Appartement calme à vendre à Paris (75)

À quelques pas des Champs-Élysées, au cœur du mythique Triangle d'Or, dans une rue calme et élégante du 8ᵉ arrondissement, ce remarquable appartement de 215 m² se situe au premier étage d'un immeuble de grand standing, accessible par ascenseur. Il s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon élégant, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. L'agencement comprend quatre chambres, quatre salles de bains et cinq toilettes, offrant confort et intimité pour chaque occupant. L'appartement bénéficie de prestations modernes de qualité, avec chauffage et climatisation et volets électriques, parfaitement conçu pour conjuguer espace et confort. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre prestigieux, ce bien d'exception bénéficie d'une situation unique dans le Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des institutions culturelles emblématiques de Paris, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Appartement familial traversant avec balcons, cave et parking – Rue des Pyrénées Au sein d'une résidence de standing réputée pour la qualité de son entretien, la présence de gardiens et ses espaces verts soignés, cet appartement familial de 110 m² loi Carrez offre un cadre de vie rare : volumes généreux, double exposition Est–Ouest, calme absolu côté jardin et près de 14 m² d'espaces extérieurs. Un bien aux lignes équilibrées Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se distingue par : -Un double séjour de 48 m², baigné de lumière, prolongé par un large balcon -Deux chambres au calme, orientées jardin, chacune avec balcon -Une distribution fonctionnelle avec dressing et nombreux rangements -Une cave saine incluse -Une place de parking proposée en sus (15 000 €) Agencement : L'entrée dessert harmonieusement : -Une cuisine indépendante -Un double séjour offrant de belles perspectives et un potentiel d'aménagement (possibilité de recréer une 3ᵉ chambre) -Une salle de bain -Une salle d'eau -Deux WC séparés -Un dressing -Deux chambres tournées vers les jardins intérieurs, chacune avec accès balcon L'ensemble constitue une base idéale pour un projet de rénovation élégant et contemporain. La résidence : -Gardiens -Espaces verts entretenus -Local à vélos -Chauffage collectif -Parties communes impeccables Environnement : Située Rue des Pyrénées, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en préservant une atmosphère sereine. Stationnement : Une place de parking est disponible en supplément pour 15 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 551, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5300€ soit 441€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 939111.

Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Au calme absolu, au cOEur du confidentiel passage Turquetil, à quelques pas seulement de la place de la Nation, ce bien rare déploie un véritable esprit maison, à l’abri de toute agitation urbaine. Derrière une façade discrète, cet appartement atypique de 160 m² (150 m² loi carrez) séduit immédiatement par son caractère unique, son organisation fluide sur quatre niveaux et son atmosphère chaleureuse, presque hors du temps. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation verticale élégante, matériaux choisis et une identité forte, loin des codes de l’appartement classique. Chaque niveau possède sa fonction, son ambiance, son rythme. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon, structuré autour de bibliothèques sur mesure et ouvert sur une belle hauteur sous plafond, invite à la détente dans un cadre à la fois intime et inspirant. L’espace dialogue harmonieusement avec la cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse du lieu. Résolument contemporaine et audacieuse dans ses choix esthétiques — mobilier vert profond, crédence graphique, plan de travail en bois — elle est entièrement équipée et pensée comme un espace de partage et de convivialité. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, la terrasse, protégée des regards, s’impose comme un luxe rare à Paris. Végétalisée, ensoleillée et paisible, elle offre un véritable havre de paix : déjeuner à l’extérieur, moments de lecture, soirées d’été ou parenthèses de calme en pleine ville. Les niveaux supérieurs sont dédiés aux espaces nuit et au travail. Le bien propose deux élégantes chambres avec salle d’eau ou de bain, aux volumes confortables et à l’atmosphère apaisante, dont une suite au caractère affirmé, mêlant couleurs profondes et matériaux chaleureux. Une troisième pièce, aujourd’hui aménagée en chambre / bureau, bénéficie d’une implantation idéale pour le télétravail, ou une chambre d’amis, sans empiéter sur les espaces de vie. Un sous-sol, accessible directement depuis le logement, vient parfaire ce bien : espace de rangement, atelier, cave, studio créatif ou pièce polyvalente, il s’adapte aisément aux besoins d’une vie urbaine active et organisée. Un lieu singulier, inspirant et confidentiel, pensé pour celles et ceux qui recherchent une vraie maison à Paris, alliant caractère, sérénité et vie citadine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.67€ par mois (soit 2624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du parvis du Sacré cœur, rue Feutrier, appartement 3 pièces de 54 m² avec balcons à vendre. Ce bien, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2001, offre un agencement optimisé et calme. L'entrée avec interphone et rangements donne accès à une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux d'environ 20 m², avec parquet au sol et porte-fenêtre ouvrant sur balcon, offrant une vue sur une cour arborée. L'appartement dispose de deux chambres, également avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports et commodités, tout en étant à quelques minutes des lieux emblématiques de Montmartre. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité et animation parisienne. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales et ascenseur) : 2536€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) 06 68 99 29 00 (réf. 600654 ).

