Appartement calme à vendre à Nice (06)

Iad France - Svetlana Bliznichenko (06 62 39 79 80) vous propose : À vendre — Appartement de charme, Promenade des Anglais, Nice Découvrez ce charmant appartement niché sur la Promenade des Anglais, au cOEur d'un immeuble de charme parfaitement entretenu, sur cour, au calme absolu. Situé au 2eme étage (sans ascenseur) et entièrement refait à neuf, ce lumineux deux pièces se compose d'une entrée, d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une grande chambre, et d'une salle de bain. Entièrement climatisé, il donne sur une cour verdoyante, offrant une véritable oasis de tranquillité en plein cOEur de la Promenade. Les atouts du bien : - À 2 minutes à pied de la plage, de la mer et de la Promenade des Anglais - Immeuble de charme, sur cour, au calme absolu - Appartement refait à neuf, en très bon état, entièrement climatisé - Copropriété parfaitement entretenue avec concierge et accès sécurisé - Bon voisinage Environnement idéal : centre-ville accessible à pied, commerces et restaurants à proximité immédiate, proche de l'aéroport. Idéal investisseur : excellent rendement locatif en location saisonnière grâce à son emplacement d'exception à deux pas de la mer. Contactez-moi aujourd'hui pour les visites et toute information complémentaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205 € par mois (soit 2460 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Svetlana Bliznichenko EI (ID 94309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 103397485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nice - musiciens : dans une belle résidence des années 2006 bien tenue, joli 3 pièces en duplex avec terrasse. Dernier étage au calme. Composé d'une entrée, séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse à l'est, 2 chambres, salle d'eau avec wc, nombreux rangements, salle de bains et wc indépendant. Climatisation et doubles vitrages. Exposition : est. Faibles charges. Local à vélo au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers gambetta / fleurs / musiciens / carré d'or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 139 lots - dont 60 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Nice gambetta / centre ville (06000) -revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 idéalement situé sur le boulevard gambetta, à 5 minutes de la place de la libération, proche tous commerces, commodités (tramway) et tous accès voie mathis est / ouest, revalys propose à la vente un appartement type 3 / 4 pièces en étage élevé avec ascenseur, au calme, un séjour baigné de lumière, spacieux et traversant. Possibilité de transformer en 4 pièces. Bien idéal pour une résidence principale familiale ou pour un projet d'investissement locatif location en colocation. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée - un spacieux séjour vue dégagée plein ouest - deux chambres - une cuisine séparée à aménager avec balcon - wc séparé une cave au sous sol complète ce bien. Dossier sur demande. - honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 20 11).

Appartement 3 pieces nice - la lanterne dans le secteur idylique de la lanterne dans une superbe et luxueuse résidence avec gardien très prisee avec piscine, tennis, terrains de boules, restaurant, salon de coiffure et bien d'autres surprises, ce lumineux et grand appartement 3 pièces vous seduira par ses grands espaces, sa vue mer et montagnes et son calme. L'appartement se compose d'une belle entrée s'ouvrant sur un superbe et grand séjour salle à manger lumineux avec cuisine equipee et amenagee ouverte s'ouvrant sur une spacieuse terrasse jouissant d'une vue mer et montagnes, d'une grande chambre avec dressing et salle de bain avec toilette attenante, d'une seconde chambre pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant, les deux s'ouvrant sur une grande terrasse sans vis a vis avec logia doté de rangements et d'une salle de bain avec toilette. Ce bel appartement traversant dispose de volets electrique et est climatisee. Vous pourrez vous detendre autour de la superbe piscine avec restautrant, vous baladez et profitez des grands espaces vert ou vous entrainer sur le terrain de tennis et de boules de la résidence. Un bijou a l'état brut. Une cave complète ce bien. Possibilite d'acquérir un grand garage fermee en sus.

À Nice Saint-Pancrace, à seulement 15 minutes du centre-ville et avec le bus au pied de la résidence, je vous propose ce joli 2 pièces de 47 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété récente de 2 étages avec ascenseur. L'appartement est traversant et bénéficie d'une triple exposition, ce qui lui apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte donne directement sur une belle terrasse d'angle de 13 m², exposée sud-ouest. Sans vis-à-vis et au calme, elle offre une jolie vue dégagée sur la mer et les collines. Un vrai plus pour profiter des repas dehors ou simplement prendre le temps de savourer la vue. L'appartement est en excellent état et se compose également d'une entrée avec deux placards, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. J'aime particulièrement l'ambiance de cette petite résidence à taille humaine, le calme de l'appartement et sa terrasse qui prolonge vraiment l'espace de vie. Et autre atout appréciable, surtout à Nice : * deux places de stationnement en sous-sol * sont vendues avec l'appartement. Un 2 pièces agréable à vivre, lumineux et au calme, avec une belle vue et tout le confort nécessaire au quotidien. Chauffage et eau chaude compris dans les charges Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819954629.

