Appartement avec cave à vendre à Paris (75)

Iad France - Gregoire Hieaux vous propose : Paris 11e – Avenue de Bouvines A 2 pas de la place de la Nation, découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7e étage d’un immeuble des années 1960 avec ascenseur et gardien. Traversant et bénéficiant d’une vue particulièrement dégagée, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son fort potentiel de valorisation. Composé de 4 pièces principales dont 3 chambres, il offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. L’espace de vie agréable et lumineux est un réél atout grâce à son exposition et sa vue dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser l’ensemble selon vos goûts et vos besoins. Un bien rare par sa surface, sa situation en étage élevé et son plan optimisé. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent l’ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340.67€ par mois (soit 4088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la place Gambetta, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce magnifique appartement familial traversant de 97 m² carrez, situé au 5eme étage, bénéficiant d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, son agencement optimisé et ses nombreux rangements. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre aujourd'hui une configuration idéale pour une famille avec ses quatre chambres, tout en conservant un vaste espace de vie convivial. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, développe déjà plus de 33 m². Mais le véritable atout de ce bien réside dans sa modularité : il est très facile de réunir la chambre attenante au salon afin de créer une superbe pièce de réception d'environ 45 m², offrant un espace de vie exceptionnel, lumineux et parfaitement adapté aux modes de vie actuels. L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception et orienté vers les jardins de la résidence, garantit calme et confort au quotidien. Il comprend actuellement 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez notamment ses prestations de qualité, son parquet, son double vitrage ainsi que sa cave saine en sous-sol. La résidence, sécurisée et recherchée, offre un cadre de vie privilégié au cœur du quartier Gambetta, l'un des plus appréciés de l'Est parisien. Vous profiterez à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, des espaces verts et des transports (métro Gambetta, lignes 3 et 3 bis, tramway T3b). Les + du bien : • Appartement traversant et très lumineux • Jusqu'à 4 chambres selon vos besoins • Possibilité de créer une pièce de vie de près de 45 m² • Vue dégagée • Étage élevé avec ascenseur • Résidence avec gardien • Cave saine • Aucun travaux à prévoir • Adresse recherchée à Gambetta Informations complémentaires : • DPE C : excellente performance énergétique • Chauffage et eau chaude collectifs au gaz • Charges de copropriété : 393 € / mois (incluant notamment chauffage et eau) • Taxe foncière : 1 868 € / an Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre espace, confort, modularité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés du 20eme arrondissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.

Boulevard arago limite 5è arrondissement, appartement familial 4 pieces 97 m² avec balcon 7 m² au 2è étage (ascenseur) d'un immeuble 1975 de standing. Parfaitement agencé en double exposition et sans vis-à-vis de part et d'autre : salon / salle-à-manger 35 m² (3è chambre possible), cuisine dînatoire 10 m², 2 chambres, salle d'eau, salle de bains / wc, wc séparés, de nombreux rangements et une cave. Entièrement rénové.

Paris 8 - arc de triomphe ezra home vous propose en exclusivité un appartement triplex situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de paris, à 300 m de la place charles de gaulle et des champs-élysées, ce magnifique triplex de 491 m² occupe les 3,4 et 5 étages d'un immeuble haussmannien de grand standing. Accessible par un ascenseur privatif et deux escaliers intérieurs, il offre de somptueux volumes baignés de lumière et une vue imprenable sur l'arc de triomphe. Il se compose de 9 chambres, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée haut de gamme, ainsi que de 35 m² de balcons. Pour un confort absolu, l'appartement dispose également d'une salle de sport privée et d'un sauna. L'immeuble bénéficie de la présence d'un gardien 6 jours sur 7, garantissant sécurité et sérénité. Idéalement situé à proximité immédiate des boutiques de luxe du triangle d'or, des palaces parisiens et des quais de seine, cet appartement exceptionnel incarne le prestige et l'élégance parisienne. Vue directe sur l'arc de triomphe - rare sur le marché - possibilité de diviser les lots - dernier etage situation géographique exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, et des transports. 1.