Dans un quartier agréable du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des métros guy môquet et brochant, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34 m² loi carrez situé au 3eme étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 1900 dont le ravalement est récent. L'appartement se compose d'un séjour de 11,19 m², d'une chambre de 9,37 m². Le séjour et la chambre sont exposés au sud sans vis-à-vis. Il y a également une cuisine indépendante d'environ 5 m². Enfin, il y a une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'une cave. Les charges mensuelles sont de 142 €. La taxe foncière est de 690 €. Le prix de vente est de 299 000 € honoraires d'agence inclus. Les transports principaux sont les suivants : - métro brochant - ligne 13 à 250 m - métro guy môquet - ligne 13 à 350 m - bus station moines-davy - ligne 31 à 30 m le dpe est g cet appartement est lumineux, bien situé, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou une visite ! . Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( entretien) : 1711€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 938578.

Situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble parisien dont la façade a été récemment ravalée, ce ravissant deux-pièces conjugue charme de l’ancien, calme absolu et fonctionnalité. Parquet, moulures et cheminées décoratives lui confèrent tout le cachet recherché à Paris. La chambre sur cour garantit calme et tranquillité, tandis que le séjour / salle à manger de 23 m² lumineux, modulable grâce à ses portes vitrées, permet différentes configurations. Cuisine à aménager selon vos envies, toilettes séparées et salle d’eau complètent l’ensemble. Environnement calme, belle luminosité et cave en sous-sol.

Metro Convention : Au rez-de-chaussée d'une copropriété ancienne de bon standing, un appartement de 35 m² se composant d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Bien calme et lumineux sans aucun vis à vis.

Appartement 3 pièces | paris 11ᵉ – passage du chemin vert à vendre loué (1 700 € / mois) ou libre à 5 minutes à pied du métro : saint-ambroise (ligne 9) tous commerces, cafés, écoles et espaces verts à proximité caractéristiques : ▸ 3 pièces optimisées | 47.72 m² ▸ cuisine équipée | salle de bain avec douche + wc séparé ▸ fenêtres double vitrage + porte blindée ▸ chauffage et eau chaude individuels électriques ▸ rdc | résidence calme et sécurisée charges : 167 € / mois idéal pour : ▸ investisseurs : rendement locatif assuré : 4.2 %, emplacement très demandé ▸ résidence principale : quartier vivant et bien desservi disponible rapidement – visites sur rendez-vous contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2004€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 352 237 - greffe de nanterre) weiming wang entrepreneur individuel 07 60 87 49 74 - réf. 937734.

Exclusivité arthurimmo Au pied du métro hoche commerces, 2pièces composé de séjour cuisine salle d'eau wc, chambre au calme sur cour idéal investissement ou 1er achat.