À Nice, dans le quartier recherché du Parc Impérial, dans une impasse et à proximité des bus, je vous propose ce 2 / 3 pièces de 52 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée. Le vrai atout de cet appartement, c'est son environnement : du calme, de la verdure et une belle vue dégagée sur la mer, tout en restant proche du centre-ville. Bien entretenu, l'appartement mérite aujourd'hui d'être remis au goût du jour et offre un vrai potentiel pour créer un intérieur à son image. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue mer et verdure, d'une chambre avec un grand dressing aménagé, ainsi que d'un bureau de 6,5 m². Grâce à sa belle hauteur sous plafond, cette pièce peut facilement accueillir un lit mezzanine et devenir une véritable chambre d'appoint, un espace enfant ou un bureau confortable. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Facilité de stationnement dans la résidence. Un appartement intéressant par sa localisation, son calme et sa configuration, avec de vraies possibilités d'aménagement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819954629.

Iad France - Lambert Augis vous propose : À Nice – Quartier Cimiez, dans une résidence fermée impeccablement entretenue, bel appartement traversant de 81,5 m² avec terrasse, parking et cave. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est / Ouest de 81,5 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour ouvre sur une terrasse d'environ 14 m² sans vis-à-vis, dégagée sur la verdure. La distribution est fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, deux chambres au calme dont une suite parentale avec placard et salle de bain, parquet dans les chambres. Construit en 1970, il conserve son cachet d'origine et demande quelques travaux de rafraîchissement, l'occasion de le valoriser. Le bien est actuellement loué, bail en cours jusqu'à fin 2027 : une belle opportunité pour un investisseur cherchant un placement immédiatement rentable dans un secteur recherché. Vrai combo pratique : terrasse, parking et cave. Côté confort et sécurité : ascenseur, chauffage collectif, digicode, interphone et gardien. La résidence, fermée et très soignée, offre de beaux espaces verts et un terrain de pétanque, dans un cadre calme et arboré, au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice. À découvrir rapidement — visites sur demande, 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Riquier - studio avec balcon nice riquier : dans un bel immeuble sécurisé, au 2ème étage avec ascenseur, superbe studio entièrement rénové d'environ 20 m² avec balcon, grand séjour avec cuisine ouverte aménagé et équipée, belle salle d'eau avec emplacement machine à laver, rangements. L'appartement dispose d'une climatisation réversible. Situation au calme, proximité immédiate de la gare sncf nice riquier. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Gubernatis - dubouchage au dernier étage d'une adresse prisée de la rue gubernatis, nous vous proposons ce 3 pièces sous les toits de 82 m² au sol (61 m² carrez). L'entrée dévoile une pièce de réception baignée de clarté, sublimée par un parquet en chevrons, une charpente apparente et un mur d'angle en pierre. La cuisine sur mesure joue la carte de l'élégance avec ses touches cuivrées. L'espace nuit accueille deux chambres au calme absolu, tandis que chaque sous-pente a été mise à profit pour offrir des rangements sur mesure. Climatisation gainable invisible et rénovation irréprochable viennent parfaire ce cocon situé au pied du tramway durandy et à proximité immédiate de la place masséna.

Nice - carré d'or / victor hugo : dans la prestigieuse résidence 'le métropole', splendide 3 pièces traversant avec balcon. Baigné de lumière grâce à son exposition est / ouest, il offre une magnifique pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon exposé ouest avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi que deux wc et de nombreux rangements sur mesure. Climatisation, double vitrage, porte blindée et prestations soignées. Une cave complète ce bien rare au coeur de nice. À quelques pas de la promenade des anglais, de masséna, des commerces et du tramway. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers gambetta / fleurs / musiciens / carré d'or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 78 lots - dont 78 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1970.00 euros. Thomas bertin (ei) agent commercial - numéro rsac : 919780866 - nice.

