidement un environnement plus végétal, apprécié pour les promenades comme pour le running. Les privilèges : -Adresse recherchée -Parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées d’époque -Beaux volumes de réception -Place de stationnement dans un immeuble voisin -Petit local à vélos commun -Commerces, écoles et marché accessibles à pied -Transports au pied de l’immeuble : C1, C3,23 et 11 -Place Graslin à une dizaine de minutes à pied -Vallée de la Chézine à proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie glantenay vous propose : saint-herblain limite nantes - appartement - t3 72 m² - parking - balcon - lumineux -tres bon etat general en exclusivite, au pied du tramway ligne 3 'beauséjour' et des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, se trouve au 7ème et dernier étage au calme un appartement traversant en très bon état général. Il se compose de trois pièces : d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'une buanderie / dressing. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs un emplacement de parking en extérieur au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Vous serez séduits par son emplacement, ses volumes, sa décoration soignée, son calme, sa luminosité et sa vue dégagée. Travaux de rénovation énergique de la copropriété votés et pris en charge par les vendeurs. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie glantenay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823937511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Envie de vous rapprocher de la ville ou de profiter de davantage d'espace ? Au cœur d'Angers, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie pour un couple en quête de confort et de vie citadine, comme pour une famille souhaitant s'agrandir. Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour lumineux, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, peut-être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus contemporaine. Côté nuit, les 3 chambres s'adaptent à tous les projets : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Salle de bains avec baignoire, WC indépendant avec lave-mains et cave privative complètent ce bien. Commerces et services à proximité, bus au pied de la résidence et tramway à quelques pas : tout est réuni pour un quotidien pratique, sans voiture. Un appartement chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir une nouvelle histoire à Angers ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 06 71 47 27 50, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : centre ville, quai de la fosse - superbe vue loire – 1er étage - charme de l’ancien - belle hauteur sous plafond - exposition sud est - quartier en pleine mutation - grenier privatif. 'cet appartement est une belle page blanche à écrire et fera le bonheur d'un particulier ou d’un investisseur souhaitant acquérir un bien en coeur de ville'. => localisation : à deux pas de la place graslin et proche du mémorial de l’esclavage. À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, médiathèque. Accès direct à la gare par le tramway 1 en 12 minutes et accès au futur chu à 18 minutes à pied. => description  : 55 m² à rénover entièrement selon vos goûts et votre projet. Le bien est composée d’une entrée, d'une pièce principale, d’un toilette séparé, d'une pièce d'eau. Les porte fenêtres sur la rue en double vitrage pvc sont récentes. Un grenier privatif au 6ème étage de l'immeuble est compris dans la vente. => équipements  : absence de système de chauffage  : le bien n’est pas soumis au dpe, travaux à prévoir. => atouts  : luminosité, bien de caractère, parquet ancien. Professionnel. Les de l'immobilier, je suis ouverte au partage d'affaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé entre le marché de Talensac et les bords de l'Erdre, cet appartement rénové avec goût bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec un accès rapide aux facultés, au centre-ville, à l'Île de Nantes, à la Gare ainsi qu'à toutes les commodités. Au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété, ce bien occupe seul l'ensemble du palier et offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon lumineux formant une belle pièce de vie. L'espace nuit propose 2 chambres sans vis-à-vis donnant sur la cour intérieure de la copropriété avec vue dégagée sur la cathédrale de Nantes, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave aérienne idéale pour le stockage et les vélos complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Des solutions de stationnement avec abonnement annuel sont disponibles à proximité. Un appartement clé en main idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1755 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

À Cholet en centre ville, Tony by Safti vous présente cet appartement lumineux de 80 m² au 5ème étage avec ascenseur dans la résidence "SOLEIL", sécurisée et accessible de plain-pied. En très bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. En entrant, un hall desservant une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon coursive, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, WC et des rangements (loggia et cellier), très appréciable au quotidien. Le système de chauffage collectif au gaz refait en 2024 ainsi que l'isolation du pignon. Les points forts : emplacement de stationnement, une cave, de quoi profiter d'un espace de stockage et de la proximité immédiate des commerces sans avoir à se soucier du stationnement. Un bien qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ainsi que pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 240 lots et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3601 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225.