Optimhome vous présente cet appartement familial de 5 pièces de 90,8 m² loi carrez idéalement localisé dans la résidence au 5eme étage (sur 10) avec ascenseur. 2 appartements par étage. Voie privée, arborée et piétonne avec gardiens. L'entrée avec placards vous ouvre sur l'espace de vie qui comprend un double séjour avec salle à manger (ou 4ème chambre) et son accès au balcon de 6 m² (exposé est) et une cuisine séparée dinatoire aménagée et équipée. Le couloir avec placards vous amène sur l'espace nuit qui comprend 3 chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Traversant est / ouest. Luminosité au rendez-vous. Plan idéal. Nombreux placards encastrés dans l'appartement. Un local vélo et une cave complètent ce bien. Un emplacement parking dans la résidence est disponible en sus du prix. Métro ligne 7 (stations riquet à 295 m et crimée à 399 m) rer e et tramway t3b (station rosa parks) nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5240€ soit 436€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david touati entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°805 013 869 greffe de nanterre) 06 27 95 09 00 (réf. 599652 ).

Rue de paradis, à 100m de la rue du faubourg poissonnière et de ses commerces. À l'abri des regards, au cœur d'une cour pavée 1900 pleine de charme, ce loft d'habitation rare de 350 m² séduit par ses volumes spectaculaires et sa lumière omniprésente. Au coeur d'une très jolie copropriété vous serez accueillis par 3 muses de la fin du 19ème siècle qui ornent élégamment le porche de l'immeuble. L'entrée, située en fond de cour, est sublimée par de superbes marquises “marie-louise” d'époque, conférant au lieu une atmosphère unique dès l'arrivée. L'ensemble en excellent état est magnifié par une verrière zénithale domotisée d'environ 100 m², véritable pièce maîtresse du loft et d'une baie vitrée sur cour, qui diffusent une lumière naturelle exceptionnelle et illuminent l'intégralité des espaces tout au long de la journée. Le bien se développe autour de deux vastes plateaux réunis par un magnifique escalier industriel : * un premier plateau d'environ 130 m², * un second plateau de 236 m², offrant une grande liberté d'aménagement et de multiples possibilités d'usages. Un office avec cuisine, ainsi qu'une chambre existante et sa salle d'eau attenante, complètent l'agencement actuel. Le potentiel est remarquable : la configuration permet la création de trois chambres supplémentaires, chacune pouvant être équipée de sa salle de bain privative comme à l'origine. Ce loft constitue un bien idéal pour une habitation de caractère, mais également pour un usage mixte comme utilisé par les précédents propriétaires : showroom, bureaux de prestige, studio photo ou espace de création, dans un environnement calme, inspirant et confidentiel. Professions libérales. Un lieu singulier, lumineux et modulable, pensé pour les amateurs d'architecture et de volumes hors normes. Un espace très rare, dans un quartier recherché et branché. Pour couronner le tout, l'ensemble chauffé par une climatisation réversible dispose d'un très bon dpe c. L'environnement avec ses restaurants, brasseries, institutions tel que «  a la mère de famille » la plus vieille chocolaterie parisienne datant de 1761; cinéma (le grand rex) renforce l'attrait de ce placement immobilier au potentiel sans limite ! * ecole maternelle publique schwartzenberg  : 355m * ecole primaire publique martel : 295 m * college bernard palissy : 310 m un loft familial spectaculaire au cœur du 10e. Un lieu de réception. Un lieu de vie. Un manifeste architectural. Maison de mode. Galerie. Studio de production. Agence créative. Un espace qui devient identité. Un lieu qui raconte votre marque avant même que vous parliez.