Dans le quartier du Parc Chamnbrun, au calme absolu, à deux pas des commerces et des écoles, spacieux 4 Pièces de 87 m² en bon état général. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Chaque pièce ouvre sur un exterieur grace à une agréable terrasse et des balcons. Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose : d'une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. Emplacement privilégié pour une famille. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude Ind Gaz. Parking collectif / Possibilité de louer un garage Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 112 €. Pas de procédure en cours. REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 20 00).

Nice gambetta park (06) - situé dans une belle résidence securisée, proche des commerces et commodités. À 700 mètres de la liberation et du tramway. À vendre un 5 pièces en étage comprenant un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposé plein sud, 4 chambres avec terrasses dont une parentale avec rangements, deux salle d'eau, toilettes invités. Possibilités d'achat de parking en sus. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 19 94).

Nice gambetta park (06) - situé dans une belle résidence securisé, proche des commerces et commodités. Accés rapide de la gare principale de nice et du tramway. À vendre un 3 pièces comprenant un grand séjour, 2 chambres avec placard de rangements, une salle d'eau, toilettes invité. Possibilités d'achat de parking ou gaarage en sus. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 19 90).

Tout proche du boulevard Victor Hugo, au sein du « Colisée », remarquable immeuble de style Art déco, découvrez ce F1 au dernier étage avec ascenseur. Son atout majeur : un toit-terrasse à ciel ouvert de plus de 35 m², d'une surface équivalente à celle de l'appartement. Il se compose d'une entrée avec cuisine indépendante, d'un séjour avec coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Depuis le séjour, un escalier permet d'accéder directement au toit-terrasse. L'appartement est équipé du double vitrage et de la climatisation. Au cœur du quartier des Musiciens et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rarissime dans un quartier central, offrant un calme absolu. À visiter sans tarder !

Au cœur du Carré d’Or, l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, découvrez un appartement qui réunit confort, élégance et emplacement privilégié. Dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing avec gardien, cet appartement de 87 m² a été entièrement rénové. Il propose de beaux volumes et une décoration contemporaine. Le séjour de près de 40 m² s’ouvre sur un balcon exposé ouest, au calme. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d’un îlot central et s’intègre parfaitement à la pièce de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. L’appartement dispose également de toilettes invités, de nombreux rangements et d’une climatisation gainable. Le bien est vendu avec son mobilier et une cave complète l’ensemble. La Promenade des Anglais, la mer, les commerces et le tramway sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir.

Iad France - Indiana Pham vous propose : Rare à Nice Riquier – Loft de 124 m² ( + 38 m² hors carrez soit 161 m²) avec terrasse de 45 m² : vivez comme dans une maison ! Un véritable havre de paix à Nice, à deux pas de toutes les commodités ! Découvrez cette ancienne menuiserie réhabilitée en loft à l'esprit industriel. Véritable compromis entre l'appartement et la maison, vous profitez d'une indépendance totale, sans voisin au-dessus ni en dessous, dans un environnement calme. UN EMPLACEMENT IDÉAL Situé dans le quartier recherché de Riquier, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable : - Gare de Riquier à seulement 3 minutes à pied, - Tramway ligne 1 à 10 minutes à pied (arrêt Palais des Expositions, centre-ville rapidement accessible), - Port de Nice et tramway ligne 2 à 15 minutes à pied, - Carrefour Tnl à 5 minutes à pied, - Commerces, écoles et restaurants accessibles en quelques minutes. UNE IMMENSE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR Le cOEur de ce bien est sans conteste sa superbe pièce de vie de 67 m². Lumineuse grâce à ses grandes verrières, la cuisine ouverte sera idéale pour recevoir famille et amis. Elle s'ouvre sur une COUR INTÉRIEURE à jouissance exclusive de 45 m², un véritable prolongement de l'espace de vie. Cette terrasse, rare en ville à Nice, est parfaite pour partager des repas en plein air, créer un espace détente, laisser les enfants jouer ou offrir un cadre agréable à votre animal de compagnie. Au-delà de ses volumes exceptionnels, ce loft séduit par son charme et son authenticité. Les murs en pierre, 7 m de hauteur sous plafond, les poutres, les grandes verrières laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée apportent une véritable identité à ce lieu de vie. Un subtil mélange entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain, qui confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse et unique. Un espace nuit confortable et modulable Le bien comprend : - une suite parentale de 21 m², - une seconde chambre de 12 m², complétée par un espace aménagé représentant 16 m² supplémentaires de surface hors carrez, - une troisième pièce de plus de 13 m² (surface hors carrez) idéale comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis selon vos besoins. Pour un confort optimal, il offre également une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu’une buanderie. Toutes les pièces de vie sont équipées de la climatisation réversible installée en Juin 2026. Double vitrage. Les atouts supplémentaires : * Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé situé à seulement 3 minutes à pied * Façade rénovée en 2024 * Climatisation réversible dans toutes les pièces installée en juin 2026 Un bien rare sur le marché niçois, idéal pour les personnes en quête d'espace, de calme et d'un mode de vie urbain sans compromis. Taxe foncière 2025 : 1 922 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Indiana Pham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 807593140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 pieces nice - le port rare dans le secteur très recherche du port, venez découvrir ce superbe appartement 3 / 4 pièces lumineux et modulable selon vos attentes en 1er étage sans ascenseur entièrement a renove avec son enorme potentiel, ses beaux volumes et son emplacement exceptionnel. L'appartement se compose d'une belle entrée donnant sur un couloir desservant chaque pièces de l'appartement, d'un grand séjour, d'une cuisine spacieuse, de deux chambres dont une avec balcon et placard de rangements et d'une salle de bain independante avec toilette. En plus de bénéficier d'un immense potentiel, cet appartement est au calme avec sa vue sur cours sans vis a vis et est a proximite de toute commoditees, a deux pas du port de nice, de la place garibaldi, de la promenade des anglais, du vieux nice, des restaurants et du tramway une vraie pepite a visiter sans tarder.