Fiche id-sit183715 : t2 loué – proche gare – idéal investissementsitué dans un immeuble sécurisé, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce t2 actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d' une salle d'eau avec wc. Un petit rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de moderniser progressivement le logement et de le valoriser. Le bien bénéficie également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Déjà loué actuellement, ce t2 permet à un investisseur de bénéficier d'un bien avec une occupation locative en place, tout en disposant d'un potentiel de valorisation à moyen terme. Proche gare – commerces et transports à proximité – t2 loué – petit rafraîchissement à prévoir – immeuble sécurisé – cave – idéal investissement - mentions légales : proposé à la vente à 113360 euros (dont 9% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 104000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 06 / 2026 - classe-energie e : 315 kwh. M2. An - affaire suivie par mme marlene rodrigues (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le mans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit183714 : t2 rénové avec poutres apparentes – proche gare – avec cavesitué dans un immeuble sécurisé, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce charmant t2 entièrement refait à neuf. Le logement offre un intérieur soigné et chaleureux, avec notamment de belles poutres appa rentes qui apportent beaucoup de caractère et de cachet à l'appartement. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète également ce bien. Entièrement rénové et bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités, ce t2 constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Proche gare – commerces et transports à proximité – t2 refait à neuf – poutres apparentes – immeuble sécurisé – cave - mentions légales : proposé à la vente à 96000 euros (dont 12.84% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85075 euros) - dpe réalisé le : 18 / 03 / 2025 - classe-energie e : 258 kwh. M2. An - affaire suivie par mme marlene rodrigues (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le mans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit183713 : t1 bis en rez-de-chaussée – proche gare – idéal investissementsitué au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce t1 bis offrant un emplacement pratique et recherché. Le logement se compose d'un salon, d'une cuisine, ainsi q ue d'une salle d'eau avec wc. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager et de valoriser le bien selon vos envies et votre projet. Grâce à sa localisation à proximité de la gare et des commodités, ce logement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment après rénovation. Emplacement privilégié – rez-de-chaussée – immeuble sécurisé – travaux à prévoir – potentiel locatif - mentions légales : proposé à la vente à 64400 euros (dont 8.42% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 59400 euros) - dpe réalisé le : 12 / 07 / 2026 - classe-energie e : 345 kwh. M2. An - affaire suivie par mme marlene rodrigues (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le mans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Secteur avenue pasteur, proche tram. Grand t3 en rdc surélevé de 75 m² avec balcon, cave et place de stationnement privative dans une copropriété au calme. Ce t3 traversant peut facilement être transformé en t4 en ajoutant une cloison dans le pièce de principale. La cuisine est meublée / équipée et ouverte sur le salon / séjour en l. Un couloir dessert les 2 chambres, le wc et la salle d'eau avec douche. Résidence calme avec de grands espaces. Le chauffage individuel électrique résidence des années 1980 commerce à proximité station de tramway à 300 mètres (thuleau) local vélos gardien dpe d et ges b contactez-moi pour en découvrir cet appartement ! Si vous êtes actuellement propriétaire et que vous avez besoin d'une estimation, je vous propose gratuitement de venir découvrir votre bien afin de vous réaliser un avis de valeur précis. De plus, jusqu'au 31 / 10 / 26, vous pouvez gagner 2000€ par tirage au sort parmi les personnes qui auront fait réaliser une estimation chez safti (15000€ de gain au total). Je propose également l'inter-agence avec 100% des agences sur 100% de mes biens. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 378 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799447206.

À découvrir sur le secteur prisé d'Angers, ce charmant appartement T3 de 78 m² offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Situé à deux pas d'un centre commercial, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités à pied : commerces, services, transports et accès rapides vers Angers. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés selon la configuration. Sa surface généreuse permet d'envisager un aménagement harmonieux, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Vous apprécierez également son emplacement stratégique, entre le dynamisme d'Angers et le cadre résidentiel d'Avrillé, avec un quotidien facilité par la présence immédiate des commerces et des services. Ce bien représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, bien situé et agréable à vivre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 409 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1131 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel GUTIERREZ, Tél. : 06 73 60 55 81, E-mail : miguel.gutierrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 478158967.