Paris 10ᵉ – charmant 2 pièces au calme dans un bel immeuble de 1880 idéalement situé rue louis blanc, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 10ᵉ arrondissement, cet appartement de 36 m² prend place au sein d'un magnifique immeuble ancien avec ascenseur. Situé au 3ème étage ce bien séduit par son calme absolu, sa luminosité naturelle et le charme intemporel de l'architecture parisienne. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. L'appartement se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Les amateurs du charme de l'ancien apprécieront l'élégance de l'immeuble et l'atmosphère authentique de ce bien, qui conjugue caractère, confort et emplacement privilégié. L'environnement immédiat offre tous les commerces de proximité, restaurants, marchés, établissements scolaires et espaces de vie qui font le succès de ce secteur dynamique et cosmopolite de la capitale. Excellente desserte en transports : * métro la chapelle (ligne 2) à 80 m * métro louis blanc (lignes 7 et 7bis) à 420 m * gare du nord (métros 4 et 5, rer b et d, transilien h et k) à 290 m * magenta (rer e) à 340 m * gare de l'est (lignes 4,5 et 7) à 570 m * métro marx dormoy (ligne 12) à 760 m * nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (35,38, 39,43, 45,46, 48,54, 91,302) ainsi que plusieurs lignes noctilien. Grâce à sa situation stratégique entre gare du nord, louis blanc et le canal saint-martin, cet appartement bénéficie d'une excellente connexion à l'ensemble de paris, aux aéroports et aux grandes lignes nationales et internationales. Un bien rare alliant calme, luminosité, charme parisien et emplacement de premier ordre au cœur de paris. Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1872) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 131 213 - greffe de paris) natalia nikhaeva entrepreneur individuel 06 28 81 83 34 - réf. 935197.

Era immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement de type 3 pièces avec un balcon, situé avenue simon bolivar à paris 19. Il se compose d'un grand séjour de 23 m², d'une cuisine indépendante ouvrable, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Situé à 2 pas du parc des buttes-chaumont, dans une belle copropriété calme et bien entretenue avec gardienne. Très bon dpe, note d au 1er janvier 2026. Un emplacement de parking ainsi qu'une cave accompagnent ce bien. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1155.00 euros. Fouad hantat (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.

Iad france - david mancarella vous propose : duplex d’exception avec rooftop & terrasse - vue montmartre - paris 18e - proche mairie 5 pièces – 4 chambres – neuf – prestations haut de gamme. Laissez-vous séduire par ce duplex rare, fraîchement livré, situé dans une résidence neuve bénéficiant de toutes les garanties. Un bien unique qui combine élégance, lumière et volumes, tout en offrant un véritable roof-top privatif avec vue imprenable sur la butte montmartre. Un environnement parisien authentique, où l’esprit village rencontre le dynamisme de la capitale. Un duplex pensé pour le confort absolu dès l’entrée, vous découvrirez un espace moderne, baigné de lumière, articulé autour d’un patio intérieur et d’un balcon qui prolongent harmonieusement les pièces de vie. Les quatre chambres, dont 1 suite parentale, garantissent une intimité totale pour chaque membre de la famille… ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Roof-top privé & terrasse : un rêve parisien. Au dernier étage, l’atout maître de l’appartement : une terrasse spacieuse et un roof-top privatif, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la butte montmartre. Un lieu magique pour un dîner d’été, un verre entre amis, ou simplement profiter du ciel parisien au calme absolu. Prestations haut de gamme •résidence neuve – sous garanties •matériaux premium •rangements sur mesure •confort moderne •luminosité maximale •espaces extérieurs sur chaque niveau •isolation et performances énergétiques appelez moi et allons vite le visiter ensemble ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 530€ par mois (soit 6360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du très prisé 17 ? arrondissement de Paris, à deux pas du parc Monceau et des grands axes, cette chambre de service de 5,46 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier élégant, calme et parfaitement desservi. Commerces de qualité, restaurants raffinés et transports à proximité complètent ce cadre de vie recherché. Située au 6 ? étage d'un bel immeuble haussmannien, donnant sur cour, cette chambre offre un havre de tranquillité au calme absolu. L'ascenseur vous mène jusqu'au 5 ? étage, puis un dernier palier à parcourir à pied confère à ce bien une atmosphère intime et exclusive. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Idéale pour un pied-à-terre, un bureau ou un investissement patrimonial, cette chambre rare en dernier étage représente une opportunité unique dans l'un des secteurs les plus convoités de la capitale, où l'intimité et la sérénité se font précieuses. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 154 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elena ARCHAMBAULT, Tél. : 07 65 75 81 47, E-mail : elena.archambault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 920080165.