2P - 44 m² - Terrasse - Parking Au calme absolu, en retrait du boulevard de Cessole, découvrez ce joli F1 de 44 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agréable potentiel d'aménagement en 2P. Situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 60, l'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée. L'entrée dessert une belle pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement est très bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine, permettront de le personnaliser selon vos envies. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage de qualité ainsi que d'un système de climatisation. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement collectif au sein de la copropriété (une vingtaine de places). Possibilité d'acquérir en sus du prix un stationnement en sous-sol d'une résidence voisine. DPE : D Charges copro : 135euros / mois Taxe Foncière : 947 euros L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

Iad France - Magali Villard vous propose : OPPORTUNITÉ - NICE – QUARTIER DES MUSICIENS – T2 À RÉNOVER DE 46 m² Au cOEur du très recherché quartier des Musiciens, proche de l'avenue Victor Hugo, découvrez ce superbe 2 pièces de 46 m², situé au 3e étage d’un immeuble de caractère des années 1930. L'appartement est intégralement à rénover, offrant ainsi une page blanche idéale pour façonner votre futur intérieur selon vos envies, tout en préservant le cachet authentique de l'ancien (notamment son magnifique parquet). Pour vous aider à vous projeter et révéler tout le potentiel des lieux, des visuels de projection réalisés par ma vision ont été pensés pour chaque pièce : découvrez comment ce séjour lumineux avec balcon exposé sud, la chambre au calme et les espaces de vie ouverts (laissant deviner une belle fluidité avec la partie salle à manger) peuvent se transformer en un véritable havre de paix moderne, épuré et chaleureux, digne d'un magazine de décoration. L’entrée dessert harmonieusement les différents espaces. Pour votre confort au quotidien, le salon est déjà équipé de la climatisation. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vivez tout à pied ! Le quartier est extrêmement prisé pour sa praticité : le tramway est à quelques pas, le centre-ville animé est à seulement 15 minutes de marche, tout comme la célèbre Promenade des Anglais. Tout est à portée de main, rendant l'utilisation d'une voiture totalement superflue. C'est l'endroit parfait pour poser ses valises et profiter pleinement de l'art de vivre niçois. Vous pensez que cet appartement pourrait être le vôtre ? Venez le découvrir lors d’une visite et laissez-vous inspirer par ma vision de l'aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Villard vous propose : NICE – T2 RÉNOVÉ DE 55,3 m² AVEC LOGGIA, PARKING ET CAVE Moderne et parfaitement agencé : un appartement où il fait bon poser ses valises ! Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce bel appartement de 55 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et chaleureux. Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, complétée par un agréable coin bureau, idéal pour le télétravail, la lecture ou un espace dédié à vos projets du quotidien. La partie nuit se compose d’une chambre confortable et au calme, accompagnée d’une salle d’eau et de WC indépendants. une loggia fermée, idéale comme espace de vie supplémentaire à utiliser au quotidien, ainsi qu'une place de parking privative et une cave / cellier sur le même palier pour un confort absolu. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, fibre, digicode et interphone. Un bien idéal pour un couple, une personne seule, une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Un appartement rénové et prêt à vivre, qui réunit les essentiels pour profiter pleinement de la vie niçoise. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 465 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice - Carré d'Or Appartement traversant de 75 m². Votre agence Laforêt Nice Centre a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement traversant de 75 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de caractère, idéalement placé au début de la rue Maréchal Joffre. Au coeur du très prisé Carré d'Or, à deux pas de la station de tramway Victor Hugo et des commerces de la rue Alphonse Karr, vous apprécierez sa localisation centrale, à proximité immédiate des restaurants, transports et de tout ce qui fait le charme de notre belle ville. Aujourd'hui configuré en quatre pièces, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine indépendante attenante. Les trois chambres, orientées côté cour, bénéficient d'un calme très appréciable. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un fort potentiel. Il offre la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie confortable et personnalisé, au sein de l'une des adresses les plus recherchées de Nice. À visiter sans tarder. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2375.00 euros.