Exclusivite ! Appartement 2 pièces dans l'ancien, idéalement situé dans une petite rue au calme entre le boulevard foch et la place de ralliement dans un immeuble de charme. L'appartement est composé d'une entréen séjour avec placards, cuisine séparée, grande chambre avec placards, salle d'eau et wc. Cave. Les 4 premières photos ont été retouchées avec l'ia.

Angers gare – t2 lumineux – beaux volumes – balcon – parking en sous-sol – cave à angers, découvrez cet appartement t2 de 46,20 m² carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence bénéficiant d'un environnement agréable et paysager. Dès l'entrée, l'appartement séduit par la générosité de ses volumes, particulièrement appréciable pour un t2. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, profite d'une large ouverture vitrée qui prolonge naturellement le séjour vers le balcon. D'une surface de 4,84 m², celui-ci offre un véritable espace extérieur avec une vue dégagée sur les jardins et les espaces arborés de la résidence. La distribution est fonctionnelle avec une chambre indépendante de belle dimension, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. L'appartement nécessite une modernisation, mais dispose d'un réel potentiel : beaux volumes, luminosité et distribution permettent d'imaginer facilement un intérieur contemporain et chaleureux. Atout supplémentaire particulièrement recherché : le bien bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol fermé, apportant confort et sécurité au quotidien. Une adresse desservie par le tramway et à deux pas d'un supermarché et commerces de proximité. Une cave de 6,32 m² complète l'ensemble. Le chauffage est collectif et raccordé au réseau de chaleur d'angers. Les atouts : 46,20 m² carrez • belle pièce de vie • balcon de 4,84 m² • vue dégagée • environnement paysager • chambre indépendante • nombreux rangements • parking privatif en sous-sol fermé • cave de 6,32 m² • beau potentiel après modernisation. Un t2 lumineux et fonctionnel, complété par un balcon, une cave et un stationnement sécurisé : un ensemble particulièrement complet pour une résidence principale comme pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 155, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 454 770 - greffe de angers) bénédicte bur entrepreneur individuel 06 71 16 06 26 - réf. 973196.

Nantes (44000) : - nouveauté en exclusivite - quartier toutes-aides : grand et bel appartement t2 en duplex, lumineux et entièrement rénové avec goût de 67,8 m² au sol, (47,41 m² en carrez) situé au 1er et dernier étage. Coup de coeur ! Budget : 219 475 euros honoraires d'agence inclus soit 210 000 euros net vendeur). Il se compose au rdc d'une entrée / dégagement, beau salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée de 28 m², salle d'eau porcelanosa avec wc et à l'étage une chambre avec dressing et espace bureau. Un balcon de 6 m² et une petite cave complètent cette vente. Idéalement situé près des commerces à 5 mns de la place victor basch, transports (tram ligne 1), écoles. Proche centre-ville et gare. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriétés=220 euros / an. Cet appartement fait parti d'une petite copropriété calme des années 1940, comprenant 5 lots principaux. Dpe : classe : d ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1120 euros et 1570 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°462601 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 220 euros.

En Exclusivité, à 500m du marché Arago et proche du remblai, Bras Immobilier vous invite à poser vos valises dans ce grand appartement rénové très lumineux comprenant 2 chambres (possibilité 3), 2 salle d'eau, une cave et possibilité d'un garage en sus. Le plus : une jolie loggia avec vue mer pour de beaux moments conviviaux ! Un vrai coup de coeur à découvrir au plus vite ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Beausejour au calme au 3ème étage, appartement de type 3 comprenant entrée avec placard, séjour avec balcon exposé (sud est), cuisine séparée avec cellier, deux chambres, salle d'eau et wc séparés cave et parking privé les charges comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage avec un compteur individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.