Métro goncourt - charmant 3 pièces avec balcon filant- – idéalement situé à deux pas du métro goncourt, dans un bel immeuble haussmannien de 1900 parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 51,5 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur. Ce bien se distingue par son charme parisien et sa luminosité, grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant de 7,5 m², orienté est. Il se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon donnant sur le balcon, d'une grande chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau indépendante, toilettes séparées. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon et du double vitrage garantissant calme et confort. Une cave complète ce bien. Les atouts : immeuble haussmannien avec ascenseur balcon filant sur toutes les pièces lumineux, orienté est, belle hauteur sous plafond (3m) double vitrage, porte blindée, interphone, gardien plan optimisé, sans perte d'espace proche commerces, transports et canal saint-martin visite virtuelle disponible sur demande ecole maternelle publique parmentier à 173m ecole primaire publique parmentier. À 214m college lucie aubrac à 245m nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2795€ soit 232€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 596001 ).

Madame guneri melahat vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces dans la copropriété de la noue bagnolet. À 14 minutes du métro gallieni ligne 3 à 5 minutes de l'arrêt charles delescluze bus 122 direction gallieni -val de fontenay. Le métro ligne 9 croix de chavaux est à 10 minutes. Deux parcs jean moulin et les guilandes la noue bagnolet est une copropriété de 7 bâtiments, vous avez un centre culturel pour vos enfants les devoirs du soir. Une crèche pour facilité la vie des jeunes mamans et papas. Dans un immeuble de 18 étages avec travaux de rénovation qui sont payés et votés par le vendeur. Les travaux de changements de fenêtre commencerons en 2026 pour finir en 2027. Des travaux dans la copropriété sont prévu pour 2026. À partir de 2027 la copropriété aura un tout nouveau visage. Entrons dans l'appartement, vous avez une entrée de 4,23 m² qui dessert le salon de 19,40 m² avec une cuisine de 8,66 m², une chambre de 10,52 m² et une chambre de 12,30 m², une salle d'eau de 3,46 m², wc de 1,16 m², débarrasse 6,60 m² et dégagement 4,20 m². Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter. Mme guneri melahat 06 69 60 30 69 nombre de lots de la copropriété : 110, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4627€ soit 385€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 598218 ).

PRESTIGE – ÎLE SAINT-LOUIS Adresse d’Exception – Immeuble Classé Monument Historique – Cour Privative – Cave Voûtée Au cœur absolu de Paris, sur la très exclusive Île Saint-Louis, symbole d’élégance intemporelle et d’architecture préservée, se découvre cet appartement d’exception situé dans un immeuble classé Monument Historique. Un lieu unique, chargé d’histoire, où chaque détail raconte le prestige du Paris ancien. Dès le seuil franchi, l’atmosphère se distingue : volumes majestueux, charme authentique, matériaux nobles et ambiance feutrée confèrent à l’ensemble une allure résolument raffinée. Le séjour double, aux proportions généreuses, profite d’une luminosité douce et d’un calme absolu, offrant un cadre idéal pour recevoir avec distinction. Dans son prolongement, une salle à manger élégante, parfaite pour organiser réceptions et dîners privés, prolonge cette impression d’espace et de prestige. L’espace nuit accueille trois chambres parfaitement proportionnées, chacune bénéficiant d’un confort rare et d’une atmosphère sereine. L’appartement comprend également une salle de bains avec WC, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, assurant une vie quotidienne fluide et hautement confortable. Véritable privilège au cœur de Paris, l’appartement s’ouvre sur une cour privée, un écrin de tranquillité à l’abri des regards, idéal pour profiter de moments intimistes, d’un petit-déjeuner en plein air ou d’un dîner estival dans un cadre exceptionnel. S’ajoute un atout d’une rareté incomparable : une cave voûtée, authentique et parfaitement saine, offrant un espace idéal pour une collection de vins, une salle de dégustation privée, un atelier d’art ou un rangement de prestige. Une pièce patrimoniale qui renforce encore la singularité du bien. Ce lieu réunit tous les attributs d’une adresse parisienne d’exception : caractère historique, charme architectural, volumes remarquables, espace extérieur privé et prestations rares. Une opportunité unique pour les amateurs de biens prestigieux et de patrimoine d’exception.