Iad France - Sandra Lumediluna vous propose : VUE MER - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - AU CALME En excellent état, cet appartement situé à Nice bénéficie d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable sur la mer et les collines tout au long de la journée. Le bien se compose de 3 pièces principales agencées avec soin, alliant volumes confortables, luminosité et calme. Un vaste séjour donnant sur une terrasse avec une vue mer incroyable, une cuisine équipée indépendante amenant sur un balcon, deux grandes chambres donnant sur un autre balcon, une salle de bain avec fenêtre, un couloir avec placard de rangement et un wc indépendant. La résidence sécurisée dispose d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien sur place, garantissant un cadre de vie serein. L'ascenseur et l'accessibilité PMR facilitent le quotidien. Une cave complète ce logement. Possibilité d'acquérir en sus un BOX FERME au sein de la résidence. À seulement 250 mètres de l'arrêt de tramway Le Ray, le bien bénéficie d'une desserte en transports en commun appréciable pour se déplacer facilement dans la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395€ par mois (soit 4740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lumediluna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 828144675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité pour cet agréable 3 pièces de 53 m², situé au début de la rue trachel à proximité de l'avenue malausséna et de la libération. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, et d'une salle de douche avec wc. Vous profiterez également d'un balcon, de la climatisation, ainsi que d'une cave de 5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout : situé à quelques minutes à pied du marché de la libération, du cinéma, des commerces, des restaurants et des transports, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. L'appartement a été loué à deux étudiants pour 1 190 € par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement est à découvrir rapidement ! Surface carrez : 52.68 m² prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 902 € et 2 574 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez prescillia mette 06 01 29 00 89 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de prescillia mette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 828 103 440 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40481) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 902 € et 2 574 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez prescillia mette 06 01 29 00 89 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 €.

Nice ouest dans une jolie résidence récente, beau 2 pièces de 35 m² avec une terrasse de 15 m² avec vue panoramique verdure et mer. En dernier étage et au calme absolu, il bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud. Chambre avec placard, cuisine aménagée, double vitrage. Salle de douche à l'italienne en excellent état. Parking privatif en sous-sol. Coup de coeur ! Exclusivite atrio immobilier.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE : À Nice, secteur du Carré d'Or, un local à usage d'hébergement touristique situé entre les rues de France et de la Buffa. Ce studio en rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante sur une ruelle au calme. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche avec wc et d'un coin nuit en mezzanine. Climatisation et double vitrage en place. Le changement de destination a été autorisé par la mairie de Nice, permettant un usage locatif en courte durée de façon continue. Rentabilité locative brut de 13 %. À proximité immédiate de : - Plages et restaurants à 200 m - Tramway ligne 2 à 600 m Montant de la quote part des charges : 30 EUR / mois Taxe foncière de 105 EUR Le DPE G, basé sur la consommation énergétique, est la résultante d'un usage en locatif courte durée constant. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : Located in Nice's 'Carré d'Or' district, between Rue de France and Rue de la Buffa, this property is designated for tourist accommodation use. This ground-floor studio features a private entrance accessible from a quiet side street. It comprises a main living area, a separate kitchen, a shower room with a toilet, and a mezzanine sleeping area. Air conditioning and double glazing are already installed. Authorization for a change of use has been granted by the Nice City Hall, allowing for continuous short-term rental. Gross rental yield of 13%. In the immediate vicinity of : - Beaches and restaurants (200 m) - Tram Line 2 (600 m) Share of service charges : EUR30 / month Property tax : EUR105 Agency fees payable by the seller. 1.