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : SOUS OFFRE D’ACHAT ACCEPTEE Métro Ligne 9 Maraîchers et Ligne 2 Alexandre Dumas – Rue des Orteaux, à deux pas de la Place de la Réunion | Souplex de 49 m² de surface utile (24,47 m² Loi Carrez complétés par 24,77 m² de niveau inférieur aménagé) entièrement rénové – Calme absolu sur cour – Exposition Sud Idéalement situé rue des Orteaux, à quelques pas de la Place de la Réunion, des commerces et des transports, découvrez ce charmant souplex entièrement rénové en 2021, offrant 49 m² de surface utile dans un environnement privilégié, en fond de cour et au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses menuiseries sur mesure, ses nombreux rangements intégrés, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son ambiance contemporaine mêlant bois et métal. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de réception. Le niveau inférieur, intelligemment agencé, offre un vaste espace modulable pouvant accueillir une chambre, un salon TV, un bureau, un espace de télétravail, un dressing ou encore un coin lecture, selon vos envies et vos besoins. Le bien dispose également d'un espace buanderie optimisé, de nombreux rangements et d'une cave privative, apportant un confort appréciable au quotidien. Les points forts 49 m² de surface utile pour 24,47 m² Loi Carrez, Situation en fond de cour, garantissant un calme rare en plein Paris, ️ Rénovation complète réalisée en 2021, aucun travaux à prévoir, Rangements et aménagements sur mesure, ️ Cuisine moderne aménagée et équipée, Espace dédié au stationnement des vélos dans la cour de la copropriété, Cave privative, Installation électrique sans anomalie, absence d'amiante et de plomb, DPE E. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien conviendra parfaitement à un célibataire, un jeune couple, un acquéreur souhaitant un pied-à-terre parisien, un investisseur, ou encore à une profession libérale, cette activité étant autorisée par le règlement de copropriété. Informations pratiques Charges de copropriété : provision de 196 € par mois (incluant le fond travaux) Taxe foncière : 655 € par an, DPE : E. Rare sur le secteur de la Place de la Réunion, ce souplex offre un cadre de vie paisible, une rénovation de qualité et une surface optimisée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien clé en main, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement de caractère dans le 20ᵉ arrondissement de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose ce spacieux appartement de 92.43 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble du Boulevard de la Chapelle. Cet appartement offre une belle luminosité grâce à son double séjour traversant, idéal pour les familles. L'appartement se compose comme suit : - Un double séjour lumineux avec parquet ancien, (32 m²) - Une cuisine séparée et équipée, - Une chambre pour les enfants, (13 m²) - Une chambre parentale avec grand placard de rangements, (16 m²) - Une salle de bain avec baignoire et douche, Et des toilettes séparées avec lave-mains. Une grande cave vient compléter ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. Les charges sont de 262€ par mois. La taxe foncière annuelle est de 1683€. Localisation : - Commodités : À proximité immédiate de commerces, restaurants et cafés chaleureux, le quartier est vivant et pratique. - Espaces verts : À 10 minutes à pied du Canal Saint Martin et 15 minutes du Jardin Villemin. - Écoles : Plusieurs établissements scolaires de qualité à proximité, du niveau maternelle au lycée. - Transports : Idéalement situé à 2 minutes de la ligne 2 métro la chapelle et 5 minutes de la station Gare du Nord Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - jingjin andruszewski vous propose : t3 plan très optimisé-au calme-deux balcons-cave idéalement situé au retrait de la rue dans l'intimité d'un immeuble moderne à taille humaine, deux logements par étage, soigneusement entretenu et très sécurisé. Dès l'entrée, vous trouverez vite l'agencement optimisé par les lignes droites distribuant l'espace nuit et l'espèce de vie. Un salon orienté est se prolonge vers le balcon, situé au 6eme étage, vue dégagée. Une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle. Un dégagement mène à deux chambres confortables donnant sur la cour au calme absolu et chacune bénéficie d’un balcon. Une salle de bain, un wc séparé doté de fenêtres. Une cave vient compléter ce bien. Bon à savoir : plan très optimisé sans vis à vis et au calme taille humaine, deux logements par étage, l'immeuble est équipé de deux ascenseurs, super pratique. Chauffage collectif au sol ultra confort. Dpe : d peintures neuves toutes les commodités accessibles à pied situé à la limite du 19e arrondissement métro 12 max dormoy / porte de la chapelle à 3 minutes à pied n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou planifier une visite. Je suis à votre disposition 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jingjin andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Paris 15e – Rue Saint-Charles - Métro Charles-Michels Au 2 ? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet agréable appartement de 3 / 4 pièces de 72 m² bénéficiant d'un balcon-terrasse. Ce bien a été entièrement rénové il y a 4 ans. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une terrasse de 3 m², de deux belles chambres de 12 m² et 13 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche type "à l'italienne", de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'un seul logement par palier, garantissant calme et intimité. Chauffage et production d'eau chaude électriques. Un local à vélos est à disposition dans l'immeuble. Une cave complète ce bien. À proximité des commerces (Beaugrenelle à 150m), des transports, métro Charles-Michels (ligne10 à 150m), Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JAFFRÉ, Tél. : 06 22 13 05 59, E-mail : bruno.jaffre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 405246737.