Paris 12eme - à 50' mètres du métro daumesnil (ligne 6 et 8) vue imprenable à 180° sur tout paris exceptionnel et très rare, venez visiter ce 4 / 5 pièces de 120 m² habitable situé au 8e et dernier étage avec terrasse panoramique de 80 m². Cet appartement original se compose d'une entrée, d'un double séjour- salle à manger, d'une cuisine puis de 3 chambres (4 possible ), d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau, wc, nombreux dressing et placards. Le balcon terrasse encadrant tout l'appartement vous bénéficierez d'une vue à 180° sur tout paris. Très calme et baigné de clarté grâce à son exposition sud est ouest le soleil sera présent du matin au soir. Immeuble recent 1980 de standing - cave et parking en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 128, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10200€ soit 850€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 933057.

Iad France - Alexia Lagosanto vous propose : Au 5e étage vous attends un studio de 9 m² environ. Un espace optimisé au millimètre, baigné de lumière, avec une vue imprenable sur les toits de Paris. Ce que vous y trouverez : Une kitchenette astucieuse pour vos envies d’indépendance Une douche privative (votre espace, votre rythme) WC communs sur le palier (usage simple et pratique) Déjà loué en meublé à 413 € CC – rentabilité immédiate Localisation 5 étoiles : à deux pas du métro Faidherbe-Chaligny, dans un quartier vivant, commerçant, et connecté. L’adresse idéale pour poser ses valises à Paris… ou faire travailler son capital intelligemment. Parce qu’à Paris, chaque mètre carré compte. Et ici, il vaut de l’or : lumière, vue, calme, rendement. Investisseurs, étudiants, nomades urbains, chasseurs de rentabilité ou amateurs de lieux insolites : ce bien est taillé pour vous. Appelez-moi 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : Studette baignée de lumière, exposée plein calme sur cour, au cOEur d’un quartier ultra-central, à deux pas de Châtelet, de la rue de Rivoli et de l’ensemble des transports (métro, RER, bus) et commerces stratégiques. Nichée au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une rue historique parisienne, l’accès s’effectue par un escalier intérieur menant à une pièce principale intelligemment agencée : espace de vie, kitchenette équipée et salle d’eau avec WC. Aucun espace perdu. __ Atouts structurants mesurés : - Loi Carrez : 9 m² - Surface au sol : 11 m² - Volume habitable : 22,55 m³ - Belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace __ Configuration singulière et sécurisante : - Parties communes à usage exclusivement privatif comprenant un escalier et une véritable salle d’eau avec WC, situés au-dessus de celui-ci. Cet agencement existe ainsi depuis l’origine et n’a jamais fait l’objet d’un usage commun. Il s’agit d’un accès strictement privé, garantissant confort et intimité. Un atout rare et recherché pour une surface de ce type, offrant de vrais sanitaires là où la majorité des studettes en sont dépourvues. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, cet appartement familial se trouve au sein d'une résidence récente Kaufman & Broad, sécurisée, avec jardin paysager et gardien, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Traversant et parfaitement agencé, il dispose d'un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte d'environ 50 m², prolongé par deux balcon / terrasses qui deviennent de véritables espaces de vie supplémentaires. L'ensemble est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. Il comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. 2 autres salles d'eau dont une avec baignoire complètent ce bien, idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Prestations de qualité, plan optimisé, calme absolu, architecture récente. cet appartement constitue un véritable havre de paix dans un quartier recherché du 6ème arrondissement. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Dans le quartier Championnet, les rues alternent entre cafés de quartier, ateliers d’artistes et adresses culturelles. C’est un environnement vivant, apprécié des familles qui cherchent un lieu où chacun peut trouver sa place, sans renoncer au confort ni à l’indépendance. Cet appartement en duplex de 104,4 m² environ offre un cadre de vie rare pour une famille recomposée avec adolescents. La configuration sur deux niveaux permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant de vrais moments communs autour du séjour et des terrasses. Les stations Jules Joffrin et Porte de Clignancourt se rejoignent facilement, tout comme les commerces, les écoles, les squares et les structures sportives du 18e, ce qui simplifie le quotidien et les déplacements autonomes des plus grands. Le premier niveau rassemble quatre chambres réparties sur toute la longueur du logement, ce qui assure une vraie intimité à chaque membre du foyer. Les deux salles d’eau limitent les embouteillages matinaux, un avantage précieux pour les familles nombreuses. Le séjour de 26,9 m² environ reste le cOEur du logement : un espace convivial pour partager les repas, se retrouver le soir ou accueillir les amis des enfants. La cuisine ouverte accompagne naturellement ces usages. À l’étage, la mezzanine de 16,9 m² environ est un espace à part entière. Elle peut devenir une zone dédiée aux ados, un bureau isolé ou un espace multimédia permettant de séparer les activités sans couper le lien familial. Les deux terrasses, de 18,8 m² environ et 25,8 m² environ, prolongent le logement vers l’extérieur. C’est un lieu pour organiser un dîner en été, offrir un espace de détente aux adolescents ou simplement profiter d’un moment calme en hauteur, à l’abri du rythme du quartier. La luminosité est une composante essentielle du duplex : exposition Sud-Ouest sur les pièces de vie, lumière douce dans les chambres, circulation verticale grâce à la mezzanine. L’isolation performante et le chauffage collectif urbain assurent un confort régulier toute l’année, avec une sensation de calme appréciable malgré l’énergie du quartier. Pour recevoir le plan détaillé ou obtenir plus d’informations, je suis disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Dans le quartier Championnet, les rues mêlent cafés de quartier, ateliers d’artistes et petites adresses locales où l’on s’arrête naturellement pour commencer ou terminer la journée. C’est un environnement vivant, culturel, très apprécié des couples qui recherchent un vrai cadre de vie parisien. À proximité des stations Jules Joffrin et Porte de Clignancourt, l’appartement bénéficie d’un accès simple vers l’ensemble de Paris. Les commerces du quotidien, les marchés, les restaurants et les espaces verts du 18e se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui offre un mode de vie pratique, sans dépendance aux transports. Cet appartement de 45,4 m² environ propose une entrée distincte qui organise naturellement l’espace. Le séjour de près de 23 m² environ offre de beaux volumes pour recevoir, travailler ou simplement vivre à deux dans un cadre confortable. La cuisine ouverte permet une vraie convivialité au quotidien. La chambre de 13,2 m² environ se situe en retrait, ce qui assure une atmosphère calme et préservée. La loggia de 6,8 m² environ orientée Est / Sud-Est prolonge la pièce de vie. C’est un espace extérieur idéal pour prendre un café au soleil le matin, lire en journée ou profiter d’un dîner en été, à l’abri d’un vis-à-vis direct. Le bâtiment bénéficie d’une isolation thermique et acoustique soignée, assurant un confort intérieur constant. Le chauffage collectif urbain apporte une chaleur régulière et simple à gérer, avec une consommation maîtrisée. Les accès sont sécurisés et les espaces communs entretenus avec soin. Pour recevoir le plan détaillé ou échanger sur cet appartement, je suis à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans le 17e arrondissement, quartier des Epinettes, à deux pas des métros Brochant, La Fourche et Guy Môquet, Pont Cardinet, cet appartement 2 pièces de 52 m² Carrez, calme, en rez-de-chaussée sur cour, se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau / dressing et d'une salle de douche. Plan de l'appartement et visite virtuelle disponibles dans l'annonce. Rafraichissement à prévoir. Chauffage et production d'eau chaude individuels. Charges : 124 euros / mois. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Ravalement déjà fait. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : 06 61 26 01 66, E-mail : solveig.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303.