Iad France - Agathe Pradie vous propose : Appartement 2 pièces à rénover 36,41 m² à Paris 14ème arrondissement - Quartier Montsouris-Dareau Situé au cOEur du quartier Montsouris-Dareau, dans la très appréciée rue de l'Aude, à quelques pas d'Alésia, Denfert-Rochereau, et de la Porte d'Orléans, ce charmant appartement de 36,41 m² se situe au calme sur une cour arborée. Ce calme est renforcé par la proximité immédiate du Parc Montsouris, de la Cité Universitaire, bien que de multiples commerces et services de proximité soient présents. Au premier et dernier étage d'un bâtiment sur cour sans ascenseur, cet appartement de type T2 se compose d’une entrée, d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine séparée, et d'une salle d'eau. Le bien dispose de quatre belles fenêtres qui donnent sur cour. L’entrée se fait par un couloir de 7 m² disposant d’un velux, l’usage étant exclusif, celui-ci peut être racheté à la copropriété. L’appartement n’ayant pas été rénové depuis les années 70, l’intégralité de l’appartement est à refaire. À noter, qu’aucun mur porteur intérieur n’est présent et qu’ainsi l’espace de 36,41 m² est entièrement modulable avec des points d’eau aux deux extrémités. Le chauffage est individuel et il est possible de conserver l’usage du gaz ou de passer au tout électrique. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Accès au garage à vélo dans la cour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Pradie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 932984305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d'Exelmans, de la Porte de Saint-Cloud et du Pont du Garigliano, au sein d'un immeuble très bien entretenu aux parties communes récemment refaites, découvrez ce bel appartement de près de 44,57 m², situé au 1er étage avec ascenseur; Avec sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m et son plan particulièrement optimisé, ce bien offre de vrais espaces de vie dans une surface compacte et fonctionnelle. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une vraie cuisine indépendante de près de 5 m², d'une chambre confortable de 12 m², ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau avec en plus un placard / dressing. Une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Majoritairement orienté Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. En complément, vous profiterez d'une grande cave saine, idéale pour le stockage, ainsi que d'un local vélo dans l'immeuble. Un bien rare par son agencement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement pratique et dynamique. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres seulement : l'école René Cassin à environ 100 m, l'école bilingue Galilée Paris - École Bilingue Internationale à environ 200 m, l'école élémentaire d'application Murat à environ 200 m, l'école publique Chardon Lagache (maternelle) à environ 200 m, la Municipalité de Paris à environ 200 m et l'école élémentaire publique d'application Michel Ange à environ 500 m. Côté transports, la gare du Pont du Garigliano est située à environ 400 m, la station de métro Exelmans à environ 500 m et la station Chardon Lagache à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Sainte-Périne est accessible à environ 600 m, offrant un agréable espace vert à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1113 € - DPE : F - Chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MÉRIDIEN / SAINT-JACQUES – Duplex familial d'exception en dernier étage avec vues panoramiques – Paris XIVe Aux 12e et 13e et derniers étages d'une copropriété de très bon standing avec gardien, découvrez ce remarquable appartement familial en duplex de 6 pièces, développant 154 m² auxquels s'ajoutent environ 10 m² de balcons, accessible par ascenseur. Traversant et dominant Paris, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues panoramiques sur les toits de la capitale et plusieurs de ses monuments emblématiques. Au premier niveau, une entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine américaine s'ouvre sur une généreuse salle à manger disposant elle aussi de son propre balcon, créant un bel espace de réception convivial. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, entièrement consacré à l'espace nuit, l'appartement propose actuellement trois chambres, anciennement quatre, offrant ainsi la possibilité de retrouver facilement une configuration familiale avec quatre chambres selon les besoins. Ce niveau comprend également une salle de bains, une salle d'eau, un second dressing ainsi qu'un WC indépendant. En bon état général, l'appartement séduit par son plan particulièrement fonctionnel et sans perte d'espace, ses volumes généreux, sa double exposition et son calme. Sa situation en étage élevé lui confère une atmosphère privilégiée, avec une sensation d'ouverture rare et des perspectives spectaculaires sur Paris. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Un appartement familial rare réunissant dernier étage, beaux volumes, balcons, lumière, calme, vues panoramiques et stationnement, dans un environnement recherché du XIVe arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement vendu loué – Investissement patrimonial de qualité – Gambetta À deux pas du métro Gambetta, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du 20 ? arrondissement, découvrez cet appartement de 36 m² vendu avec un locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et une excellente sécurité patrimoniale. Bail non meublé qui se termine dans 2ans environ. Situé au 5 ? étage avec ascenseur dans une copropriété de standing parfaitement entretenue, ce bien bénéficie du charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Le logement est parfaitement agencé et comprend : * une pièce de vie d'environ 16 m², * une cuisine semi-ouverte, * une chambre d'environ 13 m², * une salle d'eau, * des WC indépendants, * ainsi qu'une cave saine en sous-sol. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublée, générant un loyer de 1 291 € hors charges par mois, soit 15 492 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité brute d'environ 4,20 % sur la base du prix de vente indiqué. Le contrat de location est récent, ce qui assure à l'investisseur une excellente visibilité locative. Les points forts : * Vente avec locataire en place * Revenus locatifs immédiats * Rentabilité brute d'environ 4,20 % * Appartement en excellent état * Aucune rénovation à prévoir * Copropriété de qualité, parfaitement entretenue * 5? étage avec ascenseur * Rue calme, à proximité immédiate du métro Gambetta * Cave * Faible taxe foncière : 686 € / an * Charges de copropriété limitées : 50 € / mois récupérables sur le locataire selon le bail. Un investissement patrimonial rare, idéal pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition tout en bénéficiant d'un emplacement parisien recherché et pérenne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.

Paris 4 - marais - rue du trésor dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés du marais, au coeur d'une rue piétonne calme et pleine de charme, ezra home vous propose en exclusivité un superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 48 m² loi carrez, entièrement rénové avec goût. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing datant des années 1880, sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, son calme absolu en plein coeur du marais. Plan parfait rue piétonne calme absolu emplacement premium idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, a proximité immédiate des commerces, galeries, restaurants et transports.   métro : saint paul ezra home vous propose des visites 7j / 7 sur rendez-vous, en toute confidentialité. 1.

2 pieces 48,5 m² avec 2 balcons au sud du 14è rue morère au 4è étage (ascenseur) d'un immeuble 1996 de standing. Entrée, séjour 28 m² et cuisine intégrée avec balcon ensoleillé sur rue calme, la chambre avec balcon sur cour arborée, salle de bains et wc séparés. Très bien agencé en double exposition. Parking possible en sus. Travaux nécessaires pour le mettre en valeur. Consultez-nous.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové situé au 5ème étage (sur 7) d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 95 m² loi Carrez vous séduira par sa luminosité et son calme ! Offrant une vue dégagée sur le Canal Saint-Martin, l'appartement profite d'un cadre de vie rare et privilégié. Grâce à la piétonnisation des quais, ce secteur emblématique de Paris est devenu un véritable havre de paix, où règnent calme et douceur de vivre, tout en restant au cœur d'un quartier vivant et prisé. Il se compose d'une grande entrée ouvrant sur un séjour-cuisine de 48,5 m², trois belles chambres (13,1 m² / 12,8 m² / 10,3 m²), un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Deux balcons complètent le bien. Il contient notamment, un beaux parquets, une exposition sud et pas de vis à vis. Chauffage et eau chaude collectifs. Fibre optique disponible. Cave incluse. Parking en location possible dans l'immeuble. Box vélos et poussettes. Cour intérieure. Copropriété saine de 1995 avec des parties communes en bon état, ravalement prévu voté et payé. Taxe foncière : 1 800 € / an – Charges : 1 184 € / trimestre. Localisation : Le quartier offre de nombreuses commodités à proximité. On trouve divers commerces et restaurants, notamment le Marché Saint-Quentin. Côté espaces verts, le Jardin Villemin offre un cadre agréable pour des promenades. Pour les familles, l'École Élémentaire Louis Blanc se trouve à quelques minutes à pied. Transports : la Gare de l'Est, desservie par les lignes 4,5 et 7, est située à environ 5 minutes de marche. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux acheteurs comme aux vendeurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 23 300 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Valérie-Anne Continsouzas vous propose : Appartement Charmant - Quartier Gambetta - Paris 20ème En quête d'un premier investissement ou d'un pied-à-terre dans le dynamique 20ème arrondissement de Paris ? Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 2 pièces, situé à proximité de la station de métro Gambetta et des écoles. Cet appartement de 36 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1958, propose une ambiance chaleureuse et authentique. Idéal pour un jeune couple ou un professionnel en quête de calme et de praticité dans la ville lumière. L'espace de vie se compose d'une chambre, d'un WC indépendant et de suffisamment d'espace pour aménager un salon confortable. La cuisine est à refaire et la salle d'eau à créer. Les atouts de cet appartement comprennent un interphone pour plus de sécurité, un chauffage individuel par radiateurs pour un confort thermique optimal et la proximité des commodités essentielles. Bien que l'appartement nécessite quelques travaux, son potentiel est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un nid douillet à votre image (voir les deux dernières photos de l'annonce : suggestions d'aménagement IA). Situé à deux pas du métro Gambetta, des écoles et de toutes les commodités du quartier, cet appartement promet un mode de vie pratique et animé. Les restaurants, commerces et espaces verts environnants ajoutent une touche de convivialité à ce quartier vivant de la capitale. Une opportunité à saisir pour les amateurs de l'atmosphère vibrante de Paris. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou caché dans le 20ème arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie-Anne Continsouzas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 404 874 497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Appartement de type 3 vous offrant 2 belles chambres, une cuisine ouverte, un séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cave et un local vélo sécurisé. Coin nuit bien dissocié. Ce logement est très lumineux et très calme. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de qualité. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Appartement de 1 pièce vendu meublé et loué. Investissement locatif. Ce logement est situé au 4éme étage sans ascenseur d'un immeuble de qualité. Vous disposerez également d'une cave et d'un local à vélo sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle galievsky vous propose : local commercial – paris 9e – rue de montyon – 60,26 m² (loi carrez) + cave 18,25 m² idéalement situé au coeur du 9e arrondissement, à deux pas des grands boulevards et des lignes de métro 8 et 9 (stations grands boulevards et bonne nouvelle à moins de 300 m), ce local commercial en rez-de-chaussée sur rue offre une belle visibilité et une configuration très fonctionnelle. ▸ composition du local (lot n°1) : - surface privative de 60,26 m² (attestation loi carrez établie le 11 / 11 / 2025) - espace commercial en façade sur rue - dégagement et arrière-boutique - escalier indépendant donnant accès direct au sous-sol - wc et lavabo dans l'arrière-boutique - jouissance exclusive d'une cour à droite du dégagement ▸ cave en sous-sol (lot n°36 – vendu avec le local) : - surface approximative de 18,25 m² - accès indépendant depuis le local et depuis le dégagement commun du sous-sol - idéale pour le stockage ▸ informations juridiques : les lots 1 et 36 sont indissociables à la vente (règlement de copropriété du 25 / 03 / 1982). Superficie cadastrale de la parcelle : 1a 19ca – section aw, n°32. La presente annonce immobiliere vise 33 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Envie d'espace ? Venez découvrir ce bel appartement traversant, rénové et très bien distribué à 2 minutes de la ligne 1 du métro. Un grand double séjour de 30 m² avec sa cuisine américaine orienté sud sur un balcon filant de 5 m², au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et bien entretenu. Lumineux et agréable, ce beau 3 pièces de 60,25 m² loi carrez saura vous séduire par son côté épuré et fonctionnel. Un chauffage collectif moderne au sol ajoute au confort et permet à ce logement d'avoir un DPE D. Avec une salle de bain et deux chambres, il peut accueillir un couple avec un enfant. La copropriété est agréable et arborée, sécurisée par digicode et la présence d'un gardien. Une cave saine et sécurisée complète ce bien. Il est possible de louer un parking dans la résidence. Vous souhaitez en savoir plus, n'attendez plus et contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.33€ par mois (soit 2992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue Berthe - Montmartre - Dernier étage traversant - Vue dégagée plein sud sur Paris. IMMOPOLIS, vous propose, rue Berthe, au coeur du quartier emblématique de Montmartre, ce magnifique trois pièces de 53.58 m² loi Carrez et 54.67 m² au sol au 3e et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien. En très bon état ce bien au plan optimisé se compose comme suit : Une entrée, une grande pièce de vie avec la possibilité d'y créer une deuxième chambre, (exposition plein sud avec vue exceptionnelle sur Paris), une cuisine ouverte équipée, des toilettes séparées, une chambre sur cour au calme avec une salle de bains attenante. Nombreux rangements. Un cave complète ce bien. Produit rare sur le marché et adresse prisée en plein coeur de Montmartre. Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Rare sur le secteur. À pantin, rue candale, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine en bois et aluminium. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse attenante de 14 m², offrant un véritable espace de vie intérieur-extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains. Atout exceptionnel : un rooftop privatif de 95 m², situé au-dessus de l'appartement, à aménager selon vos envies : salon d'été, espace repas, jardin suspendu ou espace détente à ciel ouvert. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un parking avec atelier attenant, offrant un espace de rangement. Un bien familial unique, lumineux et contemporain, aux portes de paris. L'emplacement est recherché : à proximité des commerces, des écoles, des transports et des lieux de vie du quartier. Le canal de l'ourcq, ses promenades et ses pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes. Le secteur permet également de rejoindre facilement paris grâce aux stations de métro ligne 5 et ligne 11 ainsi qu'aux lignes de bus à proximité. Prix : 832 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 56 lots d'habitation. Charges annuelles : 4 800 euros. Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 230 euros, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline bennetot, au 06 38 76 92 51 ou, par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline bennetot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 920515764 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454674 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 152 lots. Caroline bennetot (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 920515764 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement traversant de 73 m² Carrez, situé dans la partie piétonne de la rue de la Réunion dans le 20e arrondissement de Paris, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2007 parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond rare (près de 3m), cet appartement séduit par ses volumes, ses nombreux aménagements sur mesure ou encore son beau balcon. Bibliothèque intégrée, placards et rangements ont été pensés pour optimiser chaque espace tout en conservant une circulation agréable. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec rangements intégrés - Une cuisine semi-ouverte de 8,3 m² - Une grande pièce de vie d'environ 40 m² - Un balcon couvert de 7,5 m² accessible depuis le séjour - Une première chambre de 11 m² avec lit escamotable, grand placard et accès au balcon - Une seconde chambre de 9,2 m² également avec un lit escamotable et un placard intégré - Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne - Des toilettes indépendantes Une cave saine complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'appartement affiche un très bon DPE (C). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 100 € par trimestre. Elles comprennent notamment l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. La taxe foncière est de 1 212 € par an. L'immeuble dispose d'un local vélo. L'ascenseur a récemment été mis aux normes. Le quartier de la Réunion est l'un des secteurs les plus recherchés du 20e arrondissement. Apprécié pour son ambiance conviviale, ses nombreux commerces de bouche, ses bars et restaurants, son marché et sa vie de quartier foisonnante, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Les quartiers de Charonne, Nation et Gambetta sont accessibles à pied, tout comme plusieurs espaces verts et équipements du quotidien. Côté transports, les stations Maraîchers (ligne 9), Buzenval (ligne 9) et Nation (RER A, lignes 1,2, 6 et 9) permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les frais d'agence sont de 17 900 € fixes à la charge du vendeur.

Dans un immeuble ancien, studio de 13,60 m² Carrez situé au 4ᵉ étage. L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de la place Saint-Michel, de Notre-Dame, des quais de Seine, des commerces et des transports, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un premier achat. Cave incluse.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement de 71 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une belle clarté naturelle. Le vaste séjour lumineux constitue un véritable espace de réception, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille, et s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, pensées pour le confort du quotidien. Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et sèche-serviettes complète l'ensemble, tandis qu'un WC indépendant apporte un confort supplémentaire. Une cave vient parfaire ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de Montmartre, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme parisien et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891553844.